PPT常州學(xué)校監(jiān)理細(xì)則（框架結(jié)構(gòu)五層）

行政樓工程監(jiān)理細(xì)則

常州市xx建設(shè)監(jiān)理公司◆施工階段的工程質(zhì)量控制監(jiān)理細(xì)則

◆施工階段進(jìn)度控制監(jiān)理細(xì)則

◆施工階段投資控制監(jiān)理細(xì)則

細(xì)則總述：工程質(zhì)量是整個(gè)監(jiān)理工作的核心，與工程投資控制，工程進(jìn)度控制相互制約，所以監(jiān)理人員必須貫徹以質(zhì)量為中心的方針，按合同委托協(xié)議書，技術(shù)規(guī)范、設(shè)計(jì)圖紙及有關(guān)文件為依據(jù)，遵循“守法、誠(chéng)信、公正、科學(xué)”的職業(yè)道德，實(shí)行全方位的監(jiān)理，通過(guò)預(yù)控為主、動(dòng)態(tài)管理、跟蹤監(jiān)控，確保工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)質(zhì)。工程概況：（一）工程概況

占地面積：8390㎡建筑層數(shù)：五層建筑結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)抗震等級(jí)：三級(jí)（二）建設(shè)單位：常州工程xxx學(xué)院（三）設(shè)計(jì)單位：南京xxxx學(xué)院建筑設(shè)計(jì)研究院（四）監(jiān)理單位：常州xx建設(shè)監(jiān)理有限公司（五）施工單位：常州某施工隊(duì)（六）建筑標(biāo)準(zhǔn)：設(shè)計(jì)及施工選用國(guó)家和行業(yè)現(xiàn)行有效標(biāo)準(zhǔn)（七）建設(shè)目標(biāo)：如期完成施工，工程總體質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，分部、分項(xiàng)工程一次合格率100%程序監(jiān)理，科學(xué)管理，確保工程質(zhì)量和工期，保證其使用和建筑功能的完美實(shí)現(xiàn)。監(jiān)理細(xì)則的編寫依據(jù)

1、本項(xiàng)目的監(jiān)理規(guī)劃。2、本項(xiàng)目的施工組織設(shè)計(jì)。3、工程建設(shè)所執(zhí)行的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和驗(yàn)收規(guī)范。5、有關(guān)工程的所有施工設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)計(jì)變更等有關(guān)文件資料。監(jiān)理人員的工作范圍和任務(wù)監(jiān)理工作范圍：工程施工階段。監(jiān)理任務(wù)：對(duì)本建設(shè)工程的目標(biāo)（質(zhì)量、進(jìn)度、投資、安全）進(jìn)行有效的控制和管理，做好施工現(xiàn)場(chǎng)的組織協(xié)調(diào)工作，維護(hù)發(fā)包方的合法權(quán)益，為建設(shè)單位提供土建技術(shù)方面的咨詢意見(jiàn)，幫助總監(jiān)理工程師開展監(jiān)理工作，盡可能實(shí)現(xiàn)預(yù)定的合理建設(shè)目標(biāo)。監(jiān)理人員的工作內(nèi)容1.協(xié)助總監(jiān)總監(jiān)理工程師確認(rèn)承包商編寫的開工報(bào)告，對(duì)承包商選擇的分包商進(jìn)行資格審查和確認(rèn)。2.參加和協(xié)助總監(jiān)理工程師組織設(shè)計(jì)交底和圖紙會(huì)審。3.審查承包商提出的施工組織設(shè)計(jì)、施工進(jìn)度計(jì)劃、施工方案、施工質(zhì)量保證體系等技術(shù)文件，并檢查落實(shí)情況。4.督促、檢查承包商嚴(yán)格執(zhí)行工程承包合同、國(guó)家工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、施工規(guī)范，協(xié)助總監(jiān)理工程師協(xié)調(diào)發(fā)包方和承包商之間的關(guān)系。5.嚴(yán)格核查主要材料、構(gòu)配件的出廠合格證明、材質(zhì)化驗(yàn)單及制造質(zhì)量證明書，對(duì)不合格設(shè)備器材提出處理意見(jiàn)并監(jiān)督實(shí)施。6.核查施工過(guò)程中的主要部位環(huán)節(jié)，作好隱蔽工程的復(fù)查和驗(yàn)收，組織分項(xiàng)工程檢查驗(yàn)收，協(xié)助總監(jiān)理工程師組織設(shè)計(jì)單位和承建商進(jìn)行工程竣工初步驗(yàn)收和工程竣工驗(yàn)收工作。7.定期檢查和匯報(bào)土建工程計(jì)劃與實(shí)際進(jìn)展情況，提供計(jì)劃統(tǒng)計(jì)資料，審核土建承包商進(jìn)度報(bào)表及付款申請(qǐng)，簽發(fā)工程付款憑證。8.做好現(xiàn)場(chǎng)有關(guān)簽證工作。9.參與處理關(guān)于工程的質(zhì)量事故，向總監(jiān)理工程師提出事故分析報(bào)告和處理方案，監(jiān)督事故處理方案實(shí)施。10.督促審查承包商歸整技術(shù)業(yè)務(wù)資料，建立技術(shù)經(jīng)濟(jì)檔案。11.審查工程預(yù)（結(jié)）算。土建監(jiān)理人員監(jiān)理工作目標(biāo)1.工期目標(biāo)：保證如期具備使用條件2.質(zhì)量目標(biāo)：工程基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)合格，一次驗(yàn)收通過(guò)，分項(xiàng)、分部、單位工程一次合格率100%。3.投資目標(biāo)：控制在施工圖預(yù)算價(jià)之內(nèi)4.安全目標(biāo)：確保不發(fā)生重大設(shè)備及人身傷亡事故。5.監(jiān)理工作及時(shí)率95%，重要、關(guān)鍵分項(xiàng)工程、隱蔽工程旁站到位率100%，取樣見(jiàn)證到位率100％。6.杜絕發(fā)生由于監(jiān)理失誤而導(dǎo)致的安全事故、質(zhì)量事故和停工事故；7.監(jiān)理服務(wù)建設(shè)單位滿意率98%。人員崗位職責(zé)

（一）、監(jiān)理工程師職責(zé)1.負(fù)責(zé)編制本專業(yè)的監(jiān)理實(shí)施細(xì)則；2.負(fù)責(zé)本專業(yè)監(jiān)理工作的具體實(shí)施；3.組織、指導(dǎo)、檢查和監(jiān)督本專業(yè)監(jiān)理員的工作，當(dāng)人員需要調(diào)整時(shí)，向總監(jiān)理工程師（或代表）提出建議；4.審查承包單位提交的涉及本專業(yè)的計(jì)劃、方案、申請(qǐng)、變更，并向總監(jiān)理工程師（或代表）提出報(bào)告；5.負(fù)責(zé)本專業(yè)分項(xiàng)工程驗(yàn)收及隱蔽工程驗(yàn)收；6.定期向總監(jiān)理工程師提交本專業(yè)監(jiān)理工作實(shí)施情況報(bào)告，對(duì)重大問(wèn)題及時(shí)向總監(jiān)理工程師（或代表）匯報(bào)和請(qǐng)示；7.根據(jù)本專業(yè)監(jiān)理工作實(shí)施情況做好監(jiān)理日記；8.負(fù)責(zé)本專業(yè)監(jiān)理資料的收集、匯總及整理，參與編寫監(jiān)理月報(bào)；9.核查進(jìn)場(chǎng)材料、設(shè)備、構(gòu)配件的原始憑證、檢測(cè)報(bào)告等質(zhì)量證明文件及其質(zhì)量情況，根據(jù)實(shí)際情況認(rèn)為有必要時(shí)對(duì)進(jìn)場(chǎng)材料、設(shè)備、構(gòu)配件進(jìn)行平行檢驗(yàn)，合格時(shí)予以簽認(rèn)；10.負(fù)責(zé)本專業(yè)工程計(jì)量工作，審核工程計(jì)量的數(shù)據(jù)和原始憑證。（二）、監(jiān)理員應(yīng)履行以下職責(zé)：1.在專業(yè)監(jiān)理工程師的指導(dǎo)下開展現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工作；2.檢查承包單位投入工程項(xiàng)目的人力、材料、主要設(shè)備及其使用、運(yùn)行狀況，并做好檢查記錄；3.復(fù)核或從施工現(xiàn)場(chǎng)直接獲取工程計(jì)量的有關(guān)數(shù)據(jù)并簽署原始憑證；4.按設(shè)計(jì)圖及有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)承包單位的工藝過(guò)程或施工工序進(jìn)行檢查和紀(jì)錄，對(duì)加工制作及工序施工質(zhì)量檢查結(jié)果進(jìn)行記錄；5.擔(dān)任旁站工作，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)指出，并向?qū)I(yè)監(jiān)理工程師報(bào)告；6.做好監(jiān)理日記和有關(guān)的監(jiān)理記錄。①施工準(zhǔn)備

一、施工階段的工程質(zhì)量控制監(jiān)理細(xì)則

②地基與基礎(chǔ)施工階段

③主體結(jié)構(gòu)施工階段

④裝飾施工階段

1.1.1、研究設(shè)計(jì)計(jì)圖紙，進(jìn)進(jìn)行圖紙會(huì)會(huì)審。1.1.2、審議基礎(chǔ)礎(chǔ)工程的施施工方案。。1.1.3、審核土方方工程支護(hù)護(hù)工程的施施工方案。。1.1.4、審核進(jìn)場(chǎng)場(chǎng)的材料質(zhì)質(zhì)保書、復(fù)試資料料準(zhǔn)用證等等有關(guān)資料料（如鋼筋筋、焊接、、直焊紋、、冷擠壓連連接、水泥泥、磚、砂砂、石料等等）能符合合標(biāo)準(zhǔn)要求求，有齊全全的數(shù)據(jù)可可查。1.1.5、審查鋼筋筋冷擠壓，，塑鋼門窗窗、防水、、玻璃幕墻墻等分包單單位的資格格。室內(nèi)工作室外工作支支護(hù)1.2.1、督促做好好現(xiàn)場(chǎng)的三三通一平。。1.2.2、進(jìn)行建筑筑物方位，，標(biāo)高的檢檢驗(yàn)簽證。。檢查水準(zhǔn)準(zhǔn)點(diǎn)的引測(cè)測(cè)和基準(zhǔn)點(diǎn)點(diǎn)的保護(hù)。。1.2.3、進(jìn)行地基基工程軸線線標(biāo)高的驗(yàn)驗(yàn)收簽證。。1.2.4、督促施工工單位現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)場(chǎng)布圖實(shí)實(shí)施和機(jī)械械設(shè)備進(jìn)場(chǎng)場(chǎng)等施工準(zhǔn)準(zhǔn)備。1.2.5、督促現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)施工做好好開工的其其他施工準(zhǔn)準(zhǔn)備。如：：砼、砂漿漿的施工設(shè)設(shè)計(jì)級(jí)配試試驗(yàn)，鋼筋筋保護(hù)層墊墊塊等。2.1、土方工程程2.1.1、根據(jù)審審定的土方方開挖方案案和支護(hù)施施工方案和和支護(hù)施工工方案。2.1.2、嚴(yán)禁土方方超挖，及及時(shí)做好隱隱蔽驗(yàn)收。。2.1.3、檢查邊坡坡穩(wěn)定，定定期觀察，，督促維護(hù)護(hù)管理。2.1.4、檢查基坑坑排水是否否正常，符符合施工要要求。2.1.5、監(jiān)督室內(nèi)內(nèi)回填土，，坑內(nèi)應(yīng)干干燥，清理理雜物，回填土有有有機(jī)物質(zhì)質(zhì)，碎塊磚磚、石、砼砼渣可作表表層以下填填料，但要要分散、分分層、不應(yīng)應(yīng)集中，淤淤泥質(zhì)土不不能作回填填土。2.1.6、督促填土土分層夯實(shí)實(shí)，環(huán)刀采采樣測(cè)試，，夯實(shí)后干干密度達(dá)1．7g/cm3以上，含水水率小于15%。2.2支護(hù)工程施施工2.2.1、檢查遺留留的舊給排排水管道，，封堵水源源，保護(hù)土土坡2.2.2、邊坡開挖挖要邊角平平直，坡面面平整，組組織開挖方方，支護(hù)方方，監(jiān)理方方共同驗(yàn)收收。2.2.3、檢查邊坡坡面掛網(wǎng)到到位，與設(shè)設(shè)計(jì)一致，，坡頂不露露，噴漿均均勻，厚度度一致，強(qiáng)強(qiáng)度符合要要求。2.2.4、檢查邊坡坡穩(wěn)定，檢檢查觀測(cè)邊邊坡變形記記錄，督促促維護(hù)管理理。2.3、基礎(chǔ)工程程2.3.1、基底土質(zhì)質(zhì)須符合設(shè)設(shè)計(jì)要求，，并嚴(yán)禁擾擾動(dòng)?？娱_開挖至設(shè)計(jì)計(jì)標(biāo)高后，，應(yīng)組織設(shè)設(shè)計(jì)、施工工、建設(shè)方方對(duì)其進(jìn)行行現(xiàn)驗(yàn)收簽簽證。2.3.2、對(duì)基礎(chǔ)的的模板、鋼鋼筋、砼、、砌磚等各各隱蔽工程程（包括室室內(nèi)外填土土），進(jìn)行行隱蔽前的的監(jiān)理檢查查驗(yàn)收簽證證。2.3.3、及時(shí)對(duì)基基礎(chǔ)施工過(guò)過(guò)程中的質(zhì)質(zhì)量檢查測(cè)測(cè)試，包括括砼、砂漿漿、鋼筋接接頭檢測(cè)，，填土有密密實(shí)要求的的檢測(cè)等均均應(yīng)符合規(guī)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)的要求。。2.3.4、參與基基礎(chǔ)分項(xiàng)項(xiàng)工程質(zhì)質(zhì)量的施施工自檢檢資料的的核定，，確保保隨時(shí)檢檢查砼測(cè)測(cè)溫記錄錄資料的的完整性性和真實(shí)實(shí)性。3.1、通則3.1.1、監(jiān)督主主體結(jié)構(gòu)構(gòu)的軸線線、標(biāo)高高、垂直直度等數(shù)數(shù)據(jù)的控控制，必必須有明明顯的紅紅三角標(biāo)標(biāo)志可供供檢查，，同時(shí)要要有平面面復(fù)核資資料。3.1.2、監(jiān)理現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)采用用的結(jié)構(gòu)構(gòu)性材料料（鋼筋筋、水泥泥、磚等等）必須須具備齊齊全且符符合標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)要求的的質(zhì)量合合格證；；結(jié)構(gòu)受受力筋必必須經(jīng)復(fù)復(fù)試合格格；水泥泥必須抽抽樣，質(zhì)質(zhì)量試驗(yàn)驗(yàn)合格方方能采用用；材料料合格證證（包括括復(fù)試報(bào)報(bào)告）；；必要時(shí)時(shí)可采用用抄件由由供貨單單位蓋章章，抄者者簽字，，注明原原件代表表批量、、規(guī)格、、日期、、編號(hào)，，以示供供貨（抄抄件者））對(duì)材料料質(zhì)量承承擔(dān)責(zé)任任。材料料試件的的取樣應(yīng)應(yīng)做到現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)取樣樣并簽署署取樣員員和鑒證證員姓名名、上崗崗證號(hào)，，并封樣樣交測(cè)試試部門啟啟封測(cè)試試。3．1．3、對(duì)于現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)攪料料的砼、、砂漿，，施工中中配合比比應(yīng)掛牌牌標(biāo)明各各原料配配合過(guò)程程，監(jiān)理理須經(jīng)常常抽查配配合比執(zhí)執(zhí)行情況況和計(jì)量量器具準(zhǔn)準(zhǔn)確性。。并督促促施工單單位對(duì)操操作人員員做好配配合比交交底。3．1．4、對(duì)于隱隱蔽的分分項(xiàng)工程程，必須須驗(yàn)收合合格，辦辦理簽證證后才能能進(jìn)行隱隱蔽施工工作業(yè)。。3．1．5、主體結(jié)結(jié)構(gòu)施工工前，對(duì)對(duì)于構(gòu)造造細(xì)部處處理和關(guān)關(guān)鍵工序序，應(yīng)有有專項(xiàng)針針對(duì)性的的技術(shù)措措施，以以避免構(gòu)構(gòu)造細(xì)部部處理不不當(dāng)而導(dǎo)導(dǎo)致裝飾飾，樓地地面、屋屋面、門門窗安裝裝等出現(xiàn)現(xiàn)質(zhì)量通通病。3．1．6、夏、冬冬季施工工主體結(jié)結(jié)構(gòu)應(yīng)有有專項(xiàng)技技術(shù)措施施。3．1．7、主體結(jié)結(jié)構(gòu)施工工全部完完成時(shí)，，應(yīng)組織織建設(shè)方方、施工工方對(duì)主主體結(jié)構(gòu)構(gòu)進(jìn)行驗(yàn)驗(yàn)收，當(dāng)當(dāng)所有問(wèn)問(wèn)題全部部整改結(jié)結(jié)束后，，向質(zhì)監(jiān)監(jiān)站申報(bào)報(bào)，以便便進(jìn)行主主體結(jié)構(gòu)構(gòu)的質(zhì)量量核檢工工作。3．1．8、每層結(jié)結(jié)構(gòu)平面面施工結(jié)結(jié)束，督督促專業(yè)業(yè)測(cè)量單單位按設(shè)設(shè)院要求求進(jìn)行沉沉降觀察察，精度度為0．01毫米，直直至工程程結(jié)束后后一年。。3．2、模板工工程3．2．1、檢查模模板施工工技術(shù)交交底和現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)模板板的質(zhì)量量、安裝裝質(zhì)量，，以保證證模板安安裝的位位置、標(biāo)標(biāo)高及截截面尺寸寸正確到到位、穩(wěn)穩(wěn)定、牢牢固可靠靠。3．2．2、檢查模模板頂撐撐、縱、、橫楞間間距。組組合鋼模模應(yīng)用連連接楞通通過(guò)3形扣件連連接，并并保證每每塊鋼模模均有兩兩個(gè)合理理的支承承點(diǎn)，以以通過(guò)受受力楞和和支撐使使模板安安裝做到到穩(wěn)定可可靠。3．2．3、梁底模模每塊鋼鋼模上應(yīng)應(yīng)有兩個(gè)個(gè)合理的的支承點(diǎn)點(diǎn)，支撐撐應(yīng)支撐撐在受力力楞上，，不得直直接頂在在鋼模板板上。3．2．4、監(jiān)督梁梁的側(cè)模模鋼模，，采用薄薄鋼片連連接，墻墻板鋼模模采用對(duì)對(duì)銷螺栓栓，兩側(cè)側(cè)表面加加用2厘米厚5×5厘米方木木塊填緊緊鋼模，，拆模后后取出木木塊，割割斷螺栓栓，對(duì)凹凹點(diǎn)再進(jìn)進(jìn)行密封封修補(bǔ)處處理等措措施。3．2．5、模板必必須有獨(dú)獨(dú)立的（（不與腳腳手相連連，免受受施工干干擾）穩(wěn)穩(wěn)固的支支撐系統(tǒng)統(tǒng)，平直直撐、斜斜拋撐、、剪刀撐撐均應(yīng)用用鋼管扣扣件相互互連接，，柱模支支撐的支支點(diǎn)應(yīng)通通過(guò)柱箍箍楞之間間加設(shè)豎豎向受力力楞來(lái)加加設(shè)支撐撐，不應(yīng)應(yīng)設(shè)在橫橫向柱箍箍楞上，，以保證證柱模的的整體、、穩(wěn)定性性。對(duì)于于層高大大于3.6米的樓層層要督促促施工單單位適當(dāng)當(dāng)增加豎豎向支撐撐和水平平連桿以以提高整整個(gè)支撐撐體系的的強(qiáng)度和和穩(wěn)定性性。3．2．6、在豎向向結(jié)構(gòu)的的模板底底端，應(yīng)應(yīng)留設(shè)垃垃圾清潔潔活絡(luò)模模板，待待垃圾清清理干凈凈，澆搗搗砼前，，再行封封堵。3．2．7、檢查埋埋件及予予留孔是是否符合合設(shè)計(jì)要要求和規(guī)規(guī)范要求求。3．2．8、對(duì)現(xiàn)澆澆有坡度度要求的的樓面部部位（如如外走道道、衛(wèi)生生間等））應(yīng)注意意立模標(biāo)標(biāo)高的正正確控制制。督促促后道工工序鋼筋筋工程及及砼工程程施工中中，應(yīng)指指派專人人看管模模板，做做到一旦旦有問(wèn)題題發(fā)生，，隨時(shí)可可得到妥妥善處理理。3．2．9、監(jiān)督模板的的拆除,承重模板應(yīng)在在與結(jié)構(gòu)相同同條件養(yǎng)護(hù)的的試塊達(dá)到規(guī)規(guī)范要求后方方可拆除。在在拆除模板過(guò)過(guò)程中，如發(fā)發(fā)現(xiàn)混凝土有有影響結(jié)構(gòu)安安全的質(zhì)量問(wèn)問(wèn)題應(yīng)暫停拆拆除，經(jīng)處理理后，方可繼繼續(xù)拆除。3．3、鋼筋工程3．3．1、檢查鋼材質(zhì)質(zhì)保書和復(fù)試試報(bào)告必須符符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)。3．3．2、檢查鋼筋的的規(guī)格、數(shù)量量、接頭位置置，搭接及錨錨固長(zhǎng)度，保保護(hù)層厚度必必須符合設(shè)計(jì)計(jì)和規(guī)范要求求，鋼筋接頭頭，應(yīng)有測(cè)試試報(bào)告。3．3．3、對(duì)非現(xiàn)場(chǎng)加加工的鋼筋接接頭，必須提提供符合規(guī)范范要求的接頭頭試驗(yàn)資料（（質(zhì)保書）現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)抽樣測(cè)試試。3．3．4、現(xiàn)場(chǎng)施工非非邦扎鋼筋接接頭，應(yīng)在現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)事先試接接，經(jīng)檢驗(yàn)合合格，并持有有效的上崗操操作證方可正正式進(jìn)行操作作，對(duì)焊條、、焊劑、套筒筒等接頭采用用的材料應(yīng)按按規(guī)定提供質(zhì)質(zhì)保資料，施施工的鋼筋接接頭，按“三三同時(shí)”的原原則，監(jiān)理做做好施工質(zhì)量量抽檢測(cè)試工工作。3．3．5、對(duì)抗震構(gòu)造造如框架節(jié)點(diǎn)點(diǎn)加密箍等應(yīng)應(yīng)列專項(xiàng)驗(yàn)收收記錄。3．3．6、混凝土柱與與砌體必須有有連接筋，連連接筋的長(zhǎng)度度、規(guī)格、數(shù)數(shù)量必須符合合設(shè)計(jì)和施工工規(guī)范要求。。3．4、混凝土工程程3．4．1、混凝土澆灌灌前應(yīng)全面對(duì)對(duì)鋼筋、預(yù)埋埋件、預(yù)埋管管（水、電、、暖通）、避避雷焊接、插插筋以及后澆澆帶、施工縫縫的留設(shè)等進(jìn)進(jìn)行檢查，各各有關(guān)專業(yè)監(jiān)監(jiān)理人員在隱隱蔽驗(yàn)收上簽簽證。3．4．2、檢查澆灌砼砼柱、梁板的的施工操作技技術(shù)交底書是是否符合規(guī)范范要求，應(yīng)避避免施工中對(duì)對(duì)鋼筋任意踩踩踏，梁上加加筋要加馬橙橙支架，保證證規(guī)定保護(hù)層層。并設(shè)板的的厚度控制點(diǎn)點(diǎn)，保證板的的厚度和平整整度。3．4．3、認(rèn)真處理砼砼施工縫，不不鋪同標(biāo)號(hào)砂砂漿，不允許許澆灌砼?？乜刂祈懦跄扒斑B續(xù)作業(yè)，，砼表面在初初凝后，終凝凝前應(yīng)加強(qiáng)養(yǎng)養(yǎng)護(hù)不得出現(xiàn)現(xiàn)收縮裂縫。。3．4．4、在大體積混混凝土澆搗時(shí)時(shí)（如底板））應(yīng)督促施工工單位做砼的的澆搗溫度的的控制，大體體積砼澆筑應(yīng)應(yīng)合理分段分分層進(jìn)行，使使混凝土沿高高度均勻上升升，澆筑應(yīng)在在室外氣溫較較低時(shí)進(jìn)行，，砼澆筑溫度度不大于28度。3．4．5、商品砼進(jìn)場(chǎng)場(chǎng)應(yīng)檢查其砼砼強(qiáng)度等級(jí)，，配合比、坍坍落度、外加加劑等要求的的交底書,以核對(duì)與設(shè)計(jì)計(jì)要求符合，，并適應(yīng)施工工要求。在澆澆灌砼過(guò)程中中，對(duì)砼坍落落度每臺(tái)班不不少于兩次檢檢查，必要時(shí)時(shí)作適當(dāng)調(diào)整整，并做好監(jiān)監(jiān)理記錄。3．4．6、堅(jiān)持澆灌地地點(diǎn)按要求做做砼試塊，做做好監(jiān)理記錄錄。3．4．7、需留設(shè)施工工縫時(shí)，應(yīng)有有事先方案予予以明確，不不得隨意留設(shè)設(shè)。當(dāng)澆灌砼砼過(guò)程中發(fā)生生意外事故導(dǎo)導(dǎo)致砼暫停澆澆灌，如暫停停時(shí)間超過(guò)初初凝時(shí)間，而而影響連續(xù)作作業(yè)時(shí)，不得得強(qiáng)行作業(yè)，，立即按規(guī)范范中施工縫留留設(shè)的原則進(jìn)進(jìn)行處理。當(dāng)當(dāng)無(wú)法按規(guī)定定處理時(shí)，應(yīng)應(yīng)有相應(yīng)的技術(shù)措施，，并經(jīng)施工單單位的技術(shù)負(fù)負(fù)責(zé)人和監(jiān)理理單位總監(jiān)簽簽認(rèn)。3．4．8、檢查砼的養(yǎng)養(yǎng)護(hù)，拆模是是否符合規(guī)范范要求；拆模模時(shí)應(yīng)有必要要的同等條件件養(yǎng)護(hù)的試壓壓值作為依據(jù)據(jù)。3．4．9、除檢查試塊塊強(qiáng)度外，尚尚應(yīng)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)砼砼結(jié)構(gòu)的實(shí)際際強(qiáng)度作必要要的檢查，如如試塊強(qiáng)度達(dá)達(dá)不到要求或或現(xiàn)場(chǎng)砼實(shí)際際強(qiáng)度有明顯顯的反差時(shí)，，則應(yīng)暫停施施工，按質(zhì)量量事故處理。。3．4．10、對(duì)有抗?jié)B要要求的砼，應(yīng)應(yīng)有抗?jié)B砼級(jí)級(jí)配設(shè)計(jì)試驗(yàn)驗(yàn)報(bào)告，以及及抗?jié)B施工試試塊達(dá)到抗?jié)B滲級(jí)別的試驗(yàn)驗(yàn)報(bào)告；其施施工縫的留設(shè)設(shè)應(yīng)有專項(xiàng)技技術(shù)措施，以以作達(dá)到不滲滲漏的技術(shù)保保證。3．4．11、砼表面發(fā)生生質(zhì)量缺陷時(shí)時(shí)，（如蜂窩窩、孔洞、露露筋、縫隙夾夾渣層等），，應(yīng)作具體記記錄，施工單單位提出具體體，修補(bǔ)方案案，經(jīng)監(jiān)理同同意，監(jiān)督實(shí)實(shí)施，嚴(yán)禁施施工單位擅自自進(jìn)行修補(bǔ)處處理。3．5、墻體砌筑3．5．1、正確控制墻墻體砌筑的統(tǒng)統(tǒng)一皮數(shù)、標(biāo)標(biāo)高、設(shè)立皮皮數(shù)桿，將皮皮數(shù)、門窗洞洞豎向位置，，連接筋位置置，過(guò)梁、圈圈梁、挑梁等等全部表達(dá)出出來(lái)。3．5．2、構(gòu)造柱與墻墻體的施工順順序，應(yīng)采取取先砌墻，后后澆構(gòu)造柱砼砼，大馬牙槎槎，先退后進(jìn)進(jìn)，如遇沉降降縫，部分構(gòu)構(gòu)造柱無(wú)法立立模時(shí)，可先先澆構(gòu)造柱，，柱上留接槎槎筋間距500毫米2φ6，與墻體加筋筋接通，并均均作隱蔽驗(yàn)收收。非承重空空心磚底部應(yīng)應(yīng)至少砌三皮皮普通磚，在在門口兩側(cè)一一磚半范圍內(nèi)內(nèi)，宜用普通通磚砌筑隔墻墻和填充頂部部與上部結(jié)構(gòu)構(gòu)接觸處宜用用側(cè)磚或斜砌砌度宜在50-80度之間并用砂砂漿擠緊。3．5．3、墻體內(nèi)預(yù)留留木磚與墻體體接觸木材均均應(yīng)涂刷防腐腐油。3．5．4、設(shè)計(jì)規(guī)定的的砌體加筋應(yīng)應(yīng)經(jīng)常檢查，，要求放置位位置合適，有有明顯標(biāo)志可可查，并作隱隱蔽驗(yàn)收。3．5．5、砌筑雙孔磚磚時(shí)，采用二二扁砼錯(cuò)縫，，線管部位為為豎孔磚砌法法，減少裁磚磚及砌體開鑿鑿。3．5．6、經(jīng)常檢查砌砌體砂漿標(biāo)號(hào)號(hào)，配合比及及吸灰率，并作好記錄錄。層高大于于3.6m的墻體，應(yīng)沿沿墻高每隔500mm配置置2根Ф6拉結(jié)結(jié)筋筋，，或或砌砌實(shí)實(shí)心心磚磚帶帶即即每每1m砌實(shí)實(shí)心心磚磚三三皮皮。。4．1、裝飾施施工準(zhǔn)備備4．1．1、檢查砼砼及墻體體的質(zhì)量量缺陷，，應(yīng)修補(bǔ)補(bǔ)完成，，并做驗(yàn)驗(yàn)收簽證證。4．1．2、對(duì)樓地地面、屋屋面、門門窗及電電器、管管道、衛(wèi)衛(wèi)生潔具具、通風(fēng)風(fēng)設(shè)備安安裝等有有關(guān)標(biāo)高高及坡度度要求的的，應(yīng)作作好標(biāo)高高控制的的標(biāo)志，，各種洞洞口、埋埋件、陽(yáng)陽(yáng)臺(tái)、挑挑口線等等橫向（（水平））及豎向向（垂直直）均應(yīng)應(yīng)拉、掛掛通線并并作標(biāo)志志，有偏偏差的在在裝飾施施工前應(yīng)應(yīng)督促改改正。4．1．3、穿樓面面及墻面面的管道道應(yīng)列位位，并對(duì)對(duì)孔洞修修補(bǔ)處理理，有防防水要求求的樓面面穿管處處應(yīng)作好好防水處處理，并并存水24小時(shí)試驗(yàn)驗(yàn)，做好好驗(yàn)收簽簽證。4．1．4、主體結(jié)結(jié)構(gòu)中的的門、窗窗洞尺寸寸，應(yīng)按按木、鋁鋁、塑鋼鋼或鋼框框各自不不同的要要求，并并根據(jù)框框邊不同同裝飾的的要求而而留設(shè)恰恰當(dāng)。鋁鋁窗洞口口，先外外粉后安安裝。4．1．5、對(duì)進(jìn)場(chǎng)場(chǎng)的一般般性原材材料，應(yīng)應(yīng)做好必必要的檢檢測(cè)工作作,不符合設(shè)設(shè)計(jì)和標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)要求求的不可可應(yīng)用，，對(duì)特殊殊材料，，應(yīng)先采采樣試驗(yàn)驗(yàn)，對(duì)暫暫無(wú)國(guó)家家標(biāo)準(zhǔn)的的新材料料，應(yīng)堅(jiān)堅(jiān)持有技技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)，操作作規(guī)程，，并應(yīng)經(jīng)經(jīng)總監(jiān)審審批。4．2、樓地面面工程4．2．1、樓地面面施工中中，規(guī)范范上提出出有強(qiáng)度度數(shù)據(jù)要要求的施施工分項(xiàng)項(xiàng)，應(yīng)有有試塊檢檢驗(yàn)值作作為檢驗(yàn)驗(yàn)依據(jù)。。4．2．2、有排水水要求的的應(yīng)做好好排水、、積水試試驗(yàn)，并并做好檢檢驗(yàn)簽證證。4．2．3、鋪設(shè)水水泥類面面層，找找平層和和結(jié)合層層，其下下一層為為水泥類類材料時(shí)時(shí)，其表表面應(yīng)粗粗糙、潔潔凈和濕濕潤(rùn)，并并不得有有積水，，當(dāng)基層層已壓光光時(shí)，應(yīng)應(yīng)鑿毛或或涂刷界界面處理理劑。4．2．4、水泥樓樓地面必必須按規(guī)規(guī)定養(yǎng)護(hù)護(hù)，保證證強(qiáng)度要要求，表表面不得得起灰、、起砂、、開裂、、空鼓、、毛糙和和污染。。4．2．5、樓梯踏踏步做到到面平、、角方、、線直、、成品保保護(hù)好，，踢腳線線，滴水水線做法法一致、、通順。。4．2．6、長(zhǎng)走廊廊的樓面面應(yīng)設(shè)置置變形縫縫。4．2．7、板塊面面層應(yīng)在在結(jié)合層層上鋪設(shè)設(shè)，結(jié)合合層必須須用水泥泥砂漿，，厚度10-15毫米，不不允許用用純水泥泥漿。4．2．8、陶瓷地地磚地面面鋪貼前前，應(yīng)對(duì)對(duì)磚的規(guī)規(guī)格尺寸寸，外觀觀質(zhì)量、、色澤等等進(jìn)行預(yù)預(yù)選，并并應(yīng)浸水水濕潤(rùn)后后晾干待待用。4．2．9、面磚鋪鋪貼在24小時(shí)內(nèi)進(jìn)進(jìn)行擦縫縫、勾縫縫和壓縫縫工作，，擦縫和和勾縫應(yīng)應(yīng)采用同同品種、、同標(biāo)號(hào)號(hào)、同顏顏色的水水泥，隨隨做隨清清理水泥泥，并做做養(yǎng)護(hù)和和保護(hù)。。4．2．10、鋪砌大大理石、、花崗巖巖板材，，應(yīng)線路路順直，，鑲嵌正正確墻角角，鑲邊邊和靠墻墻處均應(yīng)應(yīng)緊密砌砌合，不不得有空空隙。板板材間的的縫隙寬寬度當(dāng)設(shè)設(shè)計(jì)無(wú)規(guī)規(guī)定時(shí)，，不應(yīng)大大于1毫米。4．3、屋面防防水工程程4．3．1、各種防防水材料料均應(yīng)符符合國(guó)家家標(biāo)準(zhǔn)及及準(zhǔn)用證證，并經(jīng)經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)抽抽樣復(fù)試試合格才才能采用用。4．3．2、防水施施工隊(duì)?wèi)?yīng)應(yīng)有防水水施工資資質(zhì)證書書，且三三分之一一的操作作工應(yīng)持持上崗操操作證，，防水施施工隊(duì)?wèi)?yīng)應(yīng)對(duì)照現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)施工工技術(shù)，，規(guī)范的的要求寫寫出施工工操作技技術(shù)交底底書（尤尤其是細(xì)細(xì)部構(gòu)造造處理））。4．3．3、伸出屋屋面的管管道、設(shè)設(shè)備或預(yù)預(yù)埋件等等，應(yīng)在在防水層層施工前前安裝完完畢。避避免防水水屋面施施工后，，在其上上鑿孔打打洞。4．3．4、屋面施施工中所所有隱蔽蔽部分，，應(yīng)做好好驗(yàn)收簽簽證。4．3．5、平屋面面防水的的驗(yàn)收必必須不少少于24小時(shí)，進(jìn)行蓄蓄水抗?jié)B滲漏試驗(yàn)驗(yàn)并簽證證。4．3．6、以屋面面剛性防防水層與與基層間間宜設(shè)置置隔離，，防水層層的細(xì)面面砼要摻摻膨脹劑劑，砼水水灰比不不應(yīng)大于于0．55。4．4、裝飾工工程4．4．1、各類裝裝飾工程程均擬定定施工方方案，做做出樣板板，經(jīng)確確認(rèn)合格格后，再再展開施施工。4．4．2、在裝飾飾的每道道隱蔽工工序中，，做好驗(yàn)驗(yàn)收工作作，在抹抹灰時(shí)應(yīng)應(yīng)做到基基層，抹抹灰的找找平層以以及抹灰灰面層間間的互相相協(xié)調(diào)配配合，在在平光的的砼表面面抹灰時(shí)時(shí)，應(yīng)做做毛化處處理或其其他有效效措施。。4．4．3、為避免免在不同同抹灰材材料的交交接易出出現(xiàn)空鼓鼓，抹灰灰的施工工順序應(yīng)應(yīng)是硬質(zhì)質(zhì)（強(qiáng)度度高）的的先施工工，軟質(zhì)質(zhì)的（強(qiáng)強(qiáng)度低））后施工工。4．4．4、找平層層的灰餅餅，沖筋筋材料應(yīng)應(yīng)與找平平層材料料相同，，與找平平層操作作的時(shí)間間間隔不不宜過(guò)長(zhǎng)長(zhǎng)。4．4．5、粉刷前前應(yīng)做好好必要的的彈線找找平工作作。4．4．6、在立管管靠墻處處應(yīng)先粉粉刷后安安裝管道道。4．4．7、抹灰各各層的厚厚度限值值是：水水泥砂漿漿5～7毫米,混合砂漿漿7～9毫米，當(dāng)當(dāng)局部超超厚時(shí),應(yīng)在基層層面采取取加強(qiáng)措措施或分分層操作作。4．4．8、抹灰操操作時(shí)基基層應(yīng)濕濕潤(rùn)，水水泥砂漿漿的抹灰灰層應(yīng)濕濕潤(rùn)條件件下養(yǎng)護(hù)護(hù)，以避避免出現(xiàn)現(xiàn)裂縫或或空鼓。。4．4．9、外裝飾飾整體抹抹灰的施施工縫留留設(shè)應(yīng)嚴(yán)嚴(yán)格按規(guī)規(guī)范進(jìn)行行，嚴(yán)禁禁在轉(zhuǎn)角角部位留留設(shè)施工工縫。4．4．10、拆除裝裝飾腳手手前，應(yīng)應(yīng)通過(guò)必必要的檢檢查驗(yàn)收收。4．5、門窗、、木裝修修及油漆漆涂料4．5．1、塑鋼門門窗應(yīng)有有原材料料檢測(cè)報(bào)報(bào)告，并并能符合合要求，，成品有有出廠合合格證和和氣密性性、水密密性、抗抗風(fēng)壓的的測(cè)試報(bào)報(bào)告。并并應(yīng)報(bào)市市建委領(lǐng)領(lǐng)取準(zhǔn)用用證。4．5．2、木門窗窗制品有有出廠合合格證,木材含水水率符合合規(guī)范要要求。4．5．3、門窗、、木裝修修安裝，，應(yīng)有審審定過(guò)的的施工方方案，交交底書和和節(jié)點(diǎn)樣樣圖，施施工時(shí)先先做出樣樣板，認(rèn)認(rèn)可后再再正式施施工。4．5．4、門窗、、木裝修修的有關(guān)關(guān)防腐、、防潮、、防震、、防跌落落等方面面的措施施應(yīng)符合合設(shè)計(jì)和和規(guī)范要要求，安安裝做到到五金零零件齊全全，開關(guān)關(guān)靈活。。4．5．5、油漆、、涂料的的選擇、、色澤、、工藝等等均應(yīng)先先做出樣樣板，經(jīng)經(jīng)業(yè)主審審定，監(jiān)監(jiān)理認(rèn)可可，方可可正式施施工。二、施工工階段進(jìn)進(jìn)度控制制監(jiān)理細(xì)細(xì)則①施工進(jìn)進(jìn)度的事事前控制制②施工進(jìn)進(jìn)度事中中控制③施工進(jìn)進(jìn)度的事事后控制制1．1、編制項(xiàng)項(xiàng)目實(shí)施施總進(jìn)度度計(jì)劃。。審核施施工總進(jìn)進(jìn)度計(jì)劃劃，應(yīng)綜綜合考慮慮目標(biāo)工工期和施施工方案案的要求求。1．2、審查施施工單位位施工管管理組織織機(jī)構(gòu)、、人員配配備、資資質(zhì)、業(yè)業(yè)務(wù)水平平是否適適應(yīng)工程程的需要要，并提提出意見(jiàn)見(jiàn)。1．3、審核施施工單位位提交的的施工進(jìn)進(jìn)度計(jì)劃劃，是否否符合工工期控制制，目標(biāo)標(biāo)的要求求，審核核施工進(jìn)進(jìn)度計(jì)劃劃與施工工方案的的協(xié)調(diào)性性和合理理性。1．4、審核施施工單位位提交的的施工平平面布置置圖,與施工方方案、施施工進(jìn)度度的協(xié)調(diào)調(diào)性和合合理性,并與整個(gè)個(gè)工程的的施工總總平面布布置是否否協(xié)調(diào)。。1．5、審核施施工單位位提交的的材料、、設(shè)備及及所列的的規(guī)格與與數(shù)量、、質(zhì)量是是否滿足足工程進(jìn)進(jìn)度要求求。1．6、督促業(yè)業(yè)主按期期完成三三通（水水、電、、路）一一平，為為施工單單位創(chuàng)造造必要的的施工條條件。1．7、督促業(yè)業(yè)主按合合同規(guī)定定及時(shí)向向施工提提供施工工圖紙等等設(shè)計(jì)文文件。①施工進(jìn)進(jìn)度的事事前控制制②施工進(jìn)進(jìn)度事中中控制2．1、監(jiān)理日日志詳細(xì)細(xì)記錄反反映工程程進(jìn)度情情況。2．2、工程進(jìn)進(jìn)度檢查查。每半半月進(jìn)行行實(shí)際進(jìn)進(jìn)度與計(jì)計(jì)劃進(jìn)度度相比較較，找出出差異，，分析原原因，提提出進(jìn)度度調(diào)整意意見(jiàn)，建建議有關(guān)關(guān)單位采采取組織織、技術(shù)術(shù)、經(jīng)濟(jì)濟(jì)、合同同、措施施、保證證總工期期。2．3、按期進(jìn)進(jìn)行工程程計(jì)量驗(yàn)驗(yàn)收，并并校核預(yù)預(yù)算工程程量，為為工程進(jìn)進(jìn)度款支支付認(rèn)證證。2．4、組織現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)調(diào)。2．4．1、協(xié)調(diào)承承包單位位不能解解決的內(nèi)內(nèi)、外關(guān)關(guān)系問(wèn)題題。2．4．2、上次協(xié)協(xié)調(diào)會(huì)執(zhí)執(zhí)行結(jié)果果的檢查查。2．4．3、洽商現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)有關(guān)關(guān)重大事事宜。2．5、嚴(yán)格審審核施工工單位報(bào)報(bào)送的統(tǒng)統(tǒng)計(jì)報(bào)表表，定期期向業(yè)主主報(bào)告有有關(guān)進(jìn)度度的情況況。③施工進(jìn)進(jìn)度的事事后控制制當(dāng)實(shí)際進(jìn)進(jìn)度與計(jì)計(jì)劃進(jìn)度度發(fā)生差差異時(shí)，，在分析析原因的的基礎(chǔ)上上可建議議采取下下列措施施。3．1、制定保保證總工工期不突突破的對(duì)對(duì)策措施施。3．1．1、技術(shù)措措施：如如縮短作作業(yè)工藝藝時(shí)間，，減少技技術(shù)間歇歇期，實(shí)實(shí)行平行行流水、、立體交交叉作業(yè)業(yè)等。3．1．2、組織措措施：如如增加作作業(yè)隊(duì)數(shù)數(shù)，增加加勞動(dòng)力力，調(diào)調(diào)整工作作班次等等。3．1．3、經(jīng)濟(jì)措措施：如如實(shí)行包包干獎(jiǎng)罰罰制，調(diào)調(diào)正計(jì)件件單位，，提高高獎(jiǎng)金水水平等。。3．1．4、其他配配套措施施：如改改善外部部配合條條件，改善勞勞動(dòng)條件件，實(shí)施施強(qiáng)有力力調(diào)度，，調(diào)正管管理力量量等。3．2、制訂總總工期突突破后的的補(bǔ)救措措施。3．3、調(diào)整相相應(yīng)的施施工計(jì)劃劃、材料料、資金金供應(yīng)計(jì)計(jì)劃等，，在新的的條件下下，組織織新的協(xié)協(xié)調(diào)和平平衡。三、施工工階段投投資控制制監(jiān)理細(xì)細(xì)則①施工事事前投資資控制②施工工過(guò)程控控制③施工事事后投資資控制1、施工事事前投資資控制1．1、熟悉設(shè)設(shè)計(jì)圖紙紙、設(shè)計(jì)計(jì)要求、、標(biāo)底標(biāo)標(biāo)書、分分析合同同價(jià)格構(gòu)構(gòu)成因素素，明確確工程費(fèi)費(fèi)用最易易突破部部分和環(huán)環(huán)節(jié)，從從而明確確投資控控制的重重點(diǎn)，確確保合同同項(xiàng)目投投資不超超出。1．2、預(yù)測(cè)測(cè)工程程風(fēng)險(xiǎn)險(xiǎn)及可可能發(fā)發(fā)生事事外誘誘因，，制定定防范范性對(duì)對(duì)策，，減少少承包包合同同外費(fèi)費(fèi)用發(fā)發(fā)生。。1．3、按承承包合合同規(guī)規(guī)定的的條件件，提提醒業(yè)業(yè)主如如期提提交施施工現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)，，使工工程如如期開開工，，正常常施工工、連連續(xù)施施工，，不要要因違違約