工程造價(jià)確定與控制天津大學(xué)工程管理自考

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業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的其他費(fèi)用。建設(shè)相關(guān)其他費(fèi)用1、建設(shè)單位管理費(fèi)2、勘察設(shè)計(jì)費(fèi)3、研究試驗(yàn)費(fèi)4、建設(shè)單位臨時(shí)設(shè)施費(fèi)5、工程監(jiān)理費(fèi)6、工程保險(xiǎn)費(fèi)7、引進(jìn)技術(shù)和進(jìn)口設(shè)備其他費(fèi)用8、工程承包費(fèi)預(yù)備費(fèi)按我國現(xiàn)行規(guī)定，預(yù)備費(fèi)包括基本預(yù)備費(fèi)和漲價(jià)預(yù)備費(fèi)兩種。基本預(yù)備費(fèi)1、在批準(zhǔn)的初步設(shè)計(jì)范圍內(nèi)，技術(shù)設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)及社工過程中所增加的工程費(fèi)用；設(shè)計(jì)變更、局部地基處理等增加的費(fèi)用2、一般自然災(zāi)害造成的損失和預(yù)防自然災(zāi)害所采取的措施費(fèi)用。實(shí)行工程保險(xiǎn)的工程項(xiàng)目費(fèi)用應(yīng)適當(dāng)降低3、竣工驗(yàn)收時(shí)為鑒定工程質(zhì)量，對隱蔽工程進(jìn)行必要的挖掘和修復(fù)費(fèi)用基本預(yù)備費(fèi)=（設(shè)備工器具購置費(fèi)+建筑安裝工程費(fèi)用+工程建設(shè)其他費(fèi)用）×基本預(yù)備費(fèi)率漲價(jià)預(yù)備費(fèi)每年應(yīng)計(jì)利息=（年初貸款本息累計(jì)+1/2當(dāng)年貸款額）×年實(shí)際利率計(jì)價(jià)依據(jù)的分類1、按生產(chǎn)要素分類2、按主編單位和管理權(quán)限分類3、按定額編制程序和用途分類4、按專業(yè)和用途分類5、按工程量清單計(jì)價(jià)、報(bào)價(jià)施工過程在建設(shè)工地范圍內(nèi)，所進(jìn)行的生產(chǎn)過程。施工過程包括生產(chǎn)力三要素。即勞動者、勞動對象、勞動工具。工序一個(gè)工人或工人小組，在一個(gè)工地上，對同一個(gè)或幾個(gè)勞動對象所完成的一切連續(xù)活動的綜合。工序的主要特征是勞動者、勞動對象和使用的勞動工具均不發(fā)生變化。人工消耗量定額在正常施工條件和合理勞動組織條件下，為完成一個(gè)計(jì)量單位的建筑安裝工程合格產(chǎn)品，所必須消耗某種技術(shù)等級的人工工日的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。人工消耗定額也成勞動定額時(shí)間定額，產(chǎn)量定額從兩種定額的含義和計(jì)算表達(dá)式可以勘察，時(shí)間定額和產(chǎn)量定額互為倒數(shù)關(guān)系。材料消耗量定額在合理和節(jié)約使用材料的條件下，生產(chǎn)單位合格的建筑安裝工程產(chǎn)品所必須消耗的一定品種規(guī)格的材料、半成品、構(gòu)配件等數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。材料損耗率=材料不可避免損耗量/材料必需消耗量×100%材料總耗量=材料凈耗量+材料損耗量確定材料凈用量和材料損耗量，可通過現(xiàn)場技術(shù)測定、實(shí)驗(yàn)室實(shí)驗(yàn)、現(xiàn)場統(tǒng)計(jì)和理論計(jì)算等方法求得。1、利用現(xiàn)場技術(shù)測定法，主要是編制材料損耗率，也可確定材料凈用量2、利用實(shí)驗(yàn)室實(shí)驗(yàn)法，主要確定材料凈用量3、采用現(xiàn)場統(tǒng)計(jì)法，是通過對現(xiàn)場進(jìn)料、用料的大量統(tǒng)計(jì)資料進(jìn)行分析計(jì)算，獲得材料消耗的數(shù)據(jù)周轉(zhuǎn)性材料在施工過程中多次使用的工具性材料機(jī)械消耗定額與人工消耗量定額一樣，也有時(shí)間定額和產(chǎn)量定額。只是這里指的是機(jī)械，前面指的人工而已。這里以“臺班”為計(jì)量單位，前者以“工日”為計(jì)量單位。施工定額：在全國統(tǒng)一定額指導(dǎo)下，以同一性質(zhì)的施工過程為測算對象，以施工企業(yè)工料機(jī)消耗定額為基礎(chǔ)，由施工企業(yè)編制的完成單位合格產(chǎn)品的人工、材料、機(jī)械臺班等消耗量的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。施工定額的編制原則1、平均先進(jìn)水平原則2、簡明適用原則3、專業(yè)人員和群眾結(jié)合，以專業(yè)人員為主編制訂額原則4、獨(dú)立自主的原則直接費(fèi)1、基本工資（G1）=生產(chǎn)工人平均月工資/年平均每月法定工作日工資性補(bǔ)貼（G2）=[∑年發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)/全年日歷日-法定假日]+[∑月發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)/年平均每月法定工作日]+每工作日發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)生產(chǎn)工人輔助工資（G3）=[全年無效工作日×（G1+G2）]/[全年日歷日-法定假日]職工福利費(fèi)（G4）=（G1+G2+G3）×福利費(fèi)計(jì)提比例（%）生產(chǎn)工人勞動保護(hù)費(fèi)（G5）=[生產(chǎn)工人平均支出勞動保護(hù)費(fèi)]/[全年日歷日-法定假日]1、納稅地點(diǎn)在市區(qū)工程所在地3.41%2、納稅地點(diǎn)在縣城、鎮(zhèn)的企業(yè)3.35%3、納稅地點(diǎn)不再市區(qū)、縣城、鎮(zhèn)的企業(yè)3.22%預(yù)算定額以分部分項(xiàng)工程為研究對象。規(guī)定完成單位合格產(chǎn)品，需要消耗人工、材料、機(jī)械臺班的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。預(yù)算定額是編制施工圖預(yù)算，確定建筑安裝工程定額直接費(fèi)或基價(jià)直接費(fèi)的依據(jù)預(yù)算定額的作用1、預(yù)算定額是編制施工圖預(yù)算，確定和控制建筑安裝工程造價(jià)的依據(jù)2、預(yù)算定額是對設(shè)計(jì)方案進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)比較、技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析的依據(jù)3、預(yù)算定額是施工企業(yè)進(jìn)行經(jīng)濟(jì)活動分析的依據(jù)4、預(yù)算定額是編制標(biāo)底、投標(biāo)報(bào)價(jià)的基礎(chǔ)5、預(yù)算等額是編制概算定額和概算指標(biāo)的基礎(chǔ)預(yù)算定額與施工定額的聯(lián)系預(yù)算定額以施工定額為基礎(chǔ)編制，都規(guī)定了完成單位合格產(chǎn)品，所需人工、材料、機(jī)械臺班消耗的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。預(yù)算定額與施工定額的區(qū)別1、研究對象不同2、編制單位和使用范圍不同3、編制時(shí)考慮的因素不同4、編制水平不同預(yù)算定額的編制原則1、按社會平均水平的原則確定預(yù)算定額2、簡明使用原則3、堅(jiān)持統(tǒng)一性和差別性相結(jié)合原則建設(shè)工程取費(fèi)定額間接費(fèi)定額、利潤率、稅金工程單價(jià)單位假定建筑安裝產(chǎn)品的不完全價(jià)格國家標(biāo)準(zhǔn)《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》規(guī)定“工程量清單采用綜合單價(jià)計(jì)價(jià)”，這里的“綜合單價(jià)”是指除規(guī)費(fèi)和稅金意外的全部費(fèi)用，應(yīng)由人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、管理費(fèi)、利潤等組成，病考慮風(fēng)險(xiǎn)因素而增加的費(fèi)用。概算定額以擴(kuò)大結(jié)構(gòu)構(gòu)件、分部工程或擴(kuò)大分項(xiàng)工程為研究對象，以預(yù)算定額為基礎(chǔ)，根據(jù)通用設(shè)計(jì)或標(biāo)準(zhǔn)圖等資料，經(jīng)過適當(dāng)綜合擴(kuò)大，規(guī)定完成一定計(jì)量單位的合格產(chǎn)品，所需人工、材料、機(jī)械臺班等消耗量的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。建筑安裝工程概算指標(biāo)通常是以整個(gè)建筑物和構(gòu)筑物為對象，以建筑面積、體積或成套設(shè)備的臺或組為計(jì)量單位而規(guī)定的人工、材料和機(jī)械臺班的消耗量標(biāo)準(zhǔn)和造價(jià)指標(biāo)投資估算指標(biāo)及其作用是編制建設(shè)項(xiàng)目建議書、可行性研究報(bào)告等前期工作階段投資估算的依據(jù)，也可以作為編制固定資產(chǎn)長遠(yuǎn)規(guī)劃投資額的參考。估算指標(biāo)的正確制訂對于提高投資估算的標(biāo)準(zhǔn)度、對建設(shè)項(xiàng)目的合理評估、正確決策具有重要的意義。工程造價(jià)指數(shù)是反映一定時(shí)期由于價(jià)格變化對工程造價(jià)影響程度的一種指標(biāo)。根據(jù)已建成工程竣工結(jié)算或竣工決算的造價(jià)資料和利用工程造價(jià)指數(shù)，可以編制擬建工程投資估算、工程概算、工程預(yù)算，也可以編制招工程標(biāo)底價(jià)、投標(biāo)報(bào)價(jià)和調(diào)整工程造價(jià)價(jià)差，合理進(jìn)行工程價(jià)款動態(tài)控制、動態(tài)結(jié)算等。工程造價(jià)指數(shù)反映了報(bào)告期與基期相比的價(jià)格變動程度和趨勢，在工程造價(jià)管理中，工程造價(jià)指數(shù)具有以下作用：1、分析價(jià)格變動趨勢及其原因2、估算工程造價(jià)變化對公關(guān)經(jīng)濟(jì)的影響3、合理進(jìn)行工程估價(jià)、編制標(biāo)底價(jià)、投標(biāo)報(bào)價(jià)，調(diào)整價(jià)差，合理進(jìn)行工程價(jià)款動態(tài)控制與結(jié)算的重要依據(jù)。工程造價(jià)指數(shù)的分類按照工程范圍、類別、用途分類1、單項(xiàng)價(jià)格指數(shù)2、綜合造價(jià)指數(shù)按造價(jià)資料期限長短分類1、時(shí)點(diǎn)造價(jià)指數(shù)是不同時(shí)點(diǎn)價(jià)格對基期計(jì)算的相對數(shù)2、月指數(shù)是不同月份價(jià)格對基期價(jià)格計(jì)算的相對數(shù)3、季指數(shù)是不同季度價(jià)格對基期計(jì)算的相對數(shù)4、年指數(shù)是不同年度價(jià)格對基期價(jià)格計(jì)算的相對數(shù)按不同基期分類1、定基指數(shù)：是各時(shí)期價(jià)格與某固定時(shí)期的價(jià)格對比計(jì)算后編制的指數(shù)2、環(huán)比指數(shù)：是各時(shí)期價(jià)格都以其前一時(shí)期價(jià)格為基礎(chǔ)計(jì)算的造價(jià)指數(shù)投資估算：整個(gè)決策過程中。依據(jù)現(xiàn)有的資料和一定的方法，對建設(shè)項(xiàng)目未來發(fā)生的全部費(fèi)用進(jìn)行預(yù)測和估算。1、項(xiàng)目建議書階段的投資估算誤差率在±30%2、初步可行性研究階段的投資估算誤差在±20%3、詳細(xì)可行性研究階段的投資估算誤差在±10%固定資產(chǎn)投資估算方法（一）靜態(tài)投資部分的估算1、資金周轉(zhuǎn)率法資金周轉(zhuǎn)率=年銷售總額/總投資=產(chǎn)品的年產(chǎn)量×產(chǎn)品單價(jià)/總投資投資額=產(chǎn)品的年產(chǎn)量×產(chǎn)品單價(jià)/資金周轉(zhuǎn)率2、生產(chǎn)能力指數(shù)法3、比例估算法C=E（1+f1P1+f2P2+…）+I4、系數(shù)估算法5、指標(biāo)估算法（二）動態(tài)投資部分的估算方法1、漲價(jià)預(yù)備費(fèi)的計(jì)算方法2、匯率變化對涉外建設(shè)項(xiàng)目動態(tài)投資的影響基期計(jì)算方法3、建設(shè)期貸款利息的計(jì)算方法流動資金的估算方法1、擴(kuò)大指標(biāo)估算法2、分項(xiàng)詳細(xì)估算法先進(jìn)流量表的編制現(xiàn)金流量表是對建設(shè)項(xiàng)目現(xiàn)金流量系統(tǒng)的表格式反映，用以計(jì)算各項(xiàng)靜態(tài)和動態(tài)評價(jià)指標(biāo)，進(jìn)行項(xiàng)目財(cái)務(wù)盈利能力分析。2、損益表的編制3、資金來源與運(yùn)用表的編制4、資產(chǎn)負(fù)債表的編制5、財(cái)務(wù)外匯平衡的編制財(cái)務(wù)評價(jià)根據(jù)國家現(xiàn)行財(cái)務(wù)制度和價(jià)格體系，分析、計(jì)算項(xiàng)目直接發(fā)生的財(cái)務(wù)效益和費(fèi)用，編制財(cái)務(wù)報(bào)表，計(jì)算評價(jià)指標(biāo)，考察項(xiàng)目的盈利能力、清償能力以及外匯平衡等財(cái)務(wù)狀況，進(jìn)行不確定分析，據(jù)以判別項(xiàng)目的財(cái)務(wù)可行性。技術(shù)人們用以生產(chǎn)商品和勞動的手段與方法的總稱。繼續(xù)經(jīng)濟(jì)分析是對技術(shù)方案進(jìn)行經(jīng)濟(jì)效果分析，尋求技術(shù)先進(jìn)、經(jīng)濟(jì)合理的技術(shù)方案。設(shè)計(jì)、社工方案的經(jīng)濟(jì)分析和方案優(yōu)選是工程設(shè)計(jì)、施工階段的重要內(nèi)容，是控制工程造價(jià)的有效途徑。設(shè)計(jì)、施工方案選優(yōu)的目的在于通過競爭和運(yùn)用技術(shù)經(jīng)濟(jì)評價(jià)的方法，選出技術(shù)上的先進(jìn)，功能滿足需要，經(jīng)濟(jì)上合理，使用安全可靠的方案。技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析的作用在設(shè)計(jì)階段進(jìn)行工程造價(jià)的分析可以提高投資控制效率。編制設(shè)計(jì)概算并進(jìn)行分析，可以了解工程各組成部分的投資比例。對投資比例比較大的部分應(yīng)作為投資控制的重點(diǎn)，提高投資控制效率。羨慕投資控制的重點(diǎn)在于施工前的投資決策和設(shè)計(jì)階段，而做出投資決策后，控制項(xiàng)目投資的關(guān)鍵就在于設(shè)計(jì)。限額設(shè)計(jì)按照必準(zhǔn)的可行性研究報(bào)告及投資估算控制初步設(shè)計(jì)，按照批準(zhǔn)的初步設(shè)計(jì)總概算控制技術(shù)設(shè)計(jì)和施工圖設(shè)計(jì)，同時(shí)各專業(yè)在保證達(dá)到使用功能的前提下，按分配的投資限額控制設(shè)計(jì)，嚴(yán)格控制不合理變更，保證總投資限額不被突破。限額設(shè)計(jì)的要點(diǎn)1、嚴(yán)格按建設(shè)程序辦事2、在投資決策階段，要提高投資估算的準(zhǔn)確性3、忍著對待每個(gè)設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)及每項(xiàng)專業(yè)設(shè)計(jì)4、加強(qiáng)設(shè)計(jì)審核5、建立設(shè)計(jì)單位經(jīng)濟(jì)責(zé)任制6、社工圖設(shè)計(jì)應(yīng)盡量吸收施工單位人員意見，使之符合施工要求。民用建筑設(shè)計(jì)的評價(jià)指標(biāo)公用建筑工程技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析方法多指標(biāo)評價(jià)法：1、多指標(biāo)對比法2、多指標(biāo)綜合評分法計(jì)算費(fèi)用法全壽命費(fèi)用包括工程建設(shè)費(fèi)、使用維護(hù)費(fèi)和拆除費(fèi)。價(jià)值工程原理又稱價(jià)值分析，是運(yùn)用集體指揮和有組織的活動，著重對產(chǎn)品進(jìn)行功能分析，使之以腳底的總成本，可靠地實(shí)現(xiàn)產(chǎn)品必要的功能，從而提高產(chǎn)品價(jià)值的一套科學(xué)的技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析方法，其表達(dá)方式：V=F/C5條途徑1、功能提高，成本降低，這是最理想的途徑2、功能不變，成本降低3、成本不變，提高功能4、成本略提高，帶來功能的大提高5、功能略下降，發(fā)生的成本大大降低工程概預(yù)算的概念工程概預(yù)算即使工程造價(jià)在設(shè)計(jì)階段的兩種表現(xiàn)形式。采用兩階段設(shè)計(jì)的建設(shè)項(xiàng)目，初步設(shè)計(jì)階段必須編制設(shè)計(jì)概算；采用三階段設(shè)計(jì)的，技術(shù)設(shè)計(jì)階段必須編制修正概算《建筑面積計(jì)算規(guī)范》（GB/T50353—2005）建筑面積的計(jì)算方法15、建筑物內(nèi)的室內(nèi)樓梯間、電梯井、觀光電梯井、提物井、管道井、通風(fēng)排氣豎井、垃圾道、附墻煙囪應(yīng)按建筑物的自然層計(jì)算18、建筑物的陽臺均應(yīng)按其水平投影面積的1/2計(jì)算19、有永久性頂蓋無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的車棚、貨棚、站臺、加油站、收費(fèi)站等，應(yīng)按其頂蓋水平投影面積的1/2計(jì)算24下列項(xiàng)目不應(yīng)計(jì)算面積勒腳、附墻柱、垛、臺階、墻面抹灰、裝飾面、鑲貼塊料面層、裝飾性幕墻、空調(diào)室外機(jī)擱板、飄窗、構(gòu)件、配件、寬度在2.10m及以與建筑物內(nèi)不相連通的裝飾性陽臺、挑廊、自動扶梯、自動人行道、獨(dú)立煙囪、煙道、地溝、油罐、氣柜、水塔、儲油池、儲倉、棧橋、地下人防通道，地鐵隧道廠庫房、特種門、木結(jié)構(gòu)工程：包括木板大門、鋼木大門、圍墻鐵絲門、廠庫房大門、特種門等計(jì)量單位為樘/平方米工程量清單內(nèi)容《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》中關(guān)于工程量清單編制工14條，規(guī)定了工程量清單編制人、工程量清單由分部分項(xiàng)工程量清單、措施項(xiàng)目清單、其他項(xiàng)目清單、規(guī)費(fèi)清單、稅金清單等組成。分部分項(xiàng)工程量清單應(yīng)根據(jù)附錄A附錄B附錄C附錄D附錄E附錄F規(guī)定的統(tǒng)一項(xiàng)目編碼、項(xiàng)目名稱、計(jì)量單位和工程量計(jì)算規(guī)則進(jìn)行編制工程數(shù)量的有效位數(shù)應(yīng)遵守以“噸”為單位，應(yīng)保留三位小數(shù)，以“立方米”“平方米”“米”為單位，應(yīng)保留兩位小數(shù)，以“個(gè)”“項(xiàng)”等為單位，應(yīng)取整數(shù)其他項(xiàng)目清單：計(jì)日工：在施工過程總，完成發(fā)包人提出的施工圖紙以外的零星項(xiàng)目或工作，按合同中約定的綜合單價(jià)計(jì)價(jià)。總承包服務(wù)費(fèi)總承包人為配合協(xié)調(diào)發(fā)包人進(jìn)行的工程分包自行采購的設(shè)備、材料等進(jìn)行管理、服務(wù)以及施工現(xiàn)場管理、鞠躬資料匯總整理等服務(wù)所需的費(fèi)用工程概算的編制原則1、嚴(yán)格執(zhí)行國家的建設(shè)方針和經(jīng)濟(jì)政策的原則2、完整、準(zhǔn)確地反映設(shè)計(jì)內(nèi)容的原則3、堅(jiān)持結(jié)合擬建工程的實(shí)際，反映工程所在地當(dāng)時(shí)價(jià)格水平的原則工程概算的編制依據(jù)1、國家發(fā)布的有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章、規(guī)程2、批準(zhǔn)的可行性研究報(bào)告及投資估算、設(shè)計(jì)圖紙等有關(guān)資料3、有關(guān)部門頒布的現(xiàn)行概算定額、概算指標(biāo)、費(fèi)用定額等和建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)概算編制辦法4、有關(guān)部門發(fā)布的人工、設(shè)備材料價(jià)格、造價(jià)指數(shù)等5、建設(shè)地區(qū)的自然、技術(shù)、經(jīng)濟(jì)條件等資料6、有關(guān)合同、協(xié)議等7、類似工程概算及技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)8、其他相關(guān)資料建筑工程概算的編制方法擴(kuò)大單價(jià)法、概算指標(biāo)法、類似工程概算法上述步驟可知，采用擴(kuò)大單價(jià)法編制建筑工程概算比較準(zhǔn)確，但計(jì)算比較繁瑣。同時(shí)，該方法要根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙和概算工程量計(jì)算規(guī)則計(jì)算工程量，因此只有當(dāng)初步設(shè)計(jì)達(dá)到一定的深度、建筑結(jié)構(gòu)比較明確時(shí)，才可采用這種概算方法。概算指標(biāo)法當(dāng)初步設(shè)計(jì)深度不夠，不能較準(zhǔn)確地計(jì)算工程量，但工程采用的技術(shù)比較成熟且有類似概算指標(biāo)可以利用時(shí)，可以采用概算指標(biāo)來編制工程概算。審查設(shè)計(jì)概算的方法1、對比分析法2、主要問題復(fù)核法3、查詢核實(shí)法4、利用工程量綜合指標(biāo)對比審核法5、分類整理法6、聯(lián)合會審法工程預(yù)算的編制原理間接費(fèi)=直接工程費(fèi)×間接費(fèi)率利潤=（直接工程費(fèi)+間接費(fèi)）×利潤率稅金=（直接工程費(fèi)+間接費(fèi)）×稅率施工圖預(yù)算造價(jià)=直接費(fèi)+其他直接費(fèi)+現(xiàn)場經(jīng)費(fèi)+間接費(fèi)+利潤+稅金=直接工程費(fèi)+間接費(fèi)+利潤+稅金單位工程施工圖預(yù)算編制方法1、單價(jià)法5）單位工程造價(jià)=直接費(fèi)+間接費(fèi)+利潤+稅金單價(jià)法編制施工圖預(yù)算步驟準(zhǔn)備資料熟悉圖紙和定額→計(jì)算工程量→套用預(yù)算定額單價(jià)→編制工料分析表→計(jì)算其他各項(xiàng)費(fèi)用匯總造價(jià)→復(fù)核→編制說明、填寫封面實(shí)物法編制施工圖預(yù)算步驟準(zhǔn)備資料熟悉施工圖紙和定額→計(jì)算工程量→套用預(yù)算人工、材料、機(jī)械定額用量→做出人工、材料機(jī)械消耗匯總表→按當(dāng)時(shí)當(dāng)?shù)厝斯?、材料、機(jī)械單價(jià)，匯總?cè)斯べM(fèi)、材料費(fèi)和機(jī)械費(fèi)→計(jì)算其他各項(xiàng)目費(fèi)用，匯總造價(jià)→復(fù)核→編制說明、填寫封面工程量清單計(jì)價(jià)步驟1、熟悉工程量清單2、研究招標(biāo)文件3、熟悉施工圖紙4、熟悉工程量計(jì)算規(guī)則5、了解施工組織設(shè)計(jì)6、熟悉加工定貨的有關(guān)情況7、明確主材和設(shè)備的來源情況8、計(jì)算工程量9、確定措施項(xiàng)目清單內(nèi)容10、計(jì)算綜合單價(jià)11、計(jì)算措施項(xiàng)目費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)、規(guī)費(fèi)、稅金等12、工程量清單計(jì)價(jià)，講分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)和規(guī)費(fèi)、稅金匯總、合并、計(jì)算出工程造價(jià)13、工程量清單計(jì)價(jià)程序招標(biāo)投標(biāo)的概念：采購人事先提出貨物、工程或服務(wù)采購的條件和要求，邀請投標(biāo)人參加投標(biāo)并按照規(guī)定程序從中選擇交易對象的一種市場交易行為。從采購交易過程來看，它必然包括招標(biāo)和投標(biāo)兩個(gè)最基本且互相對應(yīng)的環(huán)節(jié)。1、《招標(biāo)投標(biāo)法》規(guī)定必須招標(biāo)的范圍1、大型基礎(chǔ)設(shè)施、公用事業(yè)等關(guān)系社會公共利益、公眾安全的項(xiàng)目2、全部或者部分使用國有資金或國家融資的項(xiàng)目3、使用國際組織或外國政府貸款、援助資金的項(xiàng)目2、可以不進(jìn)行招標(biāo)的范圍1、涉及國家安全、國家秘密的工程2、搶險(xiǎn)救災(zāi)的工程3、利用扶貧資金實(shí)行以工代賑、需要使用農(nóng)民工等特殊情況4、建筑造型有特殊要求的設(shè)計(jì)5、采用特定專利技術(shù)、專有技術(shù)進(jìn)行設(shè)計(jì)或施工6、停建或緩建后回復(fù)建設(shè)的單位工程，且承包人未發(fā)生變更的7、施工企業(yè)自建自用的工程，且施工企業(yè)資質(zhì)等級符合工程要求的8、在建工程追加的附屬小型工程或主體加層工程，且承包人未發(fā)生變更的9、法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他情形采用邀請招標(biāo)的項(xiàng)目一般屬于1、涉及保密的工程2、專業(yè)性要求較強(qiáng)的工程，一般施工企業(yè)缺少技術(shù)、設(shè)備和經(jīng)驗(yàn)，采用公開招標(biāo)響應(yīng)者較少3、工程量較小，合同額不高的施工項(xiàng)目，對實(shí)力較強(qiáng)的施工企業(yè)缺少吸引力4、地點(diǎn)分散且屬于勞動密集型的施工項(xiàng)目，對外地域的施工企業(yè)缺少吸引力5、工期要求緊迫的施工項(xiàng)目，沒有時(shí)間進(jìn)行公開招標(biāo)6、其他采用公開招標(biāo)所花費(fèi)的時(shí)間和費(fèi)用與招標(biāo)人最終可能獲得的好處不相適應(yīng)的施工項(xiàng)目招標(biāo)程序1、招標(biāo)公告與投標(biāo)邀請書2、資格預(yù)審3、編制和發(fā)售招標(biāo)文件4、勘察現(xiàn)場5、投標(biāo)答疑會6、接受投標(biāo)7、開標(biāo)、評標(biāo)和定標(biāo)投標(biāo)報(bào)價(jià)策略1、不同報(bào)價(jià)法2、不平衡單價(jià)法3、計(jì)日工單價(jià)的報(bào)價(jià)4、暫定工程量的報(bào)價(jià)5、多方案報(bào)價(jià)法6、增加建議方案7、突然襲擊法8、分包商報(bào)價(jià)的采用9、無利潤算標(biāo)評標(biāo)《招標(biāo)投標(biāo)法》規(guī)定，評標(biāo)由招標(biāo)人依法組建的評標(biāo)委員會負(fù)責(zé)。依法必須招標(biāo)的項(xiàng)目，評標(biāo)委員會由招標(biāo)人的代表和有關(guān)技術(shù)、經(jīng)濟(jì)等方面的專家組成成員人數(shù)為5人以上的單數(shù)，其中，技術(shù)、經(jīng)濟(jì)等方面的專家不得少于成員總數(shù)的2/3固定合同價(jià)：1、固定合同總價(jià)2、固定合同單價(jià)可調(diào)合同價(jià)成本價(jià)抽筋確定的合同價(jià)這種合同價(jià)一般適用于承發(fā)包方高度信任；承發(fā)包方在某些方面具有特長和經(jīng)驗(yàn)；工程內(nèi)容和技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)尚不明確；發(fā)包方工期要求緊，必須進(jìn)行工期發(fā)包的工程。工程變更的內(nèi)容包括設(shè)計(jì)變更和其他變更工程索賠在工程合同旅行過程總，當(dāng)事人一方由于另一方未履行合同所規(guī)定的衣服或出現(xiàn)了應(yīng)當(dāng)由對方承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)而遭受損失時(shí)，向另一方提出賠償要求的行為工程索賠時(shí)的處理原則1、索賠必須以合同的處理原則2、索賠必須注意資料的積累3、及時(shí)、合理地處理索賠4、加強(qiáng)索賠前瞻性，主動控制減少索賠索賠分類：1、按發(fā)生索賠的原因分類2、按索賠的目的分類3、按索賠的合同依據(jù)分類