建設(shè)工程清單計(jì)價(jià)與審計(jì)T講義

建設(shè)工程清單計(jì)價(jià)與審計(jì)Sunday,November20,20221北京金馬威工程咨詢有限公司11/20/20222北京金馬威工程咨詢有限公司11/20/20223北京金馬威工程咨詢有限公司第一部分工程量清單計(jì)價(jià)編制的原則和方法

一、“計(jì)價(jià)規(guī)范”編制的指導(dǎo)思想和原則

1、政法宏觀調(diào)控、企業(yè)自主報(bào)價(jià)、市場競爭形成價(jià)格

2、與現(xiàn)行預(yù)算定額既有結(jié)合又有所區(qū)別的原則

3、既考慮我國工程造價(jià)管理的現(xiàn)狀，又盡可能與國際慣例接軌的原則11/20/20224北京金馬威工程咨詢有限公司二、“計(jì)價(jià)規(guī)范”的主要內(nèi)容（一）一般概念

1、工程量清單計(jì)價(jià)方法。

是建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)中，招標(biāo)人按照國家統(tǒng)一的工程量計(jì)算規(guī)則提供工程數(shù)量，由投標(biāo)人依據(jù)工程量清單自主報(bào)價(jià)，并按照經(jīng)評審低價(jià)中標(biāo)的工程造價(jià)計(jì)價(jià)方式。2、工程量清單。是表現(xiàn)擬建工程的分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目、措施項(xiàng)目、其它項(xiàng)目名稱和相應(yīng)數(shù)量的明細(xì)清單，由招標(biāo)人按照“計(jì)價(jià)規(guī)范”附錄中統(tǒng)一項(xiàng)目編碼、項(xiàng)目名稱。計(jì)量單位和工程量計(jì)算規(guī)則進(jìn)行編制，包括分部分項(xiàng)工程量清單、措施項(xiàng)目清單、其它項(xiàng)目清單。

11/20/20225北京金馬威工程咨詢有限公司3、工程量清單計(jì)價(jià)。

是指投標(biāo)人完成由招標(biāo)人提供的工程量清單所需的全部費(fèi)用，包括分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)、其它項(xiàng)目費(fèi)和規(guī)費(fèi)、稅金。4、工程量清單計(jì)價(jià)綜合單價(jià)。

綜合單價(jià)是指完成規(guī)定計(jì)量單位項(xiàng)目所需的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)、管理費(fèi)、利潤，并考慮風(fēng)險(xiǎn)因素。11/20/20226北京金馬威工程咨詢有限公司（二）“計(jì)價(jià)規(guī)范”的各章內(nèi)容。

“計(jì)價(jià)規(guī)范”包括正文和附錄兩大部分，二者具有同等效力。

正文共五章，保留總則、術(shù)語、工程量清單編制、工程量清單及其計(jì)價(jià)格式等內(nèi)容，分別就“計(jì)價(jià)規(guī)范”的使用范圍、遵循的原則、編制工程量清單應(yīng)遵循的規(guī)則、工程量清單計(jì)價(jià)活動(dòng)的規(guī)則、工程量清單及其計(jì)價(jià)格式作了明確規(guī)定。

11/20/20227北京金馬威工程咨詢有限公司附錄包括：附錄A、建筑工程工程量清單項(xiàng)目及計(jì)算規(guī)則；附錄B、裝飾裝修工程工程量清單項(xiàng)目及計(jì)算規(guī)則；附錄C、安裝工程工程量清單項(xiàng)目及計(jì)算規(guī)則；附錄D、市政工程工程量清單項(xiàng)目及計(jì)算規(guī)則；附錄E、園林綠化工程工程量清單項(xiàng)目及計(jì)算規(guī)則。附錄中包括項(xiàng)目編碼、項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目計(jì)量單位、工程量計(jì)算規(guī)則和工程內(nèi)容，其中項(xiàng)目編碼、項(xiàng)目名稱、計(jì)量單位、工程量計(jì)算規(guī)則作為四統(tǒng)一的內(nèi)容，要求招標(biāo)人在編制工程量清單時(shí)必須執(zhí)行。11/20/20228北京金馬威工程咨詢有限公司三、“計(jì)價(jià)規(guī)范”的特點(diǎn)1、強(qiáng)制性。主要與眾不同在，一是由建設(shè)主管部門按照強(qiáng)制性國家標(biāo)準(zhǔn)的要求批準(zhǔn)頒布，規(guī)定全部使用國有資金或國有資金投資為主的大中型建設(shè)工程應(yīng)按計(jì)價(jià)規(guī)范規(guī)定執(zhí)行；二是明確工程師蓋章是招標(biāo)文件的組成部分，并規(guī)定了招標(biāo)人在編制工程量清單時(shí)必須遵守的規(guī)則，做到四統(tǒng)一，即統(tǒng)一，即統(tǒng)一項(xiàng)目編碼、統(tǒng)一項(xiàng)目名稱、統(tǒng)一計(jì)量單位、統(tǒng)一工程量計(jì)算規(guī)則。2、實(shí)用性。附錄中工程量清單項(xiàng)目及計(jì)算規(guī)則的項(xiàng)目名稱與表現(xiàn)的是工程實(shí)體項(xiàng)目，項(xiàng)目名稱明確清晰，工程量計(jì)算規(guī)則簡潔明了；特別還列有項(xiàng)目特征和工程內(nèi)容，易于編制工程量清單時(shí)確定具體項(xiàng)目名稱和投標(biāo)報(bào)價(jià)。

11/20/20229北京金馬威工程咨詢有限公司

3、競爭性。一是“計(jì)價(jià)規(guī)范”中的措施項(xiàng)目，在工程量清單中只列“措施項(xiàng)目”一欄，具體采用什么措施，如模板、腳手架、臨時(shí)設(shè)施、施工排水等詳細(xì)內(nèi)容由投標(biāo)人根據(jù)企業(yè)的施工組織設(shè)計(jì)，視具體情況報(bào)價(jià)，因?yàn)檫@些項(xiàng)目在各個(gè)企業(yè)間各有不同，是企業(yè)競爭項(xiàng)目，是留給企業(yè)競爭的空間；二是“計(jì)價(jià)規(guī)范”中人工、材料和施工機(jī)械沒有具體的消耗量，投標(biāo)企業(yè)可以依據(jù)企業(yè)的定額和市場價(jià)格信息，也可以參照建設(shè)行政主管部門發(fā)布的社會(huì)平均消耗量定額進(jìn)行報(bào)價(jià)，“計(jì)價(jià)規(guī)范”將報(bào)價(jià)權(quán)交給了企業(yè)。4、通用性。采用工程量清單計(jì)價(jià)將與國際慣例接軌，符合工程量計(jì)算方法標(biāo)準(zhǔn)化、工程量計(jì)算規(guī)則統(tǒng)一化、工程造價(jià)確定市場化的要求。

11/20/202210北京金馬威工程咨詢有限公司1總則則1.0.1為規(guī)規(guī)范范建建設(shè)設(shè)工工程程工工程程量量清清單單計(jì)計(jì)價(jià)價(jià)行行為為，，統(tǒng)統(tǒng)一一建建設(shè)設(shè)工工程程工工程程量量清清單單的的編編制制和和計(jì)計(jì)價(jià)價(jià)方方法法，，根根據(jù)據(jù)《中華華人人民民共共和和國國招招標(biāo)標(biāo)投投標(biāo)標(biāo)法法》及建建設(shè)設(shè)部部令令第第107號《建筑筑工工程程施施工工發(fā)發(fā)包包與與承承包包計(jì)計(jì)價(jià)價(jià)管管理理辦辦法法》，制制訂訂本本規(guī)規(guī)范范。。1.0.2本規(guī)規(guī)范范適適用用于于建建設(shè)設(shè)工工程程工工程程量量清清單單計(jì)計(jì)價(jià)價(jià)活活動(dòng)動(dòng)。。1.0.3全部部使使用用國國有有資資金金投投資資或或國國有有資資金金投投資資為為主主的的大大中中型型建建設(shè)設(shè)工工程程應(yīng)應(yīng)執(zhí)執(zhí)行行本本規(guī)規(guī)范范。。1.0.4建設(shè)設(shè)工工程程工工程程量量清清單單計(jì)計(jì)價(jià)價(jià)活活動(dòng)動(dòng)應(yīng)應(yīng)遵遵循循客客觀觀、、公公正正、、公公平平的的原原則則。。1.0.5建設(shè)設(shè)工工程程工工程程量量清清單單計(jì)計(jì)價(jià)價(jià)活活動(dòng)動(dòng)，，除除應(yīng)應(yīng)遵遵循循本本規(guī)規(guī)范范外外，，還還應(yīng)應(yīng)符符合合國國家家有有關(guān)關(guān)法法律律、、法法規(guī)規(guī)及及標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)、、規(guī)規(guī)范范的的規(guī)規(guī)定定。。11/15/202211北京金馬威工工程咨詢有限限公司1.0.6本規(guī)范附錄A、附錄B、附錄C、附錄D、附錄E應(yīng)作為編制工工程量清單的的依據(jù)。1、附錄A為建筑工程量量清單項(xiàng)目及及計(jì)算規(guī)則，，適用于工業(yè)業(yè)與民用建筑筑物和構(gòu)筑物物工程。2、附錄B為裝飾裝修工工程工程量清清單項(xiàng)目及計(jì)計(jì)算規(guī)則，適適用于工業(yè)與與民用建筑物物和構(gòu)筑物的的裝飾裝修工工程。3、附錄C為安裝工程工工程量清單項(xiàng)項(xiàng)目及計(jì)算規(guī)規(guī)則，適用于于工業(yè)與民用用安裝工程。。4、附錄D為市政工程工工程量清單項(xiàng)項(xiàng)目及計(jì)算規(guī)規(guī)則，適用于于城市市政建建設(shè)工程。5、附錄E為園林綠化工工程工程量清清單項(xiàng)目及計(jì)計(jì)算規(guī)則，適適用于園林綠綠化工程。11/15/202212北京金馬威工工程咨詢有限限公司2術(shù)語語2.0.1工程量清單表現(xiàn)擬建工程程的分部分項(xiàng)項(xiàng)工程項(xiàng)目、、措施項(xiàng)目、、其他項(xiàng)目名名稱和相應(yīng)數(shù)數(shù)量的明細(xì)清清單。2.0.2項(xiàng)目編碼采用十二位阿阿拉伯?dāng)?shù)字表表示。一至九九位為統(tǒng)一編編碼，其中，，一、二位為為附錄順序碼碼，三、四位位為專業(yè)工程程順序碼，五五、六位為分分部工程順序序碼，七、八八、九位為分分項(xiàng)工程項(xiàng)目目名稱順序碼碼，十至十二二位為清單項(xiàng)項(xiàng)目名稱順序序碼。2.0.3綜合單價(jià)完成工程量清清單中一個(gè)規(guī)規(guī)定計(jì)量單位位項(xiàng)目所需的的人工費(fèi)、材材料費(fèi)、機(jī)械械使用費(fèi)、管管理費(fèi)和利潤潤，并考慮風(fēng)風(fēng)險(xiǎn)因素。11/15/202213北京金馬威工工程咨詢有限限公司2.0.4措施項(xiàng)項(xiàng)目為完成成工程程項(xiàng)目目施工工，發(fā)發(fā)生該該工程程施工工前和和施工工過程程中技技術(shù)術(shù)、生生活、、安全全等方方面的的非工工程實(shí)實(shí)體項(xiàng)項(xiàng)目。。2.0.5預(yù)留金金招標(biāo)人人為可可能發(fā)發(fā)生的的工程程量變變更而而預(yù)留留的金金額。。2.0.6總承包包服務(wù)務(wù)費(fèi)為配合合協(xié)調(diào)調(diào)招標(biāo)標(biāo)人進(jìn)進(jìn)行的的工程程分包包和材材料采采購所所需的的費(fèi)用用。11/15/202214北京金金馬威威工程程咨詢詢有限限公司司2.0.7零星工作項(xiàng)項(xiàng)目費(fèi)完成招標(biāo)人人提出的，，工程量暫暫估的零星星工作所需需的費(fèi)用。。2.0.8消耗量定額額由建設(shè)行政政主管部門門根據(jù)合理理的施工組組織設(shè)計(jì)，，按照正常常施工條件件下制定的的，生產(chǎn)一一個(gè)規(guī)定計(jì)計(jì)量單位工工程合格產(chǎn)產(chǎn)品所需人人工、材料料、機(jī)械臺(tái)臺(tái)班的社會(huì)會(huì)平均消耗耗量。2.0.9企業(yè)定額施工企業(yè)根根據(jù)企業(yè)的的施工技術(shù)術(shù)和管理水水平，以及及有關(guān)工程程造價(jià)資料料制定的，，并供本企企業(yè)使用的的人工、材材料和機(jī)械械臺(tái)班消耗耗量。11/15/202215北京金馬威威工程咨詢詢有限公司司3工程量清單單編制3.1一般規(guī)定3.1.1工程量清單單應(yīng)由具有有編制招標(biāo)標(biāo)文件能力力的招標(biāo)人人，或受其其委托具有有相應(yīng)資質(zhì)質(zhì)的中介機(jī)機(jī)構(gòu)進(jìn)行編編制。3.1.2工程量清單單應(yīng)作為招招標(biāo)文件的的組成部分分。3.1.3工程量清單單應(yīng)由分部部分項(xiàng)工程程量清單、、措施項(xiàng)目目清單、其其他項(xiàng)目清清單組成。。11/15/202216北京金馬馬威工程程咨詢有有限公司司3.2分部分項(xiàng)項(xiàng)工程量量清單3.2.1分部分項(xiàng)項(xiàng)工程量量清單應(yīng)應(yīng)包括項(xiàng)項(xiàng)目編碼碼、項(xiàng)目目名稱、、計(jì)量單單位和工工程數(shù)量量。3.2.2分部分項(xiàng)項(xiàng)工程量量清單應(yīng)應(yīng)根據(jù)附附錄A、附錄B、附錄C、附錄D、附錄E規(guī)定的統(tǒng)統(tǒng)一項(xiàng)目目編碼、、項(xiàng)目名名稱、計(jì)計(jì)量單位位和工程程量計(jì)算算規(guī)則進(jìn)進(jìn)行編制制。3.2.3分部分項(xiàng)項(xiàng)工程量量清單的的項(xiàng)目編編碼，一一至九位位應(yīng)按附附錄A、附錄B、附錄C、附錄D附錄D附錄E的規(guī)定設(shè)設(shè)置；十十至十二二位應(yīng)根根據(jù)擬建建工程的的工程量量清單項(xiàng)項(xiàng)目名稱稱由其編編制人設(shè)設(shè)置，并并應(yīng)自001起順序編編制。11/15/202217北京金馬馬威工程程咨詢有有限公司司3.2.4分部分項(xiàng)項(xiàng)工程量量清單的的項(xiàng)目名名稱應(yīng)按按下列規(guī)規(guī)定確定定。1、項(xiàng)目目名稱應(yīng)應(yīng)按附錄錄A、附錄B、附錄C、附錄D、附錄E的項(xiàng)目名名稱與項(xiàng)項(xiàng)目特征征并結(jié)合合擬建工工程的實(shí)實(shí)際確定定。2、編制制工程量量清單，，出現(xiàn)附附錄A、附錄B、附錄C、附錄D、附錄E中未包括括的項(xiàng)目目，編制制人可作作相應(yīng)補(bǔ)補(bǔ)充，并并應(yīng)報(bào)省省、自治治區(qū)、直直轄市工工程造價(jià)價(jià)管理機(jī)機(jī)構(gòu)備案案。3.2.5分部分項(xiàng)項(xiàng)工程量量清單的的計(jì)量單單位應(yīng)按按附錄A、附錄B、附錄C、附錄D、附錄E中規(guī)定的的計(jì)量單單位確定定。11/15/202218北京金馬威工工程咨詢有限限公司3.2.6工程數(shù)量應(yīng)按按下列規(guī)定進(jìn)進(jìn)行計(jì)算：1、工程數(shù)量應(yīng)應(yīng)按附錄A、附錄B、附錄C、附錄D、附錄E中規(guī)定的工程程量計(jì)算規(guī)則則計(jì)算。2、工程數(shù)量的的有效位數(shù)應(yīng)應(yīng)遵守下列規(guī)規(guī)定：以“噸”為單單位，應(yīng)保留留小數(shù)點(diǎn)三位位數(shù)字，第四四位四舍五入入；以“立方米””、“平方米米”、“米””為單位，應(yīng)應(yīng)保留小數(shù)點(diǎn)點(diǎn)后兩位數(shù)字字，第三位四四舍五入；以“個(gè)”、““項(xiàng)”等為單單位，應(yīng)取整整數(shù)。11/15/202219北京金馬威工工程咨詢有限限公司3.3措施項(xiàng)目清單單3.3.1措施項(xiàng)目清單單應(yīng)根據(jù)擬建建工程的具體體情況，參照照表3.3.1措施項(xiàng)目一覽覽表.doc3.3.2編制措施項(xiàng)目目清單,出現(xiàn)表3.3.1未列的項(xiàng)目,編制人可作補(bǔ)補(bǔ)充。3.4其他項(xiàng)目清單單3.4.1其他項(xiàng)目清單單應(yīng)根據(jù)擬建建工程的具體體情況，參照照下列內(nèi)容列列項(xiàng)。預(yù)留金金、材料購置置費(fèi)、總承包包服務(wù)費(fèi)、零零星工作項(xiàng)目目費(fèi)等。3.4.2零星工工作項(xiàng)項(xiàng)目表表應(yīng)根根據(jù)擬擬建工工程的的具體體情況況，詳詳細(xì)列列出人人工、、材料料、機(jī)機(jī)械的的名稱稱、計(jì)計(jì)量單單位和和相應(yīng)應(yīng)數(shù)量量，并并隨工工程清清單發(fā)發(fā)至投投標(biāo)人人。3.4.3編制其其他項(xiàng)項(xiàng)目清清單，，出現(xiàn)現(xiàn)3.4.1條未列列的項(xiàng)項(xiàng)目,編制人人可作作補(bǔ)充充。11/15/202220北京京金金馬馬威威工工程程咨咨詢詢有有限限公公司司4工程程量量清清單單計(jì)計(jì)價(jià)價(jià)4.0.1實(shí)行行工工程程量量清清單單計(jì)計(jì)價(jià)價(jià)招招標(biāo)標(biāo)投投標(biāo)標(biāo)的的建建設(shè)設(shè)工工程程，，其其招招標(biāo)標(biāo)標(biāo)標(biāo)底底、、投投標(biāo)標(biāo)報(bào)報(bào)價(jià)價(jià)的的編編制制、、合合同同價(jià)價(jià)款款確確定定與與調(diào)調(diào)整整、、工工程程結(jié)結(jié)算算應(yīng)應(yīng)按按本本規(guī)規(guī)范范執(zhí)執(zhí)行行。。4.0.2工程量清清單計(jì)價(jià)價(jià)應(yīng)包括括按招標(biāo)標(biāo)文件規(guī)規(guī)定，完完成工程程量清單單所列項(xiàng)項(xiàng)目的全全部費(fèi)用用，包括括分部分分項(xiàng)工程程費(fèi)、措措施項(xiàng)目目費(fèi)、其其他項(xiàng)目目費(fèi)和規(guī)規(guī)費(fèi)、稅稅金。4.0.3工程量清清單應(yīng)采采用綜合合單價(jià)計(jì)計(jì)價(jià)。4.0.4分部分項(xiàng)項(xiàng)工程量量清單的的綜合單單價(jià)，應(yīng)應(yīng)根據(jù)本本規(guī)范規(guī)規(guī)定的綜綜合單價(jià)價(jià)組成，，按設(shè)計(jì)計(jì)文件或或參照附附錄A、附錄B、附錄C、附錄D、附錄E中的“工工程內(nèi)容容”確定定。4.0.5措施項(xiàng)目目清單的的金額，，應(yīng)根據(jù)據(jù)擬建工工程的施施工方案案或施工工組織設(shè)設(shè)計(jì)，參參照本規(guī)規(guī)范規(guī)定定的綜合合單價(jià)組組成確定定。11/15/202221北京金馬馬威工程程咨詢有有限公司司4.0.6其他項(xiàng)目目清單的的金額應(yīng)應(yīng)按下列列規(guī)定確確定。1、招標(biāo)人人部分的的金額可可按估算算金額確確定。2、投標(biāo)人人部分的的總承包包服務(wù)費(fèi)費(fèi)應(yīng)根據(jù)據(jù)招標(biāo)人人提出要要求所發(fā)發(fā)生的費(fèi)費(fèi)用確定定，零星星工作項(xiàng)項(xiàng)目費(fèi)應(yīng)應(yīng)根據(jù)““零星工工作項(xiàng)目目計(jì)價(jià)表表”確定定。3、零星工工作項(xiàng)目目的綜合合單價(jià)應(yīng)應(yīng)參照本本規(guī)范規(guī)規(guī)定的綜綜合單價(jià)價(jià)組成填填寫。4.0.7招標(biāo)工程程如設(shè)標(biāo)標(biāo)底，標(biāo)標(biāo)底應(yīng)根根據(jù)招標(biāo)標(biāo)文件中中的工程程量清單單和有關(guān)關(guān)要求、、施工現(xiàn)現(xiàn)場實(shí)際際情況、、合理的的施工方方法以及及按照省省、自治治區(qū)、直直轄市建建設(shè)行政政主管部部門制定定的有關(guān)關(guān)工程造造價(jià)計(jì)價(jià)價(jià)辦法進(jìn)進(jìn)行編制制。4.0.8投標(biāo)報(bào)價(jià)價(jià)應(yīng)根據(jù)據(jù)招標(biāo)文文件中的的工程量量清單和和有關(guān)要要求、施施工現(xiàn)場場實(shí)際情情況及施施工方案案或施工工組織設(shè)設(shè)計(jì)，依依據(jù)企業(yè)業(yè)定額和和市場價(jià)價(jià)格信息息或參照照建設(shè)行行政主管管部門發(fā)發(fā)布的社社會(huì)平均均消耗量量定額進(jìn)進(jìn)行編制制。11/15/202222北京金金馬威威工程程咨詢詢有限限公司司4.0.9合同中中綜合合單價(jià)價(jià)因工工程量量變更更需調(diào)調(diào)整時(shí)時(shí)，除除合同同另有有約定定外，，應(yīng)按按照下下列辦辦法確確定：：1工程量量清單單漏項(xiàng)項(xiàng)或設(shè)設(shè)計(jì)變變更引引起新新的工工程量量清單單項(xiàng)目目，其其相應(yīng)應(yīng)綜合合單價(jià)價(jià)由承承包人人提出出，經(jīng)經(jīng)發(fā)包包人確確認(rèn)后后作為為結(jié)算算的依依據(jù)。。2由于工工程量量清單單的工工程數(shù)數(shù)量有有誤或或設(shè)計(jì)計(jì)變更更引起起工程程量增增減，，屬合合同約約定幅幅度以以內(nèi)的的，應(yīng)應(yīng)執(zhí)行行原有有的綜綜合單單價(jià)；；屬合合同約約定幅幅度以以外的的，其其增加加工程程量或或減少少后剩剩余部部分的的工程程量的的綜合合單價(jià)價(jià)由承承包人人提出出，經(jīng)經(jīng)發(fā)包包人確確認(rèn)后后，作作為結(jié)結(jié)算的的依據(jù)據(jù)。4.0.10由于工程程量的變變更，且且實(shí)際發(fā)發(fā)生了除除本規(guī)范范4.0.9條規(guī)定以以外的費(fèi)費(fèi)用損失失，承包包人可提提出索賠賠要求，，與發(fā)包包人協(xié)商商確認(rèn)后后，給予予補(bǔ)償。11/15/202223北京金馬馬威工程程咨詢有有限公司司5工程量清清單及其其計(jì)價(jià)格格式5.1工程量清清單格式式5.1.1工程量清清單應(yīng)采采用統(tǒng)一一格式。。5.1.2工程量清清單格式式應(yīng)由下下列內(nèi)容容組成：：1封面。2填表須知知。3總說明。。4分部分項(xiàng)項(xiàng)工程量量清單。。5措施項(xiàng)目目清單。。6其他項(xiàng)目目清單。。7零星工作作項(xiàng)目表表。11/15/202224北京金馬馬威工程程咨詢有有限公司司5.1.3工程量清清單格式式的填寫寫應(yīng)符合合下列規(guī)規(guī)定：1工程量清清單應(yīng)由由招標(biāo)人人填寫。。2填表須知知除本規(guī)規(guī)范內(nèi)容容外，招招標(biāo)人可可根據(jù)具具體情況況進(jìn)行補(bǔ)補(bǔ)充。3總說明應(yīng)應(yīng)下列內(nèi)內(nèi)容填寫寫。工程概況：建建設(shè)規(guī)模、工工程特征、計(jì)計(jì)劃工期、施施工現(xiàn)場實(shí)際際情況、交通通運(yùn)輸情況、、自然地理?xiàng)l條件、環(huán)境保保護(hù)要求等。。工程招標(biāo)和分分包范圍。工程量清單編編制依據(jù)。工程質(zhì)量、材材料、施工等等的特殊要求求。招標(biāo)人自行采采購材料的名名稱、規(guī)格型型號、數(shù)量等等。預(yù)留金、自行行采購材料的的金額數(shù)量。。其他需說明的的問題。11/15/202225北京金馬威工工程咨詢有限限公司工程工程量清清單招標(biāo)標(biāo)人：：（單位簽字蓋蓋章）法定代表人：：（簽字蓋章））中介機(jī)構(gòu)法定代表人：：（簽字蓋章））造價(jià)工程師及注冊證號：：（簽字蓋執(zhí)業(yè)業(yè)專用章）編制時(shí)間：11/15/202226北京金馬威工工程咨詢有限限公司填表須知知1、工程量清單單及其計(jì)價(jià)格格式中所有要要求簽字、蓋蓋章的地方，，必須由規(guī)定定的單位和人人員簽字、蓋蓋章。2、工程量清單單及其計(jì)價(jià)格格式中的任何何內(nèi)容不得隨隨意刪除或涂涂改。3、工程量清單單計(jì)價(jià)格式中中列明的所有有需要填報(bào)的的單價(jià)和合價(jià)價(jià)，投標(biāo)人均均應(yīng)填報(bào)，未未填報(bào)的單價(jià)價(jià)和合價(jià)，視視為此項(xiàng)費(fèi)用用已包含在工工程量清單的的其它單價(jià)和和合價(jià)中。4、金額（價(jià)格格）均應(yīng)以幣表示。11/15/202227北京金馬威工工程咨詢有限限公司總說明工程名稱：第第頁頁共頁11/15/202228北京金馬威工工程咨詢有限限公司分部分項(xiàng)工程程量清單工程名稱：第第頁頁共頁頁序號項(xiàng)目編碼項(xiàng)目名稱計(jì)量單位工程數(shù)量11/15/202229北京金馬威工工程咨詢有限限公司措施項(xiàng)目清單單工程名稱：第第頁頁共頁序號項(xiàng)目名稱11/15/202230北京金馬威工工程咨詢有限限公司其它項(xiàng)目清單單工程名稱：第第頁頁共頁序號項(xiàng)目名稱11/15/202231北京金馬威工工程咨詢有限限公司零星工作項(xiàng)目目表工程名稱：第第頁頁共頁序號

名稱

計(jì)量單位

數(shù)量

1人工2材料3機(jī)械11/15/202232北京金馬威工工程咨詢有限限公司5.2工程量清單計(jì)計(jì)價(jià)格式5.2.1工程量清單計(jì)計(jì)價(jià)應(yīng)采用統(tǒng)統(tǒng)一格式5.2.2工程量清單計(jì)計(jì)價(jià)格式應(yīng)隨隨招標(biāo)文件至至投標(biāo)人。工工程量清單計(jì)計(jì)價(jià)格式應(yīng)由由下列內(nèi)容組組成：1封面。2投標(biāo)總價(jià)。。3工程項(xiàng)目總總價(jià)表。4單項(xiàng)工程費(fèi)費(fèi)匯總表。。5單位工程費(fèi)費(fèi)匯總表。。6分部分項(xiàng)工工程量清單單計(jì)價(jià)表。。7措施項(xiàng)目清清單計(jì)價(jià)表表。8其它項(xiàng)目清清單計(jì)價(jià)表表。9零星工作項(xiàng)項(xiàng)目計(jì)價(jià)表表。10分部分項(xiàng)工工程量清單單綜合單價(jià)價(jià)分析表。。11措施項(xiàng)目費(fèi)費(fèi)分析表。。12主要材料價(jià)價(jià)格表。11/15/202233北京金馬威威工程咨詢詢有限公司司工程程工程程量量清清單單報(bào)報(bào)價(jià)價(jià)表表招標(biāo)標(biāo)人人：：（單單位位簽簽字字蓋蓋章章））法定定代代表表人人：：（簽簽字字蓋蓋章章））造價(jià)價(jià)工工程程師師及注注冊冊證證號號：：（簽簽字字蓋蓋執(zhí)執(zhí)業(yè)業(yè)專專用用章章））編制制時(shí)時(shí)間間：：11/15/202234北京金馬馬威工程程咨詢有有限公司司投標(biāo)總總價(jià)價(jià)建設(shè)單位位：g工程名稱稱：g投標(biāo)總價(jià)價(jià)（小寫寫）：g（大寫））：g投標(biāo)標(biāo)人人：（單位簽簽字蓋章章）法定代表表人：（簽字蓋蓋章）編制時(shí)時(shí)間間：g11/15/202235北京金馬馬威工程程咨詢有有限公司司工程項(xiàng)目目總價(jià)表表工程名稱稱：第第頁頁共頁頁序號單項(xiàng)工程名稱金額（元）合計(jì)11/15/202236北京金馬馬威工程程咨詢有有限公司司單項(xiàng)工程程費(fèi)匯總總表工程名稱稱：第第頁頁共頁頁序號單項(xiàng)工程名稱金額（元）合計(jì)11/15/202237北京金金馬威威工程程咨詢詢有限限公司司單位工工程費(fèi)費(fèi)匯總總表工程名名稱：：第第頁頁共頁頁序號單項(xiàng)工程名稱金額（元）12345

分部分項(xiàng)工程量清單計(jì)價(jià)合計(jì)措施項(xiàng)目清單計(jì)價(jià)合計(jì)其它項(xiàng)目清單計(jì)價(jià)合計(jì)規(guī)費(fèi)稅金

合計(jì)11/15/202238北京金金馬威威工程程咨詢詢有限限公司司分部分分項(xiàng)工工程量量清單單計(jì)價(jià)價(jià)表工程名名稱：：第第頁頁共頁頁序號項(xiàng)目編碼

項(xiàng)目名稱

計(jì)量單位

工程數(shù)量

金額（元）綜合單價(jià)合計(jì)本頁小計(jì)

合計(jì)11/15/202239北京金金馬威威工程程咨詢詢有限限公司司措施項(xiàng)項(xiàng)目清清單計(jì)計(jì)價(jià)表表工程名名稱：：第第頁頁共頁頁序號項(xiàng)目名稱金額（元）合計(jì)11/15/202240北京金金馬威威工程程咨詢詢有限限公司司其它項(xiàng)項(xiàng)目清清單計(jì)計(jì)價(jià)表表工程名名稱：：第第頁頁共頁頁序號單項(xiàng)工程名稱金額（元）1招標(biāo)人部分小計(jì)2投標(biāo)人部分小計(jì)合計(jì)11/15/202241北京金金馬威威工程程咨詢詢有限限公司司零星工工作項(xiàng)項(xiàng)目計(jì)計(jì)價(jià)表表工程名名稱：：第第頁頁共頁頁序號名稱

計(jì)量單位

數(shù)量

金額（元）綜合單價(jià)合計(jì)1人工小計(jì)2材料小計(jì)3機(jī)械小計(jì)

合計(jì)11/15/202242北京金金馬威威工程程咨詢詢有限限公司司分部分分項(xiàng)工工程量量清單單綜合合單價(jià)價(jià)分析析表工程名名稱：：第第頁頁共頁頁序號項(xiàng)目編碼項(xiàng)目名稱工程內(nèi)容綜合單價(jià)組成綜合單價(jià)人工費(fèi)材料費(fèi)機(jī)械使用費(fèi)管理費(fèi)利潤11/15/202243北京金金馬威威工程程咨詢詢有限限公司司措施項(xiàng)項(xiàng)目費(fèi)費(fèi)分析析表工程名名稱：：第第頁頁共頁頁序號項(xiàng)目名稱單位數(shù)量金額（元）人工費(fèi)材料費(fèi)機(jī)械使用費(fèi)管理費(fèi)利潤小計(jì)合計(jì)11/15/202244北京金金馬威威工程程咨詢詢有限限公司司主要材料料價(jià)格工程名稱稱：第第頁頁共頁頁序號材料編碼材料名稱規(guī)格、型號等特殊要求單位單價(jià)（元）11/15/202245北京金馬威工工程咨詢有限限公司5.2.3工程量清單計(jì)計(jì)價(jià)格式的填填寫應(yīng)符合下下列規(guī)定：1工程量清單計(jì)計(jì)價(jià)格式應(yīng)由由投標(biāo)人填寫寫。2封面應(yīng)按規(guī)定定內(nèi)容填寫、、簽字、蓋章章。3投標(biāo)總價(jià)應(yīng)按按工程項(xiàng)目總總價(jià)表合計(jì)金金額填寫。4工程項(xiàng)目總價(jià)價(jià)表1）表中單項(xiàng)工工程名稱應(yīng)按按單項(xiàng)工程費(fèi)費(fèi)匯總表的工工程名稱填寫寫。2）表中金額應(yīng)應(yīng)按單項(xiàng)工程程費(fèi)匯總表的的合計(jì)金額填填寫。5單項(xiàng)工程費(fèi)匯匯總表1）表中單項(xiàng)工工程名稱應(yīng)按按單位工程費(fèi)費(fèi)匯總表的工工程名稱填寫寫。2）表中金額應(yīng)應(yīng)按單位工程程費(fèi)匯總表的的合計(jì)金額填填寫。11/15/202246北京金馬威工工程咨詢有限限公司6單位工程費(fèi)匯匯總表中的金金額應(yīng)分別按按照分部分項(xiàng)項(xiàng)工程量清單單計(jì)價(jià)表、、措施項(xiàng)目清清單計(jì)價(jià)表和和其它項(xiàng)目清清單計(jì)價(jià)表的的合計(jì)金額和和按有關(guān)規(guī)定定計(jì)算的規(guī)費(fèi)費(fèi)、稅金填寫寫。7分部分項(xiàng)工程程量清單計(jì)價(jià)價(jià)表中的序號號、項(xiàng)目編碼碼、項(xiàng)目名稱稱、計(jì)量單位位、工程數(shù)量量必須按分部部分項(xiàng)工程量量清單中的相相應(yīng)內(nèi)容填寫寫。8措施項(xiàng)目清單單計(jì)價(jià)表1）表中序號、、項(xiàng)目名稱必必須按措施項(xiàng)項(xiàng)目清單中的的相應(yīng)內(nèi)容填填寫。2）投標(biāo)人可根根據(jù)施工組織織設(shè)計(jì)采取的的措施增加項(xiàng)項(xiàng)目。9其它項(xiàng)目清單單計(jì)價(jià)表1）表中序號、、項(xiàng)目名稱必必須按其它項(xiàng)項(xiàng)目清單中的的相應(yīng)內(nèi)容填填寫。2）投標(biāo)人部分分的金額必須須按本規(guī)范5.1.3條中招標(biāo)人提提出的數(shù)額填填寫。11/15/202247北京金馬威工工程咨詢有限限公司10零星工作項(xiàng)目目計(jì)價(jià)表表中的人工、、材料、機(jī)械械名稱、計(jì)量量單位和相應(yīng)應(yīng)數(shù)量應(yīng)按零零星工作項(xiàng)目目表中相應(yīng)的的內(nèi)容填寫，，工程竣工后后零星工作費(fèi)費(fèi)應(yīng)按實(shí)際完完成的工作量量所需費(fèi)用結(jié)結(jié)算。11分部分項(xiàng)工程程量清單綜合合單價(jià)分析表表和措施項(xiàng)目目費(fèi)分析表，，應(yīng)由招標(biāo)人人根據(jù)需要提提出要求后填填寫。12主要材料價(jià)格格表1）招標(biāo)人提供供的主要材料料價(jià)格應(yīng)包括括詳細(xì)的材料料編碼、材料料名稱、規(guī)格格型號和計(jì)量量單位等。2）所填寫的單單價(jià)必須與工工程量清單計(jì)計(jì)價(jià)中采用的的相應(yīng)材料的的單價(jià)一致。。11/15/202248北京金馬威工工程咨詢有限限公司附錄A建筑工程工程程量清單項(xiàng)目目及計(jì)算規(guī)則則A.1土（石）方工工程A.1.1土方工程。工工程量清單項(xiàng)項(xiàng)目設(shè)置及工工程量計(jì)算規(guī)規(guī)則，應(yīng)按表表A.1.1的規(guī)定執(zhí)行。。表A.1.1土方工程（編編碼：010101）表A.1.1土方工程（編編碼：010101）.doc11/15/202249北京金馬威工工程咨詢有限限公司四、工程量清清單編制工程量清單編編制人將實(shí)施施招標(biāo)的工程程建設(shè)項(xiàng)目實(shí)實(shí)物工程量和和技術(shù)性措施施以統(tǒng)一的計(jì)計(jì)量單位列出出的清單，是是招標(biāo)文件的的組成部分。。工程量清單單編制的主要要內(nèi)容與要求求如下：1、工工程程量量清清單單由由封封面面簽簽署署頁頁、、工工程程量量清清單單總總編編制制說說明明和和工工程程量量清清單單三三部部分分組組成成。。2、編制說說明包括括編制依依據(jù)，分分部分項(xiàng)項(xiàng)工程項(xiàng)項(xiàng)目工作作內(nèi)容的的補(bǔ)充要要求，施施工工藝藝特殊要要求，主主要材料料品牌、、質(zhì)量、、產(chǎn)地的的要求，，新材料料及未確確定檔次次材料的的價(jià)格設(shè)設(shè)定，擬擬使用商商品混凝凝土情況況及其他他需要說說明的問問題。3、工程量量清單應(yīng)應(yīng)按招標(biāo)標(biāo)項(xiàng)目設(shè)設(shè)計(jì)圖紙紙、招標(biāo)標(biāo)文件要要求和現(xiàn)現(xiàn)行的工工程量計(jì)計(jì)算規(guī)則則、項(xiàng)目目劃分、、計(jì)量單單位的規(guī)規(guī)定進(jìn)行行編制。。11/15/202250北京金馬威工工程咨詢有限限公司4、分部分項(xiàng)工工程項(xiàng)目名稱稱應(yīng)使用規(guī)范范術(shù)語定義，，對允許合并并列項(xiàng)的工程程在工程量清清單列項(xiàng)中需需作準(zhǔn)確描述述。5、按“計(jì)價(jià)規(guī)規(guī)范”提供的的“措施項(xiàng)目目一覽表”作作為列項(xiàng)的參參考，在工程程量清單中列列出建筑腳手手架費(fèi)、垂直直運(yùn)輸費(fèi)、超超高費(fèi)、機(jī)械械進(jìn)出廠及安安拆費(fèi)等有關(guān)關(guān)施工技術(shù)性性措施費(fèi)項(xiàng)目目，別外還列列出臨時(shí)設(shè)施施費(fèi)、安全施施工防護(hù)措施施費(fèi)等施工組組織措施費(fèi)項(xiàng)項(xiàng)目。6、工程量清單單應(yīng)采用一制制式表格，計(jì)計(jì)量單位執(zhí)行行工程量清單單計(jì)量規(guī)則規(guī)規(guī)定的單位標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)，工程數(shù)數(shù)量保留兩位位小數(shù)。11/15/202251北京金馬威工工程咨詢有限限公司五、分部分項(xiàng)項(xiàng)工程量清單單的編制工程量清單包包括分部分項(xiàng)項(xiàng)工程量清單單、措施項(xiàng)目目清單和其他他項(xiàng)目清單，，分部分項(xiàng)工工程量清單的的內(nèi)容是構(gòu)成成實(shí)體工程項(xiàng)項(xiàng)目的組成。。（一）編制要要貫徹“四統(tǒng)統(tǒng)一”原則分部分項(xiàng)工程程量清單的編編制，首先要要貫徹附錄中中規(guī)定的“四四統(tǒng)一”原則則，即統(tǒng)一項(xiàng)項(xiàng)目編碼、統(tǒng)統(tǒng)一項(xiàng)目名稱稱、統(tǒng)一計(jì)量量單位、統(tǒng)一一工程量計(jì)計(jì)算，進(jìn)行編編制。1、項(xiàng)目編碼項(xiàng)目編碼是為為工程造價(jià)信信息全國共享享而設(shè)的，要要求全國統(tǒng)一一。這是“計(jì)計(jì)價(jià)規(guī)范”要要求“四統(tǒng)一一”的第一個(gè)個(gè)統(tǒng)一。項(xiàng)目目編碼以五級級編碼設(shè)置，，用十二位阿阿拉伯?dāng)?shù)字自自左自右表示示。一、二、、三四級編碼碼全國統(tǒng)一；；第五級編碼碼由工程量清清單編制人區(qū)區(qū)分具體工程程的清單項(xiàng)目目特征而分別別編碼。各級級編碼代表的的含義：第一一級表示分類類碼；建筑工工程為01、裝飾裝修修工程為02、安裝工程程為03、市政工程程為04、園林綠化化工程為05。第二級表表示章順序序碼；第三三級表示節(jié)節(jié)順序碼；；第四級表表示清單項(xiàng)項(xiàng)目碼；第第五級表示示具體清單單項(xiàng)目碼。。11/15/202252北京金馬威威工程咨詢詢有限公司司項(xiàng)目編碼結(jié)結(jié)構(gòu)如下（（以建筑工工程為例））第二級為章順序碼，03表示第三章砌筑工程。第四級為清單項(xiàng)目名稱碼，001表示磚墻。壁。第一級為分類碼，01表示建筑工程。01一級02三級03二級001四級×××五級第五級為具體清單項(xiàng)目編碼（由工程量清單編制人編制從001開始）如：001表示M10水泥漿砌1/2清水直形紅磚墻。002表示M10水泥漿砌3/4清水直形紅磚墻。第三級為章順序碼，03表示第三章砌筑工程。11/15/202253北京京金金馬馬威威工工程程咨咨詢詢有有限限公公司司2、設(shè)設(shè)置置項(xiàng)項(xiàng)目目名名稱稱項(xiàng)目目名名稱稱設(shè)設(shè)置置要要規(guī)規(guī)范范，，即即清清單單項(xiàng)項(xiàng)目目名名稱稱一一定定要要按按計(jì)計(jì)價(jià)價(jià)規(guī)規(guī)范范附附錄錄的的規(guī)規(guī)定定設(shè)設(shè)置置，，不不能能各各行行其其是是。。項(xiàng)目目的的設(shè)設(shè)置置或或劃劃分分是是以以形形成成工工程程實(shí)實(shí)體體為為原原則則，，它它也也是是計(jì)計(jì)量量的的前前提提。。因因此此項(xiàng)項(xiàng)目目名名稱稱均均以以工工程程實(shí)實(shí)體體命命名名。。所所謂謂實(shí)實(shí)體體是是指指形形成成生生產(chǎn)產(chǎn)或或工工藝藝作作用用的的主主要要實(shí)實(shí)體體部部分分。。對對附附屬屬或或次次要要部部分分均均不不設(shè)設(shè)置置項(xiàng)項(xiàng)目目。。項(xiàng)項(xiàng)目目必必須須包包括括完完成成或或形形成成實(shí)實(shí)體體部部分分的的全全部部內(nèi)內(nèi)容容。。如如工工業(yè)業(yè)管管道道安安裝裝工工程程項(xiàng)項(xiàng)目目，，實(shí)實(shí)體體部部分分指指管管道道，，完完成成這這個(gè)個(gè)項(xiàng)項(xiàng)目目包包括括：：防防腐腐刷刷油油、、絕絕熱熱保保溫溫、、管管道道脫脫脂脂、、酸酸洗洗、、試試壓壓、、探探傷傷檢檢查查等等。。刷刷油油漆漆、、保保溫溫層層及及保保護(hù)護(hù)殼殼也也是是實(shí)實(shí)體體，，但但對對管管道道安安裝裝而而言言，，它它就就是是附附屬屬的的次次要要項(xiàng)項(xiàng)目目了了，，只只能能在在綜綜合合單單價(jià)價(jià)中中考考慮慮，，而而不不加加列列清清單單編編號號計(jì)計(jì)價(jià)價(jià)。。項(xiàng)目設(shè)置的另另一個(gè)原則是是不能重復(fù)，，完全相同的的項(xiàng)目，只能能相加后列一一項(xiàng)，用同一一個(gè)編號，即即一個(gè)項(xiàng)目只只有一個(gè)編碼碼，只有一個(gè)個(gè)對應(yīng)的綜合合單價(jià)。項(xiàng)目目名稱全國統(tǒng)統(tǒng)一是“計(jì)價(jià)價(jià)規(guī)范”要求求“四統(tǒng)一””的第二個(gè)統(tǒng)統(tǒng)一。11/15/202254北京金馬威工工程咨詢有限限公司3、計(jì)量單位“計(jì)價(jià)規(guī)范””附錄按國際際慣例，工程程量清單的計(jì)計(jì)量單位均采采用基本單位位計(jì)量，編制制清單或清單單報(bào)價(jià)時(shí)一定定要以“計(jì)價(jià)價(jià)規(guī)范”附錄錄中規(guī)定的計(jì)計(jì)量單位計(jì)量量，這也是““計(jì)價(jià)規(guī)范””要求“四統(tǒng)統(tǒng)一”的第三三個(gè)統(tǒng)一，必必須嚴(yán)格遵守守。長度計(jì)量采用用“m”為單位；面積計(jì)量采用用“m2”為單位；重量計(jì)量采用用“kg”為單位；體積和容積計(jì)計(jì)量采用“m3”為單位；自然計(jì)計(jì)量單單位有有“臺(tái)臺(tái)”、、“套套”、、“個(gè)個(gè)”、、“組組”……。4、工程程量計(jì)計(jì)算規(guī)規(guī)則“計(jì)價(jià)價(jià)規(guī)范范”附附錄每每一個(gè)個(gè)清單單項(xiàng)目目都有有一個(gè)個(gè)相應(yīng)應(yīng)的工工程量量計(jì)算算規(guī)則則，這這個(gè)規(guī)規(guī)則全全國統(tǒng)統(tǒng)一，，這是是“計(jì)計(jì)價(jià)規(guī)規(guī)范””要求求“四四統(tǒng)一一”的的第四四個(gè)統(tǒng)統(tǒng)一。。不僅僅是上上海市市，全全國其其他各各省市市的工工程量量清單單，均均要按按“計(jì)計(jì)價(jià)規(guī)規(guī)范””附錄錄的計(jì)計(jì)算規(guī)規(guī)則計(jì)計(jì)算工工程量量。11/15/202255北京金馬馬威工程程咨詢有有限公司司5、工程量量計(jì)算應(yīng)應(yīng)遵循的的原則1）計(jì)算算口徑徑要一一致，，避免免重復(fù)復(fù)列項(xiàng)項(xiàng)計(jì)算工工程量量時(shí)，，根據(jù)據(jù)施工工圖列列出的的分項(xiàng)項(xiàng)工程程的口口徑（（指分分項(xiàng)工工程所所包括括的工工作內(nèi)內(nèi)容和和范圍圍），，必須須與預(yù)預(yù)算定定額中中相應(yīng)應(yīng)分項(xiàng)項(xiàng)的口口徑一一致。。2）工程程量的的計(jì)算算規(guī)則則必須須與規(guī)規(guī)范計(jì)計(jì)算規(guī)規(guī)則一一致按施工工圖樣樣計(jì)算算工程程量量量，應(yīng)應(yīng)嚴(yán)格格按照照規(guī)范范規(guī)定定的相相應(yīng)規(guī)規(guī)則進(jìn)進(jìn)行計(jì)計(jì)算。。3）工程程量的的計(jì)量量單位位必須須與國國家建建設(shè)工工程工工程量量清單單規(guī)范范的計(jì)計(jì)量單單位一一致按施工圖樣樣計(jì)算工程程量時(shí)，所所列出的各各分項(xiàng)工程程的計(jì)算單單位，必須須與國家建建設(shè)工程工工程量清單單中相應(yīng)項(xiàng)項(xiàng)目的計(jì)量量單位一致致。4）工程量的的計(jì)算應(yīng)遵遵循著一定定的要求進(jìn)進(jìn)行計(jì)算計(jì)算工程量量時(shí)要遵循循一定的計(jì)計(jì)算順序和和嚴(yán)格按照照圖樣要求求，依次進(jìn)進(jìn)行計(jì)算，，避免漏算算或重復(fù)計(jì)計(jì)算。5）工程量的的計(jì)算精確確度要統(tǒng)一一工程量的計(jì)計(jì)算結(jié)果，，除鋼材、、木材取三三位小數(shù)外外，其余項(xiàng)項(xiàng)目一般取取兩位小數(shù)數(shù)。計(jì)算建建筑面積通通常取整數(shù)數(shù)。11/15/202256北京金馬威威工程咨詢詢有限公司司（二）項(xiàng)目目特征項(xiàng)目特征是是對項(xiàng)目的的準(zhǔn)確描述述，是影響響價(jià)格的因因素，是設(shè)設(shè)置具體清清單項(xiàng)目的的依據(jù)。項(xiàng)項(xiàng)目特征按按不同的工工程部位、、施工工藝藝或材料品品種、規(guī)格格等分別列列項(xiàng)。凡項(xiàng)項(xiàng)目特征中中未描述到到的其他獨(dú)獨(dú)有特征，，由清單編編制人視項(xiàng)項(xiàng)目具體情情況編制。。它是用附錄錄中該項(xiàng)目目所對應(yīng)的的“工程內(nèi)內(nèi)容”中應(yīng)應(yīng)完成的工工程來描述述項(xiàng)目的，，將完成該該項(xiàng)目的全全部內(nèi)容體體現(xiàn)在清單單上，不能能有遺漏，，以便投標(biāo)標(biāo)人報(bào)價(jià)。。如果因描描述不清而而引發(fā)糾紛紛，將以清清單的描述述論責(zé)任，，而不是經(jīng)經(jīng)附錄提示示的“工程程內(nèi)容”評評定。所以以編制工程程量清單時(shí)時(shí)，項(xiàng)目特特征描述一一定要到位位。計(jì)價(jià)規(guī)范每每一清單條條目，項(xiàng)目目特征不盡盡相同，都都有其特定定的含意，，對特征的的理解要對對應(yīng)不同的的主項(xiàng)來理理解。11/15/202257北京金馬威威工程咨詢詢有限公司司（三）工程程內(nèi)容工程內(nèi)容是是指完成該該清單項(xiàng)目目可能發(fā)生生的具體工工程。以建建筑工程的的磚墻為例例，可能發(fā)發(fā)生的具體體工程有搭搭拆內(nèi)墻腳腳手架、運(yùn)運(yùn)輸、砌磚磚、勾縫等等。凡工程內(nèi)容容中未列的的其他具體體工程，由由清單編制制人視項(xiàng)目目具體情況況編制，投投標(biāo)人按招招標(biāo)文件或或圖紙要求求，以完成成清單項(xiàng)目目為準(zhǔn)，包包含在報(bào)價(jià)價(jià)中。未列的清單單項(xiàng)目計(jì)量量規(guī)則與清清單項(xiàng)目設(shè)設(shè)置，可按按本規(guī)則的的原則進(jìn)行行補(bǔ)充，補(bǔ)補(bǔ)充項(xiàng)目報(bào)報(bào)有關(guān)部門門備案。11/15/202258北京京金金馬馬威威工工程程咨咨詢詢有有限限公公司司（四四））列列工工程程量量清清單單項(xiàng)項(xiàng)目目根據(jù)據(jù)設(shè)設(shè)計(jì)計(jì)圖圖紙紙、、工工程程量量清清單單計(jì)計(jì)量量規(guī)規(guī)則則、、消消耗耗量量定定額額、、工工程程量量清清單單表表等等，，按按順順序序列列出出全全部部需需要要編編制制預(yù)預(yù)算算的的建建設(shè)設(shè)工工程程項(xiàng)項(xiàng)目目。。注注意意，，這這里里所所指指的的項(xiàng)項(xiàng)目目是是設(shè)設(shè)計(jì)計(jì)圖圖紙紙中中所所包包含含的的，，又又與與消消耗耗量量定定額額相相對對應(yīng)應(yīng)的的那那些些項(xiàng)項(xiàng)目目，，當(dāng)當(dāng)然然，，消消耗耗量量定定額額中中沒沒有有圖圖紙紙上上有有的的分分項(xiàng)項(xiàng)目目內(nèi)內(nèi)容容也也須須列列出出。。通通常常稱稱所所列列的的工工程程量量清清單單項(xiàng)項(xiàng)目目分分為為主主頁頁、、子子項(xiàng)項(xiàng)或或子子目目。。1、列列工工程程子子項(xiàng)項(xiàng)上上應(yīng)應(yīng)掌掌握握的的基基本本原原則則既不不能能多多列列、、錯(cuò)錯(cuò)列列、、也也不不能能少少列列、、漏漏列列。。具具體體列列項(xiàng)項(xiàng)如如下下：：1）凡凡圖圖紙紙上上有有的的工工程程內(nèi)內(nèi)容容，，規(guī)規(guī)范范和和定定額額中中也也有有相相應(yīng)應(yīng)子子目目，，列列子子項(xiàng)項(xiàng)；；2）凡圖紙上有有的工程內(nèi)容容，而規(guī)范和和定額中卻元元相對應(yīng)子目目，也要列項(xiàng)項(xiàng)；3）當(dāng)圖紙上而而定額中有的的，不得列子子項(xiàng)。2、子項(xiàng)工程名名稱當(dāng)圖紙的構(gòu)造造做法、所用用材料、規(guī)格格與定額規(guī)定定完全相同時(shí)時(shí)，則列出定定額所示子目目名稱及其編編號；當(dāng)定額額規(guī)定內(nèi)容及及做法與圖紙紙要求不完全全相符時(shí)，應(yīng)應(yīng)按圖紙列子子項(xiàng)名稱，并并在定額編號號的右下角加加一個(gè)注“換換”字或“*”，以示該該子項(xiàng)應(yīng)按定定額中的工程程量計(jì)算規(guī)則則，仔細(xì)認(rèn)真真的逐項(xiàng)計(jì)算算。11/15/202259北京金馬威工工程咨詢有限限公司（五）工程量量計(jì)算1、認(rèn)真細(xì)致逐逐項(xiàng)計(jì)算工程程量，保證實(shí)實(shí)物量的準(zhǔn)確確性。計(jì)算工程量的的工作是一項(xiàng)項(xiàng)枯燥繁瑣且且花費(fèi)時(shí)間長長的工作，需需要計(jì)算人員員耐心細(xì)致，，一絲不茍，，努力將誤差差減小到最低低限度，在計(jì)計(jì)算時(shí)首先應(yīng)應(yīng)熟悉和讀懂懂設(shè)計(jì)圖紙及及說明，以工工程所在地定定額進(jìn)行項(xiàng)目目劃分及其工工程量計(jì)算規(guī)規(guī)則為依據(jù)，，根據(jù)工程現(xiàn)現(xiàn)場情況，考考慮合理的施施工方法和施施工機(jī)械，分分部分項(xiàng)地逐逐項(xiàng)計(jì)算工程程量。定額子子目的確定必必須明確。對對于工程內(nèi)容容及工序符合合定額，按定定額項(xiàng)目名稱稱；對于大部部分工程內(nèi)容容及工序符合合定額，只是是局部材料不不同，而定額額允許換算者者，應(yīng)加以說說明，如運(yùn)距距、強(qiáng)度等級級、厚度斷面面等；對于定定額缺項(xiàng)須補(bǔ)補(bǔ)充增加的子子目，應(yīng)根據(jù)據(jù)圖紙內(nèi)容做做補(bǔ)充，補(bǔ)充充的子目應(yīng)力力求表達(dá)清楚楚以免影響報(bào)報(bào)價(jià)。11/15/202260北京金馬威工工程咨詢有限限公司2、認(rèn)真進(jìn)行全全面復(fù)核，確確保清單內(nèi)容容符合實(shí)際，，科學(xué)合理。。清單準(zhǔn)確與否否，關(guān)系到工工程投資的控控制。此清單單編制完成后后應(yīng)認(rèn)真進(jìn)行行全面復(fù)核。?？刹捎萌缦孪路椒ǎ海?）技術(shù)經(jīng)濟(jì)指指標(biāo)復(fù)核法。。將編制好的的清單進(jìn)行套套定額計(jì)價(jià)從從工程造價(jià)指指標(biāo)，主要材材料消耗量的的指標(biāo)，主要要工程量指標(biāo)標(biāo)等方面與同同類建筑工程程進(jìn)行比較分分析。在復(fù)核核時(shí)，要選擇擇與此工程具具有相同或相相似結(jié)構(gòu)類型型、建筑形式式、裝修標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)、層數(shù)等的的以往工程，，將上述幾種種技術(shù)經(jīng)濟(jì)指指標(biāo)逐一比較較，如果出入入不大，可判判定清單基本本正確，如果果出入較大則則應(yīng)引起注意意，那就按圖圖紙?jiān)诟鞣植坎恐胁檎以蛞?。用技術(shù)經(jīng)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)復(fù)核核法可從宏觀觀上判斷清單單是否大致準(zhǔn)準(zhǔn)確。（2）利用用相關(guān)關(guān)工程程量之之間的的關(guān)系系復(fù)核核，如如：外外墻裝裝飾面面積=外墻面面積-外墻門門窗面面積（3）仔細(xì)細(xì)閱讀讀建筑筑說明明，結(jié)結(jié)構(gòu)說說明及及各節(jié)節(jié)點(diǎn)詳詳圖，，從中中可以以發(fā)現(xiàn)現(xiàn)一些些疏忽忽和遺遺漏的的項(xiàng)目目，及及時(shí)補(bǔ)補(bǔ)足。。核對對清單單定額額子目目名稱稱是否否與設(shè)設(shè)計(jì)相相同，，表達(dá)達(dá)是否否明確確清楚楚，有有無錯(cuò)錯(cuò)漏項(xiàng)項(xiàng)。11/15/202261北京京金金馬馬威威工工程程咨咨詢詢有有限限公公司司（六六））確確定定工工程程技技術(shù)術(shù)措措施施和和其其他他措措施施項(xiàng)項(xiàng)目目根據(jù)據(jù)工工程程情情況況、、建建筑筑構(gòu)構(gòu)造造做做法法以以及及施施工工方方法法等等的的具具體體要要求求，，確確定定措措施施項(xiàng)項(xiàng)目目和和其其他他項(xiàng)項(xiàng)目目的的名名稱稱、、計(jì)計(jì)量量單單位位，，并并計(jì)計(jì)算算所所需需措措施施的的數(shù)數(shù)量量額額度度。。措施施費(fèi)費(fèi)項(xiàng)項(xiàng)目目的的設(shè)設(shè)置置更更要要從從實(shí)實(shí)際際出出發(fā)發(fā)，，結(jié)結(jié)合合國國家家的的質(zhì)質(zhì)量量、、安安全全等等方方面面的的法法規(guī)規(guī)、、政政策策，，合合進(jìn)進(jìn)列列項(xiàng)項(xiàng)，，并并全全面面詳詳細(xì)細(xì)地地說說明明具具體體應(yīng)應(yīng)包包含含的的工工作作內(nèi)內(nèi)容容。。舉個(gè)個(gè)例例子子：：在在城城區(qū)區(qū)施施工工時(shí)時(shí)遇遇到到地地下下管管線線是是不不可可避避免免的的，，業(yè)業(yè)主主為為減減少少協(xié)協(xié)調(diào)調(diào)工工作作，，可可以以列列出出一一項(xiàng)項(xiàng)地地下下管管線線遷遷改改、、保保護(hù)護(hù)、、恢恢復(fù)復(fù)的的工工作作內(nèi)內(nèi)容容，，讓讓報(bào)報(bào)價(jià)價(jià)單單位位進(jìn)進(jìn)行行包包干干就就行行。。又如基礎(chǔ)施施工中或許許會(huì)遇到不不明的舊基基礎(chǔ)等，可可以在土方方開挖事項(xiàng)項(xiàng)中補(bǔ)充一一句：報(bào)價(jià)價(jià)單位應(yīng)充充分估計(jì)到到地下舊基基礎(chǔ)的可能能出現(xiàn)，在在綜合單價(jià)價(jià)時(shí)考慮進(jìn)進(jìn)去，這樣樣就減少了了施工期間間的現(xiàn)場鑒鑒證。11/15/202262北京金馬威威工程咨詢詢有限公司司（七）行政政事業(yè)性收收費(fèi)和稅金金只要按國國家規(guī)定一一一列出即即可總之，清單單的編制一一定要符合合招標(biāo)文件件的規(guī)范的的要求，每每一個(gè)子目目的工作內(nèi)內(nèi)容與工作作要求應(yīng)表表述準(zhǔn)確與與完整，應(yīng)應(yīng)做到不多多算，不少少算，不漏漏算，重要要的是不留留缺口，以以防止日后后的工程造造價(jià)追加。。11/15/202263北京京金金馬馬威威工工程程咨咨詢詢有有限限公公司司六、、工工程程量量清清單單的的價(jià)價(jià)格格編編制制投標(biāo)標(biāo)報(bào)報(bào)價(jià)價(jià)，，按按照照工工程程量量清清單單計(jì)計(jì)價(jià)價(jià)辦辦法法和和招招標(biāo)標(biāo)文文件件的的有有關(guān)關(guān)規(guī)規(guī)定定，，依依據(jù)據(jù)發(fā)發(fā)包包人人提提供供的的工工程程量量清清單單，，施施工工設(shè)設(shè)計(jì)計(jì)圖圖紙紙，，施施工工現(xiàn)現(xiàn)場場情情況況，，施施工工方方案案，，企企業(yè)業(yè)定定額額及及市市場場價(jià)價(jià)格格或或參參照照造造價(jià)價(jià)管管理理部部門門公公布布的的《建設(shè)設(shè)工工程程消消耗耗量量定定額額》，建建設(shè)設(shè)行行政政主主管管部部門門和和工工程程造造價(jià)價(jià)主主管管機(jī)機(jī)構(gòu)構(gòu)的的有有關(guān)關(guān)規(guī)規(guī)定定，，并并自自行行考考慮慮風(fēng)風(fēng)險(xiǎn)險(xiǎn)情情況況等等進(jìn)進(jìn)行行編編制制。。工程量清清單計(jì)價(jià)價(jià)的工程程總造價(jià)價(jià)，由工工程量清清單項(xiàng)目目費(fèi)、措措施項(xiàng)目目費(fèi)、其其他項(xiàng)目目費(fèi)、規(guī)規(guī)費(fèi)、稅稅金組成成（利潤潤已包含含在各綜綜合單價(jià)價(jià)內(nèi)）。。其計(jì)程程序見下下表。工程總造造計(jì)價(jià)程程序表.doc11/15/202264北京金馬馬威工程程咨詢有有限公司司定額與清清單兩種種計(jì)價(jià)模模式比較較---1內(nèi)容

定額計(jì)價(jià)（工料單價(jià)法）

清單計(jì)價(jià)（綜合單價(jià)法）

1．模式由來沿襲前蘇聯(lián)的工程造價(jià)管理模式歐美發(fā)達(dá)國家和世界金融組織國內(nèi)貸款項(xiàng)目普遍使用方法，即國際通用方法。2．表現(xiàn)形式傳統(tǒng)的定額預(yù)算計(jì)價(jià)法一般是總價(jià)形式采用綜合單價(jià)形式，綜合單價(jià)包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)、管理費(fèi)、利潤，并考慮風(fēng)險(xiǎn)因素。工程量清單具有直觀、單價(jià)相對固定的特點(diǎn)，工程量發(fā)生變化時(shí)，單價(jià)一般不作調(diào)整。

3．編制工程量的單位傳統(tǒng)定額預(yù)算計(jì)價(jià)辦法是：建設(shè)工程的工程量由招標(biāo)單位和投標(biāo)單位分別按圖計(jì)算。工程量由招標(biāo)單位統(tǒng)一計(jì)算或由工程造價(jià)咨詢資質(zhì)單位統(tǒng)一計(jì)算，“工程量清單”是招標(biāo)文件的重要組成部分，各投標(biāo)單位按照招標(biāo)人提供的“工程量清單”，根據(jù)自身的技術(shù)裝備、施工經(jīng)驗(yàn)、企業(yè)成本、企業(yè)定額、管理水平自主填寫報(bào)價(jià)單。4．編制的依據(jù)傳統(tǒng)的定額預(yù)算計(jì)價(jià)法依據(jù)圖紙、人工、材料、機(jī)械臺(tái)班消耗量，人工、材料、機(jī)械臺(tái)班單依據(jù)工程造價(jià)管理部門發(fā)布的價(jià)格信息進(jìn)行計(jì)算。根據(jù)建設(shè)部第107號令規(guī)定，標(biāo)底的編制根據(jù)招標(biāo)文件中的工程量清單和有關(guān)要求、施工現(xiàn)場清況、合理的施工方法以及按建設(shè)行政主管部門制定的有關(guān)工程造價(jià)計(jì)價(jià)辦法編制。企業(yè)的投標(biāo)報(bào)價(jià)則根據(jù)企業(yè)定額或參照建設(shè)行政主管部門發(fā)布的社會(huì)平均消耗量定額和市場價(jià)格信息來編制標(biāo)書。第二部分分定定額與清清單兩種種計(jì)價(jià)模模式比較較11/15/202265北京金金馬威威工程程咨詢詢有限限公司司定額與與清單單兩種種計(jì)價(jià)價(jià)模式式比較較---2內(nèi)容

定額計(jì)價(jià)（工料單價(jià)法）

清單計(jì)價(jià)（綜合單價(jià)法）

5．費(fèi)用組成

傳統(tǒng)預(yù)算定額計(jì)價(jià)法的工程造價(jià)由直接工程費(fèi)、乘以一定的百分比、間接費(fèi)、利潤、稅金組成，

工程量清單計(jì)價(jià)法工程造價(jià)包括分部分項(xiàng)工程量、措施項(xiàng)目費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)所構(gòu)成的，并將工程實(shí)體消耗與施工措施實(shí)施分離，讓施工企業(yè)的施工技術(shù)（措施）在競爭中充分得以體現(xiàn)。

6．評標(biāo)采用的辦法傳統(tǒng)預(yù)算定額計(jì)價(jià)投標(biāo)一般只對投標(biāo)總價(jià)進(jìn)行評審，且以社會(huì)平均單價(jià)水平為標(biāo)準(zhǔn)來決定中標(biāo)人

工程量清單計(jì)價(jià)法不僅對投標(biāo)總價(jià)進(jìn)行評審，還要對分部分項(xiàng)工程量報(bào)價(jià)、措施項(xiàng)目費(fèi)用報(bào)價(jià)、其他項(xiàng)目費(fèi)用報(bào)價(jià)逐一進(jìn)行對比分析，為實(shí)施經(jīng)評審的最低投標(biāo)價(jià)競標(biāo)創(chuàng)造條件。

7．項(xiàng)目編碼

采用傳統(tǒng)的預(yù)算定額項(xiàng)目編碼，全國各省市自行編制，無法統(tǒng)一。

采用工程量清單計(jì)價(jià)，實(shí)現(xiàn)了全國統(tǒng)一編碼、統(tǒng)一項(xiàng)目名稱、統(tǒng)一計(jì)量單位、統(tǒng)一計(jì)算規(guī)則的“四統(tǒng)一”，為形成全國大市場奠定了基礎(chǔ)。

8．合同價(jià)調(diào)整方式

傳統(tǒng)的定額預(yù)算計(jì)價(jià)合同價(jià)調(diào)整方式有：變更簽證、定額解釋、政策性調(diào)整。傳統(tǒng)的預(yù)算定額經(jīng)常有這個(gè)定額解釋那個(gè)定額規(guī)定，結(jié)算中又有政策性文件調(diào)整。

工程量清單計(jì)價(jià)法合同價(jià)調(diào)整方式主要是索賠。工程量清單的綜合單價(jià)一般通過招標(biāo)中報(bào)價(jià)的形式體現(xiàn)，一旦中標(biāo)，報(bào)價(jià)作為簽訂施工合同的依據(jù)相對固定下來，工程結(jié)算按承包商實(shí)際完成工程量乘以清單中相應(yīng)的單價(jià)計(jì)算，減少了調(diào)整活口。工程量清單計(jì)價(jià)單價(jià)不能隨意調(diào)整。

11/15/202266北京金金馬威威工程程咨詢詢有限限公司司定額與與清單單兩種種計(jì)價(jià)價(jià)模式式比較較---3內(nèi)容

定額計(jì)價(jià)（工料單價(jià)法）

清單計(jì)價(jià)（綜合單價(jià)法）

9．計(jì)價(jià)特征以預(yù)算定額為依據(jù)，以施工圖預(yù)算為基礎(chǔ)，“量價(jià)合一”的計(jì)劃經(jīng)濟(jì)模式。1、定額項(xiàng)目是國家規(guī)定的，以工序?yàn)閯澐猪?xiàng)目的原則。2、施工工藝、施工方法是根據(jù)“社會(huì)平均”綜合測定的。4、取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是根據(jù)不同地區(qū)測算的。

以清單計(jì)價(jià)規(guī)范為依據(jù)，以施工圖工程量清單、招標(biāo)文件等為基礎(chǔ)，“量價(jià)分離”的市場經(jīng)濟(jì)模式。1、國家制訂統(tǒng)一的工程量清單計(jì)價(jià)的“游戲規(guī)則”，國家宏觀管理，企業(yè)自主報(bào)價(jià)。把過去定額中規(guī)定的施工方法、消耗量的水平、取費(fèi)等由項(xiàng)目或企業(yè)確定的內(nèi)容下放，把定價(jià)權(quán)下放到企業(yè)。2、招標(biāo)人根據(jù)國家統(tǒng)一的計(jì)價(jià)規(guī)范編制工程量清單，準(zhǔn)確描述擬建工程情況和數(shù)量。對工程建設(shè)負(fù)責(zé)，承擔(dān)量的風(fēng)險(xiǎn)。3、投標(biāo)人根據(jù)工程情況、自身實(shí)力、自主報(bào)價(jià)、確定價(jià)，承擔(dān)價(jià)的風(fēng)險(xiǎn)。

10．適用范圍

除全部使用國有資金投資或國有資金投資為主的大中型建設(shè)工程外，均不作限制。

全部使用國有資金投資或國有資金投資為主的大中型建設(shè)工程必須執(zhí)行本規(guī)范。

11．計(jì)價(jià)原則

根據(jù)工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的有關(guān)文件、規(guī)定及定額中的基價(jià)。

根據(jù)清單的規(guī)范和要求，企業(yè)根據(jù)自身能力自主報(bào)價(jià)，市場形成并決定價(jià)格。

11/15/202267北京金金馬威威工程程咨詢詢有限限公司司定額與與清單單兩種種計(jì)價(jià)價(jià)模式式比較較---4內(nèi)容

定額計(jì)價(jià)（工料單價(jià)法）

清單計(jì)價(jià)（綜合單價(jià)法）

12．計(jì)價(jià)價(jià)款構(gòu)成

定額計(jì)價(jià)價(jià)款包括：分部分項(xiàng)工程費(fèi)、利潤、措施項(xiàng)目費(fèi)、其它項(xiàng)目費(fèi)、規(guī)費(fèi)和稅金。而分部分項(xiàng)工程費(fèi)中的子目基價(jià)是指為完成《綜合定額》分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目所需的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、管理費(fèi)。子目基價(jià)是綜合定額價(jià)，它沒有反映企業(yè)的真正水平和沒有考慮風(fēng)險(xiǎn)的因素。

工程量清單計(jì)價(jià)價(jià)款是指完成招標(biāo)文件規(guī)定的工程量清單項(xiàng)目所需的全部費(fèi)用。即包括：分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)、其它項(xiàng)目費(fèi)、規(guī)費(fèi)和稅金；完成每分項(xiàng)工程所含全部工程內(nèi)容的費(fèi)用；完成每項(xiàng)工程內(nèi)容所需的全部費(fèi)用（規(guī)費(fèi)、稅金除外）；工程量清單中沒有體現(xiàn)的，施工中又必須發(fā)生的工程內(nèi)容所需的費(fèi)用；考慮風(fēng)險(xiǎn)因素而增加的費(fèi)用。13．單價(jià)構(gòu)成

定額計(jì)價(jià)采用定額子目基價(jià)，定額子目基價(jià)只包括定額編制時(shí)期的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、管理費(fèi)，并不包括利潤和各種風(fēng)險(xiǎn)因素帶來的影響。

工程量清單采用綜合單價(jià)。綜合單價(jià)包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、管理費(fèi)和利潤，且各項(xiàng)費(fèi)用均由投標(biāo)人根據(jù)企業(yè)自身情況和考慮各種風(fēng)險(xiǎn)因素自行編制。14．價(jià)差調(diào)整

按工程承發(fā)包雙方約定的價(jià)格與定額對比，調(diào)整價(jià)差。

按工程承發(fā)包雙方約定的價(jià)格直接計(jì)算，除招標(biāo)文件規(guī)定外，不存在價(jià)差調(diào)整的問題。

15．人工/材料/機(jī)械消耗量

定額計(jì)價(jià)的人工、材料、機(jī)械消耗量按《綜合定額》標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，《綜合定額》標(biāo)準(zhǔn)是按社會(huì)平均水平編制的。工程量清單計(jì)價(jià)的人工、材料、機(jī)械消耗量由投標(biāo)人根據(jù)企業(yè)的自身情況或《企業(yè)定額》自定。它真正反映企業(yè)的自身水平。

11/15/202268北京金金馬威威工程程咨詢詢有限限公司司定額與清單單兩種計(jì)價(jià)價(jià)模式比較較---5內(nèi)容

定額計(jì)價(jià)（工料單價(jià)法）

清單計(jì)價(jià)（綜合單價(jià)法）

16．計(jì)價(jià)過程

招標(biāo)方只負(fù)責(zé)編寫招標(biāo)文件，不設(shè)置工程項(xiàng)目內(nèi)容，也不計(jì)算工程量。工程計(jì)價(jià)的子目和相應(yīng)的工程量是由投標(biāo)方根據(jù)設(shè)計(jì)文件確定。項(xiàng)目設(shè)置、工程量計(jì)算、工程計(jì)價(jià)等工作在一個(gè)階段內(nèi)完成。

招標(biāo)方必須設(shè)置清單項(xiàng)目并計(jì)算清單工程量，同時(shí)在清單中對清單項(xiàng)目的特征和包括的工程內(nèi)容必須清晰、完整地告訴投標(biāo)人，以便投標(biāo)人報(bào)價(jià)。故清單計(jì)價(jià)模式由兩個(gè)階段組成：1.由招標(biāo)方編制工程量清單2.投標(biāo)方拿到工程量清單后根據(jù)清單報(bào)計(jì)

17．工程量計(jì)算規(guī)則以工程變更單對比施工圖、招標(biāo)文件計(jì)算增減工程量，合同范圍內(nèi)工程量不得調(diào)整。對投標(biāo)書中的工程量多算、少算不與調(diào)整；實(shí)際施工的大宗設(shè)備、材料的品牌達(dá)不到合同及圖紙質(zhì)量要求，合同價(jià)據(jù)實(shí)調(diào)整；優(yōu)惠、競爭的價(jià)款是費(fèi)用而不是量、價(jià)。以施工圖、工程變更單、現(xiàn)場簽證等計(jì)算實(shí)體工程量，施工單位自行變更的項(xiàng)目不與計(jì)算。清單單價(jià)原則上不予調(diào)整，實(shí)際施工的大宗設(shè)備、材料的品牌與合同不符、等級降低，造成設(shè)備、材料的實(shí)際價(jià)格比招投標(biāo)時(shí)有較大的下降,工作內(nèi)容不能滿足清單要求等，結(jié)算時(shí)可調(diào)減合同單價(jià)。

18．計(jì)價(jià)方法

根據(jù)施工工序計(jì)價(jià)，即相同施工工序的工程量相加匯總，選套定額，計(jì)算出一個(gè)子項(xiàng)的定額分部分項(xiàng)工程費(fèi)，每一個(gè)項(xiàng)目獨(dú)立計(jì)價(jià)。

按一個(gè)綜合實(shí)體計(jì)價(jià)，即子項(xiàng)目隨主體項(xiàng)目計(jì)價(jià)，由于主體項(xiàng)目與組合項(xiàng)目是不同的施工工序，所以往往要計(jì)算多個(gè)子項(xiàng)才能完成一個(gè)清單項(xiàng)目的分部分項(xiàng)工程綜合單價(jià)，每一個(gè)項(xiàng)目組合計(jì)價(jià)。

11/15/202269北京金馬威威工程咨詢詢有限公司司定額與清單單兩種計(jì)價(jià)價(jià)模式比較較---6內(nèi)容

定額計(jì)價(jià)（工料單價(jià)法）

清單計(jì)價(jià)（綜合單價(jià)法）

19．計(jì)價(jià)風(fēng)險(xiǎn)

工程量由投標(biāo)人計(jì)算和確定，價(jià)差一般可調(diào)整，故投標(biāo)人一般只承擔(dān)工程量計(jì)算風(fēng)險(xiǎn)。不承擔(dān)材料價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)。

招標(biāo)人編制工程量清單，計(jì)算工程量，數(shù)量不準(zhǔn)會(huì)被投標(biāo)人發(fā)現(xiàn)并利用，招標(biāo)人要承擔(dān)差量的風(fēng)險(xiǎn)。投標(biāo)人報(bào)價(jià)應(yīng)考慮多種因素，由于單價(jià)通常不調(diào)整。故投標(biāo)人要承擔(dān)組成價(jià)格的全部因素風(fēng)險(xiǎn)。

20．優(yōu)、缺點(diǎn)

優(yōu)點(diǎn)：1．經(jīng)過多年實(shí)踐，各省、市依據(jù)全國統(tǒng)一消耗量定額，分別制定項(xiàng)目齊全、專業(yè)配套工程實(shí)體消耗量的預(yù)算定額，是確定工程實(shí)體消耗量的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)?？梢岳^續(xù)指導(dǎo)企業(yè)計(jì)價(jià)、報(bào)價(jià)時(shí)確定實(shí)體部分工程造價(jià)。2．對非國有投資建設(shè)工程除國家強(qiáng)制規(guī)定限制使用外，在一定時(shí)期內(nèi)仍可參照使用。3．對清單標(biāo)底制作在一定時(shí)期內(nèi)尚離不開定額缺點(diǎn)：1．招投標(biāo)容易出現(xiàn)“暗箱操作”。2．不利于建筑市場公平競爭。3．不能與國際慣例造價(jià)計(jì)價(jià)模式接軌。4．不利于企業(yè)提高生