甲方主導(dǎo)的項(xiàng)目級(jí)BIM技術(shù)作業(yè)指導(dǎo)手冊(cè)

業(yè)主如何應(yīng)應(yīng)用BIM技術(shù)的探討討（甲方主導(dǎo)導(dǎo)的項(xiàng)目級(jí)級(jí)BIM技術(shù)作業(yè)指指導(dǎo)手冊(cè)））中國(guó)三安建建設(shè)集團(tuán)有有限公司張勇目錄錄

認(rèn)識(shí)BIM1

國(guó)家BIM技術(shù)相關(guān)政策介紹2

業(yè)主方應(yīng)用BIM的價(jià)值3業(yè)主方應(yīng)用用BIM的實(shí)施步驟驟4

總結(jié)

5目錄錄前言甲方：一一般是指提提出目標(biāo)的的一方，是是合同的主主導(dǎo)方。一一般是出資資方或投資資方，也就就是經(jīng)營(yíng)的的主體，處處于主導(dǎo)地地位，以出出資方作為為市場(chǎng)的主主體或稱主主導(dǎo)市場(chǎng)為為甲方市場(chǎng)場(chǎng)。乙方：乙方方一般是承承包方，也也就是負(fù)責(zé)責(zé)實(shí)現(xiàn)甲方方目標(biāo)的主主體。公司：是指指一般依法法設(shè)立的，，有獨(dú)立的的法人財(cái)產(chǎn)產(chǎn)，以營(yíng)利為目的的企企業(yè)法人。。目錄錄認(rèn)識(shí)BIM1一、認(rèn)識(shí)BIM建筑信息模型BIM規(guī)劃概念設(shè)計(jì)細(xì)節(jié)設(shè)計(jì)分析出圖預(yù)制4D/5D施工施工

物流運(yùn)營(yíng)

維護(hù)拆除翻新所謂建筑信息模模型（BIM），是指通過數(shù)數(shù)字信息仿仿真模擬建建筑物所具具有的真實(shí)實(shí)信息，在在這里，信信息的內(nèi)涵涵不僅僅是是幾何信息，還包含大大量的非幾何信息息，如材料的的耐火等級(jí)級(jí)、材料的的傳熱系數(shù)數(shù)、構(gòu)件的的造價(jià)、采采購(gòu)信息等等。BIM就是通過數(shù)數(shù)字化技術(shù)術(shù)，在計(jì)算算機(jī)中建立立一座虛擬建筑，一個(gè)建筑筑信息模型型就是提供供了一個(gè)單單一的、完完整一致的的、邏輯的的建筑信息庫(kù)庫(kù)。目錄錄國(guó)家BIM技術(shù)相關(guān)政政策介紹2二、國(guó)家BIM技術(shù)相關(guān)政政策介紹住房與城鄉(xiāng)鄉(xiāng)建設(shè)部文文件2011-2015建筑業(yè)信息化發(fā)展綱要2011年5月2014年7月關(guān)于推進(jìn)建筑業(yè)發(fā)展和改革的若干意見2015年6月關(guān)于推進(jìn)建筑信息模型應(yīng)用的指導(dǎo)意見2016年3月建筑工程施工信息模型應(yīng)用標(biāo)準(zhǔn)(征求意見稿)2016-2020建筑業(yè)信息化發(fā)展綱要2016年8月二、國(guó)家BIM技術(shù)相關(guān)政政策介紹《2011~2015年建筑業(yè)信信息化發(fā)展展綱要》——BIM、協(xié)同二、國(guó)家BIM技術(shù)相關(guān)政政策介紹住建部BIM發(fā)展指導(dǎo)意意見2015年6月，住建部部安全質(zhì)量量監(jiān)管司向向全國(guó)省市市自治區(qū)建建設(shè)廳發(fā)布布《關(guān)于推進(jìn)建建筑信息模模型應(yīng)用的的指導(dǎo)意見見》（以下簡(jiǎn)稱稱“指導(dǎo)意意見”），，指導(dǎo)意見見.核心內(nèi)容包包含：到2020年末，建筑筑行業(yè)甲級(jí)級(jí)勘察、設(shè)設(shè)計(jì)單位以以及特級(jí)、、一級(jí)房屋屋建筑工程程施工企業(yè)業(yè)應(yīng)掌握并并實(shí)現(xiàn)BIM與企業(yè)管理理系統(tǒng)和其其他信息技技術(shù)的一體體化集成應(yīng)應(yīng)用。到2020年末，以下下新立項(xiàng)項(xiàng)項(xiàng)目勘察設(shè)設(shè)計(jì)、施工工、運(yùn)營(yíng)維維護(hù)中，集集成應(yīng)用BIM的項(xiàng)目比率率達(dá)到90%：以國(guó)有資資金投資為為主的大中中型建筑；；申報(bào)綠色色建筑的公公共建筑和和綠色生態(tài)態(tài)示范小區(qū)區(qū)。二、國(guó)家BIM技術(shù)相關(guān)政政策介紹《2016-2020年建筑業(yè)信信息化發(fā)展展綱要》，旨在增強(qiáng)強(qiáng)建筑業(yè)信信息化發(fā)展展能力，優(yōu)優(yōu)化建筑業(yè)業(yè)信息化發(fā)發(fā)展環(huán)境，，加快推動(dòng)動(dòng)信息技術(shù)術(shù)與建筑業(yè)業(yè)發(fā)展深度度融合。綱要要指指出出了了四四大大主主要要任任務(wù)務(wù)：：企企業(yè)業(yè)信信息息化化、、行行業(yè)業(yè)監(jiān)監(jiān)管管與與服服務(wù)務(wù)信信息息化化、、專專項(xiàng)項(xiàng)信信息息技技術(shù)術(shù)應(yīng)應(yīng)用用以以及及信信息息化化標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)。。綱要要明明確確提提出出，，““十十三三五五””時(shí)時(shí)期期，，全全面面提提高高建建筑筑業(yè)業(yè)信信息息化化水水平平，，著著力力增增強(qiáng)強(qiáng)BIM、大大數(shù)數(shù)據(jù)據(jù)、、智智能能化化、、移移動(dòng)動(dòng)通通訊訊、、云云計(jì)計(jì)算算、、物物聯(lián)聯(lián)網(wǎng)網(wǎng)等等信信息息技技術(shù)術(shù)集集成成應(yīng)應(yīng)用用能能力力，，建建筑筑業(yè)業(yè)數(shù)數(shù)字字化化、、網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)絡(luò)化化、、智智能能化化取取得得突突破破性性進(jìn)進(jìn)展展，，初初步步建建成成一一體體化化行行業(yè)業(yè)監(jiān)監(jiān)管管和和服服務(wù)務(wù)平平臺(tái)臺(tái)，，數(shù)數(shù)據(jù)據(jù)資資源源利利用用水水平平和和信信息息服服務(wù)務(wù)能能力力明明顯顯提提升升，，形形成成一一批批具具有有較較強(qiáng)強(qiáng)信信息息技技術(shù)術(shù)創(chuàng)創(chuàng)新新能能力力和和信信息息化化應(yīng)應(yīng)用用達(dá)達(dá)到到國(guó)國(guó)際際先先進(jìn)進(jìn)水水平平的的建建筑筑企企業(yè)業(yè)及及具具有有關(guān)關(guān)鍵鍵自自主主知知識(shí)識(shí)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)權(quán)的的建建筑筑業(yè)業(yè)信信息息技技術(shù)術(shù)企企業(yè)業(yè)。。二、、國(guó)家家BIM技術(shù)術(shù)相相關(guān)關(guān)政政策策介介紹紹2016.12.2住建建部部發(fā)發(fā)布布BIM標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)二、、國(guó)家家BIM技術(shù)術(shù)相相關(guān)關(guān)政政策策介介紹紹《關(guān)關(guān)于于促促進(jìn)進(jìn)建建筑筑業(yè)業(yè)持持續(xù)續(xù)健健康康發(fā)發(fā)展展的的意意見見》》意見見指指出出，，要要加加強(qiáng)強(qiáng)技技術(shù)術(shù)研研發(fā)發(fā)應(yīng)應(yīng)用用。。加加快快先先進(jìn)進(jìn)建建造造設(shè)設(shè)備備、、智智能能設(shè)設(shè)備備的的研研發(fā)發(fā)、、制制造造和和推推廣廣應(yīng)應(yīng)用用，，提提升升各各類類施施工工機(jī)機(jī)具具的的性性能能和和效效率率，，提提高高機(jī)機(jī)械械化化施施工工程程度度。。限限制制和和淘淘汰汰落落后后、、危危險(xiǎn)險(xiǎn)工工藝藝工工法法，，保保障障生生產(chǎn)產(chǎn)施施工工安安全全。。積積極極支支持持建建筑筑業(yè)業(yè)科科研研工工作作，，大大幅幅提提高高技技術(shù)術(shù)創(chuàng)創(chuàng)新新對(duì)對(duì)產(chǎn)產(chǎn)業(yè)業(yè)發(fā)發(fā)展展的的貢貢獻(xiàn)獻(xiàn)率率。。加快快推推進(jìn)進(jìn)建建筑筑信信息息模模型型（（BIM））技技術(shù)術(shù)在在規(guī)規(guī)劃劃、、勘勘察察、、設(shè)設(shè)計(jì)計(jì)、、施施工工和和運(yùn)運(yùn)營(yíng)營(yíng)維維護(hù)護(hù)全全過過程程的的集集成成應(yīng)應(yīng)用用，，實(shí)實(shí)現(xiàn)現(xiàn)工工程程建建設(shè)設(shè)項(xiàng)項(xiàng)目目全全生生命命周周期期數(shù)數(shù)據(jù)據(jù)共共享享和和信信息息化化管管理理，，為為項(xiàng)項(xiàng)目目方方案案優(yōu)優(yōu)化化和和科科學(xué)學(xué)決決策策提提供供依依據(jù)據(jù)，，促促進(jìn)進(jìn)建建筑筑業(yè)業(yè)提提質(zhì)質(zhì)增增效效。。目錄錄業(yè)主主方方應(yīng)應(yīng)用用BIM的價(jià)價(jià)值值3三、、業(yè)業(yè)主主方方應(yīng)應(yīng)用用BIM的價(jià)價(jià)值值業(yè)主主方方才才是是建建設(shè)設(shè)項(xiàng)項(xiàng)目目BIM應(yīng)應(yīng)用用的的最最大大受受益益方方，，業(yè)業(yè)主主方方最最應(yīng)應(yīng)該該積積極極應(yīng)應(yīng)用用BIM。。目前前很很多多業(yè)業(yè)主主方方認(rèn)認(rèn)為為BIM技技術(shù)術(shù)對(duì)對(duì)項(xiàng)項(xiàng)目目成成本本的的影影響響僅僅僅僅停停留留在在建建安安成成本本上上，，而而一一二二線線城城市市工工程程項(xiàng)項(xiàng)目目建建安安成成本本在在項(xiàng)項(xiàng)目目總總成成本本中中占占比比不不到到20%，，對(duì)對(duì)項(xiàng)項(xiàng)目目總總成成本本影影響響不不大大，，讓讓設(shè)設(shè)計(jì)計(jì)、、施施工工方方應(yīng)應(yīng)用用BIM即即可可了了，，自自己己最最關(guān)關(guān)注注的的還還是是土土地地和和財(cái)財(cái)務(wù)務(wù)融融資資成成本本，，這這是是由由于于對(duì)對(duì)BIM技技術(shù)術(shù)不不夠夠了了解解所所致致。。業(yè)主主方方應(yīng)應(yīng)用用BIM，，通通過過工工期期影影響響的的是是整整個(gè)個(gè)項(xiàng)項(xiàng)目目的的總總投投資資，，有有效效地地減減少少財(cái)財(cái)務(wù)務(wù)成成本本，，提提前前竣竣工工進(jìn)進(jìn)入入回回報(bào)報(bào)期期。。事事實(shí)實(shí)上上業(yè)業(yè)主主方方從從BIM技技術(shù)術(shù)獲獲益益是是施施工工獲獲益益的的10倍倍以以上上。。三、、業(yè)業(yè)主主方方應(yīng)應(yīng)用用BIM的價(jià)價(jià)值值BIM對(duì)對(duì)業(yè)業(yè)主主方方項(xiàng)項(xiàng)目目總總成成本本從從以以下下幾幾個(gè)個(gè)方方面面產(chǎn)產(chǎn)生生巨巨大大影影響響：：1)加加快快工工期期，，大大幅幅降降低低融融資資財(cái)財(cái)務(wù)務(wù)成成本本業(yè)主主方方都都非非常常重重視視項(xiàng)項(xiàng)目目開開發(fā)發(fā)周周轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)速速度度，，是是項(xiàng)項(xiàng)目目成成敗敗和和效效益益好好壞壞的的關(guān)關(guān)鍵鍵，，BIM技技術(shù)術(shù)在在加加快快建建設(shè)設(shè)工工期期方方面面可可以以發(fā)發(fā)揮揮大大作作用用。。通過過減減少少施施工工前前的的各各專專業(yè)業(yè)沖沖突突，，讓讓設(shè)設(shè)計(jì)計(jì)方方案案錯(cuò)錯(cuò)誤誤更更少少、、更更優(yōu)優(yōu)化化，，減減少少大大量量的的工工期期損損失失;通通過過設(shè)設(shè)計(jì)計(jì)階階段段更更高高效效方方案案選選擇擇和和方方案案優(yōu)優(yōu)化化，，減減少少方方案案變變更更，，縮縮短短工工期期;通通過過提提升升建建設(shè)設(shè)過過程程中中協(xié)協(xié)同同效效率率來來節(jié)節(jié)約約工工期期;通通過過BIM強(qiáng)強(qiáng)大大的的數(shù)數(shù)據(jù)據(jù)能能力力、、技技術(shù)術(shù)能能力力和和協(xié)協(xié)同同能能力力，，在在資資源源計(jì)計(jì)劃劃、、技技術(shù)術(shù)工工作作和和協(xié)協(xié)同同管管理理等等方方面面節(jié)節(jié)約約較較多多工工期期，，等等等等。。僅此此一一項(xiàng)項(xiàng)，，BIM技技術(shù)術(shù)應(yīng)應(yīng)用用的的投投資資回回報(bào)報(bào)率率就就非非常常高高。。例例如如一一個(gè)個(gè)建建筑筑面面積積為為60萬萬平平方方的的超超高高層層商商業(yè)業(yè)綜綜合合體體項(xiàng)項(xiàng)目目，，投投資資超超100億億元元，，按按1%貸貸款款月月息息計(jì)計(jì)算算，，延延遲遲一一天天工工期期僅僅財(cái)財(cái)務(wù)務(wù)成成本本就就300萬萬元元左左右右，，BIM技技術(shù)術(shù)的的應(yīng)應(yīng)用用投投入入以以1800萬萬元元計(jì)計(jì)，，僅僅需需要要節(jié)節(jié)約約6天天的的工工期期損損失失就就能能成成功功收收回回BIM投投入入。。而而這這樣樣的的大大型型工工程程，，通通過過實(shí)實(shí)施施BIM技技術(shù)術(shù)，，施施工工前前減減少少技技術(shù)術(shù)問問題題和和提提升升項(xiàng)項(xiàng)目目協(xié)協(xié)同同效效率率，，減減少少的的工工期期損損失失可可能能遠(yuǎn)遠(yuǎn)不不止止幾幾個(gè)個(gè)6天天，，甚甚至至可可以以達(dá)達(dá)到到幾幾個(gè)個(gè)60天天，，，，還還未未考考慮慮竣竣工工后后的的效效益益。。三、業(yè)主方應(yīng)應(yīng)用BIM的價(jià)值BIM對(duì)業(yè)主主方項(xiàng)目總成成本從以下幾幾個(gè)方面產(chǎn)生生巨大影響：：2)提升建建筑產(chǎn)品品質(zhì)質(zhì)，提高產(chǎn)品品售價(jià)BIM技術(shù)的的應(yīng)用在提升升產(chǎn)品質(zhì)量方方面作用明顯顯。優(yōu)化設(shè)計(jì)方案案，提升整體體項(xiàng)目質(zhì)量;減少返工開開洞等，提升升工程質(zhì)量;通過機(jī)電排排布方案優(yōu)化化提升層高凈凈高，大幅提提升產(chǎn)品質(zhì)量量;通過高質(zhì)質(zhì)量的施工前前技術(shù)方案模模擬，完善施施工圖，可視視化交底，方方案預(yù)演，可可以大幅提升升質(zhì)量。三、業(yè)主方應(yīng)應(yīng)用BIM的價(jià)值BIM對(duì)業(yè)主主方項(xiàng)目總成成本從以下幾幾個(gè)方面產(chǎn)生生巨大影響：：3)形成模模型，提升運(yùn)運(yùn)維效率、大大幅降低運(yùn)維維成本建筑生命周期期可達(dá)百年，，運(yùn)維總成本本十分高昂，，有說法是建建造成本的10倍。僅利利用好竣工BIM模型的的數(shù)據(jù)庫(kù)，可可大幅提升運(yùn)運(yùn)維效率，降降低物業(yè)運(yùn)維維成本。隨著著基于BIM的運(yùn)維平臺(tái)臺(tái)和應(yīng)用的成成熟，這方面面的價(jià)值潛力力更是巨大。。建筑信息產(chǎn)品屬性跟蹤維護(hù)三、業(yè)主方應(yīng)應(yīng)用BIM的價(jià)值BIM對(duì)業(yè)主主方項(xiàng)目總成成本從以下幾幾個(gè)方面產(chǎn)生生巨大影響：：4)有效控控制造價(jià)和投投資基于BIM的造價(jià)管管理，可精確確計(jì)算工程量量，快速準(zhǔn)確確提供投資數(shù)數(shù)據(jù)，減少造造價(jià)管理方面面的漏洞。通過BIM技技術(shù)支撐(如如深化設(shè)計(jì)、、碰撞檢查、、施工方案模模擬等)，減減少返工和廢廢棄工程，減減少變更和簽簽證，可減少少更多的成本本。這幾個(gè)方方面都將大幅幅提升業(yè)主方方的預(yù)算控制制能力，很多多項(xiàng)目節(jié)約造造價(jià)5%以上上并不難。三、業(yè)主方應(yīng)應(yīng)用BIM的價(jià)值BIM對(duì)業(yè)主主方項(xiàng)目總成成本從以下幾幾個(gè)方面產(chǎn)生生巨大影響：：5)提升項(xiàng)項(xiàng)目協(xié)同能力力當(dāng)前開發(fā)商項(xiàng)項(xiàng)目管理難度度越來越大，，為確保項(xiàng)目目管理不失控控，協(xié)同能力力的提升非常常重要。由于于BIM提供供了最新、最最準(zhǔn)確、最完完整的工程數(shù)數(shù)據(jù)庫(kù)，所以以眾多的協(xié)作作單位，可基基于統(tǒng)一的BIM平臺(tái)進(jìn)進(jìn)行協(xié)同工作作，將大大減減少協(xié)同問題題，提升協(xié)同同效率，降低低協(xié)同錯(cuò)誤率率。尤其是基基于互聯(lián)網(wǎng)的的BIM平臺(tái)臺(tái)更將BIM的協(xié)同價(jià)值值提升了一個(gè)個(gè)層級(jí)。三、業(yè)主方應(yīng)應(yīng)用BIM的價(jià)值BIM對(duì)業(yè)主主方項(xiàng)目總成成本從以下幾幾個(gè)方面產(chǎn)生生巨大影響：：6)積累項(xiàng)項(xiàng)目數(shù)據(jù)當(dāng)前業(yè)主方項(xiàng)項(xiàng)目數(shù)據(jù)積累累還很少，更更非基于BIM，結(jié)構(gòu)化化、數(shù)據(jù)粒度度方面都存在在問題，很難難實(shí)現(xiàn)數(shù)據(jù)的的再利用。一一個(gè)項(xiàng)目完工工后，數(shù)據(jù)較較難為后續(xù)的的項(xiàng)目提供價(jià)價(jià)值。基于BIM的的業(yè)主方項(xiàng)目目管理，可積積累起企業(yè)級(jí)級(jí)的項(xiàng)目數(shù)據(jù)據(jù)庫(kù)，為后續(xù)續(xù)開發(fā)項(xiàng)目提提供大量高價(jià)價(jià)值數(shù)據(jù)，以以加快成本預(yù)預(yù)測(cè)、方案比比選等新項(xiàng)目目決策的效率率。建立基于于BIM的工工程項(xiàng)目數(shù)字字化檔案館，，減少圖紙數(shù)數(shù)量，降低項(xiàng)項(xiàng)目數(shù)據(jù)管理理成本。正因如此，很很多業(yè)主對(duì)BIM技術(shù)的的應(yīng)用已很重重視，將應(yīng)用用BIM技術(shù)術(shù)列入了項(xiàng)目目設(shè)計(jì)和施工工招標(biāo)的必要要條款。但是是當(dāng)前依然有有很多業(yè)主對(duì)對(duì)BIM技術(shù)術(shù)存在不同看看法，推進(jìn)BIM技術(shù)應(yīng)應(yīng)用仍然遲緩緩。一是一些業(yè)主主不重視利用用新技術(shù)提升升管理水平，，工作重心還還在于拿地、、融資，延續(xù)續(xù)粗放式的傳傳統(tǒng)發(fā)展模式式。二是因?yàn)閲L試試了一些項(xiàng)目目的BIM應(yīng)應(yīng)用，但是因因?yàn)檫x型不合合理，實(shí)施方方法不對(duì)路，，導(dǎo)致效果不不好，ROI(投資回報(bào)報(bào)率)不高，，失去了應(yīng)用用BIM的熱熱情，這是非非?？上У摹?。三、業(yè)主方應(yīng)應(yīng)用BIM的價(jià)值建模設(shè)計(jì)軟件件RevitBIM專業(yè)設(shè)計(jì)軟件件，負(fù)責(zé)創(chuàng)建建BIM族庫(kù)和BIM模型一鍵算量插件件根據(jù)成本清單單與構(gòu)建的連連接關(guān)系，進(jìn)進(jìn)行一鍵化自自動(dòng)算量編碼插件根據(jù)構(gòu)件屬性性和分類編碼碼，建立模型型構(gòu)件與成本本清單、計(jì)劃劃節(jié)點(diǎn)、質(zhì)監(jiān)監(jiān)標(biāo)準(zhǔn)等的映映射關(guān)系BIM總發(fā)包管理平平臺(tái)BIM模型與計(jì)劃、、成本、質(zhì)量量的數(shù)據(jù)集成成與展示計(jì)價(jià)系統(tǒng)根據(jù)算量結(jié)果果，實(shí)現(xiàn)成本本清單的價(jià)格格計(jì)算成本管管理系系統(tǒng)質(zhì)監(jiān)管管理系系統(tǒng)模塊化化管理理系統(tǒng)統(tǒng)OA系統(tǒng)發(fā)展系系統(tǒng)資產(chǎn)管管理系系統(tǒng)全程信信息化化系統(tǒng)統(tǒng)招采平平臺(tái)工商登登記系系統(tǒng)模型檢檢查插插件檢查模模型是是否滿滿足國(guó)國(guó)家標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)規(guī)范要要求和和萬達(dá)達(dá)BIM標(biāo)準(zhǔn)要要求BIM模型BIM模型BIM模型模型構(gòu)構(gòu)件與與成本本清單單映射射關(guān)系系算量結(jié)結(jié)果計(jì)價(jià)結(jié)結(jié)果模型構(gòu)構(gòu)件與與業(yè)務(wù)務(wù)數(shù)據(jù)據(jù)映射射關(guān)系系只有檢檢查通通過的的模型型，才才允許許上傳傳到BIM平臺(tái)業(yè)務(wù)集集成業(yè)務(wù)集集成目錄錄業(yè)主方方應(yīng)用用BIM的實(shí)施施步驟驟4四、業(yè)主方方應(yīng)用用BIM的實(shí)施施步驟驟現(xiàn)狀分分析：：1、業(yè)主主沒有有BIM團(tuán)隊(duì)。。2、招標(biāo)標(biāo)文件件中BIM實(shí)施標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)大大多不不是自自己編編制，，實(shí)施施過程程中監(jiān)監(jiān)管不不強(qiáng)。。3、項(xiàng)目目策劃劃過程程中沒沒有BIM費(fèi)用列列項(xiàng)，，導(dǎo)致致實(shí)施施困難難。4、目標(biāo)標(biāo)定的的過高高，難難以實(shí)實(shí)現(xiàn)。。四、業(yè)主方方應(yīng)用用BIM的實(shí)施施步驟驟建議實(shí)實(shí)施方方案：：1、組建建BIM技術(shù)審核團(tuán)隊(duì)，，制定定適合合自身身的項(xiàng)項(xiàng)目級(jí)級(jí)BIM實(shí)施標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)。。（大大型房房企推推薦、、中、、小型型房企企不推推薦））。適適當(dāng)增增加設(shè)設(shè)計(jì)費(fèi)費(fèi)，讓讓設(shè)計(jì)計(jì)階段段能夠夠使用用BIM技術(shù)優(yōu)優(yōu)化圖圖紙，，保證證施工工圖質(zhì)質(zhì)量。。建造造階段段實(shí)時(shí)時(shí)跟蹤蹤BIM模型與與數(shù)據(jù)據(jù)的準(zhǔn)準(zhǔn)確性性與時(shí)時(shí)效性性，保保證BIM能夠做做到事事前策策劃。。2、聘請(qǐng)請(qǐng)專業(yè)業(yè)的BIM技術(shù)咨咨詢團(tuán)團(tuán)隊(duì)進(jìn)進(jìn)行項(xiàng)項(xiàng)目全過程程的BIM技術(shù)服服務(wù)。。3、聘請(qǐng)請(qǐng)專業(yè)業(yè)的BIM顧問團(tuán)團(tuán)隊(duì)對(duì)對(duì)設(shè)計(jì)計(jì)階段段、建建造階階段的的BIM數(shù)據(jù)進(jìn)進(jìn)行審審核，，保證證模型型與數(shù)數(shù)據(jù)的的正確確性與與完整整性，，在設(shè)設(shè)計(jì)階階段，，消除施工圖圖中的的各類類技術(shù)術(shù)問題題。在在建造造階段段，授權(quán)BIM顧問團(tuán)團(tuán)隊(duì)對(duì)對(duì)整個(gè)個(gè)項(xiàng)目目BIM技術(shù)應(yīng)應(yīng)用進(jìn)進(jìn)行統(tǒng)統(tǒng)一的的管理理與協(xié)協(xié)調(diào)，，確保保項(xiàng)目目BIM技術(shù)應(yīng)應(yīng)用順順利實(shí)實(shí)施。。四、業(yè)主方方應(yīng)用用BIM的實(shí)施施步驟驟搭建BIM實(shí)施架架構(gòu)主導(dǎo)：：業(yè)主主牽頭：：設(shè)計(jì)計(jì)實(shí)施：：總承承包土建專專業(yè)機(jī)電專專業(yè)鋼構(gòu)專專業(yè)幕墻專專業(yè)裝修專專業(yè)其他專專業(yè)監(jiān)督：：監(jiān)理理協(xié)調(diào)：：顧問問軟件供供應(yīng)商商四、業(yè)主方方應(yīng)用用BIM的實(shí)施施步驟驟民用建建筑BIM技術(shù)應(yīng)應(yīng)用點(diǎn)點(diǎn)介紹紹：1、施工工前期期：1.1、場(chǎng)地地布置置模擬擬；1.2、土方方平衡衡應(yīng)用用；2、土建建專業(yè)業(yè)應(yīng)用用點(diǎn)：：2.1、施工工圖校校核應(yīng)用；（錯(cuò)錯(cuò)漏碰碰缺檢檢查））2.2、模板板優(yōu)化化應(yīng)用；2.3、外圍圍護(hù)結(jié)結(jié)構(gòu)優(yōu)優(yōu)化應(yīng)用；2.4、支撐撐體系系優(yōu)化化應(yīng)用；2.5、鋼筋筋翻樣樣；2.6、二次次砌體體優(yōu)化化3、機(jī)電電專業(yè)業(yè)應(yīng)用用點(diǎn)：：3.1、主體體結(jié)構(gòu)構(gòu)預(yù)留留、預(yù)預(yù)埋校校核應(yīng)用；3.2、管線線綜合合排布布技術(shù)術(shù)應(yīng)用；3.3、綜合合凈高高分析析應(yīng)用；3.4、綜合合支吊吊架設(shè)設(shè)計(jì)應(yīng)用；3.5、機(jī)房房、管管道井井整體體預(yù)制制加工工技術(shù)術(shù)應(yīng)用；4、其他他專業(yè)業(yè)應(yīng)用用：4.1、PC裝配式式建筑筑應(yīng)用；；4.2、鋼結(jié)結(jié)構(gòu)深深化設(shè)設(shè)計(jì)應(yīng)應(yīng)用；；4.3、幕墻墻深化化設(shè)計(jì)計(jì)用用用；4.4、精裝裝修BIM深化應(yīng)應(yīng)用；；5、綜合合應(yīng)用用：5.1、工程程量綜綜合控控制5.2、施工工工期期模擬擬應(yīng)用用；5.3、項(xiàng)目目成本本管控控應(yīng)用用；5.4、質(zhì)量量、安安全管管控應(yīng)應(yīng)用；；5.5、工藝藝模擬擬應(yīng)用用；5.6、漫游游動(dòng)畫畫展示示應(yīng)用用；5.7、視頻頻動(dòng)畫畫匯報(bào)報(bào)應(yīng)用用；四、業(yè)主方方應(yīng)用用BIM的實(shí)施施步驟驟4.1圖紙優(yōu)優(yōu)化階階段通過BIM建模，，便于于進(jìn)行行圖紙紙審查查，及及時(shí)發(fā)發(fā)現(xiàn)構(gòu)構(gòu)件尺尺寸不不清、、標(biāo)高高錯(cuò)誤誤、詳詳圖與與平面面圖不不對(duì)應(yīng)應(yīng)等圖圖紙問問題，，特別別是結(jié)結(jié)構(gòu)復(fù)復(fù)雜部部位；；提供供圖紙紙問題題報(bào)告告，通通過與與設(shè)計(jì)計(jì)方的的有效效溝通通，對(duì)對(duì)圖紙紙問題題進(jìn)行行修改改與調(diào)調(diào)整，，使施施工圖圖在施施工前前得到到最大大化的的檢查查與優(yōu)優(yōu)化，，減少少設(shè)計(jì)計(jì)變更更，降降低成成本。預(yù)留預(yù)預(yù)埋圖圖四、業(yè)主方方應(yīng)用用BIM的實(shí)施施步驟驟給排水水平面圖圖四、業(yè)主方方應(yīng)用用BIM的實(shí)施施步驟驟空調(diào)風(fēng)風(fēng)平面圖圖四、業(yè)主方方應(yīng)用用BIM的實(shí)施施步驟驟電氣橋橋架平面圖圖四、業(yè)主方方應(yīng)用用BIM的實(shí)施施步驟驟剖面圖圖四、、業(yè)主主方方應(yīng)應(yīng)用用BIM的實(shí)實(shí)施施步步驟驟剖面面圖圖四、、業(yè)主主方方應(yīng)應(yīng)用用BIM的實(shí)實(shí)施施步步驟驟四、、業(yè)主主方方應(yīng)應(yīng)用用BIM的實(shí)實(shí)施施步步驟驟4.2招投投標(biāo)標(biāo)階階段段通過過設(shè)設(shè)計(jì)計(jì)圖圖紙紙優(yōu)優(yōu)化化，，得得到到了了正正確確的的BIM模型型，，從從模模型型中中可可以以得得到到較較為為準(zhǔn)準(zhǔn)確確的的工工程程量量信信息息，，為為甲甲方方提提供供包包含含設(shè)設(shè)備備、、構(gòu)構(gòu)件件、、材材料料的的用用量量。。并并結(jié)結(jié)合合預(yù)預(yù)算算軟軟件件進(jìn)進(jìn)行行定定額額、、組組價(jià)價(jià)工工作作，，從從而而在在前前期期就就可可以以得得到到一一個(gè)個(gè)較較為為準(zhǔn)準(zhǔn)確確的的成成本本信信息息，，對(duì)對(duì)業(yè)業(yè)主主成成本本控控制制方方案案提提供供有有力力的的數(shù)數(shù)據(jù)據(jù)支支撐撐。。使使用用BIM模型型提提供供的的數(shù)數(shù)據(jù)據(jù)進(jìn)進(jìn)行行施施工工招招標(biāo)標(biāo)，，可可以以最最大大化化的的控控制制項(xiàng)項(xiàng)目目實(shí)實(shí)際際成成本本，，做做到到項(xiàng)項(xiàng)目目透透明明化化管管理理。四、、業(yè)主主方方應(yīng)應(yīng)用用BIM的實(shí)實(shí)施施步步驟驟4.3甲供供材材供供應(yīng)應(yīng)計(jì)計(jì)劃劃在實(shí)實(shí)際際項(xiàng)項(xiàng)目目運(yùn)運(yùn)行行過過程程中中，，一一些些較較為為重重要要的的材材料料都都為為甲甲供供，，那那么么通通過過BIM模型型與與施施工工進(jìn)進(jìn)度度計(jì)計(jì)劃劃的的有有效效掛掛接接，，就就可可以以得得到到項(xiàng)項(xiàng)目目建建造造期期所所需需要要的的材材料料使使用用計(jì)計(jì)劃劃。。同同時(shí)時(shí)也也可可以以得得到到甲甲供供材材的的供供應(yīng)應(yīng)時(shí)時(shí)間間與與供供應(yīng)應(yīng)量量。。通過過使使用用BIM技術(shù)術(shù)可可以以有有效效的的控控制制材材料料進(jìn)進(jìn)場(chǎng)場(chǎng)時(shí)時(shí)間間與與甲甲供供材材消消耗耗情情況況的的有有效效分分析析，，降降本本增增效效。。四、、業(yè)主主方方應(yīng)應(yīng)用用BIM的實(shí)實(shí)施施步步驟驟4.4資金金使使用用計(jì)計(jì)劃劃同理理，，通通過過BIM模型型與與施施工工進(jìn)進(jìn)度度計(jì)計(jì)劃劃的的有有效效掛掛接接，，就就可可以以得得到到項(xiàng)項(xiàng)目目建建造造期期所所需需要要的的資資金金使使用用計(jì)計(jì)劃劃。。同同時(shí)時(shí)也也可可以以為為業(yè)業(yè)主主合合理理準(zhǔn)準(zhǔn)備備資資金金提提供供有有效效的的幫幫助助。。四、、業(yè)主主方方應(yīng)應(yīng)用用BIM的實(shí)實(shí)施施步步驟驟4.5遠(yuǎn)程程控控制制通過過移移動(dòng)動(dòng)設(shè)設(shè)備備對(duì)對(duì)現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)質(zhì)質(zhì)量量、、安安全全問問題題進(jìn)進(jìn)行行數(shù)數(shù)據(jù)據(jù)