建設(shè)項目的可行性研究課件

第九章建設(shè)項目的可行性研究第一節(jié)可行性研究概述一、可行性研究的發(fā)展1．定義：可行性研究是研究一個投資項目的新建、改建、擴建工程是否可行。2．發(fā)展可行性研究自誕生以來，大致經(jīng)過了三個發(fā)展階段。第一階段：是20世紀50年代以前，對項目進行可行性研究主要是從企業(yè)的立場出發(fā)，側(cè)重財務(wù)分析。第二階段：是20世紀50年代初到60年代末，經(jīng)濟分析作為一種選擇項目的方法被普遍接受下來，使可行性研究從側(cè)重微觀財務(wù)分析發(fā)展到同時從微觀和宏觀的角度評價項目的經(jīng)濟效果。第三階段：是20世紀60年代以來，又推出了社會分析這一新的方法，把可行性研究及項目評價的水平提高到了一個新的高度。

第九章建設(shè)項目的可行性研究第一節(jié)可行性研究概述1二、可行性研究的作用（1）作為建設(shè)項目投資決策

（2）作為項目編制設(shè)計任務(wù)書的依據(jù)

（3）作為向銀行申請貸款的依據(jù)

（4）作為與有關(guān)單位簽約的依據(jù)

（5）作為向當?shù)卣?、?guī)劃部門、環(huán)保部門申請建設(shè)執(zhí)照的依據(jù)

（6）作為對項目進行驗收和考核的依據(jù)

二、可行性研究的作用2三、可行性研究的階段

（1）投資機會研究

（2）初步可行性研究

（3）詳細可行性研究

（4）項目評價和決策

四、可行性研究的要求

（1）可行性研究應(yīng)具有科學(xué)性和嚴肅性

（2）可行性研究的內(nèi)容和深度必須達到標準要求

（3）編制單位必須具備承擔可行性研究的條件

（4）可行性研究報告的審批

三、可行性研究的階段3第二節(jié)可行性研究的基本內(nèi)容

一、項目的歷史背景

二、市場預(yù)測和企業(yè)的生產(chǎn)規(guī)模

三、原材料投入與供應(yīng)

四、地點和廠址

五、工程設(shè)計

六、企業(yè)組織和企業(yè)管理費用

七、勞動力的選擇與培訓(xùn)

八、經(jīng)濟評價

第二節(jié)可行性研究的基本內(nèi)容4第三節(jié)財務(wù)評價一、建設(shè)項目財務(wù)分析的目的⒈財務(wù)分析可以對建設(shè)項目的經(jīng)濟效益狀況所作出準確的評價⒉財務(wù)分析能夠提供資金籌措的根據(jù)和原則⒊財務(wù)分析能夠準確反映對建設(shè)項目經(jīng)濟效益有很大影響的各個因素第三節(jié)財務(wù)評價一、建設(shè)項目財務(wù)分析的目的5二、財務(wù)分析的內(nèi)容1.收入的估算包括：銷售收入、資產(chǎn)回收余值與補貼2.費用的估算包括：投資、經(jīng)營成本與稅金3.編制各種財務(wù)報表（1）基本報表：現(xiàn)金流量表、資金來源與運用表、資產(chǎn)負債表、損益表和財務(wù)外匯平衡表（2）輔助報表：投資估算表、投資計劃與資金籌措表、成本費用估算表、收入與稅金估算表等二、財務(wù)分析的內(nèi)容6三、財務(wù)分析中常用的指標現(xiàn)金流量分析靜態(tài)分析指標動態(tài)分析指標凈現(xiàn)金流量累計凈現(xiàn)金流量償債能力盈利能力營運能力投資回收期、貸款償還期投資利潤率、投資利稅率財務(wù)凈現(xiàn)值財務(wù)凈現(xiàn)值率財務(wù)內(nèi)部收益率財務(wù)評價指標體系圖8—2財務(wù)評價指標三、財務(wù)分析中常用的指標現(xiàn)金流量分析靜態(tài)分析指標動態(tài)分析指標71.償債能力指標1.償債能力指標82.營運能力2.營運能力93.獲利能力3.獲利能力10第四節(jié)國民經(jīng)濟評價一、國民經(jīng)濟評價的意義1.國民經(jīng)濟評價的目的是合理地利用國家資源2.提高人民物質(zhì)和文化生活及社會福利水平3.統(tǒng)籌安排經(jīng)濟發(fā)展的速度與比例4.保護環(huán)境維持生態(tài)平衡二、國民經(jīng)濟評價與財務(wù)評價的區(qū)別即：評價的角度不同、效益與費用的含義及劃分范圍不同、評價采用的價格不同、主要參數(shù)不同。第四節(jié)國民經(jīng)濟評價一、國民經(jīng)濟評價的意義11三、效益與費用的范圍劃分⒈效益的劃分⑴增加產(chǎn)品的數(shù)量，即增加國內(nèi)的最終消費品或中間產(chǎn)品。其效益應(yīng)用消費者或用戶的支付意愿來度量。⑵增加出口。其貢獻就是創(chuàng)造的外匯收入。⑶減少其他相同或類似企業(yè)的產(chǎn)量，即由該產(chǎn)品代替了其他相同或類似企業(yè)的產(chǎn)品。其效益是被替代產(chǎn)品所釋放出來的資源，其價值是對這些資源意愿支付的價格。⑷減少進口，即產(chǎn)品替代了進口貨物。其價值就是節(jié)省的外匯。三、效益與費用的范圍劃分12⒉費用的劃分工程項目的直接費用是用影子價格計算的投入品的經(jīng)濟價值。項目使用的投入品不同，對國民經(jīng)濟的影響不同，對它的度量也有所不同。⑴增加社會供應(yīng)，即國民經(jīng)濟增長是由于增加項目生產(chǎn)來滿足社會的需要，其實質(zhì)就是多消耗社會資源。費用以調(diào)價后的機會成本計。⑵增加進口，即投入品來自進口。費用就是支付的外匯。⑶減少對其他相同或相似企業(yè)的供應(yīng)，即投入品是由減少其他企業(yè)的產(chǎn)品而轉(zhuǎn)移過來的。這時，其他企業(yè)所減少產(chǎn)品的邊際效益就是本項目的費用。⑷減少出口，即使用的投入品是國家的出口貨物，其費用就是減少了的外匯收入。⒉費用的劃分13四、國民經(jīng)濟評價的指標1.經(jīng)濟內(nèi)部收益率2.經(jīng)濟凈現(xiàn)值3.經(jīng)濟外匯凈現(xiàn)值4.經(jīng)濟換匯成本與經(jīng)濟節(jié)匯成本四、國民經(jīng)濟評價的指標14第九章建設(shè)項目的可行性研究第一節(jié)可行性研究概述一、可行性研究的發(fā)展1．定義：可行性研究是研究一個投資項目的新建、改建、擴建工程是否可行。2．發(fā)展可行性研究自誕生以來，大致經(jīng)過了三個發(fā)展階段。第一階段：是20世紀50年代以前，對項目進行可行性研究主要是從企業(yè)的立場出發(fā)，側(cè)重財務(wù)分析。第二階段：是20世紀50年代初到60年代末，經(jīng)濟分析作為一種選擇項目的方法被普遍接受下來，使可行性研究從側(cè)重微觀財務(wù)分析發(fā)展到同時從微觀和宏觀的角度評價項目的經(jīng)濟效果。第三階段：是20世紀60年代以來，又推出了社會分析這一新的方法，把可行性研究及項目評價的水平提高到了一個新的高度。

第九章建設(shè)項目的可行性研究第一節(jié)可行性研究概述15二、可行性研究的作用（1）作為建設(shè)項目投資決策

（2）作為項目編制設(shè)計任務(wù)書的依據(jù)

（3）作為向銀行申請貸款的依據(jù)

（4）作為與有關(guān)單位簽約的依據(jù)

（5）作為向當?shù)卣?、?guī)劃部門、環(huán)保部門申請建設(shè)執(zhí)照的依據(jù)

（6）作為對項目進行驗收和考核的依據(jù)

二、可行性研究的作用16三、可行性研究的階段

（1）投資機會研究

（2）初步可行性研究

（3）詳細可行性研究

（4）項目評價和決策

四、可行性研究的要求

（1）可行性研究應(yīng)具有科學(xué)性和嚴肅性

（2）可行性研究的內(nèi)容和深度必須達到標準要求

（3）編制單位必須具備承擔可行性研究的條件

（4）可行性研究報告的審批

三、可行性研究的階段17第二節(jié)可行性研究的基本內(nèi)容

一、項目的歷史背景

二、市場預(yù)測和企業(yè)的生產(chǎn)規(guī)模

三、原材料投入與供應(yīng)

四、地點和廠址

五、工程設(shè)計

六、企業(yè)組織和企業(yè)管理費用

七、勞動力的選擇與培訓(xùn)

八、經(jīng)濟評價

第二節(jié)可行性研究的基本內(nèi)容18第三節(jié)財務(wù)評價一、建設(shè)項目財務(wù)分析的目的⒈財務(wù)分析可以對建設(shè)項目的經(jīng)濟效益狀況所作出準確的評價⒉財務(wù)分析能夠提供資金籌措的根據(jù)和原則⒊財務(wù)分析能夠準確反映對建設(shè)項目經(jīng)濟效益有很大影響的各個因素第三節(jié)財務(wù)評價一、建設(shè)項目財務(wù)分析的目的19二、財務(wù)分析的內(nèi)容1.收入的估算包括：銷售收入、資產(chǎn)回收余值與補貼2.費用的估算包括：投資、經(jīng)營成本與稅金3.編制各種財務(wù)報表（1）基本報表：現(xiàn)金流量表、資金來源與運用表、資產(chǎn)負債表、損益表和財務(wù)外匯平衡表（2）輔助報表：投資估算表、投資計劃與資金籌措表、成本費用估算表、收入與稅金估算表等二、財務(wù)分析的內(nèi)容20三、財務(wù)分析中常用的指標現(xiàn)金流量分析靜態(tài)分析指標動態(tài)分析指標凈現(xiàn)金流量累計凈現(xiàn)金流量償債能力盈利能力營運能力投資回收期、貸款償還期投資利潤率、投資利稅率財務(wù)凈現(xiàn)值財務(wù)凈現(xiàn)值率財務(wù)內(nèi)部收益率財務(wù)評價指標體系圖8—2財務(wù)評價指標三、財務(wù)分析中常用的指標現(xiàn)金流量分析靜態(tài)分析指標動態(tài)分析指標211.償債能力指標1.償債能力指標222.營運能力2.營運能力233.獲利能力3.獲利能力24第四節(jié)國民經(jīng)濟評價一、國民經(jīng)濟評價的意義1.國民經(jīng)濟評價的目的是合理地利用國家資源2.提高人民物質(zhì)和文化生活及社會福利水平3.統(tǒng)籌安排經(jīng)濟發(fā)展的速度與比例4.保護環(huán)境維持生態(tài)平衡二、國民經(jīng)濟評價與財務(wù)評價的區(qū)別即：評價的角度不同、效益與費用的含義及劃分范圍不同、評價采用的價格不同、主要參數(shù)不同。第四節(jié)國民經(jīng)濟評價一、國民經(jīng)濟評價的意義25三、效益與費用的范圍劃分⒈效益的劃分⑴增加產(chǎn)品的數(shù)量，即增加國內(nèi)的最終消費品或中間產(chǎn)品。其效益應(yīng)用消費者或用戶的支付意愿來度量。⑵增加出口。其貢獻就是創(chuàng)造的外匯收入。⑶減少其他相同或類似企業(yè)的產(chǎn)量，即由該產(chǎn)品代替了其他相同或類似企業(yè)的產(chǎn)品。其效益是被替代產(chǎn)品所釋放出來的資源，其價值是對這些資源意愿支付的價格。⑷減少進口，即產(chǎn)品替代了進口貨物。其價值就是節(jié)省的外匯。三、效益與費用的范圍劃分26⒉費用的劃分工程項目的直接費用是用影子價格計算的投入品的經(jīng)濟價值。項目使用的投入品不同，對國民經(jīng)濟的影響不同，對它的度量也有所不同。⑴增加社會供應(yīng)，即國民經(jīng)濟增長是由于增加項目生產(chǎn)來滿足社會的需要，其實質(zhì)就是多消耗社會資源。費用以調(diào)價后的機會成本計。