房產(chǎn)購買合同

房產(chǎn)購買合同房產(chǎn)購買行為因素對(duì)制定合理的營銷決策具有樂觀意義。房產(chǎn)購買合同又是怎么一回事呢?以下是我為大家整理的房產(chǎn)購買合同.，歡迎參考閱讀。

房產(chǎn)購買合同.1

賣方：_______________(簡稱甲方)身份證號(hào)碼：_______________

買方：_______________(簡稱乙方)身份證號(hào)碼：_______________

依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在公平、自愿、協(xié)商全都的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。

第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產(chǎn)(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面)，建筑面積為_____平方米。(詳見土地房屋權(quán)證第_______________號(hào))。

其次條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：單價(jià)：人民幣_(tái)____元/平方米，總價(jià)：人民幣_(tái)_______元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣_(tái)_________元整，作為購房定金。

第三條付款時(shí)間與方法：

1.甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并商定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣_(tái)___拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣_(tái)___________元整申請(qǐng)銀行按揭(如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請(qǐng)額度，乙方應(yīng)在繳交稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方)，并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。

2.甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并商定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣_(tái)___拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣_(tái)___________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。

第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將_________等費(fèi)用結(jié)清。

第五條稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費(fèi)由_______方擔(dān)當(dāng)，中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)由______方擔(dān)當(dāng)。

第六條違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方全部。若甲方中途違約，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

第七條本合同主體

1.甲方是____________共______人，托付代理人________即甲方代表人。

2.乙方是____________，代表人是____________。

第八條本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機(jī)關(guān)____公證處公證。

第九條本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方托付代理人一份，乙方一份,廈門市房地產(chǎn)交易中心一份、________公證處各一份。

第十條本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。

第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行商定，其補(bǔ)充商定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

第十二條雙方商定的其他事項(xiàng)______________________

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

房產(chǎn)購買合同.2

甲方：乙方：

戶籍地址：戶籍地址：

身份證號(hào)：身份證號(hào)：

甲乙雙方經(jīng)過公平、充分協(xié)商，就雙方共同投資購買物業(yè)之相關(guān)事宜，自愿達(dá)成如下協(xié)議，以資信守：

一、甲乙雙方共同投資，購買一套位于號(hào)房產(chǎn)一套，物業(yè)名稱為：，房產(chǎn)總價(jià)款萬元人民幣。

二、出資金額、出資比例

甲方出資元人民幣，占雙方共同投資的比例;乙方出資元人民幣，占雙方共同投資%的比例，其中元為乙方的名義向銀行貸款;

三、實(shí)際產(chǎn)權(quán)比例

乙方向銀行的貸款按時(shí)全部由甲方償還，乙方只是名義上產(chǎn)權(quán)全部人，甲方為實(shí)際產(chǎn)權(quán)人。對(duì)本物業(yè)全部權(quán)的行使和物業(yè)的出賣，均根據(jù)本合同商定由甲方行使，而不是根據(jù)雙方出資比例行使。

四、物業(yè)考察、購買

由甲方對(duì)擬購房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)際考察、了解。

五、由于該物業(yè)的購置乙方需要銀行貸款，甲方乙方全都同意，由乙方作為名義購房人，辦理購房、及其他購置房產(chǎn)相關(guān)《房產(chǎn)預(yù)售合同》等法律文件的簽署、房產(chǎn)抵押按揭貸款辦理、房屋全部權(quán)證辦理.由甲方辦理購房定金、首付款及其他購置房產(chǎn)相關(guān)款項(xiàng)的支付、房產(chǎn)交接、水電煤有線電視開通或入戶等全部購房相關(guān)手續(xù)。甲方全權(quán)監(jiān)督和過問該物業(yè)購置等事項(xiàng)的辦理狀況和進(jìn)展?fàn)顩r，乙方應(yīng)按甲方的要求辦理相關(guān)事項(xiàng)。

六、房地產(chǎn)權(quán)證署名、辦理、保管

甲乙雙方全都同意所購物業(yè)的全部權(quán)憑證僅記載乙方一人姓名，房地產(chǎn)權(quán)證由乙方依法辦理并由甲方妥當(dāng)保管。

七、物業(yè)裝飾裝修事宜和費(fèi)用擔(dān)當(dāng)，雙方商定如下：房產(chǎn)的裝修一切費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。

八、物業(yè)管理、出租及收益;

甲方負(fù)責(zé)所購房產(chǎn)的管理、維護(hù)、出租、收取房屋租金等物業(yè)管理事務(wù)、按時(shí)還貸。甲方獵取其房屋的一切收益金。

九、購置物業(yè)稅費(fèi)擔(dān)當(dāng)

購房產(chǎn)權(quán)登記所支出的公證費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、房產(chǎn)交易稅費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登記稅費(fèi)、修理基金、物業(yè)管理費(fèi)、水電煤有線電視開通或入戶費(fèi)、中介費(fèi)(托付中介出租物業(yè))、房屋租金稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由甲方支付。

十、物權(quán)行使

甲方全權(quán)行使所購房產(chǎn)的占有、出租、使用、收益、處分等權(quán)利，而乙方行使權(quán)力必需經(jīng)甲方同意。乙方如有違反本條商定，未經(jīng)甲方同意單方面行使本物業(yè)物權(quán)的，視為違約行為，甲方有權(quán)依據(jù)本合同第十七條向乙方主見違約責(zé)任。

十一、物業(yè)出賣及優(yōu)先購買權(quán)行使

如甲方打算出售所購房產(chǎn)，乙方應(yīng)依法幫助并辦理相關(guān)手續(xù)，盈利或虧損均由甲方獨(dú)自享有或擔(dān)當(dāng)。乙方無任何優(yōu)先購買權(quán)。

十二、甲乙雙方以按揭貸款的方式購買物業(yè)，詳細(xì)商定如下：

1、購房首付款元(包括定金)人民幣，由甲方支付，并以現(xiàn)金支付;

2、其余房款，由乙方貸款;

3、按揭貸款的期限為____年，乙方無還款義務(wù)，甲方履行還款義務(wù)。

4、甲方每月向貸款銀行償還貸款本息;

.、適用法律

本協(xié)議適用中華人民共和國法律。

十五、本協(xié)議變更或解除

1、甲乙雙方協(xié)商全都，可以變更或解除本協(xié)議;

2、符合本協(xié)議相關(guān)條款商定的，可以變更或解除本協(xié)議;

3、未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商全都，本協(xié)議不得變更或解除;

十六、爭(zhēng)議解決方法

凡涉及本協(xié)議的生效、履行、解釋等而產(chǎn)生的爭(zhēng)議，先由甲乙雙方協(xié)商解決，如十五日內(nèi)協(xié)商無果，雙方均可提交本物業(yè)所在地法院解決。

十七、違約責(zé)任：

甲乙雙方均應(yīng)嚴(yán)格信守本協(xié)議，不得違反，如有違約，違約方應(yīng)向守約方賠償因違約方違約而患病的一切經(jīng)濟(jì)損失，其中包括但不限于因市場(chǎng)價(jià)格變動(dòng)所產(chǎn)生的房屋溢價(jià)和守約方為訴訟而支出的律師費(fèi)。

十八、本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商，并簽署書面文件。

十九、本協(xié)議正本一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，各份具有同等法律效力。

二十、本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

房產(chǎn)購買合同.3

甲方：，身份證號(hào)碼：

乙方：，身份證號(hào)碼：

依據(jù)《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在公平、自愿的基礎(chǔ)上，就乙方借用甲方名義購買房產(chǎn)的相關(guān)事宜達(dá)成全都，特簽訂本協(xié)議，以資共同信守執(zhí)行。

第一條甲方同意乙方以甲方名義購買由公司開發(fā)的座落于深圳市區(qū)路號(hào)的房產(chǎn)，建筑面積為_____平方米，合同價(jià)款元。

其次條甲方只需以自己名義與開發(fā)商簽訂商品房買賣合同并準(zhǔn)許乙方借用自己名義繳納各種稅費(fèi)、辦理相關(guān)手續(xù)，甲方無需擔(dān)當(dāng)任何法律上和經(jīng)濟(jì)上的風(fēng)險(xiǎn)。因購買該處房產(chǎn)產(chǎn)生的全部費(fèi)用及全部法律風(fēng)險(xiǎn)均由乙方擔(dān)當(dāng)。

第三條該處房產(chǎn)的商品房買賣合同簽訂后，乙方必需準(zhǔn)時(shí)支付各種相關(guān)款項(xiàng)，不得以任何方式增大甲方的責(zé)任并確保甲方不擔(dān)當(dāng)任何經(jīng)濟(jì)責(zé)任(由甲方過錯(cuò)導(dǎo)致的責(zé)任除外)。

第四條乙方以甲方名義繳納購房款、稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用的票據(jù)由乙方收存保管，甲方同意該房產(chǎn)買賣合同及相關(guān)手續(xù)直接交由乙方收存管理。假如實(shí)行按揭貸款的支付方式，則亦需將全部的抵押擔(dān)保合同文件及還貸手續(xù)等全部交由乙方收存。

第五條甲方應(yīng)在房開商交付房產(chǎn)之日即將該處房產(chǎn)直接交由乙方占有、管理、使用和處分。

第六條該處房產(chǎn)的實(shí)際全部權(quán)屬于乙方，甲方承諾自己及其繼承人不對(duì)該處房產(chǎn)提出任何涉及房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)方面問題的主見。

第七條該處房產(chǎn)在一段時(shí)間內(nèi)登記在甲方名下，待乙方確定過戶時(shí)間后甲方務(wù)必?zé)o條件將該處房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)手續(xù)過戶至乙方(或乙方指定的單位、個(gè)人)名下，過戶產(chǎn)生的全部費(fèi)用均由乙方擔(dān)當(dāng)。假如乙方打算在辦理產(chǎn)權(quán)證時(shí)直接辦到乙方名下則甲方亦應(yīng)當(dāng)無條件協(xié)作辦理變更手續(xù)。

第八條違約責(zé)任條款

1、假如商品房買賣合同簽訂后，乙方不準(zhǔn)時(shí)支付相關(guān)款項(xiàng)，給甲方造成的全部直接損失均由乙方擔(dān)當(dāng)。

2、假如商品房買賣合同簽訂后，甲方翻悔不愿將該房產(chǎn)給乙方，如乙方尚未實(shí)際支付任何款項(xiàng)且同意甲方擁有該房產(chǎn)則甲方應(yīng)當(dāng)在15日內(nèi)向乙方支付元的違約金，本協(xié)議隨即終止。

3、假如房開商交付房產(chǎn)而甲方不馬上將該房產(chǎn)交由乙方占有、使用、處分，則應(yīng)當(dāng)每逾期一天按合同總價(jià)百分之的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。

4、假如乙方確定了過戶時(shí)間而甲方不同意(不協(xié)作)過戶且乙方不同意甲方翻悔的，則每拖延一天甲方應(yīng)根據(jù)合同總價(jià)百分之的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金，甲方還應(yīng)當(dāng)過戶產(chǎn)權(quán)于乙方;

5、假如乙方確定了過戶時(shí)間而甲方不同意(不協(xié)作)過戶但乙方同意甲方翻悔的，則甲方應(yīng)當(dāng)根據(jù)該房產(chǎn)市場(chǎng)合理評(píng)估價(jià)再上浮百分之二十的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付賠償金(十日內(nèi)付清)。

第九條本合同一式四份，甲乙雙方各持兩份，具同等法律效力。

第十條本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，則雙方應(yīng)當(dāng)通過公平協(xié)商方式解決，