【知名地產】龍城項目優(yōu)秀經驗總結分享（共47）

龍城項項目工工程管管理總總結與與分享享碧桂園園龍城城項目目部2017年11月10日目錄錄一、工程概概況二、工工程技技術措措施五、實用工工法應應用四、管管理制制度分分享三、工工程亮亮點展展示六、自自主創(chuàng)創(chuàng)新一、工程程概況況---項目概概況碧桂園園龍城城二期期A地塊1#-10#樓，總建筑筑面積積約12.6萬平米米。主體采采用鋁鋁模+鋼支撐撐體系系。其中5#樓主體體結構構采用用鋁模模施工工，預預定為為免抹抹灰。。3#6#7#樓主體體采用用鋼支支撐施施工，，為薄薄抹灰灰。1#、2#、8#、9#、10#樓多層層洋房房正常常抹灰灰。結構施施工過過程穿穿插施施工。。目錄錄二、工工程技技術措措施二、工工程技技術措措施—強化設設計，，提前前溝通通圖紙紙通過及時組織設計單單位和施工工單位位溝通圖圖紙優(yōu)優(yōu)化調調整建建議，，減少少施工工過程程中的的變更更和返返工。。項目上上設置置專職職資深深圖紙紙對接接人，，第一一時間間解決決各種種圖紙紙問題題。圖紙問問題溝溝通交交流會會二、工工程技技術措措施—高標準準工法法，樣樣板先先行現場設設置施施工樣樣板展展示區(qū)區(qū)，堅堅持持每道道工序序樣板板先行行的原原則。。施工工現場場設置置框架架柱、、剪力力墻、、砌體體、抹抹灰、、窗洞洞、構構造柱柱、安安裝管管線施施工、、屋面面及衛(wèi)衛(wèi)生間間防水水等樣樣板，，做好好對班班組交交底，，有效效地預預防控控制質質量通通病的的產生生。鋼筋各各工序序樣板板主體、、砌體體各工工序樣樣板鋼支撐撐體系系實物物樣板板鋁膜實實物樣樣板二、工工程技技術措措施砌體抹抹灰裝裝飾實實體樣樣板地暖施施工實實體樣樣板精裝修修實體體樣板板場地移移交實實體樣樣板做好工法法樣板后后，在樓樓內施工工每道工工序的實實體樣板板，使每每個進場場隊伍知知道成活活標準，，指導意意義更強強。做樣板的的同時，，也發(fā)現現設計問問題，解解決設計計問題。。二、工程程技術措措施—圖紙設計計深化項目部結結合“精精確備料料、精準準定位、、一次成成活”為為目標，，開展了了主體結結構深化化優(yōu)化，，識別了了門窗洞洞企口優(yōu)優(yōu)化，砌砌體小墻墻垛現澆澆優(yōu)化，，窗下填填充墻優(yōu)優(yōu)化，立立面復雜雜節(jié)點優(yōu)優(yōu)化，墻墻體交界界面防裂裂優(yōu)化等等形成了了鋁模板板配模優(yōu)優(yōu)化圖、、鋼支撐撐體系配配模優(yōu)化化圖。鋁模板優(yōu)優(yōu)化圖平平面圖鋼支撐優(yōu)優(yōu)化平面面圖二、工程程技術措措施設計時，，將門邊邊垛，外外窗反坎坎，外邊邊線條，，抹灰企企口等進進行深化化過梁下掛掛效果過梁下掛掛深化二、工程程技術措措施深化效果果圖二、工程程技術措措施深化效果果圖鋁合金窗窗止水企企口效果果鋁合金窗窗止水企企口優(yōu)化化二、工程程技術措措施深化效果果圖抹灰企口口效果抹灰企口口深化企口150二、工程程技術措措施深化效果果圖二次結構構一次成成型效果果二次結構構優(yōu)化二、工程程技術措措施—使用BIM技術深化化設計項目部基于BIM軟件對懸懸挑腳手手架進行行排布，，重點對對轉角部部位工字鋼布布置、連連墻件位位置進行行明確，，并對各類類周轉材材料進行行自動統(tǒng)統(tǒng)計，提高了腳手架方方案的針對性和可實施施性。懸挑腳手手架排布布圖（局局部）懸挑腳手手架實景景（局部部）二、工程程技術措措施將優(yōu)化形成的管線最優(yōu)綜合合排布方方案模型型與相關方方溝通確確認，生成機電各專業(yè)深深化圖紙紙、預留留預埋深深化圖紙紙，有效效指導現現場施工工，保證證安裝工工程一次次成優(yōu)。。地下車庫庫機電管管綜深化化圖紙地下車庫庫機電管管綜深化化模型（（局部））二、工程程技術措措施使用Revit創(chuàng)建參數數化的U-PVC管材管件件族，衛(wèi)衛(wèi)生間排排水管材材在BIM模型下自自動生成成優(yōu)化后后的加工工料單，在加工棚棚內進行行集中加加工、現現場拼裝裝施工。。二、工程程技術措措施—集中加工工通過前期期圖紙深深化，形形成相應應的配料料清單，，結合場場地規(guī)劃劃布置，，已形成成安裝、、鋼筋、、木工、、砌體、、預制塊塊、定型型化設施施等集中中加工車車間，實實現工廠廠化集中中批量加加工，定定量配送送，嚴格格控制材材料造成成的主體體成型誤誤差。材料統(tǒng)計計表及集集中加工工集中加工工車間二、工程程技術措措施水電加工工車間按型號備備貨水電加工工機具水電加工工機具倉庫存放放按型號裝裝筐備貨貨二、工程程技術措措施—精準配模模分類堆放放、按班班組領取取模板編號號上墻加固固水平拼裝裝提前繪制制每道墻墻的配模模圖采用精密密木工機機床裁切切模板，，精密配配模二、工程程技術措措施—高精砌體體積極推廣廣落實新新工藝新新材料，，砌體工工程采用用精密加加氣塊，配合鋁鋁模使用用，現場場達到結結構與砌砌體雙免免抹灰。。二、工程程技術措措施—免抹灰、、薄抹灰灰施工在實體樣樣板層做做薄抹灰灰工藝、、和免抹抹灰工藝藝展示。。后期施施工，鋁鋁模樓棟棟采用免免抹灰，，鋼支撐撐樓棟采采用薄抹抹灰，提提高工程程質量、、節(jié)約成成本、縮縮減工期期、節(jié)省省社會資資源。二、工程程技術措措施—機電標準準化管道井優(yōu)優(yōu)化立管布置置樣板工廠化加加工小樣品展展示機電安裝裝施工前前結合專專業(yè)圖紙紙，對公公共區(qū)域域點位、、管井、、電井、、空調插插座與空空調孔洞洞等進行行優(yōu)化。。合理排排布安裝裝所有設設備，實實現使用用功能，，排布美美觀，井井井有條條，利于于業(yè)主的的操作及及維修，，一次性性施工到到位，避避免返工工。工廠廠化集中中高精度度加工，，提高效效率、一一次成優(yōu)優(yōu)，減少少材料浪浪費，避避免現場場垃圾產產生?，F現場設置置機電安安裝樣板板、懸掛掛水電工工法展示示牌確保保每個班班組熟悉悉施工要要點。二、工程程技術措措施—安全文明明標準化化現場出入入口設置置自動沖沖洗機，，安裝塔塔吊噴淋淋系統(tǒng)、、道路兩兩側、加加工區(qū)防防護棚、、腳手架架均安裝裝自動噴噴霧系統(tǒng)統(tǒng)，結合合地面風風送式霧霧炮機、、灑水車車、揚塵塵監(jiān)測系系統(tǒng)等設設施有效效控制現現場揚塵塵。使用用安全通通道防護護棚、一一體式施施工電梯梯防護門門，電梯梯井操作作平臺，，集裝箱箱式門衛(wèi)衛(wèi)室、茶茶水亭等等定型化化設施，，實現現現場設施施標準化化。可重復利利用電梯梯井防護護門及防防護可吊裝式式門衛(wèi)房房定型化防防護棚及及欄桿目錄錄三、工程程亮點展展示三、工程程亮點展展示—可回收套套筒可回收錐錐形套筒筒：使用用方法同同普通套套管，工工廠制作作精度更更高，同同時可以以替代混混凝土內內撐條使使用，可可拆除回回收使用用成本更更低三、工程程亮點展展示—定位鋼筋筋剪力墻鋼鋼筋：縱縱向鋼筋筋每1.5米范圍增增加一道道豎向定定位筋，，水平方方向頂部部增設一一道水平平定位筋筋，更好好的控制制鋼筋定定位。三、工程程亮點展展示—樓板厚度度控制器器樓板厚度度控制器器：樓板板厚度控控制器，，相比常常規(guī)樓板板控制器器，操作作更簡單單。因砼砼塊控制制器中間間部位留留空設置置，砼澆澆筑后可可以與樓樓板砼完完美融合合，解決決了控制制器處漏漏水問題題，不需需拆除，，節(jié)約了了時間和和成本。。三、工程程亮點展展示—垂直度控控制在外墻、、樓梯間間、電梯梯井以及及較長墻墻體設置置鋼絲繩繩反拉以以及布置置鋼管頂頂撐控制制墻體垂垂直度三、工程程亮點展展示—鋼樓梯模模樓梯鋼模模具深化化圖樓梯成型型效果樓梯鋼模模具鋼支撐體體系樓梯梯使用鋼鋼模具，，減少對對工人的的依賴性性，可達達到清水水樓梯的的效果。。三、工程程亮點展展示—模板陰角角成型外墻模上上口需背背通長方方楞，保保證上口口順直，，不變形形板、墻交交接部位位均背通通長方木木拆模后陰陰角清晰晰順直三、工程程亮點展展示—外墻防錯錯臺漏漿漿混凝土外外墻接茬茬錯臺、、解決辦辦法外墻上下下層接縫縫處預留留模板加加固連接接件，使使其接縫縫嚴密。。同時時，在該部位位模板下下口用透透明膠橫橫向粘掛掛小木條條套管，，進行堵堵漿、截截漿三、工程程亮點展展示—專用夾具具制作U形梁夾、淘汰步步緊加固三、工程程亮點展展示—角鐵壓縫縫控制漏漏漿1、墻板根根部采用用角鐵固固定。2、定位筋筋距離地地面200mm，間距600mm。角鐵壓縫縫控制漏漏漿三、工程程亮點展展示—水暖井地地毯式放放線水暖井地地毯式放放線，U-PVC止水節(jié)一一次精準準預埋工工法三、工程程亮點展展示—一次預埋埋帖模率率配電箱結結構一次次預埋成成型工法法線盒一次次精準預預埋施工工工法目錄錄四、管理理制度分分享四、管理理制度分分享集團和區(qū)區(qū)域領導導多次到到項目指指導，并并鼓勵一一線人員員不斷創(chuàng)創(chuàng)新。四、管理理制度分分享—活動倒逼逼現場通過觀摩摩會、工工地開放放日、第第三方創(chuàng)創(chuàng)優(yōu)巡檢檢等一些些列活動動倒逼現現場，使使現場做做的常態(tài)態(tài)化管理理。河南區(qū)域域工程管管理標準準化觀摩摩會龍城項目目工地開開放日四、管理理制度分分享—前期高標標準策劃劃項目進場場時就高高標準定定位，通通過前期期策劃，，建立項項目三維維效果圖圖優(yōu)化現現場平面面布置。。實施分分區(qū)管理理，隔離離措施到到位，規(guī)規(guī)劃合理理，設施施配置到到位。四、管理理制度分分享—不間斷的的培訓交交底對每批新新工人進進行技術術交底，，將項目目部支模模體系、、施工工工藝、加加固方式式、各節(jié)節(jié)點做法法、質量量通病防防治措施施，垂直直平整度度等質量量要求傳傳達到每每個工人人。四、管理理制度分分享—驗收公示示制度主體驗收收公示制制度砌體驗收收公示制制度驗收公示示制度課課件培訓訓微信圖文文報驗驗收公示示制度的的宣貫、、培訓、、實施，，使施工工現場的的每個人人員都清清楚驗收收關注點點。每個個關注點點拍照片片預報驗驗，又讓讓每個人人員清楚楚驗收的的標準，，提高了了驗收效效率和驗驗收質量量。四、管理理制度分分享—三張表制制度砼澆筑