建筑方案設計說明

1.設計依據(jù)

嘉鵬·柳堡第一章總平面設計說明

3.總平設計原則自然生態(tài)及人文性原則：創(chuàng)造一個高效、健康、潔凈、持續(xù)的自然生態(tài)城。的連續(xù)性和統(tǒng)一性。合理組團構成，理性分期原則：形成結構完整，組團院落統(tǒng)一，配套設施完善，甲方提供的市政規(guī)劃資料甲方的意見規(guī)劃設計條件《城市居住區(qū)規(guī)劃設計規(guī)范》（GB50180-93）《無障礙設計規(guī)范》（GB0763-2012）《建筑設計防火規(guī)范》（GB50016-2006）《高層民用建筑設計防火規(guī)范（GB50045-95）2005（GB50096-2011）（GB50368-2005）《商店建筑設計規(guī)范》（JGJ48-88）《汽車庫、修車庫、停車場設計防火規(guī)范（GB50067-97）《汽車庫建筑設計規(guī)范》（JGJ100-98）1.項目概況項目位于柳江縣柳西新城對面，柳北路北段，柳江縣機械總廠位置。項目規(guī)劃用11945.7722676.0；建筑密度：35%。

交通體系合理的居住區(qū)。立，提升小區(qū)品質。經(jīng)濟節(jié)約原則：合理解決場地現(xiàn)狀與周邊道路高差，平衡土方?？傮w布局本304.51棟30層的點式高層住宅。西南地塊布置1棟點式28層的高層建筑與兩層的商業(yè)裙樓。本項目有兩個地下室，分別為兩層用作機動車停車庫、非機動車停車庫、人防、局部設備用房的1號地下室與2號地下室。交通組織（1）車行流線：項目北地塊于西面及南面在柳北路設置小區(qū)機動車出入口，小區(qū)內車輛為單行，滿足消防需求。(2)人行流線：空間，考慮步行者的視覺感受，在植物、建筑的布局上營造步移景異的效果。（3）本項目為高層建筑群，小區(qū)內部沿高層建筑設置消防道路及回車場，消防車道寬≥4米，滿足消防要求。環(huán)境與綠化小區(qū)景觀系統(tǒng)延續(xù)了總平規(guī)劃中心花園式結合綠化系統(tǒng)，結合建筑周邊綠化布置，營造整體中心花園式內庭院景觀，讓每個組團的住戶都有良好的景觀朝向。7．公共配套服務本項目規(guī)劃的公共配套服務設施包括為小區(qū)服務的商業(yè)設施、公共服務設施配共活動用房、物業(yè)管理等，滿足小區(qū)配套服務設置要求。人防設置1的人防需求。建筑設計說明設計依據(jù)《城市居住區(qū)規(guī)劃設計規(guī)范》（GB50180-93）《無障礙設計規(guī)范》（GB0763-2012）《民用建筑設計通則》（GB50352-2005）

（GB50096-2011）（GB50368-2005）《建筑設計防火規(guī)范》（GB50016-2006）《高層民用建筑設計防火規(guī)范（GB50045-95）2005《商店建筑設計規(guī)范》（JGJ48-88）《汽車庫、修車庫、停車場設計防火規(guī)范（GB50067-97）《汽車庫建筑設計規(guī)范》（JGJ100-98）甲方的意見建筑物使用功能：1樓均為一樓一梯四戶一類塔式高層住1動車車庫、人防、局部設置設備用房。建筑的功能分區(qū)及平面布局：（1）地下室共分為五個防火分區(qū)，其中四個作為機動車停車庫，一個作為非機動車停車庫。地下室區(qū)域戰(zhàn)時設置人員掩蔽所。（2）1#～5#樓均設計為一梯四戶一類單元式高層住宅樓，豎向交通設計采用兩部電（其中一部按擔架電梯設計空間完整，動靜分區(qū)明確，適應多種居住空間要求。（3）6#樓設計為一梯四戶一類塔式高層住宅樓，豎向交通設計采用兩部電梯（其中一部按擔架電梯設計立面造型及與周圍環(huán)境的關系綜合考慮項目區(qū)域位置及與周邊建筑風格的協(xié)調，設計上采用了坡頂作為立面建筑的交通組織：（1）1#～6#樓豎向交通設計采用兩部電梯及一座防煙剪刀樓梯；其中一部電梯兼做消防梯，電梯廳及樓梯間設置有加壓送風系統(tǒng)。作為豎向交通。（6）地下室利用住宅核心筒樓電梯下到地下室，地下室范圍的樓梯與上部樓梯完全隔斷。機動車通過地下室兩個機動車出入口坡道到達室外道路。

建筑防火設計：（1）1#～5#樓均為一類單元式式高層住宅樓，主樓耐火等級一級，裙樓耐火等級一防電梯，樓梯間及電梯廳均設置加壓送風系統(tǒng)，滿足規(guī)范要求。（2）6#樓為一類塔式高層住宅樓，主樓耐火等級一級，地下室耐火等級一級，住宅壓送風系統(tǒng)，滿足規(guī)范要求。（3）4000100060無障礙、人防設計：遵照《無障礙設計規(guī)范（GB0763-2012）要求，建筑入口、入口平臺及門：入口設輪椅坡道和扶手；門采用平開門（或自動門。公共通道；地面防滑，在地面高差廳和電梯轎廂的無障礙設施由電梯廠家協(xié)助設計。節(jié)能設計說明設計依據(jù)：《夏熱冬暖地區(qū)居住建筑節(jié)能設計標準》(JGJ75-2003)《公共建筑節(jié)能設計標準》(GB50189-2005)《建筑外窗氣密性能分級及其檢測方法》各專業(yè)相關的專業(yè)規(guī)范(GB7107-2002)《民用建筑熱工設計規(guī)范》(GB50176-93)《建筑照明設計標準》(GB50034-2004)國家、省、市現(xiàn)行的相關建筑節(jié)能法律、法規(guī)。節(jié)能措施景觀資源的同時保證了整個小區(qū)的通風和日照要求。30達到節(jié)能效果。單體設計：平面設計：戶型前后通透，有利通風換氣。立面遮陽：陽臺遮陽與其他水平遮陽相結合。外立面采用淺色外墻涂料。200mm屋頂采用擠塑聚苯乙烯泡沫塑料板。68%45給排水節(jié)能措施：給水系統(tǒng)采用市政給水直供方式，充分利用市政水壓，達到節(jié)能目的。

每戶均設分戶水表獨立計量。衛(wèi)生潔具采用節(jié)水型產(chǎn)品。管網(wǎng)、管道布置合理，給水管徑的確定采用經(jīng)濟流速。通風系統(tǒng)風機單位風量耗功率Ws）不超過0.32W（m/h。風機設備選用高效節(jié)能型產(chǎn)品，具體參數(shù)詳見設備表。4500W3.24500W7100W7100W14000W3.0。0.9根據(jù)負荷情況確定投入臺數(shù)，減少不必要的損耗。電纜選擇合理，降低線路損耗。照明設備和低壓電器的節(jié)能：照明燈具選用T8外控制節(jié)能照明開關實現(xiàn)節(jié)能。3C環(huán)保設計說明設計依據(jù)《民用建筑隔聲設計規(guī)范》（GBJ118-88）《建筑采光設計標準》（GB/T50033-2001）《民用建筑工程室內環(huán)境污染控制規(guī)范（GB50325-2001）噪聲控制衛(wèi)生間設有低噪聲排氣扇。廚房由建筑專業(yè)預留排油煙井道在屋面排放。3.廢氣排放氣高空排放。廚房設抽排油煙機，煙氣通過排煙道排至建筑頂部。給水排水

內設有機械通風。通氣管相連。衛(wèi)生間排水管均設置專用通氣管，使廢氣高空排放。各種管道均采用防震型吊架和支架。給水加壓采用變頻供水，節(jié)約能源。屋頂水箱出水采用紫外線消毒器，以防二次污染。5.暖通環(huán)保設計風機均作減振處理，風機在懸掛吊裝或落地安裝時，均安裝橡膠減振墊（器）1500rpm1500rpm扇排氣道。風機進出口風管設難燃性軟接頭（消防排煙用風機則需用非燃材料軟接頭。風機入口安裝防鼠網(wǎng)。風機房內墻壁由土建專業(yè)作吸聲處理。無障礙設計說明設計依據(jù)：（GB0763-2012）設計范圍及主要設施：

1.1倍基本風壓0.33K／2)B6度，60.05g。3、本工程結構設計所采用的主要法規(guī)和標準：建筑入口、入口平臺及門：入口設輪椅坡道和扶手；門采用平開門（或自動門。公共通道；地面防滑，在地面高差處設坡道和扶手。樓梯：帶休息平臺的直線型樓梯，踏步有踢面和扶手。電梯：電梯廳和電梯轎廂的無障礙設施由電梯廠家協(xié)助設計。停車位、人行道、公共綠地、兒童活動場：均設有配套面積和無障礙設施。第二章結構設計說明一、項目概況1、本工程為6棟高層建筑，其中1#樓為2891.12m2#~6#樓為30層，建筑高度96.76m棟樓均為住宅，其中1#~5#2層設置商業(yè)用房，6#11#1,4.0主要用途為設備用房；2#~6#4.5米，地下二3.6米，主要用途為車庫及設備用房。2、結構形式：1#、6#樓為抗震墻結構，2#~5#樓為部分框支剪力墻結構。二、設計依據(jù)1、主體結構設計使用年限為50年。2、自然條件：基本風壓為0.30KN／m2（6棟建筑高度均大于60米，設計采用

《建筑結構可靠度設計標準》 （GB50068-200l）《工程建設標準強制性條文》(房屋建筑部分)2002年版《建筑結構荷載規(guī)范》 （GB50009一2012）《混凝土結構設計規(guī)范》 (GB500l0一2010)《高層建筑混凝土結構技術規(guī)程》 （JGJ3一2010)《建筑抗震設計規(guī)范》 (GB50011一2010)《建筑工程抗震設防分類標準》 （GB50223一2008)《建筑地基基礎設計規(guī)范》 (GB50007一2011)《砌體結構設計規(guī)范》 （GB50003一《人民防空地下室設計規(guī)范》 （GB50038-2005）《建筑基坑支護技術規(guī)程》 (JCJ120-99)《建筑樁基技術規(guī)范》 (JGJ944、設計采用的主要活荷載標準值：樓面均布活荷載住宅：2.0KN／m2陽臺：2.5KN／m2露臺：3.5KN／m2辦公室：2.0KN／m2商業(yè)：3.5KN／m2汽車庫：4.0KN／m2消防車道：35KN／m2公共衛(wèi)生間：2.5KN／m2消防疏散樓梯：3.5KN／m2電梯機房、空調機房：7.0KN／m2b)屋面均布活荷載上人屋面：2.0KN／m25、人防荷載66民防空地下室設計規(guī)范》計算。三、建筑分類等級1、建筑結構安全等級為二級；2、建筑抗震設防類別為丙類建筑；3抗震等級為三級，底部加強區(qū)剪力墻及框支框架抗震等級為二級。4、地下室防水混凝土的設計抗?jié)B等級不小于P6。四、地基與基礎基礎設計等級為乙級。由于目前尚無地質勘察資料，基礎形式待建設單位提供地

質勘察報告后再定。五、基坑支護8.1米，基坑深度暫定六、結構材料1、混凝土：混凝土強度等級C25~C50，基礎墊層為C152、鋼筋：采用HPB300、HRB400。3、樓蓋采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土梁板結構。七、結構分析1、結構分析程序采用中國建筑科學研究院開發(fā)的“PKPM系列軟件”進行內力分析計算。2、根據(jù)建筑平面和豎向布置及使用功能的特點，結合墻體部位，合理布置框架柱,樓面梁。以滿足建筑使用及美觀要求。3、本工程根據(jù)建筑總長度，平面、豎向形狀等按規(guī)范設置相應變形縫?；A埋深也應符合相關規(guī)范要求。4(JCJ3—2010)3．4．51．2倍不應大于該1．5倍。5(JCJ3—2010)3．4．5結構扭轉為主的第一自振周期Tt與平動為主的第一自振周期T1之比控制在小于等于0.9。6(JCJ3—2010)3．5．2其樓層側向剛度不宜小于相鄰上部樓層側向剛度的70%或其上相鄰三層側向剛度平80%0.6。六、其它：1、本著因地制宜且經(jīng)濟優(yōu)先的原則，在滿足建筑節(jié)能需求的前提下，本項目外部填充墻體采用頁巖多孔磚，內部填充墻優(yōu)先采用輕質型砌體，以減輕建筑物自重。2、響應自治區(qū)建設廳重點推廣的10項技術，鋼筋優(yōu)先采用新三級鋼第三章給排水設計說明一、設計依據(jù)1GB50015-2003（2009。2、《民用建筑設計通規(guī)》(GB850352-2005)。3、《自動噴水滅火系統(tǒng)設計規(guī)范》GB50084-2001(2005年版)。4、《建筑滅火器配置設計規(guī)范》GB50140-2005。5、《高層民用建筑設計防火規(guī)范》(GB50045-95)(2005版)6、《汽車庫、修車庫、停車場設計防火規(guī)范》(GB50067-97)7、《人民防空地下室設計規(guī)范》(GB50038-2005)8、建筑工種提供的平剖面圖。二、給水設計1DN200

消防用水。2、用水量：生活部分用水定額按250升/人.天設計，車庫地面沖洗用水按3L/m2.10%700m3/d72.92m3/h。3266上由變頻恒壓泵直接加壓通過管網(wǎng)供給。三、排水設計1、排水系統(tǒng)采用雨污分流制，底層衛(wèi)生間排水單獨排出，地下室污水由內天溝用管道組織排水至室外。2、地下室排水分別設置車庫及設備用房集水溝、集水坑排水，由設在集水坑內的潛水泵加壓排至室外。五、室內外消火栓設計12h，30L/s。2、消防水壓：滅火水槍充實水柱按10m設計，最不利處消火栓出口壓力不小于0.07MPa。消火栓間距保證任何著火點同時有二股水柱到達。3、消火栓采用鋁合金箱體消火栓，室外設消防水泵接合器。4、室外管網(wǎng)連成環(huán)狀，由市政給水管網(wǎng)引入兩根DN200至環(huán)狀網(wǎng)。室外設置室外消火栓。5、消火栓系統(tǒng)采用臨時高壓給水系統(tǒng)，初期滅火用水量由設在屋頂?shù)乃浔没蛲ㄟ^消防控制中心指令啟動消火栓加壓泵。六、自動噴水滅火系統(tǒng)設計1、本工程在地下車庫設自動噴水滅火裝置。地下車庫滅火等級按中危險Ⅱ級，設計噴水強度按8.0L/min.2，作用面積按160m2，系統(tǒng)流量按30L/S0.05Mpa。2、自動噴水滅火系統(tǒng)成獨立的供水壓力系統(tǒng)，采用濕式系統(tǒng)，通過各層水流指示器和置于地下泵房處的濕式報警閥之壓力開關或通過消防控制中心啟動自動噴淋加壓泵。噴頭采用DN15閉式玻璃球噴頭，噴頭動作溫度為68°C。3、自噴管網(wǎng)每個防火分區(qū)設試水試壓的閥門與壓力表，室外設兩套消防水泵接合器。七、建筑滅火器配置本工程建筑滅火器配置按《建筑滅火器配置設計規(guī)范》GB50140-2005規(guī)定配置滅火器.八、管道安裝及材料1、給水管道采用襯塑鋼管，法蘭連接；雨水及排水管采用PVC-U管。室外排水管道采用鋼筋混凝土承插管道,水泥接口。2鋁合金帶茶玻門。

第四章電氣篇一、 設計依據(jù)：執(zhí)行的主要法規(guī)和采用的主要標準：設計JGJ/T16-200；（GB50052-200；《20KV（GB50053-201；（GB50054-201；《高層民用建筑設計防火規(guī)范（GB50045-95 2005年版；《汽車庫、修車庫、停車場設計防火規(guī)范GB50067-9；（GB50038-200；（GB50057-201；《火災自動報警系統(tǒng)設計規(guī)范（GB50l12013；《建筑照明設計標準》（GB50034-2013）《住宅建筑電氣設計規(guī)范》（JGJ242—2011）建設單位提供的設計要求：當?shù)赜嘘P職能部門認定的設計資料及審批文件；建筑及其他專業(yè)提供的方案圖紙及相關資料二、 設計內容：2.1．0.4KV及應急柴油發(fā)電機組配電系統(tǒng)；動力、照明配電系統(tǒng)；建筑物防雷接地系統(tǒng)；火災自動報警系統(tǒng)和聯(lián)動控制系統(tǒng)三、 負荷計算及電源：負荷估算表：

1、 本工程于地下室設置一個變配電室。2、 一級、三級負荷電源由地下室配電室引出。3、 為確保本工程環(huán)境優(yōu)美，總體上所有供電電源及道路照明采用電纜直接地敷設。各供電進線電纜由供電所負責設計、施工。4、 本工程內重要負荷如消防水泵、生活水泵、防排煙風機、電梯及公用燈消防控制室等均為雙電源供電，在末端配電箱切換。5、 本工程于地下室設置柴油發(fā)電機房，發(fā)電機向事故停電時重要負荷供電。設備臺數(shù)序用電設備組用電指設備容設備臺數(shù)序用電設備組用電指設備容需要系計算負荷或用電面號名稱標W/m2量(KW)數(shù)積Pc(KW)2住宅建筑面積65166㎡60W/㎡5995.380.603597.233商鋪建筑面積6704㎡100W/㎡1651.20.60990.72配套公建建筑397㎡80W/㎡366.40.80293.12面積4地下室15153㎡15W/㎡885.830.80708.66總計4839.422894.04(一) 0.4KV及應急柴油發(fā)電機組配電系統(tǒng)0.4KV低壓主接線采用單母線分段，并設聯(lián)絡開關。正待故障清除后，手動恢復各路電源分別供電。低壓配電屏包括受電、饋電屏向各0.9以上。在低壓側設置多功能表計，對各出線回路實行分表計量。30s內自動啟動并為應急母線供電。電源供電方案：根據(jù)建筑及用電負荷性質,本工程安全防范電源、消防設施、應急照明等消防用電及走道照明、客梯用電、障礙照明等用電負荷為一級，其余為三級。

(二) 動力、照明配電系統(tǒng)式相結合的配電形式：照明、動力干線主要采用放射式配電形式；消防負荷的配電均采用雙回路專線，末端自切方式；戶外敷設的電纜采用WDZ-YJFE-0.6KV/1KV設備配電干線采用WDZ-YJFE-0.6KV/1KV電纜，消防設備配電干線采用WDZN-YJFE-0.6KV/1KV電纜，橋架內電纜均采用阻燃型。照明系統(tǒng)主要場所照度標準及功率密度值均按國家有關標準規(guī)定風機房： 100LX 4w/m2；變配電室、發(fā)電機房：200LX 8w/m2。急照明燈具及疏散誘導指示燈，應急燈具除采用雙電源切換外，尚采用蓄電池作30分鐘以上。(三)建筑物防雷接地系統(tǒng)18m，屋面部10m×10m（12m×8m）網(wǎng)格。本工程低壓配電系統(tǒng)的接地型式為TN-C-S1歐姆。

電子信息系統(tǒng)防雷：本項目電源線路和電子信息系統(tǒng)的雷電防護等級為B級。在引入建筑物的電源線路、電梯機房和信息機房配電箱內安裝電涌保護器。機房配電箱內安裝電涌保護器。信息機房內與建筑物外部有連接的輸入輸出信號端口處安裝信號電涌保護器。電源線路浪涌保護器技術參數(shù)按GB50343-20045.4.1-2的浪涌保護器應由弱電承包商根據(jù)系統(tǒng)中被保護設備的工作電壓、接口型式、特性阻抗、信號傳輸速率、頻率寬度及傳輸介質等參數(shù)選用插入損耗小、限制電壓(SPD)。五、防雷接地及安全措施:0.25/a，屬第二類防雷建筑。10X10米以上外墻上的金屬欄桿門窗均與防雷裝置相連，豎向、接地引下線利用建筑構造柱內鋼筋（φ≥16，兩根一組）作引下線，其間距不大于18米。、接地裝置利用建筑基礎作接地裝置，接地電阻要求不大于1Ω。電氣節(jié)能措施建筑電氣節(jié)能原則：本工程電氣設計思路以科技、節(jié)能、增效、環(huán)保為理念，在充分滿足、完善建筑物功能要求的前提下，積極推廣及采用先進的變、配電技術和設備，通過反復比較、調整、優(yōu)化等步驟，制定合理的供配電系統(tǒng)方案，減少中間過程的各種損耗，以降低電能消耗，同時合理地配置建筑設備，并對其進行有效的控制和管理，提高電能利用率，從而實現(xiàn)建筑項目的節(jié)能降耗。本工程節(jié)能措施主要從照明節(jié)能控制系統(tǒng)、供配電節(jié)能控制系統(tǒng)等幾方面實現(xiàn)；照明節(jié)能控制系統(tǒng).：本工程照明燈具選用節(jié)能型燈管，配電子式鎮(zhèn)流器，使單燈功率因數(shù)達0.9以上，照明光源、燈具及其附屬裝置的選擇必須符合《建筑照明設計標準》的要求。光源的選擇：應根據(jù)使用場所的不同，合理選擇光源的光效、顯色性、壽命、啟動點燃和再啟動時間等光電特性指標。一般房間優(yōu)先選用熒光燈。在顯色性要求較高的場所宜選用三基色熒光燈、稀土節(jié)能熒光燈、小功率高顯色型鈉燈等高效光源。高大房間和室外場所的一般照明宜采用金屬鹵化物燈、高壓鈉燈等高效長壽命氣體放電光源。燈具鎮(zhèn)流器的選擇：

主要選用：自鎮(zhèn)流熒光燈應配電子鎮(zhèn)流器；直管形熒光燈應配電子鎮(zhèn)流器或節(jié)能型電感鎮(zhèn)流器；高壓鈉燈、金屬鹵化物燈應配節(jié)能型電感鎮(zhèn)流器；在電壓偏差較大的場所，宜配恒功率鎮(zhèn)流器；功率較小者可配電子鎮(zhèn)流器。照明控制方式：（1）燈具控制開關控制的光源數(shù)量不宜2個（單燈具除外（2）每個燈具開關控制的光源數(shù)量不宜太多。燈具按與展廳、停車庫（場、建筑泛光照明等宜采用建筑設備監(jiān)控系統(tǒng)控制。32供配電節(jié)能控制系統(tǒng)，合理設置變電所位置。變壓器盡可能靠近負荷中心，縮短低壓（220/380V）配電線路長度，降低線路損耗。使10kV線路深入、靠近負荷中心(如制冷機、泵等)提高線路功率因數(shù)cosφ，合理選擇電動機類型和容量。應選擇或配套高效、超高效電動機，按照《中小型異步電動機的能效限定值（GB18613-2006）要求選擇，提高電動機負載率，要求達到以上，不要大馬拉小車”，可以提高效率和功率因數(shù)，對負載變化比較大的，可采用變頻調速（不宜用風門、閥門調節(jié)，可以不同程度提高效率和功率因數(shù)選用低諧波、高功率因數(shù)的放電燈鎮(zhèn)流器，設置一定容量的補償電容裝置設置適當?shù)臑V波裝置，治理諧波。變壓器選用與節(jié)能：采用新型節(jié)能變壓器、合理確定變壓器的容量：使變壓器負載率不低于0.3,0.850.5