2014年監(jiān)理工程師《合同管理》最新大綱1

2014年監(jiān)理工程師《合同管理》最新大綱1建設(shè)工程合同管理的任務(wù)和基本方法一。建設(shè)工程合同管理的任務(wù)（1）發(fā)展和完善建筑市場(chǎng)（2）推進(jìn)建筑領(lǐng)域的改革（3）提高工程建設(shè)的管理水平（4）避免和克服建筑領(lǐng)域的經(jīng)濟(jì)違法和犯罪二。建設(shè)工程合同管理的基本方法（1）嚴(yán)格執(zhí)行建設(shè)工程合同管理法律法規(guī)（2）普及相關(guān)法律知識(shí)，培訓(xùn)合同管理人才（3）設(shè)立合同管理機(jī)構(gòu)，配備合同管理人員（4）建立合同管理目標(biāo)制度（5）推行合同示范文本制度建設(shè)工程合同管理法律基礎(chǔ)一、合同法律關(guān)系行為行為還可分為合法行為和違法行為事件 事件可為自燃件（地、臺(tái)風(fēng)和會(huì)事件（爭(zhēng)、罷、禁運(yùn)兩種。代理關(guān)系代理的概念和特征1、代理人必須在代理權(quán)限范圍內(nèi)實(shí)施代理行為2、代理人以被代理人的名義實(shí)施代理行為3、代理人在被代理人的授權(quán)范圍內(nèi)獨(dú)立地表現(xiàn)自己的意志4、被代理人對(duì)代理行為承擔(dān)民事責(zé)任代理種類 代理權(quán)生的依不同，將理分為委代理、定代理指定代。無(wú)權(quán)理1.沒(méi)有代權(quán)而為理行為 2超越代權(quán)限代理行為 3代理權(quán)止為代行為二、合同擔(dān)保（一）保證（一般保證和連帶責(zé)任保證的區(qū)別）1、保證熱恩的念和方式 保證是指證人債權(quán)人約定，債務(wù)人不行債務(wù)時(shí)，證人按照定履行債務(wù)者承擔(dān)任的行。2、保證人的資格4、保證任 一保證的證人未定保證間的，保期間為債務(wù)履期屆滿日起6個(gè)。（二）抵押（抵押和質(zhì)押的區(qū)別）2.抵押物（1）抵押人所有的房屋和其他地上的定著物；（2）抵押人所有的機(jī)器、交通運(yùn)輸工具和其他財(cái)產(chǎn)；（3）抵押人依法有權(quán)處分的國(guó)有土地使用權(quán)、房屋和其他地上定著物；（4）抵押人依法有權(quán)處置的國(guó)有機(jī)器、交通運(yùn)輸工具和其他財(cái)產(chǎn)；（5）抵押人依法承包并經(jīng)發(fā)包人同意抵押的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的土地使用權(quán)；（6）依法可以抵押的其他財(cái)產(chǎn)。下列財(cái)產(chǎn)不可抵押（區(qū)分）4、抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)同一財(cái)產(chǎn)向兩個(gè)以上債權(quán)人抵押的，拍賣，變賣抵押物所得的價(jià)款按照以下規(guī)定清償：（五三、工程保險(xiǎn)（二）（三）保險(xiǎn)合同的分類建