健康住宅的發(fā)展

健康住宅的發(fā)展隨著人民生活水平的不斷提高，人們的居住條件有了很大改善，更有許多人購買了屬于自己的房產(chǎn)。無論是住房還是買房.都希望自己的房子是好房子，特別是2003年“非典”之后，“健康的”、“環(huán)保的”、“生態(tài)的”等各種名目繁多的房子出現(xiàn)在人們的視野中。什么是真正意義上的健康住宅？健康住宅到底好在什么地方？健康住宅在中國發(fā)展的前景如何？帶著對健康住宅的許多不解，《建筑創(chuàng)作》雜志社日前采訪了國家住宅工程中心主任劉燕輝?！督ㄖ?chuàng)作》：現(xiàn)在有關(guān)住宅的概念和提法很多，人們更加關(guān)心的是對居住的健康問題，請您解釋什么叫健康住宅？劉燕輝：健康住宅是在滿足住宅建設(shè)基本要素的基礎(chǔ)上，提升健康要素，保障居住者生理、心理、道德和社會適應(yīng)等多層次的健康需求，促進(jìn)可持續(xù)發(fā)展，進(jìn)一步提高和完善住宅質(zhì)量與生活質(zhì)量，營造出舒適、健康的居住環(huán)境。以上定義是目前對健康住宅的認(rèn)識。作為一個研究項(xiàng)目，不可能期待解決住宅中的所有問題，而在住宅研究中特別強(qiáng)調(diào)與健康有關(guān)的要素加以研究，無疑會對住宅的正確發(fā)展起到積極作用。現(xiàn)在的房地產(chǎn)市場中，炒作概念的成份太多，住宅設(shè)計也有許多的變化，但其中缺少能適應(yīng)當(dāng)?shù)貧夂?、環(huán)境及人文背景的有特點(diǎn)的住宅，這其中一個很重要的原因是人們往往過多地單純強(qiáng)調(diào)住宅的市場行為，而忽視了居住者的心理感受及對居住環(huán)境的整體要求。健康住宅的提出不只是對住宅本身而言，而更多考慮的是居住者心理及居住環(huán)境的狀況。可以說，健康住宅是使用者自己評出來的能夠滿足居住者使用要求的住宅?！督ㄖ?chuàng)作》：國外對健康住宅研究的狀況如何？劉燕輝：美國在1992年就設(shè)立國家健康住宅中心，研究住宅建設(shè)與環(huán)境和公共衛(wèi)生等問題的關(guān)系，以保護(hù)人們免受居住環(huán)境惡化所害。美國政府的住房部還下設(shè)相關(guān)機(jī)構(gòu)，開展“健康的家”建設(shè)計劃來指導(dǎo)住宅建設(shè)。日本于1960年代就針對“病態(tài)住宅”提出對策，提出“健康住宅”的概念（醫(yī)學(xué)界報告發(fā)現(xiàn)室內(nèi)裝修材料如甲醛及一些致癌物質(zhì)將導(dǎo)致人們生病，被稱為“新居綜合癥”）：至1990年代推行健康住宅，日本建設(shè)省出版了《建筑住宅宣言》和《環(huán)境共生住宅》來指導(dǎo)住宅建設(shè)與技術(shù)開發(fā)。加拿大在住宅建設(shè)推廣健康居住理念，并開發(fā)相應(yīng)的技術(shù)設(shè)備，通過規(guī)范式的生產(chǎn)來建設(shè)健康住宅。他們提出5個基本原則，即居住者健康、能源效益、資源效益、對環(huán)境生態(tài)負(fù)責(zé)和負(fù)擔(dān)能力，并通過規(guī)范式的操作來保證居住者健康?！督ㄖ?chuàng)作》：為什么要開展對健康住宅的研究，請您介紹有關(guān)健康住宅研究的簡單過程。劉燕輝:健康住宅的研究實(shí)際上是隨著人民居住水平的不斷提高而開展的。若干年以前，中國普通居民還都在為解決溫飽問題而忙碌，那時人們對居住的要求也很簡單。到了1990年代.人們生活水平有所提高，居住問題則顯得日見突出，那時的提法是“小康不小康，關(guān)鍵看住房”，可見國家對解決群眾的居住問題已經(jīng)擺到了相當(dāng)重要的位置。而真正到了人們生活水平普遍提高之后，對居住條件的要求也從“能夠居住”到“住的更好”，這種變化是社會發(fā)展進(jìn)步最好的證明。1999年底，國家住宅工程中心聯(lián)合建筑學(xué)、生理學(xué)、社會學(xué)、心理學(xué)、運(yùn)動醫(yī)學(xué)等方面的專家就居住與健康課題開展研究，相繼完成了建設(shè)部“建筑物有害因素分布調(diào)查”（2000年），科技部“住宅對人體健康影響調(diào)查”（2001年）課題，并于2001年10月在國際建筑中心大會上向社會發(fā)布了階段性研究成果“健康住宅建設(shè)技術(shù)要點(diǎn)”（2001版），同時開展了試點(diǎn)工程。曾于2002年對《技術(shù)要點(diǎn)》進(jìn)行修訂。2003年5月受建設(shè)部委托主持完成了“居住建筑及公共場所防”非典“應(yīng)急措施研究”，同時與世界衛(wèi)生組織及日本、美國、德國、奧地利等國家的相關(guān)機(jī)構(gòu)進(jìn)行交流和合作研究。特別是“非典”過后，全國人民的公共意識和健康意識空前提高，為健康住宅的研究和推廣奠定了基礎(chǔ)。2004年我們推出了最新的“健康住宅建設(shè)技術(shù)要點(diǎn)”。《建筑創(chuàng)作》：健康住宅在技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)上要符合那些要求？劉燕輝：健康住宅的提出是有一個標(biāo)準(zhǔn)的?，F(xiàn)在依據(jù)的“健康住宅建設(shè)技術(shù)要點(diǎn)'是在2001年版、2002年版的基礎(chǔ)上于2004年提出來的。技術(shù)要點(diǎn)中對健康住宅的各項(xiàng)要求有很具體的技術(shù)指標(biāo)。要點(diǎn)一是人居環(huán)境的健康性，包括住宅基地選擇要遠(yuǎn)離污染源，避免和有效控制水污染、大氣污染，噪聲、電磁輻射，土壤氡濃度超標(biāo)等，室內(nèi)隔音及空氣質(zhì)量達(dá)標(biāo)，房間布局合理，保證通風(fēng)等。健康住宅是有一定技術(shù)指標(biāo)要求的，比如，在綠色系統(tǒng)中樹多于草，綠地率大干35%，建筑密度小于25%，綠化覆蓋率大于70%，人均公共綠地面積大于2m2/人，等等。居住環(huán)境的健康性比較好理解，比如說環(huán)境；無輻射、沒有噪音；比如說室內(nèi)空氣質(zhì)量包括通風(fēng)、采光等等。二是社會環(huán)境的健康性，包括住區(qū)的社會功能及心理環(huán)境、健康體系、保健體系、公共衛(wèi)生體系、文化養(yǎng)育體系、社會保險體系、健康行為、健康物業(yè)管理等內(nèi)容提出嚴(yán)格的要求，有些內(nèi)容還給出了明確的指標(biāo)。健康住宅是在國家基本規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)前提下的一個提升，引導(dǎo)的是一種新的居住生活方式，一種健康的生活模式。因此，在提倡健康住宅的同時，應(yīng)該在強(qiáng)調(diào)硬件條件的時候，也強(qiáng)調(diào)軟件和人們的生活習(xí)慣。在滿足住宅基本要素的基礎(chǔ)上提升健康要素，促進(jìn)居住者、心理、生理、道德方面的提升，促進(jìn)住宅的發(fā)展，營造健康舒適的環(huán)境，這是建筑師的責(zé)任。也就是說，建筑師不僅要關(guān)注建筑本身的問題，由建筑所引起的其它相關(guān)問題也要考慮?！督ㄖ?chuàng)作》：什么樣的住宅可以成為健康住宅？劉燕輝：與通常事后掛牌的“明星樓盤'、“優(yōu)秀樓盤”等等稱謂不同，一個樓盤成為國家住宅工程中心的健康住宅建設(shè)試點(diǎn)，并不意味著它已經(jīng)是“健康住宅”，這僅僅是它邁向健康住宅過程中起始的一小步。在它的全程建設(shè)中，國家住宅工程中心實(shí)施“全程技術(shù)跟蹤服務(wù)”，組織專家進(jìn)行技術(shù)跟進(jìn)并給予指導(dǎo)，各項(xiàng)技術(shù)指標(biāo)只有通過檢測達(dá)到基本要求，那個樓盤才算是健康住宅。也可以這樣說，健康住宅不是簡單的一個概念，更多的是指技術(shù)應(yīng)用和產(chǎn)品的進(jìn)步。像人的健康一樣，“健康住宅”絕不是簡單的一個概念，而是有特定的內(nèi)涵和標(biāo)準(zhǔn)。社會上常把低密度住宅或者郊區(qū)住宅、高綠化率住宅理解為健康住宅，實(shí)際上是片面的。開發(fā)商利用“XX樓盤”等等一些概念，實(shí)際上是開盤之前的一種宣傳.而不是客觀的，用數(shù)字說話的一種認(rèn)定?！督ㄖ?chuàng)作》：健康住宅研究工作的狀況如何？劉燕輝：現(xiàn)在我們有幾十位專業(yè)人員從事這方面的工作，無論是老教授還是年輕人，大家都是懷著一種特別的激情在從事這方面的研究，他們?yōu)榻】底≌陌l(fā)展和進(jìn)步付出了辛勤努力。健康住宅現(xiàn)已被正式列為“國家自然科學(xué)基金資助項(xiàng)目”，這也說明國家有關(guān)部門對住宅研究特別是對解決普通群眾居住問題非常重視?？梢哉f，住宅發(fā)展是需要時間的積蓄與沉淀，而我們每一位從業(yè)者都深感自己身上的重任、社會的責(zé)任，因?yàn)槲覀兯鶑氖碌难芯渴且獙ζ胀ò傩盏?，我們的服?wù)對象是社會90%甚至更多的人群，這就要求我們從普通百姓的視角去看待住宅的研究，為普通群眾服務(wù)是我們的宗旨和責(zé)任。這幾年來，健康住宅的研究與實(shí)踐均取得了顯著成果，許多試點(diǎn)工程為健康住宅的研究積累了大量的成功經(jīng)驗(yàn)，為住宅建設(shè)發(fā)展起到了推動作用。我們非常愿意，也是心甘情愿為健康住宅建設(shè)、為能夠解決更多群眾的住房問題貢獻(xiàn)我們的力量。《建筑創(chuàng)作》：健康住宅在中國的發(fā)展前景如何？劉燕輝：中國社會在發(fā)展進(jìn)步，住宅也在改變。國家住宅工程中心致力于住宅建設(shè)的發(fā)展和研究，從1980年代對住宅功能方面的研究、1990年代對住宅性能方面的研究、2000年以后對住宅要素方面的研究、特別是對健康要素的研究，都在很大程度上代表了中國住宅研究領(lǐng)域的前沿，這是一個不斷升華、細(xì)化的發(fā)展過程。住宅建設(shè)是一個國家經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r的晴雨表，同樣