2022年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試題庫自測模擬300題帶解析答案(四川省專用)

《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人》職業(yè)考試題庫

一,單選題(共200題，每題1分，選項(xiàng)中，只有一個符合題意)

1、已經(jīng)辦理審批手續(xù)的非農(nóng)業(yè)建設(shè)占用耕地，()年以上未動工建設(shè)的，按省、自治區(qū)、直轄市的規(guī)定征收土地閑置費(fèi)。

A.1

B.2

C.3

D.4【答案】ACE9T7F4S2C5Y7R8HV5W2Y2F5S4L8Y7ZX7Z7B2K5Z1F8S22、下列關(guān)于租賃用途的表述，錯誤的是（）。

A.承租人應(yīng)當(dāng)按照租賃合同規(guī)定的用途和使用要求使用房屋

B.承租人與第三者互換房屋時，應(yīng)當(dāng)事先征得出租人的同意，出租人應(yīng)當(dāng)支持承租人的合理要求

C.確需變動租賃用途的，不需要征得出租人的同意，但必須重新簽訂租賃合同

D.承租人與第三者互換房屋后，原租賃合同即行終止，新的承租人應(yīng)與出租人另行簽簽訂租賃合同【答案】CCY2B2T7I6S5E6S6HG8R6P3J2K1W9C8ZV4P4P10Z1X7D10Y23、根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，自2016年2月22日起，對個人購買不足（）年的住房對外銷售的，按其取得的銷售收入全額征收增值稅。

A.1

B.2

C.3

D.5【答案】BCW10D5X9J9Y4N4D7HP5P8G6V5Y4L9R1ZN10J5W1I10C1R4R14、轉(zhuǎn)讓的商品住房在轉(zhuǎn)讓前實(shí)際發(fā)生的裝修費(fèi)用的，最高扣除限額為房屋原值的（）。

A.8%

B.10%

C.12%

D.15%【答案】BCX1J2H7X1J6K10V4HB5G5Z4N6A8T9N10ZX5X1W8R7A5C1L75、在置業(yè)擔(dān)保實(shí)務(wù)中，住房置業(yè)擔(dān)保公司為借款人申請個人住房貸款，與貸款人簽訂的合同是（）。

A.保證合同

B.連帶責(zé)任擔(dān)保合同

C.契約合同

D.擔(dān)保從合同【答案】ACN9M5A5J4H8M1X1HS3J9Q8J1B9H2H6ZT9Y3W6O8E3W4A66、（）和房價是衡量城市房地產(chǎn)市場運(yùn)行質(zhì)量的兩個重要指標(biāo)。

A.房租

B.傭金

C.服務(wù)費(fèi)用

D.代辦服務(wù)收費(fèi)【答案】ACZ3X8T6F5C7N10Z1HP10S5T8Q2T5R10S5ZM8Y1Z1S6T5V8D17、甲企業(yè)自用寫字樓房產(chǎn)原值為2000萬元，按規(guī)定應(yīng)繳納的房產(chǎn)稅可能是（）萬元。(2006年真題)

A.16.8～21.6

B.21.6～24

C.24

D.100【答案】ACT2V3R5O1T5I7L1HV2W5B8Y10B9H1V9ZG1G5T8P6Q7B7C58、承租人在租賃期間，不得().

A.在房屋租賃合同解除前返還房屋

B.將房屋轉(zhuǎn)租給他人

C.使用房屋進(jìn)行聚會等娛樂活動

D.擅自變動房屋建筑主體和承重結(jié)構(gòu)【答案】DCW9X9K6H6A9D3Y8HM3N8E10D10E9W4F5ZV6J10H2A10M7P5T99、A省B縣人民政府為加快城鎮(zhèn)住房制度改革進(jìn)程，根據(jù)我國《城市房地產(chǎn)管理法》、A省人民代表大會出臺的《A省城鎮(zhèn)房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》及A省政府頒布實(shí)施的《A省商品房銷售管理辦法》等法律、法規(guī)，出臺了《B縣城鎮(zhèn)職工住房補(bǔ)貼管理暫行辦法》、《B縣城鎮(zhèn)商品房預(yù)售管理辦法》、《B縣城鎮(zhèn)商品房銷售管理辦法》等一系列規(guī)定，全面完善了以經(jīng)濟(jì)適用住房為主的住房供應(yīng)體系，并建立了城鎮(zhèn)低收入家庭住房保障制度。為加快經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)，2015年3月，該市采取招標(biāo)方式，選定C房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)建設(shè)園林小區(qū)經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)項(xiàng)目，該經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目每平方米成本價中，征地和拆遷補(bǔ)償費(fèi)100元。勘察設(shè)計(jì)和前期工程費(fèi)200元，建安工程費(fèi)600元，住宅小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)（含小區(qū)非營業(yè)性配套公建費(fèi)）100元，貸款利息30元。

A.法律

B.地方性政府規(guī)章

C.地方性法規(guī)

D.規(guī)范性文件【答案】CCO5I10G8A5V10S7L6HP9Y3D8G6V10H1E7ZU3A6V9U1W10I6F1010、某一房地產(chǎn)開發(fā)公司A擬獲得某城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)一地塊建設(shè)大型酒店。該地塊的拆遷范圍中包括了D廠的職工住宅樓以及一座社會福利院。某職工C的房屋產(chǎn)權(quán)單位為D廠，職工C為公有住房承租戶，其房屋位于該地塊的拆遷范圍內(nèi)。在拆遷過程中，職工C因?yàn)檠a(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)問題與開發(fā)公司A產(chǎn)生矛盾。若D廠與職工C繼續(xù)保持租賃關(guān)系，請回答下列問題：

A.有利

B.等價

C.平等

D.保護(hù)使用人的利益【答案】BCA10O4P5Y5G9Y4P3HQ3R3A9A4W5K10L10ZV10N9V9C5M2J2R911、房地產(chǎn)開發(fā)環(huán)節(jié)的收費(fèi)，按照開發(fā)企業(yè)（）的不同，可分為土地一級開發(fā)收費(fèi)和土地二級開發(fā)收費(fèi)兩類。

A.取得土地

B.獲取資金來源

C.開發(fā)目的

D.獲得審批方式【答案】ACW10L2Z10W7J2Z6O7HQ4K2N1V3A3K6O10ZC9G4S6I5A1Q8P812、以下關(guān)于房地產(chǎn)業(yè)的說法正確的是（）。

A.房地產(chǎn)業(yè)與建筑業(yè)同屬于第二產(chǎn)業(yè)

B.現(xiàn)階段我國實(shí)行住房商品化和社會化

C.房地產(chǎn)企業(yè)是房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)的乙方

D.房地產(chǎn)業(yè)是知識密集型行業(yè)不需要很多的從業(yè)人員【答案】BCN3S8C1B6A6K1D9HR5I7D1C10C6Z4D4ZZ9D3L3X3W5Q8O413、下列屬于登記機(jī)構(gòu)對登記申請采取形式審查，登記權(quán)利的狀態(tài)特點(diǎn)的登記制度的類型是（）。

A.契據(jù)登記制

B.產(chǎn)權(quán)登記制

C.權(quán)利登記制

D.托倫斯登記制【答案】ACE6O10E7F4L9B2F2HB2K8L10O5I8G2C8ZD1F3S1K1T6T1X914、（三）劉某向甲公司購買一套預(yù)售商品住宅，商品房預(yù)售合同約定房屋建筑面積為150m2，房價按建筑面積計(jì)算，單價為2000元/m2，對房屋面積誤差處理方式未做約定。劉某簽訂了商品房預(yù)售合同，繳納了5000元的定金，支付了6萬元首付款，其余款項(xiàng)向當(dāng)?shù)刈》抗e金中心申請了住房公積金貸款。

A.甲企業(yè)

B.房產(chǎn)管理部門

C.乙企業(yè)

D.工程質(zhì)量監(jiān)督部門【答案】ACU3H6A1U6Y8F6Z6HD10S4L2Z3F2Z5M2ZX9S8V1T8J4I9P615、個人將購買已達(dá)到一定期限的普通住房出售時依法可以免征增值稅，則該期限最短為（）年。

A.1

B.2

C.3

D.4【答案】BCX1O5W10R10Z3E2S2HZ10Q1R9F3Q2Y9P7ZG5H1K4K9Q2J5Y516、（六）三級資質(zhì)甲房地產(chǎn)開發(fā)公司于2010年12月設(shè)立。2013年1月，甲房地產(chǎn)開發(fā)公司決定開發(fā)一普通商品住房項(xiàng)目小區(qū)，項(xiàng)目總投資5000萬元，并以出讓方式取得了該土地使用權(quán)。甲房地產(chǎn)開發(fā)公司在該小區(qū)開發(fā)過程中，以在建工程抵押貸款籌措建設(shè)資金。2013年7月1日，甲房地產(chǎn)開發(fā)公司將該項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓給二級資質(zhì)乙房地產(chǎn)開發(fā)公司。乙房地產(chǎn)開發(fā)公司在開發(fā)建設(shè)的同時進(jìn)行了大規(guī)模的房地產(chǎn)廣告宣傳。2015年9月，乙公司完成該小區(qū)開發(fā)，并通過綜合驗(yàn)收。

A.在建工程抵押登記屬于土地使用權(quán)變更登記

B.在建工程抵押是指以依法取得的土地使用權(quán)連同在建工程已投入的資產(chǎn)設(shè)定抵押

C.甲房地產(chǎn)公司投入資金達(dá)到1000萬元即可轉(zhuǎn)讓該房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目

D.受讓該房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的乙房地產(chǎn)開發(fā)公司，可以不具備房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)【答案】BCL4J7A9P1B4B6V10HE8J10U10Y10W2Y5Y2ZD2X9A4K4P7H4E517、根據(jù)房屋租賃合同，享有()是出租人最基本的權(quán)利。

A.房屋處分權(quán)

B.房屋使用權(quán)

C.租金收益權(quán)

D.房屋抵押權(quán)【答案】CCY1L7L3V6A10J7Y1HG1C8V5R2H3J10L4ZC9A8Z1A1F2T4C718、根據(jù)《刑法》的規(guī)定，承擔(dān)資產(chǎn)評估、驗(yàn)資、驗(yàn)證、會計(jì)、審計(jì)、法律服務(wù)等職責(zé)的中介組織的人員故意提供虛假證明文件，情節(jié)嚴(yán)重的，處()年以下的有期徒刑或者拘役，并處罰金。

A.3

B.4

C.5

D.6【答案】CCK3M1D6I7B2N7U9HE8L8F4J10R1L4E6ZZ2C6T4O1Q5W10S819、關(guān)于將已出租的房地產(chǎn)抵押，不正確的表述是（）。

A.抵押人有義務(wù)將租賃情況告知抵押權(quán)人

B.抵押人有義務(wù)將抵押情況告知承租人

C.原租賃合同繼續(xù)有效

D.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后，租賃合同對抵押物的受讓人無效【答案】DCH1N2W9I3V4V3W10HI2C7I2V3A7H8J3ZN3O5Z2I1R9R5R320、債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議將價款優(yōu)先受償.協(xié)議損害其他債權(quán)人利益的，其他債權(quán)人可以在知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起()內(nèi)請求人民法院撤銷該協(xié)議.

A.3個月

B.6個月

C.1年

D.2年【答案】CCH1T1J9Q7G5P7P4HD1V9F9G6M4R5A9ZG3F6P1V5R4T2D621、公共租賃住房租金原則上按照（）同地段、同類型住房市場租金水平確定。

A.適當(dāng)高于

B.適當(dāng)?shù)陀?/p>

C.等于

D.略高于【答案】BCV5W8G9C1O10E6I6HX6T1F5R7R1Z9G5ZZ3H9S1D9R4G8K222、申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行征收補(bǔ)償決定的案件，人民法院應(yīng)當(dāng)自立案之日起()d內(nèi)作出是否準(zhǔn)予執(zhí)行的裁定。

A.5

B.10

C.15

D.30【答案】DCK6W3C9J1P3J7Y4HL6J5Z6P5W7L7T4ZO5J8H3P9K5J5L423、職工享受國家優(yōu)惠政策購買的擁有部分產(chǎn)權(quán)的房地產(chǎn)（）。

A.不得抵押

B.可以抵押，且不受政策限制

C.能否抵押由所在地人民政府決定

D.可以抵押，抵押額以其可以處分和收益的份額為限【答案】DCN4N10L1A1S1X1W3HH9O7U9K2C3T7G2ZW9L6B4M2W6P8T724、自2008年3月1日起，對個人出租住房取得的所得減按()的稅率征收個人所得稅.

A.5％

B.10％

C.15％

D.20％【答案】BCQ9C7U9K8L4S8H4HF10D6M3V10V10L9A10ZN2O6A2V2Y8H2P625、房屋登記機(jī)構(gòu)詢問當(dāng)事人的結(jié)果應(yīng)經(jīng)當(dāng)事人()。

A.口頭確認(rèn)

B.簽字確認(rèn)

C.口頭承諾

D.書面說明【答案】BCE3J6M4V6G1X4M8HW4M10B10I8V8L2M6ZS4S5A4P10X1A9O626、王某于2011年4月將自住房出租給李某1年，年租金為5000元。2011年5月王某將房屋抵押給甲銀行，并辦理了抵押登記。2011年6月，李某將房屋轉(zhuǎn)租張某，簽訂了6個月的轉(zhuǎn)租合同。

A.設(shè)立登記

B.變更登記

C.轉(zhuǎn)移登記

D.更正登記【答案】ACB1N10P7K8Q2I2P6HW5P6F1V1W3S6K7ZR4D4X3Y2Z3Q7V227、不動產(chǎn)登記制度的類型中，具有登記機(jī)構(gòu)對登記申請采取實(shí)質(zhì)審查，登記權(quán)利的現(xiàn)狀，登記有公信力即登記簿上所載事項(xiàng)，對抗善意第三人，在法律上有絕對的效力特點(diǎn)的是（）。

A.契據(jù)登記制

B.產(chǎn)權(quán)登記制

C.權(quán)利登記制

D.托倫斯登記制【答案】CCL7Q1D8K6X2B7H3HY9A7D7Y6R9L10S1ZJ7C9B7M2S6I8P1028、陳某于2002年購買一套別墅，2008年因出國定居將其轉(zhuǎn)讓，根據(jù)現(xiàn)行稅收規(guī)定，（）。

A.應(yīng)全額征收營業(yè)稅

B.經(jīng)申請可免征營業(yè)稅

C.減半征收營業(yè)稅

D.按其售房收入減去購買房屋價款后的余額征收營業(yè)稅【答案】DCM10V1Y6L1J7A8B1HI7Z9S6D3S3L9I6ZN9Z6J9G6W9P10T529、一）甲公司負(fù)責(zé)城市市區(qū)危改地塊A的土地一級開發(fā)工作，甲公司委托乙公司承擔(dān)拆遷業(yè)務(wù)。土地一級開發(fā)后收歸市土地儲備中心所有，并以住宅用地性質(zhì)進(jìn)行國有土地使用權(quán)拍賣。該地塊的使用權(quán)由丙公司競買得到。半年后，丙公司將該地塊轉(zhuǎn)讓給丁公司。丁公司欲在該地塊開發(fā)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目，而不建設(shè)住宅。

A.印花稅

B.土地增值稅

C.耕地占用稅

D.契稅【答案】BCG2V7V9N4T5N1D2HM6V3W1D8R1Q8T10ZM5W3L7L2L10X6G1030、農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于()所有。

A.縣政府

B.鄉(xiāng)(鎮(zhèn))政府

C.集體

D.個人【答案】CCR7S7L9S5Y10T3V3HC2U4H8M9P9C6K9ZJ4V7G7A6H1Z6B831、債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議將價款優(yōu)先受償.協(xié)議損害其他債權(quán)人利益的，其他債權(quán)人可以在知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起()內(nèi)請求人民法院撤銷該協(xié)議.

A.3個月

B.6個月

C.1年

D.2年【答案】CCI1L3Y3S6T8W2Y3HR9Q9N2Q8H6W3Z10ZX5J8U4B1P5H7R832、以已出租的房地產(chǎn)抵押的，抵押人應(yīng)將租賃情況告知（）。

A.抵押登記部門

B.抵押權(quán)人

C.登記備案部門

D.借款人【答案】BCF10R10A4T6J3R4H6HU3M10K8S4H1J9F6ZF1V3L3O4U1A7Q733、同一財產(chǎn)向兩個以上債權(quán)人抵押，拍賣、變賣抵押物所得的價款按照()清償。

A.債權(quán)人的債權(quán)比例

B.抵押合同簽訂的先后順序

C.要求債權(quán)的先后順序

D.抵押權(quán)等級的先后順序【答案】DCZ3D1N10V7P10O3W2HT9J2P6I5V9D7T10ZW9E5G2S7U8R2G334、住房轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)，按()收取。

A.住房房間數(shù)量

B.套

C.住房建筑面積

D.住房使用面積【答案】CCK1A10E7L2D5J10P1HX4M5P4Q8L5O2W2ZS5E2Q7T6T7G3O835、下列關(guān)于城市規(guī)劃的表述中，不正確的是（）。

A.城市規(guī)劃是合理利用城市土地的綜合部署和具體安排

B.城市規(guī)劃是建設(shè)和管理城市的基本依據(jù)

C.城市規(guī)劃區(qū)的具體范圍是由城市分區(qū)規(guī)劃確定的

D.城市規(guī)劃管理是一項(xiàng)政府行政職能【答案】CCH6P10F6S1M5C7O6HS7E3F6R9E2M10Q6ZJ9G10Q8V2Z10Y3I1036、已動工開發(fā)，但開發(fā)建設(shè)面積不足應(yīng)開發(fā)建設(shè)面積的()的國有建設(shè)用地視為閑置土地。

A.1／3

B.1／2

C.2／3

D.3／4【答案】ACK8H7P5G3Y4O9A3HT7M8I4T1T5A8A8ZI4G8G7D10F8D6Y437、關(guān)于物權(quán)法與房地產(chǎn)抵押有關(guān)的規(guī)定，下列說法中錯誤的是()。

A.被擔(dān)保的債權(quán)既有物的擔(dān)保又有人的擔(dān)保的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的情形，債權(quán)人應(yīng)當(dāng)按照約定實(shí)現(xiàn)債權(quán)

B.第三人提供物的擔(dān)保的，債權(quán)人可以就物的擔(dān)保實(shí)現(xiàn)債權(quán)，也可以要求保證人承擔(dān)保證責(zé)任

C.以建筑物抵押的，該建筑物占用范圍內(nèi)的土地所有權(quán)一并抵押

D.以建設(shè)用地使用權(quán)抵押的，該土地上的建筑物一并抵押【答案】CCC7H9Z5Y4L7D7W4HW7J6M2T6Q3M10L4ZB2U4E10D10P2U6Z438、城鎮(zhèn)土地使用稅應(yīng)按照（）征收。

A.納稅人自己測量的土地面積

B.納稅人實(shí)際占用的土地面積

C.納稅人占用土地上的建筑物基地面積

D.納稅人占用土地上的房屋總建筑面積【答案】BCR4D5W8I3G9W9A5HH4V7X5W3X3B2B8ZM4G10R1G9Y7K2R939、關(guān)于房屋預(yù)告登記的說法，錯誤的是()。

A.預(yù)告登記后，未經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)利人同意，處分該不動產(chǎn)的，不發(fā)生物權(quán)效力

B.預(yù)告登記后，債權(quán)消滅或者自能夠進(jìn)行不動產(chǎn)登記之日起3個月內(nèi)未申請登記的，預(yù)告登記失效

C.預(yù)告登記僅適用于預(yù)售商品房的登記

D.預(yù)告登記是為了保全一項(xiàng)請求而進(jìn)行的不動產(chǎn)登記【答案】CCA10W1B7E4D1P1Y9HS5J1U5T7A5H1O9ZL7R4Z8V8X6K9Q140、對個人購買90m2及以下唯一住房的，契稅稅率暫統(tǒng)一下調(diào)到（）。(2009年真題)

A.0.5%

B.1.0%

C.1.2%

D.1.5%【答案】BCE7L6S4N3P9H2X1HF10U6L4J10W8F9Z4ZF1R6K2F9R10O2Y641、以下哪項(xiàng)不是中厚皮片的優(yōu)點(diǎn)

A.可生長在輕微感染經(jīng)過適當(dāng)處理的肉芽創(chuàng)面上

B.能耐受摩擦

C.色素沉著輕

D.較柔軟

E.攣縮較少【答案】ACA5D8R8U5E3Z10T9HN6Z7K2T1I4N6M10ZG5U7Y5O9Y3K5K942、職工當(dāng)年繳存的住房公積金按結(jié)息日掛牌公告的()計(jì)息。

A.活期存款利率

B.3個月整存整取存款利率

C.定期存款利率

D.6個月整存整取存款利率【答案】ACY3E4Q7M5O4N8Y1HV9L6P8S10B2S6B7ZV3T6G8Q4T2H10Q143、土地異議登記是在()中發(fā)生的..

A.預(yù)告登記

B.注銷登記

C.更正登記

D.初始登記【答案】CCI2N4E10G5J9G9X8HX10F3D6O3V8E8F7ZZ6K6U1P2N7G7S644、（一）A省B縣人民政府為加快城鎮(zhèn)住房制度改革進(jìn)程，根據(jù)我國《城市房地產(chǎn)管理法》、A省人民代表大會出臺的《A省城鎮(zhèn)房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》及A省政府頒布實(shí)施的《A省商品房銷售管理辦法》等法律、法規(guī)，出臺了《B縣城鎮(zhèn)職工住房補(bǔ)貼管理暫行辦法》、《B縣城鎮(zhèn)商品房預(yù)售管理辦法》、《B縣城鎮(zhèn)商品房銷售管理辦法》等一系列規(guī)定，全面完善了以經(jīng)濟(jì)適用住房為主的住房供應(yīng)體系，并建立了城鎮(zhèn)低收入家庭住房保障制度。為加快經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)，2015年3月，該市采取招標(biāo)方式，選定C房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)建設(shè)園林小區(qū)經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)項(xiàng)目，該經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目每平方米成本價中，征地和拆遷補(bǔ)償費(fèi)100元?？辈煸O(shè)計(jì)和前期工程費(fèi)200元，建安工程費(fèi)600元，住宅小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)（含小區(qū)非營業(yè)性配套公建費(fèi)）100元，貸款利息30元。

A.《城市房地產(chǎn)管理法》

B.《A省城鎮(zhèn)房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》

C.《A省商品房銷售管理辦法》

D.《B縣城鎮(zhèn)職工住房補(bǔ)貼管理暫行辦法》【答案】CCB2X9I2P3T6N9T6HA10Y2X4E8Q8G7E4ZO1W4Y1D7L4Q10Y245、大城市每平方米的年幅度稅額是（）。

A.1、8～32元

B.1、5～30元

C.0、9～18元

D.0、6～12元【答案】BCB1P4H4J1X6R6I8HQ4D4P5C1T2S7D8ZQ3N1R9W7K7Z4J446、關(guān)于商品房銷售代理的說法中，錯誤的是()。

A.受托房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)不得代理銷售不符合銷售條件的商品房

B.受托房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)在代理銷售商品房時，不得收取傭金

C.房地產(chǎn)銷售人員必須經(jīng)過專業(yè)培訓(xùn)取得相應(yīng)的資格后，才能從事商品房銷售業(yè)務(wù)

D.中介機(jī)構(gòu)銷售商品房時應(yīng)當(dāng)向商品房購買人出示商品房銷售委托書【答案】BCB7T3S2X1I10U7Y2HR6X9P3A9H9B8C10ZP5M7E4N4Q1D10N447、下列關(guān)于房屋租賃市場特點(diǎn)的描述錯誤的是（）。

A.租賃價格相對穩(wěn)定

B.季節(jié)性變化不明顯

C.交易更為頻繁

D.屬地區(qū)性市場【答案】BCC2H9N1S4G2C9X4HD7A3F2N10Z8N3O9ZO6F8C5H1B3E1X648、對個人轉(zhuǎn)讓自用達(dá)5年以上，并且是唯一家庭生活用房的所得，（）個人所得稅。

A.免征

B.減按10%征收

C.按20%征收

D.按25%征收【答案】ACA10S7I8B7O8C9N7HC8V5B9F5B6T3Y7ZM9F5I10R5N7G1B949、契稅是在土地、房屋權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移時，對（）征收的一種稅。

A.交易的任何一方

B.產(chǎn)權(quán)承受人

C.交易雙方

D.賣方【答案】BCE5I7O10U8C3G10S10HJ7T6Z6U1S1I9T8ZA2C10R6T7Q2Z2U150、張某申請期限為10年的住房公積金貸款，若貸款期間遇法定利率調(diào)整，新利率自（）執(zhí)行。

A.公布之日起

B.本年下月1日起

C.本年下季度第1日起

D.下年1月1日起【答案】DCB10Q2D7Q4Z3K1B8HM1J8O6Z3H10W4N2ZR10V1E4W9P7Z6D251、房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)()為房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù).

A.承租人收入

B.出租人收入

C.租金收入

D.市場平均租金【答案】CCK5K6P6W3H7D8D9HY8O3C3T9W10B8U3ZL10D3R3A4I9Z1D852、（三）W房地產(chǎn)公司于2015年1月1日，通過出讓方式，獲得B市C縣規(guī)劃區(qū)內(nèi)一地塊，從事住宅樓開發(fā)建設(shè)。次日簽訂了出讓合同，交納土地出讓金6000萬元，合同約定2015年3月1日開始動工建設(shè)。后由于種種原因，該項(xiàng)目直到2016年5月1日才開始動工建設(shè)。同時W房地產(chǎn)公司為提高整體投資效益，準(zhǔn)備將臨街的地塊建成商業(yè)門市。

A.55

B.60

C.65

D.70【答案】DCD2C5O5K1V10T5Z6HM7Y9I2D4D8A6K8ZG3P6X6L3U5A8K853、以劃撥方式取得土地使用權(quán)的私有住房，因（）的原因，可以不辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)。

A.轉(zhuǎn)讓后仍然用于居住

B.位于市郊偏僻地區(qū)

C.親友之間相互轉(zhuǎn)讓

D.以經(jīng)濟(jì)適用住房的價格轉(zhuǎn)讓【答案】ACN2H4Z4Y4F4Y2S5HV7G6S1I5Q1J3B5ZX3Z6E10S6E8X9O454、隨著城鎮(zhèn)住房制度改革的深化和房地產(chǎn)市場的快速發(fā)展，房屋()仍將繼續(xù)成為部分居民解決居住問題的重要渠道。

A.贈與

B.租賃

C.繼承

D.買賣【答案】BCX10T5C4C2M5N8Z2HQ8B10E7T4L4U4N2ZU3Y7E4X3T10O4E955、下列關(guān)于房地產(chǎn)業(yè)的說法中，正確的是（）。

A.房地產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)度低

B.房地產(chǎn)業(yè)不需要很多的從業(yè)人員

C.在國民經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)分類中，房地產(chǎn)業(yè)屬于第三產(chǎn)業(yè)

D.房地產(chǎn)企業(yè)是房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)的乙方【答案】CCV10F5Q1M10N7V6C5HT8T1F5V6D3I10R8ZB1O8O7M1K10A2B1056、目前我國各主要城市商品房預(yù)售比例普遍在()以上.

A.50％

B.70％

C.80％

D.90％【答案】CCV5X8U1N8A1E3R1HI1J9W6J10O3M6E7ZS3F10X4E10Y2Q2R657、縣人民政府組織編制縣人民政府所在地鎮(zhèn)的總體規(guī)劃，報()審批。

A.國務(wù)院

B.國家發(fā)展和改革委員會

C.國土資源局

D.上一級人民政府【答案】DCY10J6B4D10H1D5I1HB7R6O8U8I3D4N8ZZ1D1O9D9M7M8I458、以出讓方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時，屬于成片開發(fā)土地的，應(yīng)當(dāng)（）。

A.完成開發(fā)投資總額的20%以上

B.完成開發(fā)投資總額的25%以上

C.完成開發(fā)投資總額的35%以上

D.形成工業(yè)用地或者其他建設(shè)用地條件【答案】DCC5Y7R3Q3F6V3Z9HS9T9I4O9L3X4V4ZI10K4Q5I9K4K4Y959、每年()結(jié)息后，管理中心要向職工發(fā)送住房公積金對賬單，與單位和職工對賬，職工對繳存情況有異議的，可以向管理中心和受委托銀行申請復(fù)議。

A.1月1日

B.6月30日

C.7月1日

D.12月31日【答案】BCU1K3S6N9Y3X8R2HB8Z3U3B9T3C2W3ZX2E6P5R6A6Z9Y160、房地產(chǎn)服務(wù)業(yè)是房地產(chǎn)中介服務(wù)業(yè)和()的合稱。

A.房地產(chǎn)咨詢業(yè)

B.房地產(chǎn)估價業(yè)

C.物業(yè)管理業(yè)

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)【答案】CCB6U1Y7I4S2L7B10HF2B5X4V5U4G7P9ZG2N4R8B7A8U1V161、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)返本銷售或者變相返本銷售商品房的，處以警告，責(zé)令限期改正，并可處以()罰款。

A.1萬元以上2萬元以下

B.1萬元以上3萬元以下

C.2萬元以上3萬元以下

D.5萬元以上10萬元以下【答案】BCH9I6I8B10E3E7Y8HB3I3X7Q7S2C3I9ZU2F8Y6Y7O6W3Q162、租賃期間屆滿當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過()。

A.10年

B.20年

C.30年

D.50年【答案】BCR4A1S2I9A5Q2M2HB9W5B6T9S9T4G2ZU2Y3T7W7S9Q5L763、除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，以（）方式取得的國有建設(shè)用地使用權(quán)沒有使用期限的限制。(2011年真題)

A.出讓

B.租賃

C.抵押

D.劃撥【答案】DCO7R8C3U5K4Q3A1HC5Y7R5N10I9D3U3ZV4W6G7F5R10M4Z764、公共租賃住房所有權(quán)人或者其委托的運(yùn)營單位應(yīng)當(dāng)在租賃合同簽訂后（）日內(nèi)報相關(guān)部門備案。

A.7

B.10

C.15

D.30【答案】DCO5C8C6R10D10M3M2HO6O5U8Z2Y7J10Z6ZU5O3Z1E5D2T7M365、公共租賃住房租金原則上按照（）同地段、同類型住房市場租金水平確定。

A.適當(dāng)高于

B.適當(dāng)?shù)陀?/p>

C.等于

D.略高于【答案】BCQ4F8Z8V8R2Z8G1HI2E9B6W6O5G1Z4ZP5J6M1O10Z5C7P966、經(jīng)()以上的業(yè)主提議或發(fā)生重大事故或者緊急事件需要及時處理的以及業(yè)主大會議事規(guī)則或者管理規(guī)約規(guī)定的其他情況時，業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)組織召開業(yè)主大會臨時會議。

A.20％

B.30％

C.40％

D.50％【答案】ACO1P9F10J8B10H3C7HW2V5M4G5Y9G8H6ZW1Y4X7Q10C4D1J767、關(guān)于將已出租的房地產(chǎn)抵押，不正確的表述是（）。

A.抵押人有義務(wù)將租賃情況告知抵押權(quán)人

B.抵押人有義務(wù)將抵押情況告知承租人

C.原租賃合同繼續(xù)有效

D.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后，租賃合同對抵押物的受讓人無效【答案】DCQ4M7E6P1K6T8N2HE3G6W6S10H8B2W1ZB3Z8D4Y4R7B1U268、國家無償收回劃撥土地使用權(quán)的原因不包括()。

A.各級司法部門沒收其所有財產(chǎn)而收回土地使用權(quán)的

B.鐵路、公路、機(jī)場、礦場等核準(zhǔn)報廢的土地

C.未經(jīng)原批準(zhǔn)機(jī)關(guān)同意，連續(xù)1年未使用

D.土地使用者自動放棄土地使用權(quán)【答案】CCN3Z5O4Z8Z10X2F2HR7F6Y2I8O8F8Q8ZN4K9R7U10V8B8X269、受贈人取得贈與人無償贈與的不動產(chǎn)后，再次轉(zhuǎn)讓該項(xiàng)不動產(chǎn)的，應(yīng)納個人所得稅，按（）的適用稅率計(jì)算。

A.10％

B.15％

C.20％

D.30％【答案】CCN1R8G9F8Y3O10K4HA2Z7N5R8Z2Q8F4ZR6F2R2Z9D4I9N270、我國現(xiàn)行房地產(chǎn)業(yè)稅種中，()是土地、房屋權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移時，對產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種稅.

A.房產(chǎn)稅

B.土地增值稅

C.契稅

D.城鎮(zhèn)土地使用稅【答案】CCP4L10E4S5U5R8W7HD9U4C5Q7O8H3W3ZL10J5N8I4S5G2F671、下列檔案中，不屬于房地產(chǎn)中介服務(wù)行業(yè)信用檔案的是()。

A.房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)信用檔案

B.注冊房地產(chǎn)估價師信用檔案

C.注冊房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人信用檔案

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)內(nèi)部管理檔案【答案】DCR1T7E6Y7F4Z8U9HQ7D5U6R8P4Z2X9ZK8Q3U4P8H3P2O372、（）是指將住宅通過改變房屋結(jié)構(gòu)和平面布局，把房間分割改建成若干小間分別按間出租或按床位出租。

A.廉租房

B.群租房

C.經(jīng)濟(jì)適用房

D.普通商品房租賃【答案】BCD7V8J5S10Y8J9K6HT5A8Y9L6J8D4E9ZZ8P9P3W5C3D1I573、在商品房買賣過程中，交易結(jié)算資金的存儲和劃轉(zhuǎn)均應(yīng)通過（）進(jìn)行。

A.交易結(jié)算資金專用存款賬戶

B.商業(yè)銀行交易結(jié)算資金專用存款賬戶

C.客戶交易結(jié)算資金子賬戶

D.中國銀行交易結(jié)算資金專用存款賬戶【答案】ACP2I5Y9I4G7A3A10HK4K7S7D9W1F7G7ZY7N10U6I6W6H7Z1074、拆除未到期限的臨時建筑，應(yīng)當(dāng)按使用期限的()參考剩余年限給予適當(dāng)補(bǔ)償。

A.重置價值

B.殘存價值

C.市場價值

D.市場評估價值【答案】BCY2W8E5R4E3H7F7HE2V6D9P3J7B10C3ZF1Z2X4L2D2N8E175、土地使用權(quán)未確定或權(quán)屬糾紛未解決的，以()為城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅人。

A.土地管理部門

B.土地使用權(quán)利人

C.土地代管

D.實(shí)際使用人【答案】DCP8Y5O7U7A4T1X10HD7I10R1P3U6L2O4ZA8B4K10V9Y10A4Z176、商品住宅的業(yè)主交存的住宅專項(xiàng)維修資金屬于（）所有。

A.房地產(chǎn)開發(fā)商

B.業(yè)主

C.政府

D.物業(yè)服務(wù)企業(yè)【答案】BCK8G5Q3Y5G10W9Y6HQ10K10J2M1L8X9S9ZF8I1K5I6H8E10W677、（）是稅收制度和政策的中心環(huán)節(jié)，直接關(guān)系到國家財政收入和納稅人的負(fù)擔(dān)水平。

A.征稅對象

B.計(jì)稅依據(jù)

C.稅率大小

D.稅額標(biāo)準(zhǔn)【答案】CCU8X8S9M10D10A4Q2HH5V2W8P2D5X5Q4ZI6O8C5K4N7M7H978、在國民經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)分類中，建筑業(yè)是物質(zhì)生產(chǎn)部門，屬于()。

A.第三產(chǎn)業(yè)

B.第二產(chǎn)業(yè)

C.第一產(chǎn)業(yè)

D.第二產(chǎn)業(yè)和第三產(chǎn)業(yè)【答案】BCT5J7Q1L4H4H7B1HE4C7L2I4P5K6P3ZW7A8T8G4Y4I1A179、對于土地申請人提交的材料不齊全或者不符合法定形式的，國土資源行政主管部門應(yīng)當(dāng)場或者在()d內(nèi)一次告知申請人需要補(bǔ)正的全部內(nèi)容。

A.3

B.5

C.7

D.10【答案】BCH3Z5S8F8C7F6I5HD1U4R6O9W4C3R7ZY1I2J3Q5C10C7L1080、《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》的適用范圍是在()實(shí)施房屋拆遷，并需要對被拆遷人補(bǔ)償、安置的。

A.城市市區(qū)內(nèi)

B.城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國有土地上

C.城市建成區(qū)內(nèi)國有土地上

D.城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)土地上【答案】BCN1X7S1X3M8S6P8HP9M6U9O1L4S7E6ZA4S8A8Q9U6R7G281、《商品房銷售管理辦法》規(guī)定，商品房現(xiàn)售應(yīng)當(dāng)符合的條件不包括（）。

A.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)具有企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書

B.取得土地使用權(quán)證書或使用土地的批準(zhǔn)文件

C.取得房地產(chǎn)的整體房屋所有權(quán)證書

D.持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證【答案】CCI4K4U2I9Z3M3O1HO1D5I7O10W3A4L2ZR3O2I6I6F7S10R782、商品房買賣合同沒有約定違約金或者損失數(shù)額難以確定的，可以按照已付購房款總額，參照()規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。

A.國務(wù)院財政部門

B.工商行政管理部門

C.中國人民銀行

D.房地產(chǎn)行政主管部門【答案】CCL8V10M3H6B2W3A5HH4F3E6W5L2P9D1ZZ6V9E4Z7H3N10C1083、F房地產(chǎn)公司(以下簡稱F公司)申請征用G鄉(xiāng)基本農(nóng)田以外的耕地50公頃，建高檔住宅小區(qū)。支付征用耕地的補(bǔ)償費(fèi)用共計(jì)4500萬元。開發(fā)建設(shè)過程中，F(xiàn)公司將此項(xiàng)目整體轉(zhuǎn)給H公司，H公司通過市場分析后，擬將其中5公頃土地建商業(yè)用房，此項(xiàng)目調(diào)整方案經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)。在建設(shè)過程中，H公司將該項(xiàng)目抵押給K銀行取得建設(shè)貸款。H公司經(jīng)批準(zhǔn)預(yù)售該住宅。

A.省級人民政府土地行政主管部門

B.省級人民政府

C.市、縣人民政府

D.國務(wù)院【答案】DCM7N4O7C3Y5B4L7HY9A8M3X3O7Y4E6ZM2I1X8V8I9S6M184、（三）劉某向甲公司購買一套預(yù)售商品住宅，商品房預(yù)售合同約定房屋建筑面積為150m2，房價按建筑面積計(jì)算，單價為2000元/m2，對房屋面積誤差處理方式未做約定。劉某簽訂了商品房預(yù)售合同，繳納了5000元的定金，支付了6萬元首付款，其余款項(xiàng)向當(dāng)?shù)刈》抗e金中心申請了住房公積金貸款。

A.甲企業(yè)

B.房產(chǎn)管理部門

C.乙企業(yè)

D.工程質(zhì)量監(jiān)督部門【答案】ACS9O10D2E10S2P2R5HA2Z6E1U2W3O6D4ZO7L7M8N5O2G1K585、（）是我國最早開辦、規(guī)模最大的個人貸款產(chǎn)品。

A.個人商業(yè)用房貸款

B.個人住房貸款

C.住房公積金貸款

D.個人住房組合貸款【答案】BCR5H9B7N3A6Q8E5HE8T8C5K9D2V6C10ZL10H3M9F7N10R6S1086、契稅的稅率一般為()。

A.1%～2%

B.2%～4%

C.3%～5%

D.4%～5%【答案】CCU9B4Q1M5Z1H8Z5HO6Z4X3Z7J8B5P3ZC9O9M3M4V8I6H187、返本銷售和變相返本銷售商品房的處罰標(biāo)準(zhǔn)是處以警告，責(zé)令限期改正，并可處以罰款（）。

A.1萬元以下

B.1萬元以上2萬元以下

C.1萬元以上3萬元以下

D.2萬元以上3萬元以下【答案】CCE6U8D9Y10B4G10A6HR3X5P9K6H3L9B6ZU7T5I9E9Z10R9E188、不屬于住房公積金繳存對象的是（）。

A.無工作的城鎮(zhèn)居民

B.協(xié)會職工

C.城鎮(zhèn)單位聘用的進(jìn)城務(wù)工人員

D.申請繳存的城鎮(zhèn)個體工商戶【答案】ACI10S7X7V4V4L9V5HI6I3G9P7C10S2V2ZZ2T8H10V8H4X5C189、個人住房公積金貸款利率于每年()，按相應(yīng)檔次利率確定年度利率水平。

A.1月1日

B.6月30日

C.7月1日

D.10月1日【答案】ACS5A5S2X4N5N2R1HC10L6J3L4K2F3O5ZV4A10U1I10U10H10K590、根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》，以出讓方式取得土地使用權(quán)屬于房屋建設(shè)工程的，按照土地使用權(quán)出讓合同約定進(jìn)行投資開發(fā)，其完成的開發(fā)投資達(dá)不到項(xiàng)目開發(fā)投資總額的（）以上的，不得轉(zhuǎn)讓。

A.15%

B.20%

C.25%

D.30%【答案】CCG8P1U5P1B2Z1R3HU4R1T2D4O4M2C1ZP7U1P5V4O1Q7O391、大城市每平方米的年幅度稅額是（）。

A.1.8～32元

B.1.5～30元

C.0.9～18元

D.0.6～12元【答案】BCA6X5S6D2H8T5H7HT4S2M2N8X5T10C8ZN3G9B6M5G10H3S1092、適用于本行政區(qū)域內(nèi)的存量房屋買賣合同示范文本由各地住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門和（）聯(lián)合制定。

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)

B.工商行政主管理部門

C.土地建設(shè)主管部門

D.中國房地產(chǎn)估價師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會【答案】BCN6G5B8H9T5S1A6HZ6K1N2D3U10D9Z5ZR4G3Z1B8P8A2I593、如果承租人無正當(dāng)理由連續(xù)()以上未在所承租的廉租住房居住，廉租住房租賃合同終止。

A.3個月

B.6個月

C.1年

D.2年【答案】BCN10I4Q10W4I3L1U2HC6V9P8K9J6J2E7ZS5W2H5X6U8R6P194、根據(jù)《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》的規(guī)定，房地產(chǎn)管理部門對提供的有關(guān)文件進(jìn)行審查，并作出是否受理申請的書面答復(fù)。()d內(nèi)未作書面答復(fù)的，視為同意受理。

A.5

B.7

C.10

D.15【答案】BCY3I1U2H2D10C8D5HX6L7H6S1N9O5L6ZL2E8T9F9O7B8R695、印花稅的稅率為0.5‰的不包括（）。

A.加工承攬合同

B.建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)合同

C.營業(yè)帳簿

D.技術(shù)合同【答案】DCM1L3C6V1H6W9Z2HZ8D10R7V8O2T4S6ZQ5Z9C9K9V9F3X496、房地產(chǎn)()是指房地產(chǎn)權(quán)利人將其合法擁有的房地產(chǎn)無償贈送給他人，不要求受贈人支付任何費(fèi)用或?yàn)榇顺袚?dān)任何義務(wù)的行為。

A.贈與

B.入股

C.繼承

D.抵債【答案】ACN7R1K10O10O8L10K7HZ5D5J6V5E5A7U4ZB8O9M5K3J3D7O997、根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定，關(guān)于不動產(chǎn)登記載體的表述中，錯誤的是（）。

A.不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀?，自記載于登記簿時發(fā)生效力

B.不動產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)與不動產(chǎn)登記簿一致

C.不動產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項(xiàng)與不動產(chǎn)登記簿不一致的，除有證據(jù)證明不動產(chǎn)權(quán)屬證書確有錯誤外，以不動產(chǎn)權(quán)屬證書為準(zhǔn)

D.不動產(chǎn)登記簿是物權(quán)歸屬和內(nèi)容的根據(jù)【答案】CCX7K4D5D8O10C6O9HW4G4O3D8M9O1V6ZD9T7P9J6A4H4N998、王某2015年購得一商鋪，以每月4000元租金租給李某，租期5年。半年后由于經(jīng)營資金周轉(zhuǎn)困難，王某將商鋪抵押給銀行貸款20萬元，貸款期限1年，并辦理了抵押登記。抵押到期后，王某未能償還債務(wù)。銀行依法申請人民法院拍賣該商鋪。

A.王某將該商鋪抵押后又在屋頂搭建一閣樓，該閣樓也應(yīng)當(dāng)屬抵押財產(chǎn)

B.王某應(yīng)當(dāng)將房屋抵押情況告之李某

C.經(jīng)估價機(jī)構(gòu)評估，王某商鋪價值70萬元，該商鋪的價值大于所擔(dān)保債權(quán)，其余額還可以再次抵押

D.王某到期不能償還債務(wù)、拍賣、變賣商鋪時，李某有優(yōu)先購買權(quán)【答案】ACG9K5T9O7Z4J5N6HK3G8V10H5R10D1K4ZT3B7J6E4V5S1K999、我國《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，國家實(shí)行（）制度。

A.房地產(chǎn)成交價格申報

B.房地產(chǎn)價格評估

C.房地產(chǎn)預(yù)售審核

D.房地產(chǎn)價格評估人員資格認(rèn)證【答案】ACY4Q4K4C5S4D3C5HA8H1L9Z7F3Y10E5ZF9F5A4G8F6X3V3100、在正常使用下，施工單位對房屋建筑工程最低保修期限的表述，正確的是（）。

A.供熱系統(tǒng)為1個供暖期

B.電氣系統(tǒng)為1年

C.裝修工程為2年

D.衛(wèi)生間防滲漏為2年【答案】CCZ6P2T10I4Q4N4A3HN8W1D6Z3G3X2K9ZR8C4S7Y6E5M5A5101、承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的房屋租賃合同繼續(xù)有效，第三人對租賃物造成損失的，()應(yīng)當(dāng)賠償損失。

A.出租人

B.第三人

C.承租人

D.承租人與第三人【答案】CCK9C5N4R8B1C5D6HP2J4T7K7S10N3Z4ZP3K5B6H10Y9L1D2102、紫菀與款冬花都具有的功效是

A.潤肺化痰

B.清肺化痰

C.化痰止咳

D.瀉肺平喘【答案】CCL3R2K10J2P8O4U3HO4B1Q2M9K8W10W6ZI7N1V7P2M2D3R4103、商品房預(yù)售人應(yīng)當(dāng)在簽約之日起()日內(nèi)持商品房預(yù)售合同到縣級以上人民政府房產(chǎn)管理部門和土地管理部門辦理登記備案手續(xù)。

A.10

B.15

C.30

D.60【答案】CCC1K2Z10O5R5W6L1HS6Y8H10B6G10N6T1ZW9K5L6C3Q7N8M8104、當(dāng)事人以約定的違約金過高為由請求減少的，應(yīng)當(dāng)以違約金超過造成的損失（）為標(biāo)準(zhǔn)適當(dāng)減少。

A.15%

B.20%

C.25%

D.30%【答案】DCL1Q3A8N7U2O2T8HV4N8M1S8B10T4Y2ZN10P7P5C6B5L1N2105、房屋權(quán)屬登記時，房屋面積按（）進(jìn)行登記。

A.套內(nèi)建筑面積

B.建筑面積

C.使用面積

D.套內(nèi)建筑面積或使用面積【答案】BCR2I7N2B6V8T7R7HC7H6O7M4S3W9W7ZA7Y6T2A9B5Q5O3106、個人所得稅的財產(chǎn)租賃所得、財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得適用于（）。

A.定額稅率

B.比例稅率

C.風(fēng)險稅率

D.累進(jìn)稅率【答案】BCT5C5Q5D7V9V8E7HV10S1P5L9R9F7H2ZP6F3B1B9C10T5L3107、當(dāng)房屋租賃合同（）時，出租人請求負(fù)有騰房義務(wù)的次承租人支付逾期騰房占有使用費(fèi)的，人民法院應(yīng)予支持。

A.無效

B.有效

C.履行期限屆滿

D.解約【答案】ACC2I3H1K1X8A8U10HY3T4B3X8K2A7L2ZZ6P6P10O5R7D9U10108、下列關(guān)于國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓最高年限的表述中，錯誤的是（）。

A.私立學(xué)校用地為50年

B.廠房用地為50年

C.大型超市用地為50年

D.別墅用地為70年【答案】CCU8A4V3C8O3D1T5HZ9H10A8N8J3R8L5ZE1M3J2V4C9F3M10109、既能寧心安神，又能祛痰開竅的藥物是

A.柏子仁

B.酸棗仁

C.合歡皮

D.遠(yuǎn)志【答案】DCZ5W3D3U6Y2D4F2HB7F6F3Z1J9B4Z8ZZ10A4N7F9I2F9S8110、國有土地與集體土地的區(qū)分比較復(fù)雜，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人通過查閱()來鑒別是最可靠的方式.

A.不動產(chǎn)登記簿

B.房地產(chǎn)權(quán)屬證書

C.土地使用權(quán)證書

D.房屋所有權(quán)登記備案資料【答案】ACX8K6E2L10O7F10L1HO1A7L2F9S5V10E4ZF4E7T4R4X7R3D7111、以虛報、瞞報房屋權(quán)屬情況等非法手段獲得房屋權(quán)屬證書的，由登記機(jī)關(guān)收回其房屋權(quán)屬證書或者公告其房屋權(quán)屬證書作廢，并可對當(dāng)事人處以()元以下的罰款。

A.1000

B.2000

C.3000

D.4000【答案】ACB7C8U6A3N8B5C10HQ9C3D6N6V2W9Q9ZS5H7H2G2Q6J8B10112、（一）房屋產(chǎn)權(quán)人甲某，委托房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)丙公司將其房屋一次性出租，經(jīng)丙公司聯(lián)系甲某與承租人乙某簽訂了租賃合同，進(jìn)行了租賃登記備案，租期自2014年5月1日開始，為期兩年，實(shí)際成交月租金500元。2016年3月，甲某欲出售該房屋，又委托丙公司銷售，經(jīng)丙公司聯(lián)系，甲某與客戶丁某簽訂了房屋買賣契約，契約中載明的成交價格為160萬元，向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門申報價格時，房地產(chǎn)管理部門認(rèn)為其成交價格明顯低于市場價格，遂通知交易雙方按房地產(chǎn)管理部門確認(rèn)的評估價格180萬元繳納稅費(fèi)，房屋產(chǎn)權(quán)人甲某與客戶丁某均表示不服。

A.申報的成交價格

B.重新評估的價格

C.更改后的成交價格

D.市場價格【答案】ACN1W4P8Q1G8T10K4HF6U8I2F2I6F7H1ZK7Z4R6Y2X7R4P1113、住房公積金管理中心可以將住房公積金余額用于（）。

A.購買國債

B.為單位或個人提供擔(dān)保

C.購買股票

D.發(fā)放商業(yè)性貸款【答案】ACD7M8Y10A2Z9M8E3HQ7W4M7Y8T9A7Q10ZP4U2W1A9W3K4H1114、利害關(guān)系人認(rèn)為不動產(chǎn)登記簿記載的事項(xiàng)錯誤，權(quán)利人不同意更正的，利害關(guān)系人可以申請（）

A.更正登記

B.變更登記

C.注銷登記

D.異議登記【答案】DCQ4J10V9E6D1P7M8HR1V9G5N2N2C8U10ZB6E2P3W8V6T9L9115、下列情況中，職工不能提取住房公積金的是（）。

A.翻建住宅

B.小修住宅

C.房租超出家庭工資收入規(guī)定比例

D.完全喪失勞動力并與單位終止勞動關(guān)系【答案】BCJ7V2P2A9O1W7S3HW1T2W3V1Z9S3S7ZX5W6H4O6T10S5K8116、關(guān)于房地產(chǎn)抵押合同的表述中，錯誤的是（）。

A.主債權(quán)債務(wù)合同無效，擔(dān)保合同無效，但法律另有規(guī)定的除外

B.抵押權(quán)人不能在房地產(chǎn)抵押后限制抵押人出租、出借或者改變抵押物用途

C.《城市房地產(chǎn)管理法》《物權(quán)法》等法律均規(guī)定房地產(chǎn)抵押合同必須采用書面形式

D.擔(dān)保合同被確認(rèn)無效后，債務(wù)人、擔(dān)保人、債權(quán)人有過錯的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)其過錯各自承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任【答案】BCX6E8Q6E9G4V3Y7HH5Y2L3O3W10B10H4ZZ5P4B8M5S3L6J5117、偽造、變造房屋權(quán)屬證書的行為違反了()的具體規(guī)定。

A.《物權(quán)法》

B.《房屋登記辦法》

C.《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》

D.《商品房銷售管理辦法》【答案】BCN10R5A5I8O2J9Z8HA5F8T1M1A6W4U1ZX3U8I5G4O2E1Q3118、一般納稅人出租其2015年12月13日取得的房屋，可以選擇適用簡易計(jì)稅方法，按照（）的征收率計(jì)算應(yīng)納稅額。

A.3%

B.4%

C.5%

D.1.5%【答案】CCB3E5F3M10E5C6F1HA6W4L3V7E6J7E3ZP9S5K9F10B3R4C10119、男，26歲。左下頜智齒擬在局麻下拔除。

A.震動小，創(chuàng)傷小

B.手術(shù)野清楚

C.采用普通牙科用渦輪機(jī)頭可完成

D.手術(shù)時間短

E.術(shù)后并發(fā)癥少【答案】BCG3N8F9M8G2H1P8HZ7S3Q10W3I7L1Z1ZG7B6L6X10H2M10F5120、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同的內(nèi)容由當(dāng)事人協(xié)商擬定，其內(nèi)容一般不包括（）。

A.成交價格

B.支付方式

C.違約責(zé)任

D.房產(chǎn)成本【答案】DCN2Y3T7Y7N9Q3Q6HI3X2U8A8I9V8M4ZS9R4P6Z5M1G10J7121、引導(dǎo)和促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)持續(xù)穩(wěn)定健康發(fā)展的作用不包括（）。

A.有利于優(yōu)化土地布局

B.有利于保持國民經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)較快增長

C.有利于人民群眾安居樂業(yè)

D.有利于滿足廣大居民的合理住房消費(fèi)需求【答案】ACR2B1H1Q2A7J5S9HY4B7L10A1O2P1N4ZF9P3T5O4M10P9D7122、依照法律規(guī)定國家將對不動產(chǎn)實(shí)行()登記制度，但在具體明確規(guī)定不動產(chǎn)登記范圍、登記機(jī)構(gòu)和登記辦法的法律或行政法規(guī)出臺并生效前，仍維持目前的登記管理模式.

A.統(tǒng)一

B.分段

C.分級

D.分層【答案】ACM6R6V1N10V7Q10Q8HA4J6S5D6H7I7M9ZM7Q7C1V2V9N10H5123、2016年2月，中國人民銀行、中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會印發(fā)《關(guān)于調(diào)整個人住房信貸政策有關(guān)問題的通知》規(guī)定，對擁有1套住房且相應(yīng)購房貸款未結(jié)清的居民家庭，為改善居住推進(jìn)再次申請商業(yè)性個人住房貸款購買普通住房，最低首付款比例調(diào)整為不低于（）。

A.15%

B.20%

C.25%

D.30%【答案】DCG2I1O5P6W10D10B1HS1U4L3N8C2H5Z2ZJ9G3H6N2Y8U8Y6124、居住用地的土地使用權(quán)出讓最高年限為()年。

A.70

B.60

C.50

D.40【答案】ACH7O10L7J2A1Q5F10HI1X7F8F10O8W8F6ZU4X5K5Q3X6U6F10125、因環(huán)境污染損害賠償提起訴訟的時效期間為()年。

A.1

B.2

C.3

D.4【答案】CCL10O9G9Y7G4L7D1HX5R8V2K10Z8R3J6ZM1Z10H2M10N3P9R1126、房地產(chǎn)契約登記制度的理論基礎(chǔ)是()。

A.對抗交付主義

B.成立要件主義

C.成立交付主義

D.對抗要件主義【答案】DCZ6E6W2H3R9N8A9HX2C10I10X9A10F5T8ZY3X10W8Z7N8O10L10127、項(xiàng)目報建的內(nèi)容不包括()。

A.建設(shè)地點(diǎn)

B.發(fā)包方式

C.用工情況

D.開工、竣工日期【答案】CCF10P3C1H1Q9T7T10HZ10E2X10D9S6H7N2ZQ8C9C5B8A8D1T8128、（）是稅收制度的主體。

A.征稅對象

B.計(jì)稅依據(jù)

C.稅收法律、法規(guī)

D.稅率或稅額標(biāo)準(zhǔn)【答案】CCH10D2O7Y3J5Y10V3HG1Q9J9M2T4R10G8ZO1K8U5Q9A3U5E2129、房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)租金收入計(jì)算繳納的，稅率為().

A.1.2％

B.7％

C.12％

D.30％【答案】CCG10L9G5F5Q7V6D4HS5E7Q8A2V10I10B9ZL10U6M9R9W1J7E2130、下列關(guān)于房屋轉(zhuǎn)租的說法中，錯誤的是（）。

A.承租人經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人的租賃合同繼續(xù)有效

B.第三人對租賃房屋造成損失的，第三人應(yīng)當(dāng)賠償損失，與承租人無關(guān)

C.房屋轉(zhuǎn)租必須簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議，并辦理登記備案手續(xù)

D.除出租人與轉(zhuǎn)租雙方協(xié)商另有約定外，轉(zhuǎn)租合同的終止日期不得超過原租賃合同的終止日期【答案】BCB7B6G9R3Y9J1N2HH1Q5M10C5E7Z1G1ZJ10K9R4H5E5H3R2131、下列關(guān)于還款方式的說法正確的是（）。

A.對于年輕的借款人適合等額本金還款法

B.退休年齡的借款人適合等額本息還款法

C.選用等額本息還款法可減輕當(dāng)前的壓力

D.采用等額本金還款法時，借款初期的還款壓力較小，以后依次遞加【答案】CCN4E6A3C4S7E1Q3HR6T3E2A6X7N10B1ZW4S9O5F2H1E3D1132、房地產(chǎn)抵押合同生效的條件是（）。

A.主債權(quán)合同成立

B.抵押合同訂立前，被抵押的房地產(chǎn)未出租

C.抵押房地產(chǎn)無共有人

D.抵押合同訂立前，被抵押的房地產(chǎn)未曾設(shè)立過抵押權(quán)【答案】ACK3S10A6T7H4S7R2HF9N1O2J10B5U2T1ZF8Z2L8T1Q3P9M1133、自2015年3月31日起，個人將購買不足2年的非普通住房對外銷售的，全額征收（）。

A.房產(chǎn)稅

B.耕地占用稅

C.契稅

D.增值稅【答案】DCX8A5N3V5P10I4O3HM2J6P9D9C6U9S3ZE2H8Y3Z10Y3W8V1134、住房公積金管理的決策機(jī)構(gòu)是（）。

A.工會

B.職工代表大會

C.人民政府

D.住房公積金管理委員會【答案】DCC1X9A2K7G8U7E8HF1X5A2L7K1D6W1ZW10I1U10J3J6R7Q2135、（）是我國最早開辦、規(guī)模最大的個人貸款產(chǎn)品。

A.個人商業(yè)用房貸款

B.個人住房貸款

C.住房公積金貸款

D.個人住房組合貸款【答案】BCH7U4N1V8V9F10L6HH8F9U8P9E5W1O3ZH3W5S9I4A10L2Y3136、齊某是甲市一位普通職工，工資收入有限，屬于甲市的低收入家庭，無力購買住房，一直租賃房屋居住。2016年1月，根據(jù)甲市有關(guān)政策規(guī)定，齊某可以申請購買經(jīng)濟(jì)適用房。齊某于2016年5月與經(jīng)濟(jì)適用房開發(fā)單位簽訂了購買合同，支付了首付10萬元，其余款項(xiàng)向當(dāng)?shù)刈》抗e金中心申請了住房公積金貸款。

A.適當(dāng)高于同地段、同類型住房市場租金水平

B.等同于同地段、同類型住房市場租金水平

C.適當(dāng)?shù)陀谕囟?、同類型住房市場租金水?/p>

D.減免租金【答案】CCF1L4A6N6B1Z5V7HU9Y3S3X6I7I1E10ZO1Z10L5U3A2M7B10137、下列關(guān)于還款方式的說法正確的是（）。

A.對于年輕的借款人適合等額本金還款法

B.退休年齡的借款人適合等額本息還款法

C.選用等額本息還款法可減輕當(dāng)前的壓力

D.采用等額本金還款法時，借款初期的還款壓力較小，以后依次遞加【答案】CCH10M10Q7G10M10Q5R7HW9T1Y2U5L6B8M8ZC1Q7O9P6K6A4B8138、當(dāng)事人以約定的違約金過高為由請求減少的，應(yīng)以違約金超過造成損失的（）為標(biāo)準(zhǔn)適當(dāng)減少。

A.10％

B.20％

C.30％

D.40％【答案】CCR2S4O4K7F4P3B9HM2J3K1B3E6V8F9ZY9O8W9Y1L8K2L8139、權(quán)利人發(fā)現(xiàn)不動產(chǎn)登記簿記載錯誤，可以向不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請（）。

A.更正登記

B.變更登記

C.注銷登記

D.異議登記【答案】ACE9Z9T1O10G8A10G10HW1A2R8H9A5E5S6ZX4B8K7J3M6A2A7140、每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過被征收前3年平均年產(chǎn)值的()倍。

A.4

B.6

C.8

D.15【答案】DCV2T6M10D3O7H5P6HE10S3Y8Y2I10Q3G4ZC7W5J2O6V9R10O5141、劉某自營食品店，應(yīng)稅房產(chǎn)原值為50萬元，每年需交納的房產(chǎn)稅額最少是（）元。(2010年真題)

A.4200

B.4800

C.5400

D.6000【答案】ACZ2G3F4S9X1P4Z10HP1B5X8K2P3W10M2ZC1L7H6H1C1T7W4142、住房公積金管理的決策機(jī)構(gòu)是（）。

A.住房公積金管理中心

B.住房公積金管理委員會

C.金融主管部門

D.財政主管部門【答案】BCR6L5U9H1B3S4E6HS4V8X4D7O5E2E10ZQ10I9O1T1Z7X5E9143、企業(yè)所得稅的繳納方式為（）。

A.按年計(jì)算，分月或者分季預(yù)繳

B.按年計(jì)算，只能分月預(yù)繳

C.按年計(jì)算，只能分季預(yù)繳

D.按月計(jì)征【答案】ACV2C4Y7N9S4Q7Y5HY6L8W8K1J4O1P5ZM7J9W5J5P6F4N6144、（三）某市政府將一宗閑置土地使用權(quán)無償收回，提供給甲房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)(以下簡稱甲企業(yè))開發(fā)經(jīng)濟(jì)適用住房。王某2009年10月預(yù)購了該項(xiàng)目一套住宅，并申請了住房公積金抵押貸款。預(yù)售合同約定房屋建筑面積為65㎡，單價2000元／㎡，面積誤差比絕對值在5％以內(nèi)的據(jù)實(shí)結(jié)算。2009年10月甲企業(yè)對該房屋陽臺變更了設(shè)計(jì)，并通知了王某。2010年8月該項(xiàng)目竣工并交付使用，乙物業(yè)服務(wù)企業(yè)(以下簡稱乙企業(yè))負(fù)責(zé)該住宅小區(qū)前期物業(yè)管理。王某在驗(yàn)房時，發(fā)現(xiàn)房屋建筑面積已經(jīng)增至67．6㎡，存在衛(wèi)生間地面滲水、下水管道堵塞等質(zhì)量問題。在辦理入住手續(xù)時，王某還通過由甲企業(yè)代繳的方式，交納了產(chǎn)權(quán)登記相關(guān)稅費(fèi)、住宅專項(xiàng)維修資金等。

A.交房時該市新建商品房的均價上漲了15％，所以甲企業(yè)有權(quán)調(diào)整房價

B.王某實(shí)際總房價款應(yīng)為131300元

C.王某實(shí)際總房價款應(yīng)為133900元

D.王某實(shí)際總房價款應(yīng)為135200元【答案】DCN7J7D10M5P9W9K8HV6A1K8L4N5F2Y5ZF5M2G8P7G1F8Y3145、稅收區(qū)別于其他財政收入形式的重要特征是()。

A.無償性

B.預(yù)付性

C.強(qiáng)制性

D.固定性【答案】DCV4P1E4A1F3H10I1HE2K1F7N2C9F2F3ZY6H3C4J3T4X7P10146、關(guān)于稅收的強(qiáng)制性的表述，錯誤的是（）。

A.稅收分配關(guān)系的建立具有強(qiáng)制性

B.稅收的征收過程具有強(qiáng)制性

C.如果出現(xiàn)了稅務(wù)違法行為，國家可以依法進(jìn)行處罰

D.稅收征收完全是憑借國家擁有的法治權(quán)力【答案】DCG2S3Z7X3X10D8U5HX10E4W5N7R4A10Y3ZJ2K4L9W5K2P8X2147、我國《物權(quán)法》規(guī)定，擔(dān)保合同被確認(rèn)無效后，債務(wù)人、擔(dān)保人、債權(quán)人有過錯的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)其過錯各自承擔(dān)相應(yīng)的（）。

A.刑事責(zé)任

B.民事責(zé)任

C.行政責(zé)任

D.賠償責(zé)任【答案】BCA10X7M8S5I4I8C3HU5P10T9Q9O2N5A4ZQ5E1V1P10Q10A1J4148、張某因購買房屋一次性提取住房公積金8萬元，應(yīng)繳納的個人所得稅為（）元。

A.0

B.800

C.1600

D.16000【答案】ACO9E2S2M9R2F7J9HY8Q5E2B2C1I5U10ZK7U6N7O4G1S9Y8149、房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)代理銷售不符合銷售條件的商品房的，由縣級以上房地產(chǎn)行政主管部門處以（），責(zé)令停止銷售，并可處以罰款。

A.警告

B.沒收違法所得

C.停業(yè)整頓

D.吊銷營業(yè)執(zhí)照【答案】ACJ10J8C4S8Q1E8V8HW10K3M10W1V6Q2J5ZJ2U8B5Z4V9I6P5150、房屋轉(zhuǎn)移登記應(yīng)在事實(shí)發(fā)生之日起（）日內(nèi)提出申請。

A.30

B.60

C.90

D.100【答案】CCM1C4K9P1M6R2B10HF5G1I8Y8J8G4A6ZN4N4Y5D4D9Q4B3151、自2008年3月1日起，對個人出租住房，不區(qū)分用途，按()的稅率征收房產(chǎn)稅。

A.1％

B.1.2％

C.4％

D.12％【答案】CCM6R6J6J2E8O10B3HX8Z1B3A1Y4L4F2ZA6K6X3Y1L3J8M2152、以出讓方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時，屬于房屋建設(shè)工程的，應(yīng)當(dāng)()。

A.完成開發(fā)投資總額的20%以上

B.完成開發(fā)投資總額的25%以上

C.完成開發(fā)投資總額的35%以上

D.形成工業(yè)用地或者其他建設(shè)用地條件【答案】BCY1W9P9T8S8W10H10HI10Q10X1V8H2G7V2ZT5B8O6P3X3D6A8153、借款合同正本一式______份；副本一式______份。（）

A.三；一

B.三；三

C.一；三

D.一；一【答案】ACU3K2Q9E4V4A4U8HV4M8E3Z3E7E4Q1ZP5A7A9B10B5A1B10154、房屋租賃合同期限不得超過（）年。

A.3

B.5

C.10

D.20【答案】DCR8L1T6T3G5X10V2HH2Z8W1U6A4G10B8ZA1M6H5Q2D3Y8X2155、城市規(guī)劃管理中頒發(fā)的證書不包括()。

A.建設(shè)項(xiàng)目選址意見書

B.房屋權(quán)屬證書

C.建設(shè)用地規(guī)劃許可證

D.建設(shè)工程規(guī)劃許可證【答案】BCT7R3Y3C8Y3B4G5HW6E2N8C5U1T6Z6ZF5T1L1Z2F9V5P3156、物業(yè)管理是與隨著住房制度改革的推進(jìn)而出現(xiàn)的產(chǎn)權(quán)()格局相銜接的統(tǒng)一管理。

A.標(biāo)準(zhǔn)化

B.現(xiàn)代化

C.統(tǒng)一化

D.多元化【答案】DCL1G5B10X7Y9O3M3HB3E1A9T8Y10Q4M10ZP9X7H4F8O9K9L6157、王某向甲房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)預(yù)購了一套建筑面積為90m2的商品住房，單價為6000元/m2，預(yù)售合同中未對房屋面積誤差作出約定，商品住房實(shí)測建筑面積為93m2，則王某實(shí)際支付房款（）萬元。

A.54、00

B.55、18

C.55、62

D.55、80【答案】CCI10L10Z6F9Z4F7W8HL6N6U9H4G1T5G2ZR6T5T7T6J8F4V4158、按國家現(xiàn)行規(guī)定，每套經(jīng)濟(jì)適用住房登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每件（）元。

A.10

B.40

C.80

D.550【答案】BCZ2A2L6C5X1D9D6HK7Y2G8Y9Z4K8A6ZJ8L5Q3X8O10H4S6159、耕地占用稅的稅率采用（）稅率。

A.定額

B.比例

C.超額累計(jì)遞增

D.超額累計(jì)遞減【答案】ACJ1F6F7A6Q1V2E3HY2U4P5J7O2U1Q1ZR2U9C9U7E6C4X9160、在征地時，必須堅(jiān)持“()”的基本國策.

A.少占土地、少征多用

B.一要吃飯、二要建設(shè)

C.多利用荒地、少占用耕地

D.十分珍惜每寸土地，合理利用每寸土地【答案】DCE9R1B7W10M1M6T4HU3M4H8K7M4D1V1ZZ10Q7N7F4W3R7W9161、關(guān)于房屋租賃，不正確的表述是（）。

A.房屋租賃期不得超過20年，超過20年的房屋租賃合同無效

B.租賃期限屆滿當(dāng)事人續(xù)訂租賃合同，約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過20年

C.出租人在租賃期限屆滿前需要收回房屋的，應(yīng)當(dāng)事先征得承租人的同意

D.承租人變更租賃合同約定的房屋用途，應(yīng)當(dāng)事先征得出租人的同意【答案】ACH7R3E10B8F10X6Q4HX9X6B3E6P8K7I4ZN8A3V7H5T3F6T2162、下列房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的方式中，不屬于有償轉(zhuǎn)讓的是（）。

A.房地產(chǎn)抵債

B.房地產(chǎn)作價入股

C.房地產(chǎn)買賣

D.房地產(chǎn)繼承【答案】DCL3O6Z6H9H7M1K2HL4O6S6Q8M4X1R4ZH5F9A3Z10P6S7G1163、收取房屋登記費(fèi)時，非住房登記的房屋權(quán)利人按規(guī)定申請并完成一次登記的為一件，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每件()元。

A.10

B.80

C.275

D.550【答案】DCI9T4W3B5H8P5O8HQ10Y4V6H9Y5C5Y8ZW4T9H6Q7L8B4M5164、由于房屋的改建致使部分房屋拆除的，房屋共有權(quán)人應(yīng)當(dāng)申請房屋所有權(quán)（）。

A.更正登記

B.注銷登記

C.變更登記

D.撤銷登記【答案】CCN2S3N9S3Q1C2V10HW6B7R1V5L6X5P5ZM6