2020抵押借款合同范本

編號(hào)：YB-HT-0192082020抵押借款合同范本2020modelmortgageloan甲 方：乙 方：簽 訂 日 期： 年 月 日文檔中文字均可自行修改編訂：YunBoNetwork實(shí)用Practical 專業(yè)Major 精品Quality 編號(hào)：YB-HT-0192082020抵押借款合同范本說明：本合同書適用于明確雙方必須履行的義務(wù)和應(yīng)當(dāng)享有的權(quán)益，在合同期限內(nèi)按照合同約定或者依照法律規(guī)定履行義務(wù)，可用作電子存檔或?qū)嶓w印刷，使用時(shí)請(qǐng)?jiān)敿?xì)閱讀條款。合同號(hào)：_________(_________)抵借字第_________號(hào)貸款人(抵押權(quán)人)_________銀行借款人：_________抵押人：_________經(jīng)貸款人、借款人、抵押人協(xié)商一致、根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，簽訂本合同。第一條借款金額、種類與用途：貸款人同意向借款人發(fā)放貸款人民幣(大寫)_________，借款種類為_________，借款用途為_________.第二條借款期限：本合同借款期限為 _________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。實(shí)際放款日期與上述約定不一致的，以借款借據(jù)為準(zhǔn)。第1頁實(shí)用Practical 專業(yè)Major 精品Quality 編號(hào)：YB-HT-019208第三條借款利率：本合同借款利率為月利率 _________‰。若遇中國(guó)人民銀行基準(zhǔn)貸款利率調(diào)整， 借款期限在一年 (含)以下的，本合同所約定利率不變 ;借款期限超過一年的，則利率根據(jù)中國(guó)人民銀行利率政策調(diào)整而作相應(yīng)的調(diào)整， 且貸款人不再另行通知借款人和抵押人。第四條還款方式：本合同約定還款方式為按 _________(月、季或年)付息，每_________(月、季末月或年末月 )的20日為結(jié)息日，次日為付息日， 逾期付息視為違約。 本金到還款期限屆滿時(shí)一次性歸還，利隨本清。但如借款借據(jù)特別約定了當(dāng)筆貨款還款方式的，則當(dāng)筆貸款的還款方式依此約定。第五條抵押人自愿以有完全處分權(quán)的財(cái)產(chǎn) (見附件 1《抵押物清單》)作為抵押物，為本合同貸款人的債權(quán)提供抵押擔(dān)保。同時(shí)特別約定如下：(一)抵押擔(dān)保的范圍包括本金、利息 (包括罰息、復(fù)息等 )違約金、損害賠償金和實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。 實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用包括律師代理費(fèi)、催討差旅費(fèi)和其他合理費(fèi)用。第2頁實(shí)用Practical 專業(yè)Major 精品Quality 編號(hào)：YB-HT-019208(二)抵押效力及于抵押物之從物、從權(quán)利、孳息及賠償金、保險(xiǎn)金等物上權(quán)利。 如抵押權(quán)人要求抵押人辦理抵押物保險(xiǎn)， 則抵押人須為抵押物辦理足額的保險(xiǎn)。 在抵押關(guān)系存續(xù)期間， 貸款人為該保險(xiǎn)的第一受益人。 抵押人應(yīng)將抵押物權(quán)利憑證及保險(xiǎn)單等交由貸款人保存 ;抵押人授權(quán)貸款人代為抵押人辦理全部保險(xiǎn)理賠手續(xù)，并確認(rèn)如貸款人出示本合同條款于保險(xiǎn)公司或第三人即足見貸款人有特別代理權(quán) ;若抵押物發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任內(nèi)的損失時(shí)，抵押人應(yīng)將所得保險(xiǎn)理賠款提前償還相應(yīng)貸款本息或交由貸款人進(jìn)行提存。若抵押物發(fā)生毀損， 抵押效力及于抵押物殘值或修復(fù)后之抵押物全部?jī)r(jià)值。 抵押物價(jià)值價(jià)減少時(shí)， 借款人應(yīng)在三十日內(nèi)向貸款人提供與減少價(jià)值相當(dāng)?shù)牡盅何锘蚱渌行?dān)保。(三)貸款人依法轉(zhuǎn)讓債權(quán)， 抵押人仍應(yīng)以抵押物承擔(dān)抵押擔(dān)保責(zé)任。(四)抵押登記手續(xù)由抵押人負(fù)責(zé)辦理， 貸款人應(yīng)密切配合抵押人辦理抵押登記手續(xù)。(五)本合同主合同若無效， 但抵押條款仍有效， 且抵押人同第3頁實(shí)用Practical 專業(yè)Major 精品Quality 編號(hào)：YB-HT-019208意對(duì)貸款人在主合同無效情況下的一切債權(quán) (權(quán)利)仍按本合同有關(guān)抵押條款的約定承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。(六)本合同貸款人債權(quán)如另設(shè)有人的擔(dān)?；蛭锏膿?dān)保， 則抵押人仍以全部抵押物價(jià)值作為貸款人債權(quán)的擔(dān)保。(七)如抵押物被司法機(jī)關(guān)查封、扣押或采取其他保全措施的，抵押人必須及時(shí)告知抵押權(quán)人。 如抵押人不及時(shí)告知而使抵押權(quán)人遭受損失的，抵押人應(yīng)負(fù)全部賠償責(zé)任。第六條貸款展期：借款人若需延長(zhǎng)借款期限， 應(yīng)在借款到期日前以書面方式向貸款人提出申請(qǐng)。經(jīng)貸款人和抵押人同意后，由貸款人，借款人和抵押人另行簽訂展期還款協(xié)議。 抵押人承諾對(duì)展期后的貸款繼續(xù)以本合同所涉抵押物承擔(dān)抵押擔(dān)保責(zé)任， 并由借款人、抵押人根據(jù)展期還款協(xié)議辦理抵押物抵押登記相應(yīng)手續(xù)，貸款人予以配合。 貸款展期后，其利率按累計(jì)期限的現(xiàn)行利率檔次確定。第七條違約責(zé)任(一)借款人違約及其違約責(zé)任：第4頁實(shí)用Practical 專業(yè)Major 精品Quality 編號(hào)：YB-HT-0192081、不按期歸還貸款本金 (含展期)，從逾期之日起按約定利率加收_________℅的罰息利率計(jì)收罰息。2、不按期償付貸款利息，按罰息利率計(jì)收復(fù)息。3、不按合同約定使用貸款，對(duì)擠占挪用的貸款在挪用期間按約定利率加收 _________℅的罰息利率計(jì)收罰息。4、借款人提前歸還貸款， 須經(jīng)貸款人同意 ;貸款人對(duì)提前歸還的貸款有權(quán)按本合同約定期限、 利率向借款人收取利息， 但如征得貸款人同意，可按本合同約定的利率和實(shí)際天數(shù)計(jì)收利息。5、借款人發(fā)生如下情形之一的，貸款人有權(quán)停止本合同尚未發(fā)放的貸款、提前收回未到期貸款和提前處置抵押物清償貸款：不按期償還貸款本金或不按期支付利息或不按借款借據(jù)特別約定的還款方式歸還貸款本息的;不按約定的貸款用途使用貸款的;不接受或不配合貸款人對(duì)其貸款使用情況的查詢或監(jiān)管的;第5頁實(shí)用Practical 專業(yè)Major 精品Quality 編號(hào)：YB-HT-019208未按期歸還貸款人其他貸款或未按期清償其他任何金融機(jī)構(gòu)或第三人到期債務(wù)的;借款人、借款人之法定代表人、股東、高級(jí)管理人員等參與重大賭博、吸毒等違紀(jì)違法行為的;財(cái)產(chǎn)遭受哄搶等事件的;卷入重大不利訴訟的;被行政機(jī)關(guān)處以重大行政處罰的;因經(jīng)營(yíng)不善而停產(chǎn)歇業(yè)的;隱瞞企業(yè)財(cái)務(wù)狀況、經(jīng)營(yíng)狀況或抽選資金(本)的;未征得貸款人書面同意而實(shí)行承包、租賃、合資、兼并、分立、轉(zhuǎn)贈(zèng)、股份制改造或減少注冊(cè)資本等的;變更企業(yè)名稱、法定代表人、股東、住所地或經(jīng)營(yíng)范圍等工商登記事項(xiàng)，未在變更一個(gè)月前書面告知貸款人的;發(fā)生偷(逃)稅、被責(zé)令停業(yè)整頓或被吊銷(撤銷)營(yíng)業(yè)執(zhí)照的;(14)發(fā)生其他嚴(yán)重影響償還貸款能力或失去信用情形的。(二)貸款人違約及其違約責(zé)任第6頁實(shí)用Practical 專業(yè)Major 精品Quality 編號(hào)：YB-HT-019208貸款人未依約向貸款人提供貸款的， 應(yīng)向借款人承擔(dān)下列責(zé)任：1、按違約金額、逾期罰息利率和違約天數(shù)向借款人支付違約金;2、向借款人賠償超過違約金部分的直接損失 (間接損失和可得利益不在賠償范圍 )第八條合同的成立、 生效與解除：本合同自各方簽字 (蓋章)之日起成立;自抵押登記辦妥之日起生效 ;若在本合同成立之日起三十日內(nèi)，抵押人未辦妥抵押登記手續(xù)的， 貸款人有權(quán)解除本合同。第九條合同的履行(一)借款人應(yīng)在本行 (社)開設(shè)賬戶，貸款人將貸款劃入該賬戶時(shí)即視為履行了發(fā)放貸款之義務(wù)。相關(guān)法律知識(shí)2010土地抵押借款契約書2010最高額抵押借款合同范本第7頁實(shí)用Practical 專業(yè)Major 精品Quality 編號(hào)：YB-HT-019208最高額抵押借款合同(二)貸款人收回到期貸款本息或依約提前收回貸款本息， 可直接從借款人賬戶中扣劃。第十條借款人、抵押人同意貸款人根據(jù)中國(guó)人民銀行和其他金融管理部門的有關(guān)規(guī)定， 在中國(guó)人民銀行個(gè)人信息基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫(kù)及有關(guān)信息系統(tǒng)上錄入 (查詢、披露)借款人、抵押人的有關(guān)信息。第十一條其他約定事項(xiàng)第十二條本合同發(fā)生糾紛，由貸款人住所地人民法院管轄。第十三條附則(一)借款借據(jù)和本合同附件是本合同的組成部分， 與本合同具有同等效力。(二)本合同所發(fā)生的抵押登記費(fèi)、 保險(xiǎn)費(fèi)、鑒定費(fèi)、評(píng)估費(fèi)和公證費(fèi)等，均由借款人或抵押人承擔(dān)。(三)貸款人已提請(qǐng)借款人、 抵押人對(duì)本合同條款作全面、 準(zhǔn)確的理解，對(duì)本合同字體加粗部分向借款人、 抵押人作了特別提示和充分的說明 ;本合同主要條款在訂立前均進(jìn)行了充分磋商。第8頁實(shí)用Practical 專業(yè)Major 精品Quality 編號(hào)：YB-HT-019208(四)本合同一式_________份，貸款人持二份，借款人和抵押人各執(zhí)一份，效力同等。貸款人(簽章)_________法定代表人(簽字)_________委托代理人(簽字)_________簽