PPT建設(shè)項目決策階段工程造價控制

建設(shè)項目決策階段工程造價控制工作任務(wù)作為從業(yè)人員，從整體上對建設(shè)項目決策階段的關(guān)鍵環(huán)節(jié)（程序）有一定認知。2.針對一個建設(shè)項目在決策階段如何確定與控制工程造價。從業(yè)知識與技能掌握建設(shè)項目投資估算的基本內(nèi)容與基本方法。掌握建設(shè)項目財務(wù)評價的基本內(nèi)容與基本方法。熟悉與項目建議書和可行性報告相關(guān)的基本規(guī)定、基本概念（術(shù)語）。熟悉與建設(shè)項目投資估算和財務(wù)評價相關(guān)的基本概念（術(shù)語）。目錄2.1概述2.2建設(shè)項目建議書2.3建設(shè)項目可行性研究2.4建設(shè)項目投資估算2.5建設(shè)項目財務(wù)評價2.1概述2.1.1建設(shè)項目決策的概念2.1.2建設(shè)項目決策與工程造價的關(guān)系2.1.3決策階段影響工程造價的主要因素2.1.1建設(shè)項目決策的概念

項目投資決策是選擇和決定投資行動方案的過程，是對擬建項目的必要性和可行性進行技術(shù)經(jīng)濟論證，對不同建設(shè)方案進行技術(shù)經(jīng)濟比較及做出判斷和決定的過程。正確的項目投資行動來源于正確的項目投資決策。項目決策正確與否，直接關(guān)系到項目建設(shè)的成敗，關(guān)系到工程造價的高低及投資效果的好壞。

正確決策是合理確定與控制工程造價的前提。2.1.2建設(shè)項目決策與工程造價的關(guān)系（一）項目決策的正確性是工程造價合理性的前提（二）項目決策的內(nèi)容是決定工程造價的基礎(chǔ)（三）造價高低、投資多少也影響項目決策（四）項目決策的深度影響投資估算的精確度，也影響工程造價的控制效果

2.1.3決策階段影響工程造價的

主要因素項目的規(guī)模建設(shè)標準建設(shè)地區(qū)建設(shè)地點（廠址）生產(chǎn)工藝和平面布置方案設(shè)備項目決策階段影響工程造價的主要因素

項目工程造價的多少主要取決于項目的建設(shè)標準。

建設(shè)標準的主要內(nèi)容有：建設(shè)規(guī)模、占地面積、工藝裝備、建筑標準、配套工程、勞動定員等方面的標準或指標。建設(shè)標準是編制、評估、審批項目可行性研究的重要依據(jù)，是衡量工程造價是否合理及監(jiān)督檢查項目建設(shè)的客觀尺度。項目建設(shè)規(guī)模項目建設(shè)規(guī)模也稱項目生產(chǎn)規(guī)模，是指項目設(shè)定的正常生產(chǎn)營運年份可能達到的生產(chǎn)能力或者使用效益。合理經(jīng)濟規(guī)模是指在一定技術(shù)條件下，項目投入產(chǎn)出比處于較優(yōu)狀態(tài)，資源和資金可以得到充分利用，并可獲得較優(yōu)經(jīng)濟效益的規(guī)模。項目規(guī)模合理化的制約因素有：

1.市場因素

2.技術(shù)因素

3.環(huán)境因素建設(shè)地區(qū)及建建設(shè)地點（廠廠址）1.建設(shè)地區(qū)的選選擇建設(shè)地區(qū)選擇擇得合理與否否，在很大程程度上決定著著擬建項目的的命運，影響響著工程造價價的高低、建建設(shè)工期的長長短、建設(shè)質(zhì)質(zhì)量的好壞，，還影響到項項目建成后的的運營狀況。。因此，建設(shè)設(shè)地區(qū)的選擇擇要充分考慮慮各種因素的的制約，具體體要考慮以下下因素：（1）要符合國民民經(jīng)濟發(fā)展戰(zhàn)戰(zhàn)略規(guī)劃、國國家工業(yè)布局局總體規(guī)劃和和地區(qū)經(jīng)濟發(fā)發(fā)展規(guī)劃的要要求。（2）要根據(jù)項目目的特點和需需要，充分考考慮原材料條條件、能源條條件、水源條條件、各地區(qū)區(qū)對項目產(chǎn)品品需求及運輸輸條件等。（3）要綜合考慮慮氣象、地質(zhì)質(zhì)、水文等建建廠的自然條條件。（4）要充分考考慮勞動力力來源、生生活環(huán)境、、協(xié)作、施施工力量、、風俗文化化等社會環(huán)環(huán)境因素的的影響。建設(shè)地區(qū)及及建設(shè)地點點（廠址））2.建設(shè)地點（（廠址）的的選擇（1）選擇建設(shè)設(shè)地點的要要求：1）節(jié)約土地地，少占耕耕地。2）減少拆遷遷移民。3）應(yīng)盡量選選在工程地地質(zhì)、水文文地質(zhì)條件件較好的地地段4）要有利于于廠區(qū)合理理布置和安安全運行。。5）盡量靠近近交通運輸輸條件和水水電等供應(yīng)應(yīng)條件好的的地方。6）應(yīng)盡量減減少對環(huán)境境的污染。。（2）廠址選擇擇時的費用用分析。1）項目投資資費用。2）項目投產(chǎn)產(chǎn)后生產(chǎn)經(jīng)經(jīng)營費用比比較。技術(shù)方案技術(shù)方案選選擇的基本本原則（1）先進適用用先進與適用用，是對立立的統(tǒng)一。。（2）安全可靠靠項目所采用用的技術(shù)或或工藝，必必須經(jīng)過多多次試驗和和實踐證明明是成熟的的，技術(shù)過過關(guān)，質(zhì)量量可靠，有有詳盡的技技術(shù)分析數(shù)數(shù)據(jù)和可靠靠性記錄，，并且生產(chǎn)產(chǎn)工藝的危危害程度控控制在國家家規(guī)定的標標準之內(nèi)，，才能確保保生產(chǎn)安全全運行，發(fā)發(fā)揮項目的的經(jīng)濟效益益。（3）經(jīng)濟合理理經(jīng)濟合理是是指所用的的技術(shù)或工工藝應(yīng)能以以盡可能小小的消耗獲獲得最大的的經(jīng)濟效果果設(shè)備方案在生產(chǎn)工藝藝流程和生生產(chǎn)技術(shù)確確定后，就就要根據(jù)工工廠生產(chǎn)規(guī)規(guī)模和工藝藝過程的要要求，選擇擇設(shè)備的型型號和數(shù)量量。主要設(shè)備方方案選擇，，應(yīng)符合以以下要求：：（1）主要設(shè)備備方案應(yīng)與與確定的建建設(shè)規(guī)模、、產(chǎn)品方案案和技術(shù)方方案相適應(yīng)應(yīng)，并滿足足項目投產(chǎn)產(chǎn)后生產(chǎn)或或使用的要要求。（2）主要設(shè)備備之間、主主要設(shè)備與與輔助設(shè)備備之間能力力要相互匹匹配。（3）設(shè)備質(zhì)量量可靠、性性能成熟，，保證生產(chǎn)產(chǎn)和產(chǎn)品質(zhì)質(zhì)量穩(wěn)定。。（4）在保證設(shè)設(shè)備性能前前提下，力力求經(jīng)濟合合理。（5）選擇的設(shè)設(shè)備應(yīng)符合合政府部門門或?qū)ｉT機機構(gòu)發(fā)布的的技術(shù)標準準要求。2.2建設(shè)項目建建議書2.2.1建設(shè)項目建建議書的概概念2.2.2建設(shè)項目建建議書的內(nèi)內(nèi)容2.2.3建設(shè)項目建建議書的審審批2.2.1建設(shè)項目建建議書的概概念項目建議書書（又稱立項項申請），是指由國國務(wù)院各部部門、各省省、自治區(qū)區(qū)、直轄市市、計劃單單列省轄市市以及各企企（事）業(yè)業(yè)單位，根根據(jù)國民經(jīng)經(jīng)濟和社會會發(fā)展的長長遠規(guī)劃、、行業(yè)（部部門）發(fā)展展規(guī)劃、地地區(qū)發(fā)展規(guī)規(guī)劃，經(jīng)過過周密調(diào)查查研究和預(yù)預(yù)測分析，，向國家主主管部門編編報擬建工工程項目的的輪廓設(shè)想想和建議立立項的技術(shù)術(shù)經(jīng)濟文件件。2.2.2建設(shè)項目建建議書的內(nèi)內(nèi)容1.建設(shè)項目提提出的必要要性和依據(jù)據(jù)。引進技術(shù)和和進口設(shè)備備的，還要要說明國內(nèi)內(nèi)外技術(shù)差差距和概況況以及進口口的理由。。2.產(chǎn)品方案，，擬建規(guī)模模和建設(shè)地地點的初步步設(shè)想。擬在城市規(guī)規(guī)劃區(qū)建設(shè)設(shè)的非生產(chǎn)產(chǎn)性建設(shè)項項目，還要要說明城市市規(guī)劃和行行政主管部部門的初步步審

核意意見。3.資源情況、、建設(shè)條件件、協(xié)作關(guān)關(guān)系和引進進國別、廠廠商的初步分析。。4.投資估算和和資金籌措措設(shè)想。利用外資項項目要說明明利用外資資的可能性性，以及償償還貸款能能力的大體體測算。5.項目的進度度安排。6.經(jīng)濟效益和和社會效益益的初步估估計。2.2.3建設(shè)項目建建議書的審審批對于政府資資金投資建建設(shè)的項目目：由政府府投資主管管審批。對于非政府府資金投資資建設(shè)的項項目：區(qū)別別不同情況況實行核準準制或登記記備案制。。其中，政政府僅對重重大項目和和限制類項項目從維護護社會公共共利益角度度進行核準準，其他項項目無論規(guī)規(guī)模大小，，均改為備備案制。項目建議書書經(jīng)批準后后，可進行行可行性研研究工作，，但并不表表明項目非非上不可，，項目建議議書不是項項目的最終終決策。2.3建設(shè)項目目可行性性研究2.3.1建設(shè)項目目可行性性研究的的概念和和作用2.3.2建設(shè)項目目可行性性研究的的內(nèi)容與與編制2.3.3建設(shè)項目目可行性性研究報報告的審審批2.3.1可行性研研究的概概念和作作用（一）可可行性研研究的概概念建設(shè)項目目的可行行性研究究是在投投資決策策前，對對與擬建建項目有有關(guān)的社社會、經(jīng)經(jīng)濟、技技術(shù)等各各方面進進行深入入細致的的調(diào)查研研究，對對各種可可能的技技術(shù)方案案和建設(shè)設(shè)方案進進行認真真的技術(shù)術(shù)經(jīng)濟分分析和比比較論證證，對項項目建成成后的經(jīng)經(jīng)濟效益益進行科科學的分分析和論論證。在此基礎(chǔ)礎(chǔ)上，對對擬建項項目的技術(shù)先進進性和適適用性、經(jīng)濟合理理性和有有效性，以及建設(shè)必要要性和可可行性進行全面面分析、、系統(tǒng)論論證、多多方案比比較和綜綜合評價價，由此此得出該該項目是是否應(yīng)該該投資和和如何投投資等結(jié)結(jié)論性意意見，為為項目投投資決策策提供可可靠的科科學依據(jù)據(jù)。（二）可可行性研研究的作作用作為建設(shè)設(shè)項目投投資決策策的依據(jù)據(jù)。作為編制制設(shè)計文文件的依依據(jù)。作為向銀銀行貸款款的依據(jù)據(jù)。作為建設(shè)設(shè)項目與與各協(xié)作作單位簽簽訂合同同和有關(guān)關(guān)協(xié)議的的依據(jù)。。作為環(huán)保保部門、、地方政政府和規(guī)規(guī)劃部門門審批項項目的依依據(jù)。作為施工工組織、、工程進進度安排排及竣工工驗收的的依據(jù)。。作為項目目后評估估的依據(jù)據(jù)。2.3.2可行性研研究的內(nèi)內(nèi)容與編編制（一）可可行性研研究的內(nèi)內(nèi)容可行性研研究的內(nèi)內(nèi)容應(yīng)能能滿足作作為項目投資資決策的的基礎(chǔ)和和重要依依據(jù)的要求。。一般工業(yè)業(yè)建設(shè)項項目的可可行性研研究應(yīng)包包含以下下幾個方方面內(nèi)容容：1.總論（1）項目背背景。包括項目目名稱、、承辦單單位情況況、可行行性研究究報告編編制依據(jù)據(jù)、項目目提出的的理由與與過程等等。（2）項目概概況。包括項目目擬建地地點、擬擬建規(guī)模模與目標標、主要要建設(shè)條條件、項項目投入入總資金金及效益益情況和和主要技技術(shù)經(jīng)濟濟指標等等。（3）問題與與建議。。主要指存存在的可可能對擬擬建項目目造成影影響的問問題及相相關(guān)解決決建議。。2.市場預(yù)測測市場預(yù)測測是對項項目的產(chǎn)產(chǎn)出品和和所需的的主要投投入品的的市場容容量、價價格、競競爭力和和市場風風險進行行分析預(yù)預(yù)測，為為確定項項目建設(shè)設(shè)規(guī)模與與產(chǎn)品方方案提供供依據(jù)。。包括：：產(chǎn)品市市場供應(yīng)應(yīng)預(yù)測、、產(chǎn)品市市場需求求預(yù)測、、產(chǎn)品目目標市場場分析、、價格現(xiàn)現(xiàn)狀與預(yù)預(yù)測、市市場競爭爭力分析析、市場場風險。。3.資源條件件評價只有資源源開發(fā)項項目的可可行性研研究報告告才包含含此項。。資源條條件評價價包括資資源可利利用量、、資源品品質(zhì)情況況、資源源賦存條條件和資資源開發(fā)發(fā)價值。。4.建設(shè)規(guī)模模與產(chǎn)品品方案在市場預(yù)預(yù)測和資資源評價價的基礎(chǔ)礎(chǔ)上，論論證擬建建項目的的建設(shè)規(guī)規(guī)模和產(chǎn)產(chǎn)品方案案，為項項目技術(shù)術(shù)方案、、設(shè)備方方案、工工程方案案、原材材料燃料料供應(yīng)方方案及投投資估算算提供依依據(jù)。（1）建設(shè)規(guī)規(guī)模。包包括建設(shè)設(shè)規(guī)模方方案比選選和比選選的結(jié)果——推薦方案案及理由由。（2）產(chǎn)品方方案。包包括產(chǎn)品品方案構(gòu)構(gòu)成、產(chǎn)產(chǎn)品方案案比選和比選選的結(jié)果果——推薦方案案及理由由。5.廠址選擇擇可行性研研究階段段的廠址址選擇是是在項目目建議書書的基礎(chǔ)礎(chǔ)上，進進行具體體坐落位位置選擇擇。6.技術(shù)方案案、設(shè)備備方案和和工程方方案（1）技術(shù)方方案。包括生產(chǎn)產(chǎn)方法、、工藝流流程、工工藝技術(shù)術(shù)來源及及推薦方方案的主主要工藝藝。（2）主要設(shè)設(shè)備方案案。包括主要要設(shè)備選選型、來來源和推推薦的設(shè)設(shè)備清單單。（3）工程方方案。主要包括括建筑物物、構(gòu)筑筑物的建建筑特征征、結(jié)構(gòu)構(gòu)及面積積方案，，特殊基基礎(chǔ)工程程方案、、建筑安安裝工程程量及““三材””用量估估算和主主要建筑筑物、構(gòu)構(gòu)筑物工工程一覽覽表。7.主要原材材料、燃燃料供應(yīng)應(yīng)8.總圖布置置、場內(nèi)內(nèi)外運輸輸與公用用輔助工工程9.能源、資資源節(jié)約約措施10.環(huán)境影響響評價建設(shè)項目目一般會會對所在在地的自自然環(huán)境境、社會會環(huán)境和和生態(tài)環(huán)環(huán)境產(chǎn)生生不同程程度的影影響。11.勞動安全全衛(wèi)生與與消防在技術(shù)方方案和工工程方案案確定的的基礎(chǔ)上上，分析析論證在在建設(shè)和和生產(chǎn)過過程中存存在的對對勞動者者和財產(chǎn)產(chǎn)可能產(chǎn)產(chǎn)生的不不安全因因素，并并提出相相應(yīng)的防防范措施施。12.組織機構(gòu)構(gòu)與人力力資源配配置（1）組織機機構(gòu)。主要包括括項目法法人組建建方案、、管理機機構(gòu)組織織方案和和體系圖圖及機構(gòu)構(gòu)適應(yīng)性性分析。。（2）人力資資源配置置。包括生產(chǎn)產(chǎn)作業(yè)班班次、勞勞動定員員數(shù)量及及技能素素質(zhì)要求求、職工工工資福福利、勞勞動生產(chǎn)產(chǎn)力水平平分析、、員工來來源及招招聘計劃劃、員工工培訓計計劃等。。13.項目實施施進度項目工程程建設(shè)方方案確定定后，需需確定項項目實施施進度，，包括建建設(shè)工期期、項目目實施進進度計劃劃（橫線線圖的進進度表）），科學學組織施施工和安安排資金金計劃，，保證項項目按期期完工。。14.投資估算算投資估算算是在項項目建設(shè)設(shè)規(guī)模、、技術(shù)方方案、設(shè)設(shè)備方案案、工程程方案及及項目進進度計劃劃基本確確定的基基礎(chǔ)上，，估算項項目投入入的總資資金，包包括投資資估算依依據(jù)、建建設(shè)投資資估算（（建筑工工程費、、設(shè)備及及工器具具購置費費、安裝裝工程費費、工程程建設(shè)其其它費用用、基本本預(yù)備費費、漲價價預(yù)備費費、建設(shè)設(shè)期利息息）、流流動資金金估算和和投資估估算表等等方面的的內(nèi)容。。15.融資方案案在投資估估算的基基礎(chǔ)上，，研究擬擬建項目目的資金金渠道、、融資形形式、融融資機構(gòu)構(gòu)、融資資成本和和融資風風險。16.項目的經(jīng)經(jīng)濟評價價項目的經(jīng)經(jīng)濟評價價包括財務(wù)評價價和國民經(jīng)濟濟評價，并通過過有關(guān)指指標的計計算，進進行項目目盈利能能力、償償還能力力等分析析，得出出經(jīng)濟評評價結(jié)論論。17.社會評價價社會評價價是分析擬擬建項目目對當?shù)氐厣鐣牡挠绊懞秃彤數(shù)厣缟鐣l件件對項目目的適應(yīng)應(yīng)性和可可接受程程度，評評價項目目的社會會可行性性。評價價的內(nèi)容容包括項項目的社社會影響響分析，，項目與與所在地地區(qū)的互互適性分分析和社社會風險險分析，，并得出出評價結(jié)結(jié)論。18.風險分析析項目風險險分析貫貫穿與項項目建設(shè)設(shè)和生產(chǎn)產(chǎn)運營的的全過程程。首先先，識別別風險，，揭示風風險來源源。識別別擬建項項目在建建設(shè)和運運營中的的主要風風險因素素（比如如市場風風險、資資源風險險、技術(shù)術(shù)風險、、工程風風險、政政策風險險、社會會風險等等）；其其次，進進行風險險評價，，判別風風險程度度；再者者，提出出規(guī)避風風險的對對策，降降低風險險損失。。19.研究結(jié)論論與建議議在前面各各項研究究論證的的基礎(chǔ)上上，從技技術(shù)、經(jīng)經(jīng)濟、社社會、財財務(wù)等各各個方面面綜合論論述項目目的可行行性，推推薦一個個或幾個個方案供供決策參參考，指指出項目目存在的的問題以以及結(jié)論論性意見見和改進進建議。。項目可行行性研究究報告的的內(nèi)容可可概括為為三大部部分。第一是市場研究，包括產(chǎn)品的的市場調(diào)查和和預(yù)測研究，，這是項目可可行性研究的的前提和基礎(chǔ)礎(chǔ)，其主要任任務(wù)是要解決決項目的“必必要性”問題題；第二是技術(shù)研究，即技術(shù)方案案和建設(shè)條件件研究，這是是項目可行性性研究的技術(shù)術(shù)基礎(chǔ)，它要要解決項目在在技術(shù)上的““可行性”問問題；第三是效益研究，即經(jīng)濟效益益的分析和評評價，這是項項目可行性研研究的核心部部分，主要解解決項目在經(jīng)經(jīng)濟上的“合合理性”問題題。市場研究、技技術(shù)研究和效效益研究共同同構(gòu)成項目可可行性研究的的三大支柱。2.3.2可行性研究的的內(nèi)容與編制制（二）可行性性研究的編制制1.可行性研究報報告的編制程序（1）建設(shè)單位提提出項目建議議書和初步可可行性研究報報告。（2）項目業(yè)主、、承辦單位委委托有資格的的單位進行可可行性研究。（3）設(shè)計或咨詢詢單位進行可可行性研究工工作，編制完完整的可行性研究究報告。2.可行性研究報報告的編制依據(jù)（1）項目建議書（初步可行性性研究報告））及其批復(fù)文文件。（2）國家和地方方的經(jīng)濟和社社會發(fā)展規(guī)劃劃，行業(yè)部門門發(fā)展規(guī)劃（3）國家有關(guān)法法律、法規(guī)、、政策（4）對于大中型型骨干項目，，必須具有國國家批準的資資源報告、國土開發(fā)整治治規(guī)劃、區(qū)域域規(guī)劃、江河河流域規(guī)劃、、工業(yè)基地規(guī)劃等有關(guān)關(guān)文件。（5）有關(guān)機構(gòu)發(fā)發(fā)布的工程建建設(shè)方面的標標準、規(guī)范、、定額。（6）合資、合作作項目各方簽簽訂的協(xié)議書書或意向書。。（7）委托單位的委委托合同（8）經(jīng)國家統(tǒng)一一頒布的有關(guān)關(guān)項目評價的的基本參數(shù)和和指標。（9）有關(guān)的基礎(chǔ)數(shù)數(shù)據(jù)。2.3.3可行性研究報報告的審批根據(jù)《國務(wù)院關(guān)于投投資體制改革革的決定》，政府對于投投資項目的管管理分為審批、核準和備案三種方式。凡企業(yè)不使用用政府性資金金投資建設(shè)的的項目，政府府實行核準制制或備案制，，其中企業(yè)投投資建設(shè)實行行核準制的項項目，僅須向向政府提交““項目申請報報告”，而無無需報批項目目建議書、可可行性研究報報告和開工報報告；備案制無需提提交項目申請請報告，只要要備案即可。。因此，凡不使使用政府性投投資資金的項項目，可行性性研究報告無無需經(jīng)過任何何部門審批。。2.4.1項目投資估算算的含義和作作用2.4.2投資估算的階階段劃分與精精度要求2.4.3投資估算的依依據(jù)、要求及及步驟2.4.4投資估算的內(nèi)內(nèi)容2.4.5投資估算方法法2.4.6投資估算實例例2.4建設(shè)項目投資資估算2.4.1項目投資估算算的含義和作作用(一)項目投資估算算的含義投資估算是指指在項目投資資決策過程中中，依據(jù)現(xiàn)有的資料和和特定的方法法，對建設(shè)項項目的投資數(shù)額進行的的估計。它是項目建設(shè)設(shè)前期編制項項目建議書和和可行性研究報告的重重要組成部分分，是項目決決策的重要依據(jù)之一。。項目建議書階階段的投資估估算，是項目主管管部門審批項項目建議書的的依據(jù)之—，并對項目的的規(guī)劃、規(guī)模模起參考作用用。項目可行性研研究階段的投投資估算，是項目投資資決策的重要要依據(jù)，也是是研究、分析析、計算項目目投資經(jīng)濟效效果的重要條條件。當可行行性研究報告告被批準之后后，其投資估估算額就是作作為設(shè)計任務(wù)務(wù)書中下達的的投資限額，，即作為建設(shè)設(shè)項目投資的的最高限額，，不得隨意突突破。項目投資估算算對工程設(shè)計計概算起控制制作用，設(shè)計概算不不得突破批準準的投資估算算額，并應(yīng)控控制在投資估估算額以內(nèi)。。項目投資估算算可作為項目目資金籌措及及制訂建設(shè)貸貸款計劃的依依據(jù)，建設(shè)單位可可根據(jù)批準的的項目投資估估算額，進行行資金籌措和和向銀行申請請貸款。項目投資估算算是核算建設(shè)設(shè)項目固定資資產(chǎn)投資需要要額和編制固固定資產(chǎn)投資資計劃的重要要依據(jù)。（二）項目投資估算的作作用2.4.2投資估算的階階段劃分與精精度要求1.項目目規(guī)規(guī)劃劃階階段段的投投資資估估算算允許許誤誤差差大大于于±30%。2.項目目建建議議書書階階段段的投投資資估估算算誤差差控控制制在在±30%以內(nèi)。3.初步可行行性研究究階段的投資估估算誤差控制制在±20%以內(nèi)。4.詳細可行行性研究究階段的投資估估算。誤差控制制在±10%以內(nèi)。2.4.3投資估算算的依據(jù)據(jù)、要求求及步驟驟（一）投投資估算算的依據(jù)據(jù)建設(shè)標準準和技術(shù)術(shù)、設(shè)備備、工程程方案；；專門機構(gòu)構(gòu)發(fā)布的的建設(shè)工工程造價價費用構(gòu)構(gòu)成、估估算指標標、計算方方法，以以及其他他有關(guān)計計算工程程造價的的文件；；3.專門機構(gòu)構(gòu)發(fā)布的的工程建建設(shè)其他他費用計計算辦法法和費用用標準，以以及政府府部門發(fā)發(fā)布的物物價指數(shù)數(shù)；4.擬建項目目各單項項工程的的建設(shè)內(nèi)內(nèi)容及工工程量。。5.資金來源源與建設(shè)設(shè)工期。。（二）投投資估算算的要求求工程內(nèi)容容和費用用構(gòu)成齊齊全，計計算合理理，不重重復(fù)計算，不提提高或者者降低估估算標準準，不漏漏項、不不少算；；2.選用指標標與具體體工程之之間存在在標準或或者條件件差異時時，應(yīng)進行行必要的的換算或或調(diào)整；；3.投資估算算精度應(yīng)應(yīng)能滿足足控制初初步設(shè)計計概算要要求。（三）投投資估算算的步驟驟分別估算算各單項項工程所所需的建建筑工程程費、設(shè)設(shè)備及工器具購購置費、、安裝工工程費；；2.在匯總各各單項工工程費用用的基礎(chǔ)礎(chǔ)上，估估算工程程建設(shè)其他費用用和基本本預(yù)備費費；3.估算漲價價預(yù)備費費和建設(shè)設(shè)期利息息；4.估算流動動資金。。2.4.4投資估算算的內(nèi)容容靜態(tài)投資資是指以以某一基基準年、、月的建建設(shè)要素素的價格格為依據(jù)據(jù)所計算算出的瞬瞬時值。。一般以以開工的的前一年年為基準準年。固定資產(chǎn)投資的估算估算項目估算方法說明靜態(tài)投資擬建項目或生產(chǎn)裝置資金周轉(zhuǎn)率法擬建項目或生產(chǎn)裝置生產(chǎn)能力指數(shù)法生產(chǎn)設(shè)備比例估算法①以設(shè)備費為基數(shù)②以最主要、投資比重較大的設(shè)備費為基數(shù)生產(chǎn)設(shè)備、廠房系數(shù)估算法①朗格系數(shù)法②設(shè)備廠房系數(shù)法③主要車間系數(shù)法房屋、建筑物指標估算法漲價預(yù)備費教材P19①物價上漲②匯率變化建設(shè)期貸款利息教材P19-20①一次性②分期均衡固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅教材P20目前，已停征。鋪底流動資金的估算方法估算方法估算項目說明擴大指標法產(chǎn)值（或銷售收入）資金率估算法流動資金①鋪底流動資金=流動資金×30%；②流動資金=流動資產(chǎn)－流動負債；③流動資產(chǎn)=現(xiàn)金＋應(yīng)收（預(yù)付）帳款＋存貨；④流動負債=應(yīng)付帳款＋預(yù)收帳款；⑤流動資金本年增加額=本年流動資金－上年流動資金經(jīng)營成本（或總成本）資金率估算法流動資金固定資產(chǎn)投資資金率估算法流動資金單位產(chǎn)量資金率估算法流動資金分項詳細估算法（分項定額估算法）教材P21現(xiàn)金教材P21應(yīng)收（預(yù)付）帳款教材P21存貨教材P21應(yīng)付（預(yù)收）帳款（續(xù)表））（一）固固定資產(chǎn)產(chǎn)投資靜靜態(tài)投資資部分的的估算不同階段段的投資資估算，，其方法法和允許許誤差都都是不同同的。項目規(guī)劃劃和項目目建議書書階段，，投資估估算的精精度低，，可采取取簡單的的匡算法法，如資金周轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)率法、、單位生產(chǎn)產(chǎn)能力法法、生產(chǎn)能力力指數(shù)法法、系數(shù)法、比例法等。在可行性性研究階階段尤其其是詳細細可行性性研究階階段，投投資估算算精度要要求高，，需采用用相對詳詳細的投投資估算算方法，，即指標估算算法。1.單位生產(chǎn)產(chǎn)能力估估算法依據(jù)調(diào)查查的統(tǒng)計計資料，，利用相相近規(guī)模模的單位位生產(chǎn)能能力投資資乘以建建設(shè)規(guī)模模，即得得擬建項項目投資資。其計計算公式式為：式中：C1—已建類似似項目的的靜態(tài)投投資額C2—擬建項目目靜態(tài)投投資額Q1—已建類似似項目的的生產(chǎn)能能力Q2—擬建項目目的生產(chǎn)產(chǎn)能力f—不同時期期、不同同地點的的定額、、單價、、費用變變更等的綜合調(diào)調(diào)整系數(shù)數(shù)【例】假定某地地擬建一一座200套客房的的豪華賓賓館，另另有一座豪華賓賓館最近近在該地地竣工，，且掌握握了以下下資料：：它有250套客房，，有門廳廳、餐廳廳、會議議室、游游泳池、、夜總會會、網(wǎng)球場等等設(shè)施。?？傇靸r價為10250萬美元。。估算新新建項目目的總投資。?！窘狻扛鶕?jù)以上上資料，，可首先先推算出出折算為為每套客客房的造價：據(jù)此，即即可很迅迅速地計計算出在在同一個個地方，，且各方方面有可比性性的具有有200套客房的的豪華旅旅館造價價估算值值為：41萬美元×200=8200萬美元2.生產(chǎn)能力力指數(shù)法法又稱指數(shù)數(shù)估算法法，它是是根據(jù)已已建成的的類似項項目生產(chǎn)產(chǎn)能力和和投資額額來粗略略估算擬擬建項目目投資額額的方法法，是對對單位生生產(chǎn)能力力估算法法的改進進。其計計算公式式為：C2=C1式中：x——生產(chǎn)能力力指數(shù)，，其他符符號含義義同前。。計算公式式表明造造價與規(guī)規(guī)模（或或容量））呈非線線性關(guān)系系，且單單位造價價隨工程程規(guī)?！不蛉萘俊车脑龃蠖鴾p小。。在正常常情況下下，0≤n≤≤1。Q2Q1n·f【例】1972年在某地地興建一一座30萬噸合成成氨的化化肥廠，，總投資28000萬元，假假如1994年在該地地開工興興建45萬噸合成成氨的工廠廠，合成成氨的生生產(chǎn)能力力指數(shù)為為0.81，則所需需靜態(tài)投投資為多少少？（（假定從從1972年到1994年每年年年平均工工程造價價綜合調(diào)整整指數(shù)為為1.10）【解】3.系數(shù)估算算法—郎格系數(shù)數(shù)法這種方法法是以設(shè)設(shè)備費為為基數(shù)，，乘以適適當系數(shù)數(shù)來推算算項目的的建設(shè)費費用。這這種方法法在國內(nèi)內(nèi)不常見見，是世世行項目目投資估估算常采采用的方方法。該該方法的的基本原原理是將將總成本本費用中中的直接接成本和和間接成成本分別別計算，，再合為為項目建建設(shè)的總總成本費費用。其其計算公公式為：：式中：C——總建設(shè)費費用E——主要設(shè)備備費Ki——管線、儀儀表、建建筑物等等項費用用的估算算系數(shù)Kc——管理費、、合同費費、應(yīng)急急費等項項費用的的估算系系數(shù)總建設(shè)費費用與設(shè)設(shè)備費用用之比為為郎格系系數(shù)KL。即：朗格系數(shù)數(shù)包含的的內(nèi)容【例】在北非某某地建設(shè)設(shè)一座年年產(chǎn)30萬套汽車車輪胎的的工廠，，已知該工廠廠的設(shè)備到到達工地的的費用為2204萬美元。試試估算該工廠的的投資?！窘狻枯喬スS的的生產(chǎn)流程程基本上屬屬于固體流流程，因此此在采用朗格系系數(shù)法時，，全部數(shù)據(jù)據(jù)應(yīng)采用固固體流程的的數(shù)據(jù)?，F(xiàn)計算如下下：（1）設(shè)備到達達現(xiàn)場的費費用2204萬美元。（2）根據(jù)前表表計算費用用（a）（a）=E×1.43=2204××1.43=3151.72（萬美元））則設(shè)備基礎(chǔ)礎(chǔ)、絕熱、、刷油及安安裝費用為為：3151.72-2204=947.72（萬美元））（3）計算費用用（b）（b）=E×1.43×1.1=2204××1.43×1.1=3466.89（萬美元））則其中配管管（管道工工程）費用用為：3466.89－3151.72=315.17（萬美元））（4）計算費用用（c）即裝置直直接費（c）=E×1.43×1.1×1.5=5200.34（萬美元））則電氣、儀儀表、建筑筑等工程費費用為：5200.34-3466.89=1733.45（萬美元））（5）計算投資資CC＝E×1.43×1.1×1.5×l.3l=6812.45（萬美元））則間接費用用為：6812.45-5200.34=1612.11（萬美元））由此估算出出該工廠的的總投資為為6812.45萬美元，其其中間接費費用為1612.11萬美元4.比例估算法法式中：I——擬建項目的的建設(shè)投資資K——已建項目主主要設(shè)備投投資占擬建建項目投資資的比例n——設(shè)備種類數(shù)數(shù)Qi——第i種設(shè)備的數(shù)數(shù)量Pi——第i種設(shè)備的單單價（到廠廠價格）5.指標估算法法這種方法是是把建設(shè)項項目劃分為為建筑工程程、設(shè)備安安裝工程、、設(shè)備及工工器具購置置費及其他他基本建設(shè)設(shè)費等費用用項目或單單位工程，，再根據(jù)各各種具體的的投資估算算指標，進進行各項費費用項目或或單位工程程投資的估估算，在此此基礎(chǔ)上，，可匯總成成每一單項項工程的投投資。另外外再估算工工程建設(shè)其其他費用及及預(yù)備費，，即求得建建設(shè)項目總總投資。（二）建設(shè)設(shè)投資動態(tài)態(tài)部分的估估算建設(shè)投資動動態(tài)部分主主要包括價價格變動可可能增加的的投資額、、建設(shè)期利利息兩部分分內(nèi)容，如如果是涉外外項目，還還應(yīng)該計算算匯率的影影響。漲價預(yù)備費費漲價預(yù)備費費的估算公公式為：PF=∑∑It[（1+f）t-1]t=0n式中：PF—漲價預(yù)備費費估算額；；It—建設(shè)期中第第t年的投資計計劃額；n—建設(shè)期年份份數(shù)；f—年平均價格格預(yù)計上漲漲率。2.匯率變化影影響估計匯率變變化對建設(shè)設(shè)項目投資資的影響大大小，是通通過預(yù)測匯匯率在項目目建設(shè)期內(nèi)內(nèi)的變動程程度，以估估算年份的的投資額為為基數(shù)，計計算求得。。3.建設(shè)期貸款款利息建設(shè)期貸款款利息一般般實行復(fù)利利計算，其其計算方法法如下：①一次性貸貸入且利率率固定I=P··[（1+i）n-1]式中：I—利息；P—貸款金額（（本金）；；i—年利率；n—貸款期限。。②分期均衡衡貸入且利利率固定qj=（Pj-1+1/2··Aj）·i式中：qj—建設(shè)期第j年應(yīng)計利息息；Pj-1—建設(shè)期第（（j-1）年末貸款款累計金額額與利息累累計金額之和；；Aj—建設(shè)期第j年貸款金額額年利率；；I—貸款期限。。4.固定資產(chǎn)投投資方向調(diào)調(diào)節(jié)稅固定資產(chǎn)投投資方向調(diào)調(diào)節(jié)稅以年年度固定資資產(chǎn)投資計計劃額為計稅基數(shù)，，按分年的的單位工程程投資額乘乘以相應(yīng)稅稅率計算得出。自2000年1月起，已暫暫停征收。。（三）流動動資金估算算方法流動資金是是指生產(chǎn)經(jīng)經(jīng)營性項目目投產(chǎn)后，，為進行正正常生產(chǎn)運運營，用于于購買原材材料、燃料料，支付工工資及其他他經(jīng)營費用用等所需的的周轉(zhuǎn)資金金。流動資資金估算方方法包括擴擴大指標估估算法與分分項詳細估估算法。實際工作中中，一般采采用分項詳細估估算法。流動資金=流動資產(chǎn)－－流動負債債流動資產(chǎn)=現(xiàn)金+應(yīng)收（預(yù)付付）賬款+存貨流動負債=應(yīng)付（預(yù)收收）賬款流動資金本本年增加額額=本年流動資資金－上年年流動資金金現(xiàn)金的估算算現(xiàn)金=（年工資及及福利費+年其他費用用）式中：年其其他費用=制造費用+管理費用+財務(wù)費用+銷售費用-以上四項費用中中所包含的的工資及福福利費、折折舊費、維簡費、攤攤銷費、修修理費和利利息支出周轉(zhuǎn)次數(shù)=360天/最低需要周周轉(zhuǎn)天數(shù)2.應(yīng)收（預(yù)付付）賬款的的估算應(yīng)收（預(yù)付付）賬款=年經(jīng)營成本本/周轉(zhuǎn)次數(shù)存貨的估算算存貨的估算算中，一般般包括外購購原材料、、燃料、在在產(chǎn)品、產(chǎn)產(chǎn)成品等等。外購原材料料、燃料=年外購原材材料、燃料料費用/周轉(zhuǎn)次數(shù)在產(chǎn)品=（年外購原原材料、燃燃料費用及及動力費+年工資及福福利費+年修理費+年其他制造造費用）/周轉(zhuǎn)次數(shù)產(chǎn)成品=年經(jīng)營成本本/周轉(zhuǎn)次數(shù)4.應(yīng)付（預(yù)收收）賬款的的估算應(yīng)付（預(yù)收收）賬款=年外購原材材料、燃料料、動力及及備品備件件費用/周轉(zhuǎn)次數(shù)序號工程和費用名稱估算價值小計建設(shè)指標投資指標備注建筑工程設(shè)備購置安裝工程其它費用一第一部分工程費用5947.7013501443.107889528.8040000㎡1實驗樓3255250558406331000㎡1050元/㎡2管理輔助區(qū)833.60110.20943.802.1附屬用房758.6061.20819.808500㎡892元/㎡2.2校門7549124500㎡1500元/㎡2個3體育活動區(qū)124.4014.90139.303.1網(wǎng)球場15.301.8017.102個3.2籃球場60.807.3068.1010個3.3排球場48.305.8054.1011個A大學*新校校區(qū)實驗樓樓及附屬工工程固定資資產(chǎn)投資估估算表單位:萬元序號工程和費用名稱估算價值小計建設(shè)指標投資指標備注建筑工程設(shè)備購置安裝工程其它費用4公用工程300110076021604.1室外給排水管線2104206304.2室外供電及照明407901509804.3室外天然氣管道2060804.4通信及智能化系統(tǒng)150752254.5供熱70351054.6垃圾清運系統(tǒng)2525序號工程和費用名稱估算價值小計建設(shè)指標投資指標備注建筑工程設(shè)備購置安裝工程其它費用4.7污水處理站3065201155總圖工程1434.707882222.705.1場地平整315.60315.60394487㎡8元/㎡5.2道路廣場及室外停車場66266260180㎡110元/㎡5.3綠地788788196997㎡40元/㎡5.4水體工程399.80399.8019040㎡210元/㎡5.5校園圍欄57.3057.303580㎡160元/㎡二第二部分其它工程費用4077.704077.701征地費3378.303378.30321747㎡105元/㎡2建設(shè)單位管理費190.60190.602%第一部分費用3勘察設(shè)計費285.90285.903%第一部分費用4工程監(jiān)理及質(zhì)檢費95.3095.301%第一部分費用5工程招標費47.6047.605‰第一部分費用6市政建設(shè)配套費808020元/㎡序號工程和費用名稱估算價值小計建設(shè)指標投資指標備注建筑工程設(shè)備購置安裝工程其它費用三第三部分預(yù)備費用2721.202721.201基本預(yù)備費1360.601360.6010%第一、二部分費用2漲價準備費1360.601360.6010%第一、二部分費用四第四部分建設(shè)期貸款利息230230合計5947.7013501443.107816.9016557.70投資計劃融資計劃工程和項目名稱投資估算比例融資總額內(nèi)部融資外部融資金額比例金額比例一、按工程費用分16557.708571.7051.77%798648.23%

1、工程費用9528.8057.55%

2、其它工程費用4077.7024.62%

3、預(yù)備費用2721.2016.43%

4、建設(shè)期貸款利息2301.40%合計16557.70100%二、按工程結(jié)構(gòu)分

1、土建工程5947.7035.92%

2、設(shè)置購置13508.15%

3、安裝工程1443.108.72%

4、其它費用7816.9047.21%合計16557.70100%A大學*新校校區(qū)實驗樓樓及附屬工工程投融資資計劃表單位:萬元2.5.1建設(shè)項目財財務(wù)評價的的含義2.5.2建設(shè)項目財財務(wù)評價的的內(nèi)容2.5.3建設(shè)項目財財務(wù)評價的的程序2.5.4建設(shè)項目財財務(wù)評價指指標體系2.5.5建設(shè)項目財財務(wù)評價指指標計算與與評價2.5.6建設(shè)項目財財務(wù)評價案案例2.5建設(shè)項目財財務(wù)評價2.5.1建設(shè)項目財財務(wù)評價的的含義建設(shè)項目財財務(wù)評價是是根據(jù)國家家現(xiàn)行財稅稅制度和價價格體系，，分析、計計算項目直直接發(fā)生的的財務(wù)效益益和費用，，編制財務(wù)務(wù)報表，計計算評價指指標，考察察項目的盈盈利能力、、清償能力力以及外匯匯平衡等財財務(wù)狀況，，據(jù)以判斷斷項目的財財務(wù)可行性性。它是項目可可行性研究究的核心內(nèi)內(nèi)容，其評評價結(jié)論是是決定項目目取舍的重重要決策依依據(jù)。2.5.2建設(shè)項目財財務(wù)評價的的內(nèi)容財務(wù)效益和和費用的識識別財務(wù)效益和和費用的計計算財務(wù)報表的的編制財務(wù)評價指指標的計算算與評價2.5.3建設(shè)項目財財務(wù)評價的的程序收集整理基基礎(chǔ)財務(wù)數(shù)數(shù)據(jù)資料編制輔助財財務(wù)報表編制基本財財務(wù)報表計算財務(wù)指指標并評價價得出最終結(jié)結(jié)論工作內(nèi)容程序①②③④⑤評價內(nèi)容基本報表財務(wù)評價指標靜態(tài)指標動態(tài)指標盈利能力分析全部投資現(xiàn)金流量表全部投資回收期①財務(wù)內(nèi)部收益率②財務(wù)凈現(xiàn)值自有資金現(xiàn)金流量表①財務(wù)內(nèi)部收益率②財務(wù)凈現(xiàn)值損益表①投資利潤率②投資利稅率③資本金利潤率清償能力分析資金來源與運用表借款償還期資產(chǎn)負債表①資產(chǎn)負債率②流動比率③速動比率外匯平衡分析外匯平衡表不確定性分析盈虧平衡分析平衡點生產(chǎn)能力利用率、平衡點產(chǎn)量敏感性分析①財務(wù)內(nèi)部收益率②財務(wù)凈現(xiàn)值概率分析凈現(xiàn)值期望值及凈現(xiàn)值大于等于零的累計概率2.5.4建設(shè)項目財務(wù)評價指標體系2.5.5建設(shè)項目財財務(wù)評價指指標計算與與評價（一）財務(wù)務(wù)盈利能力力的指標計計算與評價價1.財務(wù)凈現(xiàn)值值（FNPV）指把項目計計算期內(nèi)各各年的財務(wù)務(wù)凈現(xiàn)金流流量，按照照一個給定定的標準折折現(xiàn)率（基基準收益率率）折算到到建設(shè)期初初（項目計計算期第一一年年初））的現(xiàn)值之之和。財財務(wù)凈現(xiàn)值值是考察項項目在其計計算期內(nèi)盈盈利能力的的主要動態(tài)態(tài)評價指標標。其表達達式為：FNPV———凈現(xiàn)值；n——項目計算期期；ic——標準折現(xiàn)率率。財務(wù)凈現(xiàn)值值表示建設(shè)設(shè)項目的收收益水平超超過基準收收益的額外外收益。該該指標在用用于投資方方案的經(jīng)濟濟評價時，，財務(wù)凈現(xiàn)值值大于等于于零，項目目可行。2.財務(wù)內(nèi)部收收益率（FIRR）財務(wù)內(nèi)部收收益率是指指項目在整整個計算期期內(nèi)各年財財務(wù)凈現(xiàn)金金流量的現(xiàn)現(xiàn)值之和等等于零時的的折現(xiàn)率，，也就是使使項目的財財務(wù)凈現(xiàn)值值等于零時時的折現(xiàn)率率。財務(wù)內(nèi)部收收益率是反反映項目實實際收益率率的一個動動態(tài)指標，，該指標越越大越好。。一般情況況下，財務(wù)內(nèi)部收收益率大于于等于基準準收益率時時，項目可可行。3.投資回收期期投資回收期期按照是否否考慮資金金時間價值值可以分為為靜態(tài)投資回回收期和動態(tài)投資回回收期。1）靜態(tài)投資回收期期（Pt）靜態(tài)投資回回收期是指指以項目每每年的凈收收益回收項項目全部投投資所需要要的時間，，是考察項項目財務(wù)上上投資回收收能力的重重要指標。。這里所說說的全部投投資既包括括固定資產(chǎn)產(chǎn)投資，又又包括流動動資金投資資。項目每每年的凈收收益是指稅稅后利潤加加折舊。Pt——靜態(tài)投資回收收期當靜態(tài)投資回回收期小于等等于基準投資資回收期時，，項目可行。。2）動態(tài)投資回收收期（P‘t）動態(tài)投資回收收期是指在考考慮了資金時時間價值的情情況下，以項項目每年的凈凈收益回收項項目全部投資資所需要的時時間。這個指指標主要是為為了克服靜態(tài)態(tài)投資回收期期指標沒有考考慮資金時間間價值的缺點點而提出的。。P‘t——動態(tài)投資回收收期。動態(tài)投資回收收期是在考慮慮了項目合理理收益的基礎(chǔ)礎(chǔ)上收回投資資的時間，只只要在項目壽壽命期結(jié)束之之前能夠收回回投資，就表表示項目已經(jīng)經(jīng)獲得了合理理的收益。因因此，只要動態(tài)投資資回收期不大大于項目壽命命期，項目就就可行。4.投資收益率投資收益率是是指在項目達達到設(shè)計能力力后，其每年年的凈收益與與項目全部投投資的比率，，是考察項目目單位投資盈盈利能力的靜靜態(tài)指標。在采用投資收收益率對項目目進行經(jīng)濟評評價時，投資收益率不不小于行業(yè)平平均的投資收收益率（或投投資者要求的的最低收益率率），項目即即可行。投資收益率=投資收益率指指標由于計算算口徑不同，，又可分為投資利潤率、投資利稅率、資本金利潤率率等指標。（二）財務(wù)清清償能力的指指標計算與評評價1.固定資產(chǎn)投資資國內(nèi)借款償償還期（Pd）固定資產(chǎn)投資資國內(nèi)借款償償還期指在國國家財政規(guī)定定及項目具體體財務(wù)條件下下，以項目投投產(chǎn)后可用于于還款的資金金償還固定資資產(chǎn)投資國內(nèi)內(nèi)借款本金和和建設(shè)期利息息（不包括已已用自有資金金支付的建設(shè)設(shè)期利息）所所需要的時間間。其表達式式為：Pd——固定資產(chǎn)投資資國內(nèi)借款償償還期；T——借款償還后開開始出現(xiàn)盈余余年份數(shù)；t——開始借款年份份數(shù)（從投產(chǎn)產(chǎn)年算起，為投產(chǎn)年年份份數(shù)）；R‘T——第T年償還借款額額；RT——第T年可用于還款款的資金額。。借款償還期滿滿足貸款機構(gòu)構(gòu)的要求期限限時，即認為為是具有清償償能力的。2.其他指標根據(jù)資產(chǎn)負債債表可以計算算下列財務(wù)比比率指標，以以分析項目的的清償能力。。1）資產(chǎn)負債率率2）流動比率3）速動比率不同行業(yè)有不不同的財務(wù)評評價指標，在在建設(shè)項目財財務(wù)評價中應(yīng)應(yīng)根據(jù)項目的的具體情況及及各行業(yè)特點點進行分析評評價。2.5.6建設(shè)項目財務(wù)務(wù)評價案例【案例】某企業(yè)擬投資資興建一生產(chǎn)產(chǎn)項目。預(yù)計計該生產(chǎn)項目目的生命周期為為12年，其中：建建設(shè)期為2年，生產(chǎn)期為為10年。項目投資的現(xiàn)金金流量部分數(shù)數(shù)據(jù)如下表所所示。項目的的折現(xiàn)率按照照銀行貸款年利率率6.72%計算（按季計計息）