樓盤銷售合同范本(6篇)

第第19頁共19頁樓盤銷售合同范本樓盤銷售合同范本托人： 托人： 雙方經(jīng)協(xié)商一致，就委托事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、委托事項(xiàng)： 二、委托人授權(quán) 辦理有關(guān)購買商品房 套的各項(xiàng)事宜。購買的商品房套，總面積平方米之;商品房的購入價(jià)應(yīng)掌握元/每平方米至 元/每平方米之;商品房所在位置，可市 區(qū) 路以東， 路以西， 路南， 路以北范圍之內(nèi)選;其他 。三、委托報(bào)酬：受托人如完成委托事宜，委托人給付報(bào)元;如果在委托期限內(nèi)未能完委托事宜，給付勞務(wù)元。四、完成委托事項(xiàng)所需費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際需要，按支出憑據(jù)向委托人報(bào)銷。五、各項(xiàng)費(fèi)用的支付方式和期限：委托酬金在合同簽署日之內(nèi)，先其余在受托人完成委托事后一次支付。其他費(fèi)用先由受托人墊付，每季度未結(jié)算一次。一切經(jīng)費(fèi)往來均經(jīng)過銀行結(jié)算。六、委托授權(quán)期限：自 年 月 日起，至 年 月 日止七、雙方當(dāng)事人的權(quán)限與義務(wù)：其他： 。八、爭議的解決方式：本合同在履行進(jìn)程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部調(diào)節(jié);協(xié)商或調(diào)節(jié)不成的，按下列種方式解決：提交 仲裁委員會(huì)仲;依法向人民法院起訴。九、雙方議定的其他事宜： 。委托人(蓋章)： (蓋)： 法定代表(簽字表(簽字)： 委托代理(簽字理人(簽)： 簽署地點(diǎn)簽署地點(diǎn)： 年 月 日 年 月 日樓盤銷售合同范本（二）樓盤銷售合同范本（二）委托人(以下稱甲方)：受托人(以下稱乙方)：根據(jù)《中華人民共和國合同法》和相關(guān)法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)則，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就甲方委托乙方代理銷售甲方在的住宅樓等事宜，達(dá)成如下協(xié)議，共通遵守執(zhí)行。第一條：委托事項(xiàng)11 樓盤的關(guān)于外銷售。如果銷售底價(jià)有變動(dòng)甲方應(yīng)提前天以書面形式告之乙方，甲方在沒有提前以書面形式告之乙方的情況下進(jìn)行銷售而引起的客戶及法律糾紛，由甲方負(fù)責(zé)。 4：6第二條：合同期限 、本合同期限為天，年 月 日至 年 月 日。 行協(xié)商，并且重新簽定合同。第三條：費(fèi)用承擔(dān) 32、乙方在銷售期間購房戶的異地看房費(fèi)用制訂如下：如果看房戶在乙方帶領(lǐng)下到達(dá)甲方并且交納部分購房款后，看房費(fèi)用由甲方承擔(dān)或折為購房款;如果看房戶在乙方帶領(lǐng)下到達(dá)甲方?jīng)]有交納部分購房款，看房費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3 輛。多發(fā)生的一切人身事故責(zé)任由乙方承擔(dān)。甲方一次性免費(fèi)提供乙方套，并且且乙方必需在保證宣傳資料真實(shí)性的前提下可以自行印刷。第四條：傭金費(fèi) 支付的傭金。4 乙方。 、乙方根據(jù)甲方提供的統(tǒng)一底價(jià)進(jìn)行銷售，乙方代理傭金按銷售額的 4：6第五條：傭金結(jié)算方式 、甲乙雙方具體結(jié)算方式為一次性付款達(dá)到合同房款傭金按 5 、一次性付款達(dá)到合同房款%，傭金按 計(jì)取;5 、銀行按揭首付款到位、辦理完銀行按揭手續(xù)及銀行款到位，傭金按 5 、分期付款達(dá)到合同房以下，傭金按相應(yīng)比例進(jìn)行計(jì); 、結(jié)算時(shí)間為每月一次，次月該日乙方將銷售報(bào)表報(bào)甲方審核，甲方 次性支付給乙方。第六條：獎(jiǎng)勵(lì)與懲罰 、乙方銷售房屋自本合同簽定之日起個(gè)月內(nèi)銷售數(shù)量達(dá)到總面%及其以上，并且保證一切房款都到甲方帳戶，乙方的傭金費(fèi)用%的基礎(chǔ)上再加1個(gè)點(diǎn)即%。在4個(gè)月內(nèi)銷售數(shù)量達(dá)到總面積%，并且保證一切房款都到甲方帳戶乙方的傭金費(fèi)用%的基礎(chǔ)上再加2個(gè)點(diǎn)%。6 、乙方在合同期內(nèi)銷售達(dá)不到總代理面積不囊括車庫和儲(chǔ)間)，代理費(fèi)%提取。 方有單方面解除合同的權(quán)力，但要在合同終止月前以書面形式通知乙方。第七條：退房處理 、由于甲方原因造成已購房戶退房，甲方退還已交房款同乙方將不予返還因該客戶買賣房屋所提取的傭金并且且甲方應(yīng)額外依照已交房款 72、由于乙方原因造成已購房戶退房，甲方退還已交房款的%，乙方包補(bǔ)客戶已交房款%的損失，同時(shí)乙方應(yīng)將因該客戶買賣房屋所提取的傭金返還給甲方。 返還因該客戶買賣房屋所提取的傭金。第八條：甲方應(yīng)提供乙方的資料復(fù)印8 、甲方的營業(yè)執(zhí)照。 、上級(jí)有關(guān)批準(zhǔn)文件。8 、國有土地使用權(quán)證書。8 、建設(shè)用地計(jì)劃許可證。8 、建筑工程計(jì)劃許可證。8 、建筑工程施工許可證。8 、商品房欲售許可證。8 、樓盤計(jì)劃圖和建筑施工圖紙。8 準(zhǔn)》、《房屋質(zhì)量保證書》和《使用說明書》。 第九條：其他 92、銷售期間甲乙雙方商定，根據(jù)乙方的銷售情況，甲方定期到乙方售樓處辦理收繳房款和定金。乙方可以收取封房金，但不能直接受取購房定金、購房款。乙方以乙方名義開具的收款收據(jù)及發(fā)票所收款項(xiàng)，如交付甲方，甲方應(yīng)給乙方出具相應(yīng)的收款手續(xù)。沒有甲方的收款手續(xù)的，乙方獨(dú)自所收款項(xiàng)給購房戶造成的一切損害后果，由乙方自行負(fù)責(zé)。乙方與客戶簽定合同同時(shí)，應(yīng)按甲方規(guī)則的方法簽署，由甲方蓋章確認(rèn)后奏效。非經(jīng)甲方蓋章簽字的合同，所發(fā)生的一切糾紛及造成的經(jīng)濟(jì)問題全部由乙方承擔(dān)。9 而引起的客戶糾紛以及因建筑質(zhì)量引起的問題由甲方負(fù)責(zé)解決并且承擔(dān)法律責(zé)任。9 與銷售有關(guān)的其他問題，由乙方負(fù)責(zé)解決并且承擔(dān)法律責(zé)任。9 納，并且劃撥甲方帳戶，乙方不得私自挪為它用。96、甲方(乙方)關(guān)于乙方(甲方)企業(yè)的合作事項(xiàng)必需進(jìn)行保密，如果出現(xiàn)因甲方(乙方)原因泄露甲乙雙方合作事項(xiàng)，由甲方(乙方)承擔(dān)乙方(甲方)的一切損失并且且承擔(dān)法律責(zé)任。9 給甲方(乙方)所造成的一切損失。939 業(yè)績確認(rèn)書上簽字蓋章予以確認(rèn)。本合同未盡事宜，在不違犯雙方權(quán)益及利益的前提下，雙方本著誠信的原則協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，因本合同產(chǎn)生的爭執(zhí)糾紛由省市人民法院管轄。9 、本合同經(jīng)甲、乙雙方法人簽字、蓋企業(yè)合同章后奏效。9 同同附件與合同具有同等的法律效力。甲方(全稱)：乙方(全稱)：甲方法人代表：乙方法人代表： 年 月 日 年 月 日樓盤銷售合同范本（三）樓盤銷售合同范本（三）方： 方： 甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)則，就甲方委托乙方(獨(dú)家)代理銷售甲方開發(fā)經(jīng)營或擁有的事宜，在互惠互利的基礎(chǔ)上達(dá)成以下協(xié)議，并且許諾共通遵守。第一條合作方式和范圍甲方指定乙方為地區(qū))的獨(dú)家銷售代理，銷售甲方指定的，由甲方在 興建的 項(xiàng)目，該項(xiàng)目別墅、寫字樓、公寓、住)，銷售面積計(jì) 平方米。第二條合作期限本合同代理期限個(gè)月，自 年 月 日至 年 月 日。在本合同到期前天內(nèi)，如甲乙雙方均未提出反關(guān)于意見，本合同代理期自動(dòng)延長 個(gè)月。合同到期后，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合同終止條款處理。在本合同有效代理期內(nèi)，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合同。在本合同有效代理期內(nèi)，甲方不得地區(qū)指定其他代理商第三條費(fèi)用負(fù)擔(dān)本項(xiàng)目的推廣費(fèi)用(囊括但不僅囊括報(bào)紙電視廣告、印制宣傳材料、售樓書、制作沙盤等)由甲方負(fù)責(zé)支付。該費(fèi)用應(yīng)在費(fèi)用發(fā)生前一次性到位。具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負(fù)責(zé)支付。第四條銷售價(jià)格銷售基價(jià)(本代理項(xiàng)目各層樓面的平均)由甲乙雙方確定元/平方米乙方可視市場銷售情況征得甲方認(rèn)可后，有權(quán)靈活浮動(dòng)。甲方所提供并且確認(rèn)的銷售價(jià)目表為本合同的附件。第五條代理傭金及支付乙方的代理傭金為所售項(xiàng)目價(jià)目表成交額乙方實(shí)際銷售格超出銷售基價(jià)部分，甲乙雙方按五五比例分成。代理傭金由甲方以人民幣形式支付。房款后，乙方關(guān)于該銷售合同中指定房地產(chǎn)的代銷即告完成，即可獲得本合同所規(guī)則3乙方若代甲方收取房款，屬一次性付款的，在合同簽署并且收齊房款后，應(yīng)5款匯給甲方。乙方不得擅自挪用代收的房款。甲方應(yīng)向乙方提供以下文件和資料：(1)新開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目，甲方應(yīng)提供政府有關(guān)部門關(guān)于開發(fā)建項(xiàng)目批準(zhǔn)的關(guān)證照(囊括：國有土地使用權(quán)證書、建設(shè)用地批準(zhǔn)證書和計(jì)劃許可證、建設(shè)工程計(jì)劃許可證和開工)和銷售 項(xiàng)目的商品房銷售證書、外銷商品房預(yù)售許可證、外銷商品房銷售許可;舊有房地產(chǎn)，甲方應(yīng)提供房屋一切權(quán)證書、國有土地使用權(quán)證書。室內(nèi)設(shè)備、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、電器配備、樓層高度、面積、規(guī)格、價(jià)格、其他費(fèi)用的估算等;甲方正式委托乙方項(xiàng)目銷(的獨(dú)家)代理的委托;號(hào)不發(fā)生誤訂。在合同期內(nèi)，乙方應(yīng)做以下工作：(1)制定推廣計(jì)劃書(囊括市場定位、銷售關(guān)于象、銷售計(jì)劃、廣告宣傳等等);(2)根據(jù)市場推廣計(jì)劃，制定銷售計(jì)劃，安排時(shí)間表;(3)依照甲乙雙方議定的條件，在委托期內(nèi)，進(jìn)行廣告宣傳、策劃;(4)派送宣傳資料、售樓書;(5)在甲方的協(xié)助下，安排客戶實(shí)地考察并且介紹項(xiàng)目、環(huán)境及情況;(6)利用各種形式開展多渠道銷售活動(dòng);乙方不得超越甲方授權(quán)向客戶作出任何許諾。乙方在銷售進(jìn)程中，應(yīng)根據(jù)甲方提供項(xiàng)目的特性和狀況向客戶作實(shí)介紹，盡力促銷，不得夸大、隱瞞或過度許諾。何形式的折扣。在客戶同意購買時(shí)，乙方應(yīng)按甲乙雙方確定的付款方式向客戶收的代售房地產(chǎn)以外的任何其他活動(dòng)。第八條合同的終止和變更止合同后的有關(guān)事宜，結(jié)清與本合同有關(guān)的法律經(jīng)濟(jì)等事宜。本合同一但終止，雙方的合同關(guān)系即告結(jié)束，甲乙雙方不再互相承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任，但甲方未按本合同的規(guī)則向乙方支付應(yīng)付費(fèi)用的除外。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后奏效。在履約進(jìn)程中發(fā)生的爭議，雙方可經(jīng)過協(xié)商、訴訟方式解決。甲方(蓋章)： 蓋)： 代表人(簽字)： 表人簽字)： 年 月 日 年 月 日樓盤銷售合同范本（四）樓盤銷售合同范本（四）甲方：乙方：乙方租賃甲方位于用于發(fā)布戶外看版廣告，經(jīng)雙方充分協(xié)商達(dá)成如下合同條款：一、租賃位：泉北泉河橋關(guān)于面。二、租賃期限：五年。三、租賃費(fèi)用：叁萬陸仟元整(￥36000)。一時(shí)間提前付清費(fèi)用。五、乙方的權(quán)限與義務(wù)：1、負(fù)責(zé)按行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)要求進(jìn)行廣告載體的制作安裝施工，并且關(guān)于因裝載造成的樓體損壞、樓頂漏水及安全問題負(fù)責(zé)。2、負(fù)責(zé)因施工及發(fā)布廣告產(chǎn)生的一切費(fèi)用，并且關(guān)于廣告體因施工所造成的損失和傷害(含第三者)負(fù)全部責(zé)任。3、合同期內(nèi)有權(quán)隨時(shí)關(guān)于載體進(jìn)行維持和保養(yǎng)，甲方應(yīng)提供便利。4、合同期內(nèi)乙方擁有該載體場地的完全使用權(quán)及所做載體的財(cái)產(chǎn)全部權(quán)，并且擁有載體使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓，但轉(zhuǎn)讓期限不得超過本合同的租賃期限。5、甲方提供正式發(fā)票，乙方按第四款要求即時(shí)、足額地向甲方繳納租賃費(fèi)用。六、甲方的權(quán)限和義務(wù)：1、合同簽署之日向乙方提供使用場地，并且負(fù)責(zé)租賃場地的清障工作，保證乙方使用。2、為乙方的場地施工提供電源及操作方便，所需費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。3、協(xié)助乙方做好廣告體的保護(hù)工作。七、本合同到期天，乙方如需繼續(xù)使用場地和空間，應(yīng)與甲方續(xù)簽同，同等條件乙方優(yōu)先。合同期滿乙方不續(xù)簽合同，廣告載體全歸甲方一切。在期間計(jì)算租賃費(fèi)用并且將乙方多付租賃費(fèi)于七個(gè)工作日內(nèi)返還乙方。九、如有一方違犯本合同，另一方有權(quán)向違約方索賠合同金額 %的違約并且賠償因此給關(guān)于方造成的經(jīng)濟(jì)損失。十、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，簽字之日奏效。甲方(公章)： 方公章)： 法定代表(簽字表(簽字)： 年 月 日 年 月 日樓盤銷售合同范本（五）甲方：乙方：本著共通發(fā)展、互惠互利的宗旨，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租用甲方樓頂經(jīng)營戶外廣告牌的事宜，雙方達(dá)成一致，特簽定本合同。第一條、乙方租賃甲方位于王富貴和商城沿街的樓頂，作為乙方戶外廣告牌的場地。第二條、1.租用期限年，自日至年日。2.租賃費(fèi)用為/年(大寫后，乙方在到期前付清下一年度租金。第三條、合同簽定后，任何一方未經(jīng)關(guān)于方同意，均不得單方面解除本合同;合同期滿后，乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)，經(jīng)雙方經(jīng)友好協(xié)商，可以繼續(xù)續(xù)簽本合同。第四條、本合同經(jīng)雙方簽字后奏效。本合同一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方(公章)： 方公章)： 法定代表(簽字表(簽字)： 年 月 日 年 月 日樓盤銷售合同范本（六）甲方：承租方(以下簡稱甲方)乙方：出租方(以下簡稱乙方)本協(xié)議中的一切術(shù)語，除非另有說明，否則其定義與雙方于年日簽署的《 酒店管理有限責(zé)任公司(下稱“原協(xié)議中的定義相同鑒于：甲方和乙方于年月日共通簽署了《酒店樓頂廣告位場地租賃合同》，雙方本著互利互惠的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就《酒店樓頂廣告位場地租賃合同》中未盡事項(xiàng)特訂立以下補(bǔ)充協(xié)議。一、關(guān)于甲方施工中關(guān)于乙方樓頂?shù)姆浪幚韱栴}：甲方在施工中需要關(guān)于一切設(shè)在乙方樓頂?shù)膹V告牌支點(diǎn)做同乙方原來施工所用的相同工藝的局部防水處理，并且保證不會(huì)出現(xiàn)滲漏，完工后甲方用SBS防水卷材關(guān)于乙方樓頂進(jìn)行整體覆蓋。如因甲方在防水處理上未能做到乙方之要求，并且造成乙方樓頂漏水，進(jìn)而影響乙方的客房銷售和房間設(shè)施設(shè)備的損壞，乙方有權(quán)要求甲方因其所造成的損失按乙方的測算金額進(jìn)行賠償。二、關(guān)于甲方在施工及維持中的安全：甲方在廣告牌的施工及維持進(jìn)程中，要嚴(yán)格依照《建筑施工高處作業(yè)安全技術(shù)規(guī)矩》及高空墜物砸傷地面人員及損壞財(cái)產(chǎn)設(shè)施設(shè)備，保證施工維持人員的人身安全。如有以上情況發(fā)生,由此帶來的人身傷害及財(cái)產(chǎn)損失由甲方承擔(dān)責(zé)任。三、關(guān)天廣告牌在運(yùn)行進(jìn)程中所產(chǎn)生的噪音的問題：由于甲方設(shè)在乙方樓頂?shù)膹V告牌是電機(jī)驅(qū)動(dòng)三面翻,因此在運(yùn)行的進(jìn)程中可避免的會(huì)有噪音產(chǎn),進(jìn)而影響乙方客房內(nèi)住客的休,因此甲方在設(shè)置廣告牌翻轉(zhuǎn)時(shí),應(yīng)避開住客休息時(shí)間即：每天晚上