浙江現(xiàn)代風(fēng)格城市片區(qū)設(shè)計(jì)方案文本

1深圳市城市規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院UrbanPlanning&DesignInstituteofShenzhen第三次匯報(bào)2010.051整體設(shè)計(jì)總平面圖2核心區(qū)城市設(shè)計(jì)總平面圖09年10月方案10年01月方案本次方案3核心區(qū)鳥(niǎo)瞰圖4核心區(qū)鳥(niǎo)瞰圖5區(qū)位條件1.1湖州——接軌大上海，融入長(zhǎng)三角湖州在兩大城市帶中位置長(zhǎng)三角地區(qū)發(fā)展結(jié)構(gòu)示意圖湖州的區(qū)域地位：湖州位居長(zhǎng)三角腹地中央，位于上海經(jīng)濟(jì)圈的內(nèi)圈層，其經(jīng)濟(jì)發(fā)展直接受上海的輻射影響，同時(shí)湖州又是環(huán)太湖“O”型城市帶的重要組成部分，湖州市區(qū)同時(shí)還屬杭州灣兩岸“V”型城鎮(zhèn)連綿區(qū)。湖州地處長(zhǎng)三角的“杭湖寧發(fā)展軸”，具有明顯的后發(fā)優(yōu)勢(shì)，必須抓住地區(qū)對(duì)外聯(lián)系改善的契機(jī)：“接軌大上海，融入長(zhǎng)三角”。7城市二環(huán)線(xiàn)西苕溪長(zhǎng)湖申航道2.5km4.2km至仁皇山中心5km西南分區(qū)：緊鄰主城，城市門(mén)戶(hù)區(qū)位條件：基地緊鄰主城西側(cè)，距主城中心區(qū)2.5km，距仁皇山行政文化中心5km屬于湖州經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)的一部分。交通條件：湖州長(zhǎng)途客運(yùn)站位于基地內(nèi)部，西臨湖州火車(chē)4.2km，距杭寧高速城市南入口1.5km——同時(shí)作為城市的西部門(mén)戶(hù)及南部門(mén)戶(hù)。區(qū)位條件1.1前期開(kāi)發(fā)基礎(chǔ)較好，基本具備新城初步規(guī)模。——基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)完備，——建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)較高，——分區(qū)建成度接近50％。已跨越了拓展門(mén)檻，呈現(xiàn)建設(shè)品質(zhì)高端進(jìn)階的勢(shì)頭。——產(chǎn)業(yè)發(fā)展提供持續(xù)動(dòng)力——配套居住注入初始活力——重大基礎(chǔ)設(shè)施消解交流瓶頸——商貿(mào)設(shè)施提升建設(shè)品質(zhì)近幾年統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)已建成項(xiàng)目及類(lèi)型：四大主導(dǎo)產(chǎn)業(yè):新材料產(chǎn)業(yè)、機(jī)電汽配產(chǎn)業(yè)、生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)、環(huán)保新能源產(chǎn)業(yè)。細(xì)分為：電力、熱力的生產(chǎn)和供應(yīng)業(yè)、黑色金屬冶煉及壓延加工業(yè)、紡織業(yè)、非金屬礦物制品業(yè)、專(zhuān)用設(shè)備制造業(yè)、飲料制造業(yè)、電氣機(jī)械及器材制造業(yè)、醫(yī)藥制造業(yè)、印刷業(yè)和記錄媒介的復(fù)制、通信設(shè)備、計(jì)算機(jī)及其他電子設(shè)備制造業(yè)?，F(xiàn)狀建設(shè)概況1.3現(xiàn)狀產(chǎn)業(yè)易豐建材、汽車(chē)交易、大洋電子、金龍紙業(yè)、金時(shí)代、信達(dá)、華強(qiáng)、科中電光源、高芯集成電路、微宏、澳普蘭、歐蘭電子、天外紙品、憶腦信息機(jī)器、格爾泰斯、展望天明、建工、恒力機(jī)械、中科英華、中英科華二期、香溢廠(chǎng)房、晶能、展望藥業(yè)、宏亞電器、泰倫、泉泓印刷、錫昌數(shù)控、飛英環(huán)境科技、昕超盟、昕超盟二期、敏孚（華瑞理療）、久越新材料、森宏復(fù)合材料、金恒力、凱悅、七里變、求是電子、擬普利、擬索納克、應(yīng)用精密現(xiàn)狀居住清河家園農(nóng)民新村、陸家兜農(nóng)民新村、七里亭農(nóng)民新村、辛西納提地產(chǎn)、星匯半島地產(chǎn)現(xiàn)狀公共服務(wù)設(shè)施汽車(chē)市場(chǎng)、花鳥(niǎo)市場(chǎng)、農(nóng)副產(chǎn)品交易市場(chǎng)、苕溪公園、人才公寓現(xiàn)狀市政配套設(shè)施湖州客運(yùn)站、變電所、污水處理廠(chǎng)、公交站場(chǎng)中心城區(qū)西南分區(qū)南潯——“城市西南的門(mén)戶(hù)”——湖州開(kāi)發(fā)區(qū)“二、三產(chǎn)發(fā)展服務(wù)基地”公共服務(wù)功能有三個(gè)載體：市場(chǎng)群、商貿(mào)公建帶及核心區(qū)分區(qū)控規(guī)1.4上位規(guī)劃解讀鳳凰工貿(mào)區(qū)站前片區(qū)楊家埠片區(qū)西南分區(qū)區(qū)域?qū)用妫洪L(zhǎng)三角重要的城際綜合交通樞紐，輻射南太湖地區(qū)樞紐型商貿(mào)物流中心；地區(qū)層面：湖州西部的城市副中心；重要的旅游中轉(zhuǎn)站和旅游、文化展示節(jié)點(diǎn)；城市重要的門(mén)戶(hù)地區(qū)之一。中心城市重要的物流區(qū)、外向型加工工業(yè)區(qū)、交通樞紐與商貿(mào)、居住區(qū)為一體的城市綜合功能區(qū)。片區(qū)功能定位：分區(qū)的城市重要的居住生活組團(tuán)與城市工業(yè)組團(tuán)/城市向西拓展的后方基地?！耙怀莾蓞^(qū)”的帶狀組團(tuán)式城市形態(tài)；——西南分區(qū)：中心城區(qū)的重要組成部分，主要功能為工業(yè)、生活居住?？傮w規(guī)劃2）三位整合，打造新時(shí)期湖州發(fā)展新平臺(tái)湖州所將面臨的區(qū)域發(fā)展機(jī)遇與城市競(jìng)爭(zhēng)要求其必須強(qiáng)化內(nèi)部資源整合，形成發(fā)展合力，打造新時(shí)期發(fā)展新平臺(tái)，有機(jī)協(xié)調(diào)城市各大功能板塊，促進(jìn)先進(jìn)制造業(yè)與現(xiàn)代服務(wù)業(yè)協(xié)調(diào)發(fā)展。借助區(qū)域發(fā)展優(yōu)勢(shì)，結(jié)合自身資源，湖州將形成三大城市板塊；北部的仁皇山、長(zhǎng)田漾、小梅口共同構(gòu)成行政文化、休旅游閑板塊；西部的站前、西南分區(qū)、康山分區(qū)共同構(gòu)成樞紐流通、高端產(chǎn)業(yè)板塊；東部的老城及東部新區(qū)構(gòu)成傳統(tǒng)商貿(mào)、生活服務(wù)板塊；發(fā)展新平臺(tái)2.3愿景與定位（1）湖州城市發(fā)展動(dòng)力與需求主城：傳統(tǒng)統(tǒng)商貿(mào)服務(wù)務(wù)仁皇山：行行政文化教教育站前：區(qū)域域性樞紐流流通康山：高新新技術(shù)產(chǎn)業(yè)業(yè)西南：先進(jìn)進(jìn)制造與現(xiàn)現(xiàn)代服務(wù)低核心資源支支撐高研發(fā)設(shè)計(jì)檢測(cè)品牌渠道物流金融加工制造業(yè)業(yè)先進(jìn)制造業(yè)業(yè)研發(fā)中心設(shè)計(jì)中心檢測(cè)平臺(tái)流通市場(chǎng)品牌展銷(xiāo)專(zhuān)業(yè)服務(wù)金融中心金三角：仁皇山行政政文化中心心、老城商商業(yè)服務(wù)中中心、西南南分區(qū)現(xiàn)代代服務(wù)業(yè)中中心將構(gòu)筑筑穩(wěn)固的新新時(shí)期湖州州發(fā)展的““金三角””3）功能提升升，建構(gòu)分分工協(xié)作的的產(chǎn)業(yè)鏈條條（1）湖州城市市發(fā)展動(dòng)力力與需求2.3愿景與定位位西南分區(qū)具有良好的的區(qū)位條件件、空間資資源、發(fā)展展基礎(chǔ)與發(fā)發(fā)展成本，，具備承接接主城功能能外溢最大大綜合優(yōu)勢(shì)勢(shì)，將成為為承接主城城功能外溢溢的核心板塊；站前地區(qū)作為區(qū)域交交通樞紐，，將大力發(fā)發(fā)展物流業(yè)業(yè)，需要商商貿(mào)物流產(chǎn)產(chǎn)業(yè)支撐；；康山分區(qū)作為先進(jìn)制制造業(yè)的發(fā)發(fā)展定位，，需要金融融、科技研研發(fā)、檢測(cè)測(cè)等現(xiàn)代服服務(wù)業(yè)的支支撐與引領(lǐng)領(lǐng)。西南分區(qū)良好的產(chǎn)業(yè)業(yè)與商貿(mào)發(fā)發(fā)展基礎(chǔ)，，初具先進(jìn)制造業(yè)業(yè)基地特征，具備備發(fā)展現(xiàn)代服務(wù)業(yè)業(yè)的優(yōu)勢(shì)，將成為城城市發(fā)展新平臺(tái)的核核心支點(diǎn)之一。原老城市區(qū)范圍國(guó)道外遷后市區(qū)范圍原104國(guó)道線(xiàn)位新104國(guó)道線(xiàn)位西塞路區(qū)域門(mén)戶(hù)先進(jìn)制造基地4）西部崛起起，建立城城市發(fā)展核核心支點(diǎn)湖州新時(shí)期期發(fā)展平臺(tái)臺(tái)的核心支點(diǎn)先進(jìn)制造業(yè)業(yè)與現(xiàn)代服服務(wù)業(yè)協(xié)同同發(fā)展，宜宜業(yè)、宜居居、生態(tài)型型現(xiàn)代綜合新新城（2）西南分區(qū)區(qū)的發(fā)展愿愿景2.3愿景與定位位用地代碼用地名稱(chēng)用地面積(公頃)百分比(%)R居住用地299.4922.48%其中R1一類(lèi)居住用地7.780.58%R2二類(lèi)居住用地257.2419.31%

RC商住用地34.472.59%C公共設(shè)施用地145.910.95%其中C1行政辦公用地4.830.36%C2商業(yè)金融用地109.938.25%C3文化娛樂(lè)用地0.740.06%C4體育用地3.280.25%C5醫(yī)療衛(wèi)生用地4.10.31%C6教育科研用地23.021.73%

M工業(yè)用地22.811.71%

T對(duì)外交通用地12.520.94%S道路廣場(chǎng)用地344.7125.87%G綠地311.3623.37%其中G1公共綠地211.5415.88%G2防護(hù)綠地99.827.49%U市政設(shè)施用地13.010.98%小計(jì)

城市建設(shè)用地1178.9388.49%E水域與其它用地153.4211.51%合計(jì)

總用地1332.35100.00%3.2總體布局（4）用地地布局生態(tài)山水都市設(shè)計(jì)主題Designtheme人文水鄉(xiāng)活力形態(tài)15整體設(shè)計(jì)總總平面圖16山水與都市市的形態(tài)融融合生態(tài)運(yùn)河口眺望望點(diǎn)核心區(qū)街口口眺望點(diǎn)西南分區(qū)山山體視線(xiàn)分分析眺望點(diǎn)：根據(jù)公共共活動(dòng)密度度，設(shè)計(jì)考考慮二環(huán)西西路—二環(huán)南路交交叉口公共共廣廣場(chǎng)與與長(zhǎng)湖申運(yùn)運(yùn)河廣場(chǎng)為為一級(jí)眺望望點(diǎn)，視線(xiàn)線(xiàn)分析以這這兩處為基基點(diǎn)。建議保留的的山脊線(xiàn)：：基于山體地地形分析，，講海拔高高于150m的山脊線(xiàn)確確定為重要要山脊線(xiàn)，，在城市設(shè)設(shè)計(jì)的空間間高度設(shè)計(jì)計(jì)中，考慮慮保留該區(qū)區(qū)段的山脊脊線(xiàn)可見(jiàn)性性，控制該該視域范圍圍內(nèi)的建筑筑高度，但但允許局部部突破。香港山脊線(xiàn)線(xiàn)保留控制制策略——設(shè)計(jì)特色4.217背景山體視視廊控制；；山脊線(xiàn)可可見(jiàn)性控制制；——《香港城市設(shè)設(shè)計(jì)指引》在都市中感感知山水……案例鏈接：：山水魅力力與城市建建設(shè)山脊線(xiàn)與城城市天際輪輪廓線(xiàn)關(guān)系系——傳統(tǒng)風(fēng)水理理論中山體體與城市的的關(guān)系——1819VIEW1VIEW2VIEW3VIEW1新城南向天際輪廓線(xiàn)線(xiàn)——至道場(chǎng)山VIEW2新城北向天際輪廓線(xiàn)線(xiàn)——至仁皇山VIEW3新城西向天際輪廓線(xiàn)線(xiàn)——至康山生態(tài)設(shè)計(jì)特色4.2山水與都市市的感知融融合1920道場(chǎng)山通山山空間視廊廊康山通山空空間視廊“十里青山山半入城””山水與都市市的感知融融合生態(tài)設(shè)計(jì)特色4.220傳統(tǒng)水鄉(xiāng)儉樸、溫婉婉、含蓄、、精致交通空間交流空間生活空間商貿(mào)空間水承載了傳傳統(tǒng)水鄉(xiāng)的的交通、供供水、排水水等基礎(chǔ)功功能；水空空間作為傳傳統(tǒng)水鄉(xiāng)的的積極空間間，是生活活、交流、、商貿(mào)等活活動(dòng)的多元元場(chǎng)所。生活空間商業(yè)休閑空間文化空間康體休閑空間現(xiàn)代水鄉(xiāng)開(kāi)放、活潑潑、多元、、大氣現(xiàn)代濱水空空間——現(xiàn)代人親近近自然，釋釋放心靈、、體驗(yàn)、靜靜思的都市市凈化器。。結(jié)合水鄉(xiāng)21打通通水水系系引水水入入城城或或建建設(shè)設(shè)景景觀觀水水面面，，形形成成內(nèi)內(nèi)部部微微循循環(huán)環(huán)，，提提供供次次級(jí)級(jí)親親水水空空間間。。形形成成內(nèi)內(nèi)部部小小循循環(huán)環(huán)，，大大河河道道不不能能完完全全滿(mǎn)滿(mǎn)足足的的親親水水性性要要求求在在這這里里得得到到補(bǔ)補(bǔ)償償，，實(shí)實(shí)現(xiàn)現(xiàn)真真正正的的臨臨水水、、親親水水、、樂(lè)樂(lè)水水。。聯(lián)水水成成湖湖通過(guò)過(guò)對(duì)對(duì)現(xiàn)現(xiàn)狀狀水水面面的的疏疏通通整整理理，，打打造造三三大大景景觀觀水水面面。。分分別別為為：：A&B.核心心區(qū)區(qū)景景觀觀水水面面C.湘幾幾漾漾公公園園景景觀觀水水面面D.新漾漾公公園園景景觀觀水水面面規(guī)劃劃水水系系利利用用圖圖核心心區(qū)區(qū)景景觀觀水水面面A規(guī)劃劃水水域域面面積積：：1.6ha湘幾幾漾漾公公園園景景觀觀水水面面規(guī)劃劃水水域域面面積積：：9ha新漾漾公公園園景景觀觀水水面面規(guī)劃劃水水域域面面積積：：3.5ha水鄉(xiāng)鄉(xiāng)水系系整整理理核心心區(qū)區(qū)景景觀觀水水面面B規(guī)劃劃水水域域面面積積：：1.4haABDCABCD設(shè)計(jì)計(jì)特特色色4.222濱水水主主題題風(fēng)風(fēng)貌貌苕溪溪自自然然文文化化風(fēng)風(fēng)貌貌段段長(zhǎng)湖湖申申濱濱水水居居住住生生活活段段核心心區(qū)區(qū)運(yùn)運(yùn)河河文文化化體體驗(yàn)驗(yàn)段段南塘塘港港濱濱水水居居住住研研發(fā)發(fā)區(qū)區(qū)段段內(nèi)部部水水系系利利用用水鄉(xiāng)鄉(xiāng)濱水水風(fēng)風(fēng)貌貌特特色色設(shè)計(jì)計(jì)特特色色4.22324發(fā)揮揮區(qū)區(qū)位位、、資資源源優(yōu)優(yōu)勢(shì)勢(shì)，，強(qiáng)強(qiáng)化化門(mén)門(mén)戶(hù)戶(hù)及及濱濱水水區(qū)區(qū)的的公公共共服服務(wù)務(wù)功功能能。。發(fā)揮揮濱濱水水區(qū)區(qū)的的景景觀觀優(yōu)優(yōu)勢(shì)勢(shì)，，安安排排高高檔檔濱濱水水居居住住及及濱濱水水公公共共服服務(wù)務(wù)功功能能；；發(fā)揮揮新新城城門(mén)門(mén)戶(hù)戶(hù)區(qū)區(qū)區(qū)區(qū)的的景景觀觀及及區(qū)區(qū)位位優(yōu)優(yōu)勢(shì)勢(shì)，，安安排排門(mén)門(mén)戶(hù)戶(hù)公公共共服服務(wù)務(wù)功功能能，，在在保保證證充充分分發(fā)發(fā)揮揮土土地地價(jià)價(jià)值值的的同同時(shí)時(shí)，，實(shí)實(shí)現(xiàn)現(xiàn)濱濱水水及及其其他他優(yōu)優(yōu)勢(shì)勢(shì)資資源源區(qū)區(qū)的的公公共共性性。。附圖圖（（門(mén)門(mén)戶(hù)戶(hù)區(qū)區(qū)及及濱濱水水區(qū)區(qū)功功能能配配置置））濱水水區(qū)區(qū)用用地地布布局局模模式式門(mén)戶(hù)戶(hù)區(qū)區(qū)用用地地布布局局模模式式水鄉(xiāng)鄉(xiāng)復(fù)合合的的濱濱水水功功能能24水鄉(xiāng)鄉(xiāng)多元元的的濱濱水水空空間間尺尺度度傳統(tǒng)統(tǒng)濱濱水水空空間間尺尺度度21核心心水水面面12核心心水水面面23核心心水水面面34核心心水水面面45核心心水水面面531549585130265250802504530050規(guī)劃劃濱濱水水空空間間尺尺度度設(shè)計(jì)計(jì)特特色色4.225濱水水輪輪廓廓線(xiàn)線(xiàn)設(shè)設(shè)計(jì)計(jì)對(duì)景景岸岸———平行行于于河河岸岸的的輪輪廓廓線(xiàn)線(xiàn)設(shè)設(shè)計(jì)計(jì)長(zhǎng)湖湖申申運(yùn)運(yùn)河河以以西西整整體體天天際際輪輪廓廓線(xiàn)線(xiàn)主主要要呈呈現(xiàn)現(xiàn)三三個(gè)個(gè)起起伏伏，，分分別別位位于于核核心心區(qū)區(qū)段段、、南南部部門(mén)門(mén)戶(hù)戶(hù)區(qū)區(qū)段段和和西西塞塞路路門(mén)門(mén)戶(hù)戶(hù)區(qū)區(qū)段段，，居居住住區(qū)區(qū)段段控控制制濱濱水水高高度度，，形形成成特特征征分分明明，，重重點(diǎn)點(diǎn)突突出出的的城城市市空空間間節(jié)節(jié)點(diǎn)點(diǎn)。。運(yùn)河以東整體體天際輪廓線(xiàn)線(xiàn)天際輪廓線(xiàn)線(xiàn)設(shè)計(jì)重在突突顯高層濱水水居住韻律。?？v景岸——垂直于河岸的的輪廓線(xiàn)設(shè)計(jì)計(jì)河道兩岸建筑筑與岸線(xiàn)設(shè)計(jì)計(jì)分兩種形式式，節(jié)點(diǎn)區(qū)建建筑臨水而建建，形成相對(duì)對(duì)圍合的空間間，展現(xiàn)城市市風(fēng)貌，居住住區(qū)片則留出出濱水綠帶，，展現(xiàn)生態(tài)風(fēng)風(fēng)貌。運(yùn)河以東整體體天際輪廓線(xiàn)線(xiàn)運(yùn)河以西整體體天際輪廓線(xiàn)線(xiàn)生態(tài)型型濱水水天際輪廓線(xiàn)線(xiàn)活動(dòng)型濱水天天際輪廓線(xiàn)AB南塘港核心區(qū)濱水居住苕溪商務(wù)ABDCCD水鄉(xiāng)現(xiàn)代的濱水形形象文字整理，介介紹我們幾種種濱水輪廓的的考慮及設(shè)計(jì)計(jì)策略。短句，大字。。設(shè)計(jì)特色4.226水鄉(xiāng)點(diǎn)狀濱水空間間線(xiàn)狀濱水空間間面狀濱水空間間RIVERRIVERRIVER主航道及水系系濱水活動(dòng)節(jié)節(jié)點(diǎn)設(shè)置，點(diǎn)點(diǎn)狀分布，通通過(guò)路徑串聯(lián)聯(lián)。支流水系沿線(xiàn)線(xiàn)濱水空間，，作為建筑及及用地的生態(tài)態(tài)及公共活動(dòng)動(dòng)廊道。核心水面及主主要濱水廣場(chǎng)場(chǎng)空間，強(qiáng)調(diào)調(diào)開(kāi)敞的濱水水空間意象。。設(shè)計(jì)特色4.2豐富的濱水空空間場(chǎng)所27水鄉(xiāng)現(xiàn)代的濱水形形象濱水商務(wù)區(qū)濱水文化休閑閑濱水公寓濱水公寓及酒酒店設(shè)計(jì)特色4.228水鄉(xiāng)岸線(xiàn)處理防洪堤岸處理理自然生態(tài)式半自然臺(tái)地式式人工臺(tái)階式ABC自然人人工根據(jù)《湖州市城市總總體規(guī)劃》、《湖州市西南分分區(qū)規(guī)劃》，規(guī)劃區(qū)防洪洪標(biāo)準(zhǔn)采用100年一遇，排澇澇標(biāo)準(zhǔn)為20年一遇，一日日暴雨一日排排出。防洪堤堤堤頂標(biāo)高5.20m防洪分區(qū)地面面設(shè)計(jì)高程不不低于3.80m。防洪堤頂標(biāo)高高5.2米室外地平標(biāo)高高不低于3.8米設(shè)計(jì)特色4.229水鄉(xiāng)岸線(xiàn)處理內(nèi)部岸線(xiàn)處理理自然生態(tài)式半自然臺(tái)地式式垂直生態(tài)式垂直人工式ABCD內(nèi)部岸線(xiàn)結(jié)合合水道尺度及及濱水沿線(xiàn)用用地功能利用用模式，設(shè)計(jì)計(jì)岸線(xiàn)分為四四種,分別為：自然生態(tài)式、、半自然臺(tái)地地式、垂直生生態(tài)式、垂直直人工式。自然人人工設(shè)計(jì)特色4.23031公共服務(wù)：集集中在核心區(qū)區(qū)與各社區(qū)單單元生活性鄰鄰里片區(qū)中心心節(jié)點(diǎn)安排生生活性服務(wù)設(shè)設(shè)施。公共活動(dòng)：根根據(jù)各公共服服務(wù)、公共場(chǎng)場(chǎng)所集中區(qū)域域策劃各類(lèi)公公共活動(dòng)。包包括自然游憩憩類(lèi)、康體運(yùn)運(yùn)動(dòng)類(lèi)、生活活休閑類(lèi)和社社會(huì)公益類(lèi)活活動(dòng)。核心區(qū)綜合服服務(wù)中心苕溪口公共活活動(dòng)節(jié)點(diǎn)港南路入口公公共活動(dòng)節(jié)點(diǎn)點(diǎn)二環(huán)西路南入入口公共活動(dòng)動(dòng)節(jié)點(diǎn)紅豐路片區(qū)門(mén)門(mén)戶(hù)公共活動(dòng)動(dòng)節(jié)點(diǎn)湘幾漾公共活活動(dòng)節(jié)點(diǎn)南塘港濱水公公共活動(dòng)節(jié)點(diǎn)點(diǎn)公共活動(dòng)組織織設(shè)計(jì)特色4.2活力3132步行系統(tǒng)以?xún)杉?jí)水系濱濱水空間為主主要的步行活活動(dòng)場(chǎng)所，依依據(jù)不同的功功能與意向特特征，將步行行空間劃分為為商業(yè)步行通通廊、綠化步步行通廊以及及濱水步行通通廊三種，分分別聯(lián)系相應(yīng)應(yīng)類(lèi)型的公共共活動(dòng)，并串串聯(lián)街區(qū)內(nèi)部部公共活動(dòng)空空間。自行車(chē)道水上交通及觀觀光線(xiàn)路主要包括水上上游線(xiàn)和游船船碼頭。水上游線(xiàn)主要要設(shè)置于西苕苕溪、長(zhǎng)湖申申、南塘港等等三條線(xiàn)狀骨骨架水系上。。重要打造沿苕苕溪至長(zhǎng)湖申申航道的城市市旅游休閑區(qū)區(qū)的觀光游線(xiàn)線(xiàn)。游線(xiàn)設(shè)計(jì)貫穿穿核心區(qū)主要要水道及水面面，并建議在在入口廣場(chǎng)、、研發(fā)LOFT區(qū)東段水面、、運(yùn)河文化公公園、港南路路東端入口公公園處設(shè)置四四處游船碼頭頭，增強(qiáng)的濱濱水區(qū)活力。?；盍Ψ謪^(qū)慢行系統(tǒng)統(tǒng)設(shè)計(jì)特色4.233按照整體空間間設(shè)計(jì)，規(guī)劃劃區(qū)內(nèi)整體的的建設(shè)空間高高度按照五級(jí)控制：<15米：濱水公共共服務(wù)設(shè)施用用地為低強(qiáng)度度開(kāi)發(fā)區(qū)，低低層建筑為主主；<24米：多層研發(fā)發(fā)街區(qū)及一般般產(chǎn)業(yè)用地，，以多層廠(chǎng)房房為主；<40米：核心區(qū)小小高層商務(wù)公公寓及小高層層住宅；<60米：一般居住住建筑及臨主主要干道沿線(xiàn)線(xiàn)空間區(qū)域，，以小高層居居住及小高層層辦公建筑為為主；<100米：核心區(qū)商商務(wù)型功能區(qū)區(qū)域，以商務(wù)務(wù)辦公、研發(fā)發(fā)總部及酒店店建筑為主；；地標(biāo)性高層建建筑：核心區(qū)區(qū)及其他地標(biāo)標(biāo)建筑適建區(qū)區(qū)域，以復(fù)合合型現(xiàn)代公共共建筑為主整體高度設(shè)計(jì)計(jì)整體形態(tài)設(shè)計(jì)特色4.23334節(jié)點(diǎn)/地標(biāo)系統(tǒng)保留及強(qiáng)化二二環(huán)西路南向向及北向的景景觀通廊。界面系統(tǒng)沿老104國(guó)道、新104國(guó)道、西塞路路形成對(duì)外形形象界面;沿二環(huán)西路形形成高層形象象界面。整體形態(tài)公共服務(wù)設(shè)施施合理配置核心心區(qū)與各個(gè)產(chǎn)產(chǎn)業(yè)及居住組組團(tuán)的公共服服務(wù)配套設(shè)施施，保證生產(chǎn)產(chǎn)、生活及服服務(wù)功能用地地得到有效配配置。設(shè)施類(lèi)別項(xiàng)目名稱(chēng)數(shù)量總量控規(guī)城市設(shè)計(jì)增加1醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施社區(qū)健康服務(wù)中心2112教育設(shè)施小學(xué)（36班）11-幼兒班（9班）8443體育設(shè)施體育公園11-體育文化中心2-2運(yùn)動(dòng)場(chǎng)4-44行政管理與社區(qū)服務(wù)設(shè)施社區(qū)居委會(huì)1-1警務(wù)室11-5商業(yè)設(shè)施商業(yè)服務(wù)設(shè)施514游客接待中心11-郵政儲(chǔ)蓄所2116道路交通設(shè)施公交首末站111社會(huì)公共停車(chē)場(chǎng)）5417環(huán)衛(wèi)設(shè)施公廁2020-垃圾收集站2--34重點(diǎn)片區(qū)范圍圍重點(diǎn)片區(qū)范圍圍5.1此次城市設(shè)計(jì)計(jì)的詳細(xì)范圍圍包括核心區(qū)區(qū)、東南三角角地地區(qū)以及及客運(yùn)樞紐、、相幾漾公園園在內(nèi)的西南南居住區(qū)?？偪偯娣e約000公頃。重點(diǎn)片區(qū)結(jié)構(gòu)構(gòu)以二環(huán)西路、、耳環(huán)南路交交叉口為坐標(biāo)標(biāo)原點(diǎn)，以商商務(wù)綜合功能能、樞紐功能能、商貿(mào)功能能三大核心功功能作為西南南新城的第一一核心功能圈圈，其他功能能?chē)@開(kāi)核心心功能分布。。35整體構(gòu)思5.1重點(diǎn)片區(qū)景觀觀體系各片區(qū)形成內(nèi)內(nèi)部的公共空空間核心公共共空間核心以以不同的公共共空間聯(lián)系形形成開(kāi)放的公公共空間系統(tǒng)統(tǒng)。突出交叉口、、門(mén)戶(hù)節(jié)點(diǎn)等等區(qū)位之景觀觀形象性，保保證山水視廊廊，突顯山水水形成意向特特征。重點(diǎn)片區(qū)活動(dòng)動(dòng)體系以主水系及內(nèi)內(nèi)部水系為主主要步行活動(dòng)動(dòng)路徑，串聯(lián)聯(lián)商業(yè)、休閑閑、娛樂(lè)、康康體等公共活活動(dòng)節(jié)點(diǎn)。36重點(diǎn)片區(qū)總平平面5.237核心區(qū)設(shè)計(jì)理理念DESIGNCONCEPT核心項(xiàng)目構(gòu)成成西南現(xiàn)代服務(wù)業(yè)中中心WISECentre38核心概念在轉(zhuǎn)型升級(jí)的的發(fā)展大勢(shì)下下，聚焦西南南新城核心區(qū)區(qū)——一個(gè)走在城市市前沿的希望望之地、價(jià)值值高地！知識(shí)、經(jīng)濟(jì)聚聚集之城品質(zhì)、宜居魅魅力之灣39左城右灣，梯梯度演進(jìn)的活活力脈絡(luò)構(gòu)建建金融企業(yè)總部部智慧塔商品交易中心心苕溪主題酒店店運(yùn)河文化廣場(chǎng)場(chǎng)新苕溪之門(mén)苕溪水岸藝術(shù)展館高端商務(wù)沙龍龍國(guó)際品牌中心心中央商務(wù)公園園時(shí)代科技中心心商務(wù)辦公街區(qū)區(qū)星級(jí)商務(wù)酒店店智研中心虛擬教育園慧湖濱水休閑街江景公寓整體功能結(jié)構(gòu)構(gòu)布局由西向向東，即由中心區(qū)的辦辦公、商務(wù)等等功能向活力力灣灣濱水區(qū)區(qū)的研發(fā)、休休閑、居住生生活功能梯度度推進(jìn)。活力脈絡(luò)40功能布局結(jié)構(gòu)構(gòu)AEABCDEFGH商務(wù)辦公街區(qū)區(qū)總部綜合街區(qū)區(qū)創(chuàng)意研發(fā)綜合合區(qū)商住復(fù)合區(qū)濱水情景住區(qū)區(qū)運(yùn)河文化公園園濱水休閑公園園濱水商務(wù)公園園EEEDDCFGC西區(qū)（中心城城）：激發(fā)土地利用用效能，布置置商務(wù)辦公街街區(qū)與總部綜綜合街區(qū)；東區(qū)（活力灣灣）：挖掘?yàn)硡^(qū)資源源環(huán)境優(yōu)勢(shì)，，布置創(chuàng)意研研發(fā)、文化休休閑、濱水住住區(qū)等，提升升核心區(qū)的服服務(wù)品質(zhì)與標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)。BAH41商務(wù)辦公街區(qū)區(qū)研發(fā)辦公帶企業(yè)總部綜合合體孵化創(chuàng)新中心心運(yùn)河文化公園園商住街區(qū)內(nèi)湖商住街區(qū)區(qū)小高層住區(qū)濱水住區(qū)濱水住區(qū)42西南分區(qū)核心心區(qū)城市設(shè)計(jì)計(jì)總平面圖（（新方案）一.中心城城主題題板塊塊1.金融企企業(yè)總總部2.智慧塔塔（綜綜合體體）3.商品交交易中中心4.時(shí)代科科技中中心5.信息樞樞紐中中心6.總部辦辦公區(qū)區(qū)7.商務(wù)辦辦公街街區(qū)8.中央商商務(wù)公公園9.星級(jí)商商務(wù)酒酒店10.服務(wù)外外包中中心11.虛擬教教育園園12.圖書(shū)交交易中中心13.苕溪主主題酒酒店14.運(yùn)河文文化廣廣場(chǎng)15.新苕溪溪之門(mén)門(mén)16.文化中中心17.藝術(shù)展展館18.苕溪水水岸1324561077891112二.活力灣灣主題題板塊塊1314161719181519.江景公公寓20.慧湖21.高端商商務(wù)沙沙龍22.國(guó)際品品牌中中心23.濱水休休閑街街24.智研中中心202122232425.公共創(chuàng)創(chuàng)意中中心26.酒店式式公寓寓252627.商業(yè)MALL+公寓28.水岸住住區(qū)29.濱水高高端住住區(qū)30.濱水住住區(qū)三.城市配配套服服務(wù)板板塊2728293043打造濱濱水生生態(tài)公公園，，構(gòu)建建現(xiàn)代代濱水水大都都市景景觀風(fēng)風(fēng)貌。。濱水一一線(xiàn)開(kāi)開(kāi)發(fā)：：濱水水高檔檔酒店店、精精英公公寓。。第二價(jià)價(jià)值邊邊界——內(nèi)灣打打造：：濱水水創(chuàng)意意研發(fā)發(fā)、休休閑娛樂(lè)綜綜合街街區(qū)。。高品質(zhì)質(zhì)生態(tài)態(tài)濱水水住區(qū)區(qū)。長(zhǎng)湖申申運(yùn)河河：城市濱濱水資資源，，西部部新城城核心心景觀觀資源源。西南分分區(qū)產(chǎn)產(chǎn)業(yè)服服務(wù)中中心物物質(zhì)載載體，，承接接各類(lèi)類(lèi)產(chǎn)業(yè)業(yè)服務(wù)務(wù)功能能，涵涵蓋商商務(wù)辦辦公，，酒店店，研研發(fā)總總部，，創(chuàng)新新產(chǎn)業(yè)業(yè)孵化化，信信息服服務(wù)中中心，，會(huì)展展交流流中心心，高高級(jí)公公寓等等。同同時(shí)提提供高高品質(zhì)質(zhì)城市市形象象及空空間環(huán)環(huán)境，，提供供豐富富生活活支撐撐功能能，打打造活活力中中心之之城。。為核心心區(qū)高高檔人人才提提供生生活居居住功功能的的高品品質(zhì)生生態(tài)濱濱水住住區(qū)，，形成成人才才聚集集，智智慧聚聚集。。同時(shí)時(shí)打造造濱水水生態(tài)態(tài)公園園，構(gòu)構(gòu)建現(xiàn)現(xiàn)代濱濱水大大都市市景觀觀風(fēng)貌貌。營(yíng)城——知識(shí)城城、中中心城城筑灣——活力灣灣、品品質(zhì)灣灣44中心城西南分分區(qū)產(chǎn)產(chǎn)業(yè)服服務(wù)中中心物物質(zhì)載載體，，承接接各類(lèi)類(lèi)產(chǎn)業(yè)業(yè)服務(wù)務(wù)功能能，涵涵蓋商商務(wù)辦辦公，，酒店店，研研發(fā)總總部，，創(chuàng)新新產(chǎn)業(yè)業(yè)孵化化，信信息服服務(wù)中中心，，會(huì)展展交流流中心心，高高級(jí)公公寓等等。同同時(shí)提提供高高品質(zhì)質(zhì)城市市形象象及空空間環(huán)環(huán)境，，提供供豐富富生活活支撐撐功能能，打打造活活力中中心之之城。。2395610114817712中心城城總平面面布局局及項(xiàng)項(xiàng)目分分布1.金融企企業(yè)總總部2.智慧慧塔塔（（綜綜合合體體））3.商品品交交易易中中心心4.時(shí)代代科科技技中中心心5.信息息樞樞紐紐中中心心6.總部部辦辦公公區(qū)區(qū)7.商務(wù)務(wù)辦辦公公街街區(qū)區(qū)8.中央央商商務(wù)務(wù)公公園園9.星級(jí)級(jí)商商務(wù)務(wù)酒酒店店10.服務(wù)務(wù)外外包包中中心心11.虛擬擬教教育育園園12.圖書(shū)書(shū)中中心心智城城主主題題板板塊塊詳詳細(xì)細(xì)設(shè)設(shè)計(jì)計(jì)45生態(tài)、、文文化化、、服服務(wù)務(wù)的的公公園園式式內(nèi)內(nèi)核核———片區(qū)區(qū)價(jià)價(jià)值值塑造造4647排版版智城城內(nèi)內(nèi)部部空空間間意意向向圖圖更新新過(guò)過(guò)了了48街區(qū)化化路路網(wǎng)網(wǎng)骨骨架架———高價(jià)價(jià)值值、、高高彈彈性性土地地利利用用方方式式———二環(huán)環(huán)西西路路與與二二環(huán)環(huán)南南路路為為西西南南分分區(qū)區(qū)核核心心十十字字路路網(wǎng)網(wǎng)，，組組織織高高密密度度支支路路網(wǎng)網(wǎng)。。通過(guò)過(guò)街街區(qū)區(qū)化化處處理理，，增增加加地地塊塊服服務(wù)務(wù)界界面面，，加加強(qiáng)強(qiáng)功功能能積積聚聚，，充充分分發(fā)發(fā)掘掘地地塊塊價(jià)價(jià)值值。。智城城板板塊塊設(shè)設(shè)計(jì)計(jì)策策略略49圖書(shū)書(shū)交交易易中中心心商務(wù)務(wù)辦辦公公街街區(qū)區(qū)商務(wù)務(wù)辦辦公公街街區(qū)區(qū)虛擬擬教教育育園園商務(wù)務(wù)辦辦公公街街區(qū)區(qū)智慧慧塔塔（（商商務(wù)務(wù)研研發(fā)發(fā)酒酒店店綜綜合合體體））總部部辦辦公公區(qū)區(qū)時(shí)代代科科技技中中心心ELEVATIONA-AELEVATIONB-BA----------------------AB----------------------B金融融企企業(yè)業(yè)總總部部中心心城城建建筑筑功功能能分分布布圖圖50混合功功能能配配置置———高效效能能城市市運(yùn)運(yùn)轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)模模式式———在整整個(gè)個(gè)街街區(qū)區(qū)當(dāng)當(dāng)中中，，通通過(guò)過(guò)復(fù)復(fù)合合功功能能的的混混合合搭搭配配，，豐豐富富街街區(qū)區(qū)功功能能組組成成，，提提升升街街區(qū)區(qū)使使用用效效能能。。智城板塊塊設(shè)計(jì)策策略城市綜合合體——街區(qū)整體體平面功功能混搭搭模式示示意51混合功能配配置——高效能城市運(yùn)轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)模式——在整個(gè)街街區(qū)當(dāng)中中，通過(guò)過(guò)復(fù)合功功能的混混合搭配配，豐富富街區(qū)功功能組成成，提升升街區(qū)使使用效能能。街塊綜合合體——單元平面面功能混混搭模式式示意智城板塊塊設(shè)計(jì)策策略復(fù)合樓宇宇綜合體體模式院落圍合合綜合體體模式52混合功能配配置——高效能城市運(yùn)轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)模式——在整個(gè)街街區(qū)當(dāng)中中，通過(guò)過(guò)復(fù)合功功能的混混合搭配配，豐富富街區(qū)功功能組成成，提升升街區(qū)使使用效能能。功能豎向向混搭示示意建筑綜合合體——單棟建筑筑功能混混搭模式式示意核心區(qū)綜綜合體復(fù)復(fù)合模模式示意意商務(wù)辦公公Office綜合服務(wù)務(wù)Service公寓/酒店Apartment商務(wù)酒店店Hotel商務(wù)辦公公Office研發(fā)辦公公Office公寓/酒店Apartment商務(wù)辦公公Office商務(wù)辦公公Office商業(yè)服務(wù)務(wù)Retail/Service商務(wù)辦公公Office53整體空間間形態(tài)塑塑造——街區(qū)化的的空間組組織時(shí)代科技技中心二環(huán)西路與二環(huán)南路交叉口至?xí)r代科技中心視線(xiàn)D金融企業(yè)業(yè)總部54AB整體空間間形態(tài)塑塑造——重要城市市界面智慧塔二環(huán)西路與港南路交叉口至智慧塔視線(xiàn)B圖書(shū)交易易中心智慧塔二環(huán)南路東段水口至智慧塔視線(xiàn)A濱水高端住宅5556活力灣為核心區(qū)區(qū)中高端端人群提提供生活活居住功功能的高高品質(zhì)生生態(tài)濱水水住區(qū)，，形成人人才聚集集，智慧慧聚集。。同時(shí)打打造濱水水生態(tài)公公園，構(gòu)構(gòu)建現(xiàn)代代濱水大大都市景景觀風(fēng)貌貌。1313.苕溪主題題酒店14.運(yùn)河文化化廣場(chǎng)15.新苕溪之之門(mén)16.文化中心心17.藝術(shù)展館館18.苕溪水岸岸19.江景公寓寓20.智慧湖21.高端商務(wù)務(wù)沙龍22.國(guó)際品牌牌中心23.濱水休閑閑街24.智研中心心25.公共創(chuàng)意意中心26.酒店式公公寓27.商業(yè)MALL+公寓28.水岸住區(qū)區(qū)29.濱水低密密度住區(qū)區(qū)30.濱水高層層住區(qū)2625242320181514161719292827223021灣區(qū)總平面布布局及項(xiàng)項(xiàng)目分布布慧灣板塊塊詳細(xì)設(shè)設(shè)計(jì)57灣區(qū)整體體空間鳥(niǎo)鳥(niǎo)瞰58灣區(qū)品質(zhì)延延展——提升腹地地城市品質(zhì)質(zhì)、開(kāi)發(fā)發(fā)價(jià)值擴(kuò)大灣區(qū)區(qū)：濱苕溪道道路向腹腹地退讓讓?zhuān)瑥?qiáng)化化灣區(qū)塑塑造，提提升一線(xiàn)線(xiàn)濱水高高價(jià)值地地區(qū)規(guī)模模；灣區(qū)特質(zhì)質(zhì)延展：：充分挖掘掘?yàn)硡^(qū)資資源潛力力，苕溪溪濱水區(qū)區(qū)與慧湖湖內(nèi)灣空空間進(jìn)行行擴(kuò)展融融合，將將濱水特特色資源源向核心心區(qū)腹地地延展，，整體提提升核心心區(qū)腹地地開(kāi)發(fā)價(jià)價(jià)值。苕溪濱水水區(qū)設(shè)計(jì)策略略59苕溪主題題酒店運(yùn)河文化化公園運(yùn)河文化化中心濱水江景景精英公公寓河口高端端公寓新苕溪之之門(mén)藝術(shù)展館館苕溪水岸岸苕溪濱水水區(qū)設(shè)計(jì)策略略60ENTRANCEARCH高端公寓寓B濱水高檔檔酒店GOLDENLAKEBRIDGE金湖大橋橋至運(yùn)河河文化公公園B重要濱水水地區(qū)——苕溪灣區(qū)區(qū)61智研中心心高端商務(wù)務(wù)沙龍濱水酒店店公寓苕溪主題題酒店運(yùn)河文化化中心公共創(chuàng)意意中心濱水休閑閑街濱水餐飲飲娛樂(lè)國(guó)際品牌牌中心慧湖濱水區(qū)詳詳細(xì)設(shè)計(jì)計(jì)62濱水智研研中心廣廣場(chǎng)至運(yùn)運(yùn)河文化化公園濱水智研研中心ENTRANCEARCHCC重要濱水水地區(qū)——慧湖內(nèi)灣灣63時(shí)代科技技中心星匯公園至?xí)r代科技中心視線(xiàn)A苕溪主題題酒店重要濱水水地區(qū)——苕溪灣區(qū)區(qū)A64DEENTRANCEARCH濱水高檔酒店WATERFRONTGRANDHOTEL濱水高端公寓DWATERFRONTGRANDAPARTMENTXINGHUIPARK星匯公園至運(yùn)河文化公園濱水高端端公寓WATERFRONTGRANDAPARTMENT濱水高檔檔酒店WATERFRONTGRANDHOTELENTRA