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Word——11—私人房屋買賣居間協(xié)議書私人房屋買賣居間協(xié)議書(精選3篇)
私人房屋買賣居間協(xié)議書篇1甲方:身份證號(hào):
乙方:身份證號(hào):
丙方:房產(chǎn)中介
甲乙丙三方于_______年____月____日簽定了一份房屋買賣協(xié)議書,商定由乙方購買甲方的位于。
原協(xié)議其他商定事項(xiàng)中的6項(xiàng)作廢,現(xiàn)變更為以下條款:
1、甲乙丙三方在簽訂本協(xié)議時(shí)房產(chǎn)已經(jīng)發(fā)生區(qū)域變更,由于洪區(qū)變更為皇姑區(qū)的事實(shí),詳細(xì)地址以變更后的地址為準(zhǔn)。
2、甲方的保證義務(wù)。
第一、甲方應(yīng)保證出售的該房屋具備合法的“沈陽市房產(chǎn)管理局”頒發(fā)的沈房權(quán)證,保證該房房產(chǎn)證將來不能被撤銷或該房產(chǎn)被變更為鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)。
其次、甲方保證該房屋不存在任何未結(jié)清的債權(quán)債務(wù)、稅、費(fèi)。
第三、甲方保證該房無抵押、查封等強(qiáng)制措施。
甲方需協(xié)作乙方供應(yīng)各種證明材料,否則當(dāng)乙方發(fā)覺該房屋存在甲方無法保證的狀況時(shí),乙方有權(quán)隨時(shí)提出解除合同,甲方需在乙方提出解除和同后日內(nèi)退還收取的乙方全部費(fèi)用,否則發(fā)生延期退還還將額外支付乙方延期付款違約金元整,造成乙方損失的甲方還需賠償乙方損失。
3、在甲方和該房產(chǎn)都具備本合同商定的上述條件無任何瑕疵時(shí),甲乙雙方到房產(chǎn)交易部門辦理更名過戶手續(xù),甲方保證沒有兩套售房的稅,若有甲方擔(dān)當(dāng)該稅,其他交易所需的費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng),在更名過戶手續(xù)辦理完畢后日內(nèi),乙方一次性支付甲方剩余房款,如乙方延期支付還將額外支付甲方延期付款違約金元整。
4、在乙方更名過戶后如需甲方協(xié)作乙方辦理相應(yīng)稅費(fèi)的變更手續(xù)的乙方必需無條件協(xié)作,否則不協(xié)作導(dǎo)致乙方損失的,甲方應(yīng)賠償乙方的損失。
5、在本協(xié)議簽訂后個(gè)月內(nèi)假如該房還無法辦理更名過戶手續(xù)的,房屋買賣合同關(guān)系將自動(dòng)解除,甲方應(yīng)于和同解除后日內(nèi)退還收取的乙方全部費(fèi)用,否則發(fā)生延期退費(fèi)甲方還將額外支付乙方延期付款違約金元整。
6、丙方在甲乙交易過程中負(fù)責(zé)供應(yīng)政策詢問和相關(guān)代辦事項(xiàng),詳細(xì)中介費(fèi)的收取方式為;
辦理更名過戶手續(xù)時(shí)丙方一次性從乙方收取中介費(fèi)貳千元,如是因本協(xié)議所定的甲方的緣由導(dǎo)致的房屋買賣合同無效、解除的,丙方的中介費(fèi)由甲方在合同無效、解除當(dāng)日一次性支付。
以上協(xié)議三方自愿訂立,仔細(xì)遵守執(zhí)行,此協(xié)議一式3份,甲乙丙各執(zhí)一份。
簽約地點(diǎn):
甲方:________年____月____日
乙方:________年____月____日
丙方:_______年____月____日
私人房屋買賣居間協(xié)議書篇2甲方(出賣方):____________
乙方(買受方):____________
丙方(居間方):成都某某房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司
依據(jù)《中國民法典》、《中國房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙、丙三方在公平、自愿和協(xié)商全都的基礎(chǔ)上,就甲、乙雙方共同托付丙方從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)達(dá)成全都看法,特訂立如下協(xié)議:
第一條房屋信息描述
甲方自愿出售的房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)位于__________________。該房屋用途為____________,建筑面積為____________平方米(以該房屋產(chǎn)權(quán)證標(biāo)注面積為準(zhǔn))。該房屋已依據(jù)國家有關(guān)規(guī)定取得產(chǎn)權(quán)證書,全部權(quán)證號(hào)為____________字第____________號(hào),全部權(quán)人為____________。乙方對(duì)該房屋已做充分了解,并情愿購買。
其次條房屋交易價(jià)格
甲、乙雙方確認(rèn)該房屋交易價(jià)格為每建筑平方米人民幣_(tái)___________元,總價(jià)款合計(jì)為人民幣_(tái)___________元(大寫________________________元整)。
第三條與該房屋交易相關(guān)的費(fèi)用
與該房屋交易相關(guān)的費(fèi)用按國家和成都市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行,由甲、乙方擔(dān)當(dāng),由丙方代收代繳。經(jīng)甲、乙雙方確認(rèn),詳細(xì)支付費(fèi)用的種類和數(shù)額見附件一。
若乙方需要向銀行貸款,則乙方還應(yīng)支付保險(xiǎn)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)和律師費(fèi),該費(fèi)用在評(píng)估報(bào)告完成并確定后仍應(yīng)由丙方代收代繳,詳細(xì)支付費(fèi)用的種類和數(shù)額見附件二。
第四條托付事項(xiàng)和服務(wù)費(fèi)
甲、乙雙方共同托付丙方為其供應(yīng)促成房屋買賣、代辦房屋產(chǎn)權(quán)過戶等服務(wù)。甲、乙雙方應(yīng)向丙方支付相應(yīng)服務(wù)費(fèi)。經(jīng)甲、乙雙方確認(rèn),詳細(xì)支付的服務(wù)費(fèi)用種類和數(shù)額見附件一。
若需要從銀行貸款,則乙方托付丙方為其供應(yīng)代辦銀行貸款服務(wù)。乙方應(yīng)向丙方支付相應(yīng)服務(wù)費(fèi)。經(jīng)乙方確認(rèn),詳細(xì)支付的服務(wù)費(fèi)用見附件二。
第五條定金支付
甲、乙雙方已達(dá)成該房屋買賣意向,在簽訂本合同當(dāng)日,乙方需向丙方支付相當(dāng)于房屋交易價(jià)格10%的購房定金,計(jì)人民幣_(tái)___________元(大寫________________________元整),甲、乙雙方同意該定金自支付于丙方時(shí)起視為定金已支付。在支付定金同時(shí),甲方應(yīng)將該房屋的產(chǎn)權(quán)證、身份證等相關(guān)證件的原件交付于丙方。
第六條付款方式
甲、乙雙方商定以下列第______種方式付款:
(一)一次性現(xiàn)金付款
1、在丙方通知乙方立契過戶七個(gè)工作日內(nèi),乙方應(yīng)將該房屋交易所需款項(xiàng)(包括該房屋交易價(jià)格、與該房屋交易相關(guān)的費(fèi)用以及服務(wù)費(fèi))共計(jì)人民幣_(tái)___________元(大寫__________________元整)交付于丙方(此時(shí)已付定金自動(dòng)轉(zhuǎn)為房款);
2、在辦理完該房屋立契過戶手續(xù)后七個(gè)工作日內(nèi),丙方將該房屋交易價(jià)格的70%交付于甲方,計(jì)人民幣_(tái)___________元(大寫__________________元整);
3、在辦理完該房屋交付手續(xù)后三個(gè)工作日內(nèi),丙方在扣除甲方應(yīng)付稅費(fèi)及服務(wù)費(fèi)(共計(jì)人民幣_(tái)_________________元整)后,把剩余房款交付于甲方,計(jì)人民幣_(tái)___________元(大寫__________________元整)。
(二)銀行按揭貸款
1、在該房屋評(píng)估報(bào)告作出后第三個(gè)工作日,乙方應(yīng)將該房屋的首付款(該房屋交易價(jià)格減去銀行實(shí)際貸款額)以及與該房屋交易相關(guān)費(fèi)用和服務(wù)費(fèi)交于丙方(此時(shí)已付定金自動(dòng)轉(zhuǎn)為房款);
2、在銀行放貸手續(xù)完成后,由丙方協(xié)作甲方持相關(guān)證件、材料辦理70%的房款;
3、在辦理完該房屋交付手續(xù)后三個(gè)工作日內(nèi),丙方在扣除甲方應(yīng)付稅費(fèi)及服務(wù)費(fèi)(共計(jì)人民幣_(tái)___________元整)后,把剩余房款交付甲方,計(jì)人民幣_(tái)_________________元整)。
第七條房屋交付
(一)甲方應(yīng)在辦理完立契過戶手續(xù)之日起五個(gè)工作日內(nèi)將該房屋交付給乙方。
(二)該房屋交付當(dāng)日,甲、乙雙方均需到場(chǎng)。待該房屋交付完畢后,甲、乙雙方應(yīng)簽訂《物業(yè)交割單》。
(三)該房屋交付前,因該房屋所產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用如:水、電、煤氣、物業(yè)、供暖等費(fèi)用,由甲方擔(dān)當(dāng);該房屋交付并簽訂《物業(yè)交割單》后,因該房屋所產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用如:水、電、煤氣、物業(yè)、供暖等,由乙方擔(dān)當(dāng)。該房屋交付時(shí),甲方應(yīng)供應(yīng)上述費(fèi)用交納的單據(jù)。
(四)如該房屋原產(chǎn)權(quán)單位要求立契過戶前簽訂物業(yè)、供暖協(xié)議并提前預(yù)付物業(yè)、供暖費(fèi)用的,乙方應(yīng)根據(jù)原產(chǎn)權(quán)單位要求辦理。
(五)甲方交付該房屋的裝修、設(shè)備狀況應(yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)。
第八條甲、乙、丙三方義務(wù)
(一)甲方義務(wù)
1、甲方應(yīng)保證該房屋無抵押、無查封、無產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛,由此而引起的法律及經(jīng)濟(jì)責(zé)任由甲方自行擔(dān)當(dāng)。甲方承諾對(duì)該房屋權(quán)屬證件的合法性、真實(shí)性和有效性負(fù)全責(zé)。
2、甲方應(yīng)保證該房屋交付時(shí)符合國家規(guī)定。
3、甲方應(yīng)準(zhǔn)時(shí)供應(yīng)該房屋辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中所需要的相關(guān)證件及材料的原件和復(fù)印件,并保證在辦理過戶交易手續(xù)時(shí)按時(shí)到場(chǎng)。
(二)乙方義務(wù)
1、簽訂本合同的同時(shí)交付定金。
2、供應(yīng)該房屋過戶交易和銀行貸款時(shí)所需的相關(guān)證件及材料的原件和復(fù)印件,并保證在辦理過戶交易手續(xù)時(shí)按時(shí)到場(chǎng)。
3、若乙方申請(qǐng)銀行按揭貸款,需準(zhǔn)時(shí)向丙方供應(yīng)貸款所需資料。
(三)丙方義務(wù)
1、見證并監(jiān)督本合同的執(zhí)行。
2、代辦該房屋過戶、貸款的相關(guān)手續(xù)。
3、代收甲、乙方支付的定金、房款,并按本合同第六條中商定的方式向甲方支付房款。
4、甲、乙雙方發(fā)生違約或爭(zhēng)吵等情形時(shí),應(yīng)出面予以協(xié)商;協(xié)商無效時(shí),應(yīng)實(shí)行中立態(tài)度,并證明事實(shí)。
第九條違約責(zé)任
(一)乙方支付定金后,若甲方悔約,不將上述房屋出售給乙方,甲方同意按上述定金額賠償乙方,甲方仍應(yīng)支付丙方相當(dāng)于該房屋成交價(jià)2.5%的違約金,丙方將乙方已付定金如數(shù)退還;若乙方違約,不購買該房屋,則無權(quán)要求返還已付定金,該定金歸甲方全部,乙方仍應(yīng)支付丙方相當(dāng)于該房屋成交價(jià)2.5%的違約金。三方對(duì)此條款均無異議。
(二)若甲方逾期交付該房屋,則每逾期一日,甲方均應(yīng)按該房屋價(jià)格的萬分之五向乙方交付違約金,逾期超過十個(gè)工作日,乙方可解除本合同,甲方將乙方已付房款退還,并按本條第(一)款中的甲方悔約條款處理。
(三)若乙方逾期付款,每逾期一日,乙方均應(yīng)按逾期款的萬分之五向甲方支付違約金,逾期超過十個(gè)工作日,甲方可解除本合同,甲方將乙方已付房款退還,并按本條第(一)款中的乙方悔約條款處理。
(四)在辦理立契過戶和銀行按揭貸款過程中,若因甲、乙任何一方單方延誤而致使其他方患病損失,則視為延誤方違約,按本條第(二)款和第(三)款處理。
第十條合同的終止與解除
本協(xié)議履行期間,因不行抗力或國家政策調(diào)整,致使本合同無法履行或雖能履行已無實(shí)際意義時(shí),本協(xié)議自行終止,三方互不擔(dān)當(dāng)責(zé)任,甲方在本協(xié)議終止后三個(gè)工作日內(nèi)將已收房款全額退還,丙方則應(yīng)將甲、乙雙方提交的全部證件及相關(guān)資料退還。
第十一條解決爭(zhēng)議的方式
本合同在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議的,雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成的,雙方同意按以下第種方式解決:
(一)提交__________________仲裁;
(二)任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。
第十二條本合同附件作為本合同不行分割的部分,具有同等法律效力。
第十三條對(duì)于未盡事宜,甲、乙、丙三方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
第十四條本合同一式三份,三方各持一份。
甲方:__________________乙方:__________________
私人房屋買賣居間協(xié)議書篇3托付人(甲方):_______________身份證/營業(yè)執(zhí)照:_______________地址:_______________
法定代表人:_______________
聯(lián)系人:_______________電話:_______________傳真:_______________
受托人(乙方):_______________身份證/營業(yè)執(zhí)照:_______________地址:_______________
法定代表人:_______________
聯(lián)系人:_______________電話:_______________傳真:_______________
甲方欲出售其名下房屋,特托付乙方供應(yīng)購房人的信息,關(guān)心甲方與購房人簽訂《房地產(chǎn)買賣合同》。經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議,以資雙方共同遵守。
第一條:出售房屋的基本狀況
甲方房屋位于:______________________________建筑面積:_______________平方米;房屋全部權(quán)證號(hào)為:_______________。
其次條:甲方托付事項(xiàng)
1、乙方代為查找購房人;
2、乙方帶領(lǐng)有購房意向的人實(shí)際參觀房屋;
3、乙方向購房意向人供應(yīng)甲方房屋狀況的證明文件等。
第三條:甲方義務(wù)
甲方保證其有權(quán)出售該房屋。如基于該房屋發(fā)生任何糾紛,均由甲方負(fù)責(zé)。甲方向乙方供應(yīng)房屋的權(quán)屬證書復(fù)印件,甲方承諾該復(fù)印件與原件全都;甲方向乙方供應(yīng)房屋鑰匙一套。
第四條:乙方義務(wù)
乙方應(yīng)當(dāng)為甲方查找合適的買方。
乙方帶領(lǐng)購房意向人參觀甲方房屋時(shí),不得損壞屋內(nèi)設(shè)施。乙方對(duì)甲方房屋不享有任何的權(quán)利。
第五條:托付期限
本合同托付期限為_______月,自________年________月________日起至________年________月________日止,期滿之前,甲方不得解除托付?;蚣追娇梢越獬就懈叮蚱浣獬懈缎袨榻o乙方造成損失的,應(yīng)當(dāng)擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。合同期滿乙方未找到買家的,本合同終止,乙方向甲方返還甲方供應(yīng)的材料。經(jīng)雙方協(xié)商全都,可以延長托付期限,并重新簽訂《房地產(chǎn)居間服務(wù)合同》。
第六條:乙方酬勞
乙方完成居間事項(xiàng),即甲方與乙方供應(yīng)的買房人簽訂《房地產(chǎn)買賣合同》,甲方向乙方支付人民幣¥____________元(大寫:
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