商鋪租賃協(xié)議書(出租方)律師審查版

商鋪租賃議出租方(甲方)身份證號：住址：承租方(乙方)身份證號：住址：乙方因經(jīng)營需要向甲方租賃商鋪一套甲乙雙方協(xié)商，一致同意如下租賃協(xié)議，供雙方共同遵守。一、租賃期限及付款方式：1.甲方將位于鋪一套租給乙方，面積為。

商2.租期__________月_起年_月____止，租期共________個月。3.甲乙雙方協(xié)定月租為人民（寫），總計租金為人民幣（大寫）在簽本協(xié)議時乙方應(yīng)一次性足額付清。4.為保證乙方善意履行本協(xié)議，以及協(xié)議到期時保證繳清其在商鋪經(jīng)營期間所產(chǎn)生的水費，電費，網(wǎng)費，衛(wèi)生費，管理費等一切費，方應(yīng)向甲方納保證金人民幣（大寫），待合同履行完畢，乙方完全1

繳清所負稅費并退出本商鋪時，押金予以退還（不計利息二、租賃期間雙方權(quán)利義務(wù)：1、甲方應(yīng)積極配合乙方辦理證照或與商鋪所有權(quán)有關(guān)的經(jīng)營事項。2、乙方履行所有的義務(wù)后，甲方保證不單方終止合同，不妨礙乙方的正常經(jīng)營，不將此商鋪再次出租給第三人。3、甲方因不可抗力或政府行政命令的原因時，甲方可以終止本協(xié)議的履行方扣除必要費用后退還乙方剩余租金及保證金方應(yīng)無條件退出房屋方得因此原因而要求甲方賠償。4、協(xié)議生效后，乙方應(yīng)負責(zé)按時繳納一切稅收、經(jīng)營費用（包括但不限于稅務(wù)、衛(wèi)生、消防、管理費和水電費、網(wǎng)費等逾期不繳納造成的一切罰款和其他任何損失，由乙方自行承擔。5、乙方的經(jīng)營應(yīng)符合法律的規(guī)定，由于違反法律或行政法規(guī)等導(dǎo)致乙方自身損失甲方概不負責(zé)若乙方利用商鋪從事任何非法活動，給甲方造成的損失由乙方負責(zé)賠償。6、乙方不得擅自以任何形式將商鋪轉(zhuǎn)租給第三人，若要轉(zhuǎn)租必須先與甲方協(xié)商經(jīng)甲方書面同意并簽訂三方協(xié)議后乙方的轉(zhuǎn)租行為方為有效。7、乙方可以對商鋪進行與之經(jīng)營相適應(yīng)的裝修，但不得因此破壞商鋪的承重結(jié)構(gòu)，不得對商鋪有危險性的改造，否則，甲方有權(quán)要求乙方將建筑物恢復(fù)原狀并賠償甲方損失。三、其他事項：2

1、租賃期間，若乙方自應(yīng)納租賃等費用5日內(nèi)不足額繳納相關(guān)費用，甲方有權(quán)提前收回商鋪，沒收余下租金，并且乙方還要補繳所有與其經(jīng)營期間有關(guān)的一切稅費。2、租賃期,乙方因在本商鋪經(jīng)營而產(chǎn)生的一切債務(wù)與甲方和商鋪均無關(guān)，由乙方自行承擔。3同等條件下，乙方擁有下一年的優(yōu)先租賃權(quán)，租賃的具體事宜應(yīng)另行簽訂租賃協(xié)議。4協(xié)議到期后，若不再續(xù)租，乙方在租賃期間裝修，若甲方?jīng)Q定利用，由雙方協(xié)商確定殘值；協(xié)商不成的，由乙方自費拆除，由此造成建筑損毀的，由乙方恢復(fù)原狀并賠償甲方損失。四、違約責(zé)任：若任何一方違反本協(xié)議之任一條款應(yīng)賠償守約方違約金，違約金的金額為租賃費的百分之

此違約金不包括給守約方造成的其他損失，其他損失由守約方另行確定。五、本協(xié)議一式

份，甲、乙方各持

份，具有同等效力本協(xié)議在乙方付款雙方簽字蓋章后即時生