建筑造價(jià)及施工管理

建筑造價(jià)及施工管理在我國經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展的過程當(dāng)**筑行業(yè)是支柱型產(chǎn)業(yè),其在我國經(jīng)濟(jì)發(fā)展的過程當(dāng)中占有非常重要的地位，所以建筑行業(yè)的發(fā)展情況會(huì)引起人們的重視。在建筑工程建設(shè)的過程當(dāng)中，只有建筑造價(jià)與施工管理兩者開展有機(jī)結(jié)合，才能夠有效保證建筑工程項(xiàng)目的順利開展，從根本上提升建筑工程建設(shè)的質(zhì)量。所以必須加強(qiáng)對建筑造價(jià)與施工成本的結(jié)合，這樣才能夠取得造價(jià)與品質(zhì)的雙豐收。1建筑造價(jià)和施工管理概述1.1建筑造價(jià)建筑工程在建設(shè)的過程當(dāng)中會(huì)涉及到很多內(nèi)容，在對這些內(nèi)容開展造價(jià)管理的過程當(dāng)中，任何一個(gè)細(xì)節(jié)出現(xiàn)問題都有可能導(dǎo)致最終的造價(jià)不準(zhǔn)確。在建筑工程施工的整個(gè)過程當(dāng)中采取全過程造價(jià)控制方法，從本質(zhì)上就是從建筑工程決策設(shè)計(jì)階段到竣工驗(yàn)收階段所涉及到的內(nèi)容開展合理的控制，以設(shè)計(jì)方案作為主要的依據(jù)，對每一個(gè)施工工序和作業(yè)技術(shù)知識合理的管理，監(jiān)視其中是否存在違規(guī)情況，防止因?yàn)槿魏我蛩囟鴮?dǎo)致建筑工程成本增加。為了能夠?qū)ㄖこ倘^程造價(jià)開展合理的控制，需要總結(jié)以往的經(jīng)驗(yàn)，對建筑工程施工過程當(dāng)中可能會(huì)影響到吵架情況的因素開展合理的分析，結(jié)合工程的實(shí)際情況，對可能出現(xiàn)的問題開展評估,然后再對前期的設(shè)計(jì)方案開展優(yōu)化，有效地保證建筑設(shè)計(jì)方案的可行性。.2施工管理建筑工程施工管理的概念可以從廣義與狹義兩個(gè)方面開展理解。廣義的建筑工程施工管理可以理解成從建筑工程開始到建筑工程完畢，建筑工程項(xiàng)目建設(shè)的所有參與人員，包括施工方在內(nèi)，通過對建筑工程的進(jìn)度、質(zhì)量、安全開展合理的控制與規(guī)劃，使建筑工程預(yù)期的目標(biāo)可以合理地實(shí)現(xiàn)。狹義的建筑工程施工管理可以理解成建筑施工方作為工程建設(shè)的參與人員之一，在建筑工程施工的過程當(dāng)中對建筑工程項(xiàng)目的整體利益與施工方自身的利益開展管理。建筑工程施工管理的目標(biāo)涉及到四個(gè)方面，主要包括：建筑項(xiàng)目設(shè)計(jì)準(zhǔn)備階段、設(shè)計(jì)階段、施工階段、驗(yàn)收階段。3建筑造價(jià)與施工管理之間的關(guān)系建筑工程造價(jià)與施工管理之間的關(guān)系是相互影響、相互制約的。一方面，建筑工程施工管理是建筑工程造價(jià)管理過程當(dāng)中一個(gè)非常重要的內(nèi)容，工程造價(jià)的目的就是為了能夠?qū)⑹┕ぜ夹g(shù)與經(jīng)濟(jì)管理開展有機(jī)的結(jié)合，這樣在一定程度上就涉及到了建筑工程施工管理的內(nèi)容，施工方在建筑工程施工的過程當(dāng)中首先需要做到的就是選擇科學(xué)的手段施工現(xiàn)場開展合理的布置，以免出現(xiàn)事故現(xiàn)場布置不合理而導(dǎo)致成本浪費(fèi)的情況，這樣就需要結(jié)合工程的實(shí)際情況提高工程的預(yù)算，所以，建筑工程造價(jià)對于建筑工程說管理來講非常重要，這兩者之間的關(guān)系是相互影響、相互制約的；在建筑工程施工初期，企業(yè)需要對工程開展科學(xué)的監(jiān)控，并且根據(jù)工程的情況做好限額預(yù)算，這不僅僅是一個(gè)經(jīng)濟(jì)問題，同時(shí)也是工程管理的問題。2建筑造價(jià)與施工管理現(xiàn)狀在實(shí)際生活的過程當(dāng)中存在質(zhì)量問題的小區(qū)樓房隨處可見。常見的質(zhì)量問題如下：地下室滲漏、鋼筋保護(hù)層的厚度沒有到達(dá)相應(yīng)的要求、建筑表面出現(xiàn)裂縫等等。部分施工企業(yè)在建筑工程建設(shè)的過程當(dāng)中為了能夠得到更高的利潤，降低工程建設(shè)成本，在施工的過程當(dāng)中偷工減料，使用廉價(jià)的建筑施工材料，這樣就會(huì)導(dǎo)致建筑工程施工質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，同時(shí)也嚴(yán)重違反了建筑工程造價(jià)管理的初衷。所以，在對建筑工程造價(jià)開展管理的過程當(dāng)中首先需要保證建筑工程施工的質(zhì)量，然后保證預(yù)算的準(zhǔn)確性，滿足建筑工程施工的要求，只有這樣才能夠?qū)ㄖこ淘靸r(jià)開展合理的控制。建筑工程造價(jià)管理人員需要遵守市場的經(jīng)濟(jì)原則，結(jié)合建筑工程的實(shí)際情況，在對建筑工程造價(jià)開展管理過程當(dāng)中首先需要親力親為，實(shí)際考察，與建筑工程施工管理開展有機(jī)結(jié)合，充分了解建筑工程運(yùn)轉(zhuǎn)的情況；其次，提高建筑工程造價(jià)管理人員的認(rèn)知，加強(qiáng)對造價(jià)管理人員專業(yè)知識的培訓(xùn)，對于不了解的地方一定要開展詳細(xì)的記錄并且虛心請教。在我國建筑工程造價(jià)管理的過程當(dāng)中，大部分借鑒西方的管理方式,然后結(jié)合我國建筑工程的實(shí)際情況做出合理的改善，有效完善自身的管理理念，只有這樣才能夠有效地提高建筑工程整體的經(jīng)濟(jì)效益。3建筑造價(jià)與施工管理結(jié)合方法3.1做好工程變更和現(xiàn)場簽證的控制一些施工單位為了自身利益，通常會(huì)提高工程造價(jià)預(yù)算。。3.2加做好對工程審計(jì)全過程的有效控制管理限額設(shè)計(jì)能夠有效地保障建筑工程的施工進(jìn)度以及工程的整體質(zhì)量，并且可以將建筑工程的施工費(fèi)用控制在一定的范圍之內(nèi)，有效地到達(dá)建筑工程經(jīng)濟(jì)性與技術(shù)性相結(jié)合的要求。通常在建筑工程設(shè)計(jì)的過程當(dāng)中，過分的要求使用先進(jìn)化的技術(shù)對施工圖紙開展設(shè)計(jì)，忽略了建筑工程的經(jīng)濟(jì)性,因?yàn)樵O(shè)計(jì)人員的設(shè)計(jì)而導(dǎo)致建筑工程經(jīng)濟(jì)的損失，應(yīng)該采取相應(yīng)的措施開展有效的制止。如果想要真正的實(shí)現(xiàn)建筑設(shè)計(jì)階段的經(jīng)濟(jì)性，首先需要加強(qiáng)對設(shè)計(jì)階段的監(jiān)視管理力度，制定出一套完善的獎(jiǎng)懲制度，嚴(yán)格的管理設(shè)計(jì)人員出現(xiàn)了資金浪費(fèi)情況。只有加強(qiáng)設(shè)計(jì)階段的管理，才能夠有效地提升建筑設(shè)計(jì)階段的經(jīng)濟(jì)性以及技術(shù)性。3.3施工實(shí)施階段的工程造價(jià)現(xiàn)場管理策略一些施工單位為了自身利益，通常會(huì)提高工程造價(jià)預(yù)算。想要解決這種問題，可以在開展造價(jià)預(yù)結(jié)算審核時(shí)，控制工程量虛報(bào)。在工程審核工作開展時(shí)，應(yīng)該參考施工設(shè)計(jì)圖紙來開展，從而全面了解施工過程中所需要的人力、物力等，進(jìn)而對該市政工程建設(shè)項(xiàng)目的工程造價(jià)標(biāo)準(zhǔn)開展合理設(shè)定。對于一項(xiàng)工程項(xiàng)目而言，工程造價(jià)核算涉及內(nèi)容眾多，因此在開展審核時(shí)，往往使用不同方法審核不同工種的工作量。在核算施工建設(shè)過程中不確定內(nèi)容時(shí)，應(yīng)該做好實(shí)地考察工作，保障審核工作的準(zhǔn)確性。但是在實(shí)際建設(shè)過程中，由于工程設(shè)計(jì)方案與部分施工項(xiàng)目不相符，導(dǎo)致施工無法順利開展，就需要對設(shè)計(jì)圖紙開展變更，從而導(dǎo)致造價(jià)超預(yù)算情況出現(xiàn)。這就需要對工程造價(jià)調(diào)整環(huán)節(jié)開展嚴(yán)格審批，充分分析實(shí)際建設(shè)情況是否需要必要的設(shè)計(jì)變更，加強(qiáng)造價(jià)調(diào)整審