阜寧縣2020年度公示地價成果

阜寧縣2020年度公示地價成果根據(jù)完善要素市場化配置體制機制要求，為充分發(fā)揮價格杠桿在土地資源配置和節(jié)約集約利用中的引導(dǎo)作用，建立健全土地市場服務(wù)和監(jiān)管體系，促進(jìn)城鄉(xiāng)統(tǒng)一土地市場建設(shè)，部省級文件要求建立公示地價體系。公示地價是以維護經(jīng)濟和市場的平穩(wěn)健康發(fā)展為目標(biāo)，遵循公開市場價格標(biāo)準(zhǔn)評估，并經(jīng)政府確認(rèn)、公布實施的地價。包括基準(zhǔn)地價、標(biāo)定地價、課稅地價等。本次公示地價內(nèi)容包括國有建設(shè)用地基準(zhǔn)地價、集體建設(shè)用地基準(zhǔn)地價、農(nóng)用地基準(zhǔn)地價、城區(qū)標(biāo)定地價四個部分。一、阜寧縣2020年度國有建設(shè)用地基準(zhǔn)地價一覽表表1-1阜寧縣城區(qū)各用途級別基準(zhǔn)地價表用途級別基準(zhǔn)地價（元/平方米）容積率基準(zhǔn)地價（萬元/畝）商服用地一42101.6280.67二28301.5188.67三16601.3110.67四11901.279.33住宅用地一22601.7150.67二17301.5115.33三12501.483.33四9801.265.33工業(yè)用地一2301.015.33二2001.013.33三1751.011.67營業(yè)類用地（新聞出版、教育、文化設(shè)施、體育用地、醫(yī)療衛(wèi)生用地）一4601.430.67二4001.326.67三3351.122.33辦公類用地（機關(guān)團體、科研用地）一3101.420.67二2551.317.00三2251.115.00基礎(chǔ)設(shè)施類用地（社會福利、公用設(shè)施、公園與綠地）一2401.116.00二2101.114.00三190112.67表1-2阜寧縣鄉(xiāng)鎮(zhèn)各用途級別基準(zhǔn)地價表區(qū)域用途級別基準(zhǔn)地價（元/平方米）容積率基準(zhǔn)地價（萬元/畝）益林鎮(zhèn)商服用地一16901.4112.67二13401.389.33三8601.257.33住宅用地一11301.375.33二9701.264.67三9001.160.00工業(yè)用地一1801.012.00二1751.011.67三1701.011.33東溝鎮(zhèn)商服用地一16101.4107.33二12101.380.67三8501.256.67住宅用地一10901.372.67二9201.261.33三7801.152.00工業(yè)用地一1801.012.00二1751.011.67三1701.011.33溝墩鎮(zhèn)商服用地一15701.3104.67二11701.278.00三8501.156.67住宅用地一10101.367.33二8501.256.67三6701.144.67工業(yè)用地一1801.012.00二1751.011.67三1701.011.33新溝鎮(zhèn)商服用地一6901.246.00住宅用地一3801.125.33工業(yè)用地一1751.011.67三灶鎮(zhèn)商服用地一6601.244.00住宅用地一3901.126.00工業(yè)用地一1751.011.67陳良鎮(zhèn)商服用地一6201.241.33住宅用地一4001.126.67工業(yè)用地一1751.011.67羊寨鎮(zhèn)商服用地一5701.138.00住宅用地一4001.126.67工業(yè)用地一1751.011.67板湖鎮(zhèn)商服用地一5501.136.67住宅用地一4001.126.67工業(yè)用地一1751.011.67古河鎮(zhèn)商服用地一5301.135.33住宅用地一3601.124.00工業(yè)用地一1751.011.67陳集鎮(zhèn)商服用地一4801.132.00住宅用地一3701.124.67工業(yè)用地一1751.011.67蘆蒲鎮(zhèn)商服用地一4801.132.00住宅用地一4001.126.67工業(yè)用地一1751.011.67羅橋鎮(zhèn)商服用地一4801.132.00住宅用地一3701.124.67工業(yè)用地一1751.011.67吳灘街道商服用地一9201.161.33住宅用地一6401.142.67工業(yè)用地一1751.011.67公興社區(qū)商服用地一4801.132.00住宅用地一4001.126.67工業(yè)用地一1751.011.67碩集社區(qū)商服用地一4801.132.00住宅用地一4001.126.67工業(yè)用地一1751.011.67高新區(qū)（郭墅鎮(zhèn)）商服用地一15701.1104.67住宅用地一10101.167.33工業(yè)用地一1751.011.67二、阜寧縣2020年度集體建設(shè)用地基準(zhǔn)地價一覽表表2-1阜寧縣集體建設(shè)用地級別基準(zhǔn)地價表（商服用地）土地級別一二三四設(shè)定容積率1.41.31.21.1基準(zhǔn)地價（元/m2）1360800460300基準(zhǔn)地價（萬元/畝）90.6753.3330.6720.00表2-2阜寧縣集體建設(shè)用地級別基準(zhǔn)地價表（宅基地）土地級別一二三四設(shè)定容積率1.31.21.11.0基準(zhǔn)地價（元/m2）640560330220基準(zhǔn)地價（萬元/畝）42.6737.3322.0014.67表2-3阜寧縣集體建設(shè)用地級別基準(zhǔn)地價表（工況倉儲用地）土地級別一二三設(shè)定容積率1.01.01.0基準(zhǔn)地價（元/m2）170155140基準(zhǔn)地價（萬元/畝）11.3310.339.33三、阜寧縣2020年度農(nóng)用地基準(zhǔn)地價一覽表表3-1農(nóng)用地（耕地）級別基準(zhǔn)地價表土地級別價格類型1級2級3級元/平方米元/畝元/平方米元/畝元/平方米元/畝無限年期使用權(quán)價格49.8833253.3047.7131806.7043.6129073.3030年期承包經(jīng)營權(quán)價格35.1323420.0033.5922393.3030.6720446.7030年經(jīng)營權(quán)價格6.204133.335.473646.674.573046.67四、阜寧縣2020年度城區(qū)標(biāo)定地價一覽表表4-1阜寧縣標(biāo)定地價評估結(jié)果表序號標(biāo)準(zhǔn)宗地編號宗地名稱位置土地用途（二級類）權(quán)利類型土地面積（hm2）容積率地面地價（元/m2）樓面地價（元/m2）1320923S5000101天鵝國際商業(yè)中心上海路415號商服用地出讓3.771.4486634752320923S5000201阜寧城市廣場上海路348號商服用地出讓9.211.2355629633320923S5000301阜寧寶豐國際商博城香港路888號商服用地出讓13.201.4254718194320923S5000401中液·海華廣場江蘇阜寧電商產(chǎn)業(yè)園東南側(cè)約100米商服用地出讓1.681.4182413035320923Z7000101鹽阜·天鵝麗都上海路與長春路交叉口住宅用地出讓14.482.2316914406320923Z7000201新林現(xiàn)代城香港路99號住宅用地出讓13.901.5269717987320923Z7000301勝利花苑廣州路22號住宅用地出讓8.581.5229715318320923Z7000401清華家園汶通路69號住宅用地出讓1.731.5182112149320923Z7000501光明花苑新興路1號住宅用地出讓9.261.51515101010320923G6000101阜寧金戈家紡有限公司黃河路3號工礦倉儲用地出讓5.841.025025011320923G6000201江蘇神山風(fēng)電設(shè)備制造有限公司阜寧經(jīng)濟開發(fā)區(qū)協(xié)鑫大