中國(guó)指數(shù)研究院2013數(shù)據(jù)產(chǎn)品介紹課件

2013年6月歷時(shí)最長(zhǎng)、信息最全的房地產(chǎn)專(zhuān)業(yè)數(shù)據(jù)庫(kù)中國(guó)房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)自1994年成立以來(lái)便組建了專(zhuān)業(yè)調(diào)研團(tuán)隊(duì)，依托遍布全國(guó)的分析師實(shí)地調(diào)研和搜房網(wǎng)平臺(tái)的長(zhǎng)期跟蹤監(jiān)測(cè)，建立了中國(guó)歷時(shí)最長(zhǎng)、信息最全的房地產(chǎn)專(zhuān)業(yè)數(shù)據(jù)庫(kù)。18萬(wàn)余宗土地、10萬(wàn)多個(gè)住宅項(xiàng)目和近5萬(wàn)棟商辦物業(yè)2000年來(lái)全國(guó)300個(gè)城市的土地交易數(shù)據(jù)、近80個(gè)大中城市的房地產(chǎn)交易數(shù)據(jù)1994年來(lái)全國(guó)、各省及城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)1994年來(lái)中國(guó)房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)、國(guó)房景氣指數(shù)及70個(gè)大中城市房地產(chǎn)價(jià)格指數(shù)2000年來(lái)全國(guó)120個(gè)城市的宏觀經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)、城市規(guī)劃詳文及規(guī)劃圖近20年來(lái)的行業(yè)政策、土地政策、貨幣政策、財(cái)政政策等房地產(chǎn)相關(guān)政策原文城市版—75個(gè)城市10萬(wàn)余個(gè)項(xiàng)目競(jìng)品分析監(jiān)測(cè)對(duì)手動(dòng)態(tài)，排行榜鎖定市場(chǎng)熱點(diǎn)，地圖系統(tǒng)直觀搜索項(xiàng)目。城市版——統(tǒng)計(jì)中心城市版——搜索城市版——項(xiàng)目詳情-首頁(yè)城市版——土地詳情城市版——企業(yè)詳情土地版數(shù)據(jù)庫(kù)土地版實(shí)時(shí)監(jiān)測(cè)全國(guó)2000個(gè)城市的土地推出及成交情況，自2000年以來(lái)已為35萬(wàn)余宗土地建立了完整的“地塊檔案”，實(shí)現(xiàn)了地塊、項(xiàng)目、企業(yè)三級(jí)信息的互通互查，數(shù)據(jù)每日更新。同時(shí)，系統(tǒng)自動(dòng)呈現(xiàn)宗地周邊地塊、周邊項(xiàng)目情報(bào)，輔助用戶(hù)分析地塊投資價(jià)值；并配備強(qiáng)大的“統(tǒng)計(jì)中心”，幫助用戶(hù)快速分析歷年來(lái)土地市場(chǎng)供應(yīng)和成交情況、地價(jià)水平，從而掌握整體市場(chǎng)形勢(shì)。土地版——2300個(gè)城市35萬(wàn)余宗地塊2010年，榮獲"國(guó)土資源科學(xué)技術(shù)二等獎(jiǎng)”覆蓋環(huán)渤海、東北、長(zhǎng)三角、珠三角、中西部等五大經(jīng)濟(jì)帶及周邊熱點(diǎn)城市權(quán)威的數(shù)據(jù)來(lái)源、10余年的數(shù)據(jù)積累，是目前國(guó)內(nèi)最大、最全的土地?cái)?shù)據(jù)庫(kù)遍布全國(guó)的專(zhuān)業(yè)調(diào)研團(tuán)隊(duì)，配合嚴(yán)格的審核機(jī)制，保障了數(shù)據(jù)的及時(shí)性、穩(wěn)定性服務(wù)對(duì)象己超過(guò)600家，受到了來(lái)自土地監(jiān)管部門(mén)、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、金融機(jī)構(gòu)、科研院所等專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)的廣泛好評(píng)土地版——2300個(gè)城市35萬(wàn)余宗地塊北京市成交土地平均樓面地價(jià)走勢(shì)北京市近一年成交土地區(qū)域分布情況篩選新推地塊掌握最新市場(chǎng)行情快速篩選拿地目標(biāo)了解300個(gè)城市推地情況，根據(jù)自身需求搜索適合地塊初步判斷地塊價(jià)值了解政府供地計(jì)劃掌握土地市場(chǎng)行情鎖定最優(yōu)拿地目標(biāo)查看地塊規(guī)劃條件，了解周邊地塊、項(xiàng)目?jī)r(jià)格，判斷投資價(jià)值提前了解政府供地計(jì)劃及土地預(yù)公告信息，合理安排拿地節(jié)奏及資金統(tǒng)計(jì)分析城市或區(qū)域土地市場(chǎng)供求情況，了解最新市場(chǎng)形勢(shì)解決問(wèn)題：快速抓住拿地機(jī)會(huì)，準(zhǔn)確判斷投資價(jià)值！用戶(hù)可根據(jù)自身需求，分城市、分區(qū)域、分級(jí)別及自定義等多種分類(lèi)，進(jìn)行月度、季度、年度等統(tǒng)計(jì)，詳盡了解區(qū)域或城市土地推出、成交情況、價(jià)格水平，準(zhǔn)確把握土地市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)情況。解決問(wèn)題3：統(tǒng)計(jì)歷年土地市場(chǎng)供求，把握市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)情況

多時(shí)間段，多分類(lèi)統(tǒng)計(jì)土地供求精準(zhǔn)統(tǒng)計(jì)區(qū)域土地?cái)?shù)據(jù)圖表展示解決問(wèn)掌握全國(guó)新推地塊及周邊情況，對(duì)比判斷土地投資價(jià)值了解周邊地塊、周邊項(xiàng)目成交價(jià)格，初步判斷宗地投資價(jià)值。查看地塊信息及周邊解決問(wèn)題2：掌握全國(guó)新推地塊及周邊，對(duì)比判斷土地投資價(jià)值結(jié)合衛(wèi)星地圖展示，并標(biāo)出地塊的四至范圍，可精準(zhǔn)定位項(xiàng)目的實(shí)際位置，配合周邊信息，幫助客戶(hù)更準(zhǔn)確的評(píng)估地塊。精準(zhǔn)四至范圍解決問(wèn)題4：領(lǐng)先的土地在線(xiàn)評(píng)估，輔助拿地決策

土地版在線(xiàn)評(píng)估自動(dòng)搜索樣本數(shù)據(jù)，通過(guò)市場(chǎng)比較法、假設(shè)開(kāi)發(fā)法系統(tǒng)自動(dòng)加權(quán)平均計(jì)算待測(cè)土地價(jià)值，幫助了解地塊周邊市場(chǎng)及價(jià)值水平，輔助拿地決策。運(yùn)用市場(chǎng)比較法與假設(shè)開(kāi)發(fā)法分別快速評(píng)估地塊價(jià)值，評(píng)估地塊價(jià)格準(zhǔn)確率可達(dá)84%，如舊宮地塊實(shí)際成交樓面價(jià)15918元/平米。企業(yè)版整理收錄了中國(guó)標(biāo)桿房地產(chǎn)企業(yè)的最新經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)和資訊信息，幫助用戶(hù)了解品牌地產(chǎn)企業(yè)布局戰(zhàn)略與市場(chǎng)重心，掌握其產(chǎn)品線(xiàn)、業(yè)務(wù)模式及業(yè)績(jī)來(lái)源構(gòu)成，綜合判斷品牌企業(yè)盈利能力、競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)和財(cái)務(wù)安全性，從而緊跟行業(yè)最新發(fā)展趨勢(shì)。收錄了滬市、深市、香港上市的房地產(chǎn)企業(yè)及部分非上市品牌房地產(chǎn)企業(yè)系統(tǒng)梳理了企業(yè)發(fā)布數(shù)據(jù)，對(duì)各項(xiàng)指標(biāo)進(jìn)行統(tǒng)一歸類(lèi)，更易于用戶(hù)跟蹤與解讀以企業(yè)為軸心，實(shí)現(xiàn)企業(yè)、地塊、項(xiàng)目的互通互查，匯集品牌企業(yè)最新經(jīng)營(yíng)動(dòng)態(tài)收集整理了企業(yè)公告、年報(bào)原文，自動(dòng)篩選企業(yè)動(dòng)態(tài)、項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)動(dòng)態(tài)等價(jià)值信息企業(yè)版——

130家品牌房企最新經(jīng)營(yíng)動(dòng)向企業(yè)版——

130家品牌房企最新經(jīng)營(yíng)動(dòng)向跟蹤企業(yè)新增土地儲(chǔ)備情況，包括土地儲(chǔ)備的規(guī)模、拿地時(shí)間、拿地成本、區(qū)域分布及地塊詳情，幫助用戶(hù)了解企業(yè)土地儲(chǔ)備策略，掌握其最新擴(kuò)張區(qū)域，分析品牌企業(yè)在投資方向與發(fā)展策略中的通性。監(jiān)測(cè)企業(yè)在全國(guó)的項(xiàng)目布局，以項(xiàng)目總期為跟蹤對(duì)象，跟蹤項(xiàng)目開(kāi)發(fā)全過(guò)程。通過(guò)項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)狀態(tài)篩選，更可輔助用戶(hù)系統(tǒng)了解企業(yè)歷史、當(dāng)前及未來(lái)的項(xiàng)目發(fā)展?fàn)顩r。項(xiàng)目銷(xiāo)售提供企業(yè)在重點(diǎn)城市的最新銷(xiāo)售狀況，幫助用戶(hù)了解企業(yè)在各城市的市場(chǎng)份額和品牌地位，深入分析企業(yè)業(yè)績(jī)?cè)鲩L(zhǎng)點(diǎn)。項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)幫助用戶(hù)預(yù)判企業(yè)未來(lái)業(yè)績(jī)水平。收錄歷年來(lái)企業(yè)季報(bào)、年報(bào)公布的財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)，提供資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表、現(xiàn)金流量表等四大類(lèi)200余項(xiàng)指標(biāo)，讓用戶(hù)能夠快速查看企業(yè)財(cái)務(wù)指標(biāo)變化，了解企業(yè)運(yùn)營(yíng)優(yōu)勢(shì)及財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。了解企業(yè)項(xiàng)目布局跟蹤項(xiàng)目最新進(jìn)展獲取開(kāi)盤(pán)及銷(xiāo)售情報(bào)判斷企業(yè)業(yè)績(jī)水平跟蹤財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)變化評(píng)估盈利及抗風(fēng)險(xiǎn)能力掌握企業(yè)拿地情況預(yù)判未來(lái)發(fā)展?jié)摿?234解決問(wèn)題：緊跟行業(yè)最新發(fā)展趨勢(shì)，了解自身市場(chǎng)份額！企業(yè)版——銷(xiāo)售數(shù)據(jù)解決問(wèn)題1輔助掌握企業(yè)拿地情況，預(yù)判未來(lái)發(fā)展?jié)摿ζ髽I(yè)新增土地動(dòng)態(tài)跟蹤企業(yè)土地儲(chǔ)備情況，通過(guò)土地儲(chǔ)備的規(guī)模、拿地時(shí)間、拿地成本及區(qū)域分布，幫助用戶(hù)輕松了解企業(yè)土地儲(chǔ)備策略。分時(shí)間，分城市等級(jí)統(tǒng)計(jì)企業(yè)拿地情況跟蹤保利城市進(jìn)駐策略圖表展示

掌握其最新擴(kuò)張區(qū)域即未來(lái)項(xiàng)目布局，同時(shí)總結(jié)區(qū)域及城市擴(kuò)張熱點(diǎn)，尋找品牌企業(yè)在投資方向與發(fā)展策略。解決問(wèn)題2：了解企業(yè)項(xiàng)目布局，跟蹤項(xiàng)目最新進(jìn)展地塊項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程一目了然解決問(wèn)題4：跟蹤財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)變化，評(píng)估盈利及抗風(fēng)險(xiǎn)能力

財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)系統(tǒng)梳理了歷年來(lái)企業(yè)季報(bào)、年報(bào)公布的財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)，并通過(guò)資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表、現(xiàn)金流量表等四類(lèi)超200項(xiàng)指標(biāo)，輔助用戶(hù)了解企業(yè)資產(chǎn)及負(fù)債情況、流動(dòng)比率、盈利能力、運(yùn)營(yíng)效率、現(xiàn)金流變化等，分析企業(yè)運(yùn)營(yíng)優(yōu)勢(shì)及財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。多項(xiàng)財(cái)務(wù)指標(biāo)評(píng)估盈利能力分析運(yùn)營(yíng)優(yōu)勢(shì)及財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)企業(yè)版——競(jìng)企分析宏觀版數(shù)據(jù)庫(kù)系統(tǒng)收錄中國(guó)及主要城市的房地產(chǎn)交易數(shù)據(jù)、開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)、指數(shù)研究、宏觀經(jīng)濟(jì)、政策法規(guī)、城市規(guī)劃等六大類(lèi)宏觀數(shù)據(jù)，指標(biāo)體系完整且歷史回溯期長(zhǎng)，是跟蹤宏觀形勢(shì)及市場(chǎng)變化、研究行業(yè)周期性和未來(lái)走勢(shì)的專(zhuān)業(yè)工具。宏觀版—全國(guó)及120個(gè)城市的宏觀數(shù)據(jù)解決問(wèn)題：了解各地市場(chǎng)發(fā)展水平，研究行業(yè)發(fā)展規(guī)律！交易數(shù)據(jù)來(lái)源：房管局、房地產(chǎn)交易中心收錄了中國(guó)近120個(gè)重點(diǎn)城市的周度、月度房地產(chǎn)交易數(shù)據(jù)，時(shí)效性強(qiáng)，并涵蓋各種物業(yè)類(lèi)型及細(xì)分市場(chǎng)，能夠準(zhǔn)確反應(yīng)城市供求關(guān)系變化，便于用戶(hù)快速判斷當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)。開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)來(lái)源：國(guó)家統(tǒng)計(jì)局收錄了全國(guó)、各省及100個(gè)大中城市的月度、年度開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)，數(shù)據(jù)最早可追溯到1994年，覆蓋范圍廣、歷史時(shí)間長(zhǎng)、指標(biāo)體系完整，是用戶(hù)研究房地產(chǎn)行業(yè)中長(zhǎng)期走勢(shì)的重要數(shù)據(jù)基礎(chǔ)。全國(guó)120個(gè)熱點(diǎn)城市周度、月度房地產(chǎn)交易數(shù)據(jù)商品房商品住宅寫(xiě)字樓商業(yè)用房二手房批準(zhǔn)上市套數(shù)批準(zhǔn)上市面積可售套數(shù)可售面積銷(xiāo)售套數(shù)銷(xiāo)售面積銷(xiāo)售價(jià)格商品住宅中國(guó)、省及100個(gè)大中城市的月度、年度開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)施工面積新開(kāi)工面積竣工面積銷(xiāo)售面積空置面積開(kāi)發(fā)投資額銷(xiāo)售額銷(xiāo)售價(jià)格土地開(kāi)發(fā)面積土地購(gòu)置面積國(guó)內(nèi)貸款利用外資自籌資金定金及預(yù)收款商品房商品住宅辦公樓商業(yè)用房土地資金來(lái)源解決問(wèn)題1：囊括宏觀數(shù)據(jù)，跟蹤宏觀形勢(shì)及市場(chǎng)變化交易數(shù)據(jù)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)指數(shù)研究宏觀經(jīng)濟(jì)政策規(guī)劃適合近幾年60余個(gè)城市的周度交易數(shù)據(jù)、120余個(gè)城市的月度交易數(shù)據(jù)。

中國(guó)房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)、CREIS百城價(jià)格指數(shù)、國(guó)房景氣指數(shù)、70個(gè)大中城市房地產(chǎn)價(jià)格指數(shù)等。一般全國(guó)、各省及35個(gè)大中城市的年度數(shù)據(jù)和全國(guó)及87個(gè)城市的月度數(shù)據(jù)。

全國(guó)及超過(guò)100