商品房購房合同

Word-12-商品房購房合同商品房購房合同3篇購買商品房合同

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商品房購房合同3篇購買商品房合同，以供借鑒。

商品房購房合同1

售房人：(以下簡稱甲方)身份證號碼：

購房人：(以下簡稱乙方)身份證號碼：

中介方：xxxxxx房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司(以下簡稱丙方)需求編號：

甲、乙、丙三方按照有關法律、行政規(guī)矩和天津市相關地方性規(guī)矩的規(guī)定，在合法、平等、自愿、互相相信的基礎上簽訂本合同，允諾共同遵守。

第一條：房屋基本狀況

1、甲方自愿將座落在區(qū)的房屋(以下簡稱“該房屋”)出售給乙方。乙方對該房屋已作充分了解并實地看房，對該房屋現(xiàn)狀無異議，情愿購買該房屋。甲方保證房屋在合同簽訂后的情況和看房時情況全都。

2、該房屋的基本狀況如下：

房屋性質：全部權人：出證日期：房型：

建造/計租面積：樓層：總層數(shù)：使用性質：

附屬設施：

其次條：成交價格

甲、乙雙方商議后的實際成交價格為：人民幣元(大寫)，該房屋產(chǎn)權或租賃權過戶的相關費用由擔當，(該房屋產(chǎn)權或租賃權過戶費用的計算依據(jù)是指定評估機構對該房屋的評估價格，而非丙方提供的交易參考價和甲乙雙方約定的實際成交價。)該房屋在權屬過戶時所產(chǎn)生的營業(yè)稅由擔當。該房屋配套設施過戶的相關費用由擔當。

第三條：信息服務費及支付

甲、乙、丙三方簽訂本合同時，甲方須向丙方交納中介服務費：人民幣元(大寫)，乙方須向丙方交納中介服務費：人民幣元(大寫).

商品房購房合同2

出賣人（以下簡稱甲方）：______________________________

法定代表人：________________聯(lián)系電話：______________

注冊地址：__________________郵政編碼：______________

營業(yè)執(zhí)照號碼：__________________________________

開戶行：__________________帳號：________________

托付代理人（房地產(chǎn)經(jīng)紀機構）：______________________

法定代表人：_________________聯(lián)系電話：______________

注冊地址：__________________郵政編碼：______________

營業(yè)執(zhí)照號碼：______________

房地產(chǎn)經(jīng)紀機構資歷證書編號：______________

開戶行：__________________帳號：________________

買受人（以下簡稱乙方）：_________________

國籍/法定代表人：__________身份證（護照）/營業(yè)執(zhí)照號碼：____________

地址：_________________郵政編碼：______________

聯(lián)系電話：________________

托付代理人：______________

國籍/法定代表人：__________身份證（護照）/營業(yè)執(zhí)照號碼：________

地址：____________________郵政編碼：_____________

聯(lián)系電話：____________

按照《合同法》、《城市房地產(chǎn)管理法》及有關法律、規(guī)矩的規(guī)定，甲乙雙方遵從平等、自愿、公正、誠實信用、守法的原則，經(jīng)商議全都，達成如下條款：

第一條商品房狀況

該商品房銷售許可證號：_______商品房座落：______區(qū)、縣_________路、道、街__________。

設計用途____，建造結構____，建造層數(shù)為____層。建造面積____平方米，其中：套內建造面積____平方米，公共部分分攤建造

面積________平方米。

商品房平面圖見附件一，商品房抵押、租賃等狀況見附件二。

商品房土地來源為：________。以出讓方式取得土地使用權的，土地使用年限為______年，自____年____月____日至______年______月______日止。

其次條商品房價款

商品房銷售按建造面積計算，每平方米價格為__________元（幣種：__），價款為______元，計____（大寫）。

第三條商品房交付日期

商品房竣工，閱歷收合格后，方可交付；未閱歷收或驗收不合格的，不得交付。

甲方于____年____月____日前，將商品房交付乙方。如遇不行抗力，不能履行合同，雙方同意按下列第____種方式處理：

1、變更合同

2、解除合同

3、_______。

第四條乙方付款形式及付款時光

乙方按下列第種形式付款：

1、一次性付款。

________________

2、分期付款。

________________

3、其他方式。

____________

第五條甲方逾期交付商品房的處理

除遇不行抗力外，甲方如未按本合同第三條商定日期交付商品房，逾期在_______日內的，乙方有權向甲方追究已付款利息，利息自合同商定甲方應交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算。

如超過上述商定期限的，乙方有權根據(jù)下述的第________種商定，追究甲方違約責任：

1、合同繼續(xù)履行。甲方應支付乙方已付款利息，利息自合同商定甲方應交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，甲方還應每日按商品房價款的萬分之______向乙方支付違約金。

2、解除合同。甲方應退還乙方已付款、支付已付款利息，利息自合同商定甲方應交付商品房之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，甲方還應每日按商品房價款的萬分之______向乙方支付違約金。乙方的實際損失超過甲方支付的違約金時，甲方還應擔當賠償責任。

3、_________________。

第六條乙方逾期付款的處理

乙方如未按本合同第四條商定日期付款，逾期在______日內的，甲方有權追究乙方逾期付款及其利息，利息自合同商定乙方對付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。

如超過上述商定期限的，甲方有權根據(jù)下述的第______種商定，追究乙方違約責任：

1、合同繼續(xù)履行。乙方應支付逾期付款及其利息，利息自合同商定乙方對付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計。此外，乙方還應每日按商品房價款的萬分之_____向甲方支付違約金。

2、解除合同。乙方應按商品房價款的萬分之______向甲方支付違約金。

第七條商品房建造面積與銷售建造面積差異的處理

商品房建造面積以房屋全部權證記載面積為法定依據(jù)。商品房建造面積與甲方銷售面積差異不超過±3%（包括±3%）的，每平方米價格保持不變，商品房價款按商品房建造面積與銷售面積的差異多退少補。

面積差異超過±3%的，雙方商定如下：

第八條商品房質量及保修責任

甲方交付的商品房的質量和設備等應符合國家有關規(guī)定和甲方的允諾（見附件三），未達到國家規(guī)定標準和允諾的，甲方應擔當責任。

在乙方正常狀況下，甲方應根據(jù)《**市商品房住所質量保證書》的規(guī)定履行保修責任。因乙方擅自拆改造成損壞的，甲方不擔當責任。

第九條商品房配套設施運行的商定

下列配套設施運行日期商定如下：

1、上水__________________________。

2、下水__________________________。

3、供電__________________________。

4、燃氣（氣源種類）______________。

5、暖氣__________________________。

6、_____________________________。

上述配套設施未按商定日期運行的，甲方應在日內實行撲救措施，并賠償乙方損失；超過上述商定期限的，甲方應賠償損失，并且每項還應按商品房價款的______%向乙方支付違約金。

第十條商品房設計變更的商定

甲方未征得乙方同意，不得擅自變更商品房的房屋設計和環(huán)境布局（見附件四）。確需變更的，甲方應自設計變更計劃確定之日起____日內與乙方商議。

乙方同意變更的，雙方訂立補充合同。

乙方不同意變更，或甲方擅自變更的，乙方有權解除合同。解除合同的，甲方應退還乙方已付款、支付已付款的利息，利息自乙方付款之外，甲方還應按商品房價款的______%向乙方支付違約金。

第十一條商品房交接

商品房交付時，甲方應書面通知乙方辦理商品房交接手續(xù)，提供《天津市商品住所質量保證書》和《天津市商品住所使用說明書》，交接房屋鑰匙。

第十二條商品房產(chǎn)權記下

商品房竣工驗收合格后，甲方須在30日內辦理房屋全部權初始記下。初始記下完畢后，甲方應幫助乙方辦理房屋全部權轉移記下。

甲方未按時辦理房屋全部權初始記下或未幫助乙方辦理房屋全部權轉移記下，給乙方造成損失的，甲方應擔當責任。

第十三條物業(yè)管理

關于物業(yè)管理的服務內容和收費標準等，按有關規(guī)定由乙方與物業(yè)管理企業(yè)訂立物業(yè)管理合同。

第十四條產(chǎn)權糾紛和債權債務糾紛的商定

甲方保證在交付商品房時，無產(chǎn)權糾紛和債權債務糾紛。如存在產(chǎn)權糾紛和債權債務糾紛，由甲方擔當所有責任。

第十五條爭議處理

本合同發(fā)生爭議，甲乙雙方應商議解決。商議不成時，按下列第____種方式處理：

1、向____________仲裁委員會申請仲裁；

2、向人民法院提起訴訟。

第十六條合同附件

本合同未盡事宜，甲乙雙方另行訂立補充合同（見附件五）。

附件一至附件五均為本合同不行分割的部分，具有同等效力。

第十七條合同份數(shù)

本合同連同附件共______，一式五份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，備案機關存留一份，其他二份備用，具有同等效力。

第十八條合同生效

本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。當事人另有商定的，根據(jù)其商定。

甲方：乙方：

年月日年月日

托付代理人：托付代理人：

年月日年月日

商品房購房合同3

甲方(托付人)：

乙方(受托人)：

依據(jù)國家法律、規(guī)矩和本市政府部門有關規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿和商議全都的基礎上，就甲方托付乙方，乙方接受甲方托付從事房屋購買代理事項達成全都，訂立本合同。

第一條托付事項

甲方托付乙方代理購買于市區(qū)房產(chǎn)，建造面積平方米，權屬性質，原商品房銷售契約編號。

其次條托付代理期限

乙方自本合同訂立后的次日起個工作日完成所有代理事項，如因甲方緣由耽擱，工作日相應順延。

第三條房產(chǎn)價格及付款時光、付款方式

1.該房產(chǎn)購買價格為人民幣(大寫)元整，此價格為凈房款，購買該房產(chǎn)甲方應交的另外相關費用詳見附件一。

2.付款日期、付款方式：

第四條甲乙雙方互相提供下列相應證件

甲方提供：夫妻雙方身份證、戶口本、婚姻證實、人名章。

乙方提供：經(jīng)紀機構資質證書、營業(yè)執(zhí)照復印件。

第五條甲方義務

1.甲方應準時提供該房屋辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)過程中所需要的相關證件及材料的`原件和復印件，并保證在辦理過戶交易手續(xù)時按時到場。

2.若甲方申請銀行按揭借款，需準時向乙方提供借款所需資料。

3.照本合同中商定的付款方式準時間按時交付房款。

4.乙方通知甲方簽訂房屋買賣合同，甲方應于接到通知之日起三個工作日內到指定地點簽訂，辦理該房屋產(chǎn)權屬變更。

第六條乙方義務

1.乙方確保代理事項真切合法。

2.確保賣方根據(jù)本合同商定按期過戶，舉行房屋交接。

3.不得違背國家法律規(guī)矩的相關規(guī)定，或與他人惡意串通，傷害甲方利益。

4.如需變更為甲方代理服務事項、要求和標準，須經(jīng)甲方同意。

第七條其他事項商定

1.簽署成交協(xié)議后，錢款交接地點為乙方指定地點，否則后果自負。

2.本合同履行期間，甲、乙雙方因履行本合同而簽署的補充協(xié)議和另外書面文件，均為本協(xié)議不行分割的一部分，具有同等法律效力。

3.該房屋辦完過戶手續(xù)，甲方收到房屋后，本合同自行終止。

第八條違約責任

1.甲、乙雙方履行本合同期間，如因不行抗力、國家法律、規(guī)矩、政策等緣由，該房不能辦理權屬變更，雙方均不擔當違約責任。

2.本合同履行期間，如違背本合同第五、六條各項商定之一的，應支付對方該房商定出售價格的5%的違約金作為