住宅項目質(zhì)量整改措施及質(zhì)量提升工作計劃

花溪項目質(zhì)質(zhì)量整改措措施及下一步質(zhì)質(zhì)量提升工工作計劃花溪碧桂園園項目部2015年6月2ContentsPage一、質(zhì)量量問題及原原因分析二、整改措施及及整改情況況三、質(zhì)量提升工工作計劃目錄3ContentsPage一、質(zhì)量問問題及原因因分析二、整改措措施及整改改計劃三、質(zhì)量提提升工作計計劃過渡頁頁41、紅線質(zhì)質(zhì)量問題題（1）外墻墻滲水（2)衛(wèi)生間防防水不符符合要求求（3)吊頂木龍龍骨未做做防腐處處理51、（1）紅線質(zhì)質(zhì)量問題題原因分分析質(zhì)量問題外墻滲水原因分析：各工序施工質(zhì)量出現(xiàn)缺陷、未按照集團兩防文件施工。整改措施：檢查所有外墻，對滲水的外墻進行鑿出嚴格按照集團兩防文件進行施工，施工完成后進行淋水試驗。整改完成時間：2015年7月10日施工方整改責任人楊路慶、王亮監(jiān)理方整改責任人周青海、方佳前項目部整改責任人田超61、（2）紅線質(zhì)質(zhì)量問題題原因分分析質(zhì)量問題衛(wèi)生間防水不符合要求原因分析：防水施工前沒有對墻面平整度檢查，對于原結(jié)構(gòu)爆模、脹模的沒有提前剔打，工序錯誤造成。整改措施：清理建渣，澆水濕潤后，抹灰找平壓光，待抹灰干后，再做聚氨酯防水涂膜，新舊結(jié)合處搭接寬度不低于200mm，再做閉水觀察，直到合格為止；上翻高度不夠的需按設計圖紙要求施工至裝飾完成面以上300mm。整改完成時間：2015年7月10日施工方整改責任人向國東、陳福監(jiān)理方整改責任人楊輝躍、方佳前項目部整改責任人周吉71、（3）紅線質(zhì)質(zhì)量問題題原因分分析質(zhì)量問題:吊頂木龍骨未做防腐處理原因分析：吊頂木龍骨未做防腐處理，是因為班組工人偷懶、項目監(jiān)督不力；主龍骨離墻間距過大，主要是因為交底沒有細化，監(jiān)督不力。整改措施：吊頂木龍骨未做防腐處理的，拆除后，用防腐劑浸泡后才可以使用；未按要求設置主龍骨的的拆除后按設計要求重做。整改完成時間：2015年6月30日施工方整改責任人向國東、陳福監(jiān)理方整改責任人楊輝躍、方佳前項目部整改責任人周吉82、（1）非紅線線質(zhì)量問問題匯報報砌體勾縫縫砂漿不不飽滿結(jié)構(gòu)夾渣渣局部頂磚磚砂漿不不飽滿窗臺壓頂頂夾有灰灰砂磚2、非紅線線質(zhì)量問問題匯報報2、（2）非紅線線質(zhì)量問問題抹灰前未未進行基基底處理理門洞尺寸寸預留過過大煙道井周周邊未按按要求封封堵衛(wèi)生間翻翻邊缺口口2、（3）非紅線線質(zhì)量問問題鋼筋綁扎扎漏扎部分窗框框填塞不不符合要要求頂磚一次次性砌筑筑到頂混凝土夾夾渣11序號質(zhì)量問題原因分析整改措施整改完成時間施工單位責任人1砌體灰縫不均勻、不飽滿工人盲目施工，管理不善，監(jiān)督不力。用高標號砂漿找補，局部開裂的用抗裂砂漿塞填。2015-6-20向國東、陳福2結(jié)構(gòu)柱腳夾渣工人混凝土澆筑過程中，未能將編織袋雜物清楚，現(xiàn)場管理力度不夠清楚柱腳雜物后用高標號的混凝土修補2015-6-20向國東、陳福3局部頂磚砂漿不飽滿頂磚砌筑過程中，砌塊未淋水，工人質(zhì)量意識淡薄，現(xiàn)場管理力度不夠。對砂漿不飽滿的頂磚剔除后，重新砌筑，提前24h對加砌塊部位進行淋水。2015-7-10向國東、陳福4窗臺壓頂夾磚在壓頂混凝土澆筑過程中未用水泥塊支模，現(xiàn)場監(jiān)督不力將夾有磚塊的壓頂進行剔除，采用高標號的混凝土修補2015-6-25向國東、陳福2、（4）非紅線線質(zhì)量問問題匯報報12序號質(zhì)量問題原因分析整改措施整改完成時間施工單位責任人1煙道井周邊未按要求封堵安裝完成后未用細石混凝土填充，造成空洞對空洞處煙道進行重新剔打，采用高標號混凝土2015-6-25楊路慶、王亮2部分鋁合金窗門洞尺寸預留過大門窗框預留尺寸錯誤對不合格的洞口進行整改，達到預留2-3cm尺寸2015-6-15楊路慶、王亮3抹灰前未進行基底處理抹灰前未進行墻面平整度檢查，以致墻面平整度不合格抹灰前提起做墻面平整度、垂直度檢查，達到規(guī)范要求2015-6-25楊路慶、王亮4衛(wèi)生間翻邊缺口混凝土澆筑過程后，未做好保護對翻邊缺口的部位進行剔打，采用高標號混凝土修補2015-6-25楊路慶、王亮2、（5）非紅紅線質(zhì)量量問題匯匯報13序號質(zhì)量問題原因分析整改措施整改完成時間施工單位責任人1鋼筋箍筋漏扎技術交底未得到落實對漏扎部分進行重新綁扎，達到規(guī)范要求。2015-6-15楊路慶、王亮2頂磚一次性到底技術交底未得到落實鑿除一次到頂?shù)捻敶u，施工間歇7天以上，驗收合格后，方可進入下一步工序。2015-6-25楊路慶、王亮3窗框填塞不符合要求現(xiàn)場施工過程中，未安裝要求施工，技術交底未得到落實對填塞不合格的窗框進行剔打，采用細石混凝土重新填塞2015-6-20楊路慶、王亮4混凝土夾渣混凝土澆筑過程中未將雜物清理干凈對混凝土夾渣部位進行剔除，再采用高標號的混凝土進行修補2015-6-25楊路慶、王亮2、（6）非紅線線質(zhì)量問問題匯報報14ContentsPage一、質(zhì)量量問題及及原因分分析二、整改改措施及及整改計計劃三、質(zhì)量量提升工工作計劃劃過渡頁頁二、整改改措施及及整改情情況針對相關關總包施施工單位位開展專專項質(zhì)量量整改會會議、質(zhì)質(zhì)量整改改方案及及質(zhì)量整整改計劃劃，要求求整改計計劃細化化到每一一天、責責任到人人。二、整改改措施及及整改情情況對現(xiàn)場的的質(zhì)量問問題做全全面的原原因分析析，制定定詳細的的專項整整改措施施，及每每天每棟棟（層））的整改改人數(shù)、、整改完完成時間間。171、紅線質(zhì)質(zhì)量問題題整改措措施及情情況（1）外墻墻滲水整整改（2)衛(wèi)生間防防水按要要求整改改（3)吊頂木龍龍骨做防防腐處理理181、（1）外墻滲滲水整改改針對外墻墻滲水的的位置，，在迎水水面進行行剔槽后后做水泥泥基防水水處理防水砂漿漿抹灰最后做48小時淋水水試驗191、（2）吊頂木木龍骨整整改木龍骨整整改照片片，針對對未做防防腐的木木龍骨做做返工處處理作為為樣板，，并且針針對樣板板對工人人舉一反反三進行行交底，，過程工工序隱蔽蔽驗收。。201、（3）衛(wèi)生間間防水整整改針對衛(wèi)生生間重新新涂抹JS水泥基防防水涂料料和聚氨氨酯防水水涂料作作為樣板板，并且且針對樣樣板對工工人舉一一反三進進行交底底，過程程工序隱隱蔽驗收收。2、（1）非紅線線質(zhì)量問問題整改改過程對砂漿不不飽滿的的頂磚進進行剔槽槽后，重重新砌筑筑修補。。2、（2）非紅線線質(zhì)量問問題整改改過程對砂漿不不飽滿的的頂磚進進行剔槽槽后，重重新砌筑筑修補，，對其他他為抹灰灰墻面提提前進行行墻面平平整度、、垂直度度檢查。。2、（3）非紅線線質(zhì)量問問題整改改過程對砂漿不不飽滿的的頂磚進進行剔槽槽后，重重新砌筑筑修補，，對其他他為抹灰灰墻面提提前進行行墻面平平整度、、垂直度度檢查。。2、（4）非紅線線質(zhì)量問問題整改改砌體砂漿漿不飽滿滿已修補補結(jié)構(gòu)夾渣渣已清除除頂磚砂漿漿已修補補窗臺壓頂頂夾磚已已清除2、（5）非紅線線質(zhì)量問問題整改改煙道井周周邊按要要求重新新封堵門洞尺寸寸已按要要求整改改已按要求求處理基基底翻邊已要要求修補補2、（6）非紅線線質(zhì)量問問題整改改漏扎的鋼鋼筋拆掉掉側(cè)模進進行滿扎扎對一次性性砌筑的的頂磚拆拆除重新新砌筑不合要求求的窗框框踢打后后重新填填塞夾渣部位位踢打后后細石砼砼修補3、質(zhì)量問問題整改改對現(xiàn)場逐逐棟進行行全面排排查，對對發(fā)現(xiàn)的的問題排排出整改改計劃，，定措施施、定責責任人、、定整改改完成時時間，并并要求總總包單位位進行整整改，項項目部過過程跟進進、復查查，作消消項計劃劃。28ContentsPage一、質(zhì)量量問題及及原因分分析二、整改改措施及及整改計計劃三、質(zhì)量提升升工作計計劃過渡頁頁三、質(zhì)量量提升工工作計劃劃1、項目管管理體系系的建立立2、集團相相關文件件的宣貫貫透徹3、質(zhì)量提提升具體體項1、項目管管理體系系的建立立結(jié)合萬科科管理模模式：每月進度度款與項項目質(zhì)量量、安全全文明、、進度掛掛鉤2、集團相相關文件件的宣貫貫透徹1、對2015版《兩防》進行再次次宣貫。。2、加強對對重點工工序的驗驗收。3、加強對對樣板工工序的驗驗收制度度。4、及時現(xiàn)現(xiàn)場交底底并做好好記錄。。5、《碧桂桂園工程程質(zhì)量檢檢查評分分辦法（（2015版）》提升一：：堅持日常常質(zhì)量巡巡檢、堅堅持召開開周質(zhì)量量會議，，月度質(zhì)質(zhì)量會議議，對現(xiàn)現(xiàn)場出現(xiàn)現(xiàn)的質(zhì)量量問題等等進行及及時反饋饋和整改改3、質(zhì)量提提升具體體項提升二：：不定期約約談總包包單位負負責人，，讓第一一負責人人清楚自自己現(xiàn)場場實際情情況，及及時解決決問題。。3、質(zhì)量提提升具體體項例如：要要求總包包單位安安排高管管抵達項項目部進進行質(zhì)量量整改事事宜，成成都市第第三建筑筑工程公公司特派派兩名質(zhì)質(zhì)量專項項監(jiān)督員員，全程程監(jiān)督現(xiàn)現(xiàn)場質(zhì)量量整改。。例如：集集團工程程管理中中心領導導以及區(qū)區(qū)域技術術部對花花溪項目目開展專專題質(zhì)量量會議，，項目部部領導及及各總包包負責人人現(xiàn)場制制定專項項整改計計劃3、質(zhì)量提提升具體體項提升三：：借助集團團工管中中心、區(qū)區(qū)域技術術部的力力量，對對項目的的幫扶過過程中的的助推。。3、質(zhì)量提提升具體體項提升四：：屋面、、陽露臺臺、衛(wèi)生生間做結(jié)結(jié)構(gòu)性閉閉水試驗驗。未做防水水之前作作結(jié)構(gòu)48小時閉水水試驗，，待工序序驗收合合格后再再做防水水，直到到滿足質(zhì)質(zhì)量要求求為止，，要求作作工序隱隱蔽驗收收。3、質(zhì)量提提升具體體項提升五：：外墻做結(jié)結(jié)構(gòu)性淋淋水水試試驗。外墻未抹抹灰之前前將所有有螺栓孔孔進行堵堵塞，作作結(jié)構(gòu)48小時淋水水試驗，，待工序序驗收合合格后再再做后一一道工序序，要求求作工序序隱蔽驗