生活服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)日常管理細(xì)則

--PAGE8-TDCQ生活服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)日常管理細(xì)則（（以下簡稱“管委會”）相關(guān)規(guī)章制度，結(jié)合TDCQ實際情況，制定本細(xì)則。第二條網(wǎng)點(diǎn)是指校公用房管理領(lǐng)導(dǎo)小組授權(quán)管委會管理，面向校區(qū)師生提供生活服務(wù)保障的場所。第三條網(wǎng)點(diǎn)的業(yè)態(tài)布局和建設(shè)根據(jù)學(xué)校的總體規(guī)劃和校區(qū)師生的實際需求予以確定，且網(wǎng)點(diǎn)的業(yè)態(tài)不具備唯一性。按照學(xué)校相關(guān)引進(jìn)程序確定為網(wǎng)點(diǎn)經(jīng)營者的法人組織或者自然人，在本細(xì)則內(nèi)統(tǒng)稱為承租方。第四條管委會是網(wǎng)點(diǎn)的管理部門，管理職責(zé)為：（一（二）負(fù)責(zé)辦理房屋租賃費(fèi)收繳、入賬、開票等工作。（三（四）組織或協(xié)助地方政府職能部門對網(wǎng)點(diǎn)開展安全、衛(wèi)生、消防等檢查及培訓(xùn)。第五條合法經(jīng)營管理（一承租方在任何時候均不得在營業(yè)場所從事違反法（二）承租方應(yīng)當(dāng)按照招租競租文件、合同約定和本細(xì)則的規(guī)定從事合法經(jīng)營業(yè)務(wù)，不得擅自擴(kuò)大經(jīng)營范圍。（三（執(zhí)照主體應(yīng)與房屋租賃合同的承租方一致），費(fèi)用自理。的衛(wèi)生經(jīng)營許可證（執(zhí)證主體與屬地營業(yè)執(zhí)照主體一致），并具備符合衛(wèi)生、安全及環(huán)保等條件的食品加工場所，從業(yè)人員須取得相關(guān)健康證明方可上崗。營業(yè)范圍涵蓋其他需要國家相關(guān)管理機(jī)構(gòu)許可或者批（四（五第六條房屋使用管理（一）承租方應(yīng)當(dāng)妥善保管和使用房屋及其附屬設(shè)施，自行保障網(wǎng)點(diǎn)各類設(shè)施設(shè)備的使用、維護(hù)與安全。承租方不得擅自改變房屋使用性質(zhì)；不得轉(zhuǎn)讓、抵押、分租、轉(zhuǎn)租該房屋或任何部分；不得通過房屋聯(lián)營牟利或與他人調(diào)劑等變相方式將房屋或者附屬設(shè)施實際交由他人使用；不得將房屋用于住宿。（二）因開展經(jīng)營需要，承租方可以對房屋進(jìn)行維修、裝修、改造、增加設(shè)備等，但必須嚴(yán)格遵照經(jīng)營業(yè)態(tài)的實際需求、消防安全管理規(guī)范、水電改造管理規(guī)范等要求進(jìn)行，不得破壞房屋原有建筑結(jié)構(gòu)，不得擴(kuò)大經(jīng)營面積。相關(guān)裝修改造、水電改造、消防等方案需向管委會提出書面申請，經(jīng)審批同意后方可實施。上述裝修改造等費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)。（三）合同期滿后未能續(xù)簽合同或者提前解除合同的，承租方應(yīng)在收到學(xué)校通知返還房屋的期限內(nèi)或租賃合同約定的期限內(nèi)返還房屋，承租方返還房屋時應(yīng)當(dāng)騰空自有物品，（）第七條費(fèi)用管理（一指定賬號。（二（逾期三十天相關(guān)費(fèi)用，造成學(xué)校利益損失的，由承租方承擔(dān)全部責(zé)任。第八條食品安全管理（一（原材料（二）承租方食品（原材料）存放規(guī)范，食品加工過程符合國家和行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。（三（四）承租方不得銷售過期或變質(zhì)食品。（五第九條消防安全與治安管理（一（二（三）承租方的人員及車輛進(jìn)出學(xué)校校門須遵守學(xué)校相關(guān)規(guī)章制度的規(guī)定。（四第十條疫情防控管理（一（二）承租方確保網(wǎng)點(diǎn)疫情防控物資（口罩、洗手液、消毒液、測溫設(shè)備等）品種齊全，數(shù)量充足，使用規(guī)范。（三行每日消殺并記錄，對員工進(jìn)行每日體溫檢測并記錄。（四或控制堂食人數(shù)，要求消費(fèi)者配合做好疫情防控工作。（五）承租方須根據(jù)學(xué)校相關(guān)規(guī)定嚴(yán)格把關(guān)臨時進(jìn)校人員，提交的申請材料真實有效。（六管委會報告。第十一條其他管理（一）未經(jīng)學(xué)校同意，承租方不得在公共場所設(shè)立和懸掛各類標(biāo)識。（二）承租方不得在租賃場所之外開展經(jīng)營活動。（三）承租方不得使用或者變相以任何形式使用學(xué)校無形資產(chǎn)。（四（五）承租方不得無故停業(yè)。第十二條提前解除合同情形以下行為：（一（二）擅自裝修改造或者不按照規(guī)范裝修改造房屋，導(dǎo)致房屋受損，存在重大安全隱患。（三）因疏于管理或者重大過失行為導(dǎo)致學(xué)校財產(chǎn)或者其他人員受到重大損害。（四（五）未取得證照、證照過期、不在證照范圍內(nèi)經(jīng)營，或者從事非法經(jīng)營業(yè)務(wù)，拒不整改或整改不到位。（六（七）擅自將房屋部分或者全部轉(zhuǎn)租、分租給第三人或用其他手段與第三人共同經(jīng)營，或擅自改變房屋經(jīng)營用途，在整改通知規(guī)定的期限內(nèi)未整改或整改不符合要求。（八（九（十（十一）其他違反法律、法規(guī)，給學(xué)校權(quán)益和聲譽(yù)造成損害的行為。第十三條管委會對網(wǎng)點(diǎn)開展日常檢查工作，確保每個有權(quán)根據(jù)情節(jié)行為大小、問題嚴(yán)重程度，做出以下處理：口頭批評，并要求立即整改到位。責(zé)令