小石城一期業(yè)委會(huì)年中工作總結(jié)

-.z.小石城一期業(yè)委會(huì)上半年工作總結(jié)時(shí)間很快，轉(zhuǎn)眼就是半年多了。在2016年我們的小區(qū)也像國(guó)家一樣經(jīng)歷了許多風(fēng)雨，也在慢慢的發(fā)生一些變化，有快樂(lè)的也有不盡人意的。2016年我們小區(qū)在黔靈鎮(zhèn)和石欣居委會(huì)的直接領(lǐng)導(dǎo)和支持下于2016年的5月19日選舉產(chǎn)生了新的業(yè)主委員會(huì)。之前，由于諸多歷史原因，造成小區(qū)管理混亂，業(yè)主有很多實(shí)際問(wèn)題得不到及時(shí)解決，環(huán)境衛(wèi)生極差，保安不作為，小廣告到處粘貼，綠化無(wú)人管理，照明長(zhǎng)期破損，下水管道時(shí)而被堵，私搭亂建，監(jiān)控大多失靈，健身器材破損丟件，門(mén)禁失修，就連業(yè)主每天都離不開(kāi)的電梯都長(zhǎng)期不正常運(yùn)轉(zhuǎn)，曾有兩部電梯停運(yùn)一年之多，如遇外線(xiàn)停電，小區(qū)備用應(yīng)急發(fā)電機(jī)許久不能正常運(yùn)行。這一切的一切都使業(yè)主大傷腦筋，在毫無(wú)方法的情況下，有很多業(yè)主采用了拒交物管費(fèi)的方法來(lái)進(jìn)展抗衡。小石城一期業(yè)委會(huì)自2016年初成立以來(lái)已有半年多了，在小區(qū)廣闊業(yè)主的支持和擁護(hù)下，陸續(xù)做了一些工作，下面簡(jiǎn)要總結(jié)下這半年來(lái)的工作以及這半年來(lái)的收支明細(xì)并對(duì)下半年的工作做出安排及規(guī)劃。一、這半年來(lái)我們所做的工作1、下水管道清淤為了保障小區(qū)內(nèi)下水管道通暢，防止夏天反味和積水給小區(qū)居民帶來(lái)不便，業(yè)委會(huì)積極組織工人師傅進(jìn)展了下水管道統(tǒng)一清理工作，在這半年的時(shí)間里我們共清理下水管道堵塞20屢次，特別感謝各位業(yè)主的大力配合，后續(xù)將不定期進(jìn)展此項(xiàng)工作。2、車(chē)輛識(shí)別系統(tǒng)的安裝為了杜絕外來(lái)車(chē)輛占用小區(qū)停車(chē)位，防止非小區(qū)機(jī)動(dòng)車(chē)輛進(jìn)出帶來(lái)的平安隱患，也為了小區(qū)業(yè)主停車(chē)能夠有停車(chē)位的保障。為此業(yè)委會(huì)安裝了車(chē)輛識(shí)別系統(tǒng)并登記小區(qū)所有業(yè)主的車(chē)輛并記錄保存在冊(cè)，后續(xù)如有業(yè)主添置新車(chē)，也要進(jìn)展登記工作，業(yè)委會(huì)將對(duì)小區(qū)內(nèi)停車(chē)秩序作下一步完善工作。3、樹(shù)枝修剪及綠化業(yè)委會(huì)積極組織工人師傅進(jìn)展小區(qū)內(nèi)樹(shù)木的剪枝和割草工作，后續(xù)會(huì)不定期開(kāi)展此項(xiàng)工作。4、對(duì)于三、四棟之間雜物的清理和整改三、四棟之間的雜物擱置很久，給三、四棟的各位業(yè)主出行和生活帶來(lái)極大不便，經(jīng)過(guò)一個(gè)多月的艱辛工作終于把三、四棟之間的雜物清理好并整改好三、四棟之間的過(guò)道。5、清理19棟的化糞池日積月累，化糞池的雜物不斷增多。為了清理19棟化糞池的雜物，花費(fèi)清理費(fèi)九千多元。6、緣份天空1、2單元的電梯維修緣份天空1、2單元的電梯經(jīng)常出現(xiàn)故障，為了使電梯能夠正常使用，更換電梯配件費(fèi)用花費(fèi)兩萬(wàn)多元。7、更換門(mén)禁、門(mén)鈴由于門(mén)禁、門(mén)鈴使用時(shí)間太長(zhǎng)，壞的比擬多，這半年來(lái)我們更換門(mén)禁、門(mén)鈴40屢次和20屢次。維修、檢查和補(bǔ)裝小區(qū)路燈、圍墻燈、樓道燈對(duì)小區(qū)路燈、圍墻燈、樓道燈進(jìn)展全面檢查、維修、補(bǔ)裝。使小區(qū)內(nèi)照明燈大量破損、失修等情況得到了徹底解決，讓小區(qū)在夜間呈現(xiàn)一派光明、溫馨、休閑、舒適的和諧景象。大力整頓小區(qū)經(jīng)營(yíng)秩序加強(qiáng)治理小區(qū)內(nèi)占道經(jīng)營(yíng)、亂倒垃圾、隨意擺攤設(shè)點(diǎn)、夜間超時(shí)噪音等問(wèn)題。此項(xiàng)工作已納入常態(tài)化。屢次完成水管爆裂、電路中斷的搶修工作屢次完成水管爆裂、電路中斷的搶修工作。一方面極大的鍛煉工程維修隊(duì)伍克制困難、不怕疲勞、連續(xù)作戰(zhàn)的優(yōu)良作風(fēng)；另一方面切實(shí)保障了業(yè)主的正常生活秩序。定期組織衛(wèi)生大檢查定期向樹(shù)木和灌木植物噴灑藥物，全面整頓廣場(chǎng)、路面、樓道和綠化帶的環(huán)境衛(wèi)生，取得良好效果。加強(qiáng)環(huán)境衛(wèi)生的清掃力度加強(qiáng)環(huán)境衛(wèi)生的清掃力度，大件和裝修垃圾定點(diǎn)存放，每天定時(shí)運(yùn)出。維修電梯和可視在這半年中維修電梯10屢次，修補(bǔ)可視5、6次。這半年的收支明細(xì)1月份收支明細(xì)編制日期：2016-1-31單位；元各類(lèi)收入物業(yè)管理費(fèi)收入217,967.50各類(lèi)支出保安工資支出1,330.00物業(yè)廣告費(fèi)收入4,440.00保潔員工資2,000.00物業(yè)水費(fèi)收入9,134.00停車(chē)場(chǎng)IC卡片制作費(fèi)用1,000.00物業(yè)電費(fèi)收入24,197.00退車(chē)位管理費(fèi)支出3,540.00小區(qū)停車(chē)收入〔月?！?68,950.00設(shè)備維護(hù)費(fèi)支出3,150.00小區(qū)停車(chē)收入〔臨停〕17,949.00清潔費(fèi)用支出17,767.00小區(qū)車(chē)位管理費(fèi)收入3,790.00工資、福利費(fèi)支出17,500.00車(chē)位管理費(fèi)押金2,350.00廣告宣傳費(fèi)支出2,068.00物業(yè)衛(wèi)生費(fèi)收入1,054.00汽車(chē)費(fèi)支出507.00清理化糞池押金1,000.00辦公費(fèi)支出5,856.00低值易耗品費(fèi)用支出7,206.90郵電通迅費(fèi)支出200.00水費(fèi)3,671.80電費(fèi)31,543.31合計(jì)450,831.50合計(jì)97,340.01余額353,491.492月份收支明細(xì)編制日期:2016-2-29單位；元各類(lèi)收入物業(yè)管理費(fèi)收入304,447.50各類(lèi)支出保安工資支出1,330.00物業(yè)廣告費(fèi)收入4,440.00保潔員工資2,000.00物業(yè)水費(fèi)收入13,613.00停車(chē)場(chǎng)IC卡片制作費(fèi)用1,000.00物業(yè)電費(fèi)收入24,197.00退車(chē)位管理費(fèi)支出780.00小區(qū)停車(chē)收入〔月?！?34,325.00設(shè)備維護(hù)費(fèi)支出3,150.00小區(qū)停車(chē)收入〔臨?！?1,049.00清潔費(fèi)用支出17,767.00小區(qū)車(chē)位管理費(fèi)收入3,790.00工資、福利費(fèi)支出17,500.00收到的各類(lèi)押金3,600.00廣告宣傳費(fèi)支出2,068.00物業(yè)衛(wèi)生費(fèi)收入1,054.00汽車(chē)費(fèi)支出507.00辦公費(fèi)支出5,856.00低值易耗品費(fèi)用支出7,206.90郵電通迅費(fèi)支出200.00水費(fèi)3,671.80電費(fèi)31,543.31合計(jì)448,071.50合計(jì)94,580.01余額353,491.493月份收支明細(xì)編制日期：2016-3-31單位；元各類(lèi)收入明細(xì)本月數(shù)累計(jì)數(shù)明細(xì)本月數(shù)累計(jì)數(shù)物業(yè)管理費(fèi)收入128,497.00432,944.50各類(lèi)支出保安工資支出59,501.00141,945.00物業(yè)廣告費(fèi)收入22,000.0026,440.00保潔員工資31,400.0084,811.00物業(yè)水費(fèi)收入5,439.0019,052.00水電工工資7,500.0021,189.00物業(yè)電費(fèi)收入16,783.0040,980.00管理人員工資16,500.0038,673.00小區(qū)停車(chē)收入〔月停〕79,816.00314,141.00停車(chē)場(chǎng)IC卡片制作費(fèi)用-1,000.00小區(qū)停車(chē)收入〔臨?！?4,740.0055,789.00退車(chē)位管理費(fèi)支出100.001,290.00小區(qū)車(chē)位管理費(fèi)收入-3,790.00設(shè)備維護(hù)費(fèi)支出70.0060,155.00車(chē)位管理費(fèi)押金1,000.004,600.00清潔費(fèi)用支出15,520.0036,119.00物業(yè)衛(wèi)生費(fèi)收入432.001,774.00福利費(fèi)支出17,000.0048,900.00裝修押金1,000.004,500.00廣告宣傳費(fèi)支出-2,068.00化糞池清理押金-1,000.00汽車(chē)費(fèi)支出229.001,142.00小區(qū)通行費(fèi)3,650.003,650.00辦公費(fèi)支出619.007,233.00銀行利息收入138.44138.44低值易耗品費(fèi)用支出2,360.0010,587.00郵電通迅費(fèi)支出100.00405.00水費(fèi)3,882.409,622.20電費(fèi)26,188.0080,847.31招待費(fèi)112.00752.00退化糞池清理押金-1,000.00銀行手續(xù)費(fèi)支出259.09350.48支付律師費(fèi)5,000.005,000.00退裝修押金3,500.003,500.00合計(jì)273,495.44908,798.94合計(jì)556,588.99余額352,209.954月份收支明細(xì)編制日期：2016-4-30單位；元各類(lèi)收入明細(xì)本月數(shù)累計(jì)數(shù)明細(xì)本月數(shù)累計(jì)數(shù)物業(yè)管理費(fèi)收入99,180.00532,124.50各類(lèi)支出保安工資支出47,007.00188,952.00物業(yè)廣告費(fèi)收入-26,440.00保潔員工資25,200.00110,011.00物業(yè)水費(fèi)收入4,483.0023,535.00水電工工資7,500.0028,689.00物業(yè)電費(fèi)收入26,953.2067,933.20管理人員工資15,500.0054,173.00小區(qū)停車(chē)收入〔月?！?9,420.00373,561.00停車(chē)場(chǎng)IC卡片制作費(fèi)用-1,000.00小區(qū)停車(chē)收入〔臨停〕13,220.0069,009.00退車(chē)位管理費(fèi)支出2,940.004,230.00小區(qū)車(chē)位管理費(fèi)收入960.004,750.00設(shè)備維護(hù)費(fèi)支出1,540.0061,695.00車(chē)位管理費(fèi)押金650.005,250.00清潔費(fèi)用支出8,232.0044,351.00物業(yè)衛(wèi)生費(fèi)收入1,818.003,592.00福利費(fèi)支出13,347.0062,247.00裝修押金-4,500.00廣告宣傳費(fèi)支出-2,068.00化糞池清理押金-1,000.00汽車(chē)費(fèi)支出222.001,364.00小區(qū)通行費(fèi)-3,650.00辦公費(fèi)支出3,915.0011,148.00銀行利息收入-138.44低值易耗品費(fèi)用支出635.0011,222.40郵電通迅費(fèi)支出105.00510.00水費(fèi)4,211.8013,834.00電費(fèi)24,076.00104,923.31招待費(fèi)-752.00退化糞池清理押金-1,000.00銀行手續(xù)費(fèi)支出127.30477.78支付律師費(fèi)-5,000.00退裝修押金-3,500.00賠償車(chē)輛損失費(fèi)500.00500.00市內(nèi)交通費(fèi)70.0070.00退停車(chē)卡押金50.0050.00合計(jì)206,684.201,115,483.14合計(jì)155,178.10711,767.49余額403,715.655月份收支明細(xì)編制日期：2016-5-31單位；元各類(lèi)收入明細(xì)本月數(shù)累計(jì)數(shù)明細(xì)本月數(shù)累計(jì)數(shù)物業(yè)管理費(fèi)收入77,271.00609,395.50各類(lèi)支出保安工資支出51,889.00,24，0841.00 240,841.00物業(yè)廣告費(fèi)收入700.0027,140.00保潔員工資29,232.00,13，9843.00 139,243.00物業(yè)水費(fèi)收入11,996.0035,531.00水電工工資8,000.00,3，6689.00 36,689.00物業(yè)電費(fèi)收入30,856.0098,789.20管理人員工資16,468.0070.641.00 9 70,641.00小區(qū)停車(chē)收入〔月?！?5,090.00428,651.00停車(chē)場(chǎng)IC卡片制作費(fèi)用-1000，00 小區(qū)停車(chē)收入〔臨?！?6,339.0085,348.00退車(chē)位管理費(fèi)支出-4，230.00小區(qū)車(chē)位管理費(fèi)收入-4,750.00設(shè)備維護(hù)費(fèi)支出11,975.0073，670.00車(chē)位管理費(fèi)押金700.005,950.00清潔費(fèi)用支出12,936.0057,287.00物業(yè)衛(wèi)生費(fèi)收入-3,592.00福利費(fèi)支出13,260.0075,507.00裝修押金500.005,000.00廣告宣傳費(fèi)支出-2,068.00化糞池清理押金-1,000.00汽車(chē)費(fèi)支出1,077.002,441.00小區(qū)通行費(fèi)-3,650.00辦公費(fèi)支出688.4011,836.40銀行利息收入-138.44低值易耗品費(fèi)用支出1,261.0012,483.40蠶絲被押金500.00500.00郵電通迅費(fèi)支出910.001,420.00水費(fèi)2,788.9016,622.90電費(fèi)23,472.00128,395.31招待費(fèi)-752.00退化糞池清理押金-1,000.00銀行手續(xù)費(fèi)支出150.05627.83支付律師費(fèi)-5,000.00退裝修押金-3,500.00賠償車(chē)輛損失費(fèi)-500.00市內(nèi)交