新鄉(xiāng)偉業(yè)中央公園調研報告（PDF+32）

2月新鄉(xiāng)偉業(yè)中央公園調研報告蓮盟鈞鈞城（（中國國）市市場部部1政策資訊2土地分析3區(qū)域競爭分析4報廣活動分析5競爭個案分析1政策資訊2土地分析3區(qū)域競爭分析4報廣活動分析5競爭個案分析房產(chǎn)資資訊1月九成成城市市樓市市成交交量下下跌部部分分城市市出現(xiàn)現(xiàn)腰斬斬受春節(jié)節(jié)假期期淡季季影響響，1月份全全國樓樓市成成交量量一片片萎靡靡，九九成城城市出出現(xiàn)環(huán)環(huán)比下下跌，，部分分城市市甚至至出現(xiàn)現(xiàn)“腰腰斬””現(xiàn)象象。中中指院院分析析認為為，總總體而而言，，2014年1月受春春節(jié)影影響，，大多多數(shù)城城市成成交量量較上上月出出現(xiàn)明明顯回回落。。在價價格上上，則則呈現(xiàn)現(xiàn)出一一二線線城市市穩(wěn)中中有漲漲，三三四線線城市市穩(wěn)中中微降降的趨趨勢。。預計計，受受到春春節(jié)假假期沖沖擊，，從2月下旬旬開始始，項項目開開盤量量將逐逐步增增加，，因此此短期期內供供需壓壓力仍仍將存存在。。“但但是鑒鑒于從從2013年開始始延續(xù)續(xù)至今今的土土地成成交高峰，將在在今年年陸續(xù)續(xù)形成成實際際供應應，整整體而而言樓樓市的的庫存存壓力力并不不會長長期存存在，，也難難以對對市場場形成成明顯顯的預預期性性影響響?！薄崩ッ鞫追糠渴赘陡侗壤林疗叱沙蓚€個人最最高貸貸30萬昆明（樓盤盤）市住房房公積積金管管理中中心于于日前前發(fā)布布了關關于住住房公公積金金個人人貸款款相關關政策策調整整的公公告（（以下下簡稱稱公告告），，從本本月起起，昆昆明市市公積積金貸貸款二二套房房首付付款比比例將將從原原來的的60%調整為為70%，公積積金貸貸款的的個人人最高高額度度也從從之前前的40萬下調調到30萬元。。我國去去年土土地出出讓收收入創(chuàng)創(chuàng)紀錄錄或或緩解解今年年房價價京華時時報訊訊(記者孫孫雪雪梅)昨天，，國土土資源源部發(fā)發(fā)布2013年國土土資源源有關關統(tǒng)計計數(shù)據(jù)據(jù)，去去年全全國國國有建建設用用地供供應同同比增增長5.8%，全國國105個主要要監(jiān)測測城市市地價價總體體水平平持續(xù)續(xù)上漲漲。去去年全全國土土地出出讓收收入總總金額額達4.1萬億元元，刷刷新2011年3.15萬億元元的歷歷史紀紀錄。。房產(chǎn)資資訊我國不不動產(chǎn)產(chǎn)登記記當務務之急急是頂頂層設設計據(jù)新華華社北北京（樓盤盤）1月27日電(記者王王立立彬)作為我我國產(chǎn)產(chǎn)權制制度改改革的的重大大舉措措，目目前我我國不不動產(chǎn)產(chǎn)統(tǒng)一一登記記工作作重點點是頂頂層設設計，，當務務之急急是盡盡快建建立不不動產(chǎn)產(chǎn)統(tǒng)一一登記記部際際聯(lián)席席會議議制度度。記記者27日從國土資資源部部獲悉，，一些些媒體體報道道所謂謂“不不動產(chǎn)產(chǎn)登記記局掛掛牌””、““將建建信息息公開開查詢詢系統(tǒng)統(tǒng)”報報道不不實，，相關關解讀讀存在在對不不動產(chǎn)產(chǎn)統(tǒng)一一登記記的誤誤解。。記者者從國國土資資源部部地籍籍管理理司獲獲悉，，建立立和實實施以以土地為核心心的不不動產(chǎn)產(chǎn)統(tǒng)一一登記記制度度，是是我國國產(chǎn)權權管理理體制制機制制的重重大改改革，，涉及及統(tǒng)一一登記記機構構、統(tǒng)統(tǒng)一登登記依依據(jù)、、統(tǒng)一一登記記簿證證、統(tǒng)統(tǒng)一登登記信信息平平臺等等工作作，要要逐一一落實實到位位，任任務極極其艱艱巨。。當務務之急急，就就是國國土資資源部部副部部長徐德明明在2014年全國國國土土資源源工作作會議議上說說的：：重點點作好好不動動產(chǎn)統(tǒng)統(tǒng)一登登記頂頂層設設計，，首先先要盡盡快協(xié)協(xié)調有有關部部門，，建立立部際際聯(lián)席席會議議制度度。北京明明確自自住商商品房房為共共有產(chǎn)產(chǎn)權北京市市住建建委相相關負負責人人說，，自住住房和和共有有產(chǎn)權權二者者的含含義是是一致致的。。政府府工作作報告告提出出共有有產(chǎn)權權性質質的自自住型型商品品住房房，是是對自自住房房產(chǎn)權權性質質的進進一步步明確確。自自住型型商品品住房房的銷銷售均均價，，比同同地段段、同同品質質的商商品住住房價格低30%左右，，在出出讓土地時提前前鎖定定。購購買后后，原原則上上5年內不不得轉轉讓；；5年后轉轉讓的的，按按照屆屆時同同地段段商品品住房房價格格和該該自住住型商商品住住房購購買時時價格格差價價的30%交納土土地收收益等等價款款。因因此，，自住住型商商品住住房具具有共共有產(chǎn)產(chǎn)權的的特征征。《北京市市城鎮(zhèn)鎮(zhèn)居民民基本本住房房保障障條例例（草草案））》中提出出，基基本住住房以以非營營利性性為原原則，，封閉閉運行行?；咀∽》坎徊荒苓M進入市市場交交易，，只能能在符符合保保障條條件的的主體體之間間流通通。徹徹底切切斷基基本住住房與與商品品住宅宅市場場的聯(lián)聯(lián)系，，消除除基本本住房房的投資屬性，，使得得政府府和購購買人人都無無法獲獲得住住宅市市場價價格上上漲的的利益益。房產(chǎn)資資訊總結：：1、亞豪豪機構構副總總經(jīng)理理任啟啟鑫分分析認認為，，1月份各各地樓樓市供供需雙雙方的的大幅幅萎縮縮，既既有春春節(jié)淡淡市的的傳統(tǒng)統(tǒng)因素素影響響，也也有一一些特特殊原原因。。在2013年年底底多城城市限限價令令再次次趨緊緊、信信貸政政策收收縮、、自住住商品品房供供應提提速、、土地供應結結構逐逐漸變變化等等多方方因素素作用用下，，短期期內房房企觀觀望與與惜售售的情情緒不不斷加加重，，推盤盤積極極性降降至歷歷史冰冰點，，成為為1月份供供需乏乏力的的根本本原因因。2、放眼眼樓市市供應應，諸諸多地地塊紛紛紛以以地王王價橫橫空出出世，，為實實現(xiàn)成成本回回收與與溢價價，未未來2-3年內產(chǎn)產(chǎn)品供供應將將趨向向大戶戶型、、豪宅宅化。。同時時，保保障類類住房房將持持續(xù)供供應滿滿足剛剛需和和剛改改需求求的較較小戶戶型面面積產(chǎn)產(chǎn)品。。由此此可見見，大大量面面臨升升級置置業(yè)的的改善善型客客群，，將面面臨購購房難難題。。不僅僅擔心心房價價的上上漲、、購房房成本本增加加，同同時，，還要要擔心心有沒沒有合合適房房源的的問題題，所所以，，紛紛紛選擇擇于當當下出出手。。3、土地地財政政持續(xù)續(xù)，地地價依依然明明顯上上漲，，從全全國土土地市市場看看，因因為土土地財財政的的存在在，導導致在在樓市市火爆爆的時時候，，政府府意愿愿更多多賣地地，部部分高高價地地的出出現(xiàn)又又促進進了房房價上上漲。。地方方政府府對土土地出出讓依依賴度度越來來越高高，這這種情情況下下，樓樓市調調控政政策各各地落落地意意愿不不強烈烈。土土地市市場供供應繼繼續(xù)明明顯增增加，，從短短期看看，預預計地地王依依然會會頻繁繁出現(xiàn)現(xiàn)，影影響市市場的的價格格預期期，但但供應應的增增加對對緩解解后市市的供供需結結構壓壓力有有比較較大的的作用用，房房價在在2014年的漲漲幅將將有所所緩解解。宏觀信信息城市新建商品住宅價格指數(shù)城市新建商品住宅價格指數(shù)環(huán)比上月=100同比去年同月=100定基2010年環(huán)比上月=100同比去年同月=100定基2010年100100北京100.5118.8127.8唐山100.4102.2103.9天津100.5108.3114秦皇島100.4107.9117.1石家莊100.6109.9121包頭99.9108.5114.6太原100.7112.7116.2丹東100.4109.3118.2呼和浩特100.4109.8115.8錦州100.3110.7116.8沈陽100.3111.9120.8吉林100.4108.5116大連100.3109.8118.1牡丹江100106.2113.5長春100.4109.5114.1無錫100.4106.4108.3哈爾濱99.9109.3115.2揚州100.7108.2112.3上海100.5120.9125徐州100110.1114.1南京100.4114.7117.4溫州98.595.778.7杭州99.9110.4102.5金華100.3106.9104.4寧波100.4107.5100.3蚌埠100.5104.9109合肥100.6110.7114.5安慶100.4106.5110.1福州100.8113.3120.3泉州100.5108.4109.1廈門101.2116.4125.9九江100.3106.9110.6南昌100.2110.4119贛州100.6108.9115濟南100.4109113.5煙臺100.4109.3112.7青島100.6110.4110.9濟寧99.9109.6114鄭州100.6111.2121.2洛陽100.6109.3116.9武漢100.5110.1117.2平頂山100.8110.2115.3與上月月相比比，70個大中中城市市中，，價格格下降降的城城市有有6個，持持平的的城市市有2個，上上漲的的城市市有62個。環(huán)環(huán)比價價格變變動中中，最最高漲漲幅為為1.2%，最低低為下下降1.5%。與去年年同月月相比比，70個大中中城市市中，，價格格下降降的城城市有有1個，上上漲的的城市市有69個。1月份，，同比比價格格變動動中，，最高高漲幅幅為20.9%，最低低為下下降4.3%。1政策資訊2土地分析3區(qū)域競爭分析4報廣活動分析5競爭個案分析本月成成交土土地本月成成交土土地共共計1宗，用用途為為公共共租賃賃住房房用地地；地塊編號地塊位置土地用途土地面積(公頃)項目名稱受讓單位05-071-20-28新鄉(xiāng)市衛(wèi)北工業(yè)園區(qū)縱一路以西，橫五路以南，橫六路以北公共租賃住房用地0.6666新鄉(xiāng)市衛(wèi)北工業(yè)園區(qū)公共租賃住房二期建設項目新鄉(xiāng)市衛(wèi)北經(jīng)濟投資有限公司1政策資訊2土地分析3區(qū)域競爭分析4報廣活動分析5競爭個案分析項目名稱優(yōu)惠金宸國際一次性96總款減18000按揭97總款減16000；老帶新成交新客戶贈送半年物業(yè)費壹號城邦老帶新活動（老業(yè)主1000元物業(yè)費，新客戶無優(yōu)惠）1-6號樓按揭、一次性均打95折，7號樓按揭99折，一次性97折；看房團額外優(yōu)惠1%寶龍城市廣場老帶新住宅和商鋪給老客戶2000元購物卡，公寓1000元，新客戶無優(yōu)惠住宅10#總價減1萬再減1個點，一次性再優(yōu)惠兩個點；紅星城市廣場一次性97折，按揭98折；老帶新給老客戶免1年物業(yè)費，新客戶無優(yōu)惠1#2#認籌交1000抵2萬競品優(yōu)優(yōu)惠本月金金宸國國際、、寶龍龍優(yōu)惠惠政策策較上上月力力度有有所加加大，，但大大部分分保持持和延延續(xù)之之前優(yōu)優(yōu)惠；；本月競競品成成交、、來電電、來來訪統(tǒng)統(tǒng)計樓盤名稱成交價(元/㎡)本月主要推廣渠道金宸國際1#樓余房成交均價4300元/㎡，2-5#樓余房成交價5100-5200元/㎡，6#樓成交價5700-6200元/㎡，7、8#樓成交價6000-6500元/㎡，12#樓成交均價4500元/㎡戶外、短信、暖場活動壹號城邦1-6#樓成交均價4370元/㎡，7#樓成交均價4700元/㎡網(wǎng)絡、戶外、短信、外銷寶龍城市廣場住宅，成交均價4320元/㎡；小公寓，成交均價約4750元/㎡戶外、網(wǎng)絡、派單、短信、暖場活動發(fā)展紅星城市廣場公寓成交均價4350元/㎡，住宅成交均價4200元/㎡派單、LED、擦鞋機、短信、戶外、看房團競品成成交、、來訪訪、來來電分分析春節(jié)過過后，，市場場開始始有所所回暖暖，來來訪、、來電電、成成交量量均有有所增增加；；競品成成交價價格分分析在售房房源本本月成成交價價格基基本保保持穩(wěn)穩(wěn)定；；1政策資訊2土地分析3區(qū)域競爭分析4營銷活動分析5競爭個案分析營銷活活動元宵情情人雙雙節(jié)慶慶與與愛同同行聚聚綠茵茵2014年2月14日，難得得碰上的的元宵節(jié)節(jié)與西方方節(jié)日情情人節(jié)相相聚一天天，鳳泉泉區(qū)綠茵茵河畔北北大門鼓鼓聲隆隆隆，綠茵茵河畔本本著回饋饋新老客客戶的宗宗旨，舉舉辦了““元宵情情人雙節(jié)節(jié)慶與與愛同行行聚綠茵茵”慶雙雙節(jié)活動動。綠茵茵河畔現(xiàn)現(xiàn)場為新新老客戶戶準備了了猜燈謎謎，砸金金蛋等游游戲，凡凡是猜中中謎底的的均可以以獲得一一支玫瑰瑰花和元元宵一份份，喜逢逢綠茵河河畔65#樓王新春春開盤，，5000抵10000認籌，當當天認籌籌即可享享受95折優(yōu)惠。。濃情2.14暢想劍橋橋城馬年年系列DIY活動溫情情落幕2014年2月14日下午，，暢想劍劍橋城銷銷售中心心里舉辦辦了元宵宵節(jié)系列列DIY活動，活活動邀請請了會員員、客戶戶、媒體體等各界界朋友及及其家人人，舉辦辦了一場場充滿了了濃濃親親情與歡歡樂氣息息的節(jié)日日活動。。湯圓DIY、巧克力力DIY、猜燈謎謎、微信信搖一搖搖等活動動，讓參參加活動動的每個個人都享享受到了了節(jié)日喜喜慶地問問候。營銷活動動奧園﹠橡樹灣2月14日情人節(jié)節(jié)、元宵宵節(jié)浪漫漫與精彩彩傾情上上演2月14日，奧園園康城、、橡樹灣灣營銷中中心熱鬧鬧異常，，猜燈謎謎、多彩彩元宵DIY、3D手模制作作，精彩彩紛呈的的活動吸吸引了眾眾多業(yè)主主及購房房客戶。。奧園康城城﹠新鄉(xiāng)橡樹樹灣2月14日雙節(jié)浪浪漫與精精彩傾情情上演2月14日，奧園園康城新新鄉(xiāng)橡橡樹灣營營銷中心心熱鬧異異常，猜猜燈謎、、多彩元元宵DIY、3D手模制作作，精彩彩紛呈的的活動吸吸引了眾眾多業(yè)主主及購房房客戶。營銷活動動新美城上上領地““浪漫雙雙節(jié)巧克克力DIY””活動濃情情上演2月14日，情人人節(jié)當日日，新美美城上領領地舉辦辦了“浪浪漫雙節(jié)節(jié)巧克力力DIY””特別活動動。近百百位業(yè)主主陸續(xù)前前往新美美城上領領地銷售售中心，，參與這這樣一場場別開生生面、浪浪漫非凡凡的DIY活動。明大拉斐斐國際元元宵節(jié)猜猜燈謎活活動歡喜喜上演2014馬年有四四奇：兩兩頭春、、閏九月月、元宵宵遇上情情人節(jié)、、384天。手里里拿著火火辣的玫玫瑰，和和心愛的的她一起起吃上一一碗幸福福的湯圓圓，這樣樣中西合合璧的浪浪漫情景景，19年才會出出現(xiàn)一次次，上一一次發(fā)生生在1995年，下一一次將出出現(xiàn)在2033年！雙節(jié)節(jié)之際，，明大拉拉斐國際際猜燈謎謎贏獎品品活動在在售樓部部歡樂上上演，喜喜氣洋洋洋的燈籠籠將售樓樓部布置置得紅紅紅火火。。營銷活動動雅典城首首屆元宵宵喜樂會會2月14日隆重上上映元宵佳節(jié)節(jié)人歡笑笑，雅典典城品質質再提升升。2月14日上午，，雅典城城2014元宵節(jié)喜喜樂會，，在雅典典城營銷銷中心廣廣場隆重重舉行。。雅典城城領導、、員工和和上千名名業(yè)主歡歡聚一堂堂齊賀新新春，共共度元宵宵佳節(jié)。。建業(yè)壹號號城邦元元宵&情人節(jié)喜喜年華2月14日溫馨開開啟當元宵節(jié)節(jié)遇上情情人節(jié)，，意味著著浪漫碰碰上了圓圓滿，今今年的正正月十五五，與西西方“情情人節(jié)””恰逢一一日，可可謂雙喜喜臨門。。新鄉(xiāng)建建業(yè)壹號號城邦,為了了讓業(yè)主主們感受受傳統(tǒng)的的節(jié)日氣氣氛并體體驗情人人節(jié)的浪浪漫氣氛氛，于2月14日-15日特特舉辦元元宵&情情人節(jié)喜喜年華主主題活動動，為新新年融入入無限的的快樂和和趣味。。營銷活動動誠城常青青藤“拾拾光之旅旅·雙節(jié)室內內音樂會會”2月14日舉行新鄉(xiāng)東區(qū)區(qū)熱盤誠誠城常青青藤““拾光之之旅·雙節(jié)室內內音樂會會”2月14日于誠城城常青藤藤營銷中中心二樓樓舉行。。幾十名名業(yè)主不不僅在二二樓的圖圖書館現(xiàn)現(xiàn)場聆聽聽jazz音樂以及及欣賞調調酒師展展示精湛湛調酒技技藝，還還能在一一樓大廳廳全天候候吃五彩彩湯圓。。主辦方方還精心心為每位位新老業(yè)業(yè)主準備備玫瑰花花一支，，為這個個具有特特殊意義義的節(jié)日日增添更更多溫馨馨的色彩彩。新鄉(xiāng)宏銘銘時代華華庭新品品開年納納客3月2日認籌1千抵1萬新鄉(xiāng)宏銘銘時代華華庭2013年榮膺鳳鳳泉“三三冠王””銷冠！！2014年感恩客客戶再創(chuàng)創(chuàng)佳績！！宏銘時時代華庭庭二期全全新產(chǎn)品品，開年年納客。。3月2日新品入入市，認認籌1000元抵10000元。86平米兩房房，90-110平米小三三房，120-130平米大三三房，140平米四房房多樣戶戶型恭迎迎品鑒！！營銷活動動星海傳說說雙節(jié)禮禮物親情情放送2月14日，是西西方的情情人節(jié)，，是東方方的元宵宵節(jié)。在在這一天天，為家家人、為為愛人，，送上一一份甜蜜蜜的禮物物。星海海傳說，，用最真真摯的祝祝福表達達對廣大大客戶的的節(jié)日問問候新鄉(xiāng)市““上宅杯杯”第一一屆春節(jié)節(jié)民俗文文化廟會會圓滿舉舉行從記憶之之初，到到眼下的的2014，新鄉(xiāng)人人經(jīng)歷的的春節(jié)一一個又一一個。但但隨時間間流轉，，當魚肉肉蛋成了了家常菜菜，當穿穿新衣成成為了日日常所需需，當拜拜年成了了壓歲錢錢的代名名詞，讓讓人年年年期盼的的新年，，也逐漸漸成了交交際的負負擔，失失去了人人們對中中華民族族民間風風俗應有有的期盼盼。1政策資訊2土地分析3區(qū)域競爭分析4報廣活動分析5競爭個案分析【1.萬萬匯金宸宸國際】】開發(fā)商新鄉(xiāng)市萬匯房地產(chǎn)開發(fā)有限公司注冊資金人民幣3000萬元整公司法人李文彪項目位置新鄉(xiāng)市牧野湖北岸占地面積256畝建筑面積81萬㎡容積率3.97綠化率38%車位配比1：1，一期總車位1210以上建筑風格新古典主義在售現(xiàn)狀一期1#、2#、3#、4#、5#、6#尾盤，7#、8#、

12#；戶型面積兩室90平米，三室110-166平米，四室183-211平米交房時間一期3#、4#2012年12月31日交房，一期其他房源在2013年下半年交房；配套設施牧野廣場、牧野公園，項目3萬㎡國際星級酒店，3000㎡湖岸會所，小區(qū)自帶幼兒園。交通狀況10路、15路、23路、24路、49路、43路、801路、16甲、16路、62路核心賣點雙公園【1.萬萬匯金宸宸國際】】一期2#3#4#1#6#5#本月剩余余房源概概況：1#、2#、、3#、、4#、、5#剩剩余約8套房源；；6#、、2梯2戶、33層、、166-188㎡；；7#8#、2梯2戶、166-210㎡；12#2013年7月份份推出、、2梯3戶、3個單元元（其中中2個單單元33層、一一個單元元29層層）、面面積133-119-133㎡本月成交交價格：：1#樓余房成成交均價價4300/㎡，2-5#樓余房成成交價4650元/㎡，6#樓成交價價5500元/㎡，7、8#樓成交價價6000-6300元/㎡，12#樓成交均均價4500元/㎡，層差20-30元、、剩余140余余套；13#7#8#榮校路新飛大道道牧野大道道平原路9#10#11#12#優(yōu)惠：一一次性96總總款減18000按按揭97總款款減16000【2.建建業(yè)·壹號城邦邦】開發(fā)商新鄉(xiāng)建業(yè)金龍置業(yè)有限公司注冊資金不詳公司法人胡葆森項目位置向陽路與新一街交匯處西北角占地面積278畝建筑面積78萬㎡容積率3.50綠化率30%物業(yè)類別住宅商住兩用建筑類型高層產(chǎn)權類型大產(chǎn)權房產(chǎn)權年限70年預售證新房豫（銷）許字第2011194、2011195、2011196號車位配比1:1，總車位6000左右建筑風格Art-deco在售現(xiàn)狀一期開發(fā)1、2、3、5、6、7#樓交房時間一期2013年11月份配套設施寶龍城市廣場平原博物院和諧公園牧野公園汽車東站新區(qū)小學建業(yè)小哈佛幼兒園交通狀況5路38路、85路項目賣點建業(yè)品牌【2.建建業(yè)·壹號城邦邦】本月剩余余房源情情況：目前剩余余1#、、2#、、3#、、5#、、6#頂頂層25套，70-109㎡㎡、成交交價4400-4500元/㎡，2#3#4#5#6#、117㎡成成交價4600-4800元元/㎡.7#共剩剩余130余套套、4個個單元、、兩梯3戶，1和4單單元90㎡成交交價4600-4700元/㎡、134-138㎡、成成交價4600-4700元元/㎡;2和3單元中中戶126㎡，，成交均均價4500元元/㎡,東西戶戶164-173㎡，，164㎡成交交價4800元元/㎡、、173㎡成交交價4600-4700元/㎡；層層差約10-15元/㎡123567凡爾賽庭院埃菲爾庭院圣心庭院楓丹白露庭院向陽路友誼路新一街【3.寶寶龍城市市廣場】】AB開發(fā)商新鄉(xiāng)市寶龍置業(yè)有限公司項目位置新鄉(xiāng)市金穗大道與新二街交匯處占地面積450畝建筑面積120萬㎡容積率3.5綠化率30%車位配比達不到1：1，車位6000個建筑風格現(xiàn)代簡約在售現(xiàn)狀一期1#-9#在售（約1450戶），二期2-1#、2-2#公寓在售；戶型面積一室40—59㎡，二居室88—98㎡，三居室130-140㎡，四居室160-190㎡，五居室320㎡空中復式交房時間1期1-4#樓2013年3月底，5-9#樓2013.6.30配套設施內部自帶環(huán)湖商業(yè)街大型購物中心，社區(qū)幼兒園交通狀況38路、60路核心賣點CBD核心城市綜合體【3.寶寶龍城市市廣場】】房源情況況：一期：1#、2#、3#、4#、5#，6#、7#、8#、9#，剩余頂頂層房源源；二期：2#公寓寓已售罄罄，3#公寓2013年9月9日啟動認認籌5000抵10000、31層3梯24戶、、層高3.15米、70年產(chǎn)權、、2013年10月20日開開盤、推推出11-20層、共共計216套，，成交4500-5100元元/㎡、、南北戶戶差約200元元/㎡；；認籌房源源及推盤盤情況：：10、11、6、7#樓9月20日認籌，，認籌方方式交10000抵20000，10#兩兩梯3戶戶、1層底商、、兩個單單元、33層、83-126㎡；；一單元元在9月月20號號認籌，，11月月23日日認購訂訂房，表價4000-4900元/㎡，成交均價價4320元/㎡；二二單元目目前正在在認籌，，交10000抵20000，目前前已認籌籌100余組客客戶；11#兩兩梯三戶戶、33層、1層底商、、107-117㎡，，6#7#兩個個單元33層，1層底商，，兩梯四四戶，83㎡兩房及107㎡㎡三房，共共計512套預計明明年推出出；6#年前前沒有對對外公開開加推，，加售了了一個單單元，目目前剩余余90余余套；10#剩剩余8套套；234567891011【4.發(fā)展·紅星城市市廣場】】開發(fā)發(fā)商商：新鄉(xiāng)發(fā)發(fā)展三江江置業(yè)有有限公司司占地面積積：170.6畝畝建筑面積積：44萬萬㎡容積積率率：3.4綠化化率率：40%物業(yè)形態(tài)態(tài)：復合地地產(chǎn)建筑形態(tài)態(tài)：高層產(chǎn)品品：兩房83-86㎡，，三房132-139㎡，186㎡㎡四房【4.發(fā)