工程造價(jià)費(fèi)用組成-含新舊方式對(duì)比

工程造價(jià)費(fèi)費(fèi)用組成1.工程造價(jià)1.1我國(guó)工程造造價(jià)的組成成工程造價(jià)：建設(shè)項(xiàng)目目從籌建到到竣工驗(yàn)收收、交付使使用整個(gè)過(guò)過(guò)程的投入入費(fèi)用。又可稱為基本建設(shè)費(fèi)費(fèi)用。包括：建筑安裝工工程費(fèi)用設(shè)備、工器器具及家具具購(gòu)置費(fèi)工程建設(shè)其其他費(fèi)用工程造價(jià)組組成示意圖圖建設(shè)項(xiàng)目總總費(fèi)用第一部分建筑安裝工工程費(fèi)用第三部分工程建設(shè)其其他費(fèi)用預(yù)備費(fèi)、投投資方向調(diào)調(diào)節(jié)稅、建設(shè)期貸款款利息等主要工程項(xiàng)項(xiàng)目綜合概概算輔助工程項(xiàng)項(xiàng)目綜合概概算室外工程項(xiàng)項(xiàng)目綜合概概算場(chǎng)外工程項(xiàng)項(xiàng)目綜合概概算與工程建設(shè)設(shè)有關(guān)的費(fèi)費(fèi)用與未來(lái)企業(yè)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)營(yíng)有關(guān)的費(fèi)用用土地使用費(fèi)費(fèi)第二部分設(shè)設(shè)備、、工器具及及家具購(gòu)置置費(fèi)用返回2.建筑安裝工工程費(fèi)用建筑安裝工工程費(fèi)用構(gòu)構(gòu)成[傳統(tǒng)]直接工程費(fèi)費(fèi)間接費(fèi)計(jì)劃利潤(rùn)稅金建筑安裝工程費(fèi)用直接費(fèi)其他直接費(fèi)費(fèi)現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi)營(yíng)業(yè)稅城市維護(hù)建建設(shè)稅教育費(fèi)附加加冬、雨季施施工增加費(fèi)費(fèi)夜間施工增增加費(fèi)材料二次搬搬運(yùn)費(fèi)儀器儀表使使用費(fèi)生產(chǎn)工具用用具使用費(fèi)費(fèi)檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)費(fèi)特殊地區(qū)施施工增加費(fèi)費(fèi)工程定位復(fù)復(fù)測(cè)、點(diǎn)交交等人工費(fèi)材料費(fèi)施工機(jī)械使使用費(fèi)企業(yè)管理費(fèi)費(fèi)財(cái)務(wù)費(fèi)用其他費(fèi)用臨時(shí)設(shè)施費(fèi)費(fèi)現(xiàn)場(chǎng)管理費(fèi)費(fèi)建筑安裝工工程費(fèi)用構(gòu)構(gòu)成[新]直接費(fèi)間接費(fèi)利潤(rùn)稅金建筑安裝工程費(fèi)用直接工程費(fèi)費(fèi)措施費(fèi)規(guī)費(fèi)營(yíng)業(yè)稅城市維護(hù)建建設(shè)稅教育費(fèi)附加加環(huán)境保護(hù)、、文明施工工安全施工、、夜間施工工二次搬運(yùn)大型機(jī)械進(jìn)進(jìn)出場(chǎng)及安安拆混凝土模板板支架腳手架施工排水、、降水人工費(fèi)材料費(fèi)施工機(jī)械使使用費(fèi)企業(yè)管理費(fèi)費(fèi)工程排污費(fèi)費(fèi)工程定額測(cè)測(cè)定費(fèi)社會(huì)保障費(fèi)費(fèi)住房公積金金意外傷害保保險(xiǎn)管理人員工工資、辦公費(fèi)、差差旅交通費(fèi)費(fèi)固定資產(chǎn)使使用費(fèi)工具用具使使用費(fèi)兩種費(fèi)用構(gòu)構(gòu)成體系的的差別直接工程費(fèi)費(fèi)與直接費(fèi)費(fèi)的位置、、內(nèi)涵新費(fèi)用構(gòu)成成中，增加了“措施費(fèi)”，刪除“其他直接費(fèi)費(fèi)”和“現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi)”，與直接工程程費(fèi)一道構(gòu)構(gòu)成了直接接費(fèi)；措施費(fèi)則包包括了絕大大多數(shù)傳統(tǒng)統(tǒng)構(gòu)成中的的其他直接接費(fèi)、現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)經(jīng)費(fèi)，故故新體系中中沒(méi)有其他他直接費(fèi)、、現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi)費(fèi)；間接費(fèi)的內(nèi)內(nèi)容有所變變化新體系增加加了“規(guī)費(fèi)”，其他基本本未變費(fèi)用計(jì)算方方法除“措施費(fèi)”按其所消耗耗的人工、、材料、機(jī)機(jī)械等費(fèi)用用直接計(jì)算算外，其他他計(jì)算思路路與傳統(tǒng)體體系基本相相同。故本課程仍仍先講授傳傳統(tǒng)費(fèi)用構(gòu)構(gòu)成體系，，新體系在在工程量清清單計(jì)價(jià)中中詳細(xì)介紹紹。建設(shè)部、財(cái)財(cái)政部文件件關(guān)于印發(fā)發(fā)《建筑安裝工工程費(fèi)用項(xiàng)項(xiàng)目組成》的通知建標(biāo)[2003]206號(hào)3建筑安裝工工程費(fèi)用計(jì)計(jì)算3.1傳統(tǒng)和現(xiàn)行行的計(jì)算方方法傳統(tǒng)計(jì)算方方法（土建建工程）序號(hào)費(fèi)用名稱計(jì)算式直接工程費(fèi)直接費(fèi)人工費(fèi)+材料費(fèi)+機(jī)械使用費(fèi)；或定額基價(jià)×工程量直接費(fèi)人工費(fèi)Σ（定額人工工日用量×人工單價(jià)×工程量）材料費(fèi)Σ（定額材料消耗量×相應(yīng)材料單價(jià)×工程量）機(jī)械使用費(fèi)Σ（定額機(jī)械臺(tái)班用量×相應(yīng)機(jī)械臺(tái)班單價(jià)×工程量）其他直接費(fèi)直接費(fèi)×其他直接費(fèi)率現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi)直接費(fèi)×現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi)費(fèi)率間接費(fèi)企業(yè)管理費(fèi)、財(cái)務(wù)費(fèi)及其他費(fèi)用直接工程費(fèi)×間接費(fèi)率利潤(rùn)利潤(rùn)(直接工程費(fèi)+間接費(fèi))×利潤(rùn)費(fèi)率稅金稅金計(jì)稅前工程造價(jià)×費(fèi)率工程造價(jià)直接工程費(fèi)+間接費(fèi)+利潤(rùn)+稅金現(xiàn)行清單計(jì)計(jì)價(jià)體系的的計(jì)算方法法（綜合單單價(jià)法）序號(hào)費(fèi)用名稱計(jì)算式直接費(fèi)工程清單項(xiàng)目費(fèi)人工費(fèi)+材料費(fèi)+機(jī)械使用費(fèi)+管理費(fèi)+利潤(rùn)；或綜合單價(jià)×分部分項(xiàng)清單項(xiàng)目工程量工程清單項(xiàng)目費(fèi)人工費(fèi)Σ（定額人工工日用量×人工單價(jià)×工程量）材料費(fèi)Σ（定額材料消耗量×相應(yīng)材料單價(jià)×工程量）機(jī)械使用費(fèi)Σ（定額機(jī)械臺(tái)班用量×相應(yīng)機(jī)械臺(tái)班單價(jià)×工程量）管理費(fèi)（人工費(fèi)+材料費(fèi)+機(jī)械使用費(fèi)）×相應(yīng)管理費(fèi)率利潤(rùn)（人工費(fèi)+材料費(fèi)+機(jī)械使用費(fèi)）×相應(yīng)利潤(rùn)率措施費(fèi)技術(shù)措施費(fèi)技術(shù)措施工程量×綜合單價(jià)其他措施費(fèi)其他措施工程量×綜合單價(jià)間接費(fèi)規(guī)費(fèi)直接費(fèi)×規(guī)費(fèi)費(fèi)率稅金稅金計(jì)稅前工程造價(jià)×稅率工程造價(jià)直接費(fèi)+間接費(fèi)+稅金3.2各省、區(qū)傳傳統(tǒng)的計(jì)算算方法各省區(qū)市的的均不相同同，在一般般計(jì)算方法法基礎(chǔ)上增增加了一些些特殊的費(fèi)費(fèi)用項(xiàng)目。。計(jì)算方法均均在各省、、自治區(qū)、、直轄市的的有關(guān)取費(fèi)定額中有規(guī)定，，應(yīng)用時(shí)應(yīng)應(yīng)仔細(xì)閱讀讀和理解。。僅舉湖南省省的為例。。湖南南省省一一般般土土建建（（包包工工包包料料））工工程程造造價(jià)價(jià)計(jì)計(jì)算算程程序序及及取取費(fèi)費(fèi)表表序號(hào)費(fèi)用名稱計(jì)算式費(fèi)率(二類(lèi))備注(一)直接工程費(fèi)1+2+31直接費(fèi)按單位估價(jià)表計(jì)算2其他直接費(fèi)1×其他直接費(fèi)率3.00％3現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi)1×現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi)費(fèi)率6.44％(二)間接費(fèi)(一)×間接費(fèi)率12.51％(三)利潤(rùn)(一)×利潤(rùn)費(fèi)率8.00％(四)單獨(dú)計(jì)取的費(fèi)用(五)材料價(jià)差調(diào)整調(diào)價(jià)文件(六)預(yù)算外點(diǎn)工按實(shí)際發(fā)生計(jì)(七)計(jì)稅前造價(jià)前六項(xiàng)之和(八)稅金(七)×費(fèi)率3.413％(九)勞動(dòng)保險(xiǎn)基金[(七)+(八)]×費(fèi)率3.50％(十)工程總造價(jià)（七）+（八）+（九）3.3工程程類(lèi)類(lèi)別別工程程類(lèi)類(lèi)別別劃劃分分對(duì)對(duì)費(fèi)費(fèi)用用計(jì)計(jì)算算有有特特殊殊意意義義。。不同同的的工工程程類(lèi)類(lèi)別別有有不不同同的的取取費(fèi)費(fèi)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)。。各省省的的劃劃分分方方式式不不同同，，具具體體劃劃分分方方法法參參見(jiàn)見(jiàn)該該省省的的“取費(fèi)費(fèi)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)”。湖南南土土建建工工程程取費(fèi)費(fèi)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)（定定額額計(jì)計(jì)價(jià)價(jià)））項(xiàng)目名稱間接費(fèi)利潤(rùn)勞?；鹩?jì)費(fèi)基礎(chǔ)費(fèi)率(%)計(jì)費(fèi)基礎(chǔ)費(fèi)率(%)計(jì)費(fèi)基礎(chǔ)費(fèi)率(%)一般

土建

工程一類(lèi)工程

二類(lèi)工程

三類(lèi)工程

四類(lèi)工程

五類(lèi)工程直接工程費(fèi)14.83

12.51

7.61

6.87

4.03直接工程費(fèi)10

8

6

5

4單位工程總造價(jià)3.5裝飾

裝潢

工程整棟裝飾工程

局部裝飾工程人工費(fèi)48.23

42.36人工費(fèi)42.31

31.73單位工程總造價(jià)3.5包工不包料工程人工費(fèi)36.33人工費(fèi)26.44人工費(fèi)13.51湖南南省省建建筑筑工工程程取取費(fèi)費(fèi)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)【清單單計(jì)計(jì)價(jià)價(jià)】項(xiàng)目名稱綜合費(fèi)利潤(rùn)勞動(dòng)保險(xiǎn)金計(jì)費(fèi)

基礎(chǔ)費(fèi)率

(%)計(jì)費(fèi)

基礎(chǔ)費(fèi)率

(%)計(jì)費(fèi)

基礎(chǔ)費(fèi)率

(%)一般土建工程一類(lèi)工程

二類(lèi)工程

三類(lèi)工程

四類(lèi)工程

五類(lèi)工程直接費(fèi)21.66

17.75

12.06

7.74

4.90直接費(fèi)12.00

10.00

7.00

4.50

3.00單位工程

總造價(jià)3.50土建構(gòu)件

專業(yè)吊裝

及打樁工程一類(lèi)工程

二類(lèi)工程

三類(lèi)工程吊裝或打樁

直接費(fèi)31.65

28.95

21.98吊裝或打樁

直接費(fèi)13.00

8.00

6.00單位工程

總造價(jià)3.50預(yù)制樁制作直接費(fèi)12.01直接費(fèi)7.00“3.50機(jī)械土石方工程20000立方米以上

3000-20000立方米

3000立方米以下定額

人工費(fèi)22.02

19.06

16.10定額

人工費(fèi)13.00

9.00

7.00單位工程

總造價(jià)33.50人工土石方工程5000立方米以上

2000-5000立方米

2000立方米以下定額

人工費(fèi)94.5

60.5

38.5定額

人工費(fèi)90.0

80.0

75.0定額

人工費(fèi)25裝飾裝潢工程整棟二次裝修工程定額

人工費(fèi)140.5定額

人工費(fèi)100.00單位工程

總造價(jià)3.50局部裝修工程83.575.0包工不包料工程四類(lèi)以下工程定額

人工費(fèi)30.5定額

人工費(fèi)18.0定額

人工費(fèi)25.0例：：湖湖南南省省建建筑筑工工程程分分類(lèi)類(lèi)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)(二)凡達(dá)達(dá)不不到到一一類(lèi)類(lèi)工工程程標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)，，符符合合下下列列條條件件之之一一者者為為二二類(lèi)類(lèi)工工程程：：1.八層層以以上上至至十十二二層層或或檐檐口口高高度度在在二二十十七七米米以以上上至至三三十十六六米米的的多多層層建建筑筑物物。。2.跨度度在在十十八八米米以以上上至至二二十十四四米米或或檐檐口口高高度度在在十十二二米米以以上上至至十十八八米米的的單單層層建建筑筑。。3.六層層以以上上至至十十層層的的鋼鋼及及鋼鋼筋筋砼砼框框架架結(jié)結(jié)構(gòu)構(gòu)、、剪剪力力墻墻結(jié)結(jié)構(gòu)構(gòu)、、框框架架-剪力力墻墻結(jié)結(jié)構(gòu)構(gòu)及及筒筒體體結(jié)結(jié)構(gòu)構(gòu)工工程程。。4.高度度在在四四十十五五米米以以上上至至五五十十五五米米，，或或直直徑徑在在十十二二米米以以上上至至二二十十米米(其他他形形狀狀單單體體周周長(zhǎng)長(zhǎng)在在四四十十八八米米以以上上至至八八十十米米)，或或池池(罐)單體體容容積積在在一一千千立立方方米米以以上上至至一一千千五五百百立立方方米米構(gòu)構(gòu)筑筑物物。。3.4直接接費(fèi)費(fèi)的的計(jì)計(jì)算算又稱稱為為定定額額直直接接費(fèi)費(fèi)的的計(jì)計(jì)算算。。是根據(jù)施工圖圖紙、預(yù)算定定額劃分出分分部分項(xiàng)工程程后，計(jì)算出出每一分項(xiàng)工工程的工程量量，再套用預(yù)預(yù)算定額后得得到的費(fèi)用。。按國(guó)家的一般般計(jì)算方法，，由人工費(fèi)、、材料費(fèi)和機(jī)機(jī)械費(fèi)構(gòu)成。。計(jì)算方法(見(jiàn)思考題，舉舉例)某施工隊(duì)承包包了100m3磚基礎(chǔ)施工任任務(wù)。試計(jì)算算直接費(fèi)。思考3.5間接費(fèi)等其他他費(fèi)用的計(jì)算算見(jiàn)例題（以湖南省費(fèi)費(fèi)用計(jì)算為例例）計(jì)算實(shí)例某建筑工程位位于長(zhǎng)沙市，，建筑面積6400m2，鋼筋混凝土土框架結(jié)構(gòu)，，10層，屬二類(lèi)工工程。土建工工程部分由某某企業(yè)施工（（包工包料））承包，約定定工程結(jié)算按按湖南省現(xiàn)行行定額及取費(fèi)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。。該企業(yè)造價(jià)人人員已計(jì)算出出該工程土建建部分人工費(fèi)費(fèi)192,000元，材料費(fèi)1,920,000元，機(jī)械費(fèi)288,000元?，F(xiàn)不考慮單獨(dú)獨(dú)計(jì)取的費(fèi)用用、材料調(diào)價(jià)價(jià)以及預(yù)算外外點(diǎn)工，請(qǐng)計(jì)計(jì)算該工程土土建部分的造造價(jià)。序號(hào)費(fèi)用名稱計(jì)算式費(fèi)率(二類(lèi))金額(一)直接工程費(fèi)1+2+326265601直接費(fèi)24000002其他直接費(fèi)1×其他直接費(fèi)率3.00％720003現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi)1×現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi)費(fèi)率6.44％154560(二)間接費(fèi)(一)×間接費(fèi)率12.51％328582.8(三)利潤(rùn)(一)×利潤(rùn)費(fèi)率8.00％210124.8(四)計(jì)稅前造價(jià)前三項(xiàng)之和3165267.6(五)稅金(四)×費(fèi)率3.413％108030.58(六)工程造價(jià)（四）+（五）3273298.18序號(hào)費(fèi)用名稱計(jì)算式費(fèi)率(二類(lèi))金額(一)直接工程費(fèi)2400000+72000+15456026265601直接費(fèi)192000+1920000+28800024000002其他直接費(fèi)2400000×3.00％3.00％720003現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi)2400000×6.44％6.44％154560(二)間接費(fèi)2626560×12.51％12.51％328582.8(三)利潤(rùn)2626560×8.00％8.00％210124.8(四)計(jì)稅前造價(jià)前三項(xiàng)之和3165267.6(五)稅金(四)×費(fèi)率3.413％108030.58(六)工程造價(jià)（四）+（五）3273298.184.建設(shè)項(xiàng)目工程程造價(jià)4.1建設(shè)項(xiàng)目工程程造價(jià)（總費(fèi)費(fèi)用）建設(shè)項(xiàng)目，其其總費(fèi)用通常常由以下三大大部分組成：：建筑安裝工程程費(fèi)用設(shè)備、工、器器具及生產(chǎn)家家具購(gòu)置費(fèi)用用工程建設(shè)其他他費(fèi)用土地使用費(fèi)、、與工程建設(shè)設(shè)有關(guān)的費(fèi)用用、與未來(lái)企企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)營(yíng)有關(guān)的其他他費(fèi)用建設(shè)項(xiàng)目工程程造價(jià)構(gòu)成預(yù)備費(fèi)、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅、建設(shè)期貸款利息直接工程費(fèi)間接費(fèi)計(jì)劃利潤(rùn)稅金與工程建設(shè)有關(guān)的費(fèi)用與未來(lái)企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有關(guān)的費(fèi)用土地使用費(fèi)建筑安裝工程費(fèi)用建設(shè)項(xiàng)目工程造價(jià)工程建設(shè)其他費(fèi)用建筑工程費(fèi)用設(shè)備安裝工程費(fèi)用設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)用設(shè)備購(gòu)