辦理二手房公積金貸款分以下幾步完成

1(配偶工(一式三份由(職工住房公積金繳存情況是否符合認(rèn)工配偶)工資收入規(guī)申請(qǐng)二手房公積金辦理需要的材料有如下幾樣貸款借款人配偶)的工資收入及住房公積金繳存證;交易前的《房屋所有權(quán)證》原件及復(fù)印件;交易房抵押)的評(píng)估報(bào)告;售房人與借款人簽訂《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同;借款人(配偶)的住房公積金二手房貸款申請(qǐng);借款人(配偶)的有效身份證明身份證戶(hù)口簿結(jié)婚證或離婚證未婚證明法院判決書(shū)裁定書(shū)等);借款人配偶)的戶(hù)籍證明;賣(mài)方(財(cái)產(chǎn)共有人)的有效身份證明(身份證、戶(hù)口簿、結(jié)婚證或離婚證、未婚證明、法院判決書(shū)、裁定書(shū)等);賣(mài)方(財(cái)產(chǎn)共有人)的戶(hù)籍證明。2、擔(dān)保。二手房住房公積貸款擔(dān)保方式有階段性保證加抵押、3、審核。按要求提交全部貸款申請(qǐng)資料后通過(guò)審核、審批，通4、放款。借款人以上所有手續(xù)辦理完畢后，由中心向委托銀行

5、還款。一系列辦理流程后，最后就是購(gòu)房者還款，購(gòu)房者就購(gòu)買(mǎi)二手房申請(qǐng)辦理公積金個(gè)人住房貸款，有兩種方式：1借款人直接向市資金中心申請(qǐng)辦理貸款。其辦理流程：到中心”咨詢(xún)、登記提交申請(qǐng)資料→“中心受理、審批買(mǎi)賣(mài)雙方交易過(guò)戶(hù)→與銀行簽訂合同→辦理抵押登記→貸款資金發(fā)放→借款人按月還款→結(jié)清貸款→注銷(xiāo)抵押。第一步“中心”咨詢(xún)?nèi)∩暾?qǐng)表：由房屋買(mǎi)賣(mài)雙方及配偶（未婚或離異應(yīng)出具證明），持賣(mài)方名下的房屋所有權(quán)證》、國(guó)有土地使用證》兩證原件，以及戶(hù)口薄身份證和結(jié)婚證原件市資金中心進(jìn)行預(yù)登記領(lǐng)取積金貸款申請(qǐng)表。第二步借款人向市資金中心提交以下貸款資料：（1公積金貸款申請(qǐng)表；（2公積金繳存證明（或住房公積金對(duì)賬簿及經(jīng)濟(jì)收入證明；（3所購(gòu)房屋的評(píng)估報(bào)告書(shū)；（）買(mǎi)賣(mài)雙方簽定的存量房購(gòu)房合同》；（5原賣(mài)方名下的《房屋所有權(quán)》、《國(guó)有土地使用證》（原件及復(fù)印件）；（6夫妻雙方身份證、戶(hù)口薄、婚姻證明（原件及復(fù)印件，單身職工應(yīng)提供單身證明。）第三步“中心”受理審批：市資金中心受理借款申請(qǐng)人資料，審批確定貸款額度及年限。第四步交易過(guò)戶(hù):房屋買(mǎi)賣(mài)雙方到房產(chǎn)局及土地局辦理“兩證”交易過(guò)戶(hù)手續(xù)。第五步簽訂合同：借款人持已辦理交易過(guò)戶(hù)的“兩證”及契稅完稅發(fā)票（原件及復(fù)印件到市資金中心由市資金中心出具款承諾書(shū)到指定銀行簽《款合同》、《抵押合同》等貸款文件，賣(mài)方在貸款銀行開(kāi)立存款專(zhuān)戶(hù)。第六步辦理抵押借款人到房產(chǎn)局辦理抵押屋登記并領(lǐng)《房屋他項(xiàng)權(quán)證。第七步發(fā)放貸款：貸款手續(xù)全部辦妥后，由市資金中心將貸款資金通過(guò)銀行直接劃轉(zhuǎn)到賣(mài)房方已開(kāi)立的存款專(zhuān)戶(hù)內(nèi)。第八步按月還款：借款人按借款合同約定按月償還款本息，直至貸款全部還清。第九步結(jié)清貸款：借款人結(jié)清最后一次貸款時(shí)，本人應(yīng)親自前往貸款銀行并在柜面辦理還貸結(jié)清手續(xù)。第十步注銷(xiāo)抵押：借款人償還完全部貸款本息，憑貸款銀行出具的結(jié)清證明和撤銷(xiāo)房屋抵押證明購(gòu)房合同原件或房產(chǎn)證原件及個(gè)人身份證到原地產(chǎn)抵押登記部門(mén)辦理抵押登記注銷(xiāo)手續(xù)。2借款人委托中介公司代辦手續(xù)。第一步客戶(hù)直接向擔(dān)保公司或中介公司咨詢(xún)，領(lǐng)取貸款申請(qǐng)表。第二步借款人將全套貸款資料提交擔(dān)保公司中介公司，由擔(dān)保公司或中介公司送市資金中心辦理審批。第三步市資金中心對(duì)貸款資格、額度及年限審批后，發(fā)放款承諾書(shū)。

第四步擔(dān)保公司或中介公司為房屋買(mǎi)賣(mài)雙方代辦房產(chǎn)證和土地證過(guò)戶(hù)手續(xù)，貸款銀行與借款人簽訂借款抵押合同并與擔(dān)保公司或中介公司簽訂提供擔(dān)保的三方協(xié)議。第五步房屋產(chǎn)權(quán)證單證過(guò)戶(hù)后，市資金中心即可發(fā)放貸款資金，將貸款資金通過(guò)銀行以轉(zhuǎn)賬方式直接劃轉(zhuǎn)到賣(mài)房