麗晶博園項(xiàng)目景觀概念方案階段設(shè)計(jì)成果匯報(bào)

麗晶博園項(xiàng)目景觀概念方案階段設(shè)計(jì)成果匯報(bào)貝爾高林國(guó)際（香港）有限公司2016.04目錄住宅篇1

項(xiàng)目概述4.2

方案二1.1

區(qū)位分析1.2

建筑規(guī)劃介紹2

設(shè)計(jì)分析2.1

場(chǎng)地內(nèi)及周邊資源現(xiàn)狀分析2.2

競(jìng)品樓盤分析2.3

建筑設(shè)計(jì)解讀2.4

景觀產(chǎn)品定位4.2.1

總平面圖5

主要空間設(shè)計(jì)5.1

北側(cè)庭院景觀區(qū)意向5.2

南側(cè)庭院景觀區(qū)意向5.3

屋頂花園方案一意向5.4

屋頂花園方案二意向5.5

方案二北側(cè)庭院景觀區(qū)意向5.6

方案二南側(cè)庭院景觀區(qū)意5.7

架空層景觀區(qū)意向5.8

沿街商業(yè)景觀區(qū)意向5.9

外圍市政綠化景觀區(qū)意向6

專項(xiàng)設(shè)計(jì)3設(shè)計(jì)

策略、構(gòu)思3.1

對(duì)標(biāo)項(xiàng)目3.2

設(shè)計(jì)策略3.3

設(shè)計(jì)構(gòu)思3.3.1

設(shè)計(jì)主題、風(fēng)格3.3.2

豎向設(shè)計(jì)6.1

圍墻設(shè)計(jì)意向圖6.2

消防通道及登高面意向圖6.3

主材的選擇搭配7

成本控制3.2.3

景觀序列的組織、空間形態(tài)3.3.4

景觀對(duì)建筑規(guī)劃的建議4

總體設(shè)計(jì)4.1

方案一7.1

造價(jià)估算表4.1.1

方案演變4.1.2

總平面圖4.1.3

景點(diǎn)名稱4.1.4

豎向設(shè)計(jì)4.1.5

交通消防路線分析銀億股份—景觀概念方案階段設(shè)計(jì)成果21.1項(xiàng)目概述——區(qū)位分析紅線寬度路名隔離現(xiàn)況浦東世紀(jì)花園二期海桐路浦東世紀(jì)花園一期四季全景臺(tái)花苑有有有人行道、綠化帶；人行道需要改造花木路花木苑建華新苑世紀(jì)聯(lián)華超市綠緣公寓建華公寓金桂小區(qū)建平世紀(jì)中學(xué)大唐盛世花園二期大唐盛世花園一期六街坊小區(qū)櫻花坊隔離：指此道路中間是否設(shè)置隔離帶等，以影響項(xiàng)目開(kāi)口和商鋪價(jià)值幼兒園代征代建道路、綠地：1665

平方米（北側(cè)綠化帶及西、北側(cè)人行道）海桐小區(qū)海桐小學(xué)圖例：公交站點(diǎn)：世紀(jì)公園地鐵站、梅花路白楊路軌道站點(diǎn)：地鐵2號(hào)線

世紀(jì)公園站商、服、醫(yī)、教主要人流方向銀億股份—景觀概念方案階段設(shè)計(jì)成果31.2項(xiàng)目概述——建筑規(guī)劃介紹1、綜合定位：上海第一公園地標(biāo)官邸2、客戶定位：1)

國(guó)際

/海歸人士2)精英

/企業(yè)高管他們35～50歲的年齡，他們是外企高層人士，正值事業(yè)輝煌期，他們具有品味，懂得好東西的價(jià)值所在，他們也具備一定改變生活的條件，需要更大的居住空間他們一直欣賞建筑品質(zhì)的精髓，他們對(duì)綠色環(huán)?？萍?、公園景觀生活情境的要求度高，并追求尊榮、私密的會(huì)所配套。銀億股份—景觀概念方案階段設(shè)計(jì)成果42.1設(shè)計(jì)分析——場(chǎng)地內(nèi)外資源現(xiàn)狀分析項(xiàng)目北臨世紀(jì)公園，景觀視線絕佳，與花木路之間存在10M

寬的綠化隔離帶，現(xiàn)狀為水杉林。西面有一地鐵出入口，面積約100㎡，位于地塊紅線內(nèi)，但與小區(qū)之間相互隔離。在地鐵出入口北側(cè)還存在一地鐵排風(fēng)井構(gòu)筑，面積約150㎡，與住宅距離約5M，排風(fēng)井風(fēng)口與西面的室外泳池相對(duì)，噪聲較大。南面與現(xiàn)狀道路相鄰，道路寬度6M，為斷頭路。東面為現(xiàn)狀住宅小區(qū)。銀億股份—景觀概念方案階段設(shè)計(jì)成果52.1設(shè)計(jì)分析——場(chǎng)地內(nèi)外資源現(xiàn)狀分析項(xiàng)目共設(shè)有兩個(gè)出入口，分別位于地塊北面（現(xiàn)狀開(kāi)口寬度7.4M）和南面（現(xiàn)狀開(kāi)口寬8.45M）。兩個(gè)入口各設(shè)有一座建筑門樓，約兩層樓高度，立面為新古典風(fēng)格?，F(xiàn)狀東面和南面為景觀圍墻，高度約2.5M，西面借用地鐵排風(fēng)井和室外泳池圍擋與外界隔離，北面為玻璃攔板。12住宅南面設(shè)有兩個(gè)單元入口，采用外挑雨棚形式，與相鄰車行道高差約1M，通過(guò)臺(tái)階和殘疾人坡道進(jìn)行連接。1323銀億股份—景觀概念方案階段設(shè)計(jì)成果62.1設(shè)計(jì)分析——場(chǎng)地內(nèi)外資源現(xiàn)狀分析中心綠地西側(cè)現(xiàn)存一室外游泳池，面積約270㎡（池體長(zhǎng)20M，寬8M），與西面地鐵出入口相鄰，采用圍擋（鋁合金框架玻璃）進(jìn)行了隔離21住宅南面現(xiàn)狀為小區(qū)中心綠地，面積約2000㎡，綠化配置較為簡(jiǎn)單，與住宅之間設(shè)有約6M寬的機(jī)動(dòng)車道（結(jié)合消防登高功能）和12個(gè)室外停車位。中心綠地靠近南面圍墻布置了兩組配電箱（4個(gè)）、一個(gè)水泵房和一個(gè)地庫(kù)人防出入口3312銀億股份—景觀概念方案階段設(shè)計(jì)成果72.1設(shè)計(jì)分析——場(chǎng)地內(nèi)外資源現(xiàn)狀分析住宅北面現(xiàn)狀為停車平臺(tái)，面積約600㎡，外側(cè)與市政綠化帶相鄰。平臺(tái)上部構(gòu)架分成兩部分，靠近建筑一側(cè)采用鋼筋混凝土框架與建筑主體相連，另外一側(cè)為鋼架，后期將全部拆除。1212銀億股份—景觀概念方案階段設(shè)計(jì)成果82.3設(shè)計(jì)分析——建筑設(shè)計(jì)解讀指標(biāo)分析經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)總用地面積：約6183平方米容積率：2.98代征地面積：

1665

平方米（北側(cè)綠化帶及西、北側(cè)人行道）地上總建筑面積：18400

平方米綠化率：≥37.3%，集中綠化率≥21.1%建筑密度限制：16%建筑限高：73.2

米停車位數(shù)量：100

輛其中其他如幼兒園等總計(jì)住宅部分商業(yè)部分小計(jì)紅線外面積（）㎡用地紅線面積（

）

6183㎡㎡㎡計(jì)容建筑面積（建筑占地面積（容積率））2.9816%建筑密度≥37.3%綠化覆蓋率綠地面積（）㎡露天車位（個(gè)）戶數(shù)（戶）0100車行道路（）㎡圍墻（M）銀億股份—景觀概念方案階段設(shè)計(jì)成果92.4設(shè)計(jì)分析——景觀產(chǎn)品定位銷售篇景觀示范區(qū)建議1、設(shè)計(jì)主題建議：：2、風(fēng)格建議：日式風(fēng)格3、交通組織建議：4、功能配套建議：1.

花木路市政景觀帶改造升級(jí)5、客戶敏感點(diǎn)建議：2.

小區(qū)景觀設(shè)置區(qū)域主題，著重(1)與歸家動(dòng)線相關(guān)的小區(qū)入口、景觀軸線、中心花園、單元入口等；打造親子區(qū)域(2)重要的景觀展示節(jié)點(diǎn)或活動(dòng)場(chǎng)地，如兒童活動(dòng)場(chǎng)地、活動(dòng)/休憩平臺(tái)、室外泳池、具有展示功能的小區(qū)圍墻等；3.

鑒于項(xiàng)目占地面積有限，建議集中綠化，以突出設(shè)計(jì)感、細(xì)節(jié)的日式風(fēng)格景觀為主，也可考慮部分垂直景觀銀億股份—景觀概念方案階段設(shè)計(jì)成果

102.4設(shè)計(jì)分析——景觀產(chǎn)品定位銷售篇1.

保證大面積公園觀景功能，保證視線無(wú)遮擋1、設(shè)計(jì)主題建議：：2、風(fēng)格建議：2.

設(shè)置陽(yáng)光房，可作為臨時(shí)客戶體驗(yàn)場(chǎng)所或休息室，條件允許建議作為永久建筑保留3.

兼顧中型客戶活動(dòng)場(chǎng)地要求3、交通組織建議：4、功能配套建議：5、客戶敏感點(diǎn)建議：(1)與歸家動(dòng)線相關(guān)的小區(qū)入口、景觀軸線、中心花園、單元入口等；(2)重要的景觀展示節(jié)點(diǎn)或活動(dòng)場(chǎng)地，如兒童活動(dòng)場(chǎng)地、活動(dòng)/休憩平臺(tái)、室外泳池、具有展示功能的小區(qū)圍墻等；銀億股份—景觀概念方案階段設(shè)計(jì)成果

113.1設(shè)計(jì)構(gòu)思——對(duì)標(biāo)項(xiàng)目

Blocs

77Green

Camouflage

（Thailand)景觀特點(diǎn)分析：1、風(fēng)格

：現(xiàn)代2、平面構(gòu)圖形式：線性3、交通組織：環(huán)線4、功能布置：?jiǎn)蝹?cè)布置活動(dòng)場(chǎng)地5、豎向變化：平坦6、景觀序列的組織：大門-線性過(guò)渡空間-開(kāi)闊活動(dòng)場(chǎng)地7、主要空間形態(tài)：線性過(guò)道空間、長(zhǎng)方形活動(dòng)空間8、主材的選擇、搭配：灰色系花崗巖總結(jié)借鑒：·細(xì)節(jié)緊扣主題、入口·消防車道處理手法豐富圖例車行人行銀億股份—景觀概念方案階段設(shè)計(jì)成果

123.1設(shè)計(jì)構(gòu)思——對(duì)標(biāo)項(xiàng)目

Blocs

77Green

Camouflage

（Thailand)總結(jié)借鑒：·細(xì)節(jié)緊扣主題、景觀與建筑立面高度呼應(yīng)：條狀的機(jī)理被不斷地重復(fù)運(yùn)用在圍墻、鋪裝、水池、種植帶，與建筑立面取得形式的統(tǒng)一。銀億股份—景觀概念方案階段設(shè)計(jì)成果

133.1設(shè)計(jì)構(gòu)思——對(duì)標(biāo)項(xiàng)目

Blocs

77Green

Camouflage

（Thailand)總結(jié)借鑒：·消防車道處理手法豐富建筑四周雖然被消防車道環(huán)繞，卻絲毫未感受到生硬的車道形態(tài)，完全消融在各具特色的景觀空間中。銀億股份—景觀概念方案階段設(shè)計(jì)成果

143.2設(shè)計(jì)策略銀億股份—景觀概念方案階段設(shè)計(jì)成果

153.3.1設(shè)計(jì)構(gòu)思——設(shè)計(jì)主題、風(fēng)格銀億股份—景觀概念方案階段設(shè)計(jì)成果

163.3.3設(shè)計(jì)構(gòu)思——景觀序列的組織、空間形態(tài)銀億股份—景觀概念方案階段設(shè)計(jì)成果

173.3.4設(shè)計(jì)構(gòu)思——景觀對(duì)建筑規(guī)劃的建議銀億股份—景觀概念方案階段設(shè)計(jì)成果

184.1.1總體設(shè)計(jì)——方案演變景觀方案二屋頂花園方案一、二景觀方案一3月24日4月07日3月24日銀億股份—景觀概念方案階段設(shè)計(jì)成果

194.1.2總體設(shè)計(jì)——總平面圖方案一方案二N.T.S.

不按比例N.T.S.

不按比例總用地面積：

6183建筑占地面積：

981㎡總用地面積：

6183建筑占地面積：

981㎡㎡㎡綠地率（紅線內(nèi)）：

33%軟硬比（紅線內(nèi)）：

1:1.1；；綠地率（紅線內(nèi)）：

31%軟硬比（紅線內(nèi)）：

1:1.3；；景觀設(shè)計(jì)面積（含市政代建綠地、人行道）：

5956㎡景觀設(shè)計(jì)面積（含市政代建綠地、人行道）：

5956綠化面積（紅線內(nèi)）：

1904鋪裝面積（紅線內(nèi)）：

2410㎡綠化面積（紅線內(nèi)）：

2031鋪裝面積（紅線內(nèi)）：

2283㎡㎡㎡㎡銀億股份—景觀概念方案階段設(shè)計(jì)成果

204.1.3總體設(shè)計(jì)——方案一

景點(diǎn)名稱N.T.S.

不按比例銀億股份—景觀概念方案階段設(shè)計(jì)成果

214.1.3總體設(shè)計(jì)——方案一

景點(diǎn)名稱景點(diǎn)名稱：N.T.S.

不按比例銀億股份—景觀概念方案階段設(shè)計(jì)成果

224.1.4總體設(shè)計(jì)——方案一

豎向設(shè)計(jì)北側(cè)庭院頂板覆土厚度不超過(guò)0.45M南側(cè)庭院頂板覆土厚度不超過(guò)1.3M4.344.024.305.505.405.10圖例：5.207.20硬質(zhì)標(biāo)高水系標(biāo)高5.107.207.205.10室內(nèi)標(biāo)高4.200.200.804.70小區(qū)內(nèi)道路坡度<5%4.104.20小區(qū)內(nèi)道路坡度>5%地下車庫(kù)范圍線N.T.S.

不按比例銀億股份—景觀概念方案階段設(shè)計(jì)成果

234.1.5總體設(shè)計(jì)——方案一

交通消防路線分析圖例：市政道車行道步行道地下車庫(kù)入口小區(qū)主入口小區(qū)次入口地下車庫(kù)范圍線消防通道消防登高面N.T.S.

不按比例銀億股份—景觀概念方案階段設(shè)計(jì)成果

244.2.1總體設(shè)計(jì)——方案二

景點(diǎn)名稱N.T.S.

不按比例銀億股份—景觀概念方案階段設(shè)計(jì)成果

254.2.1總體設(shè)計(jì)——方案二

竪向設(shè)計(jì)N.T.S.

不按比例銀億股份—景觀概念方案階段設(shè)計(jì)成果

265.1主要空間設(shè)計(jì)——北側(cè)景觀區(qū)意向方案一方案二0307020107030910080106080604040505050201

多用草坪/小型推桿草坪MULTI-USE

LAWN/MINIPUTTINGGREEN02

垂直種植墻N.T.S.

不按比例01

標(biāo)誌墻N.T.S.

不按比例06

特色水景WATERFEATURE07

觀景陽(yáng)臺(tái)VIEWING

TERRACE08

雕塑禪宗花園ZEN

GARDEN

W/SCULPTURE06

下沉休憩空間SIGNAGE

WALLSUNKEN

SEATINGCOURT07

特色景墻02

崗?fù)EISURE

GARDEN03

車行入口VEHICLE

ACCESS04

特色水景WATERFEATURE05

雨篷CANOPYFEATURE

WALLVERTICAL

GREEN

WALL03

行人入口08

兒童遊樂(lè)場(chǎng)CHILDREN’S

PLAYAREAPEDESTRIAN

ACCESS04

開(kāi)花庭院FLOWER

GARDEN05

茶/咖啡休憩涼亭TEA/COFFE

PAVILION09

特色標(biāo)誌墻FEATURE

SIGNAGEWALL10

主要車道入口MAINVEHICULARENTRANCE1、入口景觀：主次入口賦予不同的空間體驗(yàn)。主入口著重營(yíng)造大氣端莊的品質(zhì)；次入口以曲折的長(zhǎng)1、主入口：雨蓬從建筑往外延伸至主入口，形成標(biāo)志拱門。2、庭院：建筑雨篷的往外延伸，使北側(cè)庭院成為靈活的室內(nèi)外過(guò)渡空間。3、兒童游樂(lè)場(chǎng)以山坡為主題，與自然融合。通道作為抑景，引出開(kāi)闊的庭院景觀。2、石之庭院：以簡(jiǎn)潔的輪廓，及豐富的材質(zhì)對(duì)比（鋪裝、植物、水景、雕塑），體現(xiàn)“靜、雅、美”的意境。3、木之庭院：樹(shù)木作為圍合空間的主導(dǎo)要素。地鐵風(fēng)井口的北側(cè)設(shè)置特色綠墻，既作遮擋，也是醒目的項(xiàng)目標(biāo)志。銀億股份—景觀概念方案階段設(shè)計(jì)成果

275.1主要空間設(shè)計(jì)——方案一北側(cè)景觀區(qū)意向010302010203銀億股份—景觀概念方案階段設(shè)計(jì)成果

285.1主要空間設(shè)計(jì)——方案一北側(cè)景觀區(qū)意向01020102銀億股份—景觀概念方案階段設(shè)計(jì)成果

295.1主要空間設(shè)計(jì)——方案二

北側(cè)景觀區(qū)意向010302010302銀億股份—景觀概念方案階段設(shè)計(jì)成果

305.2主要空間設(shè)計(jì)——南側(cè)景觀區(qū)意向方案二方案一0302090408050810010401100707020905060306N.T.S.

不按比例N.T.S.

不按比例01

崗?fù)UARDHOUSE02

游泳池SWIMMINGPOOL03

木平臺(tái)WOOD

DECK04

戶外休憩SEATINGAREA05

特色汀步STEPPING

STONE06

特色景墻與標(biāo)誌01

特色雕塑06

機(jī)電房與景墻FEATURE

WALLW/SIGNAGEFEATURE

SCULPTUREELECTRICAL

ROOM

BEHINDFEATUREWALL07

兒童遊樂(lè)場(chǎng)和健身站CHILDREN’S

PLAYAREA

&FITNESSCOURT08

消防車道07

水景WATERFEATURE08

休憩花園LEISURE

GARDEN09

水景花園WATERSCAPE

GARDEN10

水景墻WATERWALL02

休憩花園LEISURE

GARDEN03

特色景墻FEATURE

WALLEVAACESS04

日光浴平臺(tái)SUN

DECK09

游泳池SWIMMINGPOOL05

水景墻10

特色水景WATERWALLWATERFEATURE設(shè)計(jì)說(shuō)明：設(shè)計(jì)說(shuō)明：方案二為現(xiàn)代庭院風(fēng)格。設(shè)計(jì)語(yǔ)言追隨建筑的線性元素。景觀空間組織以建筑為中心，往外層層推開(kāi)?；ㄖピ海禾厣皦ψ鳛檎趽跬鈬暰€的同時(shí)，與植物配合，靈活自由地劃分空間。水景穿插其中，巧妙地引導(dǎo)視線。兼顧車行與人行的視覺(jué)體驗(yàn)。銀億股份—景觀概念方案階段設(shè)計(jì)成果

315.2主要空間設(shè)計(jì)——方案一

南側(cè)景觀區(qū)意向銀億股份—景觀概念方案階段設(shè)計(jì)成果

325.2主要空間設(shè)計(jì)——方案二

南側(cè)景觀區(qū)意向010302010302銀億股份—景觀概念方案階段設(shè)計(jì)成果

335.3主要空間設(shè)計(jì)——屋頂花園意向方案二方案一0404010808010210020510090506090607030703會(huì)所CLUBHOUSE設(shè)備預(yù)留空間設(shè)備預(yù)留空間N.T.S.

不按比例N.T.S.

不按比例01

兒童遊樂(lè)場(chǎng)和健身站06

特色水景與雕塑01

兒童遊樂(lè)場(chǎng)和健身站PLAYAREA

&FITNESS

STATION