御水灣房地產(chǎn)認(rèn)籌活動(dòng)方案

御水灣房地產(chǎn)認(rèn)籌活動(dòng)方案第一頁，共49頁。目錄一、二、三、四、認(rèn)籌活動(dòng)五、熱場活動(dòng)人員安排VIP認(rèn)籌政策活動(dòng)概述六、認(rèn)購禮品第二頁，共49頁。活動(dòng)概述第三頁，共49頁。通過認(rèn)籌活動(dòng)聚集人氣,為云頂3#的開盤制造市場氛圍,進(jìn)一步摸排鎖定意向客戶;為開盤熱銷提前預(yù)熱.結(jié)合優(yōu)惠政策,強(qiáng)化客戶購買意愿.攔截即將入市的競爭對手爭奪客源,搶占先機(jī).變被動(dòng)為主動(dòng).活動(dòng)目的第四頁，共49頁。活動(dòng)主題活動(dòng)時(shí)間：2013年3月17日上午9:00活動(dòng)地點(diǎn)：御水灣營銷中心活動(dòng)對象：3#意向客戶（目前暫定200組目標(biāo)）參與方式：電話邀約、現(xiàn)場參與

御水灣云頂3#認(rèn)籌公開啟勢活動(dòng)第五頁，共49頁。媒體邀請：靖江日報(bào)、靖江電視臺(tái)、廣播電臺(tái)主持人邀請：靖江電視臺(tái)知名主持人

媒體邀請第六頁，共49頁。主持人主持內(nèi)容：1、云頂3#樓亮相公開2、此次活動(dòng)認(rèn)籌優(yōu)惠3、活動(dòng)當(dāng)天認(rèn)籌喊號4、演藝主持第七頁，共49頁。廣告宣傳硬廣、軟文、戶外掛布、短信、城區(qū)戶外大牌、拱門、空飄公交車體、小區(qū)入口桁架、小區(qū)電梯轎廂、鄉(xiāng)鎮(zhèn)條幅/掛布第八頁，共49頁。VIP認(rèn)籌政策第九頁，共49頁。繳納VIP誠意金②萬抵⑤萬，簽定《VIP卡登記意向書》;持所登記之VIP卡，參加開盤選房活動(dòng)；誠意金客戶在開盤享受特別開盤優(yōu)惠，VIP卡不得轉(zhuǎn)讓；按順序選房；每張VIP限購壹套；認(rèn)購成功，誠意金自動(dòng)抵扣購房認(rèn)購金；無意購房，填寫《退會(huì)申請單》全額退誠意金。VIP認(rèn)籌政策注：辦理VIP卡在辦公區(qū)域進(jìn)行，利用活動(dòng)促進(jìn)業(yè)務(wù)。第十頁，共49頁。認(rèn)籌活動(dòng)第十一頁，共49頁。認(rèn)籌活動(dòng)認(rèn)籌邀約認(rèn)籌現(xiàn)場布置圖認(rèn)籌活動(dòng)流程第十二頁，共49頁。認(rèn)籌開始時(shí)間：2013年3月17日上午9:00認(rèn)籌對象：云頂3#樓意向客戶認(rèn)籌活動(dòng)第十三頁，共49頁。置業(yè)顧問負(fù)責(zé)在3月15日前電話逐一通知前期每位意向登記客戶于3月17日上午準(zhǔn)時(shí)到達(dá)售樓部現(xiàn)場按順序申領(lǐng)VIP卡，并告知認(rèn)籌需攜帶的資料及認(rèn)籌辦理的注意事項(xiàng)。認(rèn)籌邀約電話通知（3月15日前）按順序申領(lǐng)VIP卡3月17日上午需攜帶的資料認(rèn)籌辦理的注意事項(xiàng)第十四頁，共49頁。1、禮儀迎賓禮儀迎賓：安排禮賓模特在入場通道兩側(cè)站位迎賓，迎接引導(dǎo)來賓入場；認(rèn)籌活動(dòng)流程第十五頁，共49頁。2、售樓部門前預(yù)先設(shè)立好的排隊(duì)通道按到達(dá)的先后順序排隊(duì)。認(rèn)籌當(dāng)天售樓部9:00準(zhǔn)時(shí)開門，此前先到達(dá)的客戶按照售樓部門前預(yù)先設(shè)立好的排隊(duì)通道按到達(dá)的先后順序排隊(duì)，預(yù)先安排保安3-4人維持現(xiàn)場秩序，防止?fàn)帗専o序。認(rèn)籌流程第十六頁，共49頁。3、登記處簽到并領(lǐng)取VIP卡9:00開門，門口設(shè)置兩名保安根據(jù)客戶的排隊(duì)順序，每5組為一單元安排放行，進(jìn)入售樓部在接待登記處簽到并領(lǐng)取VIP卡申領(lǐng)的排隊(duì)序號牌。認(rèn)籌流程第十七頁，共49頁。4、領(lǐng)取排隊(duì)序號牌后，客戶可在售樓部大廳等候叫號，觀賞演藝，茶歇自助。認(rèn)籌流程第十八頁，共49頁。5、主持人宣布活動(dòng)正式開始認(rèn)籌流程第十九頁，共49頁。6、認(rèn)籌按照排隊(duì)序號分批進(jìn)行，每批次安排5組客戶進(jìn)入指定區(qū)域辦理。認(rèn)籌流程第二十頁，共49頁。

7、認(rèn)籌等候區(qū)安排2批次客戶等待，現(xiàn)場通過主持人喊號提醒對應(yīng)順序號的客戶進(jìn)入等候區(qū)。認(rèn)籌流程第二十一頁，共49頁。8、認(rèn)籌從活動(dòng)當(dāng)天9:10開始，按到達(dá)的先后順序，預(yù)交2萬誠意金，簽訂《云頂3#樓VIP卡登記意向書》，申領(lǐng)VIP卡；9、開盤當(dāng)天根據(jù)VIP卡號順序，分批選房。認(rèn)籌流程第二十二頁，共49頁。10、憑認(rèn)購單領(lǐng)取精美認(rèn)籌禮一份認(rèn)籌流程第二十三頁，共49頁。11、開盤日期根據(jù)認(rèn)籌情況最終確定，目前暫定3月底或4月初。認(rèn)籌流程第二十四頁，共49頁。1客戶來訪2接待登記3領(lǐng)取排隊(duì)序號4排隊(duì)等待5憑叫號通知，分批（3-5人/批）進(jìn)入6簽訂《意向書》，領(lǐng)取VIP卡7交納誠意金8領(lǐng)取認(rèn)籌禮品9客戶離開認(rèn)籌示意圖第二十五頁，共49頁。認(rèn)籌現(xiàn)場平面布置圖①認(rèn)籌流程、公告擺放處；

②來客接待登記/領(lǐng)號牌；③認(rèn)籌等待區(qū)域；

④演藝區(qū)；⑤茶歇區(qū)；

⑥認(rèn)籌業(yè)務(wù)辦理區(qū)；⑦簽約/VIP領(lǐng)卡；

⑧財(cái)務(wù)交款；⑨禮品領(lǐng)?。?/p>

⑩入場路線/離場路線第二十六頁，共49頁。功能平面布局圖2簽到區(qū)5精致茶歇區(qū)主持/項(xiàng)目視頻區(qū)講解區(qū)3等待區(qū)6認(rèn)籌業(yè)務(wù)辦理區(qū)迎賓停車引導(dǎo)區(qū)1認(rèn)籌公告擺放處⑦簽約⑧財(cái)務(wù)交款⑨禮品領(lǐng)?、怆x場路線④④⑩離場路線第二十七頁，共49頁。停車引導(dǎo)區(qū)區(qū)域說明簽到迎賓區(qū)第二十八頁，共49頁。區(qū)域說明舞臺(tái)精致茶歇&棉花糖DiY地點(diǎn)第二十九頁，共49頁。紀(jì)念品禮品擺放區(qū)區(qū)域說明接待認(rèn)籌地點(diǎn)認(rèn)籌等候區(qū)第三十頁，共49頁。熱場活動(dòng)第三十一頁，共49頁。熱場活動(dòng)氛圍營造精美茶歇場地布置演藝助興第三十二頁，共49頁。禮儀人員身著晚禮服、精致細(xì)微的服務(wù)，穿梭于活動(dòng)現(xiàn)場，成為活動(dòng)中一道靚麗的風(fēng)景線氛圍營造第三十三頁，共49頁。

認(rèn)籌流程、認(rèn)籌公告安裝到位營銷中心氛圍營造氛圍營造第三十四頁，共49頁。

營銷中心廣場

營銷中心廣場充氣拱門一個(gè)（建議延用到開盤）

升空氣球條幅8個(gè)（建議沿用到開盤）外圍氛圍營造氛圍營造第三十五頁，共49頁。簽到處桌花場地布置第三十六頁，共49頁。活動(dòng)現(xiàn)場提供豐富精致的美食玩累了想要休息的時(shí)候，售樓處還提供蛋糕、甜點(diǎn)、各色水果等冷食，供客戶們隨各自喜好挑選。有吃有玩，孩子們是最開心的。精致茶歇第三十七頁，共49頁?，F(xiàn)場安排：鋼琴演奏演藝助興第三十八頁，共49頁。現(xiàn)場安排：歌手獻(xiàn)唱演藝助興第三十九頁，共49頁。演藝助興現(xiàn)場安排：小型舞蹈表演第四十頁，共49頁?，F(xiàn)場安排：小魔術(shù)演藝助興第四十一頁，共49頁。棉花糖DIY超夢幻、超卡哇伊的復(fù)古式迷你棉花糖機(jī)，可以引起現(xiàn)場來賓的興趣。放在售樓部讓顧客能夠享受到香甜美味的棉花糖?；顒?dòng)助興第四十二頁，共49頁?；顒?dòng)人員安排第四十三頁，共49頁。認(rèn)籌人員安排第四十四頁，共49頁。活動(dòng)人員安排第四十五頁，共49頁。簽到發(fā)號區(qū)精致茶歇區(qū)主持/項(xiàng)目視頻區(qū)主持叫號區(qū)排隊(duì)認(rèn)籌區(qū)鋼琴演奏區(qū)迎賓停車場泊車禮品領(lǐng)取區(qū)棉花糖DIY人員安排定位圖保潔人員安保人員置業(yè)顧問工作人員注：演