定額計(jì)價(jià)與清單計(jì)價(jià)

第1講定額計(jì)價(jià)價(jià)與清單單計(jì)價(jià)建筑裝飾飾裝修工工程預(yù)算算目錄二、定定額計(jì)價(jià)價(jià)與清單單計(jì)價(jià)的的區(qū)別一、基基本概念念三、定定額計(jì)價(jià)價(jià)與清單單計(jì)價(jià)的的聯(lián)系第1講定額計(jì)價(jià)價(jià)與清單單計(jì)價(jià)四、定定額計(jì)價(jià)價(jià)與清單單計(jì)價(jià)對(duì)對(duì)比分析析3一、基本本概念【計(jì)價(jià)定額額】亦稱(chēng)消耗耗量定額額或綜合合定額或或預(yù)算定定額。是指在正正常合理理的施工工條件件下，規(guī)規(guī)定完成成一定計(jì)計(jì)量單位位合格的的分項(xiàng)工工程或結(jié)結(jié)構(gòu)構(gòu)件件所必需需的人工工、材料料和施工工機(jī)械臺(tái)臺(tái)班消耗耗數(shù)量標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)?！竟こ塘壳迩鍐巍渴侵篙d明明建設(shè)工工程分部部分項(xiàng)工工程項(xiàng)目目、措施施項(xiàng)目和和其他項(xiàng)目目的名稱(chēng)稱(chēng)和相應(yīng)應(yīng)數(shù)量以以及規(guī)費(fèi)和稅金項(xiàng)項(xiàng)目等內(nèi)內(nèi)容的明明細(xì)清單單。4【定額計(jì)價(jià)價(jià)法】亦稱(chēng)工料料單價(jià)法法，是指根據(jù)據(jù)招標(biāo)文文件，按按照省級(jí)級(jí)建設(shè)行行政主管管部門(mén)發(fā)發(fā)布的建建設(shè)工程程計(jì)價(jià)定定額中的的工程量量計(jì)算規(guī)規(guī)則，同同時(shí)參照照省級(jí)建建設(shè)行政政主管部部門(mén)發(fā)布布的人工工工日單單價(jià)、機(jī)機(jī)械臺(tái)班班單價(jià)、、材料和和設(shè)備價(jià)價(jià)格信息息及同期期市場(chǎng)價(jià)價(jià)格，計(jì)計(jì)算出直接工程程費(fèi)，按《xx省建設(shè)工工程措施施項(xiàng)目計(jì)計(jì)價(jià)辦法法》規(guī)定的計(jì)計(jì)算方法法計(jì)算措措施費(fèi)，，再按《xx省建設(shè)工工程造價(jià)價(jià)計(jì)價(jià)規(guī)規(guī)則》計(jì)算出其他項(xiàng)目目費(fèi)、管管理費(fèi)、、利潤(rùn)、、規(guī)費(fèi)和和稅金，匯總確確定建筑筑裝修工工程造價(jià)價(jià)的計(jì)價(jià)價(jià)方法，，也是我我國(guó)傳統(tǒng)統(tǒng)的工程程造價(jià)計(jì)計(jì)價(jià)方法法，是相相對(duì)于工工程量清清單計(jì)價(jià)價(jià)的一種種工程造造價(jià)計(jì)價(jià)價(jià)模式。【工程量清清單計(jì)價(jià)價(jià)法】一、基本本概念根據(jù)施工工圖計(jì)算算分部分分項(xiàng)工程程工程量量套定額基基價(jià)確定定分部分分項(xiàng)工程程直接工工程費(fèi)通過(guò)工料料分析確確定分部部分項(xiàng)工工程人材材機(jī)消耗耗量定額匯總得單單位工程程直接工工程費(fèi)人材機(jī)市市場(chǎng)價(jià)格格與定額額價(jià)格的的價(jià)差工程直接接費(fèi)間接費(fèi)利利潤(rùn)和稅稅金工程造價(jià)價(jià)【定額計(jì)價(jià)價(jià)程序】一、基本本概念7【定額計(jì)價(jià)價(jià)法】亦稱(chēng)工料料單價(jià)法法，是指根據(jù)據(jù)招標(biāo)文文件，按按照省級(jí)級(jí)建設(shè)行行政主管管部門(mén)發(fā)發(fā)布的建建設(shè)工程程計(jì)價(jià)定定額中的的工程量量計(jì)算規(guī)規(guī)則，同同時(shí)參照照省級(jí)建建設(shè)行政政主管部部門(mén)發(fā)布布的人工工工日單單價(jià)、機(jī)械臺(tái)班班單價(jià)、、材料和和設(shè)備價(jià)價(jià)格信息息及同期期市場(chǎng)價(jià)價(jià)格，計(jì)算出直接工程程費(fèi)，按《xx省建設(shè)工工程措施施項(xiàng)目計(jì)計(jì)價(jià)辦法法》規(guī)定的計(jì)計(jì)算方法法計(jì)算措措施費(fèi)，，再按《xx省建設(shè)工工程造價(jià)價(jià)計(jì)價(jià)規(guī)規(guī)則》計(jì)算出其他項(xiàng)目目費(fèi)、管管理費(fèi)、、利潤(rùn)、、規(guī)費(fèi)和和稅金，匯總確確定建筑筑安裝工工程造價(jià)價(jià)的計(jì)價(jià)價(jià)方法，，也是我我國(guó)傳統(tǒng)統(tǒng)的工程程造價(jià)計(jì)計(jì)價(jià)方法法，是相相對(duì)于工工程量清清單計(jì)價(jià)價(jià)的一種種工程造造價(jià)計(jì)價(jià)價(jià)模式?！竟こ塘壳迩鍐斡?jì)價(jià)價(jià)法】亦稱(chēng)綜綜合單單價(jià)法法，是是指建建設(shè)工工程招招標(biāo)投投標(biāo)中中，招招標(biāo)人人按照照國(guó)家家統(tǒng)一一的《建設(shè)工工程工工程量量清單單計(jì)價(jià)價(jià)規(guī)范范》GB50500-2013,提供工工程數(shù)數(shù)量清清單，，由投投標(biāo)人人依據(jù)據(jù)工程程量清清單計(jì)計(jì)算所所需的的全部部費(fèi)用用，包包括分部分分項(xiàng)工工程費(fèi)費(fèi)、措措施項(xiàng)項(xiàng)目費(fèi)費(fèi)、其其他項(xiàng)項(xiàng)目費(fèi)費(fèi)、規(guī)規(guī)費(fèi)和和稅金金，自主報(bào)報(bào)價(jià)，并按按照經(jīng)經(jīng)評(píng)審審合理理低價(jià)價(jià)中標(biāo)標(biāo)的工工程造造價(jià)計(jì)計(jì)價(jià)模模式。。簡(jiǎn)言言之，，工程程量清清單計(jì)計(jì)價(jià)法法是建建設(shè)工工程在在招標(biāo)標(biāo)投標(biāo)標(biāo)中，，招標(biāo)標(biāo)人（（或委委托具具有相相應(yīng)資資質(zhì)的的造價(jià)價(jià)公司司）編編制反反映工工程實(shí)實(shí)體消消耗和和措施施消耗耗的工工程量量清單單，作作為招招標(biāo)文文件的的一部部分提提供給給投標(biāo)標(biāo)人，，由投投標(biāo)人人依據(jù)據(jù)工程程量清清單自自主報(bào)報(bào)價(jià)的的計(jì)價(jià)價(jià)方式式。一、基基本概概念分部分分項(xiàng)工工程量量措施項(xiàng)項(xiàng)目工工程量量投標(biāo)人人企業(yè)定定額根據(jù)在考慮慮施工工方案案和施施工組組織因因素的的情況況下計(jì)算與招標(biāo)標(biāo)人提提供的的工程程量清清單項(xiàng)項(xiàng)目相相同工工作內(nèi)內(nèi)容的的其他項(xiàng)項(xiàng)目工工程量量套用企業(yè)定定額分部分分項(xiàng)直直接工工程費(fèi)費(fèi)施工管管理費(fèi)費(fèi)利潤(rùn)風(fēng)險(xiǎn)因因素按每一一分項(xiàng)項(xiàng)工程程求和和將所求求和除除以工工程量量清單單中的的工程程量每一分分項(xiàng)工工程的的綜合合單價(jià)價(jià)分部分分項(xiàng)工工程直直接費(fèi)費(fèi)合計(jì)計(jì)計(jì)算措施費(fèi)費(fèi)用其他項(xiàng)項(xiàng)目工工程費(fèi)費(fèi)計(jì)算規(guī)費(fèi)稅金單位工工程造造價(jià)【工程量量清單單計(jì)價(jià)價(jià)法】一、基基本概概念目錄二、定定額額計(jì)價(jià)價(jià)與清清單計(jì)計(jì)價(jià)的的區(qū)別別一、基基本本概念念三、定定額額計(jì)價(jià)價(jià)與清清單計(jì)計(jì)價(jià)的的聯(lián)系系第12講定定額計(jì)計(jì)價(jià)與與清單單計(jì)價(jià)價(jià)四、定定額額計(jì)價(jià)價(jià)與清清單計(jì)計(jì)價(jià)對(duì)對(duì)比分分析11二、清清單計(jì)計(jì)價(jià)與與定額額計(jì)價(jià)價(jià)的區(qū)區(qū)別清單計(jì)計(jì)價(jià)與與定額額計(jì)價(jià)價(jià)是產(chǎn)產(chǎn)生在在不同同歷史史年代代的計(jì)計(jì)價(jià)模模式。。定額計(jì)計(jì)價(jià)是是計(jì)劃經(jīng)經(jīng)濟(jì)的產(chǎn)物物，產(chǎn)產(chǎn)生在在新中中國(guó)成成立之之初，，一直直延用用至今今，可可以說(shuō)說(shuō)是一一種傳傳統(tǒng)的的計(jì)價(jià)價(jià)模式式。清單計(jì)計(jì)價(jià)是是市場(chǎng)經(jīng)經(jīng)濟(jì)的產(chǎn)物物，產(chǎn)產(chǎn)生在在2003年，是是以國(guó)國(guó)家標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)推推行的的新的的計(jì)價(jià)價(jià)模式式。他們之之間的的區(qū)別別，可可從多多方面面進(jìn)行行比較較：計(jì)劃經(jīng)經(jīng)濟(jì)體體制下下定額額計(jì)價(jià)模模式起起到了了確定定和衡量量工程程造價(jià)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)的作用用,規(guī)范了了建筑筑市場(chǎng),使各有有關(guān)人人員有有所依據(jù)據(jù)、有有所憑憑借,具有一定定的歷歷史意意義。。工程量量清單單計(jì)價(jià)價(jià)模式式是一種種與市市場(chǎng)經(jīng)經(jīng)濟(jì)相相適應(yīng)、、允許許承包包商自自主報(bào)價(jià)價(jià)、通通過(guò)過(guò)市場(chǎng)場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)確定定價(jià)格格、與與國(guó)際際慣例接接軌的的計(jì)價(jià)價(jià)模式式。12區(qū)別（（1）——定價(jià)理理念不不同定額計(jì)價(jià) 清單計(jì)價(jià)

政府定定價(jià)企業(yè)自自主報(bào)報(bào)價(jià)競(jìng)爭(zhēng)形形成價(jià)價(jià)格13區(qū)別（（2）——計(jì)價(jià)依依據(jù)不不同定額計(jì)價(jià) 清單計(jì)價(jià)政府建建設(shè)行行政主主管部部門(mén)發(fā)發(fā)布的的《消耗量量（計(jì)計(jì)價(jià)））定額額》和《單位估估價(jià)表表》國(guó)家標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)《建設(shè)工工程工程量量清單單計(jì)價(jià)價(jià)規(guī)范范》、《房屋建建筑與與裝飾飾工程程工程程量計(jì)計(jì)算規(guī)規(guī)則》以及《企業(yè)定定額》14區(qū)別（（3）——費(fèi)用內(nèi)內(nèi)容不不同定額計(jì)價(jià) 清單計(jì)價(jià)（1）直接工程費(fèi)（2）管理費(fèi)（3）利潤(rùn)（4）措施項(xiàng)目費(fèi)（5）其他項(xiàng)目費(fèi)（6）規(guī)費(fèi)（7）稅金（1）分部分項(xiàng)工程費(fèi)（2）措施項(xiàng)目費(fèi)（3）其他項(xiàng)目費(fèi)（4）規(guī)費(fèi)（5）稅金15區(qū)別（（4）——單價(jià)形式不不同定額計(jì)價(jià) 清單計(jì)價(jià)直接工程費(fèi)單價(jià)：含人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)。綜合單價(jià)：含人工費(fèi)、材料和工程設(shè)備費(fèi)、施工機(jī)具使用費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)、利潤(rùn)和風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)。16區(qū)別（5）——列項(xiàng)方式不不同定額計(jì)價(jià) 清單計(jì)價(jià)只列定額項(xiàng)既要列清單項(xiàng)、又要列定額項(xiàng)。17區(qū)別（6）——工程量計(jì)算算不同定額計(jì)價(jià) 清單計(jì)價(jià)只計(jì)算定額量既要計(jì)算清單量、還要計(jì)算定額量。18區(qū)別（7）——編制步驟不不同定額計(jì)價(jià) 清單計(jì)價(jià)（1）讀圖（2）列項(xiàng)（3）算量（4）套價(jià)（5）計(jì)費(fèi)（1）讀圖及讀清單（2）清單組價(jià)—包含列清單項(xiàng)、列定額項(xiàng)、算定額量、計(jì)算綜合單價(jià)（3）計(jì)費(fèi)19區(qū)別（8）——表格形式不不同定額計(jì)價(jià) 清單計(jì)價(jià)主要表格是：（1）裝修工程費(fèi)用匯總表（2）直接工程費(fèi)計(jì)算表（3）措施項(xiàng)目費(fèi)匯總表（4）措施項(xiàng)目明細(xì)表（5）其它項(xiàng)目計(jì)價(jià)表主要表格是：（1）單位工程招標(biāo)控制價(jià)匯總表（2）分部分項(xiàng)工程量清單與計(jì)價(jià)表（3）措施項(xiàng)目清單與計(jì)價(jià)表（4）綜合單價(jià)分析表（5）措施項(xiàng)目分析表目錄二、定額額計(jì)價(jià)與清清單計(jì)價(jià)的的區(qū)別一、基本本概念三、定額額計(jì)價(jià)與清清單計(jì)價(jià)的的聯(lián)系第12講定額計(jì)計(jì)價(jià)與清單單計(jì)價(jià)四、定額額計(jì)價(jià)與清清單計(jì)價(jià)對(duì)對(duì)比分析21三、清單計(jì)計(jì)價(jià)與定額額計(jì)價(jià)的聯(lián)聯(lián)系在中國(guó)，清清單計(jì)價(jià)是是在學(xué)習(xí)借借鑒國(guó)外通通行做法并并與中國(guó)實(shí)實(shí)際相結(jié)合合的產(chǎn)物，，是在定額額計(jì)價(jià)基礎(chǔ)礎(chǔ)上衍生出出來(lái)的計(jì)價(jià)價(jià)模式。在《企業(yè)定額》沒(méi)有能夠被被業(yè)主普遍遍認(rèn)同，政政府《計(jì)價(jià)定額》仍然占主導(dǎo)導(dǎo)地位的前前提下，清單計(jì)價(jià)實(shí)實(shí)質(zhì)上是定定額計(jì)價(jià)的的翻版。請(qǐng)看2013清單規(guī)范規(guī)規(guī)定的綜合合單價(jià)分析析表：22工程量清單單綜合單價(jià)價(jià)分析表工程名稱(chēng)標(biāo)標(biāo)段段第第頁(yè)頁(yè)共共頁(yè)注：1.如不使用省省級(jí)或行業(yè)業(yè)建設(shè)主管管部門(mén)發(fā)布布的計(jì)價(jià)依依據(jù)，可不不填定額項(xiàng)項(xiàng)目、編號(hào)號(hào)等2.招標(biāo)文件提提供了暫估估單價(jià)的材材料，按暫暫估的單價(jià)價(jià)填入表內(nèi)內(nèi)“暫估單單價(jià)”欄及及“暫估合合價(jià)”欄。。序號(hào)項(xiàng)目編碼項(xiàng)目名稱(chēng)項(xiàng)目特征計(jì)量單位工程量金額（元）綜合單價(jià)合價(jià)其中：暫估價(jià)1011101002001現(xiàn)澆水磨石樓地面①找平層材料種類(lèi)：C20細(xì)石混凝土60ｍｍ厚②面層：1:2.5白水泥色石子③嵌條安裝：15ｍｍ×2ｍｍ銅條④酸洗、打蠟要求:無(wú)ｍ2145.71分部分項(xiàng)工工程量清單單與計(jì)價(jià)表表23案例工程名稱(chēng)標(biāo)標(biāo)段段第第頁(yè)頁(yè)共共頁(yè)項(xiàng)目編碼011101002001項(xiàng)目名稱(chēng)現(xiàn)澆水磨石地面計(jì)量單位m2清單綜合單價(jià)組成明細(xì)定額編號(hào)定額名稱(chēng)定額單位數(shù)量單價(jià)合價(jià)人工費(fèi)材料費(fèi)機(jī)械費(fèi)管理費(fèi)和利潤(rùn)人工費(fèi)材料費(fèi)機(jī)械費(fèi)管理費(fèi)和利潤(rùn)9-1-4C20細(xì)石砼找平層40mm（商砼）10m20.10028.8469.060.3217.302.886.910.031.739-1-5每增減5mm10m20.4003.928.210.052.351.573.280.020.949-1-16水磨石樓地面15mm10m20.100168.28171.8126.46100.9716.8317.182.6510.109-1-22水磨石每增5mm10m20.1004.7619.550.532.860.481.960.050.299-1-28分格嵌條10m0.18741.9684.840.141.180.3715.900.030.22人工單價(jià)小計(jì)22.1345.232.7813.28

元/工日未計(jì)價(jià)材料費(fèi)清單項(xiàng)目綜合單價(jià)83.42材料費(fèi)明細(xì)主要材料名稱(chēng)、規(guī)格、型號(hào)單位數(shù)量單價(jià)（元）合價(jià)（元）暫估單價(jià)（元）暫估合價(jià)（元）其他材料費(fèi)

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-材料費(fèi)小計(jì)

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-工程量清單單綜合單價(jià)價(jià)分析表2425三、清單計(jì)計(jì)價(jià)與定額額計(jì)價(jià)的聯(lián)聯(lián)系無(wú)論是定額額計(jì)價(jià)還是是清單計(jì)價(jià)價(jià)，“定額”始終是計(jì)價(jià)價(jià)的依據(jù)。。因?yàn)椋海?）定額所規(guī)規(guī)定的人、、材、機(jī)消消耗量始終終是一切計(jì)計(jì)價(jià)的基石石；（2）一切的人人、材、機(jī)機(jī)費(fèi)都是基基于定額消消耗量產(chǎn)生生的。目錄二、定額額計(jì)價(jià)與清清單計(jì)價(jià)的的區(qū)別一、基本本概念三、定額額計(jì)價(jià)與清清單計(jì)價(jià)的的聯(lián)系第12講定額計(jì)計(jì)價(jià)與清單單計(jì)價(jià)四、定額額計(jì)價(jià)與清清單計(jì)價(jià)對(duì)對(duì)比分析27四、工程量量清單計(jì)價(jià)價(jià)與定額計(jì)計(jì)價(jià)對(duì)比分分析1、相同之處處（1）都要用施施工圖和工工程量計(jì)算算規(guī)則和核核定工程量量。（2）定額依然然是確定實(shí)實(shí)體消耗量量的科學(xué)依依據(jù)。（3）需要有一一個(gè)社會(huì)平平均水平的的取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)。（4）材料價(jià)格格可以隨市市場(chǎng)變化，，但人工和和機(jī)械臺(tái)班班價(jià)在一定定時(shí)期內(nèi)仍然要采采用政府指指導(dǎo)價(jià)。（5）都要有相相對(duì)統(tǒng)一的的計(jì)費(fèi)程序序和計(jì)價(jià)格格式282、不同之處處兩者計(jì)費(fèi)程程序和計(jì)價(jià)價(jià)格式完全全不同4以企業(yè)實(shí)際際情況取費(fèi)費(fèi)，有利于于將競(jìng)爭(zhēng)放放在明處。。按統(tǒng)一規(guī)定定取費(fèi)3自主報(bào)價(jià)，，競(jìng)爭(zhēng)的差差異體現(xiàn)在在價(jià)格上。。大家都套用用統(tǒng)一的預(yù)預(yù)算基價(jià)，，結(jié)果在價(jià)價(jià)格上沒(méi)有差異，，千人一面面。2統(tǒng)一由招標(biāo)標(biāo)人提供工工程量清單單，實(shí)現(xiàn)了了同等條件件下的公平平競(jìng)爭(zhēng)，在在這種模式式下，投標(biāo)標(biāo)人也須計(jì)計(jì)算工程量量，但目的的是發(fā)現(xiàn)差差異，以利利報(bào)價(jià)。依據(jù)地區(qū)工工程量計(jì)算算規(guī)則計(jì)算算。1工程量清單計(jì)價(jià)定額預(yù)算計(jì)價(jià)序號(hào)四、工程量量清單計(jì)價(jià)價(jià)與定額計(jì)計(jì)價(jià)對(duì)比分分析29現(xiàn)行“定額預(yù)算