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精選優(yōu)質(zhì)文檔-----傾情為你奉上精選優(yōu)質(zhì)文檔-----傾情為你奉上專心---專注---專業(yè)專心---專注---專業(yè)精選優(yōu)質(zhì)文檔-----傾情為你奉上專心---專注---專業(yè)房屋租賃合同出租方:(以下簡稱甲方)承租方:(以下簡稱乙方)因乙方施工需要,現(xiàn)需租賃甲方房屋作為漳浦駐地辦公生活用房,根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定,本著公平互利的原則,經(jīng)雙方協(xié)商一致,特簽訂本合同。第一條、出租房屋座落地址、出租范圍房屋地址:福建省漳浦縣綏安鎮(zhèn)東大街印池塘43號,出租范圍:1、自有產(chǎn)房一棟,住房家具及電器歸乙方使用,具體數(shù)量見附表,同時在第一次繳納租金時交付家具電器押金元整(元),租賃到期退出租房并清點數(shù)量后由甲方返還給乙方。第二條、租賃期限1、甲方從2011年月日起到2012年月日,期間將上述指定出租房和產(chǎn)平屋承租給乙方使用。2、如乙方租賃期滿后要求續(xù)租,甲方須在同等條件下按優(yōu)先承租給乙方,乙方需提前一個月通知甲方并明確延長時間。第三條租金交納方式1、房屋租金從合同簽訂日起一個星期內(nèi)支付、房租費每年為人民幣整(元),每年支付一次,第一次支付為元整(元含中介費),由乙方按銀行轉(zhuǎn)賬到乙方指定賬號。2、乙方使用過程中產(chǎn)生的水電費不包含在合同總價內(nèi),乙方應(yīng)每月按實際使用數(shù)量交費。第四條、甲方的責(zé)任和義務(wù)1、甲方應(yīng)提供乙方有效的房屋產(chǎn)權(quán)及相關(guān)合同的有效證明復(fù)印件,并保證證件真實有效,應(yīng)保證出租房屋無任何債權(quán)關(guān)系及銀行抵押關(guān)系,如房屋出租方所造成其他生糾紛,發(fā)生上述情況所造成的一切損失應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)賠償。2、甲乙雙方必須按所提出的要求履行職責(zé),確保和維護(hù)雙方的正常工作與生活居住環(huán)境。3、租賃期間,房屋設(shè)施配置如正常損耗,不做賠償。如因人為原因損毀,由乙方照折價賠償。第五條、乙方的責(zé)任1、乙方依約按期交付租金,如有特殊原因延期,最遲不得超出一個月內(nèi)付清。2、乙方不得擅自將承租房屋轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給他人使用。3、租賃期間乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)及用途。第六條、違約責(zé)任合同一經(jīng)簽訂,甲乙雙方均不得違約,如強行違約,除賠償損失外,還需由違約方按年租金總價50﹪進(jìn)行違約賠償。第七條、房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致毀損,甲乙雙方均不承擔(dān)責(zé)任。乙方在使用期內(nèi),如遇政府拆遷等,按政府規(guī)定通知執(zhí)行,應(yīng)提前一個月通知乙方搬遷,本協(xié)議終止,甲方不負(fù)違約責(zé)任;甲方按乙方實際使用時間收費,多收部分退還。第八條、合同解除乙方租賃期滿后,如無續(xù)租要求,并已付清租金及水電費后合同自動解除。第九條、合同生效此合同一經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。第十條、合同份數(shù)此合同一式叁份,其中甲方一份、乙方兩份。本合同如未盡事宜,須經(jīng)雙方協(xié)商作出補充規(guī)定,補充規(guī)定與本合同有同等效力。本合同執(zhí)行中如有發(fā)生糾紛應(yīng)通過甲乙雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成可提請人民法院裁決。
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