客戶按揭貸款須知

第第頁共3頁客戶按揭貸款須知1、身份證：夫妻雙方身份證復(fù)印清晰，核實(shí)身份證是否過期。驗(yàn)原件收復(fù)印件。2、戶口本：復(fù)印夫妻雙方戶口本首頁、戶主頁、本人頁。戶口本上首頁、戶主頁、本人頁，原件不能有涂改。如有涂改，需加蓋戶籍章。戶口本與身份證上身份證號碼須一致。驗(yàn)原件收復(fù)印件。3、婚姻證明：3.1、已婚：提供結(jié)婚證，結(jié)婚證上要有照片。身份證、戶口本、結(jié)婚證三證身份證號須一致。驗(yàn)原件收復(fù)印件。3.2、單身：男18歲，女18歲以上未婚者，需提供戶籍所在地民政局出具的未婚證明并加蓋公章（按各銀行要求銀行）。收原件3.3、離異：離婚未再婚者，提供離婚證，離婚協(xié)議書或者離婚判決書；3.4、喪偶：出示死亡證明和民政局開具未婚證明。4、收入證明：夫妻雙方收入證明各開一份，最好為空白版加蓋公章，如必須填寫內(nèi)容，有以下要求：①使用黑色筆填寫，不可有涂改，②明確單位地址。③單位電話一定是可以聯(lián)系到本人的可以接通的電話。④單位蓋章需是公章。⑤夫妻雙方收入狀況之和須是其名下負(fù)債月還款額的2倍以上。收入狀況盡可能多填。5、銀行流水?？蛻粜璧姐y行柜臺打印銀行卡近6個(gè)月流水，銀行流水需顯示持卡人名字、賬號、銀行蓋章，請您盡可能多的提供流水，夫妻雙方均可。如果客戶流水較少，需提供資產(chǎn)證明，如房產(chǎn)證，行車證，股票，基金等證明。6、首付款收據(jù):原件+復(fù)印件1份。7、首付款POS票:原件+復(fù)印件1份。8、買受人本人銀行卡賬戶首付款流水（如果客戶無法提供首付款流水，可以開具首付款發(fā)票）注：根據(jù)銀行要求與按揭部溝通9、購房合同:原件1份。10、還款卡：客戶簽約前，需辦理貸款銀行借記卡。還款卡持卡人姓名必須為買受人本人。11、夫妻雙方近期個(gè)人征信報(bào)告。二、注意事項(xiàng)：1、按揭貸款額度：商業(yè)用房貸款最高5成，最長10年；住宅貸款最高7成，最長30年。注：貸款的具體額度、年限以及利率以按揭銀行最終審批結(jié)果為準(zhǔn)。2、貸款人必須是年滿18歲，具有城鎮(zhèn)有效居民證，有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，借款人及配偶的個(gè)人征信記錄良好。年齡較小或者較大客戶，需要增加直系親屬為共同還款人。3、如借款人或借款人配偶是個(gè)體或私營業(yè)主，除提供上述資料外，還需提供營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、近三個(gè)月的完稅憑證等相關(guān)資料，復(fù)印件加蓋公章；4、如有共有人的應(yīng)提供相同資料。5、各銀行辦理，除了車貸，房貸，其他貸款都需要結(jié)清（車貸+房貸，最多兩筆貸款，兩筆以上不予辦理）6、征信連續(xù)逾期3次累計(jì)6次，不接件。逾期一次或兩次需開非惡意拖欠證明7、在銀行資料錄入過程中，因客戶原因系統(tǒng)無法進(jìn)入審批，由客戶自行處理；