項目策劃委托合同

【文檔尺寸：A4字體：仿宋標題字號：20正文字號：12】項目策劃委托合同

項目策劃委托合同篇1甲方(委托方)：乙方(受托方)：北京網(wǎng)際盈通科技有限公司(連鎖中國)甲、乙雙方經(jīng)友好洽談和協(xié)商，甲方?jīng)Q定委托乙方進行網(wǎng)絡(luò)招商頁面策劃。為保證項目順利進行，根據(jù)國家有關(guān)法律規(guī)定，特簽訂本合同。一、項目任務(wù)1.1任務(wù)一：乙方對甲方網(wǎng)絡(luò)招商開展專項策劃，編寫招商頁面主題文案;1.2任務(wù)二：乙方根據(jù)甲方已確認招商頁面主題文案，進行網(wǎng)頁設(shè)計制作。二、委托項目進度2.1第一階段：編寫策劃文案2.1.1為期四個工作日，乙方通過對甲方提供的資料進行整理和分析，根據(jù)甲方市場推廣需要，編寫招商頁面主題文案。2.1.2策劃時間自甲方全額付款后，按照乙方要求提供資料后的下一個工作日起算。2.2第二階段：網(wǎng)頁設(shè)計制作。2.2.1為期三個工作日，乙方根據(jù)甲方已確認招商頁面主題文案和甲方CI規(guī)范的要求，進行網(wǎng)頁設(shè)計制作。2.2.2策劃期自甲方聯(lián)絡(luò)人以書面形式對第一階段的策劃成果予以確認的下一個工作日起算。2.3策劃工作各階段按程序順延，但實際執(zhí)行中有一定的交叉，總體累計時間不超過七個工作日。三、甲方責任與權(quán)利3.1甲方須為乙方工作及時提供所需的背景資料和信息，并以書面形式指派一到兩人作為項目聯(lián)絡(luò)人，負責配合乙方工作;3.2在乙方提交各階段成果之后的二個工作日，對乙方提交的階段性方案給予書面確認或提出書面的指導(dǎo)性意見;四、乙方責任與權(quán)利4.1乙方須按計劃進度完成各階段策劃任務(wù)，及時與甲方溝通并請甲方確認;在乙方提交各階段成果之后的二個工作日，甲方若無確認回函，乙方可視為甲方對所提交的方案已確認;4.2乙方須按甲方提出的指導(dǎo)性和標準性要求修改和完善各階段成果，乙方按甲方要求對文案或平面設(shè)計進行修改的時間不計算在總體累計時間之內(nèi)。4.3保守甲方的商業(yè)機密，未經(jīng)甲方同意，不得向第三方透露本合同履行中涉及的保密內(nèi)容。五、合同金額及付款方式5.1本合同總金額為人民幣伍佰捌拾元整(￥580元整)。5.2付款方式：簽訂合同后三日內(nèi)，甲方向乙方全額支付策劃與設(shè)計制作費用。六、成果歸屬與冠名宣傳;使用期限為年月分類下日至年月排位，廣告形式為日止，僅限于本項目制6.1乙方將其最終策劃成果于項目結(jié)束之日正式轉(zhuǎn)給甲方，所有未被接受的策劃方案仍歸屬乙方;6.2乙方對策劃成果保留其冠名權(quán);七、違約責任7.1由于甲方原因致使本合同無法履行或中斷，乙方終止本項目策劃，不予退還甲方所付費用;7.2由于乙方原因中斷本合同履行，乙方收回前期的策劃成果，同時退還甲方所付費用;八、合同終止式確定。本合同履行完畢自動終止;一方違約并承擔責任后自動終止;任何一方無權(quán)單方面終止本合同，因不可抗力或者甲乙雙方一致同意終止本合同時，須以書面形九、合同爭議本合同履行過程中出現(xiàn)爭議時，甲、乙雙方本著友好協(xié)商原則解決，并以補充協(xié)議形式載明;協(xié)商不成時，任何一方可向人民法院起訴。十、合同生效日10.3本合同和合同附件經(jīng)雙方蓋章，簽字后生效。補充合同與本合同具有同等的法律效力。本合同(包括合同附件、補充合同)一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份。甲方：法定代表人：地址：合同簽約地：(公章)(簽字)乙方：法定代表人：地址：(公章)(簽字)簽約日：年月日項目策劃委托合同篇2受托方(甲方)：黑龍江華夏焦點文化傳媒有限公司委托方(乙方)：乙方委托甲方承擔項目策劃設(shè)計任務(wù)，將由甲方完成項目策劃設(shè)計任務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國合同法》等國家相關(guān)策劃設(shè)計管理的法規(guī)和規(guī)章，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同，共同遵守。一、本項目策劃設(shè)計委托概況(一)總體項目策劃設(shè)計委托文號、日期年月日起至(二)項目策劃設(shè)計地點范圍(三)項目策劃設(shè)計規(guī)模1、項目定位;2、項目概念策劃設(shè)計描述;3、項目總體策劃設(shè)計;4、核心項目具體規(guī)劃設(shè)計。(四)項目策劃技術(shù)深度要求達到項目策劃規(guī)范要求和國內(nèi)先進水平(五)預(yù)計工作日期及階段劃分1、項目總體策劃(1)策劃項目范圍及規(guī)模(2)工作時間安排(從取得基礎(chǔ)資料之日起計)①前期年月日現(xiàn)場調(diào)研20年月日起至20年月日資料研究及初步方案研究20年月日起至20年月日初步方案20年月日起至20年月日②中期20年月日起至20年月日初步方案修正20年月日起至20年月方案研究20年月日起至20年月日中期方案調(diào)整20年月日起至20年月日③后期20年月日起至20年月日方案最后審定④工作過程中將有多次匯報及評審會議，時間視工作進度確定時間，時間計入總的工作周期內(nèi)。2、核心項目具體策劃(1)策劃用地范圍及規(guī)模(2)起始時間暫定從20年月日起(具體時間視總體方案初步確定及基礎(chǔ)資料提供日期開始計算)。①前期調(diào)研20年月日起至20年月日初步方案20年月日起至20年月日②中期方案20年月日起至20年月日③后期成果20年月日起至20年月日二、乙方按時向甲方提供下列文件及資料三、甲方按時向乙方提交以下策劃設(shè)計成果四、經(jīng)費及其支付方式1、乙方應(yīng)支付合同項目的策劃設(shè)計費總額為(大寫)：元。(元)2、策劃設(shè)計費按策劃進度分期支付。本合同簽訂后總額的%，計(大寫)元(小寫：元)作為定金(本合同履行后，定金抵作項目策劃設(shè)計費)。中期策劃設(shè)計方案確定后天內(nèi)，乙方再支付%，計(大寫)元元);甲方提交全部策劃設(shè)計成果后天內(nèi)，乙方付清其余策劃設(shè)計費，計(大寫)元(小寫：元)。五、雙方責任(一)甲方責任1、甲方按國家現(xiàn)行的策劃設(shè)計標準、規(guī)范進行項目策劃設(shè)計，根據(jù)乙方提出的技術(shù)深度要求，按合同規(guī)定的進度向乙方提交策劃設(shè)計成果。2、甲方對提交的策劃設(shè)計成果質(zhì)量負責，并負責對策劃設(shè)計成果出現(xiàn)的遺漏或錯誤進行修改、補充。3、合同生效后，甲方要求終止合同的，應(yīng)雙倍返定金;未收定金的，不予賠償。4、因甲方原因延誤策劃設(shè)計成果最終交付時間，每延誤一天，甲方減收該項目策劃設(shè)計費的%，賠償最高限為全部策劃設(shè)計費。5、甲方按乙方要求交付策劃設(shè)計成果后，參加有關(guān)組織的策劃設(shè)計成果的審查活動，并根據(jù)審查結(jié)論負責不超過本合同規(guī)定任務(wù)范圍內(nèi)的必要調(diào)整補充。需增加的內(nèi)容及涉及的費用由雙方另行商定，作為本合同的補充部分。6、甲方滿足項目相關(guān)方面需要的立項論證的相關(guān)材料及技術(shù)成果的提供。(二)乙方責任1、乙方委托策劃設(shè)計任務(wù)時，必須向甲方明確策劃設(shè)計要求和階段劃分，按本合同第二條規(guī)定的內(nèi)容，向甲方提供所需文件及資料，并對其完整性、準確性及時限性負責。乙方提交上述文件及資料超過規(guī)定期限天內(nèi)，甲方按本合同規(guī)定交付策劃設(shè)計成果時間相應(yīng)順延，規(guī)定期限超過天以上時，甲方有權(quán)重新確定提交策劃設(shè)計成果時間。2、乙方變更委托策劃設(shè)計項目規(guī)模、技術(shù)深度要求或提交的文件資料錯誤，或提交資料后又需作較大修改，導(dǎo)致甲方策劃設(shè)計需返工時，雙方除另行簽訂補充合同或另行合同，重新明確有關(guān)條款外，乙方應(yīng)按甲方所耗工作量向乙方支付返工費。3、乙方應(yīng)按本合同第四條規(guī)定的金額和時間分期向甲方支付策劃設(shè)計費，每逾期支付一天，應(yīng)向甲方多支付相應(yīng)金額%的逾期違約金;逾期超過三十天以上時，甲方有權(quán)暫停履行下階段工作，并書面通知乙方。乙方對設(shè)計成果不審定或本合同項目暫停緩實施，乙方均應(yīng)支付應(yīng)付的策劃設(shè)計費。4、乙方要求甲方比本合同規(guī)定時間提前支付策劃設(shè)計成果時，乙方應(yīng)支付趕工費，具體金額由雙方另議。5、乙方可委托甲方代為收集所需文件和資料，并支付所需費用，具體金額由雙方另行商定。6、策劃設(shè)計成果的設(shè)計版權(quán)歸甲方所有，未經(jīng)甲方同意，乙方不得復(fù)制甲方支付的策劃設(shè)計成果或向第三方轉(zhuǎn)讓或用于本合同外的項目。如發(fā)生以上情況，甲方有權(quán)索賠。7、乙方應(yīng)為甲方派駐現(xiàn)場的工作人員提供工作、生活及交通等方便條件。六、合同終止1、不可抗力指立約雙方在訂立合同時無法預(yù)見、對其發(fā)生和后果不能避免且不能克服的事件。如地震、水災(zāi)等自然災(zāi)害和政策法規(guī)的變更等。2、若由于不可抗力致使一方未能全部或部分履行本協(xié)議，經(jīng)書面通知另一方，本合同內(nèi)受到影響之條款可在不能履行之期間及受影響之范圍內(nèi)終止履行。3、由于乙方原因致使本合同無法履行或中斷，甲方終止本項目策劃，不予退還乙方所付費用，所有方案歸屬權(quán)仍歸甲方。4、由于甲方原因中斷本合同履行，甲方收回前期的策劃成果，同時退還乙方所付費用5、本合同履行完畢自動終止;6、一方違約并承擔責任后自動終止;7、任何一方無權(quán)單方面終止本合同，因不可抗力或者甲乙雙方一致同意終止本合同時，須以書面形式確定。七、解決合同糾紛的方式本合同履行過程中如發(fā)生糾紛時，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決。協(xié)商不成時，雙方同意由進行仲裁。(雙方不在合同中約定仲裁機構(gòu)、事后又沒有達成書面仲裁協(xié)議的，可按司法程序解決。)甲方：乙方：甲方代表簽名(蓋章)：乙方代表簽名(蓋章)：日期：日期：項目策劃委托合同篇3甲方(委托方)：乙方(受委托方)：西安百維廣告策劃有限公司前言為確保甲方項目開發(fā)圓滿成功、甲、乙雙方本著資源互補、真誠合作的原則，通過反復(fù)論證和友好協(xié)商，就乙方獨家策劃、代理銷售的項目事宜，達成以下協(xié)議。一、委托銷售標的及委托事項委托銷售標的：位于，項目總建筑面積約為平方米.委托代理銷售面積約為平方米，見附注：(項目委托代理銷售物業(yè)面積及規(guī)劃)委托事項及內(nèi)容：甲方委托乙方獨家策劃，代理銷售上款所述標的.甲方聲明：本合同標的為甲方開發(fā)，并可合法銷售(包括內(nèi)，外銷)的商品房.乙方聲明：遵守國家及當?shù)胤慨a(chǎn)銷售的有關(guān)管理制度和條例.委托期限：本合同委托期限有效時間自本合同簽字生效之日起至本項目甲方取得商品房預(yù)售證之日后20個月為止。項目委托底價(均價)：元/㎡二、合同雙方的權(quán)利和義務(wù)甲方的權(quán)利：1、審議并確定乙方提出的各策略執(zhí)行計劃：2、依據(jù)本合同附件所規(guī)定的相關(guān)內(nèi)容對乙方策劃工作進行指導(dǎo)和監(jiān)督;3、在項目銷售階段審議并確定相關(guān)的銷售價格，對乙方銷售工作進行監(jiān)督。甲方的義務(wù)：1、負責本項目手續(xù)完備合法，工程按期竣工，并保證質(zhì)量;2、由甲方承擔廣告宣傳，模型樓書制作、推廣計劃按時實施付款;3、廣告費用的投入和控制以乙方提出經(jīng)甲方確認的(項目整合營銷推廣總綱)和各策略執(zhí)行計劃中相關(guān)預(yù)算執(zhí)行;4、正式開盤前負責示范單位及售樓處的建設(shè)、裝修、布置;5、正式開盤時需辦理好預(yù)售許可證、國有土地使用證、建筑用地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證及按揭銀行的落實等事宜：6、甲方內(nèi)部預(yù)售物業(yè)需確認樓層，房號并及時書面告之乙方;7、根據(jù)合同約定，按時結(jié)算相關(guān)策劃、代理費用;8、在合同生效期間，根據(jù)實際情況為乙方提供相關(guān)的辦公用房、并負責售樓處辦公家俱、辦公設(shè)備(包括電腦、打印復(fù)印機、售樓熱線電話、網(wǎng)絡(luò)等)等。乙方現(xiàn)場辦公室內(nèi)相關(guān)辦公家俱和設(shè)備由甲方提供：9、委托期內(nèi)，根據(jù)需要，可于有關(guān)物業(yè)宣傳資料、廣告上印有乙方公司名稱、持牌地產(chǎn)代理身份，同時注名乙方為該項目之獨家策劃、銷售代理(電視廣告視情況另行確定)乙方的權(quán)利：1、全權(quán)負責本項目全程策劃及標的物業(yè)代理銷售，主理一切查詢及有關(guān)銷售的具體工作：2、負責策劃工作和代理銷售工作以合法方式進行：3、根據(jù)合法約定，按時收取銷售代理費用。乙方的義務(wù)：1、根據(jù)合同約定，認真完成各階段的策劃工作及根據(jù)甲方提供的資料、及價目合同條款代為出售委托物業(yè);2、在認真研究甲方委托物業(yè)，分析時常狀況及走勢的基礎(chǔ)上，制定操作性強、切實可行營銷方案，經(jīng)甲方確認后組織落實;3、現(xiàn)場售樓處乙方保證投入510名營銷人員，另委派項目經(jīng)理及至少3名銷售骨干現(xiàn)場辦公，處理日常銷售接洽工作;4、乙方負責乙方投入銷售工作人員的工資和獎金、提成;并承擔售樓部日常電話費、水電費、辦公費用(不承擔售樓部租金)和DM單頁的設(shè)計和制作。5、按時定期(每個月)以報表形式向甲方提供本樓宇的銷售情況分析報告，內(nèi)容包括：前一時期銷售狀況、客戶心態(tài)、客戶層次、主要的付款方式、市場動態(tài)、價格走勢等，并提出建議以便于甲方根據(jù)市場狀況適時作出調(diào)整;6、保證合同約定的計劃順利實施，在無任何不可抗力因素的干擾下，實現(xiàn)各階段策劃和代理銷售目標;7、乙方之職責在買方與甲方簽署樓宇認購書或購樓合同，并甲方收取首期購房款、客戶按揭資料(經(jīng)貸款銀行審核確認)后，即告完成,乙方方能結(jié)算代理傭金;8、乙方不得向購買人收取未經(jīng)甲方同意(超過10000元訂金以上)之任何費用;9、未經(jīng)甲方許可，乙方不得將甲方一切資料透露給第三方;10、若因乙方虛假宣傳給甲方造成的一切損失及責任由乙方承擔;11、乙方對甲方提供的辦公物品，物地及其他資源應(yīng)本著愛護使用的原則，如有非正常損害、損失、乙方照價賠償;12、項目營銷過程中，乙方就本項目的所有對外承諾、簽署協(xié)議及各種文件均需甲方簽字、認可、否則無效，并應(yīng)承擔因此給甲方造成的包括名譽損失在內(nèi)的各種損失的賠償責任。13、在合同有效期內(nèi)，乙方不得在項目地塊區(qū)域承接同類物業(yè)的銷售代理業(yè)務(wù);代理費標準及收取方式代理費標準乙方收費分基本代理費和銷售溢價分成費用。基本代理費=房產(chǎn)委托底價額×%，即乙方收取代理費的標準為：在代理期間，乙方委托銷售房產(chǎn)底價總額地%。銷售溢價分成費用：樓盤銷售過程中所產(chǎn)生超出委托底價費用。銷售溢價分成費用=(房產(chǎn)銷售額—房產(chǎn)委托底價額)×%注：委托底價見結(jié)算分層底價表。代理費支付辦法1、甲方按月支付代理費，付款時間為每月八號前支付上月代理費。結(jié)算標準為上月乙方符合結(jié)算標準的銷售額(經(jīng)甲方財務(wù)審核)。2、乙方在代理期內(nèi)開展銷售工作，代理費用與銷售業(yè)績掛鉤，當乙方銷售的房源超出底價部分，經(jīng)經(jīng)甲方財務(wù)審核后,甲、乙雙方按︰分成。3、代理費支付方式：以現(xiàn)金的方式支付(乙方出具發(fā)票或甲方代扣稅金5.5%);4、其他費用的分配方式：(1)若客戶交清首期房款前悔約，若產(chǎn)生違約金,則所沒收違約金甲、乙雙方各收取50%;(2)若客戶在交清首期款后悔約，定金及罰金歸甲方所有，乙方收取相應(yīng)的代理費：(3)非客戶原因而甲方悔約，則乙方亦按約定樓價款的2%提取代理費;(4)非客戶原因而乙方悔約，則乙方不收取代理費。如遇客戶追索還應(yīng)承擔對客戶的違約責任，并承擔最終的違約賠償金。5、乙方按期完成銷售任務(wù)的95%視同完成任務(wù)。四、售樓款收取收取部分訂金(既不超過10000元之訂金)由乙方收取，并出具收款收據(jù)，足額定金由甲方收取并出具收款收據(jù);由乙方代甲方制定統(tǒng)一的樓宇認購書;正式售樓合同由甲方與客戶簽訂，并收取樓款。五、甲、乙雙方約定，合同生效后七天內(nèi)，乙方提交(項目營銷代理銷售工作進度計劃)規(guī)定工作內(nèi)容和進程，以備甲方對乙方工作進度的了解和監(jiān)督。若乙方在合同期內(nèi)，任意連續(xù)兩個季度未完成考核指標底線，則甲方有權(quán)單方終止合同。六、違約責任本合同雙方其中一方未能履行職責，另一方可書面通知未履約方并給予未履約方15天改期，若期滿仍未修正后未能達到一致，則另一方單方可終止合同，并給予對方書面通知。在正常的履約情況下任何一方解除本合同，給對方造成的損失均應(yīng)賠償賠償金為10萬元人民幣。七、不可抗力1、本合同在履行過程中，如發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致其中一方無法履行法定或合同約定的義務(wù)時，違約方不承擔責任。2、若不可抗力發(fā)生在一方遲延履行其法定或約定義務(wù)之后，違約方應(yīng)當承擔違約責任。3、本條中不可抗力是指：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括風、雨、雪、洪、震等自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭和武裝暴動，同時也包括法律、法規(guī)以及政府、政令的變動對本合同的履行造成的合同雙方當事人無逆轉(zhuǎn)的障礙，以及本合同標的物業(yè)所在地域出現(xiàn)整體市場異常(衰退)現(xiàn)象且對合同雙方繼續(xù)履約造成無法克服的實際困難。八、其他1、通知本合同有關(guān)的書面通知或回復(fù)應(yīng)由專人交付;交付當日視為傳達。2、本合同所引起的糾紛，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時，提請當?shù)厝嗣穹ㄔ涸V訟，費用由敗訴方支付。3、本合同任何條款需修改，雙方協(xié)商解決。本合同中未盡事宜，雙方將另簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等的法律效力。4、本合同附件與本合同具有同等法律效力，是本合同不可分割的組成部分。5、本合同由雙方簽字、蓋章之日起生效。6、本合同一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)兩份，均具有同等法律效力。甲方法人或代表簽定日期乙方法人或代表簽定日期項目策劃委托合同篇4甲方：乙方：甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，就甲方委托乙方對甲方在X省X市開發(fā)的“商貿(mào)廣場(暫定名)”項目進行策劃及代理銷售房地產(chǎn)事宜，在互惠互利的基礎(chǔ)上達成以下協(xié)議，并承諾共同遵守。第一條委托項目和代理方式1、甲方委托乙方對甲方在X省X市開發(fā)的“商貿(mào)廣場(暫定名)”項目進行策劃，并以“獨家代理”方式代理銷售該項目的商業(yè)網(wǎng)點和住宅房產(chǎn)。2、委托工作具體如下：(1)負責本項目(總建面積約為萬平方米)的整體銷售策劃工作;(2)負責本項目的商業(yè)物業(yè)及住宅的銷售代理工作;(3)負責與本項目有關(guān)的廣告設(shè)計工作。第二條代理期限1、本合同委托期限自本合同生效之日起至年月日止。合同到期后，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合同終止條款處理。2、在本合同有效代理期內(nèi)，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合同。3、甲方同意在委托期限內(nèi)不再委托第三方代理銷售本項目及不自行組建銷售隊伍進行銷售工作。第三條銷售代理傭金支付及費用負擔1、住宅、商業(yè)網(wǎng)點銷售代理的策劃、傭金計提及支付方式。(1)前期企劃費為萬元整，乙方人員進場后甲方支付。(2)月費為，乙方銷售人員進場后甲方每月支付乙方萬元整(￥元)月費，在每月5日前支付當月月費。(3)乙方代理銷售住宅、網(wǎng)點、車位的傭金計提方式為，前期團購部分(不超過100套)乙方按房屋成交價的0.5%計提作為銷售傭金。正常銷售期乙方按所售出房屋的實際成交金額的1.5%計提作為銷售代理傭金(4)超價分成：由代理公司與開發(fā)公司在開盤前制定銷售底價表，在銷售過程中代理公司與開發(fā)公司根據(jù)市場情況可共同適當調(diào)整銷售價格，超出價格部分開發(fā)公司與代理公司按7:3比例分成。本合同所稱“成交”，指夠房者簽署了銷售合同并支付了首期房價款。(5)乙方在實際銷售過程中，因購房者支付定金后未能按約簽訂銷售合同而依法獲取的定金款，由甲乙雙方按五、五比例分成。依法獲取定金款后，該套房屋不視為乙方銷售成交，由乙方再行銷售。(6)代理銷售住宅、商業(yè)網(wǎng)點的傭金支付方式為，甲方同意在每月5日前向乙方支付上一月的銷售代理傭金。如甲方遲延支付前述傭金，須另每天向乙方支付拖欠部分的1‰作為滯納金。乙方取得傭金的同時應(yīng)提供相應(yīng)的發(fā)票。2、費用負擔(1)本合同中的銷售代理費用中包含了廣告設(shè)計等費用，但甲方同意根據(jù)實際需要支付本房地產(chǎn)項目的廣告發(fā)布費用(包括報紙廣告、電視廣告、印制宣傳品、售樓書、制作沙盤等銷售推廣及活動費用)。(2)乙方負責銷售人員工資和日常辦公費用以及銷售的推廣維護費用(不包括售樓處內(nèi)電費、水費、采暖費等)。(3)甲方負擔售樓處的建設(shè)、裝飾、裝修、辦公家具等費用。第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)1、負責保證本項目的合法性。甲方應(yīng)向乙方提供政府有關(guān)部門對開發(fā)建設(shè)該項目批準的有關(guān)證照(包括：國有土地使用權(quán)證書、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證和開工證、商品房預(yù)售許可證、商品房銷售許可證等)，同時提供關(guān)于代售項目所需的有關(guān)資料，包括：外形圖、平面圖、地理位臵圖、室內(nèi)設(shè)備、建設(shè)標準、電器設(shè)備、樓層高度、面積、規(guī)格、其他費用的估算等。甲方保證若客戶購買的商品房的實際情況與其提供的材料不符合或產(chǎn)權(quán)不清，所發(fā)生的任何糾紛均由甲方負責。2、甲方應(yīng)向乙方出具委托乙方代理銷售商品房的委托書，授權(quán)乙方獨家代理策劃、銷售該項目。3、甲方有義務(wù)按本合同約定的內(nèi)容及時支付乙方的傭金及其他費用。4、甲方委派1-2名專職財務(wù)人員負責在銷售現(xiàn)場收取銷售款項，包括客戶交納的購房款、定金、租金和其他相關(guān)款項。5、甲方應(yīng)當全面履行與購房戶簽署的相關(guān)合同，并不得因此給乙方在銷售代理工作中帶來任何負面影響。6、甲方負責向乙方提供銷售場地及必要的辦公設(shè)備和用品(電腦、復(fù)印機、傳真機等)，支持乙方的策劃和銷售代理工作。乙方工作中所需打印機、傳真機等的耗材由乙方自行負責。7、對乙方制定的銷售合同范本及附加協(xié)議等，甲方負責審核確定，以供乙方執(zhí)行。乙方未經(jīng)甲方同意擅自與購房者簽訂與甲方提供的商品房銷售合同示范文本不一致的合同文本或條款，并因此而發(fā)生糾紛的，由乙方承擔責任。8、甲方負責在銷售過程中加蓋公章并辦理客戶合同登記、按揭貸款等事宜。第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)1、本合同所涉及的任何策劃方案、營銷設(shè)計方案、意見分析等服務(wù)均需以書面形式向甲方提交。乙方須按本項目工程和工作進度向甲方提交工作所需的策劃和營銷設(shè)計方案。2、本項目的廣告設(shè)計、發(fā)布(發(fā)布費用由甲方承擔。)和監(jiān)控由乙方負責，甲方可協(xié)助乙方協(xié)調(diào)關(guān)系，以保證本項目各項工作的順利進行。3、在本合同有效期內(nèi)，乙方有權(quán)利按本合同規(guī)定的方式和時間向甲方收取傭金和其他費用。如甲方在合同約定的時間內(nèi)未能付清乙方應(yīng)得傭金和其他費用，乙方有權(quán)提出終止本合同并追究甲方的違約責任。4、在本合同有效期內(nèi)，負責對本項目公開發(fā)售前的營銷推廣及銷售部署進行總體策劃，負責該項目的銷售推廣方案的具體執(zhí)行，全權(quán)管理銷售的日常工作。5、乙方所招用的工作人員由乙方管理并負責。6、乙方在銷售代理過程中，應(yīng)根據(jù)甲方提供的項目資料和授權(quán)向客戶如實介紹和促銷，不得夸大、隱瞞或超越甲方授權(quán)向購房方作出任何承諾。如因脫離甲方的項目資料而向客戶作出不當陳述進而給甲方造成負面影響或經(jīng)濟損失的，由乙方承擔一切責任。7、乙方應(yīng)信守雙方所形成的銷售價格，非經(jīng)甲方的授權(quán)或書面同意，不得擅自給客戶任何形式的折扣。如遇特殊個案，應(yīng)書面專題報請甲方確認。8、代理期內(nèi)，乙方應(yīng)負責整理、收集和管理好相關(guān)的客戶資料、合同、文書，并在本合同期滿后移交給甲方。第六條保密責任甲乙雙方同意無論甲方向乙方提供的任何有關(guān)信息、情報、資料或乙方向甲方提交的咨詢報告、策劃方案、營銷設(shè)計方案、意見分析等，均是商業(yè)機密文件，未經(jīng)雙方許可，任何一方不得向第三方出示。乙方在未取得甲方書面認可前，不得將甲方的客戶的有關(guān)信息、情報、資料作其他用途或向第三方出示。第七條合同的終止和變更1、在本合同到期時，雙方若同意終止本合同，雙方應(yīng)通力協(xié)作妥善處理終止合同后的相關(guān)事宜，結(jié)清與本合同有關(guān)的法律、經(jīng)濟等事宜。本合同按照約定的期限終止時，雙方的合同關(guān)系即告結(jié)束，甲乙雙方不再互相承擔任何經(jīng)濟及法律責任，但甲方未按本合同的規(guī)定向乙方支付應(yīng)付的費用的除外。2、經(jīng)雙方同意可簽訂變更或補充合同，其條款與本合同具有同等法律效益3、由于不可抗力或政府行為及政策性因素導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第八條違約責任1、甲乙雙發(fā)承諾遵守本合同所有條款，共同執(zhí)行。2、如甲方未能按本合同確認的方式和期限向乙方支付代理傭金，則乙方有權(quán)自逾期之日起除應(yīng)收余款外，每天向甲方加收當期未付款金額的1‰的滯納金。3、自簽署本合同之日起至本合同期滿止，如甲方不按本合同約定將本項目交由乙方獨家代理或中途無故解除本合同的，則甲方應(yīng)向乙方支付違約金10萬元整外，還應(yīng)賠償乙方因此遭受的經(jīng)濟損失。4、如出現(xiàn)其他違約責任，甲乙雙方可按《中華人民共和國合同法》向違約方追究法律責任，并追討由此所造成的直接或間接地經(jīng)濟損失。第九條其他事項本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，經(jīng)雙方代表簽字并蓋章后生效。本合同中手寫文字與印刷文字具有同等效力。本合同在履約過程中發(fā)生的爭議和糾紛，雙方可通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，雙方可向本合同所涉及不動產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。本合同以上條款經(jīng)雙方謹慎閱讀后已完全知曉其含義，并愿意承受其法律后果。甲方：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司代表簽字：乙方：代表簽字：年月日項目策劃委托合同篇5委托方：受托方：委托方委托受托方實施項目。在合法、平等、自愿的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國合同法》有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方充分協(xié)商一致，就雙方合意達成條款如下：一、受托事項：委托受托方實施項目。二、委托方責任：1.提供受托方完成項目所必要的條件和環(huán)境。2.提供項目進行中所必須的資料和信息。3.按本合同約定的價款給受托方付款。4.未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得無故變更合同價款。5.不得委托受托方從事違法的委托事項。6.其他受托方應(yīng)履行的義務(wù)。三、受托方責任：1.在委托方統(tǒng)一管理下，負責委托項目的具體實施。2.嚴格按照委托方的要求做好該項目的保密工作。3.應(yīng)按照合同約定方式和標準，交付項目實驗成果。4.合同履行期間，不得違反合同約定，遵守項目履行時應(yīng)遵守的相關(guān)法律、法規(guī)。5.承擔合同價款取得的相關(guān)稅費。6.承擔本項目合同履行期間的設(shè)備材料及相關(guān)人員的人身傷害事故的全部法律責任。7.其他應(yīng)由受托方承擔的義務(wù)。四、相關(guān)費用及付款方式：1、雙方約定本項目服務(wù)費用為萬元，項目完成經(jīng)委托方驗收合格后一次性付清。五、違約責任：1.委托方應(yīng)及時提供相應(yīng)的條件和環(huán)境或項目所需資料、信息，由于委托方原因不能完成，委托方負責其后果。2.如因受托方疏忽出現(xiàn)商業(yè)機密泄露問題，受托方應(yīng)承擔其后果，并賠償委托方相應(yīng)的經(jīng)濟損失。3.受托方應(yīng)按照進度安排執(zhí)行項目實施計劃，如果無故拖延或因能力不足無法完成的應(yīng)承擔其后果，并賠償委托方經(jīng)濟損失。4.如果委托方不按合同約定方式付款，受托方有權(quán)解除合同。5.如對項目完成質(zhì)量發(fā)生爭議，應(yīng)由雙方共同認可的第三方評判。六、合同糾紛的解決方式：合同執(zhí)行中如果發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如果雙方不能協(xié)商解決，由烏魯木齊沙依巴克區(qū)人民法院以訴訟方式解決。七、其它：1.本合同自簽訂之日起生效，合同履行期間，雙方均不得隨意變更或解除合同。2.如有未盡事宜，雙方本著誠實信用、公平友好的原則共同協(xié)商，以書面形式做出補充規(guī)定，補充規(guī)定與合同具有同等法律效力。本合同壹式份甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份，從正式簽訂之日起生效。委托方：日期：受托方：項目策劃委托合同篇6甲方：乙方：甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，基于平等、自愿、誠實信用的原則，并根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，訂立本合同。第一條合同目的鑒于乙方在房地產(chǎn)行業(yè)上擁有非常豐富的經(jīng)驗和專業(yè)知識，本合同簽訂的主要目的是乙方利用其在房地產(chǎn)行業(yè)上豐富的經(jīng)驗和專業(yè)知識為甲方投資開發(fā)的“”(暫定名)旅游度假酒店項目(以下簡稱“項目”)進行市場分析與研判、賣點梳理與核心價值的歸納得出最精準的市場定位、產(chǎn)品定位及產(chǎn)品細分并指導(dǎo)設(shè)計公司調(diào)整出最佳總平與戶型、景觀等方案;制定出最佳的營銷策劃方案(包括價格定位和執(zhí)行方案等);提供最佳的物業(yè)(增值)服務(wù)建議，以便本“項目”適應(yīng)市場需求適銷對路和實現(xiàn)經(jīng)濟回報最佳的效果。第二條乙方服務(wù)內(nèi)容及服務(wù)費為實現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)多次協(xié)商確定的本合同第一條合同目的，乙方服務(wù)內(nèi)容包括但不限于以下三個階段：第一階段，乙方通過市場調(diào)研與分析提供精準的市場及產(chǎn)品定位思路并對項目原方案作出評估意見和指導(dǎo)設(shè)計公司調(diào)整出項目的總平方案、戶型方案(并盡量確保原規(guī)劃面積不減少)、景觀方案、廣告等相關(guān)方案;第二階段，制定出最佳的營銷策劃方案，應(yīng)包括對區(qū)域市場及SWOT分析等綜合分析后提出的營銷執(zhí)行策劃案，價格定位，第三階段提供最佳的物業(yè)服務(wù)建議。三個階段的具體服務(wù)細則提綱以下述各階段內(nèi)容為準，并提出對應(yīng)研究報告(注須有必要的數(shù)據(jù)支撐和推理與專業(yè)判斷)，完成本合同目的工作內(nèi)容的全部服務(wù)費共計-X-元人民幣。第一階段:提供精準的市場及產(chǎn)品定位方案市場及產(chǎn)品定位方案包括但不限于以下幾個方面的闡述：1、從市場細分的角度對本項目及產(chǎn)品定位。(1)心理需求細分。結(jié)合成都人不同的生活方式和個性等實際情況，分析本項目潛在消費者的心理需求。(2)家庭組成細分。結(jié)合成都市的家庭數(shù)量及結(jié)構(gòu)等實際情況，從一個家庭的角度分析本項目潛在消費者的心理需求。(3)地理環(huán)境細分，包括自然地理環(huán)境、經(jīng)濟地理環(huán)境和人文環(huán)境方面內(nèi)容。結(jié)合本項目所處的地形、地貌、氣候條件、距離市中心的遠近、交通便利、文化教育情況等實際情況，分析本項目潛在消費者的心理需求。2、根據(jù)市場調(diào)研情況對本項目及產(chǎn)品定位。對整個市場(包括周邊市場)競爭的情況，競爭對手的樓盤類型，銷售，潛在目標人群的需求等進行充分的調(diào)研后，結(jié)合調(diào)研的情況對本項目及產(chǎn)品定位。3、從本項目品牌形象的角度對本項目及產(chǎn)品定位。結(jié)合綠色家園，包括園林生態(tài)，體育健身、休閑、養(yǎng)生、美食、醫(yī)療保障、物業(yè)特殊服務(wù)、文化氛圍等方面分析本項目潛在消費者的心理需求。4、結(jié)合本項目真正的賣點對本項目及產(chǎn)品定位。根據(jù)本項目的實際情況，對本項目文化定位，以突出本項目所蘊涵的文化氛圍;對本項目智能化定位突出小區(qū)的設(shè)施和物業(yè)管理的智能手段;概念定位突出感性消費時代的概念營銷等?？傊\用乙方的豐富經(jīng)驗和專業(yè)知識，分析出本項目及產(chǎn)品與眾不同的特色。5、通過上述市場、賣點、功能、產(chǎn)品及細分定位工作后，對甲方項目已有的總平及戶型、景觀、廣告等方案，進行評估，提出調(diào)整意見，并與甲方一起參與和對應(yīng)設(shè)計公司的各種工作討論，共同修訂出修改調(diào)整方案。第二階段：制定出最佳的營銷策劃方案。營銷策劃方案包括但不限于以下幾個方面的闡述(順序可按實際重新排列)：1、基本面陳述2、本項目獨特的資源分析3、物業(yè)管理的描述4、營銷主題方案5、營銷戰(zhàn)略總體構(gòu)想6、工作重點7、市場分析就成都市及等房市進行深度調(diào)查分析。8、項目分析(1)本項目概況;(2)本項目優(yōu)勢分析;(3)本項目劣勢分析。9、市場定位(1)目標客戶定位;(2)價格定位。10、宣傳工作安排11、推廣基礎(chǔ)部分設(shè)計思路12、廣告計劃13、分階段廣告策略與主題14、媒介策略15、媒介選擇標準16、媒介組合17、廣告發(fā)布時機18、營銷全環(huán)節(jié)作用19、營銷整合20、開盤銷售促進21、本項目銷售體系22、銷售階段與目標23、前沿強銷期24、持續(xù)強銷期25、銷售中心效能管理26、銷售管理27、售樓部職能28、銷售體系架構(gòu)及職能29、績效考核30、營銷及兼職業(yè)務(wù)人員獎勵實施辦法31、協(xié)助甲方全過程對售樓部裝修調(diào)整、軟飾和沙盤、樓書、DM單、3D動畫、戶外廣告，賣場體驗和樣板區(qū)的體驗等給予詳細建議，和對營銷人員進行必要的培訓等。第三階段：提供最佳的物業(yè)服務(wù)建議。結(jié)合本項目實際情況，根據(jù)潛在業(yè)主的心理需求，提出最合適本項目的物業(yè)服務(wù)建議。第三條階段性工作成果的提供期限和驗收程序及費用的支付。1、本合同簽訂之日期30日內(nèi)，乙方向甲方提供本項目精準的市場及產(chǎn)品定位方案，其中書面報告各壹式貳份(加蓋單位公章，本合同上確定的工作聯(lián)系人簽字)及相應(yīng)的電子版一份。甲方收到該方案5個工作日內(nèi)經(jīng)審核初步認可后，書面簽字確認。如沒有書面簽字確認，則視為不同意乙方提供的方案。經(jīng)甲方提出意見后，乙方可予以修改，直到方案經(jīng)甲方書面簽字同意為止。第一階段的方案經(jīng)甲方同意后，5個工作日內(nèi)，甲方將元(萬元整)人民幣支付到本合同乙方確定的賬戶上。本合同簽訂之日起45日內(nèi)，乙方向甲方提交的本項目的市場及產(chǎn)品定位方案仍不能獲得甲方的書面同意，則甲方有權(quán)單方面通知乙方解除本合同，并不支付乙方任何費用。在乙方協(xié)助甲方與對應(yīng)的設(shè)計公司調(diào)整出總平、戶型、景觀、廣告方案后5個工作日內(nèi)甲方將元(萬元整)人民幣支付到本合同乙方確定的賬戶上。2、第一階段的方案經(jīng)甲方同意之日起30日內(nèi)，乙方向甲方提交本項目最佳的營銷策劃方案，其中書面報告各壹式貳份(加蓋單位公章、本合同上確定的工作聯(lián)系人簽字)及相應(yīng)的電子版一份。甲方收到該方案5個工作日內(nèi)經(jīng)審核同意后，書面簽字確認。如沒有書面簽字確認，則視為不同意乙方提供的方案。經(jīng)甲方提出意見后，乙方可予以修改，直到方案經(jīng)甲方書面簽字同意為止。第二階段的方案經(jīng)甲方同意后，5個工作日內(nèi)，甲方將元(萬元整)人民幣支付到本合同乙方確定的賬號上。第一階段的方案經(jīng)甲方同意之日起45日內(nèi)，乙方向甲方提交的本項目最佳的營銷策劃方案仍不能獲得甲方的書面同意，則甲方有權(quán)單方面通知乙方解除本合同，并不支付乙方第二階段(含第二階段)以后的任何費用。在乙方協(xié)助甲方和對應(yīng)的設(shè)計公司調(diào)整出沙盤、樓書、DM單等VI系統(tǒng)和銷售體驗方案后5日內(nèi)甲方將元(萬元整)人民幣支付到本合同乙方確定的賬戶上。3、第二階段的方案經(jīng)甲方同意之日起30日內(nèi)，乙方向甲方提交本項目最佳的物業(yè)服務(wù)建議，其中書面報告各壹式貳份(加蓋單位公章、本合同上確定的工作聯(lián)系人簽字)及相應(yīng)的電子版一份。甲方收到該方案5個工作日內(nèi)經(jīng)審核同意后，書面簽字確認。如沒有書面簽字確認，則視為不同意乙方提供的建議。經(jīng)甲方提出意見后，乙方可予以修改，直到建議經(jīng)甲方書面簽字同意為止。第三階段的建議經(jīng)甲方同意后5個工作日內(nèi)，甲方將元(萬元整)人民幣支付到本合同乙方確定的賬戶上。第二階段的方案經(jīng)甲方同意之日起45日內(nèi)，乙方向甲方提交的本項目最佳的物業(yè)服務(wù)建議仍不能獲得甲方的書面同意，則甲方有權(quán)單方面通知乙方解除本合同，并不支付乙方第三階段(含第三階段)以后的任何費用。4、甲方項目一期開盤銷售70%后，一次性支付元(萬元整)人民幣到本合同乙方確定的賬戶上。5、乙方指定賬號：開戶行：開戶名稱：賬號：開戶行地址：第四條權(quán)利義務(wù)。1、甲方的權(quán)利義務(wù)(1)乙方所提交的工作成果是否合格，由甲方?jīng)Q定。(2)甲方有義務(wù)根據(jù)本合同的約定按時、足額的向乙方支付服務(wù)費用。(3)甲方僅向乙方提供本項目本身的相關(guān)資料，其他基礎(chǔ)資料包括市場調(diào)研等應(yīng)由乙方獨立完成。2、乙方的權(quán)利義務(wù)(1)乙方須為本項目的順利執(zhí)行而成立專門的項目小組，小組成員在房產(chǎn)行業(yè)須具備非常豐富的專業(yè)知識和經(jīng)驗。(2)乙方須與甲方保持密切聯(lián)系，對甲方提供的與本合同履行有關(guān)的各項合理要求應(yīng)積極配合和必要的現(xiàn)場指導(dǎo)。(3)乙方應(yīng)保證所提交的服務(wù)內(nèi)容真實可信，并確保方案和建議的及時性，同時確保方案和建議的質(zhì)量和深度。乙方提出的方案或建議等工作成果雖經(jīng)甲方簽字同意，對甲方未能一次性提出的修改方案及意見也應(yīng)認真考慮并作出調(diào)整方案，否則甲方有權(quán)通知乙方解除本合同。(4)乙方有權(quán)根據(jù)本合同的規(guī)定按時、足額的從甲方取得本合同約定的服務(wù)費。(5)成立專門項目管控小組，為保證項目按質(zhì)按量推進項目并整體把控，由易帥擔任項目總負責，并組建項目執(zhí)行團隊。第五條違約責任。因任何一方的過錯給對方造成損失的，應(yīng)承擔賠償責任第六條保密條款1、乙方向甲方提交的方案或建議等的知識產(chǎn)權(quán)均歸甲方所有，甲方享有自由處置的權(quán)利。乙方對上述方案和建議的內(nèi)容進行保密，保密期至本項目正式交付給業(yè)主之日的三個月內(nèi)。2、乙方應(yīng)對甲方提供給乙方的資料、文件等采取保密措施，否則乙方無條件承擔全部責任及后果。3、乙方承諾為甲方提供的信息途徑、各類資料、報告及工作成果等均符合法律規(guī)定，如侵犯任何第三方權(quán)益的由乙方承擔責任，與甲方無關(guān)。第七條其他1、甲乙雙方分別指定的聯(lián)系人為：與。2、本合同未盡事宜，雙方另行簽訂補充協(xié)議3、本合同如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向甲方或乙方所在地人民法院起訴。4、本合同中所列出的雙方的通訊地址為雙方的有效通訊地址，合同任何一方均可按該地址向另一方送達涉及合同各方權(quán)利義務(wù)的通知，另一方拒收或被郵局退回的，均視為一方的通知已有效送達到另一方。5、本合同自甲、乙雙方簽字或蓋章之日起生效。6、本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。甲方：簽約日期：乙方：項目策劃委托合同篇7甲方：乙方：甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，就甲方委托乙方對甲方在省市開發(fā)的“商貿(mào)廣場(暫定名)”項目進行策劃及代理銷售房地產(chǎn)事宜，在互惠互利的基礎(chǔ)上達成以下協(xié)議，并承諾共同遵守。第一條委托項目和代理方式1、甲方委托乙方對甲方在省市開發(fā)的“商貿(mào)廣場(暫定名)”項目進行策劃，并以“獨家代理”方式代理銷售該項目的商業(yè)網(wǎng)點和住宅房產(chǎn)。2、委托工作具體如下：(1)負責本項目(總建面積約為萬平方米)的整體銷售策劃工作;(2)負責本項目的商業(yè)物業(yè)及住宅的銷售代理工作;(3)負責與本項目有關(guān)的廣告設(shè)計工作。第二條代理期限1、本合同委托期限自本合同生效之日起至年月日止。合同到期后，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合同終止條款處理。2、在本合同有效代理期內(nèi)，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合同。3、甲方同意在委托期限內(nèi)不再委托第三方代理銷售本項目及不自行組建銷售隊伍進行銷售工作。第三條銷售代理傭金支付及費用負擔1、住宅、商業(yè)網(wǎng)點銷售代理的策劃、傭金計提及支付方式。(1)前期企劃費為萬元整，乙方人員進場后甲方支付。(2)月費為，乙方銷售人員進場后甲方每月支付乙方萬元整(￥元)月費，在每月5日前支付當月月費。(3)乙方代理銷售住宅、網(wǎng)點、車位的傭金計提方式為，前期團購部分(不超過100套)乙方按房屋成交價的0.5%計提作為銷售傭金。正常銷售期乙方按所售出房屋的實際成交金額的1.5%計提作為銷售代理傭金(4)超價分成：由代理公司與開發(fā)公司在開盤前制定銷售底價表，在銷售過程中代理公司與開發(fā)公司根據(jù)市場情況可共同適當調(diào)整銷售價格，超出價格部分開發(fā)公司與代理公司按7:3比例分成。本合同所稱“成交”，指夠房者簽署了銷售合同并支付了首期房價款。(5)乙方在實際銷售過程中，因購房者支付定金后未能按約簽訂銷售合同而依法獲取的定金款，由甲乙雙方按五、五比例分成。依法獲取定金款后，該套房屋不視為乙方銷售成交，由乙方再行銷售。(6)代理銷售住宅、商業(yè)網(wǎng)點的傭金支付方式為，甲方同意在每月5日前向乙方支付上一月的銷售代理傭金。如甲方遲延支付前述傭金，須另每天向乙方支付拖欠部分的1‰作為滯納金。乙方取得傭金的同時應(yīng)提供相應(yīng)的發(fā)票。2、費用負擔(1)本合同中的銷售代理費用中包含了廣告設(shè)計等費用，但甲方同意根據(jù)實際需要支付本房地產(chǎn)項目的廣告發(fā)布費用(包括報紙廣告、電視廣告、印制宣傳品、售樓書、制作沙盤等銷售推廣及活動費用)。(2)乙方負責銷售人員工資和日常辦公費用以及銷售的推廣維護費用(不包括售樓處內(nèi)電費、水費、采暖費等)。(3)甲方負擔售樓處的建設(shè)、裝飾、裝修、辦公家具等費用。第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)1、負責保證本項目的合法性。甲方應(yīng)向乙方提供政府有關(guān)部門對開發(fā)建設(shè)該項目批準的有關(guān)證照(包括：國有土地使用權(quán)證書、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證和開工證、商品房預(yù)售許可證、商品房銷售許可證等)，同時提供關(guān)于代售項目所需的有關(guān)資料，包括：外形圖、平面圖、地理位臵圖、室內(nèi)設(shè)備、建設(shè)標準、電器設(shè)備、樓層高度、面積、規(guī)格、其他費用