某山基地及休閑運動公園概念性規(guī)劃概述課件

xx山基地及休閑運動公園

概念性規(guī)劃xx山基地及休閑運動公園1【主要內(nèi)容】Part1項目背景Part2項目定位Part3項目規(guī)劃Part4運營保障【主要內(nèi)容】Part1項目背景Part2項目定位Part2Part1基礎(chǔ)條件項目概況區(qū)位條件交通條件地形分析市場條件項目可行性分析Part1基礎(chǔ)條件項目概況3項目概況

項目場地以200畝山林山地為主，地形高低起伏。目前已進行基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，現(xiàn)有松樹林、核桃、紅楓、板栗等植被和小型水庫等。項目概況項目場地以200畝山林山地為主，地形高4項目位于青島市西海岸靈山衛(wèi)街道李家河村東部，毗鄰青島經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)，區(qū)位條件優(yōu)越。區(qū)位條件項目在青島市的位置項目在黃島區(qū)的位置項目在靈山衛(wèi)的位置靈山衛(wèi)開發(fā)區(qū)項目位于青島市西海岸靈山衛(wèi)街道李家河村東部，毗鄰青島經(jīng)濟技術(shù)5

項目交通條件優(yōu)越，從開發(fā)區(qū)出發(fā)，經(jīng)海爾大道，20分鐘即可到達。青島市區(qū)通過海底隧道和跨海大橋，也能夠很方便的抵達。交通條件青島經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)海底隧道方向跨海大橋方向濱海大道項目交通條件優(yōu)越，從開發(fā)區(qū)出發(fā)，經(jīng)海爾大道，26通過測繪的數(shù)據(jù)對場地進行建模，可以對地形作出直觀的分析，為項目的建設(shè)提供依據(jù)。高程分析：項目范圍內(nèi)最高點為134M，最低點為89M，絕對高差為45M。坡度分析：項目范圍內(nèi)坡度主要集中在0—12.5度，適宜建設(shè)用地21%，限制建設(shè)用地52%，禁止建設(shè)用地27%。坡向分析：項目山地走向以西向和西南向為主，光照條件比較好?？傊?，項目的地形地貌適宜開發(fā)以山地運動為主的項目。地形分析高程分析坡度分析坡向分析通過測繪的數(shù)據(jù)對場地進行建模，可以對地形作出直觀的分析，為項7青島市市常住人口達到871.51萬人，黃島區(qū)常駐人口達到139.26萬人，具有龐大的休閑旅游消費規(guī)模，是本項目發(fā)展的主要客源市場。目前西海岸城鎮(zhèn)居民的總體消費結(jié)構(gòu)是一般性的消費已經(jīng)完成，面臨消費升級換代的問題，旅游業(yè)將面臨前所未有的巨大發(fā)展空間。隨著人民生活水平的改善和雙休日、節(jié)假日、帶薪休假機會的增加，西海岸居民的出游能力將會進一步加強，在外消費明顯增加。1、與親人共度周末和近程休閑旅游成為市民打發(fā)周末時光的主要方式，這為項目以西海岸作為主要客源市場的近郊旅游產(chǎn)品開發(fā)提供了廣闊的空間。2、戶外休閑運動，中小學(xué)生企業(yè)拓展旅游，周末親子旅游的逐漸興起。這為項目的旅游開發(fā)提供了明晰的指向。3、目前，西海岸居民周末游基本花費比重大于附加花費比重，人均花費均希望在200－300元人民幣之間。這一特點同時也說明，作為一享受式的生活方式，項目客源居民周末旅游的花費還有較大的開發(fā)空間，這就是對附加消費的開發(fā)，如增加旅游的參與性與體驗性，而不是單純的棋牌娛樂。市場條件青島市市常住人口達到871.51萬人，黃島區(qū)常駐人口達到138項目可行性分析綜上所述，只要因地制宜、合理布局、科學(xué)規(guī)劃、有效開發(fā)有效資源，它將成為投資見效快、風(fēng)險系數(shù)小、可持續(xù)發(fā)展的好項目。項目可行性分析綜上所述，只要因地制宜、合理布局、科學(xué)規(guī)劃、有9Part2項目定位項目定位開發(fā)原則開發(fā)思路開發(fā)目標(biāo)功能定位市場定位Part2項目定位項目定位10項目定位一步拓展xx山基地及休閑運動公園

一步拓展xx山基地，是項目的主要功能定位，突出項目的核心和發(fā)展方向。休閑運動公園，是項目的形象定位，充分利用xx山的山林山地資源，根據(jù)休閑運動旅游消費市場需求，建設(shè)具有特色的戶外運動休閑旅游區(qū)，形成極具美譽度和吸引力的城郊休閑旅游區(qū)，為居民和游客提供優(yōu)質(zhì)的完全保持原生態(tài)的綠色休閑場所，塑造出休閑運動公園的項目整體形象。項目定位一步拓展xx山基地及休閑運動公園11開發(fā)原則

以生態(tài)保育為開發(fā)前提，以資源環(huán)境為建設(shè)基礎(chǔ)，以拓展訓(xùn)練、休閑運動、親子游樂為功能導(dǎo)向，以融合互動為發(fā)展模式，形成空間上相互呼應(yīng)、功能上相互補充、基礎(chǔ)設(shè)施相互依托、開發(fā)時序協(xié)調(diào)推進的開發(fā)格局，將xx山打造成為西海岸首席山地戶外休閑運動旅游精品板塊。開發(fā)原則以生態(tài)保育為開發(fā)前提，以資源環(huán)境為建設(shè)12生態(tài)游樂休閑運動旅游主題提煉生態(tài)游樂休閑運動旅游主題提煉13

以xx山良好的生態(tài)環(huán)境為依托，導(dǎo)入“生態(tài)游樂休閑運動”的主題，以青島市和西海岸的中小學(xué)生、大學(xué)生、學(xué)校和企業(yè)團體、親子家庭為目標(biāo)市場，以山林山地景觀、生態(tài)采摘為特色，以拓展訓(xùn)練、休閑運動、親子游樂為主要功能，配套相關(guān)服務(wù)設(shè)施，打造青島西海岸休閑運動新空間。發(fā)展思路以xx山良好的生態(tài)環(huán)境為依托，導(dǎo)入“生態(tài)游樂14發(fā)展目標(biāo)

發(fā)揮xx山所處西海岸近郊核心地帶的區(qū)位優(yōu)勢，準確定位其地位和發(fā)展?jié)摿Γ?/p>

開拓西海岸郊區(qū)拓展運動與休閑旅游相結(jié)合的旅游產(chǎn)品新領(lǐng)域，把xx山打造成青島地區(qū)標(biāo)桿式拓展基地、《xxx》長期的體驗拍攝基地。發(fā)展目標(biāo)發(fā)揮xx山所處西海岸近郊核心地帶的區(qū)位優(yōu)勢，準確15拓展訓(xùn)練功能定位休閑運動親子游樂自然觀光生態(tài)采摘拓展訓(xùn)練功能定位休閑運動親子游樂自然觀光生態(tài)采摘16市場定位根據(jù)項目的定位、發(fā)展目標(biāo)以及區(qū)位條件，經(jīng)分析，項目的主要市場目標(biāo)人群為中小學(xué)生團體、青少年（大學(xué)生）、企業(yè)單位和親子家庭，很具市場的需求來發(fā)展項目。市場定位根據(jù)項目的定位、發(fā)展目標(biāo)以及區(qū)位條件，經(jīng)分析，項目的17Part3項目規(guī)劃空間布局建設(shè)內(nèi)容項目設(shè)計Part3項目規(guī)劃空間布局18空間布局遵循功能明確、富有彈性以及有利于組織管理、資源保護、土地合理利用原則，依據(jù)規(guī)劃區(qū)開發(fā)現(xiàn)狀及規(guī)劃未來走向需要，擬將規(guī)劃區(qū)按照“兩心六區(qū)”進行布局。集散服務(wù)中心野營區(qū)極限運動區(qū)拓展訓(xùn)練區(qū)兒童休閑娛樂區(qū)山地野戰(zhàn)區(qū)休閑垂釣區(qū)配套服務(wù)中心空間布局遵循功能明確、富有彈性以及有利于組織管理、資19功能規(guī)劃建設(shè)內(nèi)容分區(qū)主要建設(shè)內(nèi)容主要功能集散服務(wù)中心游客服務(wù)中心、停車場、廁所等停車、咨詢配套服務(wù)中心房屋改造、餐飲、住宿等住宿、餐飲極限運動區(qū)攀巖、溜索、速降設(shè)施等攀巖、溜索、速降等極限運動野營區(qū)營位、水電等野外宿營山地野戰(zhàn)區(qū)掩體、CS設(shè)備等CS野戰(zhàn)拓展訓(xùn)練區(qū)拓展設(shè)施等拓展訓(xùn)練兒童休閑娛樂區(qū)兒童娛樂設(shè)施兒童戶外休閑娛樂休閑垂釣區(qū)垂釣場地建設(shè)休閑垂釣功能規(guī)劃建設(shè)內(nèi)容分區(qū)主要建設(shè)內(nèi)容主要功能集散服務(wù)中心游客服務(wù)20項目設(shè)計在園區(qū)入口處，建設(shè)游客服務(wù)中心、生態(tài)停車場、星級廁所，形成園區(qū)的集散服務(wù)中心，為游客提供信息和停車服務(wù)。集散服務(wù)中心●游客服務(wù)中心進行售票、園區(qū)內(nèi)容咨詢等服務(wù)，在游客服務(wù)中心外樹立園區(qū)的整體導(dǎo)覽圖?！癜凑諊覙?biāo)準建設(shè)生態(tài)停車場。●按照三星級旅游廁所標(biāo)準，建設(shè)旅游廁所。項目設(shè)計在園區(qū)入口處，建設(shè)游客服務(wù)中心、生態(tài)停車場、星級廁所21對園區(qū)周邊空置的房屋租賃或者購買，對其進行軍事風(fēng)格的改造和裝修，最低保證100個床位和120人的就餐，作為園區(qū)的餐飲、住宿配套。配套服務(wù)中心對園區(qū)周邊空置的房屋租賃或者購買，對其進行軍事風(fēng)格的改造和裝22利用園區(qū)內(nèi)的懸崖峭壁、廢棄的采石場，設(shè)置攀巖、溜索、速降等極限運動項目，為極限運動愛好者提供場地。極限運動區(qū)利用園區(qū)內(nèi)的懸崖峭壁、廢棄的采石場，設(shè)置攀巖、溜索、速降等極23針對青年市場和家庭市場，尤其是大學(xué)生市場，開辟露營場地。野營區(qū)●設(shè)置營地管理中心，購置營帳、馬燈、電筒、篝火等露營設(shè)施供出租，并安排專門的值班人員提供服務(wù)?！駹I位，形成單元形式的草地、帳篷等區(qū)域?！駡龅胤謪^(qū)：營地應(yīng)分帳篷宿營區(qū)、用火區(qū)、就餐區(qū)、娛樂區(qū)、用水區(qū)（盥洗）、衛(wèi)生區(qū)等區(qū)域。針對青年市場和家庭市場，尤其是大學(xué)生市場，開辟露營場地。野營24帳篷酒店，現(xiàn)代化的露營，野外的豪華行宮帳篷酒店，現(xiàn)代化的露營，野外的豪華行宮25CS野戰(zhàn)游戲是城市旅游者，特別是年輕人，最喜歡玩的活動。它是一種非常健康又安全的山地旅游活動。利用園區(qū)的山地地形，通過模擬的碉堡，掩映在叢林、山坡之后戰(zhàn)壕，橫跨在池塘、高低起伏的采石坑礦，零星散布在周圍的掩體和工事，進入野戰(zhàn)游戲場，呈現(xiàn)一個逼真的模擬戰(zhàn)場。一般山地野戰(zhàn)游戲項目有：陣地攻防戰(zhàn)、叢林遭遇戰(zhàn)、拯救人質(zhì)、保護政要、捉逃兵等等。山地野戰(zhàn)區(qū)CS野戰(zhàn)游戲是城市旅游者，特別是年輕人，最喜歡玩的活動。它是26依托園區(qū)山林山地以及良好的生態(tài)環(huán)境，針對學(xué)校、企事業(yè)單位市場和學(xué)生夏令營市場，開發(fā)拓展訓(xùn)練類項目。（詳情見附件）拓展訓(xùn)練區(qū)依托園區(qū)山林山地以及良好的生態(tài)環(huán)境，針對學(xué)校、企事業(yè)單位市場27拓展訓(xùn)練區(qū)項目配置A、高空拓展訓(xùn)練項目配置功能分類項目名稱單人挑戰(zhàn)類高空抓杠高空獨木雙人協(xié)作類高空相依巨人梯優(yōu)勢分析：在操作方式和功能上進行合理配置，不僅實現(xiàn)項目搭配合理，滿足不同需求學(xué)員的需要。B、場地拓展訓(xùn)練項目配置功能分類

項目名稱管理執(zhí)行類模擬電網(wǎng)梅花樁禮讓通行信任類信任背摔盲目障礙團隊協(xié)作類畢業(yè)墻

有軌電車罐頭鞋

優(yōu)勢分析：素質(zhì)拓展中三大經(jīng)典項目（藍色標(biāo)注）的配置必不可少，同時結(jié)合學(xué)員的特點進行不同功效項目的配置，更科學(xué)合理。C、組合拓展訓(xùn)練項目配置功能分類

項目名稱組合類青少年障礙賽Ａ拓展訓(xùn)練區(qū)項目配置A、高空拓展訓(xùn)練項目配置項目名稱單人挑戰(zhàn)類28打造一個鄉(xiāng)土風(fēng)情的兒童樂園，將泥土場地做硬化，放置兒童游樂的相關(guān)設(shè)施，能夠在戶外進行游樂。兒童樂園（孩子自由玩耍的天堂）翹翹板、旋空轉(zhuǎn)移、秋千、滾筒、沙堆游戲、轉(zhuǎn)椅、滑梯、鉆網(wǎng)等。拓展訓(xùn)練園（挑戰(zhàn)自我邁出成功第一步）障礙長廊、走鋼絲、走晃橋、臂力通道、高架攀繩、蕩麻繩等。兒童休閑娛樂區(qū)打造一個鄉(xiāng)土風(fēng)情的兒童樂園，將泥土場地做硬化，放置兒童游樂29在園區(qū)現(xiàn)有水庫的基礎(chǔ)上，增加木質(zhì)垂釣平臺，遮陽傘，出租漁具、魚餌及日常用品的服務(wù)點。劃出兒童垂釣的專屬區(qū)域，做好安全措施，開展兒童垂釣活動。休閑垂釣區(qū)在園區(qū)現(xiàn)有水庫的基礎(chǔ)上，增加木質(zhì)垂釣平臺，遮陽傘，出租漁具30一步拓展xx山基地及休閑運動公園生態(tài)之旅運動之旅拓展之旅前景輝煌一步拓展xx山基地及休閑運動公園生態(tài)之旅運動之旅31Part4運營保障基礎(chǔ)設(shè)施項目運營投資計劃盈利模式參考案例Part4運營保障基礎(chǔ)設(shè)施32基礎(chǔ)設(shè)施園區(qū)內(nèi)部交通道路均為陸路交通道路，具體分為主干道、主游步道、次游步道。主干道：道路寬4米，硬化路面，兩旁種植花草、行道樹來構(gòu)筑景觀大道；沿途設(shè)置標(biāo)準的道路指示系統(tǒng)，該道路不僅是一條景觀大道，也是園內(nèi)重要的消防通道和交通干道。主游步道：主要指項目區(qū)內(nèi)部主要游覽道路，路寬2-25米，可按實際情況因地取材鋪裝路面，道路兩旁種植花卉和草皮，以此提高整體景觀效果。次游步道：主要內(nèi)各功能片區(qū)內(nèi)的游覽步道，采用原始沙石、石塊、木板等鋪設(shè)，要求自然、安全、舒適，路寬0.5-1米，路旁設(shè)置必要的垃圾箱等設(shè)施。道路交通建設(shè)在園區(qū)內(nèi)，通過植物的配置，亭臺、座椅、廣場等的布局，豐富園區(qū)的景觀。園區(qū)植物景觀設(shè)計基礎(chǔ)設(shè)施園區(qū)內(nèi)部交通道路均為陸路交通道路，具體分為主干道、主33園區(qū)服務(wù)設(shè)施設(shè)計園區(qū)服務(wù)設(shè)施設(shè)計34

1、建立完善的安全保衛(wèi)制度，工作全面落實。

2、各類旅游服務(wù)設(shè)施內(nèi)部，嚴格按照消防、防盜、救護等相關(guān)技術(shù)要求，保障設(shè)備齊全完好并正常運行，無安全隱患。相關(guān)游樂設(shè)施需達到GB/T16767規(guī)定的安全和服務(wù)標(biāo)準。

3、建立起完善的治安與緊急救援機制，設(shè)有突發(fā)事件處理預(yù)案，設(shè)立治安室、醫(yī)務(wù)室等配套設(shè)施，保證及時妥當(dāng)處理相關(guān)問題并對相關(guān)檔案進行準確齊全記錄。

4、設(shè)置環(huán)境容量預(yù)警指標(biāo)，在旅游高峰期合理疏導(dǎo)與分流游客，避免因游客超載造成事故。旅游安全設(shè)施1、按照國際標(biāo)準提升旅游服務(wù)：按照“旅游服務(wù)向優(yōu)質(zhì)服務(wù)轉(zhuǎn)變”的總體要求，引入先進旅游經(jīng)營理念，建立先進的旅游管理體制和環(huán)境管理體制。采用國際領(lǐng)先的旅游區(qū)質(zhì)量管理和環(huán)境管理體系，力爭通過ISO9000和ISO14000國際標(biāo)準認證。

2、加強培訓(xùn)提升素質(zhì)：引入實戰(zhàn)派專家定期進行相關(guān)培訓(xùn)，從產(chǎn)品開發(fā)、景區(qū)營銷、景區(qū)管理、服務(wù)提升等方方面面形成固定的培訓(xùn)體制，保障景區(qū)可持續(xù)健康發(fā)展。旅游服務(wù)管理1、建立完善的安全保衛(wèi)制度，工作全面落實。旅游安全設(shè)施1、35項目運營“xxx”——休閑旅游產(chǎn)業(yè)全媒體營銷與傳播平臺，面向休閑旅游產(chǎn)業(yè)提供高端、專業(yè)的文化包裝和運營解決方案，并以電視宣傳、節(jié)目推薦、電影媒體及線下主題活動等，通過電視、網(wǎng)絡(luò)對休閑旅游產(chǎn)業(yè)進行全方位、立體化推介。1、通過節(jié)目拍攝，在黃島、臨沂、青島等電視臺播放，全方位的進行宣傳。2、組織舉辦各類節(jié)事活動，通過節(jié)事活動，擴大項目的影響力。目前，項目的運營戶外季節(jié)主要為春、夏、秋三個季節(jié)，冬季實現(xiàn)室內(nèi)或棚內(nèi)項目運營。周一到周五，主要為企業(yè)團體的拓展訓(xùn)練。周末為親子拓展訓(xùn)練、親子休閑、青少年戶外休閑運動為主。針對年輕游客，全天候開展CS野戰(zhàn)項目。暑假期間主要推出拓展夏令營。根據(jù)園區(qū)果木成熟的季節(jié)，適時開展相關(guān)的采摘活動。項目運營“xxx”——休閑旅游產(chǎn)業(yè)全媒體營銷與傳播平臺，面向36首期計劃投資150萬元：主要用于拓展項目設(shè)施（35萬元），CS設(shè)施及裝備（20萬元），攀巖溜索速降（20萬元）、住宿餐飲配套（50萬元）、前期推廣15（萬元）以及其他費用。二期根據(jù)實際情況和一期的收益，可考慮建設(shè)溫室大棚，開展冬季的拓展訓(xùn)練，舉辦冬令營。投資計劃首期計劃投資150萬元：主要用于拓展項目設(shè)施（35萬元），C37場地收入：拓展訓(xùn)練收取拓展費、攀巖等收取場地費、CS野戰(zhàn)收取場地和裝備費、野營收取場地費。裝備租賃收入：運動護具出租、帳篷出租等。盈利模式企業(yè)贊助與廣告費用：主要通過舉辦活動，吸引企業(yè)贊助和廣告。周邊服務(wù)類收入：這部分收益主要采摘、住宿、餐飲等。場地收入：拓展訓(xùn)練收取拓展費、攀巖等收取場地費、CS野戰(zhàn)收取38“一步工程”夏令營：最適合孩子的戶外活動參考案例什么是“一步工程”？（成功與您，僅一步之遙：一步拓展，祝您成功?。┱n程借鑒歐美、香港經(jīng)典童軍課程，孩子們需要開動腦筋，運用學(xué)到的戶外技能，建造簡單、實用的工程結(jié)構(gòu)物，完成野外探索實踐活動。這門課為何不容錯過？1.專業(yè)團隊教學(xué)，學(xué)有所獲戶外寶典死磕各類兒童戶外課程，包括安全應(yīng)急、戶外技能、素質(zhì)拓展、自然科普等等。先后已有6000多名小朋友從中收獲成長和歡樂。2.知識技能豐富，提升軟實力課程涉及力學(xué)、物理知識，自然常識，生活實用小技能等?，F(xiàn)場實踐鍛煉，讓孩子大膽嘗試，用自己的智慧和雙手完成創(chuàng)造。3.活動豐富，愛上野營夏令營中會有豐富的童軍活動和戶外探索活動，夜晚安排露天電影，兩天一夜，充分體驗戶外之美?！耙徊焦こ獭毕牧顮I：最適合孩子的戶外活動參考案例什么是“一步394.多種安全措施，保駕護航上課場地為封閉式營地，不必擔(dān)心孩子意外迷路；課程僅用簡單的繩索和圓頭竹竿，保證孩子安全；同時還會為每位參課兒童購買50萬個人意外險和50萬組織者責(zé)任險。課程技能知識點（均結(jié)合生活常識）：1.認識繩索材質(zhì)：不同材質(zhì)的繩索有不同的特點，適用于不同的場景。2.認識三角結(jié)構(gòu)：三角形是最穩(wěn)定的幾何結(jié)構(gòu)，應(yīng)用范圍也最廣泛。3.認識杠桿原理：利用杠桿原理省力的特點來發(fā)射武器（水彈）。4.認識浮力原理：小朋友們親自測試大家一起制作的竹筏（淺水）5.學(xué)習(xí)基本繩結(jié)：套結(jié)、栓結(jié)（栓綁繩結(jié)）、漁人結(jié)等，應(yīng)急自救時可以使用。4.多種安全措施，保駕護航40課程安排：第一天：上午a.開營儀式，發(fā)放制服，安全教育。b.一步工程基本知識講解：簡單的力學(xué)常識、物理原理，探討生活中都有哪些實際應(yīng)用。c.童軍游戲：①吹紙巾，培養(yǎng)團隊精神。②坦克車，培養(yǎng)合作性。③細運會，鍛煉合作性及平衡能力。下午一步工程課：a.結(jié)繩基礎(chǔ)技術(shù)學(xué)習(xí)。b.空中飛人架，利用秋千原理，從河（模擬）的一岸蕩到另一岸去。目的：建做一個橫跨小河（模擬）的秋千，鍛煉體力及敏捷身手。c.特工隊雙索橋，利用簡單的繩索系作把隊員運送過河。目的：考驗童軍肢體的靈活性，增強體力及力學(xué)的應(yīng)用等。童軍游戲：①小童軍森林探險(印象游戲)，鍛煉記憶力和合作性。②模仿你我他(意象游戲)，發(fā)揮想象力及模仿能力。晚上沐浴、露天電影、就寢。第二天：上午一步工程課：國學(xué)教育或水上項目，竹筏橫渡水塘，是簡便式交通工具。目的：載人和物橫渡。下午一步工程課：棍發(fā)彈器，利用木棍來制作一項可作游戲用途的羅馬炮彈架，發(fā)射水彈。目的：增強合作精神，加強團隊間的默契，了解機械原理和滑輪的作用。家長沙龍、結(jié)業(yè)（16:30~17:00，建議家長參加）。

課程安排：41課程信息：時間：每周末（兩天一夜），《xxx》節(jié)目拍攝，師資配比每班15位小朋友，配3位專業(yè)教練費用680元/人，僅限兒童，封閉式營地適合年齡建議6~14歲孩子參與，每期僅限45人。餐飲住宿封閉式營地，生活設(shè)施完善，三人標(biāo)間。早餐豆?jié){、粥、饅頭、雞蛋、小菜；正餐4葷4素1湯安全保障教練24小時跟班管理，保證孩子安全；同時將為參課兒童購買50萬個人意外險和50萬組織者責(zé)任險課程信息：42謝謝指導(dǎo)！謝謝指導(dǎo)！43

1、不是井里沒有水，而是你挖的不夠深。不是成功來得慢，而是你努力的不夠多。

2、孤單一人的時間使自己變得優(yōu)秀，給來的人一個驚喜，也給自己一個好的交代。

3、命運給你一個比別人低的起點是想告訴你，讓你用你的一生去奮斗出一個絕地反擊的故事，所以有什么理由不努力!

4、心中沒有過分的貪求，自然苦就少?？诶锊徽f多余的話，自然禍就少。腹內(nèi)的食物能減少，自然病就少。思緒中沒有過分欲，自然憂就少。大悲是無淚的，同樣大悟無言。緣來盡量要惜，緣盡就放。人生本來就空，對人家笑笑，對自己笑笑，笑著看天下，看日出日落，花謝花開，豈不自在，哪里來的塵埃!

5、心情就像衣服，臟了就拿去洗洗，曬曬，陽光自然就會蔓延開來。陽光那么好，何必自尋煩惱，過好每一個當(dāng)下，一萬個美麗的未來抵不過一個溫暖的現(xiàn)在。

6、無論你正遭遇著什么，你都要從落魄中站起來重振旗鼓，要繼續(xù)保持熱忱，要繼續(xù)保持微笑，就像從未受傷過一樣。

7、生命的美麗，永遠展現(xiàn)在她的進取之中;就像大樹的美麗，是展現(xiàn)在它負勢向上高聳入云的蓬勃生機中;像雄鷹的美麗，是展現(xiàn)在它搏風(fēng)擊雨如蒼天之魂的翱翔中;像江河的美麗，是展現(xiàn)在它波濤洶涌一瀉千里的奔流中。

8、有些事，不可避免地發(fā)生，陰晴圓缺皆有規(guī)律，我們只能坦然地接受;有些事，只要你愿意努力，矢志不渝地付出，就能慢慢改變它的軌跡。

9、與其埋怨世界，不如改變自己。管好自己的心，做好自己的事，比什么都強。人生無完美，曲折亦風(fēng)景。別把失去看得過重，放棄是另一種擁有;不要經(jīng)常艷羨他人，人做到了，心悟到了，相信屬于你的風(fēng)景就在下一個拐彎處。

10、有些事想開了，你就會明白，在世上，你就是你，你痛痛你自己，你累累你自己，就算有人同情你，那又怎樣，最后收拾殘局的還是要靠你自己。

11、人生的某些障礙，你是逃不掉的。與其費盡周折繞過去，不如勇敢地攀登，或許這會鑄就你人生的高點。

12、有些壓力總是得自己扛過去，說出來就成了充滿負能量的抱怨。尋求安慰也無濟于事，還徒增了別人的煩惱。

13、認識到我們的所見所聞都是假象，認識到此生都是虛幻，我們才能真正認識到佛法的真相。錢多了會壓死你，你承受得了嗎?帶，帶不走，放，放不下。時時刻刻發(fā)悲心，饒益眾生為他人。

14、夢想總是跑在我的前面。努力追尋它們，為了那一瞬間的同步，這就是動人的生命奇跡。

15、懶惰不會讓你一下子跌倒，但會在不知不覺中減少你的收獲;勤奮也不會讓你一夜成功，但會在不知不覺中積累你的成果。人生需要挑戰(zhàn)，更需要堅持和勤奮!

16、人生在世：可以缺錢，但不能缺德;可以失言，但不能失信;可以倒下，但不能跪下;可以求名，但不能盜名;可以低落，但不能墮落;可以放松，但不能放縱;可以虛榮，但不能虛偽;可以平凡，但不能平庸;可以浪漫，但不能浪蕩;可以生氣，但不能生事。

17、人生沒有筆直路，當(dāng)你感到迷茫、失落時，找?guī)撞窟@種充滿正能量的電影，坐下來靜靜欣賞，去發(fā)現(xiàn)生命中真正重要的東西。

18、在人生的舞臺上，當(dāng)有人愿意在臺下陪你度過無數(shù)個沒有未來的夜時，你就更想展現(xiàn)精彩絕倫的自己。但愿每個被努力支撐的靈魂能吸引更多的人同行。

19、積極的人在每一次憂患中都看到一個機會，而消極的人則在每個機會中看到了某種憂患。莫找借口失敗，只找理由成功。

20、每一個成就和長進，都蘊含著曾經(jīng)受過的寂寞、灑過的汗水、流過的眼淚。許多時候不是看到希望才去堅持，而是堅持了才能看到希望。

1、這世上，沒有誰活得比誰容易，只是有人在呼天搶地，有人在默默努力。

2、當(dāng)熱誠變成習(xí)慣，恐懼和憂慮即無處容身。缺乏熱誠的人也沒有明確的目標(biāo)。熱誠使想象的輪子轉(zhuǎn)動。一個人缺乏熱誠就象汽車沒有汽油。善于安排玩樂和工作，兩者保持熱誠，就是最快樂的人。熱誠使平凡的話題變得生動。

3、起點低怕什么，大不了加倍努力。人生就像一場馬拉松比賽，拼的不是起點，而是堅持的耐力和成長的速度。只要努力不止，進步也會不止。

4、如果你不相信努力和時光，那么時光第一個就會辜負你。不要去否定你的過去，也不要用你的過去牽扯你的未來。不是因為有希望才去努力，而是努力了，才能看到希望。

5、人生每天都要笑，生活的下一秒發(fā)生什么，我們誰也不知道。所以，放下心里的糾結(jié)，放下腦中的煩惱，放下生活的不愉快，活在當(dāng)下。人生喜怒哀樂，百般形態(tài)，不如在心里全部淡然處之，輕輕一笑，讓心更自在，生命更恒久。積極者相信只有推動自己才能推動世界，只要推動自己就能推動世界。

6、人性本善，純?nèi)缜逑魉冬摖q。欲望與情緒如風(fēng)沙襲擾，把原本如天空曠蔚藍的心蒙蔽。但我知道，每個人的心靈深處，不管烏云密布還是陰淤蒼茫，但依然有一道彩虹，亮麗于心中某處。

7、每個人的心里，都藏著一個了不起的自己，只要你不頹廢，不消極，一直悄悄醞釀著樂觀，培養(yǎng)著豁達，堅持著善良，只要在路上，就沒有到達不了的遠方！

8、不要活在別人眼中，更不要活在別人嘴中。世界不會因為你的抱怨不滿而為你改變，你能做到的只有改變你自己！

9、欲戴王冠，必承其重。哪有什么好命天賜，不都是一路披荊斬棘才換來的。

10、放手如拔牙。牙被拔掉的那一刻，你會覺得解脫。但舌頭總會不由自主地往那個空空的牙洞里舔，一天數(shù)次。不痛了不代表你能完全無視，留下的那個空缺永遠都在，偶爾甚至?xí)惓炷睢＿m應(yīng)是需要時間的，但牙總是要拔，因為太痛，所以終歸還是要放手，隨它去。

11、這個世界其實很公平，你想要比別人強，你就必須去做別人不想做的事，你想要過更好的生活，你就必須去承受更多的困難，承受別人不能承受的壓力。

12、逆境給人寶貴的磨煉機會。只有經(jīng)得起環(huán)境考驗的人，才能算是真正的強者。自古以來的偉人，大多是抱著不屈不撓的精神，從逆境中掙扎奮斗過來的。

13、不同的人生，有不同的幸福。去發(fā)現(xiàn)你所擁有幸運，少抱怨上蒼的不公，把握屬于自己的幸福。你，我，我們大家都可以經(jīng)歷幸福的人生。

14、給自己一份堅強，擦干眼淚；給自己一份自信，不卑不亢；給自己一份灑脫，悠然前行。輕輕品，靜靜藏。為了看陽光，我來到這世上；為了與陽光同行，我笑對憂傷。

15、總不能流血就喊痛，怕黑就開燈，想念就聯(lián)系，疲憊就放空，被孤立就討好，脆弱就想家，不要被現(xiàn)在而蒙蔽雙眼，終究是要長大，最漆黑的那段路終要自己走完。

16、在路上，我們生命得到了肯定，一路上，我們有失敗也有成功，有淚水也有感動，有曲折也有坦途，有機遇也有夢想。一路走來，我們熟悉了陌生的世界，我們熟悉了陌生的面孔，遇人無數(shù)，匆匆又匆匆，有些成了我們忘不掉的背影，有些成了我們一生的風(fēng)景。我笑，便面如春花，定是能感動人的，任他是誰。

17、努力是一種生活態(tài)度，與年齡無關(guān)。所以，無論什么時候，千萬不可放縱自己，給自己找懶散和拖延的借口，對自己嚴格一點兒，時間長了，努力便成為一種心理習(xí)慣，一種生活方式！

18、自己想要的東西，要么奮力直追，要么干脆放棄。別總是逢人就喋喋不休的表決心或者哀怨不斷，做別人茶余飯后的笑點。

19、即使不能像依米花那樣畫上完美的感嘆號，但我們可以歌詠最感人的詩篇；即使不能阻擋暴風(fēng)雨的肆虐，但我們可以左右自己的心情；即使無法預(yù)料失敗的打擊，但我們可以把它當(dāng)作成功的一個個驛站。

20、能力配不上野心，是所有煩擾的根源。這個世界是公平的，你要想得到，就得學(xué)會付出和堅持。每個人都是通過自己的努力，去決定生活的樣子。1、只要有堅強的意志力，就自然而然地會有能耐、機靈和知識。

2、你們應(yīng)該培養(yǎng)對自己，對自己的力量的信心，百這種信心是靠克服障礙，培養(yǎng)意志和鍛煉意志而獲得的。

3、堅強的信念能贏得強者的心，并使他們變得更堅強。

4、天行健，君子以自強不息。

5、有百折不撓的信念的所支持的人的意志，比那些似乎是無敵的物質(zhì)力量有更強大的威力。

6、永遠沒有人力可以擊退一個堅決強毅的希望。

7、意大利有一句諺語：對一個歌手的要求，首先是嗓子、嗓子和嗓子……我現(xiàn)在按照這一公式拙劣地摹仿為：對一個要成為不負于高爾基所聲稱的那種“人”的要求，首先是意志、意志和意志。

8、執(zhí)著追求并從中得到最大快樂的人，才是成功者。

9、三軍可奪帥也，匹夫不可奪志也。

10、發(fā)現(xiàn)者，尤其是一個初出茅廬的年輕發(fā)現(xiàn)者，需要勇氣才能無視他人的冷漠和懷疑，才能堅持自己發(fā)現(xiàn)的意志，并把研究繼續(xù)下去。

11、我的本質(zhì)不是我的意志的結(jié)果，相反，我的意志是我的本質(zhì)的結(jié)果，因為我先有存在，后有意志，存在可以沒有意志，但是沒有存在就沒有意志。

12、公共的利益，人類的福利，可以使可憎的工作變?yōu)榭少F，只有開明人士才能知道克服困難所需要的熱忱。

13、立志用功如種樹然，方其根芽，猶未有干；及其有干，尚未有枝；枝而后葉，葉而后花。

14、意志的出現(xiàn)不是對愿望的否定，而是把愿望合并和提升到一個更高的意識水平上。

15、無論是美女的歌聲，還是鬢狗的狂吠，無論是鱷魚的眼淚，還是惡狼的嚎叫，都不會使我動搖。

16、即使遇到了不幸的災(zāi)難，已經(jīng)開始了的事情決不放棄。

17、最可怕的敵人，就是沒有堅強的信念。

18、既然我已經(jīng)踏上這條道路，那么，任何東西都不應(yīng)妨礙我沿著這條路走下去。

19、意志若是屈從，不論程度如何，它都幫助了暴力。

20、有了堅定的意志，就等于給雙腳添了一對翅膀。

21、意志堅強，就會戰(zhàn)勝惡運。

22、只有剛強的人，才有神圣的意志，凡是戰(zhàn)斗的人，才能取得勝利。

23、卓越的人的一大優(yōu)點是：在不利和艱難的遭遇里百折不撓。

24、疼痛的強度，同自然賦于人類的意志和剛度成正比。

25、能夠巋然不動，堅持正見，度過難關(guān)的人是不多的。

26、鋼是在烈火和急劇冷卻里鍛煉出來的，所以才能堅硬和什么也不怕。我們的一代也是這樣的在斗爭中和可怕的考驗中鍛煉出來的，學(xué)習(xí)了不在生活面前屈服。

27、只要持續(xù)地努力，不懈地奮斗，就沒有征服不了的東西。

28、立志不堅，終不濟事。

29、功崇惟志，業(yè)廣惟勤。

30、一個崇高的目標(biāo)，只要不渝地追求，就會居為壯舉；在它純潔的目光里，一切美德必將勝利。1、不是井里沒有水，而是你挖的不夠深。不是成功來得慢，而44xx山基地及休閑運動公園

概念性規(guī)劃xx山基地及休閑運動公園45【主要內(nèi)容】Part1項目背景Part2項目定位Part3項目規(guī)劃Part4運營保障【主要內(nèi)容】Part1項目背景Part2項目定位Part46Part1基礎(chǔ)條件項目概況區(qū)位條件交通條件地形分析市場條件項目可行性分析Part1基礎(chǔ)條件項目概況47項目概況

項目場地以200畝山林山地為主，地形高低起伏。目前已進行基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，現(xiàn)有松樹林、核桃、紅楓、板栗等植被和小型水庫等。項目概況項目場地以200畝山林山地為主，地形高48項目位于青島市西海岸靈山衛(wèi)街道李家河村東部，毗鄰青島經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)，區(qū)位條件優(yōu)越。區(qū)位條件項目在青島市的位置項目在黃島區(qū)的位置項目在靈山衛(wèi)的位置靈山衛(wèi)開發(fā)區(qū)項目位于青島市西海岸靈山衛(wèi)街道李家河村東部，毗鄰青島經(jīng)濟技術(shù)49

項目交通條件優(yōu)越，從開發(fā)區(qū)出發(fā)，經(jīng)海爾大道，20分鐘即可到達。青島市區(qū)通過海底隧道和跨海大橋，也能夠很方便的抵達。交通條件青島經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)海底隧道方向跨海大橋方向濱海大道項目交通條件優(yōu)越，從開發(fā)區(qū)出發(fā)，經(jīng)海爾大道，250通過測繪的數(shù)據(jù)對場地進行建模，可以對地形作出直觀的分析，為項目的建設(shè)提供依據(jù)。高程分析：項目范圍內(nèi)最高點為134M，最低點為89M，絕對高差為45M。坡度分析：項目范圍內(nèi)坡度主要集中在0—12.5度，適宜建設(shè)用地21%，限制建設(shè)用地52%，禁止建設(shè)用地27%。坡向分析：項目山地走向以西向和西南向為主，光照條件比較好?？傊椖康牡匦蔚孛策m宜開發(fā)以山地運動為主的項目。地形分析高程分析坡度分析坡向分析通過測繪的數(shù)據(jù)對場地進行建模，可以對地形作出直觀的分析，為項51青島市市常住人口達到871.51萬人，黃島區(qū)常駐人口達到139.26萬人，具有龐大的休閑旅游消費規(guī)模，是本項目發(fā)展的主要客源市場。目前西海岸城鎮(zhèn)居民的總體消費結(jié)構(gòu)是一般性的消費已經(jīng)完成，面臨消費升級換代的問題，旅游業(yè)將面臨前所未有的巨大發(fā)展空間。隨著人民生活水平的改善和雙休日、節(jié)假日、帶薪休假機會的增加，西海岸居民的出游能力將會進一步加強，在外消費明顯增加。1、與親人共度周末和近程休閑旅游成為市民打發(fā)周末時光的主要方式，這為項目以西海岸作為主要客源市場的近郊旅游產(chǎn)品開發(fā)提供了廣闊的空間。2、戶外休閑運動，中小學(xué)生企業(yè)拓展旅游，周末親子旅游的逐漸興起。這為項目的旅游開發(fā)提供了明晰的指向。3、目前，西海岸居民周末游基本花費比重大于附加花費比重，人均花費均希望在200－300元人民幣之間。這一特點同時也說明，作為一享受式的生活方式，項目客源居民周末旅游的花費還有較大的開發(fā)空間，這就是對附加消費的開發(fā)，如增加旅游的參與性與體驗性，而不是單純的棋牌娛樂。市場條件青島市市常住人口達到871.51萬人，黃島區(qū)常駐人口達到1352項目可行性分析綜上所述，只要因地制宜、合理布局、科學(xué)規(guī)劃、有效開發(fā)有效資源，它將成為投資見效快、風(fēng)險系數(shù)小、可持續(xù)發(fā)展的好項目。項目可行性分析綜上所述，只要因地制宜、合理布局、科學(xué)規(guī)劃、有53Part2項目定位項目定位開發(fā)原則開發(fā)思路開發(fā)目標(biāo)功能定位市場定位Part2項目定位項目定位54項目定位一步拓展xx山基地及休閑運動公園

一步拓展xx山基地，是項目的主要功能定位，突出項目的核心和發(fā)展方向。休閑運動公園，是項目的形象定位，充分利用xx山的山林山地資源，根據(jù)休閑運動旅游消費市場需求，建設(shè)具有特色的戶外運動休閑旅游區(qū)，形成極具美譽度和吸引力的城郊休閑旅游區(qū)，為居民和游客提供優(yōu)質(zhì)的完全保持原生態(tài)的綠色休閑場所，塑造出休閑運動公園的項目整體形象。項目定位一步拓展xx山基地及休閑運動公園55開發(fā)原則

以生態(tài)保育為開發(fā)前提，以資源環(huán)境為建設(shè)基礎(chǔ)，以拓展訓(xùn)練、休閑運動、親子游樂為功能導(dǎo)向，以融合互動為發(fā)展模式，形成空間上相互呼應(yīng)、功能上相互補充、基礎(chǔ)設(shè)施相互依托、開發(fā)時序協(xié)調(diào)推進的開發(fā)格局，將xx山打造成為西海岸首席山地戶外休閑運動旅游精品板塊。開發(fā)原則以生態(tài)保育為開發(fā)前提，以資源環(huán)境為建設(shè)56生態(tài)游樂休閑運動旅游主題提煉生態(tài)游樂休閑運動旅游主題提煉57

以xx山良好的生態(tài)環(huán)境為依托，導(dǎo)入“生態(tài)游樂休閑運動”的主題，以青島市和西海岸的中小學(xué)生、大學(xué)生、學(xué)校和企業(yè)團體、親子家庭為目標(biāo)市場，以山林山地景觀、生態(tài)采摘為特色，以拓展訓(xùn)練、休閑運動、親子游樂為主要功能，配套相關(guān)服務(wù)設(shè)施，打造青島西海岸休閑運動新空間。發(fā)展思路以xx山良好的生態(tài)環(huán)境為依托，導(dǎo)入“生態(tài)游樂58發(fā)展目標(biāo)

發(fā)揮xx山所處西海岸近郊核心地帶的區(qū)位優(yōu)勢，準確定位其地位和發(fā)展?jié)摿Γ?/p>

開拓西海岸郊區(qū)拓展運動與休閑旅游相結(jié)合的旅游產(chǎn)品新領(lǐng)域，把xx山打造成青島地區(qū)標(biāo)桿式拓展基地、《xxx》長期的體驗拍攝基地。發(fā)展目標(biāo)發(fā)揮xx山所處西海岸近郊核心地帶的區(qū)位優(yōu)勢，準確59拓展訓(xùn)練功能定位休閑運動親子游樂自然觀光生態(tài)采摘拓展訓(xùn)練功能定位休閑運動親子游樂自然觀光生態(tài)采摘60市場定位根據(jù)項目的定位、發(fā)展目標(biāo)以及區(qū)位條件，經(jīng)分析，項目的主要市場目標(biāo)人群為中小學(xué)生團體、青少年（大學(xué)生）、企業(yè)單位和親子家庭，很具市場的需求來發(fā)展項目。市場定位根據(jù)項目的定位、發(fā)展目標(biāo)以及區(qū)位條件，經(jīng)分析，項目的61Part3項目規(guī)劃空間布局建設(shè)內(nèi)容項目設(shè)計Part3項目規(guī)劃空間布局62空間布局遵循功能明確、富有彈性以及有利于組織管理、資源保護、土地合理利用原則，依據(jù)規(guī)劃區(qū)開發(fā)現(xiàn)狀及規(guī)劃未來走向需要，擬將規(guī)劃區(qū)按照“兩心六區(qū)”進行布局。集散服務(wù)中心野營區(qū)極限運動區(qū)拓展訓(xùn)練區(qū)兒童休閑娛樂區(qū)山地野戰(zhàn)區(qū)休閑垂釣區(qū)配套服務(wù)中心空間布局遵循功能明確、富有彈性以及有利于組織管理、資63功能規(guī)劃建設(shè)內(nèi)容分區(qū)主要建設(shè)內(nèi)容主要功能集散服務(wù)中心游客服務(wù)中心、停車場、廁所等停車、咨詢配套服務(wù)中心房屋改造、餐飲、住宿等住宿、餐飲極限運動區(qū)攀巖、溜索、速降設(shè)施等攀巖、溜索、速降等極限運動野營區(qū)營位、水電等野外宿營山地野戰(zhàn)區(qū)掩體、CS設(shè)備等CS野戰(zhàn)拓展訓(xùn)練區(qū)拓展設(shè)施等拓展訓(xùn)練兒童休閑娛樂區(qū)兒童娛樂設(shè)施兒童戶外休閑娛樂休閑垂釣區(qū)垂釣場地建設(shè)休閑垂釣功能規(guī)劃建設(shè)內(nèi)容分區(qū)主要建設(shè)內(nèi)容主要功能集散服務(wù)中心游客服務(wù)64項目設(shè)計在園區(qū)入口處，建設(shè)游客服務(wù)中心、生態(tài)停車場、星級廁所，形成園區(qū)的集散服務(wù)中心，為游客提供信息和停車服務(wù)。集散服務(wù)中心●游客服務(wù)中心進行售票、園區(qū)內(nèi)容咨詢等服務(wù)，在游客服務(wù)中心外樹立園區(qū)的整體導(dǎo)覽圖?！癜凑諊覙?biāo)準建設(shè)生態(tài)停車場?！癜凑杖羌壜糜螏鶚?biāo)準，建設(shè)旅游廁所。項目設(shè)計在園區(qū)入口處，建設(shè)游客服務(wù)中心、生態(tài)停車場、星級廁所65對園區(qū)周邊空置的房屋租賃或者購買，對其進行軍事風(fēng)格的改造和裝修，最低保證100個床位和120人的就餐，作為園區(qū)的餐飲、住宿配套。配套服務(wù)中心對園區(qū)周邊空置的房屋租賃或者購買，對其進行軍事風(fēng)格的改造和裝66利用園區(qū)內(nèi)的懸崖峭壁、廢棄的采石場，設(shè)置攀巖、溜索、速降等極限運動項目，為極限運動愛好者提供場地。極限運動區(qū)利用園區(qū)內(nèi)的懸崖峭壁、廢棄的采石場，設(shè)置攀巖、溜索、速降等極67針對青年市場和家庭市場，尤其是大學(xué)生市場，開辟露營場地。野營區(qū)●設(shè)置營地管理中心，購置營帳、馬燈、電筒、篝火等露營設(shè)施供出租，并安排專門的值班人員提供服務(wù)?！駹I位，形成單元形式的草地、帳篷等區(qū)域?！駡龅胤謪^(qū)：營地應(yīng)分帳篷宿營區(qū)、用火區(qū)、就餐區(qū)、娛樂區(qū)、用水區(qū)（盥洗）、衛(wèi)生區(qū)等區(qū)域。針對青年市場和家庭市場，尤其是大學(xué)生市場，開辟露營場地。野營68帳篷酒店，現(xiàn)代化的露營，野外的豪華行宮帳篷酒店，現(xiàn)代化的露營，野外的豪華行宮69CS野戰(zhàn)游戲是城市旅游者，特別是年輕人，最喜歡玩的活動。它是一種非常健康又安全的山地旅游活動。利用園區(qū)的山地地形，通過模擬的碉堡，掩映在叢林、山坡之后戰(zhàn)壕，橫跨在池塘、高低起伏的采石坑礦，零星散布在周圍的掩體和工事，進入野戰(zhàn)游戲場，呈現(xiàn)一個逼真的模擬戰(zhàn)場。一般山地野戰(zhàn)游戲項目有：陣地攻防戰(zhàn)、叢林遭遇戰(zhàn)、拯救人質(zhì)、保護政要、捉逃兵等等。山地野戰(zhàn)區(qū)CS野戰(zhàn)游戲是城市旅游者，特別是年輕人，最喜歡玩的活動。它是70依托園區(qū)山林山地以及良好的生態(tài)環(huán)境，針對學(xué)校、企事業(yè)單位市場和學(xué)生夏令營市場，開發(fā)拓展訓(xùn)練類項目。（詳情見附件）拓展訓(xùn)練區(qū)依托園區(qū)山林山地以及良好的生態(tài)環(huán)境，針對學(xué)校、企事業(yè)單位市場71拓展訓(xùn)練區(qū)項目配置A、高空拓展訓(xùn)練項目配置功能分類項目名稱單人挑戰(zhàn)類高空抓杠高空獨木雙人協(xié)作類高空相依巨人梯優(yōu)勢分析：在操作方式和功能上進行合理配置，不僅實現(xiàn)項目搭配合理，滿足不同需求學(xué)員的需要。B、場地拓展訓(xùn)練項目配置功能分類

項目名稱管理執(zhí)行類模擬電網(wǎng)梅花樁禮讓通行信任類信任背摔盲目障礙團隊協(xié)作類畢業(yè)墻

有軌電車罐頭鞋

優(yōu)勢分析：素質(zhì)拓展中三大經(jīng)典項目（藍色標(biāo)注）的配置必不可少，同時結(jié)合學(xué)員的特點進行不同功效項目的配置，更科學(xué)合理。C、組合拓展訓(xùn)練項目配置功能分類

項目名稱組合類青少年障礙賽Ａ拓展訓(xùn)練區(qū)項目配置A、高空拓展訓(xùn)練項目配置項目名稱單人挑戰(zhàn)類72打造一個鄉(xiāng)土風(fēng)情的兒童樂園，將泥土場地做硬化，放置兒童游樂的相關(guān)設(shè)施，能夠在戶外進行游樂。兒童樂園（孩子自由玩耍的天堂）翹翹板、旋空轉(zhuǎn)移、秋千、滾筒、沙堆游戲、轉(zhuǎn)椅、滑梯、鉆網(wǎng)等。拓展訓(xùn)練園（挑戰(zhàn)自我邁出成功第一步）障礙長廊、走鋼絲、走晃橋、臂力通道、高架攀繩、蕩麻繩等。兒童休閑娛樂區(qū)打造一個鄉(xiāng)土風(fēng)情的兒童樂園，將泥土場地做硬化，放置兒童游樂73在園區(qū)現(xiàn)有水庫的基礎(chǔ)上，增加木質(zhì)垂釣平臺，遮陽傘，出租漁具、魚餌及日常用品的服務(wù)點。劃出兒童垂釣的專屬區(qū)域，做好安全措施，開展兒童垂釣活動。休閑垂釣區(qū)在園區(qū)現(xiàn)有水庫的基礎(chǔ)上，增加木質(zhì)垂釣平臺，遮陽傘，出租漁具74一步拓展xx山基地及休閑運動公園生態(tài)之旅運動之旅拓展之旅前景輝煌一步拓展xx山基地及休閑運動公園生態(tài)之旅運動之旅75Part4運營保障基礎(chǔ)設(shè)施項目運營投資計劃盈利模式參考案例Part4運營保障基礎(chǔ)設(shè)施76基礎(chǔ)設(shè)施園區(qū)內(nèi)部交通道路均為陸路交通道路，具體分為主干道、主游步道、次游步道。主干道：道路寬4米，硬化路面，兩旁種植花草、行道樹來構(gòu)筑景觀大道；沿途設(shè)置標(biāo)準的道路指示系統(tǒng)，該道路不僅是一條景觀大道，也是園內(nèi)重要的消防通道和交通干道。主游步道：主要指項目區(qū)內(nèi)部主要游覽道路，路寬2-25米，可按實際情況因地取材鋪裝路面，道路兩旁種植花卉和草皮，以此提高整體景觀效果。次游步道：主要內(nèi)各功能片區(qū)內(nèi)的游覽步道，采用原始沙石、石塊、木板等鋪設(shè)，要求自然、安全、舒適，路寬0.5-1米，路旁設(shè)置必要的垃圾箱等設(shè)施。道路交通建設(shè)在園區(qū)內(nèi)，通過植物的配置，亭臺、座椅、廣場等的布局，豐富園區(qū)的景觀。園區(qū)植物景觀設(shè)計基礎(chǔ)設(shè)施園區(qū)內(nèi)部交通道路均為陸路交通道路，具體分為主干道、主77園區(qū)服務(wù)設(shè)施設(shè)計園區(qū)服務(wù)設(shè)施設(shè)計78

1、建立完善的安全保衛(wèi)制度，工作全面落實。

2、各類旅游服務(wù)設(shè)施內(nèi)部，嚴格按照消防、防盜、救護等相關(guān)技術(shù)要求，保障設(shè)備齊全完好并正常運行，無安全隱患。相關(guān)游樂設(shè)施需達到GB/T16767規(guī)定的安全和服務(wù)標(biāo)準。

3、建立起完善的治安與緊急救援機制，設(shè)有突發(fā)事件處理預(yù)案，設(shè)立治安室、醫(yī)務(wù)室等配套設(shè)施，保證及時妥當(dāng)處理相關(guān)問題并對相關(guān)檔案進行準確齊全記錄。

4、設(shè)置環(huán)境容量預(yù)警指標(biāo)，在旅游高峰期合理疏導(dǎo)與分流游客，避免因游客超載造成事故。旅游安全設(shè)施1、按照國際標(biāo)準提升旅游服務(wù)：按照“旅游服務(wù)向優(yōu)質(zhì)服務(wù)轉(zhuǎn)變”的總體要求，引入先進旅游經(jīng)營理念，建立先進的旅游管理體制和環(huán)境管理體制。采用國際領(lǐng)先的旅游區(qū)質(zhì)量管理和環(huán)境管理體系，力爭通過ISO9000和ISO14000國際標(biāo)準認證。

2、加強培訓(xùn)提升素質(zhì)：引入實戰(zhàn)派專家定期進行相關(guān)培訓(xùn)，從產(chǎn)品開發(fā)、景區(qū)營銷、景區(qū)管理、服務(wù)提升等方方面面形成固定的培訓(xùn)體制，保障景區(qū)可持續(xù)健康發(fā)展。旅游服務(wù)管理1、建立完善的安全保衛(wèi)制度，工作全面落實。旅游安全設(shè)施1、79項目運營“xxx”——休閑旅游產(chǎn)業(yè)全媒體營銷與傳播平臺，面向休閑旅游產(chǎn)業(yè)提供高端、專業(yè)的文化包裝和運營解決方案，并以電視宣傳、節(jié)目推薦、電影媒體及線下主題活動等，通過電視、網(wǎng)絡(luò)對休閑旅游產(chǎn)業(yè)進行全方位、立體化推介。1、通過節(jié)目拍攝，在黃島、臨沂、青島等電視臺播放，全方位的進行宣傳。2、組織舉辦各類節(jié)事活動，通過節(jié)事活動，擴大項目的影響力。目前，項目的運營戶外季節(jié)主要為春、夏、秋三個季節(jié)，冬季實現(xiàn)室內(nèi)或棚內(nèi)項目運營。周一到周五，主要為企業(yè)團體的拓展訓(xùn)練。周末為親子拓展訓(xùn)練、親子休閑、青少年戶外休閑運動為主。針對年輕游客，全天候開展CS野戰(zhàn)項目。暑假期間主要推出拓展夏令營。根據(jù)園區(qū)果木成熟的季節(jié)，適時開展相關(guān)的采摘活動。項目運營“xxx”——休閑旅游產(chǎn)業(yè)全媒體營銷與傳播平臺，面向80首期計劃投資150萬元：主要用于拓展項目設(shè)施（35萬元），CS設(shè)施及裝備（20萬元），攀巖溜索速降（20萬元）、住宿餐飲配套（50萬元）、前期推廣15（萬元）以及其他費用。二期根據(jù)實際情況和一期的收益，可考慮建設(shè)溫室大棚，開展冬季的拓展訓(xùn)練，舉辦冬令營。投資計劃首期計劃投資150萬元：主要用于拓展項目設(shè)施（35萬元），C81場地收入：拓展訓(xùn)練收取拓展費、攀巖等收取場地費、CS野戰(zhàn)收取場地和裝備費、野營收取場地費。裝備租賃收入：運動護具出租、帳篷出租等。盈利模式企業(yè)贊助與廣告費用：主要通過舉辦活動，吸引企業(yè)贊助和廣告。周邊服務(wù)類收入：這部分收益主要采摘、住宿、餐飲等。場地收入：拓展訓(xùn)練收取拓展費、攀巖等收取場地費、CS野戰(zhàn)收取82“一步工程”夏令營：最適合孩子的戶外活動參考案例什么是“一步工程”？（成功與您，僅一步之遙：一步拓展，祝您成功?。┱n程借鑒歐美、香港經(jīng)典童軍課程，孩子們需要開動腦筋，運用學(xué)到的戶外技能，建造簡單、實用的工程結(jié)構(gòu)物，完成野外探索實踐活動。這門課為何不容錯過？1.專業(yè)團隊教學(xué)，學(xué)有所獲戶外寶典死磕各類兒童戶外課程，包括安全應(yīng)急、戶外技能、素質(zhì)拓展、自然科普等等。先后已有6000多名小朋友從中收獲成長和歡樂。2.知識技能豐富，提升軟實力課程涉及力學(xué)、物理知識，自然常識，生活實用小技能等。現(xiàn)場實踐鍛煉，讓孩子大膽嘗試，用自己的智慧和雙手完成創(chuàng)造。3.活動豐富，愛上野營夏令營中會有豐富的童軍活動和戶外探索活動，夜晚安排露天電影，兩天一夜，充分體驗戶外之美?！耙徊焦こ獭毕牧顮I：最適合孩子的戶外活動參考案例什么是“一步834.多種安全措施，保駕護航上課場地為封閉式營地，不必擔(dān)心孩子意外迷路；課程僅用簡單的繩索和圓頭竹竿，保證孩子安全；同時還會為每位參課兒童購買50萬個人意外險和50萬組織者責(zé)任險。課程技能知識點（均結(jié)合生活常識）：1.認識繩索材質(zhì)：不同材質(zhì)的繩索有不同的特點，適用于不同的場景。2.認識三角結(jié)構(gòu)：三角形是最穩(wěn)定的幾何結(jié)構(gòu)，應(yīng)用范圍也最廣泛。3.認識杠桿原理：利用杠桿原理省力的特點來發(fā)射武器（水彈）。4.認識浮力原理：小朋友們親自測試大家一起制作的竹筏（淺水）5.學(xué)習(xí)基本繩結(jié)：套結(jié)、栓結(jié)（栓綁繩結(jié)）、漁人結(jié)等，應(yīng)急自救時可以使用。4.多種安全措施，保駕護航84課程安排：第一天：上午a.開營儀式，發(fā)放制服，安全教育。b.一步工程基本知識講解：簡單的力學(xué)常識、物理原理，探討生活中都有哪些實際應(yīng)用。c.童軍游戲：①吹紙巾，培養(yǎng)團隊精神。②坦克車，培養(yǎng)合作性。③細運會，鍛煉合作性及平衡能力。下午一步工程課：a.結(jié)繩基礎(chǔ)技術(shù)學(xué)習(xí)。b.空中飛人架，利用秋千原理，從河（模擬）的一岸蕩到另一岸去。目的：建做一個橫跨小河（模擬）的秋千，鍛煉體力及敏捷身手。c.特工隊雙索橋，利用簡單的繩索系作把隊員運送過河。目的：考驗童軍肢體的靈活性，增強體力及力學(xué)的應(yīng)用等。童軍游戲：①小童軍森林探險(印象游戲)，鍛煉記憶力和合作性。②模仿你我他(意象游戲)，發(fā)揮想象力及模仿能力。晚上沐浴、露天電影、就寢。第二天：上午一步工程課：國學(xué)教育或水上項目，竹筏橫渡水塘，是簡便式交通工具。目的：載人和物橫渡。下午一步工程課：棍發(fā)彈器，利用木棍來制作一項可作游戲用途的羅馬炮彈架，發(fā)射水彈。目的：增強合作精神，加強團隊間的默契，了解機械原理和滑輪的作用。家長沙龍、結(jié)業(yè)（16:30~17:00，建議家長參加）。

課程安排：85課程信息：時間：每周末（兩天一夜），《xxx》節(jié)目拍攝，師資配比每班15位小朋友，配3位專業(yè)教練費用680元/人，僅限兒童，封閉式營地適合年齡建議6~14歲孩子參與，每期僅限45人。餐飲住宿封閉式營地，生活設(shè)施完善，三人標(biāo)間。早餐豆?jié){、粥、饅頭、雞蛋、小菜；正餐4葷4素1湯安全保障教練24小時跟班管理，保證孩子安全；同時將為參課兒童購買50萬個人意外險和50萬組織者責(zé)任險課程信息：86謝謝指導(dǎo)！謝謝指導(dǎo)！87

1、不是井里沒有水，而是你挖的不夠深。不是成功來得慢，而是你努力的不夠多。

2、孤單一人的時間使自己變得優(yōu)秀，給來的人一個驚喜，也給自己一個好的交代。

3、命運給你一個比別人低的起點是想告訴你，讓你用你的一生去奮斗出一個絕地反擊的故事，所以有什么理由不努力!

4、心中沒有過分的貪求，自然苦就少?？诶锊徽f多余的話，自然禍就少。腹內(nèi)的食物能減少，自然病就少。思緒中沒有過分欲，自然憂就少。大悲是無淚的，同樣大悟無言。緣來盡量要惜，緣盡就放。人生本來就空，對人家笑笑，對自己笑笑，笑著看天下，看日出日落，花謝花開，豈不自在，哪里來的塵埃!

5、心情就像衣服，臟了就拿去洗洗，曬曬，陽光自然就會蔓延開來。陽光那么好，何必自尋煩惱，過好每一個當(dāng)下，一萬個美麗的未來抵不過一個溫暖的現(xiàn)在。

6、無論你正遭遇著什么，你都要從落魄中站起來重振旗鼓，要繼續(xù)保持熱忱，要繼續(xù)保持微笑，就像從未受傷過一樣。

7、生命的美麗，永遠展現(xiàn)在她的進取之中;就像大樹的美麗，是展現(xiàn)在它負勢向上高聳入云的蓬勃生機中;像雄鷹的美麗，是展現(xiàn)在它搏風(fēng)擊雨如蒼天之魂的翱翔中;像江河的美麗，是展現(xiàn)在它波濤洶涌一瀉千里的奔流中。

8、有些事，不可避免地發(fā)生，陰晴圓缺皆有規(guī)律，我們只能坦然地接受;有些事，只要你愿意努力，矢志不渝地付出，就能慢慢改變它的軌跡。

9、與其埋怨世界，不如改變自己。管好自己的心，做好自己的事，比什么都強。人生無完美，曲折亦風(fēng)景。別把失去看得過重，放棄是另一種擁有;不要經(jīng)常艷羨他人，人做到了，心悟到了，相信屬于你的風(fēng)景就在下一個拐彎處。

10、有些事想開了，你就會明白，在世上，你就是你，你痛痛你自己，你累累你自己，就算有人同情你，那又怎樣，最后收拾殘局的還是要靠你自己。

11、人生的某些障礙，你是逃不掉的。與其費盡周折繞過去，不如勇敢地攀登，或許這會鑄就你人生的高點。

12、有些壓力總是得自己扛過去，說出來就成了充滿負能量的抱怨。尋求安慰也無濟于事，還徒增了別人的煩惱。

13、認識到我們的所見所聞都是假象，認識到此生都是虛幻，我們才能真正認識到佛法的真相。錢多了會壓死你，你承受得了嗎?帶，帶不走，放，放不下。時時刻刻發(fā)悲心，饒益眾生為他人。

14、夢想總是跑在我的前面。努力追尋它們，為了那一瞬間的同步，這就是動人的生命奇跡。

15、懶惰不會讓你一下子跌倒，但會在不知不覺中減少你的收獲;勤奮也不會讓你一夜成功，但會在不知不覺中積累你的成果。人生需要挑戰(zhàn)，更需要堅持和勤奮!

16、人生在世：可以缺錢，但不能缺德;可以失言，但不能失信;可以倒下，但不能跪下;可以求名，但不能盜名;可以低落，但不能墮落;可以放松，但不能放縱;可以虛榮，但不能虛偽;可以平凡，但不能平庸;可以浪漫，但不能浪蕩;可以生氣，但不能生事。

17、人生沒有筆直路，當(dāng)你感到迷茫、失落時，找?guī)撞窟@種充滿正能量的電影，坐下來靜靜欣賞，去發(fā)現(xiàn)生命中真正重要的東西。

18、在人生的舞臺上，當(dāng)有人愿意在臺下陪你度過無數(shù)個沒有未來的夜時，你就更想展現(xiàn)精彩絕倫的自己。但愿每個被努力支撐的靈魂能吸引更多的人同行。

19、積極的人在每一次憂患中都看到一個機會，而消極的人則在每個機會中看到了某種憂患。莫找借口失敗，只找理由成功。

20、每一個成就和長進，都蘊含著曾經(jīng)受過的寂寞、灑過的汗水、流過的眼淚。許多時候不是看到希望才去堅持，而是堅持了才能看到希望。

1、這世上，沒有誰活得比誰容易，只是有人在呼天搶地，有人在默默努力。

2、當(dāng)熱誠變成習(xí)慣，恐懼和憂慮即無處容身。缺乏熱誠的人也沒有明確的目標(biāo)。熱誠使想象的輪子轉(zhuǎn)動。一個人缺乏熱誠就象汽車沒有汽油。善于安排玩樂和工作，兩者保持熱誠，就是最快樂的人。熱誠使平凡的話題變得生動。

3、起點低怕什么，大不了加倍努力。人生就像一場馬拉松比賽，拼的不是起點，而是堅持的耐力和成長的速度。只要努力不止，進步也會不止。

4、如果你不相信努力和時光，那么時光第一個就會辜負你。不要去否定你的過去，也不要用你的過去牽扯你的未來。不是因為有希望才去努力，而是努力了，才能看到希望。

5、人生每天都要笑，生活的下一秒發(fā)生什么，我們誰也不知道。所以，放下心里的糾結(jié)，放下腦中的煩惱，放下生活的不愉快，活在當(dāng)下。人生喜怒哀樂，百般形態(tài)，不如在心里全部淡然處之，輕輕一笑，讓心更自在，生命更恒久。積極者相信只有推動自己才能推動世界，只要推動自己就能推動世界。

6、人性本善，純?nèi)缜逑魉冬摖q。欲望與情緒如風(fēng)沙襲擾，把原本如天空曠蔚藍的心蒙蔽。但我知道，每個人的心靈