二零二五年度集資房拆除與重建項(xiàng)目合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度集資房拆除與重建項(xiàng)目合同合同編號(hào)_________一、合同主體二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲乙雙方在二零二四年度集資房拆除與重建項(xiàng)目中的權(quán)利、義務(wù)及合作事宜，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)互利共贏。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.集資房：指由政府或企業(yè)出資建設(shè)，以職工、居民等特定群體為對(duì)象，按照政府或企業(yè)規(guī)定，實(shí)行集資建房的住房。2.拆除與重建：指將原有的集資房拆除，重新建設(shè)符合現(xiàn)代居住需求的住房。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指在本合同中提供資金、土地等資源，負(fù)責(zé)項(xiàng)目整體協(xié)調(diào)和監(jiān)督的一方。2.乙方：指在本合同中承擔(dān)具體施工、監(jiān)理等任務(wù)的一方。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)對(duì)乙方施工質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督檢查。2.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行義務(wù)。3.甲方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目建設(shè)所需資金、土地等資源。4.甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)項(xiàng)目周邊環(huán)境，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供所需資源。2.乙方有權(quán)按照合同約定進(jìn)行施工、監(jiān)理等工作。3.乙方應(yīng)保證施工質(zhì)量，確保項(xiàng)目按時(shí)完成。4.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保項(xiàng)目安全、環(huán)保。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日止。5.2合同履行地點(diǎn)項(xiàng)目所在地。5.3合同履行方式1.甲方按照合同約定提供資金、土地等資源。2.乙方按照合同約定進(jìn)行施工、監(jiān)理等工作。3.雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、進(jìn)度等要求，共同完成項(xiàng)目。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格。2.雙方協(xié)商一致解除合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，簽訂解除合同協(xié)議。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定辦理。6.4終止后果1.項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格，甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方工程款。2.雙方協(xié)商一致解除合同，按照解除合同協(xié)議處理。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定處理。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.工程造價(jià)：包括但不限于設(shè)計(jì)費(fèi)、施工費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)、安裝費(fèi)、檢驗(yàn)費(fèi)等。2.管理費(fèi)：包括項(xiàng)目管理費(fèi)、協(xié)調(diào)費(fèi)、現(xiàn)場(chǎng)管理費(fèi)等。3.利息：在工程延期期間，甲方應(yīng)按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率支付乙方相應(yīng)的利息。4.保險(xiǎn)費(fèi)：包括工程保險(xiǎn)、人身意外傷害保險(xiǎn)等。5.其他費(fèi)用：如因不可抗力等原因產(chǎn)生的額外費(fèi)用。7.2支付方式1.預(yù)付款：合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款的20%作為預(yù)付款。2.進(jìn)度款：在工程按計(jì)劃進(jìn)行時(shí)，甲方應(yīng)按照工程進(jìn)度支付相應(yīng)的進(jìn)度款。3.驗(yàn)收款：工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)支付剩余的工程款。4.結(jié)算款：在合同終止后，甲乙雙方進(jìn)行結(jié)算，甲方應(yīng)支付乙方相應(yīng)的費(fèi)用。7.3支付時(shí)間1.預(yù)付款：合同簽訂后15個(gè)工作日內(nèi)支付。2.進(jìn)度款：每月支付一次，支付日期為每月的15日。3.驗(yàn)收款：竣工驗(yàn)收合格后30個(gè)工作日內(nèi)支付。4.結(jié)算款：合同終止后30個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款1.甲方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定和合同約定，及時(shí)足額支付乙方各項(xiàng)費(fèi)用。2.乙方應(yīng)按照合同約定提供相應(yīng)的發(fā)票和收據(jù)。3.若因甲方原因?qū)е鹿こ萄悠冢追綉?yīng)按合同約定支付乙方相應(yīng)的違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付每日千分之二的違約金。2.甲方未按時(shí)提供資源的，應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的賠償金。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)完成工程的，應(yīng)向甲方支付每日千分之二的違約金。2.乙方施工質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或重新施工的責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金和賠償金的計(jì)算方式按照合同約定執(zhí)行。2.違約金和賠償金的支付方式同費(fèi)用支付方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同內(nèi)容。2.雙方在合作過(guò)程中獲得的商業(yè)秘密。9.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后5年內(nèi)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取一切合理措施，保護(hù)保密內(nèi)容的秘密性。2.雙方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的問(wèn)題。10.4不可抗力實(shí)例如地震、洪水、火災(zāi)、臺(tái)風(fēng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同涉及國(guó)家安全、公共利益的。2.本合同約定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同中未明確規(guī)定的權(quán)利，甲方保留所有權(quán)利。2.乙方在履行合同過(guò)程中所獲得的技術(shù)、商業(yè)秘密等，乙方應(yīng)予以保密。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面的監(jiān)督權(quán)。2.乙方保留對(duì)施工過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題提出建議和修改的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同有沖突的，以修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)按照合同約定，相互提供必要的協(xié)助與配合。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決施工過(guò)程中遇到的問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)會(huì)議、函件、電話等方式進(jìn)行溝通與協(xié)調(diào)。2.雙方應(yīng)保持信息暢通，及時(shí)處理合同履行過(guò)程中的問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于集資房拆除與重建項(xiàng)目的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書(shū)面協(xié)議。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。2.合同的增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.本合同。2.集資房拆除與重建項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙。3.施工組織設(shè)計(jì)文件。4.工程量清單及報(bào)價(jià)單。5.甲方提供的土地使用證明文件。6.乙方提供的資質(zhì)證書(shū)和施工許可證。7.雙方協(xié)商達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議。8.有關(guān)本項(xiàng)目的相關(guān)法律法規(guī)文件。9.不可抗力事件證明材料。10.其他與本合同相關(guān)的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)支付費(fèi)用，經(jīng)催告后仍不支付的。未按時(shí)提供資源，導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤的。2.乙方違約：未按時(shí)完成工程，經(jīng)催告后仍不完成的。施工質(zhì)量不符合約定的，經(jīng)甲方確認(rèn)后不進(jìn)行修復(fù)或重新施工的。3.違約行為的認(rèn)定：甲方違約：甲方未履行合同約定的付款義務(wù)，或未提供約定的資源，造成乙方損失的，視為違約。乙方違約：乙方未履行合同約定的施工義務(wù)，或施工質(zhì)量不符合約定，造成甲方損失的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國(guó)合同法》，是規(guī)范合同關(guān)系的基本法律。2.建筑法：指《中華人民共和國(guó)建筑法》，是規(guī)范建筑活動(dòng)的法律。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.違約金：指合同一方未履行合同義務(wù)，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~。5.賠償金：指合同一方因違約給對(duì)方造成的損失，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定支付費(fèi)用，如未支付，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并可依法向法院提起訴訟。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)完成工程。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定完成工程，如未按時(shí)完成，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)修復(fù)或重新施工的責(zé)任。3.問(wèn)題：施工質(zhì)量不符合約定。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定保證施工質(zhì)量，如施工質(zhì)量不符合約定，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或重新施工的責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。4.問(wèn)題：不可抗力事件發(fā)生。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定處理不可抗力事件，如事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決或依法終止合同。5.問(wèn)題：合同執(zhí)行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款5.第三方職責(zé)：第三方作為監(jiān)理單位，負(fù)責(zé)對(duì)整個(gè)項(xiàng)目的施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督和管理。第三方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定，對(duì)施工質(zhì)量、進(jìn)度、安全等進(jìn)行全面檢查。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和條件，以完成監(jiān)理工作。第三方有權(quán)對(duì)施工過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題提出整改意見(jiàn)，并要求乙方整改。7.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)公正、客觀地履行監(jiān)理職責(zé)，不得偏袒任何一方。第三方應(yīng)按時(shí)提交監(jiān)理報(bào)告，對(duì)施工過(guò)程中的問(wèn)題進(jìn)行記錄和分析。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供資金、土地等資源。乙方有權(quán)在施工過(guò)程中，因不可抗力等原因?qū)е鹿こ萄诱`時(shí)，要求甲方給予合理的工期延長(zhǎng)。乙方有權(quán)在施工過(guò)程中，因甲方原因?qū)е鹿こ掏９r(shí)，要求甲方支付相應(yīng)的停工損失。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方工程款，確保乙方利益不受損害。甲方應(yīng)保障乙方的合法權(quán)益，不得隨意變更合同內(nèi)容。甲方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)解決乙方在施工過(guò)程中遇到的問(wèn)題。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)支付工程款的，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方未按時(shí)提供資源的，應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的賠償金。甲方不得無(wú)故變更合同內(nèi)容，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可對(duì)乙方的施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保施工質(zhì)量符合要求。甲方可要求乙方在施工過(guò)程中，嚴(yán)格按照合同約定進(jìn)行。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)要求乙方在施工過(guò)程中，保證工程進(jìn)度和質(zhì)量。甲方有權(quán)要求乙方在施工過(guò)程中，采取措施保護(hù)現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境和周邊居民。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)完成工程的，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方施工質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或重新施工的責(zé)任。乙方在施工過(guò)程中，因自身原因造成工程延誤的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。二零二四年度集資房拆除與重建項(xiàng)目合同1合同目錄第一章項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目背景1.2項(xiàng)目目標(biāo)1.3項(xiàng)目范圍第二章合同雙方2.1甲方信息2.2乙方信息2.3合同簽訂日期第三章項(xiàng)目拆除3.1拆除范圍3.2拆除時(shí)間安排3.3拆除方法及要求3.4拆除驗(yàn)收第四章項(xiàng)目重建4.1重建范圍4.2重建時(shí)間安排4.3重建設(shè)計(jì)要求4.4重建材料要求第五章施工組織與管理5.1施工組織機(jī)構(gòu)5.2施工進(jìn)度管理5.3施工質(zhì)量管理5.4施工安全管理第六章資金管理6.1資金來(lái)源6.2資金支付方式6.3資金使用監(jiān)督第七章質(zhì)量保證7.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2質(zhì)量檢驗(yàn)與驗(yàn)收7.3質(zhì)量責(zé)任與處理第八章安全生產(chǎn)8.1安全生產(chǎn)責(zé)任制8.2安全生產(chǎn)措施8.3事故處理與報(bào)告第九章環(huán)境保護(hù)9.1環(huán)境保護(hù)要求9.2環(huán)境監(jiān)測(cè)與治理9.3環(huán)境責(zé)任與處理第十章合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3變更與解除程序第十一章違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償?shù)谑聽(tīng)?zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決程序12.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十三章合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序第十四章其他14.1通知與送達(dá)14.2不可抗力14.3合同附件14.4合同附件清單合同編號(hào)2024ZJFCCXJGXMHT第一章項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目背景本項(xiàng)目建設(shè)旨在改善集資房居住條件，提高居住品質(zhì)，促進(jìn)區(qū)域經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展。1.2項(xiàng)目目標(biāo)（1）按照國(guó)家相關(guān)政策和標(biāo)準(zhǔn)，拆除原有集資房，實(shí)現(xiàn)原地重建。（2）確保重建項(xiàng)目按時(shí)、按質(zhì)、按量完成。（3）保障居民合法權(quán)益，確保居民生活環(huán)境安全、舒適。1.3項(xiàng)目范圍（1）拆除原有集資房及其附屬設(shè)施。（2）新建集資房及其配套設(shè)施，包括但不限于水、電、氣、暖、通訊等。第二章合同雙方2.1甲方信息（1）名稱：市區(qū)住房保障和房產(chǎn)管理局（2）地址：市區(qū)路號(hào)（3）法定代表人：2.2乙方信息（1）名稱：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（2）地址：市區(qū)路號(hào)（3）法定代表人：2.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年X月X日。第三章項(xiàng)目拆除3.1拆除范圍（1）拆除原有集資房及其附屬設(shè)施。（2）拆除過(guò)程中產(chǎn)生的垃圾、廢料等需按規(guī)定處理。3.2拆除時(shí)間安排（1）拆除工作自合同簽訂之日起X個(gè)月內(nèi)完成。（2）具體拆除時(shí)間由甲方提前X日通知乙方。3.3拆除方法及要求（1）拆除工作應(yīng)遵循安全、文明施工的原則。（2）拆除過(guò)程中應(yīng)采取有效措施，確保周邊居民的生命財(cái)產(chǎn)安全。（3）拆除后，現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)清理干凈，不留安全隱患。3.4拆除驗(yàn)收（1）拆除工程完成后，由甲方組織驗(yàn)收。（2）驗(yàn)收合格后，乙方將拆除現(xiàn)場(chǎng)移交甲方。第四章項(xiàng)目重建4.1重建范圍（1）新建集資房及其配套設(shè)施。（2）重建項(xiàng)目應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)政策和標(biāo)準(zhǔn)。4.2重建時(shí)間安排（1）重建工作自拆除工程驗(yàn)收合格之日起X個(gè)月內(nèi)完成。（2）具體重建時(shí)間由甲方提前X日通知乙方。4.3重建設(shè)計(jì)要求（1）重建項(xiàng)目設(shè)計(jì)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)政策和標(biāo)準(zhǔn)。（2）設(shè)計(jì)應(yīng)充分考慮居民需求，確保居住舒適度。4.4重建材料要求（1）重建項(xiàng)目所使用的材料應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)政策和標(biāo)準(zhǔn)。（2）材料質(zhì)量應(yīng)符合合同約定。第五章施工組織與管理5.1施工組織機(jī)構(gòu)（1）甲方成立項(xiàng)目領(lǐng)導(dǎo)小組，負(fù)責(zé)項(xiàng)目整體協(xié)調(diào)和管理。（2）乙方成立項(xiàng)目經(jīng)理部，負(fù)責(zé)具體施工管理工作。5.2施工進(jìn)度管理（1）乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成施工任務(wù)。（2）甲方有權(quán)對(duì)施工進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督和檢查。5.3施工質(zhì)量管理（1）乙方應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)文件和施工規(guī)范進(jìn)行施工。（2）甲方有權(quán)對(duì)施工質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查。5.4施工安全管理（1）乙方應(yīng)制定完善的安全管理制度，確保施工安全。（2）甲方有權(quán)對(duì)施工安全進(jìn)行監(jiān)督和檢查。第六章資金管理6.1資金來(lái)源（1）項(xiàng)目資金來(lái)源于政府財(cái)政撥款。（2）項(xiàng)目資金使用應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定執(zhí)行。6.2資金支付方式（1）資金支付采用分期支付方式。（2）具體支付方式和時(shí)間由雙方協(xié)商確定。6.3資金使用監(jiān)督（1）甲方對(duì)資金使用情況進(jìn)行監(jiān)督。（2）乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告資金使用情況。第七章質(zhì)量保證7.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（1）重建項(xiàng)目應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)政策和標(biāo)準(zhǔn)。（2）質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合合同約定。7.2質(zhì)量檢驗(yàn)與驗(yàn)收（1）乙方應(yīng)進(jìn)行內(nèi)部質(zhì)量檢驗(yàn)。（2）甲方有權(quán)對(duì)重建項(xiàng)目進(jìn)行驗(yàn)收。7.3質(zhì)量責(zé)任與處理（1）乙方對(duì)重建項(xiàng)目質(zhì)量負(fù)責(zé)。（2）若出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并進(jìn)行整改。第八章合同變更與解除8.1合同變更條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或需要調(diào)整的。（2）因國(guó)家政策調(diào)整或法律法規(guī)變更導(dǎo)致合同無(wú)法履行的。（3）雙方協(xié)商一致，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更的。8.2合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后仍未改正的。（2）一方破產(chǎn)、解散或被吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照等，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除的。8.3變更與解除程序（1）變更或解除合同，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。（2）變更或解除合同后，應(yīng)重新簽訂書(shū)面協(xié)議。第九章違約責(zé)任9.1違約情形（1）未按合同約定時(shí)間完成拆除或重建工作的。（2）工程質(zhì)量不符合合同約定的。（3）未按合同約定支付工程款的。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。（2）因違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。9.3違約賠償（1）違約賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況和合同約定確定。（2）雙方應(yīng)協(xié)商確定賠償金額，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。第十章?tīng)?zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。（2）協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決程序（1）爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在X日內(nèi)提出書(shū)面意見(jiàn)。（2）如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）雙方可約定爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。（2）未約定爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第十一章合同生效與終止11.1合同生效條件（1）雙方簽字蓋章后，合同生效。（2）合同約定的其他生效條件滿足的。11.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿。（2）合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除的。11.3合同終止程序（1）合同終止后，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。（2）合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行清算，處理未了事宜。第十二章其他12.1通知與送達(dá)（1）通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。（2）送達(dá)方式包括但不限于掛號(hào)信、快遞、電子郵件等。12.2不可抗力（1）不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.3合同附件（1）合同附件包括但不限于設(shè)計(jì)文件、施工圖紙、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。（2）合同附件與合同具有同等法律效力。12.4合同附件清單（1）合同附件清單應(yīng)列明所有附件的名稱、數(shù)量等。（2）附件清單作為合同附件的一部分，與合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________________法定代表人（簽字）：____________乙方（蓋章）：________________法定代表人（簽字）：____________日期：____________________甲方（蓋章）：________________法定代表人（簽字）：____________乙方（蓋章）：________________法定代表人（簽字）：____________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1項(xiàng)目決策權(quán)（1）甲方擁有項(xiàng)目決策權(quán)，包括但不限于設(shè)計(jì)方案、施工方案、材料選擇等。（2）乙方在執(zhí)行過(guò)程中應(yīng)服從甲方的決策，如有異議，應(yīng)在接到?jīng)Q策通知后X日內(nèi)提出。1.2信息披露義務(wù)（1）甲方應(yīng)定期向乙方披露項(xiàng)目進(jìn)展、資金使用等情況。（2）乙方有權(quán)要求甲方提供項(xiàng)目相關(guān)資料，甲方應(yīng)在X日內(nèi)提供。1.3甲方責(zé)任（1）甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體規(guī)劃、協(xié)調(diào)和監(jiān)督。（2）甲方應(yīng)確保項(xiàng)目按合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1設(shè)計(jì)與施工自主權(quán)（1）乙方在確保項(xiàng)目質(zhì)量、安全的前提下，享有設(shè)計(jì)、施工的自主權(quán)。（2）乙方應(yīng)在接到甲方通知后X日內(nèi)提交設(shè)計(jì)方案和施工方案。2.2乙方責(zé)任（1）乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的具體實(shí)施，包括設(shè)計(jì)、施工、材料采購(gòu)等。（2）乙方應(yīng)確保項(xiàng)目按合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成，并達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.3甲方配合義務(wù)（1）甲方應(yīng)積極配合乙方的工作，包括但不限于提供施工場(chǎng)地、辦理相關(guān)手續(xù)等。（2）甲方應(yīng)在乙方提出要求后X日內(nèi)予以配合。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介職責(zé)（1）中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)項(xiàng)目的招標(biāo)、投標(biāo)、合同簽訂等工作。（2）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)確保招標(biāo)投標(biāo)過(guò)程的公開(kāi)、公平、公正。3.2中介費(fèi)用（1）中介費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體金額由雙方協(xié)商確定。（2）中介費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后X日內(nèi)支付。3.3中介責(zé)任（1）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)其工作結(jié)果承擔(dān)責(zé)任，包括但不限于合同簽訂、項(xiàng)目實(shí)施等。（2）中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過(guò)程中違反法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.4中介監(jiān)督（1）甲方和乙方有權(quán)對(duì)中介機(jī)構(gòu)的工作進(jìn)行監(jiān)督。（2）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)接受甲方和乙方的監(jiān)督，及時(shí)處理相關(guān)問(wèn)題。3.5中介保密（1）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)項(xiàng)目信息保密，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得泄露項(xiàng)目信息。（2）中介機(jī)構(gòu)違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告2.項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案3.施工圖紙4.工程量清單5.材料設(shè)備清單6.施工組織設(shè)計(jì)7.質(zhì)量保證體系文件8.安全生產(chǎn)管理制度9.環(huán)境保護(hù)措施10.甲方提供的土地使用證明文件11.乙方提供的資質(zhì)證書(shū)和人員資格證書(shū)12.中介機(jī)構(gòu)的招標(biāo)文件和投標(biāo)文件13.合同簽訂文件14.付款憑證15.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告16.爭(zhēng)議解決協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按合同約定時(shí)間完成拆除或重建工作。工程質(zhì)量不符合合同約定。未按合同約定支付工程款。違反合同約定的信息披露義務(wù)。違反合同約定的配合義務(wù)。違反合同約定的保密義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同約定為準(zhǔn)。雙方應(yīng)協(xié)商確定違約行為的認(rèn)定，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.合同：指當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。3.違約責(zé)任：指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.法院：指國(guó)家的審判機(jī)關(guān)，負(fù)責(zé)審理和解決民事、行政、刑事案件。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：施工進(jìn)度延誤。解決辦法：甲方應(yīng)督促乙方加快施工進(jìn)度，必要時(shí)可增加人員或設(shè)備。2.問(wèn)題：工程質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：乙方應(yīng)立即停止施工，整改質(zhì)量問(wèn)題，并重新進(jìn)行驗(yàn)收。3.問(wèn)題：資金支付不及時(shí)。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決資金支付問(wèn)題，必要時(shí)可尋求法律途徑。4.問(wèn)題：信息披露不及時(shí)。解決辦法：甲方應(yīng)定期向乙方披露項(xiàng)目進(jìn)展，乙方有權(quán)要求甲方及時(shí)提供信息。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.集資房拆除與重建項(xiàng)目。2.公共基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目。3.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。4.工程承包項(xiàng)目。5.政府采購(gòu)項(xiàng)目。全文完。二零二四年度集資房拆除與重建項(xiàng)目合同2本合同目錄一覽1.項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱1.2項(xiàng)目地點(diǎn)1.3項(xiàng)目規(guī)模1.4項(xiàng)目性質(zhì)1.5項(xiàng)目投資總額1.6項(xiàng)目建設(shè)周期2.項(xiàng)目業(yè)主與承包方2.1業(yè)主單位2.2承包方單位2.3業(yè)主代表2.4承包方代表3.項(xiàng)目資金3.1資金來(lái)源3.2資金投入3.3資金支付方式3.4資金監(jiān)管4.項(xiàng)目設(shè)計(jì)4.1設(shè)計(jì)單位4.2設(shè)計(jì)內(nèi)容4.3設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)4.4設(shè)計(jì)變更5.項(xiàng)目施工5.1施工單位5.2施工內(nèi)容5.3施工標(biāo)準(zhǔn)5.4施工進(jìn)度5.5施工質(zhì)量5.6施工安全6.項(xiàng)目監(jiān)理6.1監(jiān)理單位6.2監(jiān)理內(nèi)容6.3監(jiān)理標(biāo)準(zhǔn)6.4監(jiān)理方法7.項(xiàng)目進(jìn)度7.1進(jìn)度計(jì)劃7.2進(jìn)度控制7.3進(jìn)度調(diào)整8.項(xiàng)目變更8.1變更原因8.2變更程序8.3變更費(fèi)用8.4變更審批9.項(xiàng)目驗(yàn)收9.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)9.2驗(yàn)收程序9.3驗(yàn)收?qǐng)?bào)告10.項(xiàng)目保修10.1保修期限10.2保修范圍10.3保修責(zé)任11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任11.3違約賠償12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決程序12.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同解除條件14.其他約定14.1保密條款14.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)條款14.3合同附件14.4合同簽訂與生效日期第一部分：合同如下：1.項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱：二零二四年度集資房拆除與重建項(xiàng)目1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：市區(qū)街道1.3項(xiàng)目規(guī)模：拆除面積平方米，新建面積平方米1.4項(xiàng)目性質(zhì)：住宅類公益項(xiàng)目1.5項(xiàng)目投資總額：人民幣萬(wàn)元1.6項(xiàng)目建設(shè)周期：自合同簽訂之日起個(gè)月內(nèi)完成2.項(xiàng)目業(yè)主與承包方2.1業(yè)主單位：市區(qū)街道辦事處2.2承包方單位：建筑工程有限公司2.3業(yè)主代表：2.4承包方代表：3.項(xiàng)目資金3.1資金來(lái)源：政府財(cái)政撥款及集資款3.2資金投入：業(yè)主單位負(fù)責(zé)項(xiàng)目資金的籌措與管理3.3資金支付方式：分階段支付，按工程進(jìn)度和驗(yàn)收結(jié)果支付3.4資金監(jiān)管：由雙方共同指定的第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行監(jiān)管4.項(xiàng)目設(shè)計(jì)4.1設(shè)計(jì)單位：建筑設(shè)計(jì)研究院4.2設(shè)計(jì)內(nèi)容：包括建筑方案設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、設(shè)備設(shè)計(jì)等4.3設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家現(xiàn)行建筑規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)4.4設(shè)計(jì)變更：設(shè)計(jì)變更需經(jīng)雙方同意，并書(shū)面確認(rèn)5.項(xiàng)目施工5.1施工單位：建筑工程有限公司5.2施工內(nèi)容：包括拆除舊房、新建住宅樓、室外配套設(shè)施等5.3施工標(biāo)準(zhǔn)：按國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保工程質(zhì)量5.4施工進(jìn)度：按照項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃執(zhí)行，確保按時(shí)完成5.5施工質(zhì)量：確保工程質(zhì)量達(dá)到國(guó)家及行業(yè)規(guī)定的優(yōu)良等級(jí)5.6施工安全：嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家及地方安全生產(chǎn)法規(guī)，確保施工安全6.項(xiàng)目監(jiān)理6.1監(jiān)理單位：工程監(jiān)理有限公司6.2監(jiān)理內(nèi)容：對(duì)項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等全過(guò)程進(jìn)行監(jiān)理6.3監(jiān)理標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行6.4監(jiān)理方法：采用現(xiàn)場(chǎng)巡查、旁站監(jiān)理、平行檢驗(yàn)等方式進(jìn)行監(jiān)理8.項(xiàng)目變更8.1變更原因：因不可抗力、政府規(guī)劃調(diào)整、設(shè)計(jì)變更等原因8.2變更程序：變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并由業(yè)主單位書(shū)面批準(zhǔn)8.3變更費(fèi)用：變更費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生計(jì)算，由變更責(zé)任方承擔(dān)8.4變更審批：變更事項(xiàng)需提交至相關(guān)政府部門審批9.項(xiàng)目驗(yàn)收9.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，滿足設(shè)計(jì)要求9.2驗(yàn)收程序：分階段驗(yàn)收，包括隱蔽工程驗(yàn)收、分項(xiàng)工程驗(yàn)收、竣工驗(yàn)收9.3驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：驗(yàn)收完成后，由監(jiān)理單位出具驗(yàn)收?qǐng)?bào)告10.項(xiàng)目保修10.1保修期限：自竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，住宅類工程保修期限為五年10.2保修范圍：包括主體結(jié)構(gòu)、屋面防水、電氣管道、上下水管等10.3保修責(zé)任：保修期內(nèi)，承包方負(fù)責(zé)修復(fù)或更換出現(xiàn)問(wèn)題的部分11.違約責(zé)任11.1違約情形：包括延期交付、質(zhì)量不合格、未履行保修責(zé)任等11.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等11.3違約賠償：賠償金額根據(jù)實(shí)際情況及合同約定進(jìn)行計(jì)算12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商解決、調(diào)解、仲裁或訴訟12.2爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在合理期限內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可申請(qǐng)調(diào)解或仲裁12.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商或調(diào)解由雙方共同選擇的第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行；仲裁或訴訟按照法律規(guī)定進(jìn)行13.合同生效與終止13.1合同生效條件：雙方簽署并加蓋公章后生效13.2合同終止條件：合同約定的終止條件實(shí)現(xiàn)或雙方協(xié)商一致解除合同13.3合同解除條件：包括不可抗力、合同目的不能實(shí)現(xiàn)、一方嚴(yán)重違約等14.其他約定14.1保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容及項(xiàng)目信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意不得向任何第三方泄露14.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)條款：項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工過(guò)程中的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸雙方共有，未經(jīng)對(duì)方同意不得擅自使用14.3合同附件：包括設(shè)計(jì)圖紙、施工圖紙、技術(shù)規(guī)范、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等14.4合同簽訂與生效日期：本合同自雙方簽署之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于監(jiān)理單位、審計(jì)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、咨詢機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，能夠獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)。15.2第三方介入原因15.2.1項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，因技術(shù)、管理、資金等方面的需要，可引入第三方介入。15.2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行其專業(yè)職責(zé)，包括但不限于：15.3.1.1監(jiān)理單位：對(duì)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等環(huán)節(jié)進(jìn)行監(jiān)理；15.3.1.2審計(jì)機(jī)構(gòu)：對(duì)項(xiàng)目資金的使用進(jìn)行審計(jì)；15.3.1.3評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)項(xiàng)目資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估；15.3.1.4法律顧問(wèn)：提供法律咨詢和爭(zhēng)議解決服務(wù)；15.3.1.5咨詢機(jī)構(gòu)：提供項(xiàng)目管理、技術(shù)支持等服務(wù)。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的規(guī)定，獲取項(xiàng)目相關(guān)信息，進(jìn)行必要的調(diào)查和評(píng)估。15.4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的支持，包括但不限于提供工作場(chǎng)所、資料等。15.5第三方義務(wù)15.5.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保其工作的合法性和合規(guī)性。15.5.2第三方應(yīng)保守項(xiàng)目秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.5.3第三方應(yīng)按時(shí)完成其工作，并對(duì)工作成果負(fù)責(zé)。15.6第三方責(zé)任限額15.6.1第三方的責(zé)任限額由合作協(xié)議約定，但不得低于法律法規(guī)規(guī)定的最低責(zé)任限額。15.6.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.第三方與其他各方的劃分16.1第三方與甲方的劃分16.1.1第三方與甲方的關(guān)系由合作協(xié)議約定，第三方應(yīng)直接向甲方負(fù)責(zé)。16.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，并對(duì)第三方的工作成果進(jìn)行審核。16.2第三方與乙方的劃分16.2.1第三方與乙方的關(guān)系由合作協(xié)議約定，第三方應(yīng)直接向乙方負(fù)責(zé)。16.2.2乙方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，并對(duì)第三方的工作成果進(jìn)行審核。16.3第三方與項(xiàng)目實(shí)施團(tuán)隊(duì)的劃分16.3.2項(xiàng)目實(shí)施團(tuán)隊(duì)?wèi)?yīng)配合第三方的工作，提供必要的信息和資源。16.4第三