張儀村項目二次結(jié)構(gòu)監(jiān)理實(shí)施細(xì)則-最終版

北京銀建建設(shè)工程管理有限公司第七項目監(jiān)理部二次結(jié)構(gòu)監(jiān)理實(shí)施細(xì)則PAGEPAGE16北京銀建建設(shè)工程管理有限公司第七項目監(jiān)理部二次結(jié)構(gòu)監(jiān)理實(shí)施細(xì)則PAGE1豐臺區(qū)張儀村西城區(qū)舊城保護(hù)定向安置房項目二次結(jié)構(gòu)監(jiān)理實(shí)施細(xì)則編制人:審批人：北京銀建建設(shè)工程管理有限公司第七項目監(jiān)理部2012年1目錄一、工程概況……………………..2二、監(jiān)理編制和工作依據(jù)…….….4三、監(jiān)理控制要點(diǎn)………………5四、監(jiān)理工作程序………………...5五、質(zhì)量監(jiān)控要點(diǎn)及措施.……….9六、控制難點(diǎn)及措施.………….14七．監(jiān)理實(shí)施細(xì)則說明.………….15一、工程概況1.1工程名稱：豐臺區(qū)張儀村西城區(qū)舊城保護(hù)定向安置房項目1.2工程地址：本工程位于張儀村，具體位置在豐臺區(qū)西四環(huán)外，西五環(huán)內(nèi)，京港澳高速公路以北兩公里，蓮石快速路以南兩公里，東至張儀村路，南至張儀村四號路，西至張儀村七號路，北至張儀村二號路。1.3項目相關(guān)單位：建設(shè)單位：北京廣安置業(yè)投資公司管理單位：北京國金咨詢管理有限公司建筑設(shè)計：北京市建筑設(shè)計研究院監(jiān)理單位：北京銀建建設(shè)工程管理有限公司施工單位：中鐵建設(shè)集團(tuán)有限公司1.4工程概述：張儀村對接安置房項目占地面積約16萬平方米；總建筑面積約55萬平方米，其中北區(qū)建筑面積271462.99平方米，教育建筑面積14000平方米；南區(qū)建筑面積268928.63平方米。整體供應(yīng)住宅5010套。該項目分為南區(qū)和北區(qū)。⑴.北區(qū)：由九棟高層住宅樓、地上一層（局部二層）的商業(yè)店鋪及地下車庫等附屬用房組成。地下部分共兩層，為汽車庫、自行車庫和設(shè)備、電氣用房等。地下車庫大部分為人防，防護(hù)等級為核5級和核6級。地下部分由四道永久伸縮縫分成四段；地上分為相互獨(dú)立的九棟高層住宅樓和局部一至二層的店鋪等。結(jié)構(gòu)類型，地下部分：住宅樓地下部分采用鋼筋混凝土剪力墻結(jié)構(gòu)；地下車庫部分采用鋼筋混凝土框架-剪力墻結(jié)構(gòu)。地上部分：各棟高層住宅樓地上部分結(jié)構(gòu)均采用鋼筋混凝土剪力墻結(jié)構(gòu)。店鋪等一層的附屬用房采用鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)。⑵.南區(qū)：由十三棟高層住宅樓、地上一層（局部二層）的商業(yè)店鋪及地下車庫等附屬用房組成。地下部分共兩層，為汽車庫、自行車庫和設(shè)備、電氣用房等。地下車庫大部分為人防，防護(hù)等級為核5級和核6級。地下部分由四道永久伸縮縫分成四段；地上分為相互獨(dú)立的十三棟高層住宅樓和局部一至二層的店鋪等。結(jié)構(gòu)類型，地下部分：住宅樓地下部分采用鋼筋混凝土剪力墻結(jié)構(gòu)；地下車庫部分采用鋼筋混凝土框架-剪力墻結(jié)構(gòu)。地上部分：各棟高層住宅樓地上部分結(jié)構(gòu)均采用鋼筋混凝土剪力墻結(jié)構(gòu)。店鋪等一層的附屬用房采用鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)。本工程二次結(jié)構(gòu)選用的材料均為BM輕集料連鎖砌塊。二、監(jiān)理編制和工作依據(jù)2.1甲方提供的建筑施工圖紙以及設(shè)計變更通知單2.2項目監(jiān)理部監(jiān)理規(guī)劃2.3規(guī)范、規(guī)程、圖集《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB50300-2001《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50204-2002《砌體工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50203-2002《建筑結(jié)構(gòu)加固工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50550-2010《框架填充墻（輕集料砌塊）設(shè)計及施工技術(shù)規(guī)程》DB11/T742-2010《干混砂漿應(yīng)用技術(shù)規(guī)程》DBJ11/T696-2009《建筑結(jié)構(gòu)長城杯質(zhì)量評審標(biāo)準(zhǔn)》DBJ/T01-69-20008BJ2-2——框架填充輕集料砌塊11BJZ58(BM——輕集料隔墻連鎖砌塊三、監(jiān)理控制要點(diǎn)3.1分包資質(zhì)報審3.2材料進(jìn)場控制3.3施工質(zhì)量過程控制及驗收控制3.4施工資料管理3.5監(jiān)理資料的形成四、監(jiān)理工作程序4.1工程材料、構(gòu)配件和設(shè)備質(zhì)量控制工作程序承包單位填寫承包單位填寫《工程材料/構(gòu)配件/設(shè)備報驗單》方法審核證明資料到廠家考察方法審核證明資料到廠家考察進(jìn)場材料檢驗進(jìn)行驗證復(fù)試承包單位另選監(jiān)理工程師審核承包單位另選監(jiān)理工程師審核不合格合格承包單位使用承包單位使用4.2分包單位資格審查工作程序選擇分包單位選擇分包單位總承包單位填寫總承包單位填寫《分包單位資格報審表》監(jiān)理工程師審查、協(xié)調(diào)簽認(rèn)審查意見監(jiān)理工程師審查、協(xié)調(diào)簽認(rèn)審查意見不同意總承包單位與分包單位簽訂分包合同總承包單位與分包單位簽訂分包合同分包單位進(jìn)場施工分包單位進(jìn)場施工4.3分項、分部工程簽認(rèn)工作程序承包單位達(dá)到分項工程報驗條件進(jìn)行自檢承包單位達(dá)到分項工程報驗條件進(jìn)行自檢承包單位填寫《分項承包單位填寫《分項/分部工程質(zhì)量報驗認(rèn)可單》糾正監(jiān)理工程師審核監(jiān)理工程師審核不合格合格監(jiān)理工程師簽認(rèn)分項工程監(jiān)理工程師簽認(rèn)分項工程承包單位繼續(xù)施工達(dá)到承包單位繼續(xù)施工達(dá)到分部工程驗收條件自檢糾正承包單位填寫《分項糾正承包單位填寫《分項/分部工程質(zhì)量報驗認(rèn)可單》(附：分部工程質(zhì)量評定表)監(jiān)理工程師審核不合格監(jiān)理工程師審核合格總監(jiān)理工程師簽認(rèn)分部工程總監(jiān)理工程師簽認(rèn)分部工程4.4單位工程驗收工作程序承包單位自檢合格承包單位自檢合格填報<單位工程驗收記錄>承包單位進(jìn)行整改承包單位進(jìn)行整改監(jiān)理工程師核查質(zhì)量保證資料監(jiān)理工程師核查質(zhì)量保證資料項目監(jiān)理部簽發(fā)項目監(jiān)理部簽發(fā)《監(jiān)理通知》項目監(jiān)理部進(jìn)行竣工驗收項目監(jiān)理部進(jìn)行竣工驗收 有缺陷項目監(jiān)理部組織項目監(jiān)理部組織建設(shè)單位、設(shè)計單位、承包單位四方驗收合格項目總監(jiān)工程師簽發(fā)項目總監(jiān)工程師簽發(fā)《竣工移交證書》4.5設(shè)計變更、洽商管理的工程程序承包單位、設(shè)計單位、建設(shè)單位任何一方提出設(shè)計變更、洽商承包單位、設(shè)計單位、建設(shè)單位任何一方提出設(shè)計變更、洽商承包單位提交《設(shè)計變更、洽商費(fèi)用報審表》承包單位、設(shè)計單位、建設(shè)單位和監(jiān)理單位承包單位、設(shè)計單位、建設(shè)單位和監(jiān)理單位分別在<設(shè)計變更、洽商記錄>上簽字認(rèn)可承包單位按設(shè)計變更、洽商施工承包單位按設(shè)計變更、洽商施工監(jiān)理工程師審核總監(jiān)理工程師簽認(rèn)意見監(jiān)理工程師審核總監(jiān)理工程師簽認(rèn)意見同意建設(shè)單位審批同意建設(shè)單位審批五、質(zhì)量控制要點(diǎn)及措施：5.1質(zhì)量目標(biāo)：本工程質(zhì)量目標(biāo)建筑長城杯。5.2施工方案審查：5.2.1審查施工方案的編、審、批手續(xù)是否齊全。5.2.2審查編制內(nèi)容是否完善。5.2.3做到施工部署合理，施工方法可行，質(zhì)量保證措施可靠，有針對性。5.2.4要符合規(guī)范和有關(guān)規(guī)定要求。5.2.5工期安排滿足施工合同要求，人、料、機(jī)配備能滿足進(jìn)度計劃要求。5.2.6安全、文明施工措施符合有關(guān)規(guī)定。5.2.7工序安排符合工藝規(guī)程要求。5.3質(zhì)量控制要點(diǎn)與控制措施5.3.1主要項目控制要點(diǎn)及措施：(1)BM輕集料連鎖砌塊和砂漿的強(qiáng)度等級必須符合設(shè)計要求（檢驗方法：按照要求對進(jìn)場砌塊和砂漿不同廠家不同批次進(jìn)行試驗合格后方可使用）；本工程使用兩種強(qiáng)度砌塊分別為MU3.5和MU5.0mpa強(qiáng)度砌塊，砂漿為連鎖砌塊專用高保水性砂漿，強(qiáng)度等級為M5.0和M7.5mpa，保證兩種不同砌塊不能混砌錯（本工程只有首層砌塊強(qiáng)度為MU5.0mpa、砂漿強(qiáng)度為M7.5mpa，為保證不出錯首層砌體最后砌筑）。(2)BM輕集料連鎖砌塊采用專用砌筑粘結(jié)劑砌筑，砌塊砌筑時宜采用專用鋪灰器鋪漿（避免灰漿入孔洞），水平縫滿鋪，豎縫只在砌塊兩端抹專用砌筑粘結(jié)劑擠緊，灰縫粘結(jié)劑應(yīng)飽滿，不得有透明縫、瞎縫、假縫（檢驗方法：觀察檢查）；(3)砌體軸線位移<10mm（控制措施：對照墻體平面50線尺量檢查）；墻體平整度、垂直度偏差不宜超過4mm，（檢驗方法：用2m托線板或吊線、尺(4)BM輕集料連鎖砌塊墻體必須按要求設(shè)置水平系梁（或現(xiàn)澆板帶）、芯柱（或構(gòu)造柱），并且系梁（或現(xiàn)澆板帶）及芯柱（或構(gòu)造柱）均應(yīng)與主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行可靠拉結(jié)。(5)墻體砌筑時應(yīng)錯縫搭砌，抽檢數(shù)量：在檢驗批的標(biāo)準(zhǔn)間中抽查10%，且不應(yīng)少于3間。（檢查方法：觀察和用尺檢查）。錯縫，即上、下皮塊體錯開擺放，此種砌法為搭砌，以增強(qiáng)砌體的整體性；砌塊應(yīng)從門洞口向兩邊排，盡量采用主砌塊，輔助砌塊用于錯縫，不足主、半砌塊尺寸時可切割，門窗側(cè)砌塊上下孔應(yīng)基本對齊，便于灌芯柱，芯柱下部應(yīng)留清掃口。(6)窗間墻尺寸最小宜為600mm，墻垛最小宜為200mm。(7)各種管道、孔、豎槽、預(yù)埋件等應(yīng)在砌塊砌筑時預(yù)留，如砌完墻后開鑿，應(yīng)采用機(jī)械切割，不得用手工剔鑿。槽、洞補(bǔ)平后才此范圍應(yīng)增貼一層耐堿玻纖網(wǎng)格布，防止開裂。5.3.2(1)內(nèi)填充墻與框架柱或剪力墻應(yīng)采用柔性連接，砌塊與框架柱或剪力墻之間留20mm寬縫隙，內(nèi)填模塑聚苯板，兩端抹砂漿；砌塊不應(yīng)與其它塊材混砌；(2)一般水平縫和豎縫寬度4-6mm；(3)墻體平整度、垂直度偏差不宜超過4mm，一般BM輕集料連鎖砌塊墻面抹3-5mm（抹灰厚度視墻面平整度）DP-G（粉刷石膏）或DP-MR（干拌砂漿），前者不宜用于潮濕房間。(3)砌體與框架柱或剪力墻之間采用“上下頂緊，左右點(diǎn)連接”，水平灰縫不設(shè)拉結(jié)筋。即：填充墻上下與框架梁或板頂緊（墻頂用砂漿或混凝土捻漿），墻豎向加設(shè)芯柱或構(gòu)造柱。填充墻兩側(cè)與框架柱或剪力墻之間用水平系梁點(diǎn)拉結(jié)，填充墻與柱或剪力墻之間的空隙用聚苯板填充，以減輕地震時填充墻對框架柱的破壞。①．水平系梁、芯柱或構(gòu)造柱與主體結(jié)構(gòu)采用植筋工藝，植筋錨固長度10-12d。②．水平系梁、芯柱或構(gòu)造柱混凝土強(qiáng)度等級為C20。③．過梁做法（過梁深入墻內(nèi)≥300mm）：凈跨（mm）梁高（mm）上鐵下鐵箍筋墻厚≤250250＜墻厚≤350L≤15001502￠102￠123￠12￠6@1201500＜L≤20002502￠122￠143￠14￠8@1502000＜L≤30003502￠122￠163￠16￠8@150備注：6、8、10為一級鋼筋，其它為三級鋼筋。④水平系梁構(gòu)造要求：?≤4.2m的內(nèi)填充墻設(shè)置一道混凝土水平系梁，當(dāng)門窗洞口凈跨≤1.5m，可用過梁砌塊內(nèi)配置3￠10鋼筋作為過梁，配筋、高度均同系梁；當(dāng)門窗洞口凈跨＞1.5m時，按照上述過梁表進(jìn)行施工，混凝土系梁與門窗洞口過梁下口平齊，系梁鋼筋錨入過梁600mm；?當(dāng)填充墻高度為4.2-5.0m時，需設(shè)置兩道水平系梁，水平系梁中距宜≤1.6m；?當(dāng)填充墻高大于5m，應(yīng)設(shè)置多道水平系梁，第一道在門洞上，其余水平系梁應(yīng)保持豎向中距不大于1.6m；?凈高≤2.8m的住宅分戶墻中部在設(shè)置一道混凝土水平系梁；?當(dāng)遇有窗洞時，洞口上部及底部都應(yīng)設(shè)置水平系梁；?所有水平系梁沿墻全長設(shè)置，系梁寬度同墻厚，高度為200mm，系梁縱向配筋為3￠10，箍筋為￠6@200，可以采用U型砌塊做過梁模板，其中90、120厚的墻需支?，F(xiàn)澆。⑤芯柱構(gòu)造要求：?當(dāng)填充墻長度≥5m時，應(yīng)在開間中部設(shè)置芯柱，且芯柱之間的距離不應(yīng)大于3m；所有BM連鎖砌塊墻體轉(zhuǎn)角處、丁字墻、十字墻等部位均應(yīng)設(shè)置芯柱?！?50厚的砌塊墻灌兩個芯柱孔，每孔配1￠12的鋼筋；≥150厚的砌塊墻灌一個芯柱孔，?門洞兩邊均設(shè)置芯柱，配筋同上，一般門洞邊的芯柱至過梁為止，不再向上延伸。如為大門洞時，應(yīng)將芯柱鋼筋錨入梁或板內(nèi)。?窗洞兩邊均設(shè)置芯柱；配筋同上，一般窗洞口芯柱下部從窗口底部的系梁生根；上部有過梁的錨入過梁，無過梁的錨入混凝土板或梁；但雙窗口處窗邊芯柱必須有一個芯柱的鋼筋上下都應(yīng)錨入混凝土板或梁，當(dāng)墻厚≥150厚時配筋為4￠12，箍筋為￠6@250；上下貫通芯柱間距≤3m。⑥．填充墻底部做法：地下二層和首層填充墻地面以下全部芯柱采用C20混凝土灌實(shí)或用實(shí)心混凝土磚砌筑，且地面處第一皮砌塊應(yīng)全部灌實(shí)C20混凝土。一般房間樓層填充砌塊墻一般直接砌在鋼筋混凝土樓板上，樓層有防水要求的房間填充墻第一皮砌塊全部用C20混凝土灌實(shí)。⑦．填充墻頂部做法：?最上一皮砌塊距梁底或板底160-200時，墻頂用實(shí)心磚斜砌；?最上一皮砌塊距梁底或板底100左右時，墻頂可用實(shí)心磚平砌，磚縫用砂漿捻實(shí)；?最上一皮砌塊距梁底或板底30-50時，墻頂可用C20混凝土或砂漿捻實(shí)；?最上一皮砌塊距梁底或板底不足30時，墻頂可用干硬性砂漿捻實(shí)；?根據(jù)抗震要求，墻長大于5m時，墻頂除應(yīng)與框架梁、板砌緊外，并應(yīng)加設(shè)固定點(diǎn)，采用鋼板卡或膠錨一根直徑12的鋼筋，固定點(diǎn)中距不大于1m，墻長≤5m時可不設(shè)。(4)以上未明確的構(gòu)造做法均參照08BJ2-2(框架填充輕集料砌塊)和11BJZ58(BM輕集料隔墻連鎖砌塊)圖集進(jìn)行施工，當(dāng)兩本圖集規(guī)定發(fā)生矛盾時，按照嚴(yán)格標(biāo)準(zhǔn)施工。六、控制難點(diǎn)及措施6.1隔墻放線、驗線，由于本工程大多數(shù)都是小戶型，衛(wèi)生間、廚房面積小線多，放線、驗收不認(rèn)真會導(dǎo)致變差過大室內(nèi)進(jìn)尺寸達(dá)不到要求無法交房(措施：每一條線嚴(yán)格復(fù)查，在砌筑的工程中用測距儀經(jīng)常檢查房間凈空尺寸).6.2芯柱、抱框、連系梁植筋控制(措施：幾層鋼筋全部植完滿足一組試驗才能同意拉拔，拉拔實(shí)驗