最高額抵押擔(dān)保借款合同

精選優(yōu)質(zhì)文檔-----傾情為你奉上精選優(yōu)質(zhì)文檔-----傾情為你奉上專心---專注---專業(yè)專心---專注---專業(yè)精選優(yōu)質(zhì)文檔-----傾情為你奉上專心---專注---專業(yè)最高額抵押擔(dān)保借款合同（范育金律師）編號：高抵借字（）第號貸款人（甲方）：借款人（乙方）：住所:抵押人（丙方）：住所:住所:住所:經(jīng)甲、乙、丙三方協(xié)商一致，根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)簽訂本合同，以資共同信守：第一條授信期間與貸款額度1.1甲方根據(jù)乙方的需要，同意自年月日起至年月日（授信期間）止，向乙方發(fā)放最高本金限額為人民幣（大寫）元（貸款額度）的貸款，丙方在此期間和額度內(nèi)提供最高額抵押擔(dān)保。1.2本合同約定的貸款額度為循環(huán)額度，乙方在授信期間可連續(xù)、循環(huán)使用，丙方對此完全知悉并予以確認(rèn)。1.3在授信期間和額度內(nèi)，每筆貸款應(yīng)根據(jù)乙方的經(jīng)營需要以及甲方的業(yè)務(wù)管理規(guī)定具體確定使用期間，本合同額度內(nèi)的貸款只要發(fā)生在授信期間（貸款的發(fā)生時間以借款借據(jù)載明的放款日為準(zhǔn)）內(nèi)即受本合同的約束，各筆貸款的實際到期日晚于授信期間到期日的，不影響本合同的效力及其履行。第二條計息與付息本合同項下借款采用如下計息方式（未勾選而又無法確定的，視為采用利隨本清）：□按結(jié)息，貸款利息從借款借據(jù)載明的放款日起按實際放款額和貸款占用天數(shù)計算，每計息一次，計息日為每的日，日利率為月利率的三十分之一，乙方應(yīng)于每一計息日當(dāng)日付息，計息日遲于貸款到期日的，乙方應(yīng)于償還貸款本金時一并償還貸款利息?！趵S本清。第三條貸款金額、期限、利率、用途3.1乙方申請貸款額度內(nèi)貸款的，甲、乙雙方無須逐筆簽訂《借款合同》，但在乙方每次申請用款時，應(yīng)根據(jù)甲方的要求向甲方提交《借款申請書》，甲方審查同意放款的，具體放款內(nèi)容以相應(yīng)的借款借據(jù)為依據(jù)?！督杩钌暾垥放c借款借據(jù)在借款的金額、期限、利率、用途等方面規(guī)定不一致的，雙方同意以借款借據(jù)確定的內(nèi)容為準(zhǔn)。3.2對乙方的用款申請，甲方有權(quán)拒絕。若甲方未要求乙方提供《借款申請書》而放款的，不影響所放款項的效力。3.3乙方未按約定用途使用貸款的，不影響本合同的效力及其履行。第四條抵押擔(dān)保4.1丙方愿意以其所有的或依法有權(quán)處分的財產(chǎn)（經(jīng)評估后價值萬元，若登記時無需提供評估報告的，抵押物的協(xié)議價值為萬元，具體明細(xì)見附件“抵押物清單”）作為抵押物，為乙方在本合同項下的全部借款提供擔(dān)保，當(dāng)乙方不能依照合同的約定償還借款或出現(xiàn)本合同約定的可實現(xiàn)抵押權(quán)的其他情形時，甲方有權(quán)依照法律的規(guī)定，與丙方協(xié)議以抵押物折價或者以拍賣、變賣該抵押物所得的價款優(yōu)先受償。4.2本合同項下丙方抵押擔(dān)保的范圍包括本合同項下乙方應(yīng)向甲方償還和支付的本金（額度和期間內(nèi)發(fā)生的）、該本金產(chǎn)生的利息（包括法定利息、約定利息、逾期利息及罰息、復(fù)利）、手續(xù)費及其他費用、違約金、損害賠償金、實現(xiàn)主債權(quán)及抵押權(quán)的費用（包括但不限于訴訟費、評估費、拍賣費、鑒定費、律師費、公證費、提存費、執(zhí)行費、保管費、差旅費等）。4.3甲方有權(quán)在主債權(quán)的訴訟時效期間內(nèi)行使抵押權(quán)，當(dāng)事人約定的或者登記部門要求登記的擔(dān)保期間，對抵押權(quán)的存續(xù)不具有法律約束力。第五條甲方的義務(wù)5.1按照本合同的約定向乙方提供貸款。5.2妥善保管抵押物權(quán)屬證明，待貸款本息清償完畢后配合丙方注銷抵押登記。5.3對乙方、丙方提供的屬于保密范圍的資料保密。第六條乙方的義務(wù)6.1如實提供甲方要求的文件資料（包括但不限于按甲方要求的周期提供其真實的財務(wù)報表和年度財務(wù)報告，生產(chǎn)、經(jīng)營、管理方面的重大決策和變化），以及所有開戶行、賬號及存貸款余額情況，并配合甲方的調(diào)查、審查和檢查。6.2接受甲方對其使用信貸資金情況和有關(guān)生產(chǎn)經(jīng)營、財務(wù)活動的監(jiān)督。6.3按本合同和/或各具體業(yè)務(wù)文件的約定及/或承諾的用途使用貸款。6.4按本合同和各具體業(yè)務(wù)文件的約定按時足額償還貸款本息。6.5發(fā)生下列情況時，立即通知甲方，并積極配合甲方落實好本合同項下貸款本息及一切相關(guān)費用安全償還的保障措施：6.56.5.26.56.56.56.56.56.5第七條丙方的義務(wù)7.1保證對用于抵押的財產(chǎn)依法享有所有權(quán)和/或處分權(quán)，并有權(quán)在該財產(chǎn)上設(shè)定抵押，若該財產(chǎn)在設(shè)定抵押前已經(jīng)出租的，應(yīng)提前書面告知甲方。7.2根據(jù)甲方的要求為抵押物辦理財產(chǎn)保險。在抵押權(quán)的有效期內(nèi)，甲方為保險的第一受益人，保險單交甲方保存，抵押物保險到期，丙方應(yīng)負(fù)責(zé)續(xù)保。7.3在甲方實現(xiàn)本合同項下設(shè)立的抵押權(quán)之前，妥善保管抵押物，并隨時配合甲方對抵押物的檢查、監(jiān)督。若丙方的行為足以使抵押物價值減少的，甲方有權(quán)要求丙方停止其行為。抵押物價值已經(jīng)減少的，甲方有權(quán)要求丙方在十五日內(nèi)恢復(fù)抵押物的價值，或者提供與減少的價值相應(yīng)的擔(dān)保。7.4抵押期間，抵押物毀損、滅失或者被征收的，甲方有權(quán)就獲得的保險金、賠償金或者補償金等優(yōu)先受償，被擔(dān)保債務(wù)未到期的，可以提前清償債務(wù)或者提存該保險金、賠償金或者補償金等。7.5丙方在抵押期間轉(zhuǎn)讓抵押物的，應(yīng)征得甲方的同意。轉(zhuǎn)讓抵押物所得價款，應(yīng)用于提前清償所擔(dān)保的債務(wù)或者與甲方約定辦理提存。第八條貸款展期乙方因特殊情況，不能按期償還貸款，可在落實好有關(guān)的擔(dān)保手續(xù)后，于貸款到期日前十五日，向甲方提出展期申請。經(jīng)甲方同意，并簽訂展期協(xié)議書后，方可延長還款期限。第九條違約責(zé)任9.1甲方的違約責(zé)任9.1.1甲方不能按期、按額向乙方提供貸款時，按違約數(shù)額和延期天數(shù)向乙方償付日利率萬分之的違約金。9.1.2遺失抵押物權(quán)屬證明的，應(yīng)負(fù)責(zé)到有關(guān)部門補辦登記，直至補出權(quán)屬證明，所需費用由甲方承擔(dān)。9.1.3違反第5.3款約定的保密義務(wù)造成乙方、丙方損失的，應(yīng)當(dāng)予以賠償。9.2乙方的違約責(zé)任9.2.1乙方未按期償還貸款的，對其未償還部分從逾期之日起改按在原利率基礎(chǔ)上加收%計息。9.2.2乙方未按合同約定使用貸款的，對其未按合同約定用途使用部分，從改變用途之日起，改按在原利率基礎(chǔ)上加收%計息。9.2.3如貸款同時發(fā)生逾期和未按合同約定用途使用的情況，按上述規(guī)定中較高者計息。9.2.4乙方未按期償付貸款利息的，甲方有權(quán)按本款約定的利率就到期應(yīng)付利息加收復(fù)利。9.2.5乙方違反本合同第6.1至6.4款約定的義務(wù)，或者在發(fā)生本合同6.5款規(guī)定的具體情況時，不及時通知甲方，或甲方得知乙方發(fā)生該條規(guī)定的情況后，要求乙方增加本合同項下債務(wù)償還的保障措施，乙方不配合的，或甲方認(rèn)為不利于貸款本息安全收回的，則甲方有權(quán)削減本合同項下的貸款額度，或停止剩余額度的使用，甲方并有權(quán)提前收回額度內(nèi)已發(fā)放的貸款本息和相關(guān)費用。9.3丙方的違約責(zé)任9.3.1丙方違反合同的約定采取足以使抵押物價值減少的行為而拒不改正或抵押物的價值已經(jīng)減少而丙方既不按照甲方的要求恢復(fù)抵押物的價值也不提供相應(yīng)擔(dān)保的，甲方有權(quán)削減本合同項下的貸款額度，或停止剩余額度的使用，甲方并有權(quán)提前收回額度內(nèi)已發(fā)放的貸款本息和相關(guān)費用。9.3.2丙方違反本合同第七條約定的各項義務(wù)，致使甲方因抵押權(quán)無法全部實現(xiàn)而遭受損失的，應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。第十條抵押登記10.1在本合同項下的抵押如需登記的，由丙方會同甲方或甲方授權(quán)的人到登記部門辦理，由登記部門出具的有關(guān)該項抵押登記的他項權(quán)利證書應(yīng)交由甲方執(zhí)管。在抵押登記辦理完畢之前，甲方有權(quán)拒絕放款。10.2與登記有關(guān)的評估費、登記費等一切費用由乙方和丙方共同承擔(dān)。第十一條擔(dān)保的獨立性及擔(dān)保的競合11.1本合同所設(shè)立的擔(dān)保獨立于甲方為被擔(dān)保債務(wù)所取得的任何其他擔(dān)保。甲方行使本合同項下的權(quán)利前無需首先執(zhí)行其持有的任何其他擔(dān)保，也無需首先采取其他救濟措施。11.2如果乙方以自己的財產(chǎn)為甲方的利益設(shè)定了擔(dān)保物權(quán)，丙方在此同意和承諾，如果甲方放棄乙方提供的擔(dān)保物權(quán)、順位或者變更擔(dān)保物權(quán)的，并不影響和免除丙方在本合同項下的任何義務(wù)和擔(dān)保責(zé)任。第十二條給付不足情況下債務(wù)償還的處理除本合同項下借款外，乙方對甲方尚負(fù)有其他到期應(yīng)付款項，若乙方的給付不足以清償其對甲方所負(fù)的數(shù)筆借貸債務(wù)的，甲方有權(quán)選擇償還任一筆或數(shù)筆債務(wù)，若借貸債務(wù)中除借款本金之外還應(yīng)當(dāng)支付利息和費用得，甲方亦有權(quán)選擇償還順序。第十三條主債權(quán)轉(zhuǎn)讓無需事先征得丙方的同意，甲方依法將本合同所擔(dān)保的債權(quán)轉(zhuǎn)讓給任何第三人的，本合同項下的抵押權(quán)同時轉(zhuǎn)讓給該第三人，丙方應(yīng)當(dāng)為此完成相應(yīng)的法定手續(xù)，丙方拒絕協(xié)助辦理變更手續(xù)的，不影響債權(quán)及抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓行為的效力。第十四條爭議解決在本合同履行期間內(nèi)，凡因履行本合同所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭議、糾紛，各方可協(xié)商解決。協(xié)商不能解決時，任何一方可以依法向甲方住所地有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十五條合同文本及其效力15.1乙方、丙方若為自然人的，本合同適用于非自然人的條款對其不具有約束力。15.2本合同的附件為本合同不可分割的一部分，并與本合同具有同等法律效力。15.3本合同自各方簽章之日起生效，合同一式份，甲、乙、丙三方各持份，登記機構(gòu)存留份，每份具有同等法律效力。第十六條其他約定事項：16.1本合同約定的貸款額度是指貸款本金余額，不包括該本金產(chǎn)生的利息、違約金、損害賠償金、實現(xiàn)主債權(quán)及抵押權(quán)的費用，丙方承擔(dān)抵押擔(dān)保的最高限額亦同，亦即只要授信期間內(nèi)發(fā)生的貸款本金余額在最高限額內(nèi)的，甲方即有權(quán)就本合同項