消防工程成本控制案例分析

消防防工工程程成成本本控控制制案案例例分分析析學習習目目標標1、了了解解建建筑筑消消防防工工程程基基礎礎知知識識2、、如如何何進進行行消消防防工工程程成成本本控控制制3、消消防防工工程程成成本本控控制制具具體體案案例例分分析析了解解建建筑筑消消防防工工程程基基礎礎知知識識消防防工工程程系系統(tǒng)統(tǒng)分分類類及及系系統(tǒng)統(tǒng)組組成成消防防工工程程主主要要材材料料設設備備認認識識消防防工工程程圖紙紙識識讀讀消防防工工程程系系統(tǒng)統(tǒng)分分類類及及系系統(tǒng)統(tǒng)組組成成消防工程系統(tǒng)分四大類消防防水水消防防電電消防防風風其他他一、、消消防防水水系系統(tǒng)統(tǒng)分分類類手動動水水滅滅火火系系統(tǒng)統(tǒng)室外外消消火火栓栓系系統(tǒng)統(tǒng)由室室外外消消火火栓栓、、管管道道、、閥閥門門等等組組成成。。室內內消消火火栓栓系系統(tǒng)統(tǒng)由室室內內消消火火栓栓、、閥閥門門、、管管道道，，消消防防泵泵、、消消防防水水箱箱、、穩(wěn)穩(wěn)壓壓設設備備等等組組成成。。消防炮滅滅火系統(tǒng)統(tǒng)由消防炮炮、管道道、泵等等組成另：滅火器（在一般般消防設設計中，，滅火器器多數(shù)與與消火栓栓箱一起起配置，，故本次次附帶簡簡單介紹紹滅火器器）自動水滅滅火系統(tǒng)統(tǒng)1、閉式系系統(tǒng)濕式自動動噴水滅滅火系統(tǒng)統(tǒng)由噴頭、、閥門、、水流指指示器、、末端試試水裝置置、噴淋淋泵、管管道、水水箱、穩(wěn)穩(wěn)壓設備備等組成成。干式自動動噴水滅滅火系統(tǒng)統(tǒng)由噴頭、、閥門、、水流指指示器、、末端試試水裝置置、噴淋淋泵、管管道、水水箱、穩(wěn)穩(wěn)壓設備備、空壓壓機等組組成。預作用自自動噴水水滅火系系統(tǒng)由噴頭、、閥門、、水流指指示器、、末端試試水裝置置、噴淋淋泵、管管道、水水箱、穩(wěn)穩(wěn)壓設備備、空壓壓機、火火災探測測系統(tǒng)等等組成。。自動噴水水—泡沫聯(lián)用用滅火系系統(tǒng)由噴頭、、閥門、、水流指指示器、、末端試試水裝置置、噴淋淋泵、管管道、水水箱、穩(wěn)穩(wěn)壓設備備、泡沫沫罐、泡泡沫混合合裝置、、泡沫發(fā)發(fā)生器、、電磁閥閥、泡沫沫噴頭系系統(tǒng)等組組成。大空間消消防炮自自動滅火火系統(tǒng)由自動水水炮、電電磁閥、、管道、、泵等組組成。2、開式系系統(tǒng)雨淋系統(tǒng)統(tǒng)由雨淋閥閥、開式式噴頭、、管道，，傳動裝裝置、泵泵等組成成。水噴霧系系統(tǒng)由水噴霧霧噴頭、、管道、、閥組、、泵等組組成高壓細水水霧系統(tǒng)統(tǒng)由水噴霧霧噴頭、、管道、、閥組、、泵等組組成二、消防防電系統(tǒng)統(tǒng)分類火災報警警及聯(lián)動動系統(tǒng)由探測器器、聲光光報警、、消火栓栓按鈕、、手動報報警按鈕鈕、消防防電話、、消防廣廣播、聯(lián)聯(lián)動模塊塊、樓層層顯示器器、消防防主機、、管線等等組成。。電氣火災災監(jiān)控系系統(tǒng)由探測器器、監(jiān)控控主機、、監(jiān)控分分機、管管線等組組成。消防電源源監(jiān)控系系統(tǒng)由傳感器器、監(jiān)控控主機、、監(jiān)控分分機、管管線等組組成。防火門監(jiān)監(jiān)控系統(tǒng)統(tǒng)由監(jiān)控模模塊、電電動閉門門器、門門磁開關關、監(jiān)控控主機、、監(jiān)控分分機、管管線等組組成。三、消防防風系統(tǒng)統(tǒng)分類通風及排排煙系統(tǒng)統(tǒng)由風機、、風管、、風口、、風閥、、消聲器器等組成成。四、其他他氣體滅火火系統(tǒng)按滅火藥藥劑分為為熱氣溶溶膠滅火火系統(tǒng)、、七氟丙丙烷滅火火系統(tǒng)、、IG541滅火系統(tǒng)統(tǒng)；按系系統(tǒng)形式式分為有有管網(wǎng)式式和無管管網(wǎng)式，，有管網(wǎng)網(wǎng)式組成成為高壓壓管道、、氣體噴噴頭、氣氣體存貯貯裝置、、氣體驅驅動裝置置、氣體體滅火控控制器，，無管網(wǎng)網(wǎng)式組成成為成套套柜式氣氣體滅火火裝置、、氣體滅滅火控制制柜、線線管等組組成。防火卷簾簾/擋煙煙垂壁/防火門門包含卷簾簾門、擋擋煙垂壁壁、防火火門（鋼鋼制或木木質），，這些都都屬于防防火分隔隔設施。。應急照明明系統(tǒng)按控制形形式分為為一般應應急照明明系統(tǒng)和和智能應應急照明明系統(tǒng)，，一般應應急照明明系統(tǒng)有有應急配配電箱、、應急燈燈、疏散散指示牌牌、安全全出口、、線管等等組成；；智能應應急照明明系統(tǒng)由由智能應應急照明明控制器器、智能應急照明明配電箱箱、智能能應急照照明UPS電源、帶帶地址編編碼的應應急燈、、疏散指指示牌、、安全出出口以及及線管等等組成消防工程程主要材材料設備備認識（1）室內外外消火栓栓系統(tǒng)：：消火栓頭頭80元左右消防水槍槍50元左右消防水帶帶180元左右消防卷盤盤200元左右室外消火火栓DN1501000元左右消火栓箱箱1.8m400元左右手柄對夾夾蝶閥價格分規(guī)規(guī)格渦輪蝶閥閥3價格分規(guī)規(guī)格暗桿閘閥閥價格分規(guī)規(guī)格明桿閘閥閥價格分規(guī)規(guī)格減壓閥價格分規(guī)規(guī)格消聲止回回閥價格分規(guī)規(guī)格橡膠軟接接頭價格分規(guī)規(guī)格水泵接合合器價格分規(guī)規(guī)格（2）滅火器器：放置式滅滅火器60元左右滅火器箱箱50元左右推車式滅滅火器20kg800元左右（3）閉式自自動滅火火系統(tǒng)：：閉式噴頭頭十幾元元不等濕式報警警閥DN150價格分規(guī)規(guī)格水流指示示器價格分規(guī)規(guī)格信號蝶閥閥價格分規(guī)規(guī)格泡沫發(fā)生生器300元左右泡沫罐價價格分容容積幾千千幾萬元元不等空壓機價價格分功功率幾萬萬元不等等末端試水水裝置100元左右自動水炮炮2w左右鍍鋅鋼管管卡箍連連接鍍鋅鋼管管螺紋連連接（4）開式自自動滅火火系統(tǒng)：：開式噴頭頭十幾元元不等水霧噴頭頭幾十元元不等閥箱價格格分規(guī)格格臥式消防防泵價格格分功率率幾萬元元不等消防水箱箱900元/m3穩(wěn)壓設備備分功率率幾萬元元不等智能巡檢檢柜分功功率幾萬元不不等（5）火災報報警系統(tǒng)統(tǒng)：火災顯示示盤500元左右火災探測測器60元左右消火栓按按鈕60元左右手動報警警按鈕60元左右聲光報警警器80元左右消防廣播播40元左右電話分機機150元左右模塊60元左右RVS電線，全全名銅芯芯聚氯乙乙烯絕緣緣絞型多多芯軟電電線，常常用作消消防信號號線、廣廣播線等等BV電線，全全名聚氯氯乙烯絕絕緣銅芯芯電線，，常用消消防電源源線RVVP電纜，全全名銅芯芯聚氯乙乙烯絕緣緣屏蔽聚聚氯乙烯烯護套軟軟電纜，，常用消消防電話話線KVV電纜，全全名聚聚氯乙烯烯絕緣聚聚氯乙烯烯護套控控制電纜纜，常用用消火栓栓啟泵線線、重要要消防設設備直接接控制線線（7芯12元一米））火災報警警主機按按點位1-5w左右多線控制制盤1.5k元左右聯(lián)動電源源盤2k元左右消防廣播播主機4.5k元左右消防電話話主機4k元左右電氣火災災探測器器150元左右消防電源源傳感器器150元左右電動閉門門器100左右電氣火災災監(jiān)控主主機5k元左右電氣火災災監(jiān)控分分機2k元左右防火門監(jiān)監(jiān)控主機機4k元左右消防電源源監(jiān)控主主機5k元左右（6）各類監(jiān)監(jiān)控系統(tǒng)統(tǒng)：防火門監(jiān)監(jiān)控模塊塊80元左右（7）通風排排煙系統(tǒng)統(tǒng)：消防風機機按規(guī)格格幾千上上萬排煙閥按按規(guī)格幾幾百至上上千送風口規(guī)格幾百百至上千千靜壓箱規(guī)格幾千千元千（8）氣體滅滅火系統(tǒng)統(tǒng)：柜式氣溶溶膠裝置置4k元一套柜式七氟氟丙烷裝裝置3.5k元一套有管網(wǎng)式式七氟丙丙烷系統(tǒng)統(tǒng)（9）防火卷簾簾/擋煙煙垂壁/防火門門：防火卷簾簾門300每平防火門280元每平擋煙垂壁壁（9）智能應急照明明系統(tǒng)：應急照明電源源按功率數(shù)萬萬元應急照明主機機按功率數(shù)萬元元智能指示牌300元左右智能應急燈500元左右消防工程圖紙識讀消防系統(tǒng)圖圖.dwgG地塊地上上消防平面面圖.dwgG地塊地下下室-給排排水系統(tǒng)圖圖_t3.dwg000-G地下室平平面被參照照3.14噴淋_t3.dwg000-G地下室平平面被參照照3.14給排水_t3.dwg地下室通風風_t6.dwg識讀要點：：讀圖順序：：設計說明明系系統(tǒng)圖圖平平面圖火災報警識識圖要點：：看設計說說明圖例確確定圖例代代表的設備備，看系統(tǒng)統(tǒng)圖確定穿穿線規(guī)格及及布線形式式，根據(jù)圖圖例識別并并數(shù)出設備備數(shù)量，根根據(jù)系統(tǒng)圖圖確定線管管，一般來來講，電源源線接輸入入輸出模塊塊、多線模模塊、廣播播模塊、電電話模塊、、聲光報警警器，電話話模塊和廣廣播模塊集集中在端子子箱，聲光光和模塊接接線按平面面圖計算并并考慮垂直直引上引下下和端子箱箱預留，這這是支線，，干線段為為消防控制制室聯(lián)動電電源盤至消消防端子箱箱，按實際際長度計算算。至于信信號線，除除了手提電電話和廣播播外，其余余設備均需需接入信號號線，支線線按平面圖圖計算并考考慮連垂直直引下引下下線和端子箱預預留，總線線需要分回回路，按200點一個回路路原則從主主機算到端端子箱。連連接電話線線的設備就就只有手提提電話和帶帶電話插孔孔的手報，，注意系統(tǒng)統(tǒng)圖中電話話分機的布布線形式，，有多線和和總線之分分，多線即即時一條線線從電話主主機到電話話，總線和和手報接線線形式一樣樣，支線按按平面圖計計算并考慮慮垂直引上上引下和端端子箱預留留，總線由由電話主機機計算值端端子箱。廣廣播線最簡簡單，只接接廣播，支支線按平面面圖計算并并考慮垂直引引上引下和和端子箱預預留，總線線由消防控控制室廣播播主機計算算至相應端端子箱，（（接端子箱箱廣播切換換模塊的還還有背景音音樂廣播線線，由廣播播分區(qū)器引引來，一般般劃在智能能化范疇，，不計算）），消火栓栓啟泵線在在消防新規(guī)規(guī)中不再要要求設置，，所以現(xiàn)在在的消防工工程一般沒沒有這種線線，啟泵線線只連接消消火栓按鈕鈕，直接接接入消防泵泵控制柜，，沒有支線線干線之分分，按平面圖計計算并考慮慮垂直引上上引下。多多線控制線線接多線模模塊（控制制消防泵、、消防風機機、消防電電梯），跟跟多線電話話一樣，一一根線接一一個設備，，由消防控控制室多線線控制盤接接入相應模模塊。另外外火災顯示示盤一般專專門布線，，接信號線線和電源線線，由控制制室接入。。按圖示計計算。設備備安裝高度度一般在圖圖紙中有說說明，一般般情況下探探測器和廣廣播吸頂安安裝（有封封閉吊燈的的地方貼吊吊燈安裝，，故需考慮慮吊燈內垂垂直高度，，吊燈內電電線穿軟管管），手報報、消報、、火災顯示示盤離地1.3m，聲光離地地2.5m、輸入輸出出、輸入、、安裝在所所控設備附附近，廣播播切換模塊塊、電話模模塊安裝在在端子箱內內（1.5m），所有接接線算到圖圖紙中圖塊塊中心。另另外調試費費按點數(shù)計計算，所有有帶地址編編碼（即是是接入信號號線設備））的設備均均算點位。。噴淋系統(tǒng)識識圖要點：：看設計說說明確定管管材閥門類類型，看系系統(tǒng)圖確定定系統(tǒng)形式、、根據(jù)平面面圖計算噴噴頭、閥門門等內容，，再根據(jù)平平面圖示長長度和尺寸寸計算管道道工程量，，根據(jù)系統(tǒng)統(tǒng)圖計算立立管長度，，沒有的尺尺寸（特別別是高層建建筑復雜的的地下室噴噴淋)結合系統(tǒng)圖圖計算。連連接噴頭的的短立管（（DN25）一般按300mm-500mm計。在有機機械停車位位的地下室室，要結合合設計考慮慮停車位側側噴。另外外還需要考考慮穿墻及及樓板鋼套套管、出室室內外、穿穿消防水池池的防水套套管。調試試費按點數(shù)數(shù)計算，點點數(shù)按水流流指示器數(shù)數(shù)量計算。。消火栓系統(tǒng)統(tǒng)識圖要點點：消火栓栓系統(tǒng)圖紙紙相對最簡簡單，按平平面圖數(shù)出出閥門消火火栓的數(shù)量量、結合平平面圖和系系統(tǒng)圖計算算水平管道道和立管。。需要注意意的是雙栓栓消火栓的的走管，一一般兩種形形式，兩根根從干管接接出兩根DN65管至消火栓栓箱或者一一根比干管管規(guī)格小一一號的管道道接至消火火栓箱出在在分出兩根根DN65管至栓頭，，要根據(jù)系系統(tǒng)圖判斷斷。栓頭離離地1.1m。根據(jù)干管管標高和管管道接出點點（即機械械三通位置置）計算DN65立管長度。。另外卡箍箍件也需要要計算，DN100以上鍍鋅鋼鋼管連接需需要卡箍連連接，計算算原則是：：三通（包包括正三通通和異徑三三通）計算算3個，彎頭及及大小頭計計算2個，超過6m的直管段計計算1個，卡箍閥閥門（如閘閘閥、蝶閥閥、止回閥閥）計算2個，所有規(guī)規(guī)格同管徑徑。支架一般難難以準確計計算，分享享一個測算算公式防排煙系統(tǒng)統(tǒng)識圖要點點：根據(jù)平平面圖計算算風機、風風口、風閥閥等設備數(shù)數(shù)量。風管管按展圖紙紙中心線計計算長度并并乘以寬和和高以展開開面積計算算，包含彎彎頭等連接接件，不扣扣除風口風風閥長度，，注意需要要根據(jù)將不不同尺寸不不同厚度加加以區(qū)分。。風管支架架包含在定定額中，不不需要單獨獨計算，風風機支吊架架根據(jù)相關關圖集計算算。如何進行消消防工程成成本控制消防工程成成本組成影響消防工工程成本的的重要因素素消防工程成成本控制方方法淺析固定資產(chǎn)投投資---流動資產(chǎn)投投資——流流動資金設備及工、、器具購置置費用設備購置費費設備原價設備運雜費費工器具及生生產(chǎn)家具購購置費建筑安裝工工程費用分部分項費費措施費其他費規(guī)費及稅金金工程建設其其他費用土地使用費費預備費基本預備費費漲價預備費費建設期貸款款利息與項目建設設有關的其其他費用與未來企業(yè)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營營有關的其其他費用建設項目總總投資工程造價消防工程成成本組成影響消防工工程成本的的重要因素素材料費材料費是消消防工程成成本最大組組成部分，，占造價50~70%左右。材料料費包括：：1.主材：例如消防水水系統(tǒng)中的的管道、消消火栓、噴噴頭，消防防電系統(tǒng)中中的探測器器、報警按按鈕、電線線、線管，，防排煙系系統(tǒng)中的風風管、風閥閥等等；2.設備：例如消防水水系統(tǒng)中的的消火栓泵泵、穩(wěn)壓設設備、消防水箱，，消防電系系統(tǒng)中得各各種終端主主機、區(qū)域域分機，防防排煙系統(tǒng)統(tǒng)中的風機機；3.輔材：例如消防水水管道各種種油漆、螺螺紋管用生生料帶、電電線和報警警設備用焊焊絲焊錫等等均為輔材材。決定材料費費高低的因因素有：1.價格：：影響價格最最重要的因因素是品牌，同一種材材料設備，，不同品牌牌之間的價價格可能相相差數(shù)倍。。北大青鳥報報警設備價價格海灣報警設設備價格霍尼韋爾報報警設備價價格一般來說，，國外的品品牌價格都都要遠高于于國產(chǎn)品牌牌，在消防防電系統(tǒng)中中，品牌不不僅對產(chǎn)品品本身價格格有影響，，對系統(tǒng)形形式也有影影響，比如如國外的火火災報警系系統(tǒng)組網(wǎng)形形式遠比國國內的復雜雜，也導致致成本增高高。消防常常見品牌如如下表：關于價格：：火災報警系系統(tǒng)：霍尼韋爾、、西門子第一檔；海灣第二檔；利達、三江江、北大青青鳥第三檔閥門：美國泰科第一檔；上海標一一、上海冠冠龍第二檔；伯特利、遠遠大、大站站第三檔消防泵：格蘭富第一檔；東方泵業(yè)、、南方泵業(yè)業(yè)、凱泉、、連城第二檔；熊貓第三檔噴淋系統(tǒng)：：上海金盾第一檔；瑞安長城第二檔；三輝、恒廣廣第三檔消火栓：賦安第一檔；武漢巨龍第二檔；天廣、天興興第三檔氣體滅火：：海越、金盾盾第一檔；迪迪威、尖瑞第二檔；江西清華第三檔電線電纜：：寶勝、上上上第一的檔；；二廠、遠東東第二檔首先，火災災報警系統(tǒng)統(tǒng)中，國外外品牌比較較常見的霍霍尼韋爾（（包括旗下下的諾蒂菲菲爾）價格格略大于西西門子，前前面舉例說說的是供應應商對外價價，而采購購價一般是是面價的數(shù)數(shù)折，比如如西門子一一個探測器器價格大約約250元左右，而國國產(chǎn)的海灣，，屬于中檔（（在武漢本地地市場占有率率也最高），，一個探測器器價格80元不到，這是是第二檔次，，北大青鳥、、利達、三江江價格則更低低，探測器40元就能買到，，這是第三檔檔。水系統(tǒng)材材料的價格在在國內就沒有有弱電價差那那么大了。國國外依然很貴貴，比如美國國泰科，同樣樣一組DN150比例減壓閥，，泰科可以達達到15000元，而國內一一線品牌價格格也才七八千千左右，上海海標一、上海海冠龍都是一一線品牌，價價格排在第二二檔，浙江伯伯特利、河北北遠大，天津津大站第三檔檔，價格一般般為第二檔七七八成。消防防泵第一檔屬屬于國外品牌牌，在一般的的民建中很少采用，第二三三檔價格差距距并不大。關關于噴淋的價價格排行可以以看如下圖濕式報警閥，，上海金盾最最高，其次瑞瑞安長城，福福建的兩個品品牌價格為是是第一檔一半半。消火栓價價格安排見來來算，各檔次次品牌價格差差價在幾十元元左右，整套套下來價差為為100-300區(qū)間。關于電電線，同樣BV2.5電線，江蘇上上上2元一m，武漢二廠1.5元不到。影響材料價格格另一個最重重要因素就是是時間。比如鋼材價價格對鍍鋅鋼鋼管價格的影影響、銅材對對電線價格的的影響，還有有氣體滅火藥藥劑原料對氣氣體滅火系統(tǒng)統(tǒng)造價的影響響，都是隨時時間變化而變變化。下圖是是鋼材的價格格走勢圖，可可以看出其價價格每個月都都不一樣：影響材料價格格第三個因素素就是地區(qū)。相對前兩個個因素，地區(qū)區(qū)對價格的影影響不算大。。但也不容忽忽視。例如下下表中的焊接接鋼管，同一一種材料，不不同地區(qū)，最最高價比最低低價高出20%多：2.數(shù)量：影響材料費另另外一個因素素就是數(shù)量，，數(shù)量多少決決定材料總價價高低。下面面是一張消防防工程常用材材料數(shù)量指標標表（商業(yè)樓樓指標）人工費人工費是消防防工程成本第第二大組成部部分，占造價價10~20%左右。影響人人工費的因素素無外乎就是是工日單價和和工日，工日日的決定因素素在于進度安安排及工作效效率等。而人人工單價，從從定額的角度度講，在某某一段時間內內是不變的，，但是從市場場角度講，人人工單價隨時時間變化。下下面是一張勞勞務市場中消消防工程各系系統(tǒng)人工成本本表：其他除了以上兩個個主要影響因因素外，還有有其他對成本本有影響的費費用：1.設計變更：圖紙設計變更更、土建、裝裝修或其他專專業(yè)工程變化化導致的變更更、新規(guī)范的的實施導致的的變更等等，，都會增加工工程成本。2.索賠：不可抗力導致致施工單位損損失產(chǎn)生的索索賠、工程變變更產(chǎn)生的索索賠、延期付付款導致施工工單位損失產(chǎn)產(chǎn)生的索賠，，非承包人原原因（比如甲甲供材出現(xiàn)質質量問題）導導致承包人停停工或者返工工產(chǎn)生的索賠賠等等。消防工程成本本控制方法淺淺析消防工程成本本控制分為三三大過程：1.事前控制方案優(yōu)選：在已有的幾種種設計方案中中，在滿足消消防功能的基基本要求（至至少保證驗收收能夠通過））的基礎上，，合理選擇最最優(yōu)方案。比比如自動噴淋淋系統(tǒng)，是采采用一般濕式式系統(tǒng)，還是是預作用系統(tǒng)統(tǒng)、甚至是高高壓細水霧系系統(tǒng)，火災報報警采用國內內系統(tǒng)還是國國外系統(tǒng)、應應急照明采用用普通的還是是智能的，氣氣體滅火采用用氣溶膠系統(tǒng)統(tǒng)還是七氟丙丙烷系統(tǒng)都對對成本有影響響。成本預測：根據(jù)歷史工程程估算指標進進行成本預測測，然后編制制成本計劃以以備在工程施施工過程中進進行成本比對對、分析、預預判、糾偏、、檢查。比如如根據(jù)已往消消防工程單方造價，可以測算算出將建項目目的目標成本本，然后以目目標成本為核核心，制定出分系統(tǒng)統(tǒng)分階段段的細細化成成本目目標。。合同管管理：：工程合合同中中的多多數(shù)條條款都都涉及及工程程造價價，因因此合合同條條款的的簽訂訂是工工程成成本的的重要要環(huán)節(jié)節(jié)。首首先在在招標標過程程中，，要重重視招招標清清單及及招標標控制制價的的編制制，力力求招招標清清單的的正確確以及及招標標控制制價的的合理理。在在簽訂訂過程程中，，要明明確雙雙方責責任，，并能能預測測到工工程進進行過過程中中的索索賠與與反索索賠，，力求求在合合同中中限制制風險險和轉轉化風風險，，合理理確定定合同同類型型，劃劃分工工作界界面。。2.事中控控制材料費費的控控制：：材料費費的控控制分分為量和價兩方面面，對對于建建設單單位而而言，，量的的控制制就是是甲供供材的的控制制，根根據(jù)材材料設設備采采購計計劃，，與圖圖紙預預算量量進行行比較較及總總量控控制。。價的的控制制體現(xiàn)現(xiàn)在材材料設設備品品牌選選擇、、價格格漲幅幅的考考慮等等方面面。一一方面面，合理選選擇材料設設備品品牌并并在工工程進進行過過程中中材料料設備備進場場檢查查與驗驗收，，另一一方面面，記記錄材材料設設備價價格的的漲跌跌情況況，以以便后后期承承包方方的索索賠能能有據(jù)據(jù)可依依，另另外還還能適適當預預測漲漲跌并并及時時調整整工作作計劃劃，比比如在在得知知消防防工程程某一一原材材料價價格有有上漲漲趨勢勢時，，將招招標工工作計計劃提前。人工費費的控控制：：制定先先進合合理的的企業(yè)業(yè)內部部勞動動定額額，嚴嚴格執(zhí)執(zhí)行勞勞動定定額，，提高高生產(chǎn)產(chǎn)工人人的技技術水水平和和作業(yè)業(yè)隊的的組織織管理理水平平，加加強勞勞務分分包合合同管管理，，堅持持人工工費量量算對對比和和臺賬賬制度度。管理上上的控控制：：對事前前制定定的成成本計計劃及及時跟跟蹤，，才有有比較較、分分析、、預判判、糾糾偏、、檢查查的方方法對對過程程中的的成本本做到到心中中有數(shù)數(shù)。對對工程程過程程中發(fā)發(fā)生的的簽證證變更更索賠賠，仔仔細分分析原原因，，分清清責任任方，，及時時辦理理臺賬賬、調整計計劃。。3.事后控控制成本總總結：：工程完完工后后，進進行成成本分分析，，累計計數(shù)據(jù)據(jù)及經(jīng)經(jīng)驗，，以便便往后后往后后工程程估算算使用用。結算管管理：：在竣工工結算算資料料形成成環(huán)節(jié)節(jié)須要要求造造價咨咨詢、、監(jiān)理理單位位全面面系統(tǒng)統(tǒng)地督督促承承包單單位及及時申申報各各類結結算資資料，，安排排人員員重點點核查查承包包單位位提交交結算算涉及及設計計變更更、設設計變變更費費用、、工程程簽證證、換換算綜綜合單單價、、新增增綜合合單價價、乙乙供材材料/設備備定價價等項項目是是否已已按合合同、、建設設單位位下發(fā)發(fā)相關關管理理辦法法的規(guī)規(guī)定完完成申申報與與審批批工作作。同同時須須依據(jù)據(jù)送審審結算算資料料清單單逐一一對送送審結結算資資料完完整性性、合合規(guī)性性進行行把關關。消防工工程成成本控控制具具體案案例分分析項目名名稱：：湖北能能源大大廈項目介介紹：：本項項目為為商業(yè)業(yè)辦公公樓，，地下下三層層，地地上39層，建筑面面積約約9.3萬方，其其中地地下面面積2.2萬方，，地上上面積積7.1萬方。。消防防工程程情況況如下下：各系統(tǒng)統(tǒng)成本本指標標如下下各系統(tǒng)統(tǒng)成本本指標標如下下由上表表可以以看出出：造造價占占比高高低依依次為為：智智能應應急照照明系系統(tǒng)>噴淋淋-泡沫滅滅火聯(lián)聯(lián)用系統(tǒng)>通風風防排排煙系系統(tǒng)>火災災報警警系統(tǒng)統(tǒng)>防防火門門、防防火卷卷簾>消火火栓系系統(tǒng)>氣體體滅火火系統(tǒng)統(tǒng)。由于采采用了了智能能系統(tǒng)統(tǒng)、且且品牌牌檔次