商品住宅使用說明書

《商品住宅使說明書樣本為了使您更好地了解使用住房及室內設施我們根據(jù)有關規(guī)定制定了《商品住宅使用說明書細心閱讀，正確使用室內設施，減少故障，延長使用壽命。并真誠地歡迎您對我們的工作，包括您對住房的使用情況提出意見，以改進我們的工作。一該品宅置您購買的住宅為

哈爾濱道理區(qū)麗水香園住宅小區(qū)2-8、18-24、27#樓

單元

層

號。建筑面積m，于

東

西

南北。二建該宅的關位資等：開發(fā)單位：黑龍江華電房地產(chǎn)（集團）股份有限公司設計單位：哈爾濱市建筑設計施工單位哈爾濱市第一建筑工程公司黑龍江農墾建筑工程公司哈爾濱市華興建筑工程公司黑龍江省第三建筑工程公司哈爾濱市第六建筑工程公司黑龍江環(huán)亞建筑工程公司監(jiān)理單位（質監(jiān)單位濱市建設監(jiān)理公司、黑龍江省建設監(jiān)理公司本品宅結類為高為剪層磚）震防本裂為6度本宅部結性、準使須：1、地基基：本住宅采用

樁

基礎。要處理好房屋周圍的排水，防止地表水滲入地基內。不要在基礎邊亂挖及取土等。2、墻體本住宅在

多層頂下部件設鋼筋砼圈梁。在外墻轉或端

部設抗震構造柱。梁柱嚴禁重物撞擊、改動。磚混住宅縱橫墻（承重墻、保溫墻均在內用時-可編輯修-嚴禁改拆、開洞，以免破壞結構，影響住房整體穩(wěn)定和剛度。3、墻面外墻為

外墻涂和外墻磚內墻為大白兩

不得凸出外墻安裝防盜網(wǎng)和曬衣架等，請勿重物撞擊，在上面打洞、亂刻亂畫，以免損壞墻面裝修。4、門窗戶門使用

防盜門

內門使用

窗采用

塑鋼窗。門窗在使用請勿用力過大，不得隨意拆裝，應輕開輕關，以免損壞零部件。5、屋面采用

混凝土

制作屋面結構層，屋面防水采用SBS卷材，高層為上人多層為不上人屋面。禁止在不上人屋面安裝任何設施上人屋面安裝太陽能或其它設施時禁破壞屋面結構和防水層禁在屋面上堆放物品免破壞屋面防水層或影響屋面排水及造成屋面超載。注意保護落水管并經(jīng)常清理屋面漏水斗，以免造成堵塞。陽臺：活荷載為250Kg／m，使用中不得超過此限值，陽臺結構形式不得有任何改動（包括攔板降低或外伸)。室內樓面：面裝修荷載不得超過200公斤／m2，用荷載不得超過設計標準200公斤／m廚房生間地面有防滲層外它室內樓地面一律不準用水直接沖刷。切勿用重物撞擊地面。五室主設類、用料性、準使須：1、上水：房1條、衛(wèi)生間2條管道，采用鍍鋅無縫鋼管，設水表1只。室內閥門及水龍頭宜輕開輕關。水表嚴禁拆換。請節(jié)約用水。2、排：采用PVC

材料的下水管。水管應防止外力打擊；便器內及地漏口不得扔放手紙、衛(wèi)生巾、塑料袋、雜物及垃圾等易堵物，排水口的污物應經(jīng)常清除，以免造成堵塞，影響您及他人的正常使用。3電氣線：室內供電采用一路單相供電，暗線敷設。進戶10平方毫米，空調插座線采用4平方毫米，溫控開關線平方毫米，其余線2.5平方毫米，設計負荷6千瓦，-可編輯修-進戶線最大允許負荷為8千瓦。每戶設遙控電度表一只（在樓梯間內斷電。線路設有過壓、欠壓保護，當線路過電壓或欠電壓時自動跳閘，保護住戶用電設備的安全，過壓開關安裝在單元計量表箱處發(fā)生過電壓時要手動合閘壓開關安裝在住屋內開關箱內，當欠壓或停電時也要手動合閘。插座采用漏電保護開關（空調插座除外，空調用自動開關保護路或設備有漏電時將自動跳閘，當合不上閘時應檢查用電設備是否有漏電，如仍合不上閘，可將所有用電設備的插銷拔掉，仍然跳閘。應請專業(yè)人員檢查線路是否有漏電短路等故障。住戶要做到安全用電，不得超過線路及戶表的最大允許負荷量，不亂動電表及室內線路，以免造成線路和電器設備的損壞，影響安全及正常使用。取暖及供熱：室內采用地熱方式供暖，在處設供暖設施。供暖管路及其設施不得隨意拆卸和安裝。熱水供應專設管道及閥門，應按說明書正確使用。燃氣：采用使用時請詳細閱讀相關使用說明書。燃氣管道不得私自改裝移位；計量表。閥門不得拆卸、亂動。以免漏氣，影響您及家人的安全。室內電話插座、有線電機插座及其相關線路，請不要隨意改動，以免影響正常使用。室外配有消防管道及消防栓，電梯間配有緊急按鈕，平時嚴禁亂動，遇有緊急情況，方可啟動。室外設有避雷裝置，請注意保護，不得拆卸和截斷避雷天線和地線的連接。室外垃圾道不許將紙箱、木棒、編織袋等大件易堵物直接倒入，以防堵塞。六物管：保證書中已寫明物業(yè)管理單位、通訊地址、聯(lián)系電話、聯(lián)系人。有事可直接聯(lián)系。七注事：

量1、用戶不得改變房屋的使用性質、結構、外形及色調。在室外進行裝修、裝飾必須-可編輯修-事先向有關管理部門報批后，方可施工，裝修時不得影響其它住戶的正常使用。2、不得擅自改裝、拆除房屋原有附屬設施。如有改動，必須向有關管理部門報批后，方可改動。交房后，用戶自行添置、改動的設施、設備，由用戶自行承擔維修責任。3、不得在公共部位、公用走廊等部位違法搭建及堆放雜物。室內外嚴禁存放易燃易爆等危險品。愛護室外公共綠地及花木，遵守西安市綠化管理條例。八其需說的項附件：生產(chǎn)廠家對房屋中配置的設備、設施有關說明書等資料

份。監(jiān)說：1、本保證書是根據(jù)國務院《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》第三十一條以及建設部《商品住宅實行住宅質量保證書和住宅使用說明書制度的規(guī)定》的有關規(guī)定監(jiān)制；房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在向用戶交付銷售的新建商品住宅時，必須提供本使用說明書；本使用說明書可作為商品房購銷合同的補充約定，每套商品住宅一式兩份，一份開發(fā)企業(yè)存檔，一份在商品住宅交付使用時提供給用戶。-可編輯修-《商品住宅使說明書樣本為了使您更好地了解使用住房及室內設施我們根據(jù)有關規(guī)定制定了《商品住宅使用說明書細心閱讀，正確使用室內設施，減少故障，延長使用壽命。并真誠地歡迎您對我們的工作，包括您對住房的使用情況提出意見，以改進我們的工作。九該品宅置您購買的住宅為

哈爾濱道理區(qū)麗水香園住宅小區(qū)9#

單元

層

號。建筑面積m位于

東

西

南

北。十建該宅的關位資等：開發(fā)單位：黑龍江華電房地產(chǎn)（集團）股份有限公司設計單位：哈爾濱市建筑設計施工單位：監(jiān)理單位（質監(jiān)單位十、商品宅結類度

抗震防裂度為十、住各分構能標及用知1、地基基：本住宅采用

基礎。要處理好房屋周圍的排水，防止地表水滲入地基內。不要在基礎邊亂挖及取土等。2墻體：住宅在

部件設鋼筋砼圈梁。在

部位設抗震構造柱。梁柱嚴禁重物撞擊、改動。磚混住宅縱橫墻（承重墻、保溫墻均在內用嚴禁改拆、開洞，以免破壞結構，影響住房整體穩(wěn)定和剛度。3墻面：墻為，內墻為，不得凸出外墻安裝防盜網(wǎng)和曬衣架等，請勿重物撞擊，在上面打洞、亂刻亂畫，以免損壞墻面裝修。-可編輯修-4、門窗戶門使用

內門使用；窗采用。門窗在使用請勿用力過大，不得隨意拆裝，應輕開輕關，以免損壞零部件。5、屋面：用屋面。

制作屋面結構層，屋面防水采用

用，為（上人/不上人）禁止在不上人屋面安裝任何設施上人屋面安裝太陽能或其它設施時禁破壞屋面結構和防水層禁在屋面上堆放物品免破壞屋面防水層或影響屋面排水及造成屋面超載。注意保護落水管并經(jīng)常清理屋面漏水斗，以免造成堵塞。陽臺：活荷載為Kg／m2，用中不得超過此限值，陽臺結構形式不得有任何改動（包括攔板降低或外伸)。室內樓面：地面裝修荷載不得超過公斤／m，使用荷載不得超過設計標準公斤／m2，廚房、衛(wèi)生間地面有防滲層外，其它室內樓地面一律不準用水直接沖刷。切勿用重物撞擊地面。十、內要施型使材、能標及用知上水：房1條、衛(wèi)生間2條管道，采用鍍鋅無縫鋼管，設水表1只。室內閥門及水龍頭宜輕開輕關。水表嚴禁拆換。請節(jié)約用水。排水：用PVC材料的下水管。水管應防止外力打擊；便器內及地漏口不得扔放手紙衛(wèi)生巾塑料袋雜物及垃圾等易堵物水口的污物應經(jīng)常清除以免造成堵塞，影響您及他人的正常使用。3電氣線：室內供電采用一路單相供電，暗線敷設。進戶10平方毫米，空調插座線采用4平方毫米，溫控開關線平方毫米，其余線2.5平方毫米，設計負荷4千瓦，進戶線最大允許負荷為8千瓦。每戶設遙控電度表一只（在樓梯間內斷電。線路設有過壓、欠壓保護，當線路過電壓或欠電壓時自動跳閘，保護住戶用電設備的安全，過壓開關安裝在單元計量表箱處發(fā)生過電壓時要手動合閘壓開關安裝在住屋內開關-可編輯修-箱內，當欠壓或停電時也要手動合閘。插座采用漏電保護開關（空調插座除外，空調用自動開關保護路或設備有漏電時將自動跳閘，當合不上閘時應檢查用電設備是否有漏電，如仍合不上閘，可將所有用電設備的插銷拔掉，仍然跳閘。應請專業(yè)人員檢查線路是否有漏電短路等故障。住戶要做到安全用電，不得超過線路及戶表的最大允許負荷量，不亂動電表及室內線路，以免造成線路和電器設備的損壞，影響安全及正常使用。取暖及供熱：室內采用地熱方式供暖，在處設供暖設施。供暖管路及其設施不得隨意拆卸和安裝。熱水供應專設管道及閥門，應按說明書正確使用。燃氣：采用使用時請詳細閱讀相關使用說明書。燃氣管道不得私自改裝移位；計量表。閥門不得拆卸、亂動。以免漏氣，影響您及家人的安全。室內電話插座、有線電機插座及其相關線路，請不要隨意改動，以免影響正常使用。室外配有消防管道及消防栓，電梯間配有緊急按鈕，平時嚴禁亂動，遇有緊急情況，方可啟動。室外設有避雷裝置，請注意保護，不得拆卸和截斷避雷天線和地線的連接。室外垃圾道不許將紙箱、木棒、編織袋等大件易堵物直接倒入，以防堵塞。十、業(yè)理保證書中已寫明物業(yè)管理單位、通訊地址、聯(lián)系電話、聯(lián)系人。有事可直接聯(lián)系。十、意項

量1、用戶不得改變房屋的使用性質、結構、外形及色調。在室外進行裝修、裝飾必須事先向有關管理部門報批后，方可施工，裝修時不得影響其它住戶的正常使用。2、不得擅自改裝、拆除房屋原有附屬設施。如有改動，必須向有關管理部門報批后，方可改動。交房后，用戶自行添置、改動的設施、設備，由用戶自行承擔維修責任。-可編輯修-3、不得在公共部位、公用走廊等部位違法搭建及堆放雜物。室內外嚴禁存放易燃易爆等危險品。愛護室外公共綠地及花木，遵守西安市綠化管理條例。十、它要明事：附件：生產(chǎn)廠家對房屋中配置的設備、設施有關說明書等資料

份。監(jiān)說：1、本保證書是根據(jù)國務院《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》第三十一條以及建設部《商品住宅實行住宅質量保證書和住宅使用說明書制度的規(guī)定》的有關規(guī)定監(jiān)制；房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在向用戶交付銷售的新建商品住宅時，必須提供本使用說明書；本使用說明書可作為商品房購銷合同的補充約定，每套商品住宅一式兩份，一份開發(fā)企業(yè)存檔，一份在商品住宅交付使用時提供給用戶。-可編輯修-《商品住宅使說明書樣本為了使您更好地了解使用住房及室內設施我們根據(jù)有關規(guī)定制定了《商品住宅使用說明書細心閱讀，正確使用室內設施，減少故障，延長使用壽命。并真誠地歡迎您對我們的工作，包括您對住房的使用情況提出意見，以改進我們的工作。十、商住位：您購買的住宅為

哈爾濱道理區(qū)麗水丁香園住宅小區(qū)樓單元

層

號。建筑面積m位于

東

西

南

北。十、設住樓有單及質級開發(fā)單位：黑龍江華電房地產(chǎn)（集團）股份有限公司設計單位：哈爾濱市建筑設計施工單位：監(jiān)理單位（質監(jiān)單位十、商品宅結類度

抗震防裂度為二、住各分構能標及用知1、地基基：本住宅采用

基礎。要處理好房屋周圍的排水，防止地表水滲入地基內。不要在基礎邊亂挖及取土等。2墻體：住宅在

部件設鋼筋砼圈梁。在

部位設抗震構造柱。梁柱嚴禁重物撞擊、改動。磚混住宅縱橫墻（承重墻、保溫墻均在內用嚴禁改拆、開洞，以免破壞結構，影響住房整體穩(wěn)定和剛度。3墻面：墻為，內墻為，不得凸出外墻安裝防盜網(wǎng)和曬衣架等，請勿重物撞擊，在上面打洞、亂刻亂畫，以免損壞墻面裝修。-可編輯修-4、門窗戶門使用

內門使用；窗采用。門窗在使用請勿用力過大，不得隨意拆裝，應輕開輕關，以免損壞零部件。5、屋面：用屋面。

制作屋面結構層，屋面防水采用

用，為（上人/不上人）禁止在不上人屋面安裝任何設施上人屋面安裝太陽能或其它設施時禁破壞屋面結構和防水層禁在屋面上堆放物品免破壞屋面防水層或影響屋面排水及造成屋面超載。注意保護落水管并經(jīng)常清理屋面漏水斗，以免造成堵塞。陽臺：活荷載為Kg／m2，用中不得超過此限值，陽臺結構形式不得有任何改動（包括攔板降低或外伸)。室內樓面：地面裝修荷載不得超過公斤／m，使用荷載不得超過設計標準公斤／m2，廚房、衛(wèi)生間地面有防滲層外，其它室內樓地面一律不準用水直接沖刷。切勿用重物撞擊地面。二一室主設類、用料性、準使須：1、上水：房1條、衛(wèi)生間2條管道，采用鍍鋅無縫鋼管，設水表1只。室內閥門及水龍頭宜輕開輕關。水表嚴禁拆換。請節(jié)約用水。2、排：采用PVC

材料的下水管。水管應防止外力打擊；便器內及地漏口不得扔放手紙、衛(wèi)生巾、塑料袋、雜物及垃圾等易堵物，排水口的污物應經(jīng)常清除，以免造成堵塞，影響您及他人的正常使用。3電氣線：室內供電采用一路單相供電，暗線敷設。進戶16平方毫米，空調插座線采用4平方毫米控開關線1.5平方毫米余線2.5平方毫米計負荷10千瓦，進戶線最大允許負荷為13千瓦。每戶設遙控電度表一只（在樓梯間內電。線路設有過壓、欠壓保護，當線路過電壓或欠電壓時自動跳閘，保護住戶用電設備的安全，過壓開關安裝在單元計量表箱處發(fā)生過電壓時要手動合閘壓開關安裝在住屋內開關-可編輯修-箱內，當欠壓或停電時也要手動合閘。插座采用漏電保護開關（空調插座除外，空調用自動開關保護路或設備有漏電時將自動跳閘，當合不上閘時應檢查用電設備是否有漏電，如仍合不上閘，可將所有用電設備的插銷拔掉，仍然跳閘。應請專業(yè)人員檢查線路是否有漏電短路等故障。住戶要做到安全用電，不得超過線路及戶表的最大允許負荷量，不亂動電表及室內線路，以免造成線路和電器設備的損壞，影響安全及正常使用。取暖及供熱：室內采用地熱方式供暖，在處設供暖設施。供暖管路及其設施不得隨意拆卸和安裝。熱水供應專設管道及閥門，應按說明書正確使用。燃氣：采用使用時請詳細閱讀相關使用說明書。燃氣管道不得私自改裝移位；計量表。閥門不得拆卸、亂動。以免漏氣，影響您及家人的安全。室內電話插座、有線電機插座及其相關線路，請不要隨意改動，以免影響正常使用。室外配有消防管道及消防栓，電梯間配有緊急按鈕，平時嚴禁亂動，遇有緊急情況，方可啟動。室外設有避雷裝置，請注意保護，不得拆卸和截斷避雷天線和地線的連接。室外垃圾道不許將紙箱、木棒、編織袋等大件易堵物直接倒入，以防堵塞。二二物管：保證書中已寫明物業(yè)管理單位、通訊地址、聯(lián)系電話、聯(lián)系人。有事可直接聯(lián)系。二三注事：

量1、用戶不得改變房屋的使用性質、結構、外形及色調。在室外進行裝修、裝飾必須事先向有關管理部門報批后，方可施工，裝修時不得影響其它住戶的正常使用。2、不得擅自改裝、拆除房屋原有附屬設施。如有改動，必須向有關管理部門報批后，方可改動。交房后，用戶自行添置、改動的設施、設備，由用戶自行承擔維修責任。-可編輯修-3、不得在公共部位、公用走廊等部位違法搭建及堆放雜物。室內外嚴禁存放易燃易爆等危險品。愛護室外公共綠地及花木，遵守西安市綠化管理條例。二四其需說的項附件：生產(chǎn)廠家對房屋中配置的設備、設施有關說明書等資料

份。監(jiān)說：1、本保證書是根據(jù)國務院《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》第三十一條以及建設部《商品住宅實行住宅質量保證書和住宅使用說明書制度的規(guī)定》的有關規(guī)定監(jiān)制；房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在向用戶交付銷售的新建商品住宅時，必須提供本使用說明書；本使用說明書可作為商品房購銷合同的補充約定，每套商品住宅一式兩份，一份開發(fā)企業(yè)存檔，一份在商品住宅交付使用時提供給用戶。-可編輯修-《商品住宅使說明書樣本為了使您更好地了解使用住房及室內設施我們根據(jù)有關規(guī)定制定了《商品住宅使用說明書細心閱讀，正確使用室內設施，減少故障，延長使用壽命。并真誠地歡迎您對我們的工作，包括您對住房的使用情況提出意見，以改進我們的工作。二五該品宅置您購買的住宅為

哈爾濱道理區(qū)麗水丁香園住宅小區(qū)1樓

單元層

號。建筑面積m，于

東

西

南

北。二六建該宅的關位資等：開發(fā)單位：黑龍江華電房地產(chǎn)（集團）股份有限公司設計單位：哈爾濱市建筑設計施工單位：監(jiān)理單位（質監(jiān)單位二七本宅類度

抗防度二八本宅部結性、準使須：1、地基基：本住宅采用

基礎。要處理好房屋周圍的排水，防止地表水滲入地基內。不要在基礎邊亂挖及取土等。2墻體：住宅在

部件設鋼筋砼圈梁。在

部位設抗震構造柱。梁柱嚴禁重物撞擊、改動。磚混住宅縱橫墻（承重墻、保溫墻均在內用嚴禁改拆、開洞，以免破壞結構，影響住房整體穩(wěn)定和剛度。3墻面：墻為，內墻為，不得凸出外墻安裝防盜網(wǎng)和曬衣架等，請勿重物撞擊，在上面打洞、亂刻亂畫，以免損壞墻面裝修。-可編輯修-4、門窗戶門使用

內門使用；窗采用。門窗在使用請勿用力過大，不得隨意拆裝，應輕開輕關，以免損壞零部件。5、屋面：用屋面。

制作屋面結構層，屋面防水采用

用，為（上人/不上人）禁止在不上人屋面安裝任何設施上人屋面安裝太陽能或其它設施時禁破壞屋面結構和防水層禁在屋面上堆放物品免破壞屋面防水層或影響屋面排水及造成屋面超載。注意保護落水管并經(jīng)常清理屋面漏水斗，以免造成堵塞。陽臺：活荷載為Kg／m2，用中不得超過此限值，陽臺結構形式不得有任何改動（包括攔板降低或外伸)。室內樓面：地面裝修荷載不得超過公斤／m，使用荷載不得超過設計標準公斤／m2，廚房、衛(wèi)生間地面有防滲層外，其它室內樓地面一律不準用水直接沖刷。切勿用重物撞擊地面。二九室主設類、用料性、準使須：1、上水：房衛(wèi)生間各1條管道，采用鍍鋅無縫鋼管，設水表1只。室內閥門及水龍頭宜輕開輕關。水表嚴禁拆換。請節(jié)約用水。2、排：采用PVC

材料的下水管。水管應防止外力打擊；便器內及地漏口不得扔放手紙、衛(wèi)生巾、塑料袋、雜物及垃圾等易堵物，排水口的污物應經(jīng)常清除，以免造成堵塞，影響您及他人的正常使用。3電氣線：室內供電采用一路單相供電，暗線敷設。進戶10平方毫米，空調插座線采用4平方毫米，溫控開關線平方毫米，其余線2.5平方毫米，設計負荷4千瓦，進戶線最大允許負荷為8千瓦。每戶設遙控電度表一只（在樓走廊內斷電。線路設有過壓、欠壓保護，當線路過電壓或欠電壓時自動跳閘，保護住戶用電設備的安全，過壓開關安裝在計量表箱處過電壓時要手動合閘開關安裝在住屋內開關箱內，-可編輯修-當欠壓或停電時也要手動合閘插座采用漏電保護開（空調插座除外空調用自動開關保護路或設備有漏電時將自動跳閘，當合不上閘時應檢查用電設備是否有漏電，如仍合不上閘可將所有用