2015年招收攻讀碩士學(xué)位研究生入學(xué)考試試題

考試科目：資產(chǎn)評(píng)估專(zhuān)業(yè)基礎(chǔ)共5頁(yè)第頁(yè)2015年招收攻讀碩士學(xué)位研究生入學(xué)考試試題********************************************************************************************學(xué)科、專(zhuān)業(yè)名稱(chēng)：資產(chǎn)評(píng)估（專(zhuān)業(yè)碩士）研究方向：考試科目名稱(chēng)：資產(chǎn)評(píng)估專(zhuān)業(yè)基礎(chǔ)考生注意：所有答案必須寫(xiě)在答題紙（卷）上，寫(xiě)在本試題上一律不給分。一、單項(xiàng)選擇題（20*3=60分）1．資產(chǎn)在處于迫售、快速變現(xiàn)等非正常市場(chǎng)條件下的價(jià)值屬于（）。

A.清算價(jià)值

B.殘余價(jià)值

C.拍賣(mài)價(jià)值

D.補(bǔ)償價(jià)值

2．（）是界定評(píng)估對(duì)象的基礎(chǔ)。

A.資產(chǎn)評(píng)估的一般目的

B.資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值類(lèi)型

C.資產(chǎn)評(píng)估假設(shè)

D.資產(chǎn)評(píng)估的特定目的

3．（）是市場(chǎng)法評(píng)估的理論基礎(chǔ)。

A.替代原則

B.預(yù)期收益原則

C.貢獻(xiàn)原則

D.供求原則

4．某資產(chǎn)2004年8月購(gòu)進(jìn)，2014年8月評(píng)估，參考資產(chǎn)技術(shù)指標(biāo)，在正常使用情況下每天工作8小時(shí)，但該資產(chǎn)實(shí)際每天工作6小時(shí)，由此確定的資產(chǎn)的實(shí)際已使用年限為（）年。（結(jié)果保留一位小數(shù)）

A.7.5

B.8.1

C.10.1

D.5.55．運(yùn)用（）的技術(shù)方法，不可以確定資產(chǎn)的更新重置成本。

A.重置核算法

B.價(jià)格指數(shù)法

C.生產(chǎn)能力比例法

D.經(jīng)濟(jì)效益指數(shù)法

6．下列選項(xiàng)中不屬于資產(chǎn)評(píng)估的基本作用的是（）。

A.評(píng)價(jià)和估值B.咨詢

C.管理D.鑒證7．資產(chǎn)評(píng)估中，收益法中的收益額是指（）。

A.資產(chǎn)的歷史收益

B.資產(chǎn)的未來(lái)收益

C.資產(chǎn)所有者的實(shí)際所得額

D.資產(chǎn)的現(xiàn)實(shí)實(shí)際收益

8．有一宗地，占地面積為500平方米，地上建有一幢三層的樓房，建筑密度為0.7，容積率為2.0，土地單價(jià)為3000元/平方米，則樓面地價(jià)為（）。A．1000元/平方米B．1500元/平方米C．2100元/平方米D．2800元/平方米9．有一宗房地產(chǎn)，評(píng)估基準(zhǔn)日后第一年的純收益預(yù)計(jì)為70萬(wàn)元，資本化率為8%，以后未來(lái)各年的純收益將在上一年的基礎(chǔ)上增長(zhǎng)1%，則該宗房地產(chǎn)的在永續(xù)使用的前提下評(píng)估價(jià)值最近近于（）。A．700萬(wàn)元B．800萬(wàn)元C．1000萬(wàn)元D．1100萬(wàn)元10．在下列無(wú)形資產(chǎn)中，屬于不可確指資產(chǎn)的是（）。A．特許經(jīng)營(yíng)權(quán)B．商譽(yù)C．著作權(quán)D．商業(yè)秘密11．租賃權(quán)評(píng)估的對(duì)象是（）。A．租賃合同規(guī)定的租金的現(xiàn)值B．租賃資產(chǎn)的價(jià)值C．租賃合同帶來(lái)的高于租金現(xiàn)值的額外經(jīng)濟(jì)利益D．租賃資產(chǎn)的重置成本12.以其它類(lèi)型的資產(chǎn)相比，下列選項(xiàng)哪個(gè)不屬于流動(dòng)資產(chǎn)的特性。（）A.周轉(zhuǎn)速度快B．價(jià)值量大C.變現(xiàn)能力強(qiáng)D.形態(tài)多樣化13.

評(píng)估流動(dòng)資產(chǎn)時(shí)，當(dāng)價(jià)格變化不大的情況下，用（）作為流動(dòng)資產(chǎn)的評(píng)估值最為合理。A．評(píng)估前賬面值B.清查調(diào)整前賬面值C．清查調(diào)整后賬面值D．賬面原值14．企業(yè)持有一張期限為一年的票據(jù)，本金為40萬(wàn)元，月息率為1%，截止評(píng)估基準(zhǔn)日，離到期日還有兩個(gè)半月，則該應(yīng)收票據(jù)的評(píng)估值為（）。A．43.8萬(wàn)元B．40萬(wàn)元C．48萬(wàn)元D．以上答案都不對(duì)15．運(yùn)用收益法評(píng)估企業(yè)時(shí)，預(yù)期收益預(yù)測(cè)的基礎(chǔ)是()。A．評(píng)估基準(zhǔn)日企業(yè)實(shí)際收益B．評(píng)估基準(zhǔn)日企業(yè)凈利潤(rùn)C(jī)．評(píng)估基準(zhǔn)日企業(yè)凈現(xiàn)金流量D．評(píng)估基準(zhǔn)日企業(yè)客觀收益16．企業(yè)價(jià)值評(píng)估中選擇折現(xiàn)率的基本原則之一是()。A．折現(xiàn)率與投資機(jī)會(huì)成本無(wú)法比較B．貼現(xiàn)率等同于折現(xiàn)率C．折現(xiàn)率不低于投資的機(jī)會(huì)成本D．折現(xiàn)率不高于投資的機(jī)會(huì)成本17．運(yùn)用β系數(shù)法確定企業(yè)價(jià)值評(píng)估中的折現(xiàn)率時(shí)，β系數(shù)表明了()。A．企業(yè)風(fēng)險(xiǎn)與企業(yè)所在行業(yè)平均風(fēng)險(xiǎn)的比率B．企業(yè)風(fēng)險(xiǎn)與社會(huì)平均風(fēng)險(xiǎn)的比率C．企業(yè)風(fēng)險(xiǎn)與無(wú)風(fēng)險(xiǎn)企業(yè)的風(fēng)險(xiǎn)比率D．企業(yè)所在行業(yè)平均風(fēng)險(xiǎn)與社會(huì)平均風(fēng)險(xiǎn)的比率18．廣義的資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告是()。A．一種工作制度B．客觀性報(bào)告C．公證性報(bào)告D．評(píng)估指導(dǎo)意見(jiàn)19．資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)是建立評(píng)估檔案、歸集評(píng)估檔案資料的()。A．重要目的B．主要依據(jù)C．重要環(huán)節(jié)D．重要信息來(lái)源20．資產(chǎn)評(píng)估明細(xì)表的基本內(nèi)容不包括()。A．評(píng)估結(jié)論的效力、使用范圍和有效期B．資產(chǎn)及其負(fù)債的名稱(chēng)、發(fā)生日期、賬面價(jià)值、評(píng)估價(jià)值等C．反映資產(chǎn)及其負(fù)債特征的項(xiàng)目和反映評(píng)估增減值情況的欄日和備注欄日D．反映被評(píng)估資產(chǎn)會(huì)計(jì)科目名稱(chēng)、資產(chǎn)占有單位、評(píng)估基準(zhǔn)日、表號(hào)等評(píng)估明細(xì)表表頭二、判斷題（10*3=30分）1．在某些情況下，資產(chǎn)評(píng)估就是會(huì)計(jì)計(jì)價(jià)，會(huì)計(jì)計(jì)價(jià)就是資產(chǎn)評(píng)估，兩者是等同的。（）2．計(jì)算外購(gòu)設(shè)備的重置全價(jià)時(shí)，運(yùn)輸費(fèi)用不應(yīng)計(jì)入。（）3．繼續(xù)使用是指資產(chǎn)將按現(xiàn)行用途繼續(xù)使用或?qū)⑥D(zhuǎn)變用途繼續(xù)使用。（）4．房地產(chǎn)的樓層、層高、朝向均屬于區(qū)位因素。（）5．若無(wú)形資產(chǎn)形成時(shí)間較短，并且存在另一種類(lèi)似無(wú)形資產(chǎn)可以替代，則成本法較為適用。（）6．資產(chǎn)的實(shí)體性貶值的計(jì)算只適用于低值易耗品以及呆滯、積壓流動(dòng)資產(chǎn)的評(píng)估，而在其他流動(dòng)性資產(chǎn)中一般不計(jì)算。（）7．企業(yè)價(jià)值取決于其要素資產(chǎn)組合的整體盈利能力，不具備現(xiàn)實(shí)或潛在盈利能力的“企業(yè)”也就不存在持續(xù)經(jīng)營(yíng)前提下的企業(yè)價(jià)值。()8．上市公司的內(nèi)在價(jià)值應(yīng)該等同于該公司全部股票市值之和。()9．資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的評(píng)估結(jié)論應(yīng)盡可能滿足委托方的要求。()10．經(jīng)使用雙方同意，一份資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)可按多個(gè)用途使用。()三、計(jì)算題（6*10=60分）1．某進(jìn)口設(shè)備的離岸價(jià)為100萬(wàn)美元，海外運(yùn)輸費(fèi)為4萬(wàn)美元，海外運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)為0.4萬(wàn)美元，關(guān)稅稅率為20％，消費(fèi)稅稅率10％，增值稅率17％，銀行財(cái)務(wù)費(fèi)、外貿(mào)手續(xù)費(fèi)、海關(guān)手續(xù)費(fèi)合計(jì)為到岸價(jià)的3％，評(píng)估基準(zhǔn)日美元與人民幣的比價(jià)為1:6.2，則應(yīng)付增值稅為多少萬(wàn)元人民幣？

2．某被評(píng)估生產(chǎn)線設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力為年產(chǎn)30000臺(tái)產(chǎn)品，每臺(tái)正常市場(chǎng)售價(jià)為1800元，現(xiàn)因市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)激烈以及市場(chǎng)需求變化，要保持原有生產(chǎn)能力，每臺(tái)售價(jià)只能達(dá)到1600元，該生產(chǎn)線尚可使用5年，折現(xiàn)率為10％，企業(yè)所得稅率為25％，該生產(chǎn)線的經(jīng)濟(jì)性貶值最可能為多少萬(wàn)元？3.需要評(píng)估一宗“七通一平”熟地于2014年9月1日的價(jià)值。獲知該宗土地的面積為5000㎡，土地剩余使用年限為65年，容積率為2，適宜建造某種類(lèi)型的商品住宅；預(yù)計(jì)取得該宗土地后建造該類(lèi)商品住宅的開(kāi)發(fā)期為2年，建筑安裝工程費(fèi)為每平方米建筑面積800元，勘察設(shè)計(jì)等專(zhuān)業(yè)費(fèi)用及管理費(fèi)為建筑安裝工程費(fèi)的12％，第一年需要投入60％的建筑安裝工程費(fèi)、專(zhuān)業(yè)費(fèi)用及管理費(fèi)，第二年需要投入40％的建筑安裝工程費(fèi)、專(zhuān)業(yè)費(fèi)用及管理費(fèi)；銷(xiāo)售商品住宅時(shí)的廣告宣傳等費(fèi)用為其售價(jià)的2％，房地產(chǎn)交易中賣(mài)方需要繳納的營(yíng)業(yè)稅等為交易價(jià)格的6％，買(mǎi)方需要繳納的契稅等為土地交易價(jià)格的3％；預(yù)計(jì)該商品住宅在建成時(shí)可全部售出，售出時(shí)的平均價(jià)格為每平方米建筑面積2000元。請(qǐng)利用所給資料用現(xiàn)金流量折現(xiàn)法測(cè)算該宗土地2013年9月的總價(jià)、單價(jià)(折現(xiàn)率為12％)。4.某企業(yè)轉(zhuǎn)讓彩電顯像管新技術(shù)，購(gòu)買(mǎi)方用于改造年產(chǎn)10萬(wàn)只彩電顯像管生產(chǎn)線。經(jīng)對(duì)無(wú)形資產(chǎn)邊際貢獻(xiàn)因素分析，測(cè)算在其壽命期間各年度分別可帶來(lái)追加利潤(rùn)200萬(wàn)元，240萬(wàn)元，180萬(wàn)元，140萬(wàn)元，分別占當(dāng)年利潤(rùn)總額的40%，30%，20%，15%，試評(píng)估無(wú)形資產(chǎn)利潤(rùn)分成率。（設(shè)折現(xiàn)率為10%）。5．被評(píng)估企業(yè)擁有甲企業(yè)發(fā)行的非上市交易5年期債券100張，每張面