房屋買賣合同優(yōu)秀范文模板5篇

精品文檔精心整理/r/n精品文檔可編輯的精品文檔/r/n房屋買賣合同優(yōu)秀范文模板5篇/r/n/r/n目錄：/r/n/r/n1、房屋買賣合同優(yōu)秀范文模板5篇/r/n2、房屋買賣合同參考樣本7篇/r/n3、購房勞動(dòng)合同優(yōu)秀模板5篇/r/n房屋買賣合同優(yōu)秀范文模板5篇/r/n房屋買賣合同1/r/n

/r/n出賣人：_____________(以下簡(jiǎn)稱甲方)/r/n

/r/n買受人：_____________(以下簡(jiǎn)稱乙方)/r/n

/r/n甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)經(jīng)過多次協(xié)商，一致同意訂立合同條款如下，以資共同遵守。/r/n

/r/n一、甲方愿將自有坐落______市________路_______號(hào)__________房屋_____間、建筑面積_______平方米，賣給乙方。/r/n

/r/n二、甲方出售給乙方的房屋東至__________，南至__________，西至__________，北至__________(附四至平面圖一張)。其房屋陽臺(tái)、走道、樓梯、衛(wèi)生間、灶間及其他設(shè)備。/r/n

/r/n三、房屋價(jià)款包括附屬設(shè)備，雙方議定以人民幣_(tái)_______萬元，由甲方出售給乙方。/r/n

/r/n四、房屋價(jià)款乙方分三期付給甲方。第一期，在雙方簽訂買賣合同之日，付人民幣_(tái)_______萬元;第二期，在交付房屋之日，付人民幣_(tái)_______萬元;第三期，在房屋產(chǎn)權(quán)批準(zhǔn)過戶登記之日付清。每期付款，甲方收到后出具收據(jù)。/r/n

/r/n五、甲方應(yīng)自合同簽訂之日起_____天內(nèi)將房屋騰空，連同原房屋所有權(quán)等有關(guān)證件，點(diǎn)交給乙方，由乙方出具收到憑證。/r/n

/r/n六、在辦理房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)過戶登記時(shí)，甲方應(yīng)出具申請(qǐng)房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書面報(bào)告。如需要甲方方面處理的，不論何時(shí)，甲方應(yīng)協(xié)助。如因甲方的延誤，以致影響主權(quán)過戶登記而遭受的損失，由甲方負(fù)賠償責(zé)任。/r/n

/r/n七、本合同簽訂前，該房屋應(yīng)繳納的一切捐稅、費(fèi)用，概由甲方負(fù)責(zé)。本合同發(fā)生的過戶登記費(fèi)、契稅、估價(jià)費(fèi)、印花稅由乙方負(fù)擔(dān)。其他稅費(fèi)按有關(guān)法律規(guī)定，各自承擔(dān)。/r/n

/r/n八、甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期1天按房?jī)r(jià)總額的3‰計(jì)算違約金交給與乙方。逾期超過3個(gè)月時(shí)，乙方可解除本合同。解約時(shí)，甲方除將已收的房?jī)r(jià)款全部退還乙方外，另付給乙方與已收房?jī)r(jià)款等額的違約金。/r/n

/r/n九、乙方全部或一部分不按本合同第四條規(guī)定的日期給付房?jī)r(jià)款時(shí)，其逾期部分，乙方應(yīng)按日加付5‰計(jì)算的違約金給與甲方。逾期超過3個(gè)月時(shí)，甲方可解除本合同。解約時(shí)，乙方已付的房?jī)r(jià)款作為賠償金歸甲方所有。/r/n

/r/n十、甲方保證其出賣給乙方的房屋，產(chǎn)權(quán)清楚，絕無其他項(xiàng)權(quán)利設(shè)定或其他糾紛。乙方買受后，如該房屋產(chǎn)權(quán)有糾葛，以致影響乙方權(quán)利的行使，概由甲方負(fù)責(zé)處理，并賠償乙方損失。/r/n

/r/n十一、交屋時(shí)，乙方發(fā)現(xiàn)房屋構(gòu)造或設(shè)備與合同約定不符，經(jīng)鑒定屬實(shí)，甲方應(yīng)于1個(gè)月內(nèi)予以修理，如逾期不修理，乙方可自行修理，費(fèi)用在房?jī)r(jià)款中扣除。如修理仍達(dá)不到合同約定的要求，乙方可解除合同。解約時(shí)，甲方除返還全部房?jī)r(jià)款外，并按本合同第八條規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。/r/n

/r/n十二、房屋所占用的土地(包括庭院圍墻等)所有權(quán)屬于國家。乙方取得上述房屋占有相應(yīng)比例的土地使用權(quán)，并依照國家法律的規(guī)定繳納土地使用稅及其他有關(guān)費(fèi)用。/r/n

/r/n十三、本合同的附件與合同有同等效力。/r/n

/r/n十四、本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份，另兩份送交房產(chǎn)和土地管理機(jī)關(guān)，辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。/r/n

/r/n立約人：/r/n

/r/n甲方：_____________(簽章)乙方：___________(簽章)/r/n

/r/n______年_____月______日訂于_________市(縣)/r/n

/r/n房屋買賣合同2/r/n

/r/n出賣方：_____/r/n

/r/n(本人)(法定代表人)姓名：_____國籍：_____/r/n

/r/n(身份證)(護(hù)照)(營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼)：_____/r/n

/r/n地址：_____/r/n

/r/n郵政編碼：_____聯(lián)系電話：_____/r/n

/r/n委托代理人：_____國籍：_____電話：_____/r/n

/r/n地址：_____郵政編碼：_____/r/n

/r/n買受方：_____/r/n

/r/n(本人)(法定代表人)姓名：_____國籍：_____/r/n

/r/n(身份證)(護(hù)照)(營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼)：_____/r/n

/r/n地址：_____/r/n

/r/n郵政編碼：_____聯(lián)系電話：_____/r/n

/r/n委托代理人：_____國籍：_____電話：_____/r/n

/r/n地址：_____郵政編碼：_____/r/n

/r/n第一條房屋的基本情況。/r/n

/r/n出賣方房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)坐落于_____;位于第_____層，共_____(套)(間)，房屋結(jié)構(gòu)為_____，建筑面積_____平方米(其中實(shí)際建筑面積_____平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_____平方米)，房屋用途為_____;該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見附件二;(房屋所有權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào))(房地產(chǎn)權(quán)證號(hào))為_____。/r/n

/r/n第二條房屋面積的特殊約定。/r/n

/r/n本合同第一條所約定的面積為(出賣方暫測(cè))(原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明)(房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定)面積。如暫測(cè)面積或原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的面積(以下簡(jiǎn)稱暫測(cè)面積)與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定面積(以下簡(jiǎn)稱實(shí)際面積)為準(zhǔn)。/r/n

/r/n該房屋交付時(shí)，房屋實(shí)際面積與暫測(cè)面積的差別不超過暫測(cè)面積的±_____%(不包括±_____%)時(shí)，房?jī)r(jià)款保持不變。/r/n

/r/n實(shí)際面積與暫測(cè)面積差別超過暫測(cè)面積的±_____%(包括±_____%)時(shí)，甲乙雙方同意按下述第_____種方式處理：/r/n

/r/n1.買受方有權(quán)提出退房，出賣方須在買受方提出退房要求之日起_____天內(nèi)將買受方已付款退還給買受方，并按_____利率付給利息。/r/n

/r/n2.每平方米價(jià)格保持不變，房?jī)r(jià)款總金額按實(shí)際面積調(diào)整。/r/n

/r/n3._______________________________。/r/n

/r/n第三條土地使用權(quán)性質(zhì)。/r/n

/r/n該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為_____;土地使用權(quán)年限自___年__月__日至___年__月__日止。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)為_____;該房屋買賣后，按照有關(guān)規(guī)定，買受方(必須)(無須)補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。/r/n

/r/n第四條價(jià)格。/r/n

/r/n按(總建筑面積)(實(shí)際建筑面積)計(jì)算，該房屋售價(jià)為(幣)每平方米_____元，總金額為(/r/n

/r/n幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整。/r/n

/r/n第五條付款方式。/r/n

/r/n買受方應(yīng)于本合同生效之日向出賣方支付定金(/r/n

/r/n幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整，并應(yīng)于本合同生效之日起_____日內(nèi)將該房屋全部?jī)r(jià)款付給出賣方。具體付款方式可由雙方另行約定。/r/n

/r/n第六條交付期限。/r/n

/r/n出賣方應(yīng)于本合同生效之日起三十日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給買受方，并應(yīng)收到該房屋全部?jī)r(jià)款之日起_____日內(nèi)，將該房屋付給買受方。/r/n

/r/n房屋買賣合同3/r/n

/r/n售房方(甲方)：_______________/r/n

/r/n身份證號(hào)碼：_______________/r/n

/r/n購房方(乙方)：_______________/r/n

/r/n身份證號(hào)碼：_______________/r/n

/r/n關(guān)于乙方向甲方購房事宜，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成協(xié)議如下：/r/n

/r/n一，房屋具體情況：/r/n

/r/n1.位置：______市______區(qū)______縣______小區(qū)______樓______單元______號(hào)/r/n

/r/n2，房屋類型_________，建筑面積______平方米，結(jié)構(gòu)樓層______，房屋走向：_______________，房屋形狀：____________，用途____________。該房產(chǎn)的總占地面積：/r/n

/r/n3.該房產(chǎn)連同地產(chǎn)總計(jì)房?jī)r(jià)______拾______萬______千______百______拾______元整。/r/n

/r/n二，甲方銷售該房屋應(yīng)具備合法的《房屋所有權(quán)證》，如買賣該房屋引發(fā)產(chǎn)權(quán)糾紛，概由甲方負(fù)責(zé)處理./r/n

/r/n《房屋所有權(quán)證》書證號(hào)：__________________;/r/n

/r/n土地證編號(hào)：_______________;/r/n

/r/n三，房屋四界：/r/n

/r/n東：____________;西：_______________;南：____________;北：____________。/r/n

/r/n四：付款方式：/r/n

/r/n(1)該房產(chǎn)總價(jià)格為人民幣_(tái)___________元整，協(xié)議簽定之后，首付_________元訂金。/r/n

/r/n(2)甲方完全搬走之后，再付款人民幣貳____________元。/r/n

/r/n(3)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)順利辦完之后，再付清剩余____________元。/r/n

/r/n五：甲方應(yīng)有手續(xù)證明，所售房屋質(zhì)量過關(guān)，并非危房。/r/n

/r/n六：甲方應(yīng)保證所售房產(chǎn)、地產(chǎn)與周邊四鄰及其他單位沒有所有權(quán)糾紛。/r/n

/r/n七：乙方屬于殘疾人福利事業(yè)，在購房過程中，甲方應(yīng)該向有關(guān)部門協(xié)調(diào)，減免或免除房屋交易稅、土地交易稅和其他費(fèi)用。/r/n

/r/n或采用稅費(fèi)分擔(dān)的方法/r/n

/r/n(1).甲方承擔(dān)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收甲方的交易額的____%的交易費(fèi);承擔(dān)公證費(fèi)、協(xié)議公證費(fèi)。/r/n

/r/n(2.)乙方承擔(dān)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收乙方的交易額的____%的交易費(fèi)，承擔(dān)房產(chǎn)交易中國家征收的一切其他稅費(fèi)/r/n

/r/n八：甲方應(yīng)給乙方協(xié)調(diào)大門的位置及免除重建大門、重新安裝水表、電表的費(fèi)用。/r/n

/r/n九：甲方幫助乙方和郾城區(qū)藥監(jiān)局共同協(xié)調(diào)化糞池、下水道等共用設(shè)施的使用方式。/r/n

/r/n十：乙方購買甲方該項(xiàng)房產(chǎn)，所有費(fèi)用均屬于_________個(gè)人出資購買，其所有權(quán)完全屬于_________個(gè)人所有。/r/n

/r/n十一：附件/r/n

/r/n(一)《房屋所有權(quán)證》/r/n

/r/n(二)《國有土地使用證》/r/n

/r/n(三)賣方上級(jí)主管部門或房產(chǎn)主管部門允許賣房的批文/r/n

/r/n(四)該項(xiàng)房產(chǎn)的房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。/r/n

/r/n(五)該項(xiàng)房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、層高、形狀、土地面積、四鄰測(cè)繪圖紙。/r/n

/r/n十二：本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。/r/n

/r/n十三：本協(xié)議壹式()份，甲方()份，乙方()份，/r/n

/r/n甲方：(單位簽章)_________乙方：(簽字簽章)_________/r/n

/r/n代表：(簽字)____________/r/n

/r/n20___年___月___日20___年___月___日/r/n

/r/n房屋買賣合同4/r/n

/r/n甲方(出賣方)：身份證號(hào)碼：/r/n

/r/n乙方(購買方)：身份證號(hào)碼：甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就房屋買賣一事，在平等、自愿、誠實(shí)信用的前提下，達(dá)成如下協(xié)議：/r/n

/r/n第一條基本情況/r/n

/r/n1、甲方自愿將以下房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿購買該房屋。該房屋具體狀況如下：/r/n

/r/n(1)該房屋座落于，建筑面積為平方米;套內(nèi)建筑面積__________平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e______/r/n

/r/n______平方米;/r/n

/r/n(2)該房屋的所有權(quán)證證號(hào)為;/r/n

/r/n(3)該房屋平面圖及其四至見房產(chǎn)證。/r/n

/r/n2、附屬于該房屋的陽臺(tái)、走道、樓梯、電梯、樓頂、裝修、衛(wèi)生間、院壩等其他設(shè)施、設(shè)備，將隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓，且轉(zhuǎn)讓價(jià)格已包含在上述房屋的價(jià)款中，乙方不再另行支付價(jià)款。/r/n

/r/n3、該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)及其他相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。/r/n

/r/n第二條保證/r/n

/r/n甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋沒有設(shè)定擔(dān)保、抵押等任何權(quán)屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索。/r/n

/r/n第三條房?jī)r(jià)款與付款方式/r/n

/r/n1、甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，上述房屋(包含第一條第二款列明的配套設(shè)施等)總房?jī)r(jià)款為：元整(小寫：￥元)。/r/n

/r/n2、支付方式、支付時(shí)間/r/n

/r/n(1)甲、乙雙方同意，乙方在本合同簽訂之日支付給甲方人民幣萬元/r/n

/r/n整，(小寫：￥元)，作為乙方購買甲方房屋的定金。/r/n

/r/n(2)在房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)過戶手續(xù)辦理完畢之日起3日內(nèi)，乙方一次性支付剩余房款萬元(小寫：￥元)。/r/n

/r/n3、甲方在每次收取付款后，應(yīng)當(dāng)向乙方開具收款憑證，并注明收款時(shí)間。/r/n

/r/n第四條交付期限/r/n

/r/n1、甲、乙雙方同意，雙方應(yīng)于本合同簽訂生效且乙方支付定金之日起3日內(nèi)到房地產(chǎn)主管部門辦理過戶手續(xù)。/r/n

/r/n2、甲、乙雙方同意，甲方應(yīng)于房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)過戶手續(xù)辦理完畢且乙方全額支付房款次日正式交付該房屋;甲方保證正式交付給乙方的房屋為空房。/r/n

/r/n3、甲、乙雙方應(yīng)于房屋正式交付乙方后3日內(nèi)向有關(guān)部門申請(qǐng)辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。/r/n

/r/n4、甲方應(yīng)于合同簽訂生效之日起3日內(nèi)將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。/r/n

/r/n5、辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的相關(guān)費(fèi)用，由甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān)。/r/n

/r/n6、甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的，則按本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。/r/n

/r/n第五條違約責(zé)任/r/n

/r/n1、在辦理房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)移轉(zhuǎn)過戶登記時(shí)，甲方應(yīng)出具申請(qǐng)房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書面報(bào)告及主管部門要求的其它文件。如需要甲方出面處理的，不論何時(shí)，甲方應(yīng)予協(xié)助。如因甲方的延誤，致影響過戶登記，因而遭受的損失，由甲方負(fù)賠償責(zé)任。/r/n

/r/n2、甲方如不按本合同規(guī)定的日期辦理房產(chǎn)過戶以及交付房屋，每逾期1天按房?jī)r(jià)的總額3‰計(jì)算違約金給與乙方。逾期超過3個(gè)月時(shí)，乙方有權(quán)解除本合同，甲方除應(yīng)按本條約定支付違約金外，同時(shí)應(yīng)雙倍返還定金以及返還乙方已支付的全部房?jī)r(jià)款。/r/n

/r/n3、乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房?jī)r(jià)款時(shí)，其逾期部分，乙方應(yīng)加付按日3‰計(jì)算的違約金給與甲方。逾期超過3個(gè)月時(shí)，甲方有權(quán)解除本合同。/r/n

/r/n第六條其他/r/n

/r/n1、該房屋正式交付前，甲方應(yīng)結(jié)清物業(yè)管理、水、電、燃?xì)狻⒂芯€電視、通訊等相關(guān)雜費(fèi)。/r/n

/r/n2、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本合同的附件均為本合同不可分割的部分。/r/n

/r/n3、甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。/r/n

/r/n4、本合同一式份。其中甲方留執(zhí)份，乙方留執(zhí)份，為申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)一份。均具有相同的法律效力。/r/n

/r/n5、本合同自甲乙雙方簽訂之起生效。/r/n

/r/n甲方(簽章)：乙方(簽章)：/r/n

/r/n聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：/r/n

/r/n簽約日期：簽約日期：/r/n

/r/n房屋買賣合同5/r/n

/r/n甲方夫妻：(出售方)：/r/n

/r/n姓名：身份證號(hào)：/r/n

/r/n姓名：身份證號(hào)：/r/n

/r/n乙方：(購買方)/r/n

/r/n姓名：身份證號(hào)：/r/n

/r/n為了確保房屋買賣雙方的合法權(quán)益，甲乙雙方現(xiàn)就住宅及儲(chǔ)藏室買賣自愿達(dá)成協(xié)議如下：/r/n

/r/n第一條經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，甲方夫妻自愿將位于市區(qū)號(hào)樓單元室的住宅壹套(建筑面積/r/n

/r/n平方米)及儲(chǔ)藏室壹間(建筑面積平方米)出售給乙方。房屋所有權(quán)證號(hào)為：。甲方保證對(duì)其所售房屋擁有完全的所有權(quán)，沒有抵押等各種負(fù)擔(dān)。/r/n

/r/n第二條上述住宅及儲(chǔ)藏室的出售價(jià)為人民幣元整(￥元)(以下金額均為人民幣)，此價(jià)格自甲乙雙方簽訂協(xié)議書之日起不得變更。/r/n

/r/n第三條付款方式：乙方先交定金元整;甲方在領(lǐng)到新房鑰匙之日起10日內(nèi)，乙方支付甲方萬元整(￥元)，剩余房款/r/n

/r/n元整(￥元)于甲方交此房給乙方時(shí)由乙方一次性付清。/r/n

/r/n第四條甲方必須在領(lǐng)到新房鑰匙之日起日內(nèi)騰房給乙方。/r/n

/r/n第五條/r/n

/r/n乙方支付甲方萬元款項(xiàng)時(shí)甲方須把此房房屋所有權(quán)證等證件原件及相關(guān)票據(jù)均由乙方保管。將來土地證發(fā)放后甲方必須立即配合領(lǐng)取并交由乙方保管，甲方將來必須積極配合乙方共同到房產(chǎn)部門辦理上述住宅所有權(quán)過戶手續(xù)，并將新的《房產(chǎn)證》交給乙方。上述住宅一經(jīng)辦理所有權(quán)過戶手續(xù)，房屋的產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)歸乙方所有，甲方不再擁有產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)等任何權(quán)利。/r/n

/r/n第六條自甲方騰房給乙方之日起，如遇拆遷等與此房相關(guān)的權(quán)利義務(wù)等均由乙方享有和承擔(dān)，在此日之前由此房產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)均由甲方享有和承擔(dān)。/r/n

/r/n第七條上述住宅及儲(chǔ)藏室的交易過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。/r/n

/r/n第八條違約責(zé)任：/r/n

/r/n(一)乙方未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)將購買上述住宅、車庫的款項(xiàng)支付給甲方的，由甲方按日加收違約金50元。/r/n

/r/n(二)甲方在收到乙方支付的購房款后未按規(guī)定時(shí)間騰房并將房產(chǎn)證交給乙方的，甲方除必須騰房并將房產(chǎn)證交給乙方，必須按日支付違約金50元。/r/n

/r/n(三)自乙方要求甲方協(xié)助過戶之日起，甲方未在合理時(shí)間內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)的，甲方除必須及時(shí)配合乙方過戶外，必須按日支付違約金50元。/r/n

/r/n(四)房屋買賣協(xié)議簽訂后，甲方違約不出售上述住宅及儲(chǔ)藏室的，甲方除必須按乙方規(guī)定的時(shí)間退還已收取的乙方購房款外，必須另行支付給乙方五萬元整(￥50000元)違約金;如乙方已付款但終止購房的，甲方只按已收款項(xiàng)的80%退回給乙方;如未支付任何購房款，無論哪一方違約，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金壹萬元整。/r/n

/r/n第九條甲方交給乙方住房時(shí)須住房保持完好，并結(jié)清在此之前所發(fā)生的水電暖物業(yè)等所有費(fèi)用。/r/n

/r/n第十條本協(xié)議經(jīng)雙方夫妻均簽字后生效。本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。/r/n

/r/n甲方(夫妻簽字捺印)：/r/n

/r/n乙方(簽字捺印)：/r/n

/r/n200年月日/r/n

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/r/n房屋買賣合同優(yōu)秀范文模板5篇相關(guān)/r/n精品文檔精心整理/r/n精品文檔可編輯的精品文檔/r/n房屋買賣合同參考樣本7篇/r/n

/r/n房屋買賣合同參考樣本1/r/n

/r/n合同雙方當(dāng)事人：/r/n

/r/n售房人(以下簡(jiǎn)稱為甲方)：/r/n

/r/n姓名：姓名：/r/n

/r/n身份證號(hào)碼：身份證號(hào)碼：/r/n

/r/n聯(lián)系電話:聯(lián)系電話：/r/n

/r/n買房人(以下簡(jiǎn)稱為乙方)：/r/n

/r/n姓名：姓名：/r/n

/r/n身份證號(hào)碼：身份證號(hào)碼：/r/n

/r/n聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：/r/n

/r/n根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，售房人和買房人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣農(nóng)民安居房達(dá)成如下協(xié)議：/r/n

/r/n一、甲方同意將自己因拆遷所分得的農(nóng)民安居房(80平方米指標(biāo)房)及相應(yīng)的儲(chǔ)藏室等賣給乙方。房屋、儲(chǔ)藏室等總價(jià)為人民幣(大寫)。/r/n

/r/n二、甲、乙雙方達(dá)成一致后，并在本協(xié)議簽章時(shí)，乙方應(yīng)支付給甲方定金人民幣(大寫)元整。乙方得到該房屋一切手續(xù)后天內(nèi)一次性付清甲方余款。/r/n

/r/n三、此房以后辦理房產(chǎn)證手續(xù)費(fèi)用由乙方自己承擔(dān)，但甲方有義務(wù)提供相應(yīng)手續(xù)及幫助乙方辦下該證及其它證件。/r/n

/r/n四、簽定合同即日起，中途甲方終止合同不愿出售此房，需退還乙方購房定金人民幣(大寫)元整，并賠償乙方違約金人民幣(大寫)/r/n

/r/n元整，如乙方終止合同不愿購房，甲方有權(quán)不退還定金。/r/n

/r/n五、甲乙雙方交易后，甲方?jīng)]有任何權(quán)利任何理由收回該房及手續(xù)費(fèi)等，今后該房拆遷還房等一切均歸乙方所有。/r/n

/r/n六、甲乙如要收回該房需經(jīng)乙方同意并按收回時(shí)市場(chǎng)均價(jià)的叁倍款一次性付給乙方，否則乙方可以拒絕甲方。/r/n

/r/n本協(xié)議一式三份。甲乙雙方各一份，公證人一份。本合同以簽名日期起生效，如有一方違約(違反合同)，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任，并按合同協(xié)議執(zhí)行。/r/n

/r/n甲方簽名：乙方簽名：/r/n

/r/n公證人簽名：/r/n

/r/n年月日/r/n

/r/n房屋買賣合同參考樣本2/r/n

/r/n賣方(甲方)：__________________/r/n

/r/n買方(乙方)：__________________/r/n

/r/n身份證號(hào)：____________________________________/r/n

/r/n身份證號(hào)：____________________________________/r/n

/r/n根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房屋事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，達(dá)成如下協(xié)議：/r/n

/r/n一、房屋座落及面積：本房屋座落在為：和府國用(筑面積)第，土地證編號(hào)號(hào)，現(xiàn)甲方將建成房屋的二樓出售給乙方，出售房屋建平方米，準(zhǔn)確面積以房產(chǎn)證為準(zhǔn)。元整(￥/r/n

/r/n元)。甲方將房屋交付給乙方使元(￥：元)。/r/n

/r/n二、房屋概況及計(jì)價(jià)、付款方式：本房屋已由甲方全面裝修好可入住使用，交易總價(jià)為人民幣用(即簽訂本合同)時(shí)，乙方需全部繳清房屋總價(jià)款/r/n

/r/n三、甲方責(zé)任與權(quán)利/r/n

/r/n1、甲方保證出售的房屋為合法房產(chǎn)，在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛。有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)等，甲方均在交易前辦妥，交易后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。/r/n

/r/n2、本合同簽訂后，甲方不得就該房屋與他人再訂立《買賣合同》。/r/n

/r/n3、甲方承諾在本合同簽訂后的24個(gè)月內(nèi)辦理好房產(chǎn)證，辦理房產(chǎn)證的所有費(fèi)用均由甲方承擔(dān)，如因甲方原因造成合同簽訂24個(gè)月后仍沒有辦理好房產(chǎn)證，甲方需對(duì)乙方做出賠償。/r/n

/r/n四、乙方責(zé)任與權(quán)利/r/n

/r/n1、本合同簽訂后，乙方即享有該房屋的所有權(quán)，甲方不得以任何方式及理由影響乙方享用該房屋的所有權(quán)。/r/n

/r/n2、乙方如有必要對(duì)房屋重新裝修時(shí)，不得影響該房屋本體結(jié)構(gòu)安全。/r/n

/r/n五、本合同未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。/r/n

/r/n六、本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意由和平縣仲裁委員會(huì)仲裁。/r/n

/r/n七、本合同連同附件《土地使用證》復(fù)印一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字(簽章)之日起生效，具有同等法律效力。/r/n

/r/n甲方：__________________/r/n

/r/n乙方：__________________/r/n

/r/n證明人：__________________/r/n

/r/n日期：____年__月__日/r/n

/r/n日期：____年__月__日/r/n

/r/n房屋買賣合同參考樣本3/r/n

/r/n甲方(賣方)：____________________________身份證號(hào)：___________________________________/r/n

/r/n乙方(買方)：____________________________身份證號(hào)：___________________________________/r/n

/r/n甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下合同條款：/r/n

/r/n一、甲方自愿將坐落在_______市_______區(qū)_______路_______小區(qū)_______號(hào)樓_______單元_______室(建筑面積_______平方米，儲(chǔ)藏室_______平方米，產(chǎn)權(quán)證號(hào)_____________________)房地產(chǎn)出賣給乙方，并將與所出賣該房產(chǎn)的相關(guān)的土地使用權(quán)同時(shí)出賣給乙方。/r/n

/r/n二、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價(jià)款為人民幣大寫______________元;即人民幣小寫____________元。/r/n

/r/n三、乙方在簽訂本合同時(shí)，支付定金______________，即小寫____________。/r/n

/r/n四、乙方支付定金之日起__________個(gè)月內(nèi)，向甲方支付首付款(定金從中扣除)，首付款之外的款項(xiàng)通過銀行住房按揭方式交付(有關(guān)期限和程序按照所在按揭銀行規(guī)定辦理)/r/n

/r/n五、甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)(已交納土地出讓金)。/r/n

/r/n六、辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關(guān)稅費(fèi)由_______方承擔(dān)。/r/n

/r/n七、乙方支付首付款后，甲方即積極配合乙方辦理有關(guān)房產(chǎn)過戶手續(xù)，待房產(chǎn)過戶到乙方名下之時(shí)，乙方應(yīng)向甲方付清全部房款余額。/r/n

/r/n八、甲方應(yīng)在前將該房產(chǎn)交付乙方;屆時(shí)該房產(chǎn)應(yīng)無任何擔(dān)保、抵押、房產(chǎn)瑕疵，無人租住、使用;無欠賬，如電話費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、取暖費(fèi)、入網(wǎng)費(fèi)、有線電視費(fèi)等。/r/n

/r/n九、本合同簽訂后，如一方違反本合同條款，該方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц对倪`約金;一方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或按規(guī)定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵_______元罰金，逾期30日視為毀約;如因政府及銀行規(guī)定，本合同涉及房產(chǎn)手續(xù)客觀上不能辦理過戶或銀行不能辦理按揭導(dǎo)致合同解除，不適用本條款。/r/n

/r/n十、交付該房產(chǎn)，甲方不得損壞該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、地面和墻壁及不適移動(dòng)的物件。/r/n

/r/n十一、本協(xié)議一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效。/r/n

/r/n十二、附加條款：________________________________________________________/r/n

/r/n甲方(賣方)：___________________乙方(買方)：__________________/r/n

/r/n電話：_________________________電話：________________________/r/n

/r/n___________年________月______日__________年________月______日/r/n

/r/n房屋買賣合同參考樣本4/r/n

/r/n委托人(被代理人)：______________(以下簡(jiǎn)稱甲方)/r/n

/r/n受托人(代理人)：________________(以下簡(jiǎn)稱乙方)/r/n

/r/n依據(jù)國家法律、法規(guī)和本市政府部門有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方從事房屋出售代理事項(xiàng)達(dá)成一致，訂立本合同。/r/n

/r/n第一條委托事項(xiàng)/r/n

/r/nl、甲方委托乙方代理出售位于_______市______區(qū)房產(chǎn)，建筑面積________平方米(以房屋產(chǎn)權(quán)證登記面積為準(zhǔn))，權(quán)屬性質(zhì)__________，產(chǎn)權(quán)證號(hào)____，隨房屋一并出售室內(nèi)裝飾、附屬設(shè)施。/r/n

/r/n2、乙方在委托范圍內(nèi)，就上述房產(chǎn)與購房人簽訂的合同，甲方均確認(rèn)。/r/n

/r/n第二條委托代理期限/r/n

/r/n乙方自本合同訂立之日起______個(gè)工作日內(nèi)為甲方找到購房客戶。辦理房屋權(quán)屬變更，按照房屋所在區(qū)縣有關(guān)部門的規(guī)定期限執(zhí)行。如因甲方原因耽誤，工作日相應(yīng)順延。/r/n

/r/n第三條房產(chǎn)價(jià)格及付款方式/r/n

/r/n1、該房產(chǎn)委托出售價(jià)格為人民幣(大寫)____________元(￥___________)，此價(jià)格為稅前款/稅后款。/r/n

/r/n2、如乙方低于委托出售價(jià)格賣出，差額部分由乙方負(fù)責(zé)補(bǔ)齊交付甲方;如乙方高出委托出售價(jià)格賣出，高出部分歸乙方所有。/r/n

/r/n3、付款方式：現(xiàn)金支付/銀行轉(zhuǎn)賬./r/n

/r/n第四條甲方義務(wù)/r/n

/r/n1、簽訂合同時(shí)提供包括但不限于：夫妻雙方身份證、戶口本、房屋產(chǎn)權(quán)證及購房相關(guān)憑證、共有人同意出售的書面證明、婚姻證明、夫妻雙方個(gè)人印章等原件和復(fù)印件。/r/n

/r/n2、甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，所出售的房產(chǎn)不存在任何爭(zhēng)議，且有關(guān)權(quán)益人均已同意此房屋出售，且所提供的有關(guān)證件及材料應(yīng)真實(shí)合法。/r/n

/r/n3、按乙方指定的時(shí)間和地點(diǎn)到達(dá)房地產(chǎn)交易中心及放貸銀行辦理相關(guān)手續(xù)，積極配合乙方工作。/r/n

/r/n4、保證屋內(nèi)設(shè)備設(shè)施完好無損，房屋權(quán)屬變更前結(jié)清物業(yè)、水、電、收視、等所有費(fèi)用并出具相關(guān)票據(jù)，對(duì)于權(quán)屬變更前無法結(jié)清的費(fèi)用，甲方負(fù)全部責(zé)任;房屋權(quán)屬變更前_____日內(nèi)騰空此房交付乙方該房所有鑰匙：房屋權(quán)屬變更前_______日內(nèi)遷出該房所有注冊(cè)戶口。/r/n

/r/n5、乙方協(xié)助甲方辦理完交易過戶登記手續(xù)后，甲方應(yīng)一次性付給乙方成交金額的1%作為代理傭金。/r/n

/r/n第五條乙方義務(wù)/r/n

/r/n1、在房屋的交易過程中，乙方有義務(wù)協(xié)助甲方辦理權(quán)屬過戶登記、房款交割、房屋管理權(quán)交接等工作，保障交易的安全性。/r/n

/r/n2、確保代理事項(xiàng)遵循法律程序。/r/n

/r/n3、確保代理過程中不損壞房屋的現(xiàn)有裝修、設(shè)備和設(shè)施。/r/n

/r/n4、不得違反國家法律法規(guī)和誠實(shí)信用原則，或與他人惡意串通，損害甲方利益。/r/n

/r/n5、對(duì)合同履行中所知悉與甲方及買受人有關(guān)的商業(yè)秘密、經(jīng)濟(jì)情況等個(gè)人信息有保密義務(wù)。/r/n

/r/n6、如需變更為甲方代理服務(wù)事項(xiàng)、要求和標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)書面通知甲方，征得甲方的書面同意。/r/n

/r/n第六條其他約定事項(xiàng)/r/n

/r/nl、如甲方是委托代理人的，必須有甲方(產(chǎn)權(quán)人)的授權(quán)委托書，如授權(quán)委托書是公證件的，甲方還應(yīng)書面同意可以轉(zhuǎn)委托。/r/n

/r/n2、本合同簽訂后，如必須履行公證手續(xù)的，甲方應(yīng)按照本市有關(guān)規(guī)定申請(qǐng)辦理公證手續(xù)。/r/n

/r/n3、若在委托期內(nèi)甲方已通過其它渠道售出該房產(chǎn)，則本委托合同自行終止。/r/n

/r/n4、該房屋辦完過戶手續(xù)，房屋交接完畢，甲方收到全部房款后，本合同自行終止。/r/n

/r/n第七條違約責(zé)任/r/n

/r/nl、由于甲方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，視為甲方違約，甲方應(yīng)以兩倍代理傭金賠償于乙方。/r/n

/r/n2、如因乙方原因?qū)е路课菸闯鍪?，乙方?yīng)賠付甲方違約金。/r/n

/r/n3、該房產(chǎn)如因不可抗力或國家法律、法規(guī)、政策規(guī)定不可轉(zhuǎn)讓，導(dǎo)致該房產(chǎn)不能辦理權(quán)屬變更，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。/r/n

/r/n4、本合同履行期間，未按本合同第四、五、六條之各項(xiàng)約定履行的，違約方應(yīng)支付對(duì)方該房約定出售價(jià)格5%的違約金作為賠償。/r/n

/r/n5、甲、乙雙方商定，在委托期限終止后的365天之內(nèi)，如果甲方直接或間接的與乙方介紹的客戶成交，應(yīng)向乙方支付該房約定代理傭金。/r/n

/r/n第八條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行商定，并簽定補(bǔ)充協(xié)議/r/n

/r/n補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。/r/n

/r/n補(bǔ)充條款：/r/n

/r/n第九條合同爭(zhēng)議解決方式/r/n

/r/n本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的甲、乙雙方可依法向_________市仲裁委員會(huì)提出仲裁或向房屋所在地區(qū)人民法院提起訴訟。本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效，合同書一式貳份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)一份。/r/n

/r/n甲方：_________/r/n

/r/n身份證號(hào)碼：___________________________/r/n

/r/n通訊地址：____________________________________/r/n

/r/n聯(lián)系電話：__________________/r/n

/r/n_________年_________月_________日/r/n

/r/n乙方：_________/r/n

/r/n經(jīng)辦人：_________/r/n

/r/n身份證號(hào)碼：___________________________/r/n

/r/n通訊地址：____________________________________/r/n

/r/n聯(lián)系電話：__________________/r/n

/r/n_________年_________月_________日/r/n

/r/n房屋買賣合同參考樣本5/r/n

/r/n賣方(甲方)：/r/n

/r/n身份證號(hào)碼：/r/n

/r/n買方(乙方)：/r/n

/r/n身份證號(hào)碼：/r/n

/r/n根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和本地有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，訂立本合同，以資共同遵守。/r/n

/r/n第一條甲方將自己的房屋轉(zhuǎn)讓給乙方。房屋具體狀況如下：/r/n

/r/n甲方愿將其位于平南公路管理局大院內(nèi)的_____棟_____樓，房號(hào)_____的房屋，房屋建筑面積______平方米出售給乙方。/r/n

/r/n第二條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商達(dá)成一致，同意上述房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣(大寫)：________元整。甲、乙雙方同意，自本合同簽訂之日起，乙方一次性將房款付給甲方，同時(shí)甲方將房產(chǎn)證原件交給乙方。/r/n

/r/n第三條甲、乙雙方同意，本合同生效后，除人力不可抗拒的因素外，甲方定于______年____月____日將上述房產(chǎn)交付乙方。/r/n

/r/n第四條稅費(fèi)分擔(dān)/r/n

/r/n經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致同意，目前由于政策限制，暫不能辦理過戶手續(xù)，日后政策允許，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)費(fèi)所需繳納的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)及各種費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。/r/n

/r/n第五條甲方應(yīng)結(jié)清房屋交接前的水費(fèi)、電費(fèi)等應(yīng)由甲方支付的費(fèi)用。/r/n

/r/n第六條上述房產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自本合同簽字之日起轉(zhuǎn)移給乙方，該房產(chǎn)日后所產(chǎn)生的一切收益一并轉(zhuǎn)移給乙方，與甲方無關(guān)。/r/n

/r/n第七條合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。/r/n

/r/n第八條本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。/r/n

/r/n第九條本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。/r/n

/r/n甲方：(簽章)乙方：(簽章)/r/n

/r/n________年____月____日/r/n

/r/n房屋買賣合同參考樣本6/r/n

/r/n出賣人：____________(以下簡(jiǎn)稱甲方)/r/n

/r/n買受人：____________(以下簡(jiǎn)稱乙方)/r/n

/r/n甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)經(jīng)過多次協(xié)商，一致同意訂立合同條款如下，以資共同遵守。/r/n

/r/n一、甲方愿將自有坐落____市_____路_____號(hào)房屋___間，建筑面積________平方米售賣給乙方。/r/n

/r/n二、甲方出售給乙方的房屋東至_____，南至_____，西至___，北至________(附四至平面圖一張)。其房屋包括陽臺(tái)、走道、樓梯、衛(wèi)生間、灶間及其他設(shè)備。/r/n

/r/n三、上列房屋包括附屬設(shè)備，雙方議定房屋價(jià)款人民幣萬元，由甲方售賣給乙方。/r/n

/r/n四、房屋價(jià)款乙方分三期付給甲方。第一期，在雙方簽訂買賣合同之日，付人民幣_(tái)_____萬元;第二期在交付房屋之日，付人民幣_(tái)___萬元;第三期，在房屋產(chǎn)權(quán)批準(zhǔn)過戶登記之日付清。每期付款，甲方收到后出具收據(jù)。/r/n

/r/n五、甲方應(yīng)自本合同簽訂日起____天內(nèi)將房屋騰空，連同原房屋所有權(quán)等有關(guān)證件，點(diǎn)交乙方，由乙方出具收到憑證。/r/n

/r/n六、在辦理房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)過戶登記時(shí)，甲方應(yīng)出具申請(qǐng)房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書面報(bào)告。如需要甲方出面處理的，不論何時(shí)，甲方應(yīng)予協(xié)助。如因甲方的延誤，致影響產(chǎn)權(quán)過戶登記，因而遭受的損失，由甲方負(fù)賠償責(zé)任。/r/n

/r/n七、本合同簽訂前，該房屋如有應(yīng)繳納的一切捐稅、費(fèi)用，概由甲方負(fù)責(zé)。本合同發(fā)生的過戶登記費(fèi)、契稅、估價(jià)費(fèi)、印花稅由乙方負(fù)擔(dān)。其他稅費(fèi)按有關(guān)法律規(guī)定，各自承擔(dān)。/r/n

/r/n八、甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期1天按房?jī)r(jià)的總額3‰計(jì)算違約金給與乙方。逾期超過3個(gè)月時(shí)，乙方得解除本合同。解約時(shí)，甲方除將已收的房?jī)r(jià)款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償所付房?jī)r(jià)款同額的賠償金給乙方。/r/n

/r/n九、乙方全部或一部分不履行本合同第四條規(guī)定的日期給付房?jī)r(jià)款時(shí)，其逾期部分，乙方應(yīng)加付按日5‰計(jì)算的違約金給與甲方。逾期超過3個(gè)月時(shí)，甲方得解除本合同。解約時(shí)，乙方已付的房?jī)r(jià)款作為賠償金歸甲方所有。/r/n

/r/n十、甲方保證其出賣給乙方的房屋，產(chǎn)權(quán)清楚，絕無其他項(xiàng)權(quán)利設(shè)定或其他糾紛。乙方買受后，如該房屋產(chǎn)權(quán)有糾葛，致影響乙方權(quán)利的行使，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并賠償乙方損失。/r/n

/r/n十一、交屋時(shí)，乙方發(fā)現(xiàn)房屋構(gòu)造或設(shè)備與合同約定的不符，經(jīng)鑒定屬實(shí)，甲方應(yīng)于1個(gè)月內(nèi)予以修理，如逾期不修理，乙方得自行修理，費(fèi)用在房?jī)r(jià)款中扣除。如修理仍達(dá)不到合同約定的要求，乙方得解除合同，解約時(shí)，甲方除返還全部房?jī)r(jià)款后，并按本合同第八條規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。/r/n

/r/n十二、房屋所占用的土地(包括庭院圍墻等)所有權(quán)屬于國家。乙方取得上開房屋占有相應(yīng)比例的土地使用權(quán)，并依照國家法律的規(guī)定繳納土地使用權(quán)及其他有關(guān)費(fèi)用。/r/n

/r/n十三、本合同的附件與合同有同等效力。/r/n

/r/n十四、本合同一式4份，甲乙方各執(zhí)1份，另2份分別送交房產(chǎn)和土地管理機(jī)關(guān)辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。/r/n

/r/n立約人：/r/n

/r/n甲方：__________(簽章)乙方：________(簽章)/r/n

/r/n_____年___月__日訂于_______市(縣)/r/n

/r/n房屋買賣合同參考樣本7/r/n

/r/n賣方(以下簡(jiǎn)稱甲方)/r/n

/r/n聯(lián)系電話：/r/n

/r/n買方(以下簡(jiǎn)稱乙方)/r/n

/r/n聯(lián)系電話：/r/n

/r/n依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的原則，就房屋買賣事項(xiàng)，經(jīng)協(xié)商一致，并經(jīng)房屋宅基地所有權(quán)人同意，達(dá)成如下協(xié)議：/r/n

/r/n第一條房屋的基本情況/r/n

/r/n現(xiàn)甲方自愿將甲方合法擁有的坐落在_____省_____市_____區(qū)_____號(hào)_____樓(層)室的房屋賣給乙方，并將與所出賣房屋的使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方也充分相識(shí)該房屋具體狀況，并自愿購買該房屋，該房屋始建于_____年，房屋結(jié)構(gòu)為_____結(jié)構(gòu)，層高為_____層，建筑層數(shù)地上_____層，建筑面積_____平方米(其中實(shí)際建筑面積_____平方米)。/r/n

/r/n第二條價(jià)格/r/n

/r/n雙方議定上述房地產(chǎn)按套(單元)計(jì)算，每套單價(jià)_____元，總價(jià)款為人民幣，大寫____________，即人民幣小寫_____元。/r/n

/r/n第三條付款方式及期限/r/n

/r/n1、乙方應(yīng)在本合同生效之日起日內(nèi)，向甲方一次性支付購房款(人民幣_(tái)____元)，由銀行直接劃撥給甲方指定賬號(hào)。因甲方提供指定賬號(hào)錯(cuò)誤等原因造成甲方購房款無法到賬的責(zé)任由甲方全部承擔(dān)。乙方出具銀行劃撥憑證，甲方應(yīng)開具收款收據(jù)或收款證明。/r/n

/r/n2、其他付款方式：/r/n

/r/n第四條交付期限/r/n

/r/n甲方應(yīng)于購房款到賬之日起_____日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。如遇房屋正在出租，自交房之日起，租賃關(guān)系自動(dòng)轉(zhuǎn)為乙方，由乙方負(fù)責(zé)收租。/r/n

/r/n第五條乙方逾期付款的違約責(zé)任。/r/n

/r/n乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金額的___‰支付違約金，逾期達(dá)一個(gè)月以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同，屆時(shí)將由乙方承擔(dān)此次交易中雙方的全部費(fèi)用，并向甲方支付購房款___%違約金。/r/n

/r/n第六條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任。/r/n

/r/n除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同第四條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)總款向甲方索賠倍處罰賠償違約金，合同繼續(xù)履行。/r/n

/r/n第七條關(guān)于合法、權(quán)屬的約定。/r/n

/r/n甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚，并已經(jīng)取得全部共有人的一致同意。合同生效后，如遇政府征地拆遷，房屋的拆遷利益(包括拆遷補(bǔ)償款、回遷房等)全部歸乙方所有。甲方房產(chǎn)合法繼承者，不得向乙方收回乙方所購買的房屋及所有權(quán)。/r/n

/r/n第八條甲方保證在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。/r/n

/r/n第九條本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。/r/n

/r/n第十條/r/n

/r/n本合同之附件均為本合同不可分割部分，具有同等效力。附件包括甲乙雙方身份證復(fù)印件、甲方擁有房屋合法所有權(quán)證明、甲方和宅基地所有者簽署的賠償協(xié)議復(fù)印件。/r/n

/r/n第十一條本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字之日起生效。/r/n

/r/n第十二條本合同一式___份，甲、乙雙方。/r/n

/r/n第十三條合同爭(zhēng)議的解決。/r/n

/r/n本合同履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。/r/n

/r/n甲方(簽章)：乙方(簽章)：/r/n

/r/n甲方代理人(簽章)：乙方代理人(簽章)：/r/n

/r/n___年___月___日___年___月___日/r/n

/r/n簽于_____簽于_____/r/n

/r/n/r/n

/r/n

/r/n/r/n精品文檔精心整理/r/n精品文檔可編輯的精品文檔/r/n購房勞動(dòng)合同優(yōu)秀模板5篇/r/n甲方(出賣人)：/r/n

/r/n公民身份號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：/r/n

/r/n委托代理人/法定代表人(職務(wù))：/r/n

/r/n聯(lián)系地址：/r/n

/r/n電子郵箱：/r/n

/r/n微信號(hào)：/r/n

/r/n聯(lián)系電話：/r/n

/r/n乙方(購房人)：/r/n

/r/n公民身份號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：/r/n

/r/n委托代理人/法定代表人(職務(wù))：/r/n

/r/n聯(lián)系地址：/r/n

/r/n電子郵箱：/r/n

/r/n微信號(hào)：/r/n

/r/n聯(lián)系電話：/r/n

/r/n甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就房屋買賣一事，在平等、自愿、誠實(shí)信用的前提下，達(dá)成如下協(xié)議：/r/n

/r/n第一條房屋情況/r/n

/r/n甲方愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：/r/n

/r/n1、座落于_________________________________，建筑面積為________________平方米(其中套內(nèi)建筑面積________________平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e________________平方米)，房屋用途為/r/n

/r/n________________;/r/n

/r/n2、出售房屋的所有權(quán)證證號(hào)為________________________________;/r/n

/r/n3、房屋平面圖及房產(chǎn)證見附件;/r/n

/r/n4、出賣人還應(yīng)當(dāng)將附屬于該房屋的附屬設(shè)施設(shè)備轉(zhuǎn)讓給買受人，其轉(zhuǎn)讓價(jià)格已包含在上述房屋的價(jià)款中，不再另行支付價(jià)款。/r/n

/r/n5、該房屋占用的國有土地使用權(quán)以________(出讓或劃撥)方式獲得。土地使用權(quán)證號(hào)為：________________________，土地使用權(quán)年限自________年_______月_______日至_______年_______月_______日止。甲方負(fù)責(zé)辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金。/r/n

/r/n第二條甲方保證房屋權(quán)利的合法及完整性/r/n

/r/n甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況(如土地狀況等)，保證該房屋沒有設(shè)定擔(dān)保、沒有權(quán)屬糾紛，保證該房屋不受他人追索，否則引起的損失賠償責(zé)任由甲方承擔(dān)，并且甲方需向乙方支付房屋總價(jià)的30%的違約金。/r/n

/r/n第三條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款/r/n

/r/n按建筑面積計(jì)算價(jià)款，房屋單價(jià)為人民幣_(tái)_______________每平方米元，總金額為人民幣_(tái)_______________元整;房?jī)r(jià)款的支付方式為________________________________、支付時(shí)間為________________;/r/n

/r/n乙方在_______年_______月_______日前付給甲方定金(人民幣)：(大寫)________________元，(小寫)________________元。/r/n

/r/n上述定金在乙方最后一次付款時(shí)充抵房款。/r/n

/r/n第四條房款支付/r/n

/r/n房屋價(jià)款乙方分三期付給甲方：/r/n

/r/n第一期：________________________________，付人民幣_(tái)_______________萬元;/r/n

/r/n第二期：在乙方取得交易過戶受理單后的當(dāng)日支付人民幣_(tái)_______________萬元;/r/n

/r/n第三期：乙方采用以下第______種付款方式：/r/n

/r/n1、在房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證過戶手續(xù)辦理完畢之日付款________________萬元。/r/n

/r/n2、乙方向銀行申請(qǐng)商業(yè)/公積金貸款人民幣_(tái)_______________元整，申請(qǐng)?jiān)撡J款由，乙方需將貸款發(fā)放賬戶為甲方銀行賬戶，貸款審批通過后銀行直接轉(zhuǎn)至甲方賬戶，若貸款銀行實(shí)際放貸金額小于貸款申請(qǐng)金額，乙方應(yīng)于收到銀行同意放貸金額之日起_______日內(nèi)將差額部分直接支付給甲方。辦理按揭貸款所應(yīng)繳納的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。/r/n

/r/n以上款項(xiàng)，由乙方直接通過轉(zhuǎn)帳或者直接存入等方式支付到甲方提供的本人銀行帳號(hào)。每次收到款項(xiàng)后三日內(nèi)甲方應(yīng)當(dāng)開具收據(jù)給乙方。如甲方三日內(nèi)未開具體要求收據(jù)的，則乙方憑其持有的銀行開出的轉(zhuǎn)帳憑證或者存入憑證作為付款的有效證明。/r/n

/r/n第五條雙方交房約定/r/n

/r/n1、甲、乙雙方定于________________將房屋交付給乙方使用，甲方應(yīng)在交付房屋前3日騰空該房屋。/r/n

/r/n2、甲方應(yīng)在房屋交付前3日前將原落戶于該房屋的所有戶籍關(guān)系遷出，交付房屋后，甲方配合乙方戶籍遷入等手續(xù)。/r/n

/r/n第六條過戶手續(xù)辦理/r/n

/r/n1、甲、乙雙方同意，雙方應(yīng)于________________到房地產(chǎn)主管部門辦理過戶手續(xù)。/r/n

/r/n2、如因甲方的原因造成合同房產(chǎn)無法過戶至乙方名下，乙方有權(quán)解除合同，甲方須在乙方要求解除合同之日起__________天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按合同房款的30%賠償乙方損失。/r/n

/r/n3、該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理：/r/n

/r/n該房屋土地使用權(quán)為出讓取得，其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。/r/n

/r/n若該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金，雙方約定，該費(fèi)用由________________承擔(dān)。/r/n

/r/n4、辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi)，按以下第________________種方式承擔(dān)/r/n

/r/n(1)、由________________方承擔(dān)/r/n

/r/n(2)、由甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān)。/r/n

/r/n第七條違約責(zé)任/r/n

/r/n(一)甲方違約責(zé)任：/r/n

/r/n1、除不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同規(guī)定的期限或者未履行本合同所約定的任何義務(wù)(包括但不限于將該房屋交給乙方使用、辦理房屋過戶手續(xù)或者將戶籍關(guān)系遷出等義務(wù))，乙方均有權(quán)向甲方追究違約責(zé)任。每逾期一天，甲方按合同總金額的__________%向乙方支付違約金。逾期超過__________日，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)解除合同，要求甲方退還所有已支付款項(xiàng)，并有權(quán)要求甲方向乙方支付合同總金額30%的違約金。/r/n

/r/n2、如甲方在合同生效后，有其他違約行為，甲方除將已收的房?jī)r(jià)款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償所付房?jī)r(jià)款同額的賠償金給乙方，同時(shí)，乙方有權(quán)要求繼續(xù)履行合同;如果確定無法繼續(xù)履行的，甲方還應(yīng)當(dāng)賠償乙方實(shí)際損失。/r/n

/r/n(二)乙方違約責(zé)任：/r/n

/r/n1、乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時(shí)間付款，甲方對(duì)乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約責(zé)任。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止，每逾期一天，乙方按累計(jì)應(yīng)付款的__________%向甲方支付違約金。逾期超過3個(gè)月時(shí)，即視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求乙方向甲方支付合同總金額30%的違約金。/r/n

/r/n2、如果乙方有其他嚴(yán)重違約行為的，則乙方已經(jīng)支付的定金歸甲方所有，甲方有權(quán)解除合同，乙方其他已經(jīng)支付的款項(xiàng)退還給乙方。/r/n

/r/n第八條甲方承諾并保證：/r/n

/r/n1、其為本合同項(xiàng)下房屋的合法所有權(quán)人，其有完全的權(quán)利處分該房屋并完全有權(quán)簽署本房屋轉(zhuǎn)讓合同及相關(guān)協(xié)議文件。/r/n

/r/n2、本合同項(xiàng)下房屋不存在任何限制或者影響本次轉(zhuǎn)讓的情形，包括但不限于查封、凍結(jié)、抵押、共有人反對(duì)(如有)等情況。/r/n

/r/n3、甲方保證沒有與任何第三人簽署轉(zhuǎn)讓房屋的合同，并保證在本合同簽署后，及時(shí)辦理有關(guān)將房屋過戶到乙方名下的相關(guān)手續(xù)。/r/n

/r/n第九條其他相關(guān)費(fèi)用/r/n

/r/n該房屋正式交付時(shí)，物業(yè)管理、水、電、燃?xì)狻⒂芯€電視、通訊等相關(guān)雜費(fèi)，按下列約定處理：/r/n

/r/n1、甲方應(yīng)繳清自交房之日之前的物業(yè)管理、水、電、燃?xì)?、有線電視、通訊等一切與該房屋相關(guān)的費(fèi)用。由此引發(fā)的糾紛有甲方自行處理，于乙方無關(guān)。/r/n

/r/n2、甲方向乙方提交房屋全套鑰匙，雙方共同清查確認(rèn)電、水、煤氣等度數(shù)。/r/n

/r/n3、甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理物業(yè)管理的相關(guān)入戶手續(xù)。/r/n

/r/n4、甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理水、電、煤氣、有線電視、通訊等相關(guān)的更名手續(xù)。/r/n

/r/n5、甲方應(yīng)向乙方提供房屋的維修基金發(fā)票、物業(yè)管理費(fèi)押金等相關(guān)收據(jù)。/r/n

/r/n6、甲方應(yīng)向乙方提供附屬設(shè)施的設(shè)備發(fā)票及保修卡。/r/n

/r/n第十條其他/r/n

/r/n1、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。/r/n

/r/n2、甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，由房屋所在地人民法院起訴管轄。/r/n

/r/n第十一條合同生效條件/r/n

/r/n本合同自甲乙雙方簽訂之日起生效。本合同一式__________份。其中甲方留執(zhí)__________份，乙方留執(zhí)__________份，為申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)一份。均具有相同的法律效力。合同內(nèi)容出現(xiàn)不一致時(shí)，以房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)的合同為準(zhǔn)。/r/n

/r/n(以下無正文)/r/n

/r/n甲方(蓋章)：/r/n

/r/n委托代理人/法定代表人(簽字)：/r/n

/r/n聯(lián)系電話：/r/n

/r/n_________年______月____日/r/n

/r/n_/r/n

/r/n乙方(蓋章)：/r/n

/r/n委托代理人/法定代表人(簽字)：/r/n

/r/n聯(lián)系電話：/r/n

/r/n_________年______月____日/r/n

/r/n購房合同范本/r/n

/r/n賣方：姓名：性別：出生日期：/r/n

/r/n國籍：住址：電話：身份證號(hào)碼：/r/n

/r/n買方：姓名：性別：出生日期：/r/n

/r/n國籍：住址：電話：身份證號(hào)碼：/r/n

/r/n買賣雙方根據(jù)中華人民共和國法律，經(jīng)過友好協(xié)商，自愿制定本房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同，條款如下：/r/n

/r/n一、賣方有房產(chǎn)個(gè)單元，坐落在市第座樓單元，合計(jì)面積平方米?，F(xiàn)自愿將該房產(chǎn)賣給買方。售價(jià)為幣佰拾萬仟佰拾元整(原樓價(jià)為幣/r/n

/r/n佰拾萬仟佰拾元整)/r/n

/r/n二、買方對(duì)上述房屋已核實(shí)，并審閱了房產(chǎn)權(quán)證書及有關(guān)資料，同意交付上述房產(chǎn)價(jià)款。買賣雙方一致自愿成交。/r/n

/r/n三、本合同一經(jīng)簽署，買方當(dāng)即將房產(chǎn)全部?jī)r(jià)款交給賣方，賣方在收到該房產(chǎn)價(jià)款后，即將上述房產(chǎn)權(quán)證書及有關(guān)資料交給買方。/r/n

/r/n四、雙方買賣成交后，即攜帶房產(chǎn)權(quán)證書到市房地產(chǎn)權(quán)登記處辦理房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，該房產(chǎn)所有權(quán)即歸買方所有。/r/n

/r/n五、賣方所賣房產(chǎn)如有抵押、按揭等手續(xù)不清時(shí)，概由賣方負(fù)責(zé)，與買方無關(guān)。/r/n

/r/n六、買方交付房產(chǎn)價(jià)款后，而賣方不能交房時(shí)，則賣方應(yīng)即退回房產(chǎn)價(jià)款，并負(fù)責(zé)賠償買方損失。/r/n

/r/n七、本合同發(fā)生糾紛時(shí)雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如不能解決時(shí)，按下列第()項(xiàng)方式解決：1.向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;2.依法向人民法院起訴。/r/n

/r/n八、本合同自雙方簽署后經(jīng)市公證處公證之日起生效。/r/n

/r/n九、本合同用鋼筆填寫與打字油印的文字具有同等效力。/r/n

/r/n十、本合同共頁，一式三份，買賣雙方各執(zhí)一份，市公證處執(zhí)一份，均具同等效力。/r/n

/r/n賣方：/r/n

/r/n買方：/r/n

/r/n日期：/r/n

/r/n購房合同范本2/r/n

/r/n當(dāng)事人基本信息：/r/n

/r/n賣方(下稱甲方)/r/n

/r/n姓名：國籍/地區(qū)：電話：/r/n

/r/n身份證/護(hù)照號(hào)碼：郵政編碼：/r/n

/r/n地址：/r/n

/r/n所占份額：/r/n

/r/n居間方(中介方)/r/n

/r/n營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：/r/n

/r/n聯(lián)系地址：/r/n

/r/n法定代表人：居間備案證號(hào)：/r/n

/r/n聯(lián)系(人)電話：傳真：/r/n

/r/n買方(下稱乙方)/r/n

/r/n姓名：國籍/地區(qū)：電話：/r/n

/r/n身份證/護(hù)照號(hào)碼：郵政編碼：/r/n

/r/n地址：/r/n

/r/n所占份額：/r/n

/r/n買方：(下稱乙方)/r/n

/r/n姓名：國籍/地區(qū)：電話：/r/n

/r/n身份證/護(hù)照號(hào)碼：郵政編碼：/r/n

/r/n地址：/r/n

/r/n所占份額：/r/n

/r/n根據(jù)《中華人民共和國合同法》，《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《深圳市經(jīng)濟(jì)特區(qū)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條例》及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，在居間人居間服務(wù)幫助下，買賣雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就下列房地產(chǎn)的買賣，訂立本合同，以共同遵守。/r/n

/r/n第一部分房地產(chǎn)買賣部分/r/n

/r/n第一條(出售標(biāo)的)/r/n

/r/n甲方房地產(chǎn)(下稱該房地產(chǎn))坐落于/r/n

/r/n房地產(chǎn)證號(hào)為房地產(chǎn)用途為，登記建筑面積為平方米。該房地產(chǎn)始建于年月，入伙時(shí)間為年月日。土地使用權(quán)年限自年月日至年月/r/n

/r/n日止。目前物業(yè)管理公司為管理費(fèi)為元/平方米。/r/n

/r/n該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時(shí)，出賣人對(duì)專有部分以外的共有部分的權(quán)利與義務(wù)同時(shí)轉(zhuǎn)移。/r/n

/r/n該房地產(chǎn)約定交付的附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等見附件一。/r/n

/r/n第二條;(房地產(chǎn)抵押現(xiàn)狀)/r/n

/r/n買賣雙方均清楚該物業(yè)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀并確認(rèn)該物業(yè)是以現(xiàn)狀出售，該物業(yè)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀為以下第()種：/r/n

/r/n1、已辦理商品房房地產(chǎn)證，沒有設(shè)定抵押，賣方對(duì)該物業(yè)享有完整的所有權(quán)。能完全支配及處理。/r/n

/r/n2、處于抵押狀態(tài)，抵押權(quán)人為.抵押權(quán)人同意賣方出售該房地產(chǎn)。見附件。/r/n

/r/n3、處于抵押狀態(tài)，買方同意于簽署合同之日/r/n

/r/n天內(nèi)還清貸款，辦妥解除抵押登記手續(xù)，雙方同意并將房地產(chǎn)證原件托管于居間方或者居間方指定擔(dān)保公司作為辦理過戶手續(xù)之用。(若買方需委托擔(dān)保公司擔(dān)保融資贖樓，則賣方須于簽署本合同之日起/r/n

/r/n天內(nèi)出具全權(quán)公證委托書給擔(dān)保公司和居間方指定人員，同時(shí)賣方須協(xié)助買方辦理贖樓手續(xù)。)/r/n

/r/n第三條、(房地產(chǎn)租約現(xiàn)狀)/r/n

/r/n雙方均清楚本房地產(chǎn)之上所附租賃債務(wù)現(xiàn)狀并同意以下第種處理辦法。/r/n

/r/n1、該物業(yè)沒有租約。/r/n

/r/n2、該物業(yè)之上存有租約，其租期到年月日止。租金為元/月，押金為/r/n

/r/n元。承租人已書面放棄優(yōu)先購買權(quán)。賣方須于合同簽訂日將承租人的放棄優(yōu)先權(quán)的書面文件原件交予買方。雙方同意由賣方在實(shí)際交付房地產(chǎn)時(shí)處理與承租人的租賃關(guān)系事宜。/r/n

/r/n3、該物業(yè)之上存有租約，其租期到年月日止。租金為元/月，押金為/r/n

/r/n元。承租人已書面放棄優(yōu)先購買權(quán)。賣方須于合同簽訂日將承租人的放棄優(yōu)先權(quán)的書面文件原件交予買方。雙方同意由買方處理與承租人的有關(guān)剩余租期事宜。賣方所收取的押金轉(zhuǎn)交予買方。剩余租期的租金由買方收取。/r/n

/r/n第四條(附著于物業(yè)之上的戶口)/r/n

/r/n本物業(yè)之上所附著的戶口(無論是出售人自已的還是別人的)，出售人保證于收到房地產(chǎn)成交全部?jī)r(jià)款之日起/r/n

/r/n日內(nèi)遷出，否則，買方有權(quán)要求其遷出。同時(shí)賣方可按本合同房地產(chǎn)總價(jià)款的百分之向買方承擔(dān)違約責(zé)任。/r/n

/r/n第五條(物業(yè)轉(zhuǎn)讓價(jià)格)/r/n

/r/n甲方自愿將上述房地產(chǎn)出售給乙方，轉(zhuǎn)讓價(jià)為.該成交價(jià)不含稅費(fèi)。/r/n

/r/n第六條、(交易定金和履約保證金)/r/n

/r/n經(jīng)雙方協(xié)商，買方同意在本合同生效的同時(shí)向賣方支付定金人民幣元整(小寫：)定金不得高于成交價(jià)的百分之二十。/r/n

/r/n為防范交易風(fēng)險(xiǎn)，督促賣方按約定如期交付物業(yè)和結(jié)清所有費(fèi)用，雙方協(xié)商同意在房款中暫扣元作為履約保證金。此款在賣方實(shí)際交付房地產(chǎn)時(shí)進(jìn)行結(jié)算。/r/n

/r/n第七條、(稅費(fèi)承擔(dān))/r/n

/r/n按政府有關(guān)規(guī)定，買賣雙方需另付稅費(fèi)：⑴營業(yè)稅;⑵城建維護(hù)稅;⑶印花稅;⑷所得稅;⑸契稅;⑹增值稅;⑺產(chǎn)權(quán)登記費(fèi);⑻權(quán)籍調(diào)查費(fèi);⑼公證費(fèi);(10)評(píng)估費(fèi)、(11)律師費(fèi)、(12)保險(xiǎn)費(fèi)、(13)抵押服務(wù)費(fèi)。(14)土地使用費(fèi);⒂其他：.(以實(shí)際發(fā)生的稅、費(fèi)單為準(zhǔn))/r/n

/r/n經(jīng)雙方協(xié)商，其中：/r/n

/r/n1、買方支付上述項(xiàng);/r/n

/r/n2、賣方支付上述項(xiàng)。/r/n

/r/n[第⑼項(xiàng)費(fèi)用發(fā)生在涉外合同的情況下，;]/r/n

/r/n第八條(買方付款方式)/r/n

/r/n經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，約定買方按下述第種方式給付定金、履約保證金之外的樓款(ab兩種方式選取其中一種)/r/n

/r/na、一次性付款/r/n

/r/n雙方同意，買方須將除定金、履約保證金之外的樓款人民幣/港幣/r/n

/r/n元整(小寫)于年月日之前交由雙方指定的銀行監(jiān)管。(買賣雙方另行簽訂資金監(jiān)管協(xié)議)/r/n

/r/nb、買方向銀行按揭付款/r/n

/r/n1、買方須將首期款(不含定金)人民幣/港幣元整(小寫)于年月日之前交由雙方指定的銀行監(jiān)管;/r/n

/r/n2、買方于年月/r/n

/r/n日前向銀行提交抵押貸款申請(qǐng)的相關(guān)資料，并配合銀行進(jìn)行貸款調(diào)查，審查和審批等手續(xù)，抵押貸款金額以銀行承諾發(fā)放貸款金額為準(zhǔn)，放款時(shí)間為銀行約定時(shí)間交付予賣方。/r/n

/r/n如買方支付首期款之余額少于交易價(jià)格與銀行承諾發(fā)放貸款的差額之余額，則首期款金額應(yīng)相應(yīng)增加，買方須于銀行出具承諾貸款函后三日內(nèi)補(bǔ)足并交由雙方指定銀行監(jiān)管。/r/n

/r/n3、分期付款：/r/n

/r/n買方自合同生效之日起日內(nèi)支付全部房地產(chǎn)價(jià)款的百分之，即人民幣元。/r/n

/r/n買方自合同生效之日起日內(nèi)支付全部房地產(chǎn)價(jià)款的百分之，即人民幣元。/r/n

/r/n買方自合同生效之日起日內(nèi)支付扣除履約保證金后的余款人民幣元。/r/n

/r/n第九條買方逾期付款的違約責(zé)任/r/n

/r/n買方未按照本合同約定的期限付款的，按照下列第種方式處理：/r/n

/r/n1、按照逾期時(shí)間和欠款比例，分別處理/r/n

/r/na、逾期在90日內(nèi)(含90日的)，或逾期超過90日但未支付到期價(jià)款的金額未達(dá)到全部?jī)r(jià)款的五分之一的，自約定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實(shí)際全部支付應(yīng)付款之日起，買方按日向賣方支付該筆逾期應(yīng)付款萬分之三的違約金。合同繼續(xù)履行。/r/n

/r/nb、逾期超過90日后，且未支付到期價(jià)款的金額達(dá)到