國際商業(yè)廣場消費者調研分析報告

40/40《消費者調研分析報告》《消費者調研分析報告》信達國際商業(yè)廣場信達國際商業(yè)廣場中國·渭南渭南項目組2009年目錄目錄 2序言 3第一部分總體分析 41、消費狀況分析 42、消費市場總體分析 53、消費能力總體分析 6第二部分受訪者差不多資料分析 71、受訪者性不分析 72、受訪者年齡分析 73、受訪者職業(yè)分析 84、受訪者教育程度分析 95、受訪者居住年限分析 9第三部分消費狀況分析 111、消費周期分析 112、常用的交通工具分析 113、消費場所分析 124、常購的商品分析 125、消費能力分析 136、決定消費的緣故分析 137、每月購物支出占當月總收入比例分析 148、每次娛樂消費的金額分析 149、每月娛樂消費支出占當月總收入比例分析 1510、每次餐飲消費的金額分析 1511、每月餐飲消費支出占當月總收入比例分析 16第四部分本項目可借鑒調研意見分析 171、渭南較缺乏的消費品分析 172、渭南缺乏的商場分析 173、渭南的商場需要哪些改進或調整分析 184、消費者關于本項目需要配置的產(chǎn)品分析 185、消費者關于本項目建幾層商業(yè)分析 196、消費者關于本項目的經(jīng)營檔次建議分析 207、消費者關于本項目一樓售價建議分析 208、消費者是否考慮投資本項目的意向分析 21第五部分消費者獵取信息的渠道分析 221、消費者關注的媒體分析 222、消費者關注電視頻道分析 223、消費者獵取信息的渠道分析 23第六部分綜述 24序言對商業(yè)項目而言，“消費者確實是上帝”，只有項目為消費者制造舒適的購物環(huán)境及消費需求，商業(yè)項目才能體現(xiàn)他的價值所在。因此，研究消費者的特征需求及消費心理，挖掘都市的消費潛力，并進行有效的分析、提煉，再有針對性的商業(yè)、業(yè)態(tài)、業(yè)種規(guī)劃，提供適宜消費者的商品、服務及購物環(huán)境等，是前期項目操作的關鍵。因此研究消費者的消費需求也就成為了前提，這也是為后期其他板塊工作的開展起到一定的作用。在此報告中，我們要緊通過走訪以及問卷調研的方法，對當?shù)囟际芯用裣M結構及消費特征進行了重點調研，積存了大量的信息數(shù)據(jù)。但在數(shù)據(jù)分析中，針對本項目特征及數(shù)據(jù)的有效使用性，我們進行了類不區(qū)分，去偽存真，去粗存細。在部分報告的篇幅中會全部的描述渭南市消費者的特征、項目商業(yè)輻射區(qū)域消費者特征等。在具體問卷操作上，針對當?shù)叵M者支出結構、消費者的看法和建議等進行了著重分析，從而推斷出渭南市消費者的需求。同時，在問卷投放上如：國貿商廈、恒基、陽光購物廣場、雙元購物廣場等及項目周邊區(qū)域等，覆蓋了渭南市要緊的商圈及都市消費者集中點。關于問卷投放區(qū)域的不同，我們進行了有針對性的抽樣調研，從中提取出消費者對我們項目的看法和建議。市場消費者調研是一個復雜而又有針對性的調研過程，需要采集的數(shù)據(jù)量專門多，我們的工作不可能面面俱到，但我們依舊要依照項目的特征和需求，進行有針對性的調研和分析，力爭為項目整體定位及后期工作提供有效的支撐。第一部分總體分析1、消費狀況分析宏觀消費方面：（此處刪除了部分內容，建議下面的內容多闡述上半年以來的總體形勢，不要局限在1-2月份。）依照市商務局樣本企業(yè)監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，渭南市的社會消費呈現(xiàn)以下特點：一、社會消費持續(xù)快速增長。去年全市社會消費品零售總額增速29.2%，列全省首位。金融危機盡管對實體經(jīng)濟逐步開始產(chǎn)生阻礙，但由于產(chǎn)業(yè)梯度產(chǎn)生的阻礙滯后等多方面的緣故，加上新春雙節(jié)和全市消費市場高速增長的慣性，今年1-2月份全市社會消費仍然保持了較高的增長速度。從具體監(jiān)測的77種生活必需品來看，銷售增長幅度同比較大的有汽車、食品、通訊器材和食品類，增長幅度均超過30%，從重點監(jiān)測的32戶企業(yè)銷售額環(huán)比情況看，絕大多數(shù)企業(yè)的環(huán)比都有不同程度的增長，個不企業(yè)的增幅達60%，講明增速還有加快的可能。二、市場運行平穩(wěn)有序。從全市各大商場、超市、市場和重點流通企業(yè)了解的信息，今年以來全市市場供應充足，沒有出現(xiàn)任何商品的斷檔脫銷，也沒有出現(xiàn)囤積居奇和哄抬物價現(xiàn)象，整體市場運行平穩(wěn)有序。從監(jiān)測的77種重點生活必需品的情況看，除個不反季瓜果蔬菜在春節(jié)前后出現(xiàn)短時期大幅漲價外，整體商品價格波動不大，沒有暴漲、暴跌現(xiàn)象，最新監(jiān)測的數(shù)據(jù)顯示，周環(huán)比有22%的商品價格上漲，49%的商品價格下跌，其中漲幅較大的有土豆、圓白菜、大白菜等商品。受前一時期干旱阻礙，大米、小麥的價格有所上漲，應引起注意，但目前整體商品價格呈下降趨勢。三、餐飲住宿業(yè)仍然是消費增長的熱點。盡管全市的住宿餐飲業(yè)在全市的社會消費總額中比重一直偏低，但在繼去年高速增長后，今年仍然呈現(xiàn)了高速增長的態(tài)勢，全市各大賓館和酒樓，長期處于一室難求狀況。市商務局重點監(jiān)測的三戶樣本企業(yè)，今年1-2月份營業(yè)額較去年同期增幅均超過30%。這些情況反映出一方面由于收入增長和消費觀念的變化，極大促進了餐飲業(yè)的進展，另一方面也反映出全市滿足市場需要的餐飲住宿網(wǎng)點偏少，尤其是中心都市接待能力低，市場仍有進一步挖掘和擴大的潛力?？偟膩砜?，今年渭南開局，全市社會消費市場在經(jīng)濟高速增長的帶動下，呈現(xiàn)高速增長和平穩(wěn)運行的態(tài)勢。金融危機對實體經(jīng)濟的侵蝕對全市整體經(jīng)濟進展的負面阻礙會逐步顯現(xiàn)，勢必也會對全市的社會消費產(chǎn)生一定的阻礙，個不社會服務行業(yè)會出現(xiàn)一定滑坡。目前生活必需品價格接著回落，并逐步趨于穩(wěn)定。但隨著國家保增長、促銷費一系列政策的落實和我市項目建設力度的進一步加大，全市經(jīng)濟穩(wěn)定快速增長的差不多面可不能改變，必定給全市社會消費制造良好的氛圍，消費總額保持穩(wěn)定、快速增長的態(tài)勢可不能改變。目前市場消費現(xiàn)狀:隨著渭南市整體經(jīng)濟不斷持續(xù)增長，當?shù)厣虡I(yè)經(jīng)歷了劃時代的變革。城鄉(xiāng)居民收入水平進一步提高，消費結構不斷優(yōu)化，消費需求快速增長，市場物價平穩(wěn)，商業(yè)設施建設突飛猛進，農(nóng)村消費結構開始升級，城鄉(xiāng)市場進展差距逐步縮小，整個消費流通領域呈現(xiàn)繁榮活躍，穩(wěn)定進展的良好態(tài)勢。往常當?shù)厣虡I(yè)經(jīng)營要緊以集貿市場形式經(jīng)營，類似經(jīng)營只是滿足于日常生活消費為主，而在商業(yè)實際運作中，經(jīng)營場所比較分散，商品檔次底劣、品類冗雜，服務配套功能及其匱乏等；然而在餐飲、休閑、娛樂方面，普遍存在經(jīng)營面積較小，服務項目單一等現(xiàn)象。進展中的渭南市，商業(yè)格局完全擺脫于過去的經(jīng)營方式，在配套服務及商品類不上都有了全新的轉變。而當?shù)厣虡I(yè)要緊以朝陽大街為商業(yè)鏈，帶動了周邊的百貨商廈、超市、商業(yè)街等商業(yè)項目。代表項目如：國貿商廈、華潤萬家超市、恒基購物廣場、陽光購物廣場、雙元及沿街品牌專賣店等，經(jīng)營規(guī)模一般，商品檔次與經(jīng)營環(huán)境還需進一步改善。而在當?shù)匦蓍e業(yè)要緊以洗浴、足道等為主，類似場所要緊分布在東風大街與朝陽大街周邊，經(jīng)營方式有較強北方持色，經(jīng)營布局及經(jīng)營檔次一般，服務項目與服務配套也比較單一。其代表項目如：海闊天空、金伯帆、奧斯蔓、金龍洗浴、大足神龍等。當?shù)貖蕵窐I(yè)要緊以KTV、網(wǎng)吧、酒吧及桌球等，消費人群要緊以當?shù)啬贻p人為主，而經(jīng)營檔次及經(jīng)營治理方面都比較薄弱，設施設備也比較落后。在經(jīng)營規(guī)模上除個不經(jīng)營面積較大以外，其他經(jīng)營面積都普遍較小，其典型的消費場所如：陽光麗都、銀河K歌城、鉆石新座、新天地KTV等。餐飲業(yè)方面，當?shù)夭惋嫴讼狄o以本地口味為主，經(jīng)營檔次有高、中、低檔之分，但總體經(jīng)營較好，具有一定的市場規(guī)模。具有代表性的特色餐飲如：桃園酒家、玉龍酒家、生態(tài)園飲食城等。在整個渭南市整個餐飲行業(yè)目前的經(jīng)營狀況普遍較好，以此表明本地的餐飲市場還有一定市場空間。在以后渭南餐飲行業(yè)里，由于外界新的菜系、新的經(jīng)營理念的刺激。要想立足于渭南，就必須在經(jīng)營特色、經(jīng)營模式、經(jīng)營規(guī)模等方面，形成差異化、規(guī)模化、特色化。2、消費市場總體分析隨著渭南市人均收入的提高，市民消費觀念也有了專門大轉變。關于當?shù)叵M者的喜好與消費側重點，通過項目市場調查與問卷調查顯示，當?shù)叵M者選擇消費的場所有：國貿商廈、恒基購物中心、陽光購物廣場、雙元商場、華岳商城、方元商廈、天斗商業(yè)大廈、東方尚及華潤萬家超市、恒基超市、晶眾、及開發(fā)區(qū)民生家樂等。當?shù)叵M者首選的消費場所是具有代表性的“國貿商廈及華潤萬家超市”，其緣故在于國貿商廈創(chuàng)立時刻早，并不斷的調整更新，加上優(yōu)越的地理位置，目前是消費者首選的消費場所。作為消費者首選的華潤萬家超市，其前身是陜西家世界超市連鎖企業(yè)其中分店之一，該店位于渭南市東風路東段，于2004年開業(yè)，通過3年的經(jīng)營，贏得了良好的市場口碑，后因家世界內部治理不善以及金融危機等因素的阻礙，2007年家世界連鎖超市經(jīng)營治理公司被華潤萬家全資收購。通過領軍國內超市行業(yè)的華潤萬家成熟的運營模式及實力，其品牌及口碑已深入人心，成為渭南市居民日用消費品的首選之地。其次是恒基商業(yè)中心，恒基商業(yè)中心位于東風大街與西一路（西岳路）交匯處東北側，由西安恒基投資有限責任公司投資開發(fā)，是本地檔次較高、環(huán)境較好的百貨類購物商場。該項目為地上5層，框架結構，總建筑面積約46927平方米。要緊功能定位為集購物、休閑、娛樂、住宿、小吃街、室內步行街于一體的大型購物中心，其中主力店分不是：國美、威尼斯影院、恒基超市、鉆石星座KTV除此之外在其他地點消費的有：陽光購物廣場、雙元商場、華岳商城、方元商廈、天斗商業(yè)大廈、東方尚等，盡管經(jīng)營檔次較低，治理較差，然而，作為當?shù)刂械褪杖腚A層來講，是他們的首選之地。3、消費能力總體分析據(jù)市場調查數(shù)據(jù)顯示，當?shù)氐南M群體要緊以家庭消費為主，有較強的購買能力，消費目的性強，消費觀念趨向理性，假日、周末消費正逐漸形成。大多數(shù)消費者看好信達國際商業(yè)廣場項目以后的進展。有近八成的被訪者認為有必要在此建設大型商業(yè)中心，同時認為目前該區(qū)域的商業(yè)設施十分缺乏，集中體現(xiàn)在缺乏上檔次的、規(guī)模性的日常購物的商業(yè)物業(yè)和文化、休閑、特色餐飲等商業(yè)配套設施。通過調研數(shù)據(jù)能夠反應出消費者對本項目的進展前景充滿信心，關于都市的商業(yè)進展方向十分明確，構建規(guī)模性的商業(yè)中心是眾望所歸，也是符合市場進展的趨勢。第二部分受訪者差不多資料分析1、受訪者性不分析數(shù)據(jù)統(tǒng)計分析：通過對整個渭南都市的消費者進行問卷式抽樣調研，其中男性占總數(shù)的51%，女性占總數(shù)的49%。在調查比例上男性的比例略高于女性。2、受訪者年齡分析針對整個渭南都市的消費年齡結構進行問卷式抽樣調查，其中：20歲以下的占總數(shù)的2%；21-25歲的占總數(shù)的18%；26-30歲的占總數(shù)的22%；31-35歲的占總數(shù)的18%；36-40歲的占總數(shù)的17%；41-50歲的占總數(shù)的17%；50歲以上的占總數(shù)的6%。21-50歲是被調查的要緊對象，其中21-50歲年齡范圍的占92%，這一群體是本項目定位意向的主力消費群，也是意味著消費市場的重要組成部分；另有8%的被調查者在20歲以下、50歲以上年齡段，而這一群體代表了青年及老年消費者的特征，將作為研究渭南市消費者適應的依據(jù)之一。3、受訪者職業(yè)分析調查顯示：在整個受訪人群的職業(yè)特征調研當中，其中：國家公務員占總數(shù)的12%；企業(yè)治理人員占總數(shù)的7%；自由職業(yè)占總數(shù)的26%；私營業(yè)主占總數(shù)的21%；媒體工作者占0.5%；公司職員占總數(shù)的15%；學生占總數(shù)的1.5%；其它的占17%。分析：以上數(shù)據(jù)表明，被訪者中從事職業(yè)為“私營業(yè)主”的比例較大，該群體既有著一定的商業(yè)經(jīng)營經(jīng)驗，又具有特不的消費適應，所提出的消費觀念專門實際、到位。其次為“自由職業(yè)”、“公務員”、“公司職員”的，該部分代表大眾化的消費觀念。（以下相關調查內容，也請分不參照上述格式，列出“調查顯示”“分析”，如此更加醒目，更有條理性。）4、受訪者教育程度分析通過對整個渭南都市的消費者進行問卷式抽樣調研，整個受訪者的教育層次為：初中以下的占總數(shù)的12%；高中/技校/中專的占總數(shù)的52%；大專的占總數(shù)的21%；大學本科及以上的占總數(shù)的15%，依照學歷水平和消費特征的一般聯(lián)系，從中能夠看出渭南市消費者中，學歷為“高中/枝校/中?！钡恼冀^大多數(shù)，其次為“初中以下”，以上群體消費觀念傾向于有用型、經(jīng)濟型的購物消費，所提出的消費觀點也有相應的特點。同時學歷為“大專”和“大學本科以上”的，他們的消費偏好將會跟隨著現(xiàn)代時尚的步伐，對消費環(huán)境和品牌將會存在較高的消費要求。5、受訪者居住年限分析通過對整個渭南都市消費者在本地居住時刻進行問卷式抽樣調研，其中本地人占總數(shù)的38%；兩年以下的占總數(shù)的9%；3-5年的占總數(shù)的12%；5-10年的占總數(shù)的12%；10年以上的占總數(shù)的29%。在被調查者中，在本地居住5-10年所占比例最大，該部分成員中本地人占38%，而在本地居住5-10年的也占到了50%左右。以上調查對象，對當?shù)仫L土人情、市場進展都相當熟悉，其消費欲望也相對有專門大的需求量，整體調查結果也就具有相對較高的參考價值。

第三部分消費狀況分析1、消費周期分析通過對渭南都市消費者外出購物、就餐及娛樂的消費周期進行抽樣式調研分析，其中，每天消費的占總數(shù)的23%；2-3天消費的占總數(shù)的25%；每周消費的占總數(shù)的34%；半個月消費的占總數(shù)的10%；一個月消費的占總數(shù)的7%；在有折扣和優(yōu)惠時消費的占總數(shù)的1%。從以上問卷調研數(shù)據(jù)顯示渭南市的消費者的消費頻率較高，有集群效益。信達商業(yè)國際廣場項目處于渭南市中心商圈龍頭的核心地段，具有特不優(yōu)越的先天優(yōu)勢。因此在項目外觀形象的建筑和業(yè)態(tài)業(yè)種的規(guī)劃布局上要真真正正做到獨具特色，要和當?shù)爻墒斓奈飿I(yè)形成對比，以獨特的眼光和吸引力制造項目價值。2、常用的交通工具分析針對外出購物或者休閑娛樂時常用交通工具的消費者進行問卷式抽樣調研，其中，步行的占總數(shù)的23%；坐公交車的占總數(shù)的28%；騎自行車的占總數(shù)的13%；騎摩托車的占總數(shù)的18%；坐出租車的占總數(shù)的12%；自己開車前來消費的占總數(shù)的6%。3、消費場所分析通過對渭南整個都市的消費者，選擇購物場所類型的抽樣調研表明，選擇在購物中心消費的占總數(shù)的28%；選擇在百貨商廈消費的占總數(shù)的17%；選擇專業(yè)街/步行街消費的占總數(shù)的12%；選擇在品牌專賣店進行消費的占總數(shù)的9%；選擇在名品折扣店消費的占總數(shù)的4%；選擇在工廠直銷店進行消費的占總數(shù)的1%；選擇在大型批發(fā)市場進行消費的占5%；選擇在大賣場/超市進行消費的占總數(shù)的24%。通過以上問卷抽樣式調研發(fā)覺，在購物中心、大賣場/超市、百貨商廈、專業(yè)街/步行街消費的比例較大。4、常購的商品分析通過對渭南都市消費者常購的商品抽樣調查表明，常購服裝鞋帽的占總數(shù)的25%；常購電子產(chǎn)品的占總數(shù)的7%；常購食品的占總數(shù)的25%；常購日用品的占總數(shù)的30%；常購書刊的占總數(shù)的9%；在其他方面經(jīng)常采購的占總數(shù)的4%。從數(shù)據(jù)顯示看，在當?shù)叵M水平偏低的占93%，類似消費人群在消費方面注重有用的較多。而消費水平偏高的占7%，其消費觀念也相對較高，類似人群要緊注重于時尚及品牌度。5、消費能力分析在對渭南都市消費者的消費能力進行抽樣式調研表明，單次消費在50元以下的占總數(shù)的19%；單次消費在51-100元的占總數(shù)的45%；單次消費在101-300元的占總數(shù)的29%；單次消費在301-500元的占總數(shù)的5%；單次消費在500元以上的消費者占總數(shù)的2%。6、決定消費的緣故分析在對整個渭南都市消費者進行問卷式抽樣調研中發(fā)覺，決定消費者消費緣故有：關注商品質量的占29%；關注商品價格的占22%；關注知名品牌的占8%；關注購物環(huán)境的占13%；關注商場服務17%；關注交通是否便利10%；在其他方面較關注的占1%。（注意本節(jié)標題與圖表標題的對應、統(tǒng)一！其他章節(jié)如有類似問題，也請一并調整?。?、每月購物支出占當月總收入比例分析在問卷抽樣調研過程中，當?shù)叵M者每月購物支出占當月總收入的比例調查為，有15%的消費者情愿拿出當月總收入的1-10%進行消費；有35%的消費者情愿拿出當月的11-20%進行購物消費；有22%的消費者情愿拿出當月總收入的21—30%進行購物消費；有28%的消費者情愿拿出當月總收入的30%以上進行購物消費。8、每次娛樂消費的金額分析在對渭南都市消費者的消費能力進行抽樣式調研表明，單次娛樂消費在50元以下的占總數(shù)的30%；單次消費在51-100元的占總數(shù)的37%；單次消費在101-300元的占總數(shù)的27%；單次消費在301-500元的占總數(shù)的5%；單次消費在500元以上的消費者占總數(shù)的1%。9、每月娛樂消費支出占當月總收入比例分析在問卷抽樣調研過程中，當?shù)叵M者每月娛樂支出占當月總收入的比例調查為，有45%的消費者情愿拿出當月總收入的1-10%進行娛樂消費；有35%的消費者情愿拿出當月的11-20%進行購物消費；有13%的消費者情愿拿出當月總收入的21—30%進行購物消費；有7%的消費者情愿拿出當月總收入的30%以上進行購物消費。10、每次餐飲消費的金額分析此次在整個渭南都市的消費者問卷抽樣調研過程中發(fā)覺，單次在餐飲方面消費在50元以下的，占總數(shù)的32%；單次在餐飲方面消費在51-100元的，占總數(shù)的40%；單次在餐飲方面消費在101-300元的，占總數(shù)的22%；單次在餐飲方面消費在301-500的，占總數(shù)的4%；單次在餐飲方面消費在500元以上的，占總數(shù)的2%。11、每月餐飲消費支出占當月總收入比例分析在整個渭南都市的消費者問卷抽樣調研過程中表明，25%的消費者餐飲消費占月總收入的1-10%；34%的消費者餐飲消費占月總收入的11-20%；22%的消費者餐飲消費占月總收入的21-30%；19%的消費者餐飲消費占月總收入的30%以上。（注意表述簡潔！）第四部分本項目可借鑒調研意見分析渭南較缺乏的消費品家居用品14%品牌服飾產(chǎn)品17%特色餐飲產(chǎn)品渭南較缺乏的消費品家居用品14%品牌服飾產(chǎn)品17%特色餐飲產(chǎn)品41%電器產(chǎn)品10%、通訊、電腦數(shù)碼產(chǎn)品12%建材產(chǎn)品6%通過此次問卷抽樣調研表明，整個渭南市目前較缺乏的消費品占總數(shù)的比例為：缺乏建材產(chǎn)品占總數(shù)的6%;缺乏電器產(chǎn)品占總數(shù)的10%；缺乏通訊、電腦、數(shù)碼產(chǎn)品占總數(shù)的12%；缺乏家居用品占總數(shù)的14%；缺乏品牌服飾產(chǎn)品占總數(shù)的17%；缺乏特色餐飲占總數(shù)的41%。2、渭南缺乏的商場分析通過對整個渭南的消費者進行問卷式抽樣調研表明，有20%的消費者認為渭南目前還缺乏大型超市；有6%的消費者認為渭南目前還缺乏百貨商場；有19%的消費者認為目前渭南還缺乏兒童娛樂、兒童用品商場；有7%的消費者認為目前渭南還缺乏品牌專賣店；有12%的消費者認為目前渭南還缺乏專業(yè)市場；有31%的消費者認為目前渭南還缺乏大型購物、休閑、娛樂類中心；有4%的消費者認為目前渭南還缺乏電器、家私、建材類商場；有1%的消費者表示無所謂。3、渭南的商場需要哪些改進或調整分析調研表明：消費者認為渭南的購物商場需要改進或者是調整。其中，需要改善購物環(huán)境的占總數(shù)的18%；需要降低商品價格的占總數(shù)的18%；需要增加空調和電梯的占總數(shù)的4%；需要增加停車位的占總數(shù)的10%；需要裝飾和亮化外觀的占總數(shù)的3%；需要提供購物休閑場所的占總數(shù)的14%，需要提供免費飲水或者咖啡的占總數(shù)的10%；需要增加小孩游樂設施與場地的占總數(shù)的12%；需要提高商品檔次的占總數(shù)的6%；需要增加購物面積的占總數(shù)的2%；需要加強廣告宣傳的占總數(shù)的3%；在其他方面需要改進或者調整的差不多上沒有。4、消費者關于本項目需要配置的產(chǎn)品分析調研表明：消費者認為信達國際商業(yè)廣場適宜做大型購物中心的占總數(shù)的25%；消費者認為信達國際商業(yè)廣場適宜做大型百貨公司的占總數(shù)的7%；消費者認為信達國際商業(yè)廣場適宜做大型超市的占總數(shù)的12%；消費者認為信達國際商業(yè)廣場適宜做綜合性商場的占總數(shù)的21%；消費者認為信達國際商業(yè)廣場適宜做步行商業(yè)街的占總數(shù)的19%；消費真認為信達國際商業(yè)廣場適宜做專業(yè)市場的占總數(shù)的5%；消費者認為信達國際商業(yè)廣場適宜做影視劇院的占總數(shù)的7%；消費者認為信達國際商業(yè)廣場適宜做寫字樓/酒店的占總數(shù)的4%。5、消費者關于本項目建幾層商業(yè)分析通過對渭南都市消費者的問卷抽樣式調研表明，問卷調研過程中有4%的消費者建議信達商業(yè)廣場建2層商業(yè)樓比較合適；有31%的消費者建議信達商業(yè)廣場建3-4層商業(yè)樓比較合適；有39%的消費者建議信達商業(yè)廣場建5-7層商業(yè)樓比較合適；有24%的消費者建議信達商業(yè)廣場建8-11層商業(yè)樓比較合適；還有2%的消費者表明無所謂。6、消費者關于本項目的經(jīng)營檔次建議分析通過此次問卷式抽樣調查，消費者關于本項目《信達國際商業(yè)廣場》項目的經(jīng)營檔次建議：有7%的消費者建議信達國際商業(yè)廣場經(jīng)營檔次在中低檔；有72%的消費者建議信達國際商業(yè)廣場經(jīng)營檔次在中高檔；有12%的消費者建議信達國際商業(yè)廣場的經(jīng)營檔次在高檔；有9%的消費者關于信達國際商業(yè)廣場的經(jīng)營檔次不行講。7、消費者關于本項目一樓售價建議分析在問卷調研過程中，消費者關于本項目《信達國際商業(yè)廣場》項目一樓的銷售價格的建議，有47%的消費者認為，信達國際商業(yè)廣場一樓的銷售價格在7000元/㎡以下；有29%的消費者認為，信達國際商業(yè)廣場一樓的銷售價格在7000-10000元/㎡；有18%的消費者認為，信達國際商業(yè)廣場一樓的銷售價格在10000-15000元/㎡；有4%的消費者認為，信達國際商業(yè)廣場一樓的銷售價格在15000-25000元/㎡；有2%的消費者認為，信達國際商業(yè)廣場一樓的銷售價格在25000元/㎡以上。8、消費者是否考慮投資本項目的意向分析通過此次針對消費者是否考慮投資本項目的意向問卷抽樣調研表明，有19%的消費者專門明確表明會考慮投資；有15%的消費者明確表明可不能投資信達國際商業(yè)廣場項目；有66%的消費者不行講，能夠投資也能夠不投資。第五部分消費者獵取信息的渠道分析1、消費者關注的媒體分析通過此次對渭南都市消費者關注媒體的問卷式抽樣調研表明，有占總數(shù)15%的消費者關注西安晚報；有占總數(shù)16%的消費者關注陜西廣播電視報；有占總數(shù)29%的消費者關注渭南日報；還有占總數(shù)40%的消費者關注其他的媒體；關注其他報紙/雜志的消費者占總數(shù)的35%；從來不看任何報紙的消費者占5%。2、消費者關注電視頻道分析在本次針對整個渭南消費者問卷式抽樣調研過程中，關于電視頻道的關注比例為：39%的消費者會關注中央電視臺；有3%的消費者會關注西安電視臺；有23%的消費者會關注渭南電視臺；有26%的消費者會關注陜西電視臺；關注其它電視臺節(jié)目的占10%；關注其他電視臺中，有大約1%的消費者是從來不看電視；有9%的消費者會關注其他電視臺。3、消費者獵取信息的渠道分析從整個問卷式抽樣調研來看，消費者要緊是從以下幾種渠道獵取相關信息，他們個占的比例是：從電視方面獵取信息渠道的占總數(shù)的27%；從廣播方面獵取信息渠道的占總數(shù)的5%；從報紙方面獵取信息渠道的占總數(shù)的20%；從車體廣告方面獵取信息渠道的占總數(shù)的4%；從樓盤現(xiàn)場獵取信息渠道的占總數(shù)的3%；從售樓處獵取信息渠道的占總數(shù)的12%；從親友介紹方面獵取信息渠道的占總數(shù)的12%；從戶外燈箱廣告獵取信息渠