房地產(chǎn)項目策劃與營銷（PPT含案例說明）

房地地產(chǎn)產(chǎn)項項目目策策劃劃與與營營銷銷XX顧問問有有限限公公司司一、、房房地地產(chǎn)產(chǎn)與與房房地地產(chǎn)產(chǎn)企企業(yè)業(yè)房地地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)業(yè)與與房房地地產(chǎn)產(chǎn)投投資資房地地產(chǎn)產(chǎn)企企業(yè)業(yè)的的投投資資性性特特點點房地地產(chǎn)產(chǎn)項項目目的的利利潤潤來來源源與與風(fēng)風(fēng)險險分分析析二、、房房地地產(chǎn)產(chǎn)企企業(yè)業(yè)發(fā)發(fā)展展與與決決策策質(zhì)質(zhì)量量決策策質(zhì)質(zhì)量量對對房房地地產(chǎn)產(chǎn)企企業(yè)業(yè)的的影影響響正確確決決策策的的來來源源———信息息、、思思維維方方式式和和常常識識決策策思思維維的的尺尺度度———規(guī)模模尺尺度度、、時時間間尺尺度度和和人人文文尺尺度度三、、房房地地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)業(yè)與與相相關(guān)關(guān)產(chǎn)產(chǎn)業(yè)業(yè)關(guān)關(guān)聯(lián)聯(lián)分分析析房地地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)業(yè)發(fā)發(fā)展展的的滯滯后后性性房地地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)業(yè)與與金金融融業(yè)業(yè)房地地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)業(yè)與與住住宅宅產(chǎn)產(chǎn)業(yè)業(yè)房地地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)業(yè)與與城城市市基基礎(chǔ)礎(chǔ)設(shè)設(shè)施施建建設(shè)設(shè)四、、城城市市化化與與房房地地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)業(yè)發(fā)發(fā)展展城市市與與現(xiàn)現(xiàn)代代化化城城市市的的標標準準城市市化化與與城城市市規(guī)規(guī)模模城市市規(guī)規(guī)模模與與城城市市級級配配城市市化化發(fā)發(fā)展展模模型型———膨脹脹、、應(yīng)應(yīng)急急、、調(diào)調(diào)整整和和控控制制四四個個階階段段不同城市階段段的房地產(chǎn)業(yè)業(yè)不同城市級別別的房地產(chǎn)業(yè)業(yè)五、中國城市市化與房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)的特殊性性分析亞洲民族的置置業(yè)心理偏好好中國地域亞文文化種類的復(fù)復(fù)雜性中國的人口量量級中國地域發(fā)展展的不均衡性性中國城市宜居居的相對性中國城鄉(xiāng)人口口流動的特殊殊性中國土地問題題的高度敏感感性六、房地產(chǎn)市市場客戶細分分化與產(chǎn)品差差異化基于客戶有效效需求差異的的細分化過程程作為產(chǎn)品軟硬硬件區(qū)格的差差異化定位房地產(chǎn)市場需需求的階層細細分房地產(chǎn)市場需需求的年齡差差異細分六、房地產(chǎn)市市場客戶細分分化與產(chǎn)品差差異化房地產(chǎn)市場需需求的代際差差異細分房地產(chǎn)市場需需求