房地產(chǎn)公司結(jié)構(gòu)施工圖審圖要點（2014PPT37）

結(jié)構(gòu)施工圖圖審圖要點點XX地產(chǎn)產(chǎn)集團設(shè)計管理部部2014.042審圖的程序序與目的程序：設(shè)計院出施施工圖之后后，現(xiàn)場施施工之前。。設(shè)計部對對對各專業(yè)施施工圖進行行一次內(nèi)部部審查。這這是XX地產(chǎn)集團對圖紙質(zhì)量量進行把控控的必要環(huán)環(huán)節(jié)。現(xiàn)階段，本本程序不是是很完善。。隨著管理理制度的改改革，必然然會將本程序序進行固化化、標準化化。目的：1、檢查施工工圖的錯誤誤，避免設(shè)設(shè)計錯誤或或者施工過過程返工。。2、對設(shè)計院院圖紙質(zhì)量量進行評級級，決定以以后是否繼繼續(xù)合作。。3結(jié)構(gòu)設(shè)計的質(zhì)量，對對于建筑物物的安全、、品質(zhì)、開發(fā)進度、、成本、效效益都有著著舉足輕重重的影響。。安全：建筑最根根本的一個個要求。（（例子)品質(zhì)：合理的結(jié)結(jié)構(gòu)設(shè)計，，要達到建建筑專業(yè)的的品質(zhì)要求求，如美觀觀要求。例如：客廳廳里面不要要露出梁。（例子）開發(fā)進度：合理的設(shè)設(shè)計，施工工簡單。無無錯誤，避避免施工過過程中的返返工。成本：合理的設(shè)設(shè)計，應(yīng)該該有良好的的經(jīng)濟性。。我們已經(jīng)經(jīng)開展了有有成效的優(yōu)化工作效益：進度、質(zhì)質(zhì)量、成本本的控制，，最終體現(xiàn)現(xiàn)為良好的的收益。審圖意義結(jié)構(gòu)施工圖圖質(zhì)量進行行控制4設(shè)計滿足安全的要求設(shè)計滿足各專業(yè)配合合的要求設(shè)計要滿足足成本控制123設(shè)計項目對對工期的要求4審圖要達到到的要求5審圖成果審圖意見表表工程名稱如皋初步設(shè)計圖審核編號地下車庫設(shè)計階段施工圖專業(yè)名稱結(jié)構(gòu)地點如皋項目部日期2013.11.23序號圖號圖紙問題設(shè)計院回復(fù)意見1結(jié)施03地庫后澆帶穿過獨立柱基,不合適.2結(jié)施04地基基礎(chǔ)施工說明:第4條,doublex材料可以優(yōu)化。3結(jié)施05后澆帶優(yōu)化一下，避開消防水池，吸水槽南北尺寸未標。4。。。。。。6圖紙整體質(zhì)質(zhì)量評價表表專業(yè)錯誤類型與數(shù)目具體描述質(zhì)量等級建筑I類錯誤

4個□優(yōu)秀

□良好

√合格_

□不合格II類錯誤

17個III類錯誤

67個結(jié)構(gòu)I類錯誤

0個□優(yōu)秀

□良好√合格□不合格II類錯誤

2個III類錯誤超過10個設(shè)備、電氣。。。。。。審圖人員總體質(zhì)量等級□優(yōu)秀□良好√合格□不合格整體評價本設(shè)計項目整體來講，滿足規(guī)范、標準要求。個別細節(jié)稍有欠缺，圖紙總體質(zhì)量一般，建筑、結(jié)構(gòu)、機電專業(yè)配合較好。7審圖的內(nèi)容容8審核設(shè)計依據(jù)審核計算書-如地下室外外墻計算書書，非整體體電算，而而且土壓力的取取值各個設(shè)設(shè)計師不一一致審核圖紙圖紙中的—節(jié)點、各專業(yè)以及與施工工配合審核1234圖紙中總說說明基本設(shè)計資資料與設(shè)計計條件審核核圖紙中--場地、地基基與基礎(chǔ)---程總來講解解圖紙中--鋼筋混凝土土主體結(jié)構(gòu)構(gòu)審圖內(nèi)容如：外墻節(jié)節(jié)點大樣，，地下室配配電房梁下下凈高尺寸寸9審核設(shè)計依依據(jù)10設(shè)計規(guī)范國家、地區(qū)區(qū)的有關(guān)規(guī)規(guī)定（比如江蘇蘇省管樁地地方規(guī)程））公司的相關(guān)關(guān)要求、合合同約定的的相關(guān)事項項（公司的限限額設(shè)計要要求、建造標準—如一層入戶戶大堂高度度不宜小于于4.5m售樓處的一一層地面，，必須做成成鋼筋混凝凝土板）以后我們會會編制各個個專業(yè)的建建造標準以以及設(shè)計要要點，將作作為審圖依依據(jù)。123審圖設(shè)計依依據(jù)11審核計算書書12計算內(nèi)容是是否完整計算軟件是是否適用初始信息和和使用參數(shù)數(shù)是否正確確，異常信息息處理123主要計算結(jié)結(jié)果4地下室外墻墻、雨篷等等獨立計算算的構(gòu)件5審核內(nèi)容計算書13審核圖紙14建筑的基本本條件，如如高度、層層數(shù)、有無轉(zhuǎn)換，，正負零等等自然條件、、地震設(shè)防防情況、地地質(zhì)情況結(jié)構(gòu)分縫、、設(shè)計模型型的選取123主材是否與與當(dāng)?shù)毓┴涁浨闆r匹配配等等4選取的結(jié)構(gòu)構(gòu)方案，當(dāng)當(dāng)?shù)厥┕l條件是否可可行5第一部分：：總說明、、基本設(shè)計資資料與設(shè)計計條件審核核審核內(nèi)容圖紙審核15審核方法--建筑圖、結(jié)結(jié)構(gòu)圖，對對照總說明明舉例：揚中中項目--正負零零，，建筑結(jié)構(gòu)構(gòu)不符建筑總說明明結(jié)構(gòu)總說明明審核內(nèi)容圖紙審核16舉例：揚中中項目—材料難以采采購混凝土強度度過高鋼筋強度過過高審核內(nèi)容圖紙審核17結(jié)構(gòu)布置、、墻柱截面面等結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)換、、開洞的薄薄弱部位與與加強措施施構(gòu)件抗震等等級、抗震震加強部位位的處理（（如短柱）123懸挑構(gòu)件的的處理等等等。4第二部分：：鋼筋混凝土土主體結(jié)構(gòu)構(gòu)審核內(nèi)容圖紙審核18陽臺、飄窗窗、設(shè)備平平臺等偷面面積做法剪力墻不要要做墻垛，，要有利于于改造陽臺可以改改造陽臺可以改改造設(shè)備平臺xxx審核內(nèi)容圖紙審核19舉例：揚中中項目—樓層標高混混亂一層的結(jié)構(gòu)構(gòu)標高，在同一張圖圖中不一致致審核內(nèi)容圖紙審核20舉例：剪力力墻厚度過過大21審核節(jié)點以及各專業(yè)業(yè)、施工配配合22構(gòu)件配筋、、樓梯、屋屋面、電梯梯吊鉤等細細部的設(shè)計計。墻體的選材材，構(gòu)造柱柱、圈梁等等非結(jié)構(gòu)構(gòu)構(gòu)件的做法法與建筑、設(shè)設(shè)備、電氣氣等專業(yè)的的配合。如如降板、開洞、埋管管等等123審核內(nèi)容細節(jié)要點以以及與各專專業(yè)配合審審核要點23建筑墻身大樣結(jié)構(gòu)圖樓板圖建筑結(jié)構(gòu)樓樓層不一致致24舉例：如皋項目，，地下室后后澆帶的做做法，存在在問題：1、后澆帶穿過過基礎(chǔ)。錯誤原因：：只在地下下室底板表表示了后澆澆帶，然后后注明，地地下室底板板與頂板后后澆帶位置置相同，沒沒有復(fù)核與與基礎(chǔ)的關(guān)關(guān)系，結(jié)果果造成了后后澆帶與基基礎(chǔ)打架。。2、后澆帶穿過過泳池。錯誤原因：：泳池結(jié)構(gòu)構(gòu)復(fù)雜，如如果留有后后澆帶，勢勢必會給施施工支模、、后期澆筑筑帶來麻煩煩。25圖紙錯誤分分類與圖紙質(zhì)量評評價26特此制訂每個設(shè)計階階段各專業(yè)業(yè)圖紙的設(shè)計深度要要求及各專業(yè)施施工圖的錯誤分類施工圖的質(zhì)量等級。對設(shè)計單位位進行約束束,提高圖紙質(zhì)質(zhì)量。施工圖錯誤較多深度不夠施工與銷售售過程中的的變更與返返工設(shè)計施工圖圖存在的問問題審核內(nèi)容細節(jié)要點以以及與各專專業(yè)配合審審核要點設(shè)計各階段段深度要求求27方案設(shè)計的的深度要求求初步設(shè)計及及施工圖設(shè)設(shè)計的深度度要求12初步設(shè)計及及施工圖設(shè)設(shè)計的深度度要求應(yīng)遵遵照建設(shè)部部編制的建建筑工程設(shè)設(shè)計文件編編制深度的的規(guī)定執(zhí)行行。方案深度要求應(yīng)應(yīng)遵照建設(shè)設(shè)部編制的的建筑工程程設(shè)計文件件編制深度度的規(guī)定執(zhí)執(zhí)行。施工圖的錯誤分類28Ⅰ類錯誤(最嚴重)Ⅱ類錯誤(較嚴重)12Ⅲ類錯誤(輕度嚴重)3嚴重Ⅰ類錯誤29A、嚴重違反反規(guī)范、標標準、規(guī)定定，有可能能造成嚴重重影響安全全和使用的的錯誤。B、設(shè)計不周周或有嚴重重錯誤，有有可能造成成不能正常常使用、不不安全或重重大經(jīng)濟損損失。C、嚴重影響響報建及銷銷售工作的的進行：Ⅰ類錯誤(最嚴重),圖紙中出現(xiàn)現(xiàn)此類錯誤誤,圖紙即不合合格II類錯誤30A、局部違反反規(guī)范、標標準、規(guī)定定、但容易易修正、且且返工量不不大。B、設(shè)計不周周、構(gòu)造或或用料不當(dāng)當(dāng)，有可能能造成影響響局部使用用效果，或或重要部位位尺寸錯誤誤，有可能能造成嚴重重后果。C、工種配合合嚴重錯誤誤或局部遺遺漏有可能能造成影響響使用，或或造成施工工返工，如如梁上預(yù)埋埋孔洞嚴重重影響結(jié)構(gòu)構(gòu)安全。D、結(jié)構(gòu)專業(yè)業(yè)計算、構(gòu)構(gòu)造層層加加碼，造成成嚴重浪費費者。如設(shè)設(shè)計荷載取取用過大，，實際配筋筋又大于計計算要求很很多等。E、嚴重影響響報建及銷銷售工作的的進行：各各配套設(shè)施施建筑或功功能區(qū)未詳詳細標明或或建筑標識識不清，影影響面積查查丈及驗收收。II類錯誤--多于3個,設(shè)計不合格格II類錯誤31A、容易修正、、且不造成成使用或安安全缺陷，，但會給建建設(shè)單位、、施工單位位帶來麻煩煩。B、工種配合中中的一般性性錯誤，容容易修正，，且不致造造成影響使使用效果或或安全III類錯誤—平面圖多于于10個,其它圖紙多多于8個即為不合合格32圖紙等級I類錯誤數(shù)目II類錯誤數(shù)目III類錯誤數(shù)目優(yōu)

無無平面圖不多于3個其它圖紙不多于4良無不多于2個平面圖不多于8個其它圖不多于6個合格無不多于3個平面圖不多于10個其它圖不多于8個不合格(滿足其一)有多于3個平面圖多于10個其它圖多于8個施工圖的質(zhì)質(zhì)量等級歡迎指正謝謝！34客廳衛(wèi)生間隔墻墻梁不同厚厚，客廳墻墻與梁齊平平舉例：客廳廳四周隔墻墻，不要露露梁常見設(shè)計錯錯誤：結(jié)構(gòu)