辦公樓施工合同

第辦公樓施工合同

辦公樓施工合同1

甲方：

乙方：

依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)、遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本建設(shè)工程施工事項協(xié)商一致，訂立本協(xié)議。

一、工程概況

工程名稱：雷山縣丹江鎮(zhèn)羊排村消防設(shè)施維修

工程地點：雷山縣丹江鎮(zhèn)羊排村駐地

工程內(nèi)容：維修村內(nèi)消防池

消防栓及消防管道

二、工程承包方式及范圍

1、包工不包料，甲方負責(zé)采購施工所需的消防器材，乙方負責(zé)施工，并負責(zé)所有施工用具設(shè)備；

2、施工費用：水泥80包,25元/包,合計20__元;磚7800個,0.5元/個,合計3900元;合子板10立方米,72元/立方米,合計720元;小方子30根,20元/根,合計600元;管子100米,45元/米,合計4500元;沙子50立方米,60元/立方米,合計3000元;杉木板40平方米,55元/平方米,合計2200元;總計:16920元.

三、合同工程

開工日期：

______年7月5日。

竣工日期：

______年7月25日。

合同工期總?cè)諝v天數(shù)：

20天。

四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：一次性驗收合格（GB50300-20__）

五、合同價款（人民幣）：一萬陸仟玖百貳拾元整(16920.00元)

六、乙方向甲方承諾按照協(xié)議約定進行施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。

七、甲方向乙方承諾按照協(xié)議約定的單價和方式支付合同價款及其他應(yīng)當(dāng)支付的款項。

本協(xié)議雙方約定雙方法定代表人簽字、蓋章后生效。

甲方：（公章）

乙方：（公章）

法定代表人：

法定代表人：

電話：

電話：

__年__月__日

__年__月__日

辦公樓施工合同2

甲方：____________縣公路局

乙方：____________公司

一、工程項目

本工程全部項目的施工由乙方負責(zé)。

二、工程承包形式

以輕工形式承包

三、工程質(zhì)量

本工程為合格工程，乙方嚴(yán)格按施工規(guī)范和圖紙進行施工，嚴(yán)把工程質(zhì)量關(guān)。因施工質(zhì)量造成返工，損失由乙方承擔(dān)，并對乙方50-200元/次的罰款。

四、工程日期：自開工之日起至20__年5月31日交付使用。

五、材料管理

本工程中主要材料有甲方購進。乙方負責(zé)驗收和監(jiān)督材料的質(zhì)量、數(shù)量、單價及材料購進后的保管、使用。以甲乙雙方簽字的收料單依據(jù)施工定額進行工程結(jié)算。

材料保管乙方要嚴(yán)格管理，出庫、領(lǐng)料要有專人負責(zé)。嚴(yán)禁丟失和浪費。進入工地后，場內(nèi)材料所發(fā)生的所有費用由乙方承擔(dān)，因管理不善，交付乙方入庫后，如有丟失、浪費和超預(yù)算使用，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。

六、機械管理

工程中所有機械及腳手架、模板、起重設(shè)備由乙方負責(zé)。

七、結(jié)算方式

本工程依據(jù)定額，按工程進度和實際工程量，對人工費、機械費、腳手架、模板、土建項目的水電費進行結(jié)算，按甲方支付能力進行付款。乙方發(fā)生費用的5%為質(zhì)保金，質(zhì)保期滿一年后全部付清。

八、費用提取

土建工程按乙方實際發(fā)生的工程量取企業(yè)管理費5.5%，人工費按實際工程量每工日取22元，利潤按乙方實際發(fā)生的費用取三級，稅金按乙方實際發(fā)生費用取費。機械費、模板費等執(zhí)行費用定額。

九、水、電費由乙方負責(zé)向當(dāng)?shù)毓╇姴块T進行結(jié)算。

十、安全責(zé)任：乙方一定注意施工安全，按規(guī)范施工避免一切事故的發(fā)生，對于施工中出現(xiàn)的一切大小事故，均有乙方負責(zé)，甲方不負一切責(zé)任（另簽安全責(zé)任書）

十一、其它

起重設(shè)備的使用費依據(jù)定額結(jié)算（包括設(shè)備的進出場運輸費用、安拆費用及設(shè)備基礎(chǔ)的鋼筋混凝土澆筑）

十二、本合同一式二份，甲乙雙方各持一份，簽字蓋章后生效。本合同未盡事宜，按《民法典》執(zhí)行或雙方協(xié)商解決。

甲方簽字（蓋章）：____________

乙方簽字（蓋章）：____________

辦公樓施工合同3

本文內(nèi)容：

工程名稱：___工程

合同編號：___

___

工程施工合同

合同文件

第一部分

協(xié)議書

發(fā)包方（以下簡稱甲方）：___

承包方（以下簡稱乙方）：___

依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)、遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本建設(shè)工程事項協(xié)商一致，訂立本合同。

一、

工程概況

工程名稱：___

工程地點：___

工程內(nèi)容：___、

工程立項批準(zhǔn)文號

二、

工程承包范圍

1、

承包范圍：___總承包（施工圖中所含土建、裝飾、給排水、電氣，設(shè)備安裝，消防工程等）。

三、

承包方式：乙方對本合同承包范圍內(nèi)的工程實行總承包，即包人工、包材料、包質(zhì)量、包安全、保工期，包驗收。

四、

合同工期

1、

合同工期：

總工期為___天（含節(jié)假日，

雨雪天工期不順延）

2、

開工日期：

以開工通知單為準(zhǔn)。

五、

質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

全部工程達到國家驗收合格標(biāo)準(zhǔn)。

六、

合同價款

金額（大寫）暫定：人民幣

約___萬元（以實際決算為準(zhǔn)）

七、

組成合同文件

組成本合同的文件包括：

1、

施工補充協(xié)議

2、

本合同協(xié)議書

3、

本合同專用條款

4、

意向協(xié)議書

5、

投標(biāo)書（承諾書）及其附件

6、

本合同通用條款

7、

標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件

8、

圖紙

9、

雙方核對確認的工程預(yù)算書

雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。

八、

本協(xié)議書中有關(guān)詞語含義與本合同第二部分《通用條款》中分別賦予它們的定義相同。

九、

承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定進行施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。

十、

發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價款及其他應(yīng)當(dāng)支付的款項。

十一、

合同生效

合同訂立時間：_年_月_日

合同訂立地點：___

本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

發(fā)包人（公章）：___

承包人（公章）：___

法定代表人（簽字）：

法定代表人（簽字）：

授權(quán)代理人（簽字）：

授權(quán)代理人（簽字）：

開戶銀行：

開戶銀行：

帳號：

帳號：

審簽機關(guān)（公章）

公證機關(guān)（公章）

經(jīng)辦人：

經(jīng)辦人：_年_月_日_年_月_日

合同文件

第三部分

專用條款

一、詞語定義及合同文件

1、詞語定義見本合同文件“通用條款”第一條。

2、合同文件及解釋順序

合同文件組成及解釋順序：1、本合同協(xié)議書2、施工補充協(xié)議3、本合同專用條款4、意向協(xié)議書5、投標(biāo)書（承諾書）及其附件6、本合同通用條款7、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)文件8、圖紙9、雙方核對確認的工程預(yù)算書

3、語言文字和適用法律、標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范

3.1本合同除使用漢語外，還使用___語言文字。

3.2適用法律和法規(guī)

需要明示的法律、行政法規(guī)：《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》國務(wù)院《建筑工程質(zhì)量管理條例》、《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》、《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理條例》、《建設(shè)工程施工合同（GF—1999—0201）》

3.3適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范

適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的名稱：

A.

《建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50202-20__

B.

《砌體工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50203-20__

C.

《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50204-20__

D.

《鋼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50205-20__

E.

《屋面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50207-20__

F.

《建筑地面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50209-20__

G.

《建筑裝飾工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50210-20__

H.

《建筑給排水及暖通工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB502042-20__

I.

《建筑通風(fēng)與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB502043-20__

J.

《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50303-20__

K.

《住宅裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB5020327-20__

L.

《建筑工程文件歸檔整理規(guī)范》GB/T5020328-20__

M.

現(xiàn)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)定

3.4當(dāng)同一事件適用的國家法律、法規(guī)、規(guī)程、規(guī)范；地方規(guī)程、規(guī)定與企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)三者之間有不一致時，以標(biāo)準(zhǔn)高者為使用條件。

4、圖紙

4.1甲方向乙方提供圖紙日期和套數(shù)：20__年_月_日提供陸套蓋有設(shè)計圖審章的圖紙給乙方，在此之前提供能滿足前期施工的圖紙為準(zhǔn)。承包人如需增加施工圖套數(shù)，與發(fā)包人聯(lián)系解決，費用由承包人支付。

4.2甲方對圖紙的保密要求：未經(jīng)甲方同意，乙方不得將本工程圖紙及相關(guān)工程資料轉(zhuǎn)給第三人，不得在其他工程隨意套用本工程圖紙，否則，乙方將承擔(dān)由此對甲方造成的一切損失；工程質(zhì)量保修期滿后，除乙方存檔需要的圖紙外，應(yīng)將全部圖紙退還給甲方。

二、雙方一般權(quán)利和義務(wù)

5、工程師

5.1監(jiān)理單位委派的工程師

姓名：

職務(wù)：總監(jiān)理工程師、總監(jiān)代表、專業(yè)監(jiān)理

甲方委托的職權(quán)：

對工程施工質(zhì)量、進度進行監(jiān)理，并且組織分部、分項工程驗收和安全文明施工檢查及其他監(jiān)理合同中所規(guī)定的“監(jiān)理人”權(quán)利。其工作對發(fā)包人負責(zé)。

需要取得發(fā)包人批準(zhǔn)才能行使的職權(quán)：（1）對工期、施工方案及技術(shù)措施的調(diào)整和需發(fā)生費用的經(jīng)濟簽證；（2）工程款支付；（3）停工通知；（4）發(fā)包人認為須取得批準(zhǔn)方可實施的其他重要事項；

5.2發(fā)包人派駐的工程師

姓名：

職務(wù)：

工程師:

職權(quán)：負責(zé)工程項目質(zhì)量、進度及工程項目的現(xiàn)場管理工作；協(xié)調(diào)現(xiàn)場施工，辦理簽證；參與工程各階段的驗收等。

6、乙方項目經(jīng)理

姓名：

職務(wù)：

項目經(jīng)理:

職權(quán)：按發(fā)包人認可的施工組織設(shè)計組織施工，根據(jù)乙方法人代表或其授權(quán)人的授權(quán)范圍對本工程的質(zhì)量、進度、安全全面負責(zé)。

7、甲方工作：

7.1發(fā)包人應(yīng)按約定的時間和要求完成以下工作：

7.1.1施工場地具備施工條件的要求及完成時間：

合同簽訂后，保證“三通一平”使施工場地具備施工條件，在開工后繼續(xù)負責(zé)解決以上各項遺留問題。

7.1.2將施工所需的水、電接至施工場地的時間：

乙方施工隊伍進場前7天，水、電容量滿足乙方施工要求并接至施工現(xiàn)場紅線范圍內(nèi)。（場地接水、接電至任何部位，由承包人自行解決，其費用由承包人自理。水、電發(fā)包人已申請開戶，承包人每月應(yīng)及時向水、電部門繳納水電費，否則發(fā)包人有權(quán)從應(yīng)向承包人支付的工程進度款中扣除，同時承包人應(yīng)承擔(dān)由此引發(fā)的后果及發(fā)包人對承包人水、電費兩倍的罰款，對此承包人不得提出任何異議。通訊由承包人自行解決。）

7.1.3工程地質(zhì)和地底下管線資料的提交時間：

開工前十天，提供有關(guān)工程地質(zhì)圖和地下管線網(wǎng)的資料，并對其真實性、準(zhǔn)確性負責(zé)。

7.1.4由甲方辦理的施工所需證件、批件和名稱和時間：

甲方按國家有關(guān)規(guī)定，在允許時間內(nèi)，辦理該工程的相關(guān)手續(xù)。

7.1.5水準(zhǔn)點與坐標(biāo)控制點驗要求：

開工前將水準(zhǔn)點、坐標(biāo)點以書面形式交給乙方，并現(xiàn)場交驗。

7.1.6組織圖紙會審和設(shè)計交底的時間

雙方另行約定

7.1.7在施工期間根據(jù)銷售和施工等實際需要，對施工現(xiàn)場布置進行調(diào)整，在甲方和監(jiān)理審批認可的現(xiàn)場平面布置圖范圍內(nèi)，如果發(fā)生設(shè)施及設(shè)備搬遷，由此增加的費用由甲方承擔(dān)。

8、甲方委托乙方辦理的工作：

協(xié)助辦理工程招標(biāo)手續(xù)、建筑工程施工許可證、向城建檔案移交竣工資料及竣工圖，承包人應(yīng)積極配合。

9、乙方工作

乙方應(yīng)按約定的時間和要求，完成以下工作：

9.1需由設(shè)計資質(zhì)等級和業(yè)務(wù)范圍允許的乙方完成的設(shè)計文件提交時間：

甲乙雙方根據(jù)工程實際情況另行約定。

9.2應(yīng)提供計劃和報表的名稱和時間

圖紙會審后7天內(nèi)將施工組織設(shè)計報甲方，30天內(nèi)將施工圖紙預(yù)算報甲方。每月25日向監(jiān)理人，并提供下個月施工進度計劃。如不按時報送以上資料，發(fā)包人有權(quán)延期支付工程進度款。

9.3承擔(dān)施工安全保衛(wèi)及非夜間施工照明的責(zé)任和要求：施工場地內(nèi)由乙方負責(zé)。

9.4需承包人辦理的有關(guān)施工場地交通、環(huán)衛(wèi)和施工噪音管理手續(xù)：按__市有關(guān)文件規(guī)定辦理各項有關(guān)手續(xù)，并書面通知發(fā)包人；發(fā)包方承擔(dān)辦理有關(guān)手續(xù)發(fā)生的費用。因承包人責(zé)任造成的罰款除外。

9.5施工現(xiàn)場周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（含文物保護建筑）、市政設(shè)施、古樹名木的保護要求及費用承擔(dān)：

乙方提出方案，甲方進行審批，費用由甲方承擔(dān)。因乙方施工造成的損失由乙方承擔(dān)。

9.6施工場地的要求：

9.6.1乙方應(yīng)按批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計中的總平面圖布置。

9.6.2施工現(xiàn)場入口的乙方項目部辦公室區(qū)要在顯眼處掛牌，入口處要設(shè)置工程概況牌、工程目標(biāo)牌、項目組織架構(gòu)牌、文明施工管理牌、安全及防火牌、工程現(xiàn)場平面布置圖等。大門口要進行硬化、綠化處理，出入口安排門衛(wèi)，并設(shè)置符合要求的'洗車臺。

9.6.3場地圍護：在工地四周要做圍護（方案須經(jīng)甲方簽證認可），紅線外圍及標(biāo)段間的圍墻，圍墻高2.2米，采用磚砌筑，外側(cè)粉刷，批白，費用由乙方承擔(dān)。在圍墻上甲方將做些CI宣傳內(nèi)容，乙方不得擅自在上面做任何宣傳性內(nèi)容。

9.6.4生產(chǎn)及材料堆放區(qū)：場地內(nèi)施工主干道由乙方修筑，費用由乙方承擔(dān)。

9.7在工程施工期間，承包人應(yīng)保持現(xiàn)場不出現(xiàn)不必要的障礙，并應(yīng)將承包人的任何設(shè)備和多余材料儲存并做妥善安排；及時從現(xiàn)場清理并運走任何廢料、垃圾、不再需要的臨時工程。因承包人違反有關(guān)安全生產(chǎn)、文明施工和城市管理的規(guī)定而發(fā)生的費用由承包人承擔(dān)。交工前，承包人需將自身的人員及材料設(shè)備清退出場并打掃干凈，清理現(xiàn)場達到市容環(huán)境衛(wèi)生方面的要求，并承擔(dān)由此而發(fā)生的費用。

9.8承包人應(yīng)對發(fā)包人移交的水表、電表進行保護，并按時繳交水電費用。

9.9承包人應(yīng)對發(fā)包人提供的水準(zhǔn)點、坐標(biāo)點和控制點進行有效保護，如施工過程中損壞或遺失，發(fā)包人可聯(lián)系原放樣單位復(fù)位，所發(fā)生的費用由承包人承擔(dān)。

9.10承包人全權(quán)負責(zé)其勞務(wù)及職員的雇傭、工資的支付、房屋、膳食的安排。承包人在任何時候應(yīng)采取一切合理的預(yù)防措施，以防止其職員發(fā)生任何違法的、妨害治安的行為，并維護和保護工程場內(nèi)的個人或財產(chǎn)免遭上述行為的破壞。

9.11承包人應(yīng)以迅速而有序的方式將所采購的材料運至工地現(xiàn)場，并承擔(dān)見證取樣、送檢；當(dāng)承包人開展與本合同有關(guān)的各種試驗、試樣工作不符合現(xiàn)行規(guī)定（包括不及時開展相關(guān)工作）時，發(fā)包人有權(quán)直接指定符合有關(guān)規(guī)定的試驗檢測機構(gòu)進行相關(guān)試驗、試樣、檢測工作。

9.12承包人在施工中負責(zé)總包管理和配合，如有需要，還應(yīng)配合供水、供電、市政、有線電視、通訊、網(wǎng)絡(luò)等有關(guān)部門的施工。

9.13承包人必須做到安全文明施工，自行處理協(xié)調(diào)好與周邊居民、社區(qū)、單位和其他參建單位的關(guān)系，工程所有處理周邊關(guān)系，施工安全所發(fā)生的費用由乙方負責(zé)，確保工程順利完成。如因承包人確實無法解決的問題應(yīng)及時申請發(fā)包人協(xié)助解決，以不耽誤工程進度為原則。

9.14施工中所需臨時用地、占道、場外運輸?shù)染砂l(fā)包人負責(zé)辦理相關(guān)手續(xù)，其費用由發(fā)包方承擔(dān)。

9.15承包人及時向__市建設(shè)行政主管部門辦理項目開工前期必要手續(xù)以確保按期開工。承包人應(yīng)負責(zé)本工程檔案管理，竣工資料的檢查、匯總。

三、施工組織設(shè)計和工期

10、施工組織設(shè)計

10.1乙方提供組織設(shè)計（施工方案）和進度計劃的時間：

圖紙會審后7天內(nèi)提供專項施工方案。每月25日提供下月的進度計劃。

甲方確認的時間：7天內(nèi)

四、質(zhì)量與驗收

工程質(zhì)量必須達到：國家現(xiàn)行施工質(zhì)量驗收規(guī)范合格標(biāo)準(zhǔn)

11、具體節(jié)點細部要求：

11.1抹灰工程砂漿搓毛不能有色差：陽角需有成品塑料護角或其他保護措施。

11.2磚砌體內(nèi)外砂漿必須飽滿。

11.3墻體開槽必須采用機械開槽。槽寬≥60㎜時必須掛設(shè)鋼絲網(wǎng)，寬度不小于200㎜。

11.4砂漿找平、抹灰必須有防空鼓、防裂、防漏措施。

11.5外墻磚砌體與梁、柱結(jié)合處必須釘鋼絲網(wǎng)，寬度300㎜。

11.6外墻凸出墻面的線條、樓梯、窗眉等部位做成品滴水槽。

11.7地下室、屋面、衛(wèi)生間、廚房、窗戶周邊、外墻等無滲漏。

12.隱蔽工程和中間驗收

12.1按國家有關(guān)規(guī)范要求以及監(jiān)理工程師認為有必要進行中間驗收的部位。監(jiān)理工程師及發(fā)包人驗收合格并不能解除承包人對隱蔽工程質(zhì)量及安全的責(zé)任。當(dāng)監(jiān)理工程師及發(fā)包人認為有必要重新檢驗時（重新剝離或破壞性實驗），承包人應(yīng)予以積極配合，檢驗合格的，工期順延，費用由發(fā)包人支付；檢驗不合格的，工期不順延，費用由承包人支付。

12.2工程主體及竣工驗收所需檢測費用，按規(guī)定甲、乙雙方各自承擔(dān)應(yīng)繳納的費用。

13設(shè)備調(diào)試費用的承擔(dān)：按規(guī)定辦理。

五、安全施工

14、安全施工與檢查

14.1乙方應(yīng)遵守工程建設(shè)安全生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定，嚴(yán)格按安全標(biāo)準(zhǔn)組織施工，并隨時接受行業(yè)安全檢查人員依法實施的監(jiān)督檢查，采取必要的安全防護措施，消除事故隱患。

14.2乙方應(yīng)對其在施工場地的工作人員進行安全教育，并對他們的安全負責(zé)。甲方不得要求乙方違反安全生產(chǎn)管理的規(guī)定進行施工。

14.3安全文明施工：

（1）建筑物周邊必須設(shè)置符合要求的排水設(shè)施、保證施工場地不積水；

（2）施工道路必須夯實并鋪設(shè)煤渣或混凝土，保證道路的暢通；

（3）砂、石、鋼筋的堆放場地必須采用混凝土硬化；

（4）本工程必須采用全新的合格安全網(wǎng)；

（5）施工總平面布置圖必須報甲方審核批準(zhǔn)；

15、安全防護

15.1承包人在動力設(shè)備、輸電線路、地下管道及臨街交通要道路附近施工時，施工開始前應(yīng)向工程師提出安全防護措施，經(jīng)甲方及監(jiān)理認可后實施，并計取相關(guān)費用。

15.2外架的搭設(shè)采用鋼管腳手架且必須滿足現(xiàn)行國標(biāo)腳手架搭設(shè)規(guī)范及當(dāng)?shù)卣芾聿块T的規(guī)定。

16、事故處理

16.1發(fā)生重大傷亡及其他安全事故，乙方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定立即上報有關(guān)部門并通知監(jiān)理，同時按政府有關(guān)部門要求處理，由事故責(zé)任方承擔(dān)事故的一切經(jīng)濟損失和相應(yīng)的法律責(zé)任。

16.2甲方、乙方對事故責(zé)任有爭議時，應(yīng)按政府有關(guān)部門的認定處理。

六、工程造價及合同價款

17、工程造價

17.1執(zhí)行文件：建筑工程按《__省建筑裝飾裝修工程消耗量標(biāo)準(zhǔn)》，安裝工程按《__省安裝工程消耗量標(biāo)準(zhǔn)》；。材料價格參照執(zhí)行__市同期《工程造價信息》。在工程實施過程中，若遇定額或其他相關(guān)文件變化，作相應(yīng)調(diào)整。

17.2計價方式

17.2.1取費標(biāo)準(zhǔn)

土建，安裝，裝飾工程按照__省20__年消耗量建設(shè)工程費用取定表取費，根據(jù)雙方議定取費后的總價再下浮8%作為甲乙雙方最終結(jié)算價。

17.2.2工程竣工結(jié)算時材料價格按照施工期間加權(quán)平均值進行計算。

17.2.3《工程造價信息》中沒有的材料由甲乙雙方根據(jù)市場情況共同定價。

17.2.4所有甲供材料由供應(yīng)商提供稅務(wù)發(fā)票給乙方入賬。

17.2.5設(shè)計變更、現(xiàn)場簽證等原因造成的工程價款的變更計價方式同主體工程一樣，但任何時候的設(shè)計變更所產(chǎn)生的工程量均應(yīng)按清單計價，無定額子目時，參照相應(yīng)子目執(zhí)行，無參照時按市場價甲方計簽證計算。

17.2.6設(shè)備等場外運輸按定額套取，設(shè)備短途運輸及材料二次搬運按實際簽證計算。

17.2.7設(shè)計變更及現(xiàn)場簽證管理

（1）乙方必須在簽證工作內(nèi)容施工完成后的7天內(nèi)上報簽證單給甲方，否則，逾期甲方有權(quán)拒簽，乙方送達簽證3天內(nèi)，甲方須審核確認，否則視同認可。

（2）當(dāng)工程變更時，發(fā)生的費用無法根據(jù)變更文件進行計量的，乙方應(yīng)在變更工程持續(xù)實施過程中向甲方、監(jiān)理提請現(xiàn)場簽證并填寫簽證單，變更工程被隱蔽無法計量的，甲方有權(quán)拒絕簽證。

（3）辦理簽證時，乙方應(yīng)提供經(jīng)甲方確認的有關(guān)方案或數(shù)據(jù)原件，簽證單原件一式貳份，甲乙雙方各持壹份。

（4）現(xiàn)場簽證單統(tǒng)一使用甲方指定的現(xiàn)場簽證單格式，此單由施工單位填寫。

（5）為避免簽證出現(xiàn)混亂、重復(fù)結(jié)算，乙方在辦理簽證時必須明確每份簽證的具體原因、施工部位、施工時間、簽證單位的編號等，否則不予辦理。

17.3土建工程定額直接費計算的幾點規(guī)定：

17.3.1固定鋼筋用的馬凳筋和剪力墻內(nèi)支撐鐵按施工規(guī)范和甲方批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計的規(guī)定計算工程量，套取鋼筋工程定額子目；

17.3.2：“電渣壓力焊”按造價管理站頒發(fā)的調(diào)整子目計算定額直接費。

18、合同價款的確定及調(diào)整

本工程采用總承包方式，乙方負責(zé)總承包管理。

18.1乙方于圖紙會審后7天內(nèi)將施工組織設(shè)計提交甲方審定，15天內(nèi)將施工圖預(yù)算送達甲方，預(yù)算書的內(nèi)容必須完整、準(zhǔn)確，甲乙雙方共同對施工圖預(yù)算進行核對，作為該工程進度款的支付依據(jù)。工程竣工按實際完成工程量和相應(yīng)的材料單價、人工標(biāo)準(zhǔn)進行結(jié)算。

18.2本工程的下列費用實行包干單價，按合同規(guī)定計取相應(yīng)費率。

包干內(nèi)容包括：

A、磚墻與混凝土、柱、梁結(jié)合部必須釘鋼絲網(wǎng)（0.6MM、10000目、寬300），射釘加鐵皮墊片固定，實行包干價￥__元/M（每米__元）；

B、砼面抹灰工程界面劑￥__元/㎡（每平方米__三元）；

C、簽證工日：普工120元/工日、技工160元/工日。

D、估價部分按規(guī)定計取稅金

18.3本工程按國家規(guī)定由乙方繳納的各種稅費及其他費用已包含在本工程造價內(nèi)，由乙方向稅務(wù)等部門交納。

18.4本工程暫定合同造價為人民幣

萬元（大寫：

萬元）

18.5可調(diào)整部分：A、設(shè)計變更、現(xiàn)場簽證、甲方要求增加項目，乙方要統(tǒng)一編號后全部按甲方認可為準(zhǔn)，費用調(diào)整按17.2.7款執(zhí)行。

七、工程進度款的核實、支付與竣工結(jié)算

19、工程款支付

19.1本項目要求墊資施工，乙方墊資完成主體封頂并驗收合格后支付工程款__萬元。

19.2、符合竣工驗收條件，再支付工程款__萬元。

19.3，工程驗收合格且完成備案合格后，按建設(shè)工程施工合同規(guī)定日期結(jié)算審核完畢并在結(jié)算書上簽字蓋章認可，付至總造價的97%.余3%質(zhì)量保修金，按質(zhì)量保修書約定支付（無息）。

19.4，所有工程款項，乙方均須向甲方提供項目所在地稅務(wù)機關(guān)認可的正式發(fā)票，否則由甲方負責(zé)代扣繳有關(guān)稅費。

八、材料、設(shè)備

20、施工用材料按設(shè)計要求，由乙方采購并按17.1規(guī)定進行結(jié)算；所有主要材料必須在報送甲方和監(jiān)理審核認可后方可采購，且必須在報送產(chǎn)品范圍內(nèi)選擇。否則，由此造成的一切損失由乙方承擔(dān)。

21、所有材料和設(shè)備必須符合設(shè)計要求和驗收標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)規(guī)定；材料的送檢抽樣必須在施工現(xiàn)場進行，且須由甲方或監(jiān)理在場監(jiān)督，送檢合格后方能使用。

22、甲方指定樣板或品牌的材料各設(shè)備，進貨時按樣板質(zhì)量驗收，如發(fā)現(xiàn)不符合質(zhì)量要求或未按照指定的品牌進行采購，由此造成的一切損失由乙方負責(zé)，電梯甲方自行采購。

23、材料、設(shè)備限價（限價價格已含采購保管費）

23.1限價是指由甲方根據(jù)選定的樣板、品牌、規(guī)格及市場情況，在施工過程中根據(jù)實際需要進行限價。

23.2對于限價材料，乙方如認為限價不能接受，應(yīng)在接到甲方限價后5天內(nèi)書面通知甲方，進行協(xié)商定價。

23.3、根據(jù)工程需要，經(jīng)征得甲方同意，乙方方可使用代用材料、設(shè)備。

九、獎罰措施

24、工程進度獎勵：乙方如未按本合同約定的工程竣工日期完成相應(yīng)的工程，則乙方應(yīng)向甲方支付違約金；竣工日期每延期一天罰款人民幣__元，逾期超過30天的，則竣工日期每延期一天罰款人民幣__元，若乙方按合同約定的工期提前完工，則甲方應(yīng)向乙方支付獎金每天人民幣__元，工期獎金及違約金總額都不得超過單位工程總造價的10%。

25、工程質(zhì)量獎罰

乙方未按合同約定的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成相應(yīng)的工程，乙方承擔(dān)全部費用整改至達標(biāo)，工期不順延，因此造成甲方的全部損失由乙方承擔(dān)，且甲方有權(quán)對乙方處以單位工程合同總價的10%違約金。

十、竣工驗收

26、竣工驗收

26.1乙方提供竣工圖的約定：貳套（并提供電子版竣工圖壹套）。

26.2中間交工工程的竣工驗收規(guī)定：竣工驗收前一周內(nèi)書面通知甲方，由甲方組織有關(guān)部門進行驗收。

十一、工程移交

27.1、乙方應(yīng)在竣工驗收合格后20天內(nèi)撤出全部臨建、施工人員、機械設(shè)備和剩余材料（除收尾工程所需的以外），并將所有承包范圍內(nèi)的工程清理干凈。

27.2甲方未按規(guī)定日期辦理結(jié)算并支付工程款時，乙方有權(quán)拒絕移交工程，并由甲方承擔(dān)違約金。違約金計取方式按中國人民銀行同期貸款利息標(biāo)準(zhǔn)4倍給付乙方，且不低于月息2%。

28、乙方應(yīng)填寫工程移交書，經(jīng)甲方及物業(yè)公司驗收通過后，視為工程移交完畢。

32、本工程項目產(chǎn)品在未移交甲方之前，乙方須負責(zé)維修，超過合同規(guī)定保修時間，維修由甲方支付費用；如甲方提前使用，因損壞發(fā)生的維修費用由甲方承擔(dān)。

十二、違約和爭議

30、甲、乙雙方的違約應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任按GF-1999-0201《合同文件·第二部分

通用條款》和下述約定執(zhí)行。

發(fā)包人不按合同約定支付工程款（進度款），雙方又未達成延期付款協(xié)議導(dǎo)致施工無法進行，承包人可停止施工，由發(fā)包人承擔(dān)下列違約責(zé)任：

（1）承擔(dān)應(yīng)付工程款的貸款利息。貸款利息的計取方法：按中國人民銀行同期貸款利息標(biāo)準(zhǔn)4倍給付乙方，且不低于月息2%。

（2）承擔(dān)乙方管理人員工資及在場工人停工補貼。

（3）承擔(dān)乙方機械停滯費、鋼管架租賃費，及相關(guān)周轉(zhuǎn)輔助材料損耗費，計費單價執(zhí)行市場價。

（4）工期相應(yīng)順延。

31、爭議

雙方約定，在履行合同過程中產(chǎn)生爭議時：

約定向工程所在地人民法院提起訴訟。

十三、其他

32.保險

乙方投保內(nèi)容：按本合同文件GF-1999-0201《通用條款》中第40條執(zhí)行。

33擔(dān)保

33.1甲方向乙方提供履約擔(dān)保，擔(dān)保方式為

/

擔(dān)保合同作為本合同附件；

33.2乙方向甲方擔(dān)保方式為

/

擔(dān)保合同作為本合同附件；

34、合同份數(shù)

雙方約定：合同正本兩份，雙方各執(zhí)一份；副本捌份，雙方各執(zhí)肆份。

十四、補充協(xié)議

35、如有以下情況之一發(fā)生，在監(jiān)理工程師發(fā)出第一次監(jiān)理通知單2日內(nèi)拒不整改導(dǎo)致發(fā)出第二次監(jiān)理通知單的，發(fā)包人有權(quán)從應(yīng)向承包人支付的工程款中直接扣除罰金1000元人民幣/次，直至解除合同。

35.1、監(jiān)理工程師已簽發(fā)開工通知書，而承包人遲遲不開工的；

35.2承包人在施工過程中擅自停工、窩工的；

35.3在工程實施期間，未經(jīng)監(jiān)理工程師批準(zhǔn)，承包人的施工管理人員缺員的；

35.4承包人施工過程中明顯違背招標(biāo)文件及其附件約定，違反強制性標(biāo)準(zhǔn)或施工操作規(guī)程，工程質(zhì)量無法達到合格要求，經(jīng)監(jiān)理工程師要求整改卻無正當(dāng)理由拒絕整改的；

35.5在施工過程中，承包人因出現(xiàn)上一道工序尚未按規(guī)定報監(jiān)理工程師驗收或不合格擅自進入下一道工序施工、將不合格材料當(dāng)合格材料使用、在分部分項工程報驗后被發(fā)現(xiàn)存在明顯質(zhì)量缺陷等情形之一而被監(jiān)理工程師發(fā)出監(jiān)理通知單的；乙方須及時整改。場外二次運輸按規(guī)定計算；因場地狹小導(dǎo)致材料二次調(diào)撥的按實際發(fā)生計算。

36、本合同所有附件均與本合同具有同等法律效力。

37、發(fā)生前述違約情況的，甲方有權(quán)無責(zé)解除合同，同時乙方需按合同總額的20%向甲方支付違約金。

工程質(zhì)量保修書

發(fā)包人（全稱）__

承包人（全稱）__

為保證__工程在合理使用期限內(nèi)正常使用，發(fā)包人承包人協(xié)商一致簽訂本工程質(zhì)量保修書，承包人在質(zhì)量保修期內(nèi)按照有關(guān)管理規(guī)定及雙方約定承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。

一、質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容

質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容包括：承包人承包范圍內(nèi)的土建工程、消防，智能化、電氣系統(tǒng)、給排水管道、設(shè)備安裝、裝修工程。

二、質(zhì)量保修期

質(zhì)量保修期從實際竣工驗收合格之日算起。分單位竣工驗收的工程，按單位工程分別計算質(zhì)量保修期。雙方根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，結(jié)合具體工程約定質(zhì)量保修期如下：

1.，電氣系統(tǒng)、給排水管道、土建裝飾裝修，消防，智能化，設(shè)備安裝為壹年；

2、地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；

3、房屋防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年；

4、供熱與供冷系統(tǒng)，為2個采暖期、供冷期；

5、電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝為2年；

6、裝修工程為2年。

三、質(zhì)量保修責(zé)任b

1、屬于保修范圍和內(nèi)容的項目，承包人應(yīng)在接到修理通知后7天內(nèi)派人修理。承包人不在約定期限內(nèi)派人修理，發(fā)包人可委托其他人員修理，保修費用從質(zhì)量保修金內(nèi)扣除。

2、發(fā)生須緊急搶修事故（如上水跑水等），承包人接到事故通知后，應(yīng)立即到達事故現(xiàn)場搶修。非承包人施工質(zhì)量引起的事故，搶修費用由發(fā)包人承擔(dān)。

3、在國家規(guī)定的工程合理使用期限內(nèi)，承包人確保地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程的質(zhì)量，因承包人原因致使工程在合理使用期限

內(nèi)造成人身和財產(chǎn)損害的，承包人應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。

四、質(zhì)量保修金的支付

工程質(zhì)量保修金一般不超過合同價款的3%，本工程約定的工程質(zhì)量保修金為施工合同總價款的3%，金額為人民幣約__萬元整(大寫），質(zhì)量保修金執(zhí)行利率為零。

五、質(zhì)量保修金的返還

發(fā)包人在質(zhì)量保修期滿（壹年；）后14天內(nèi)，將剩余保修金（無息）返還承包人。

六、其他

雙方約定的其他工程質(zhì)量保修事項：_________

本工程質(zhì)量保修書作為施工合同附件，由施工合同發(fā)包人承包人雙方共同簽署。

發(fā)包人（公章）：

承包人（公章）：

法定代表人（簽字）：

法定代表人（簽字）：_年_月_日_年_月_日

辦公樓施工合同4

發(fā)包方：_______________

承包方：_______________

本工程項目由甲、乙雙方共同協(xié)商，為保證工程施工順利實施，保質(zhì)保量，安全文明按期竣工，雙方達成如下條款，望共同信守。

一、工程項目名稱

_______________辦公樓外墻涂刷工程。

二、工程施工工期

自______年______月______日至______年______月______日，工期為______天竣工。（因自然災(zāi)害及不可抗力除外）。

三、承包方式

由乙方包工包料的形式自行組織施工。按每平方米______元，一次性包斷。

四、工程質(zhì)量

嚴(yán)格按照國家建筑行業(yè)質(zhì)量檢驗評定標(biāo)準(zhǔn)及建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范（gb50210－__）標(biāo)準(zhǔn)驗收。

五、工程撥款方式

該工程項目開工刷完驗收合格后，甲方撥付乙方工程款按工程總造價的______%，其余工程款竣工后一年內(nèi)付清。

六、施工方法和維護

1．墻面用白色抗堿封閉漆一遍，用高級外墻乳膠面漆封兩遍，刷三遍為合格標(biāo)準(zhǔn)；

2．墻面顏色及分色種類層次、色澤要求由甲方自行選定；

3．保修期為______年，在保修期內(nèi)如出現(xiàn)墻皮脫落或起皮、較大面積發(fā)花、脫色現(xiàn)象，由乙方負責(zé)維修或重新刷漆，直至甲方滿意為止。

七、安全文明竣工要求

1．乙方在施工時，嚴(yán)格按照國家安全操作規(guī)范及文明施工條例要求標(biāo)準(zhǔn)施工；

2．甲方有權(quán)拒絕乙方使用不合格的原材料；

3．乙方在施工期間，嚴(yán)格采取安全施工保護措施，造成作業(yè)職工及有關(guān)人員的人身傷害傷亡、甲方工程設(shè)備及建筑材料等財產(chǎn)損失的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償經(jīng)濟損失，與甲方無關(guān)；

4．乙方在施工竣工后，負責(zé)施工現(xiàn)場的垃圾清除，保持施工場地的清潔衛(wèi)生。

八、違約責(zé)任

甲方：

1．提供工程項目圖紙、設(shè)計技術(shù)資料及相關(guān)的說明書等具體規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)要求；

2．工程施工中如需變更技術(shù)等規(guī)范要求要及時與乙方說明。

乙方：

1．嚴(yán)格按照國家頒布的施工驗收規(guī)范和質(zhì)量檢驗標(biāo)準(zhǔn)，把好工程質(zhì)量關(guān)；

2．如出現(xiàn)工程質(zhì)量問題，造成重新返工，工期延誤等損失，由乙方承擔(dān)；

3．如乙方人為的工期延誤，每拖延一日，按工程總造價的5%進行罰款，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。

九、未涉及條款，由甲乙雙方協(xié)商解決。

十、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，由雙方負責(zé)人簽字蓋章之日起生效。

甲方：____________

代表人：__________

乙方：____________

代表人：__________

_____年____月___日

辦公樓施工合同5

發(fā)包人（全稱）：____________

承包人（全稱）：____________

依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本建設(shè)工程施工事項協(xié)商一致，訂立本合同。

一、工程概況

工程名稱：____________

工程地點：____________

工程立項批準(zhǔn)文號：____________

資金來源：自籌

二、工程承包范圍

承包范圍：建筑、安裝施工圖紙的工作內(nèi)容。不包括基礎(chǔ)土石方挖運（但樁間挖土、鑿樁頭、基底清槽由承包人完成）、樁基、門窗、消防、電梯、智能化、燃氣、通風(fēng)排煙、變配電、精裝修、外墻保溫、外墻涂料、欄桿、百葉工程等發(fā)包人需要單獨發(fā)包的工程。

三、合同工期

05#地塊多層工期：開工時間_________年_________月_________日，竣工時間_________年_________月_________日，總工期_________天（自工程具備基底清槽施工條件之日起算）。

05#地塊17層工期：開工時間_________年_________月_________日，竣工時間_________年_________月_________日，總工期_________天（自工程具備挖樁間土、鑿樁頭施工條件之日起算）。

05#地塊33層工期：開工時間_________年_________月_________日，竣工時間_________年_________月_________日，總工期_________天（自工程具備挖樁間土、鑿樁頭施工條件之日起算）。具體開工時間以監(jiān)理公司發(fā)布的開工令為準(zhǔn)。

四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：達到國家建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范的合格要求。

五、合同價款

金額（大寫）：_________（暫定）_________仟_________佰_________萬_________元整（人民幣）

金額（小寫）：____________￥：____________萬元

六、組成合同的文件

組成本合同的文件包括：

1、本合同協(xié)議書；

2、本合同專用條款；

3、本合同通用條款；

4、中標(biāo)通知書；

5、投標(biāo)文件及其附件；

6、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件；

7、圖紙；

8、工程量清單；

9、工程報價單或預(yù)算書。

雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。

七、本協(xié)議書中有關(guān)詞語含義與本合同第二部分《通用條款》中分別賦予它們的定義相同。

八、承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定進行施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。

九、發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價款及其他應(yīng)當(dāng)支付的款項。

十、合同生效

合同訂立時間：_________年_________月_________日

合同訂立地點：____________

本合同雙方約定合同雙方簽字并蓋章后生效。

發(fā)包人：（公章）____________

住所：____________

法定代表人：____________

委托代理人：________________________

電話：____________

傳真：____________

開戶銀行：____________

賬號：____________

郵政編碼：________________________

鑒證意見：____________

鑒證機關(guān)（章）____________

經(jīng)辦人：____________

____________年____________月

承包人：（公章）____________

住所：____________