照著這些套土建造價(jià)套定額輕松搞定

Word文檔照著這些套，土建造價(jià)套定額輕松搞定01、土方：

場(chǎng)地平整、挖土（人工、挖掘機(jī)）、土方運(yùn)輸（原地、運(yùn)輸）、土方回填（挖土、運(yùn)輸、回填）。樁基礎(chǔ)，以振動(dòng)灌注樁為例：打樁(留意空打部分）、樁尖埋設(shè)、鋼筋籠、鑿樁頭。

02、墊層：

墊層、防水?；A(chǔ)、結(jié)構(gòu)：梁、板、柱（是否有弧形、起坡等）。這部分主體結(jié)構(gòu)應(yīng)當(dāng)沒(méi)有問(wèn)題。

03、砌筑工程：

什么磚，砂漿類型，一磚還是半磚還是一磚以上。有的地方在地下室符合某種條件還加照明費(fèi)，留意有的基礎(chǔ)下面有磚胎膜。

04、混凝土工程：

一般根據(jù)體積計(jì)算，樓梯、陽(yáng)臺(tái)按投影面積（直形、弧形）。有的地區(qū)是板算到梁邊，有的地區(qū)是梁并入板計(jì)算。柱子算層高，應(yīng)當(dāng)要留意的是過(guò)梁、構(gòu)造柱（馬牙槎），窗臺(tái)板，裝飾線條、陽(yáng)臺(tái)露臺(tái)反梁、壓頂?shù)刃⌒蜆?gòu)件、樓梯的邊界要留意，基本上都是根據(jù)平方計(jì)算的。模板：墊層、基礎(chǔ)、基礎(chǔ)梁、梁、板、柱、過(guò)梁、構(gòu)造柱、小型構(gòu)件、樓梯、陽(yáng)臺(tái)、欄板等。

05、鋼筋：

樁鋼筋籠（一般對(duì)比圖集，不要遺忘固定筋，螺旋箍筋的計(jì)算），各個(gè)構(gòu)件鋼筋，吊筋（主、次梁交接部位），洞口補(bǔ)強(qiáng)鋼筋，剪力墻有端柱、翼柱等時(shí)的拉結(jié)筋，墻體拉結(jié)筋（一般600*600），馬凳筋，柱子拉結(jié)筋，板分布筋、板面負(fù)筋、局部加強(qiáng)筋，陽(yáng)臺(tái)等愛(ài)護(hù)層一般會(huì)配鋼筋網(wǎng)片的，過(guò)梁、窗臺(tái)板、小型構(gòu)件等內(nèi)配鋼筋，砌體拉結(jié)筋。

06、屋面：

愛(ài)護(hù)層、找平層、防水層、基層、面層。對(duì)比詳圖看一下，留意泛水，排水：水斗、落水口、篦子、水落管、彎頭。

07、腳手架：

有的地方是根據(jù)外墻、內(nèi)墻分開(kāi)算的，有的是根據(jù)建筑面積。部分地區(qū)還有梁、柱子、挑腳手架、里腳手架等。層超群過(guò)3.6m時(shí)要計(jì)算滿堂腳手架，留意超高運(yùn)輸增加費(fèi)。地下室采納非泵送時(shí)要計(jì)算腳手架的。

08、垂直運(yùn)輸費(fèi)：

一般根據(jù)建筑面積，有的地區(qū)根據(jù)定額人工為基數(shù)計(jì)算。

09、超高增加費(fèi)：

詳細(xì)有兩種：

層超群過(guò)3.6m（或者6m）；

檐超群過(guò)肯定高度的?？辞逦?jì)算基數(shù)就好算了。

10、門窗工程：

一般安裝洞口面積計(jì)算，特別的根據(jù)樘。應(yīng)當(dāng)留意的是門是木門、鋁合金、塑鋼還是防盜門，平開(kāi)門還是推拉門，矩形門還是弧形門，門框厚度，內(nèi)平還是外平還是立于樘中；窗同門，但是窗還有上旋窗、下旋窗、平開(kāi)窗、推拉窗、固定窗等分別。門窗還要留意門窗塞口、五金安裝（一般不含鎖具），木門一般還有刷清漆一道（依據(jù)設(shè)計(jì)要求），窗要留意窗臺(tái)板、窗簾盒、導(dǎo)軌安裝等。

11、欄桿扶手：

留意欄桿跟扶手一般是分開(kāi)算的，一般都是根據(jù)延長(zhǎng)米計(jì)算，斜坡段*1.15，留意接頭也是要算長(zhǎng)度的。欄桿假如是金屬的，一般還要再刷防銹漆，木扶手刷聚氨酯漆（依據(jù)設(shè)計(jì)要求）。一般定額會(huì)把這些油漆根據(jù)質(zhì)量計(jì)算（t），看你把握的數(shù)據(jù)怎么樣了，我一般根據(jù)10kg/m－12kg/m計(jì)算的，金屬扶手一般4.8kg/m，留意需要乘以系數(shù)，一般1.71。鑄鐵欄桿、柵欄就看數(shù)據(jù)的了，這個(gè)比較重一點(diǎn)。

12、地面工程：

地面粉刷一般根據(jù)主墻間凈面積計(jì)算，墻跺、柱跺不扣除，門、空圈開(kāi)口也不增加。塊料面層就要增加開(kāi)口面積了。衛(wèi)生間的還有防水，找坡（平均厚度）等。樓梯間的一般把側(cè)面、頂面包括在內(nèi)了。留意做法。

13、墻面裝修：

內(nèi)墻，粉刷水泥砂漿還是混合砂漿，厚度，防水、保溫、面層膩?zhàn)?、乳膠漆還是面磚，面磚規(guī)格，門窗側(cè)壁增加，留意墻裙；外墻：粉刷、保溫、面層（涂料、花崗巖、大理石）。一般來(lái)說(shuō)現(xiàn)在還在磚、砼面交界處掛網(wǎng)、刷界面劑。踢腳線一般根據(jù)延長(zhǎng)米計(jì)算，不扣除洞口長(zhǎng)度。天棚：粉刷、面層、吊頂，留意是否有落差，吊頂龍骨類型，面層有折疊部分要綻開(kāi)計(jì)算。粉刷時(shí)梁側(cè)面一般并入天棚計(jì)算。

14、外圍：

臺(tái)階、平臺(tái)、裝飾小品、臺(tái)階粉刷、面層、臺(tái)階兩側(cè)是否有扶手等，綠化，明溝（蓋板）、窨井、化糞池等都有標(biāo)準(zhǔn)做法，直接套定額就行了。

土建簡(jiǎn)單遺漏的部分

1.頂棚扣板四周壓線易漏算。在做裝飾裝修時(shí)清單項(xiàng)目多是按完成面計(jì)算的。許多項(xiàng)目看起來(lái)是完整的，假如不認(rèn)真看設(shè)計(jì)圖紙和施工規(guī)范及招標(biāo)文件是很簡(jiǎn)單漏算，導(dǎo)致清單組價(jià)不合理。

2.夾板基層的防潮防火及防蟲等處理，石材防潮處理，石材、拋光磚等邊角磨邊抽槽等細(xì)部處理，淺色的石材做地面多用白水泥等。較高的天花吊筋的反撐措施及防護(hù)，特別裝飾部位按設(shè)計(jì)要求拼接時(shí)需裁減材料時(shí)的損耗等。

3.人工費(fèi)調(diào)整。

4.土建工程中窨井、化糞池項(xiàng)目套綜合定額，別漏了其中相應(yīng)的措施項(xiàng)目，如挖濕土排水費(fèi)、基坑排水費(fèi)及腳手、模板費(fèi)等。

5.基礎(chǔ)滿堂腳手架。

6.梁板墻增加的單項(xiàng)腳手架。

7.樓梯間的最上段，計(jì)取的腳手架費(fèi)不同下邊。

8.腳手架項(xiàng)目中的油漆刷漿用腳手費(fèi)簡(jiǎn)單不計(jì)的。

9.油漆、涂料施工用腳手架。

10.樓梯間頂層滿堂腳手架、屋面分格縫、設(shè)計(jì)說(shuō)明中構(gòu)造要求以及一些室內(nèi)外零星構(gòu)件。

11.腳手架費(fèi)用應(yīng)以被批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)中的做法計(jì)算。

12.散水的油膏灌縫。

13.女兒墻變形縫的瀝青麻絲。

14.各種建筑的伸縮縫：屋面的分格縫、外墻與散水交接的瀝青嵌縫。

15.屋面分格縫，特殊有架空隔熱層時(shí)，水泥砂漿找平層有分格縫，而且在隔熱板上也要做分格縫。