成都寬窄巷子規(guī)劃設(shè)計(jì)課件

寬思窄想成都寬窄巷子策劃實(shí)錄

楊健鷹著寬思窄想成都寬窄巷子策劃實(shí)錄楊健鷹22寬思窄想

從城市人文到城市名片。超越本土文化的人文讀本，教科書般的城市策劃方案獻(xiàn)給最成都的寬窄巷子。22寬思窄想

從城市人文到城市名片。33壹寬思33壹寬思44寬思沒(méi)有少城，就沒(méi)有成都的繁華和發(fā)展。少城是成都繁榮的源頭，是成都市民千年不變的宅基地。

——一成都的指紋與基因44寬思沒(méi)有少城，就沒(méi)有成都的繁華和發(fā)展。55寬窄巷子——老成都底片新都市客廳55寬窄巷子——66寬巷子·窄巷子過(guò)去、現(xiàn)在、未來(lái)，灰瓦、青磚、宅院，兩條長(zhǎng)長(zhǎng)的古巷，將兩千三百年的成都濃縮成斑駁的膠片。這里是這座城市僅存的記憶。留住寬窄巷子，留住成都；留住寬窄巷子，代言成都；留住寬窄巷子，顯影成都。在少城這片成都人真正的宅基地上，我們修復(fù)這些數(shù)以百年的原真院落，使成都得以在原汁原味中，保存下這張歷史文脈凝結(jié)的城市老底片。成都是歷史的成都，成都是現(xiàn)在的成都，成都是未來(lái)的成都，成都是“休閑之都”、“美食之都”、“成功之都”構(gòu)筑的成都。顯影成都，不僅要顯影成都的歷史痕跡、人文故事，更要顯影成都人傳承千年的積極進(jìn)取的城市精神，更要顯影成都人寬厚包容的城市胸襟，更要顯影成都人時(shí)尚淡定的城市品味。

——一老成都底片新都市客廳66寬巷子·窄巷子過(guò)去、現(xiàn)在、未來(lái)，灰瓦、青磚、宅院，兩條長(zhǎng)77寬巷子·窄巷子于是，我們的寬窄巷子，不再僅僅是這座城市最后的遺存；于是，我們的寬窄巷子，不再僅僅是這座城市的古老民居；于是，我們的寬窄巷子，不再僅僅是這座城市裝幀華美的回憶錄。作為“新會(huì)館休閑經(jīng)濟(jì)院落”的寬窄巷子，不再僅僅屬于歷史，更屬于當(dāng)代和未來(lái)。古老的寬窄巷子，不是成都的遺跡；古老的寬窄巷子，并未老去，正如古老的成都并未老去一樣。它像一株千年巨木，在根深葉綠中復(fù)蘇著我們這座城市的內(nèi)涵，并在它的葉片和花朵中顯影著這座城市的生機(jī)和魅力。“老成都底片，新都市客廳”，寬窄巷子是真正“成都人生活方式”的代言地，是成都“休閑經(jīng)濟(jì)學(xué)”理論的展示地；是文化助推經(jīng)濟(jì)的明證地；是成都城市品味、城市精神的彰顯地；是成都的城市指紋；是成都發(fā)向世界的名片。

——一老成都底片新都市客廳77寬巷子·窄巷子于是，我們的寬窄巷子，不再僅僅是這座城市最88寬窄巷子——成都的名片88寬窄巷子——99這座城市的最后記憶2300年的成都2300年的少城2300年的少城2300年的古巷

99這座城市2300年的成都2300年的少城1010寬巷子·窄巷子2300年的成都2300年的少城2300年的少城2300年的古巷成都自古為皇城、大城、少城三城相重?；食菫樽罡哒诬娛聶?quán)力的象征；大城為平民百姓的雜居地；少城則是成都達(dá)官貴人的聚居地。到了清代，八旗軍入川，清政府在原少城的原址上，規(guī)劃出滿城，滿城以將軍衙門為“魚(yú)頭”，以三十三條兵丁胡同為“魚(yú)刺”，從而形成當(dāng)時(shí)軍政要人及社會(huì)賢達(dá)的公館聚集之地。如今寬窄巷子核心文化保護(hù)區(qū)占地一百畝，是歷史上少城三十三條“魚(yú)刺”中僅存的兩條，其保存的老成都數(shù)十個(gè)原真民居宅院、公館、洋樓，是這座城市的最后記憶。

——一一座城遺存在兩條古巷1010寬巷子·窄巷子2300年的成都2300年的少城1111少城——成都文明的底片1111少城——1212一座城濃縮在兩條古巷成都本來(lái)就是就是一支宛轉(zhuǎn)的旋律，被濃縮為寬窄巷子。寬窄巷子的生活方式，就是成都的生活方式。

1212一座城濃縮成都本來(lái)就是就是一支宛轉(zhuǎn)的旋律，被濃縮為寬1313寬巷子·窄巷子“寬寬的窄巷子，窄窄的寬巷子”正如光頭李進(jìn)唱著的那首歌，其實(shí)成都本來(lái)就是一支宛轉(zhuǎn)的旋律，被濃縮為寬窄巷子。寬窄巷子保護(hù)工程，不僅將寬窄巷子的原真民居建筑作為保護(hù)重點(diǎn)，更將寬窄巷子留下的城市人文精神作為發(fā)掘和保護(hù)的核心。該工程充分利用百年原真宅院深厚的文化底蘊(yùn)，以“新會(huì)館式休閑經(jīng)濟(jì)院落”為創(chuàng)意，以美食、休閑、旅游為背景，將文化傳承與經(jīng)濟(jì)發(fā)展完美結(jié)合，從而使成都這座“休閑之都”的生活方式得到了最大的展現(xiàn)。寬窄巷子的生活方式，就是成都的生活方式。

——一一座城遺存在兩條古巷1313寬巷子·窄巷子“寬寬的窄巷子，窄窄的寬巷子”1414少城——成都人古老的宅基地1414少城——1515顯影成都——從百年前的羅馬柱開(kāi)始在這片灰瓦與烏門構(gòu)筑的院巷之中，看成都另一幅神采飛揚(yáng)的剪影，隱約于一片青衫和緞袍間。

1515顯影成都——在這片灰瓦與烏門構(gòu)筑的院巷之中，1616少城——成都的時(shí)尚之源1616少城——1717顯影成都——從一杯清茶開(kāi)始此時(shí)，成都心靜如水。幾株新綠泛起，又沉淀下來(lái)，清新淡定如雨后的蜀山，這是一座城市獨(dú)有的底蘊(yùn)，杯面浮著的是聚了又散，散了又聚的天光。

1717顯影成都——此時(shí)，成都心靜如水。1818蜀道、岷江——兩大文化構(gòu)筑的成都人“文明脈根”1818蜀道、岷江——1919顯影成都——從斑駁的門墩開(kāi)始門墩上有花開(kāi)過(guò)、門墩上有鳥(niǎo)飛過(guò)、門墩上有高山流水、門墩上有樹(shù)影婆娑、門墩上有無(wú)數(shù)似人似仙的故事，讓你閱讀似近似遠(yuǎn)的心愿。

1919顯影成都——門墩上有花開(kāi)過(guò)、門墩上有鳥(niǎo)飛過(guò)、門墩上有2020大石文化——成都雄性文化的標(biāo)志2020大石文化——2121來(lái)了成都不能不去的寬窄巷子殘頹的院子墻上，草是閑適的；濃密的樹(shù)枝上，鳥(niǎo)事閑適的；灰色的墻脊上，貓是閑適的；厚重的宅院中，門是閑適的；成都市一座能把事放下來(lái)的城市，寬窄巷子是一個(gè)能把心放下來(lái)的地方。

2121來(lái)了成都?xì)堫j的院子墻上，草是閑適的；濃密的樹(shù)枝上，鳥(niǎo)2222來(lái)了就不愿離去的成都?xì)堫j的院墻上，草是閑適的；濃密的樹(shù)枝上，鳥(niǎo)是閑適的；灰色的墻脊上，貓是閑適的；厚重的宅院中，門是閑適的；青青的石階上，葉是閑適的；悠悠的小巷中，人是閑適的。成都市一座能把事放下來(lái)的地方，寬窄巷子是一個(gè)能把心放下來(lái)的地方。成都就這樣將一生的輝煌寫進(jìn)了淡定和從容，寬窄巷子就這樣將無(wú)邊的淡定和從容注入您一生的輝煌。寬窄巷子是真正的成都，寬窄巷子是真正的更成都。張藝謀說(shuō)，成都是一座來(lái)了就不愿離去的城市，而來(lái)了成都，您不能不去的是寬窄巷子。

——一來(lái)了成都不能不去的寬窄巷子2222來(lái)了就不愿離去的成都?xì)堫j的院墻上，草是閑適的；濃密的2323市井文化——成都都市文化底色2323市井文化——2424寬思成都市一個(gè)能夠?qū)⑸畹墓?jié)奏把控在自己手上的城市。2300年的龜城，以一種慢的步履勾畫著這個(gè)城市的輪廓。

——一讀懂寬窄巷子2424寬思成都市一個(gè)能夠?qū)⑸畹墓?jié)奏把控在自己手上的城市。2525收藏是一種身份如果說(shuō)城市一部磚石書寫的名著，納悶這座城市中貫穿其間的街巷，就該是這座城市的目錄。

2525收藏如果說(shuō)城市一部磚石書寫的名著，納悶這座城市中貫穿2626收藏成都如果說(shuō)成都是一部磚石書寫的名著，那么這座城市中貫穿其間的街巷，這該是這座城市的目錄。如果說(shuō)少城是一部記錄成都的史書，那么寬窄巷子，就該是串聯(lián)這部史書唯一遺留下的裝訂線。兩千三百年的成都、兩千三百年的少城，兩千三百年的日月輪轉(zhuǎn)，該殘破的，已殘破了多少？該飄落的，已飄落了多少？該逝去的，已逝去了多少？而唯不曾抹去記憶的，是這條青磚古巷；是這古巷院中落了又長(zhǎng)，長(zhǎng)了又落的故事樹(shù)；是這古巷中，落了又長(zhǎng)，長(zhǎng)了又落的金色銀杏葉。永遠(yuǎn)的成都，永遠(yuǎn)的寬窄巷子。

——一從2300年的古巷開(kāi)始2626收藏成都如果說(shuō)成都是一部磚石書寫的名著，那么這座城市2727石磨上的成都2727石磨上的成都2828收藏是一種生活收藏成都，你必從院落的故事開(kāi)始，你要將城市壓縮成一張碟片，而有些情節(jié)你是不能刪除的，那就是這座城市的院落，那就是這座城市的姓氏，那是我們的基因。

2828收藏收藏成都，你必從院落的故事開(kāi)始，你要將城市壓縮成2929收藏成都收藏成都，從院落的故事開(kāi)始，將整座成都刻錄成一張碟片，一面是寬巷子，一面是窄巷子。收藏成都，從院落的故事開(kāi)始，院落中，忙碌著的永遠(yuǎn)是這樣一群人：年老的是你的祖父、祖母、爺爺、姥姥、外公和外婆；年輕的是你的父親、母親、伯伯、舅舅、表叔和姑媽；而年幼的是你的兒子和孫子……院落中貼得最多的是春聯(lián)，院落中飄得最多的是每日的炊煙。深色的院門和紅亮的竹椅，是老人們每天守望的地方，那一雙納了又納的鞋底，是兒孫們此生無(wú)法走出的世界。井臺(tái)和廚房的后院，是女人們與孩子們的天堂，遠(yuǎn)離斥責(zé)的地方，總是這樣妙趣橫生。客廳與正堂，是留給男人們的，一座家的威嚴(yán)和著天地君親師的牌位，共守著一柱香、一杯茶、一席鴻儒經(jīng)綸的談笑，成為了這座城市有過(guò)的門庭。收藏成都，你必從院落的故事開(kāi)始，你要將城市壓縮成一片碟片，而有些情節(jié)你是不能刪除的，那就是這座城市的院落，那就是這座城市的姓氏，那是我們的基因。

——一從院落的故事開(kāi)始2929收藏成都收藏成都，從院落的故事開(kāi)始，將整座成都刻錄成3030辣椒與花椒浸染的城市底味3030辣椒與花椒浸染的城市底味3131收藏是一種品味這是一座城市最厚的影集，封面是院門，封底是井巷，一頁(yè)又一頁(yè)的前庭后院，是你無(wú)法翻盡的家譜、族譜，被墻頭的野草一年又一年地標(biāo)注，被墻腳的秋蟲(chóng)一夜又一夜地誦讀。

3131收藏這是一座城市最厚的影集，封面是院門，封底是井巷，3232收藏成都收藏成都，從一段土墻開(kāi)始，這是一座城市形象的最初線描。著色，是中華五千年厚厚的泥土，裝框是兩千三百年正正的院落。那土中嵌入的石頭，產(chǎn)自于蜀山并經(jīng)過(guò)岷江的手磨成了圓潤(rùn)。那土中夾雜的陶片、瓷片，印有井繩，印有青花，印有彩釉，每一篇都是記錄這座城市歷史的甲骨文。收藏成都，從一段土墻開(kāi)始，這是一座城市最后的影集，封面是院門，封底是井巷，一頁(yè)又一頁(yè)的前庭后院，是你無(wú)法翻盡的家譜、族譜，被墻頭的野草一年又一年的標(biāo)注，被墻腳的秋蟲(chóng)一夜又一夜地誦讀。日出日落，月圓月缺，兩千三百年的成都，日月仍舊如新，而真落了、缺了的是成都的這道土墻，是它的殘痕將成都的記憶刻錄得這般清晰。收藏成都，從一段土墻開(kāi)始，看一座城市的心襟，在開(kāi)放與拒絕間，描繪得如此完美。

——一從一段土墻開(kāi)始3232收藏成都收藏成都，從一段土墻開(kāi)始，這是一座城市形象的3333一座城市的背影3333一座城市的背影3434收藏是一種境界收藏成都，從雨后的檐角開(kāi)始，看一座城市激情揮灑后，這段細(xì)膩的注腳，烏亮而潮濕的瓦溝是自上而下的音階，一排又一排的絲弦上，誰(shuí)的指尖在淺淺地滑動(dòng)，為你輕撫那似有似無(wú)的憂傷。

3434收藏收藏成都，從雨后的檐角開(kāi)始，看一座城市激情揮灑后3535收藏成都院落是城市的指紋。城市的性格來(lái)自于院落的性格，城市的品格來(lái)自于院落的品格，城市的精神來(lái)自于院落的精神，城市的輝煌來(lái)自于院落的輝煌。院落是一座城市最真切的不可復(fù)制的印記，院落是一座城市最古老的基因庫(kù)。寬窄巷子，是成都原真建筑群的最后遺存，更是成都人文精神的最終濃縮。300年古老的院落，以它獨(dú)有的字符，將這座城市的故事，收集于它的磚瓦木石中，成為一部又一部線裝書。永遠(yuǎn)的成都，永遠(yuǎn)的寬窄巷子。

——一從300年的院落開(kāi)始3535收藏成都院落是城市的指紋。城市的性格來(lái)自于院落的性格3636老宅的靈性3636老宅的靈性3737收藏是一種精神收藏成都，從雨后的檐角開(kāi)始，猛然間，你會(huì)發(fā)現(xiàn)這座雨后的城市，是世間最大的烏木箱，該收藏的都收藏了，留下一個(gè)檐角，存放你的寂寞，已是這般美麗。

3737收藏收藏成都，從雨后的檐角開(kāi)始，猛然間，你會(huì)發(fā)現(xiàn)這座3838收藏成都收藏成都，從雨后的檐角開(kāi)始，看一座城市激情揮灑后，這段細(xì)膩的注腳，烏亮而潮濕的瓦溝是自上而下的音階，一排又一排的絲弦上，誰(shuí)的指尖在淺淺地滑動(dòng)，為你輕撫那似有似無(wú)的憂傷。

——一從雨后的檐角開(kāi)始3838收藏成都收藏成都，從雨后的檐角開(kāi)始，看一座城市激情揮3939城市是一條河3939城市是一條河4040代言成都?xì)v史成都的歷史是山的歷史，是水的歷史，是蜀道的歷史，是巷的歷史。巷外是繁華的街市，巷內(nèi)是幽幽的水井。井外是深深的院落，院內(nèi)是各睦的生活。于是成都的所有日子，都被抄錄在樹(shù)葉上了，一年又一年地飄落，一年又一年地積存，成為巷道穿起的線裝書。

4040代言成都?xì)v史成都的歷史是山的歷史，是水的歷史，是蜀道4141代言成都

——一新會(huì)館休閑經(jīng)濟(jì)院落，代言成都底蘊(yùn)4141代言成都——一新會(huì)館休閑經(jīng)濟(jì)院落，4242抹不去的川西老巷子4242抹不去的川西老巷子4343代言成都底蘊(yùn)成都的底蘊(yùn)是需要時(shí)間來(lái)守的。宛如這巷中深深的木門，一任所有的銅扣、鐵釘都銹了、蝕了，在有雨的黃昏，你會(huì)文件斑斑駁駁的底漆下，一陣陣古楠木的氣息，向你隱隱襲來(lái)。

4343代言成都底蘊(yùn)成都的底蘊(yùn)是需要時(shí)間來(lái)守的。宛如這巷中深4444代言成都

——一新會(huì)館休閑經(jīng)濟(jì)院落，代言成都品味底蘊(yùn)4444代言成都——一新會(huì)館休閑經(jīng)濟(jì)院落，4545蜂巢、泥墻和貓4545蜂巢、泥墻和貓4646代言成都品味成都的品味，是寬窄巷子，將成都兩千三百年的故事都沉淀在厚大的院中，向我們徐徐散發(fā)著古楠木的氣息。

4646代言成都品味成都的品味，是寬窄巷子，將成都兩千三百年4747代言成都

——一新會(huì)館休閑經(jīng)濟(jì)院落，代言成都品味4747代言成都——一新會(huì)館休閑經(jīng)濟(jì)院落，4848櫻桃花開(kāi)懷想一位老人4848櫻桃花開(kāi)懷想一位老人4949代言成都生活成都的生活，是將清晨和夜晚對(duì)調(diào)后的生活，成都的生活是將繁華和清幽對(duì)調(diào)后的生活。

4949代言成都生活成都的生活，是將清晨和夜晚對(duì)調(diào)后的生活，5050代言成都

——一新會(huì)館休閑經(jīng)濟(jì)院落，代言成都生活5050代言成都——一新會(huì)館休閑經(jīng)濟(jì)院落，5151你墻上的光影5151你墻上的光影5252代言成都榮耀成都的榮耀，讓成都人擁有這樣的院落，讓我們?cè)谡勑︼L(fēng)生中，在閑庭信步中，感受這座城市羽扇綸巾的力道。

5252代言成都榮耀成都的榮耀，讓成都人擁有這樣的院落，讓我5353代言成都

——一新會(huì)館休閑經(jīng)濟(jì)院落，代言成都榮耀5353代言成都——一新會(huì)館休閑經(jīng)濟(jì)院落，5454找回成都的靈魂5454找回成都的靈魂5555代言成都繁華將成都的繁華濃縮起來(lái)，便是五彩斑斕的夜色，將成都的夜色濃縮起來(lái)，便是低調(diào)奢華的寬窄巷子。

5555代言成都繁華將成都的繁華濃縮起來(lái)，便是五彩斑斕的夜色5656代言成都

——一新會(huì)館休閑經(jīng)濟(jì)院落，代言成都繁華5656代言成都——一新會(huì)館休閑經(jīng)濟(jì)院落，5757鑄就城市的指紋5757鑄就城市的指紋5858代言成都人文成都人文，在成都的老巷中，是從一把蒲葵扇搖出來(lái)的，由外婆的外婆再向外婆傳下，這首無(wú)字的歌謠，私隱私無(wú)。

5858代言成都人文成都人文，在成都的老巷中，是從一把蒲葵扇5959代言成都

——一新會(huì)館休閑經(jīng)濟(jì)院落，代言成都人文5959代言成都——一新會(huì)館休閑經(jīng)濟(jì)院落，6060復(fù)活一條魚(yú)的靈性6060復(fù)活一條魚(yú)的靈性6161貳窄想6161貳窄想6262窄想寬窄巷子體現(xiàn)了老成都的井巷文化和休閑文化背后所潛藏的尊貴氣質(zhì)。

——一定案寬窄巷子6262窄想寬窄巷子體現(xiàn)了老成都的井巷文化和休閑文化背后所潛6363鑄就成都都市新客廳今天成都的祥和、閑適、時(shí)尚、奮進(jìn)，構(gòu)筑出“美食之都、休閑之都”的絢麗畫卷。在這幅畫卷之中，寬窄巷子以其獨(dú)有的歷史積淀，區(qū)域位置和業(yè)態(tài)主題，成為了成都當(dāng)之無(wú)愧的“都是第一客廳”。

6363鑄就成都今天成都的祥和、閑適、時(shí)尚、奮進(jìn)，構(gòu)筑出“美6464代言成都

——一新會(huì)館休閑經(jīng)濟(jì)院落，鑄就成都都市新客廳成都作為中國(guó)歷史文化名城，作為全國(guó)最佳旅游城市，是天府之國(guó)四川的省會(huì)，中國(guó)西部科技、金融、商貿(mào)中心和交通、通訊樞紐。2300年前，蜀王在此建都，“一年成邑，二年成都”。在漢代享有“五大都會(huì)”的殊榮，在唐代享有“揚(yáng)一益二”的美譽(yù)，而今被稱為“中國(guó)第四城”。獨(dú)具魅力的巴蜀文化，源遠(yuǎn)流長(zhǎng)的岷江之水，構(gòu)筑了成都文化歷史底蘊(yùn)，孕育出成都多彩、美食、休閑的生活景象。金沙遺址、杜蒲草堂、武侯祠、青城山、都江堰美景應(yīng)接不暇。錦江環(huán)繞，古道散落。今天成都的祥和、閑適、時(shí)尚、奮進(jìn)，構(gòu)筑出“美食之都、休閑之都”的絢麗畫卷。在這幅畫卷之中，寬窄巷子以其獨(dú)特的歷史積淀，區(qū)域位置和業(yè)態(tài)主題，成為成都當(dāng)之無(wú)愧的“都市第一客廳”。

6464代言成都——一新會(huì)館休閑經(jīng)濟(jì)院落，6565定位一片成都的老巷子6565定位一片成都的老巷子6666項(xiàng)目概況6666項(xiàng)目概況銷售收入——（一）項(xiàng)目概況1、位置天府少城規(guī)劃區(qū)位于成都市中心區(qū)，距天府廣場(chǎng)西側(cè)1000米左右，為青年區(qū)所轄。該項(xiàng)目北以泡桐樹(shù)街為界，南以金河路為界，東以長(zhǎng)順上街東端接金河路口為界（不含金河賓館），西以下同仁路以西50米為界，控制面積約480畝，其中核心區(qū)占地約100畝。2、特征天府少城核心區(qū)——寬窄巷子區(qū)域，是體現(xiàn)成都老少城傳統(tǒng)民居特色的舊居住區(qū)。其主要特色為：三十三條胡同分列東西，呈“魚(yú)脊骨”形的道路格局，為我國(guó)古城罕見(jiàn)的特殊形、態(tài)。街區(qū)內(nèi)部分布有清代格局的一戶三間的營(yíng)房‘合院式建筑；民國(guó)時(shí)期的中西合璧式和老成都的四合院等建筑布局；建筑風(fēng)格各有特色，建筑結(jié)構(gòu)有清代的木結(jié)構(gòu)、民國(guó)時(shí)期的磚木結(jié)構(gòu)。寬窄巷子的沿街傳統(tǒng)特色立面保存基本完好，寬窄巷子兩側(cè)臨街仍遺存著若干不同風(fēng)格、不同材料、不同朝向的大門，以及區(qū)域內(nèi)的川西民居、北京胡同、近代洋房兼容的混合格局，成為歷史文化保護(hù)區(qū)的一大特征。銷售收入——（一）項(xiàng)目概況1、位置銷售收入——（一）項(xiàng)目概況3、地位寬窄巷子是成都三個(gè)歷史文化保護(hù)區(qū)（大慈寺、文殊院、寬窄巷子）中，老成都街巷保存最完整的一個(gè)。其獨(dú)特的街巷空間，安靜閑適的居住環(huán)境‘素凈雅致的街巷景觀，清新恬靜的居住氛圍；豐富多變的庭院空間，靈活巧妙的處理手法；淡雅樸素的建筑造型，類型豐富的近代住宅建筑；使其獨(dú)特的老成都民居式的井巷文化和建筑風(fēng)貌享譽(yù)中外，是成都現(xiàn)存最大、最鮮活的城市歷史教科書。4、現(xiàn)狀（1）成都唯一遺存的百年原真民居建筑群最集中的文化街區(qū)，是古“少城”的重要區(qū)域和清“滿城”的兩條兵丁胡同。它歷史悠久影響深遠(yuǎn)，是成都?xì)v史文化名城的重要組成部分。（2）街區(qū)內(nèi)古街、古樹(shù)、古建筑營(yíng)造的環(huán)境古樸恬靜，整體風(fēng)貌和建筑以清末民國(guó)時(shí)期面貌為主，兼有少量清初、清中期痕跡，其間還點(diǎn)綴有中西相融的現(xiàn)代建筑，但破壞較為嚴(yán)重。是“整體有風(fēng)貌”?！皢误w無(wú)精品”的現(xiàn)實(shí)狀態(tài)。銷售收入——（一）項(xiàng)目概況3、地位銷售收入——（一）項(xiàng)目概況（3）項(xiàng)目位置優(yōu)越，地處城市南北中心軸線西側(cè)約1000米，與東西中心軸相連。交通環(huán)境外好內(nèi)差，特別是核心保護(hù)區(qū)內(nèi)沒(méi)有南北通道，駐車環(huán)境少而差。（4）區(qū)域內(nèi)城市功能單一、布局混亂、市政配套設(shè)施薄弱，商業(yè)基礎(chǔ)低下，居民結(jié)構(gòu)復(fù)雜且多中低收入者。（5）街區(qū)內(nèi)傳統(tǒng)歷史文化的表現(xiàn)連貫不足，曾出現(xiàn)斷層?，F(xiàn)集中表現(xiàn)的是八旗兵營(yíng)的“滿城文化”和民國(guó)時(shí)期的“井巷文化”。5、保護(hù)與開(kāi)發(fā)為了探索成都舊城改造與歷史文化保護(hù)相統(tǒng)一的模式，實(shí)現(xiàn)對(duì)項(xiàng)目的有效保護(hù)和合理開(kāi)發(fā)利用。按經(jīng)營(yíng)城市的特點(diǎn)，走公司化運(yùn)作的道路，依照市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行規(guī)律，組建項(xiàng)目公司作為單一實(shí)施主體，統(tǒng)一保護(hù)、規(guī)劃、建設(shè)、整治、經(jīng)營(yíng)和管理，充分利用社會(huì)資源，依靠項(xiàng)目自身贏利來(lái)達(dá)到歷史文化保護(hù)的可持續(xù)發(fā)展。項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)分兩個(gè)階段進(jìn)行，其中第一期建設(shè)范圍：核心保護(hù)區(qū)加上建控區(qū)的一部分，占地面積約130畝，建設(shè)面積約15萬(wàn)平方米，預(yù)計(jì)投資5億元人民幣；第二期建設(shè)范圍：建控區(qū)靠金河路區(qū)域，占地70畝，建筑面積16萬(wàn)平米，預(yù)計(jì)投資9億元人民幣。第一期建設(shè)一獨(dú)立開(kāi)發(fā)、自主經(jīng)營(yíng)為主。第二期建設(shè)以對(duì)外招商、合作開(kāi)發(fā)為主。銷售收入——（一）項(xiàng)目概況（3）項(xiàng)目位置優(yōu)越，地處城市南北中銷售收入——（二）項(xiàng)目的市場(chǎng)研究1、項(xiàng)目研究的依據(jù)（1）少城公司的經(jīng)營(yíng)理念和對(duì)項(xiàng)目理解認(rèn)識(shí)；（2）寬窄巷子歷史文化保護(hù)區(qū)整治規(guī)劃方案；（3）成都市場(chǎng)研究公司的專業(yè)性U去那面市場(chǎng)調(diào)查報(bào)告及新概念論證調(diào)研；（4）健鷹公司的針對(duì)性的市場(chǎng)調(diào)查活動(dòng)和論證研究；（5）對(duì)專家意見(jiàn)的分析研究銷售收入——（二）項(xiàng)目的市場(chǎng)研究1、項(xiàng)目研究的依據(jù)銷售收入——（二）項(xiàng)目的市場(chǎng)研究2、市場(chǎng)調(diào)查分析歸納（1）作為政府項(xiàng)目和成都未來(lái)的一張城市名片，政府的高度重視和政策支持是項(xiàng)目成功的保障；（2）項(xiàng)目擁有歷史文化資源的唯一性和稀缺性，并有融載各種成都文化資源的可能性和空間，是本項(xiàng)目不可替代的狠心競(jìng)爭(zhēng)力和優(yōu)勢(shì)，具有極高的文化附加值；（3）地處都市中心區(qū)域，近靠天府廣場(chǎng)，緊鄰蜀都大道，擁有極佳的區(qū)域優(yōu)勢(shì)，具有商業(yè)開(kāi)發(fā)的巨大價(jià)值。（4）在歷史文化遺產(chǎn)的原址上進(jìn)行人文經(jīng)濟(jì)項(xiàng)目的運(yùn)作，具有較強(qiáng)的民眾認(rèn)同感和消費(fèi)認(rèn)同。（5）政府支撐下的商業(yè)運(yùn)作模式使各種社會(huì)資源的整合、利用成為可能。（2）歷史文化保護(hù)為了實(shí)現(xiàn)歷史文化保護(hù)的可持續(xù)性，堅(jiān)持保護(hù)的四原則：原真性原則、整體性原則、包容性原則、整合性原則在具體實(shí)施過(guò)程中，采取以下措施：1)核心區(qū)盡可能地保護(hù)原有的城市肌理和街巷布局，為適合現(xiàn)代城市功能需求，可適當(dāng)增加南北人流通道，使整個(gè)核心區(qū)能重現(xiàn)清末民初的歷史街區(qū)風(fēng)貌。銷售收入——（二）項(xiàng)目的市場(chǎng)研究2、市場(chǎng)調(diào)查分析歸納銷售收入——（二）項(xiàng)目的市場(chǎng)研究2）對(duì)有價(jià)值，有代表性的建筑進(jìn)行保護(hù)性的修繕和改造，使其恢復(fù)到原真的形態(tài)。堅(jiān)持拆除核心區(qū)內(nèi)的仿古建筑、現(xiàn)代建筑和亂搭建的臨時(shí)建筑。在拆除的空間中可以移植和遷建有代表性的川西民居、公館、戲樓等老建筑。3）子安歷史文化的傳承和表現(xiàn)上，除再現(xiàn)“滿城”文化、“民國(guó)時(shí)期”文化特征外，還應(yīng)當(dāng)顯現(xiàn)“少城”文化和“老成都市井文化”的特征，使整個(gè)街區(qū)的歷史文化氣象，是沿著時(shí)間推移在成都文明脈根上氣運(yùn)貫通的推進(jìn)和延續(xù)。4）整個(gè)街區(qū)進(jìn)行保護(hù)性改造后，能真正成為老成都百年原真建筑群的最后遺存；現(xiàn)代大都市的最后一片凈土；是千年成都最原真的’最鮮活的歷史教科書。5)正確處理好歷史文化保護(hù)和商業(yè)開(kāi)發(fā)的關(guān)系。（3）商業(yè)開(kāi)發(fā)通過(guò)合理的商業(yè)規(guī)劃，將傳統(tǒng)居住區(qū)的功能進(jìn)行轉(zhuǎn)換，實(shí)現(xiàn)向商業(yè)的過(guò)渡，使文化保護(hù)和商業(yè)開(kāi)發(fā)并舉，形成可持續(xù)發(fā)展的良性循環(huán)。銷售收入——（二）項(xiàng)目的市場(chǎng)研究2）對(duì)有價(jià)值，有代表性的建筑（二）項(xiàng)目的市場(chǎng)研究1)項(xiàng)目應(yīng)成為文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展的載體，產(chǎn)業(yè)文化形象展示和推廣的平臺(tái)。2）項(xiàng)目應(yīng)成為成都最具特色，最有個(gè)性的休閑空間。即文化休閑、餐飲休閑、娛樂(lè)休閑、購(gòu)物休閑、民俗旅游休閑等的樂(lè)園。3）項(xiàng)目應(yīng)成為旅游經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)中，最獨(dú)特的城市旅游產(chǎn)品。吃、住、行、游、購(gòu)、娛樂(lè)應(yīng)有盡有。4）項(xiàng)目應(yīng)成為成都旅游商品，特色工藝品、藝術(shù)品、文物等產(chǎn)品展示銷售的場(chǎng)所。5）項(xiàng)目應(yīng)成為成都人、外鄉(xiāng)人、外國(guó)人感受成都文化、民俗活動(dòng)的體驗(yàn)式經(jīng)濟(jì)的載體。6）項(xiàng)目應(yīng)成為傳統(tǒng)品牌商業(yè)和現(xiàn)代國(guó)際品牌產(chǎn)品共享的舞臺(tái)。7）項(xiàng)目控制區(qū)應(yīng)成為酒店式服務(wù)公寓、外商公寓、產(chǎn)權(quán)酒店、大型購(gòu)物中心的綜合社區(qū)。8）項(xiàng)目商業(yè)開(kāi)發(fā)能帶動(dòng)區(qū)域經(jīng)濟(jì)和整體城市經(jīng)濟(jì)的共同發(fā)展；能促進(jìn)地產(chǎn)、置業(yè)、商業(yè)、服務(wù)業(yè)等產(chǎn)業(yè)聯(lián)動(dòng)的良性循環(huán)，成為成都城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展新的增長(zhǎng)點(diǎn)。9）通過(guò)對(duì)核心區(qū)的開(kāi)發(fā)，實(shí)現(xiàn)建控區(qū)的全面增值，形成有別于傳統(tǒng)商圈的新型消費(fèi)型商圈。（二）項(xiàng)目的市場(chǎng)研究1)項(xiàng)目應(yīng)成為文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展的載體，產(chǎn)業(yè)文銷售收入——（二）項(xiàng)目的市場(chǎng)研究（4）形象塑造1）項(xiàng)目應(yīng)成為成都的城市名片。2）項(xiàng)目應(yīng)成為“東方伊甸園”這一品牌的重要組成部分。3）項(xiàng)目應(yīng)成為成都的都市第一會(huì)客廳。4）項(xiàng)目應(yīng)成為區(qū)別和超過(guò)“上海新天地”、“北京三里屯”、“麗江四方街”等具有成都味的休閑娛樂(lè)天地。5）項(xiàng)目應(yīng)成為成都人精神寄托、文化追求的最佳場(chǎng)所。6）項(xiàng)目應(yīng)成為天下四川人尋根、祭祖、教育后人的情感寄托之地和鮮活的歷史文化教科書。7）項(xiàng)目應(yīng)成為外鄉(xiāng)人、外國(guó)人了解成都、熱愛(ài)成都，真正體味成都休閑文化真諦的第一選擇。8）項(xiàng)目應(yīng)成為恢復(fù)再現(xiàn)老成都人文民俗活動(dòng)的流動(dòng)博物館。9）項(xiàng)目應(yīng)成為成都文化旅游景點(diǎn)鏈上的一顆明珠。銷售收入——（二）項(xiàng)目的市場(chǎng)研究（4）形象塑造銷售收入——（三）相關(guān)文化商業(yè)地產(chǎn)的比較分析1、大慈寺片區(qū)1）大慈寺簡(jiǎn)介2）該商圈與寬窄巷子項(xiàng)目相比，存在著以下幾大明顯優(yōu)勢(shì)：1、與傳統(tǒng)的春熙路商圈直接相鄰，能得到最現(xiàn)實(shí)的商氣人氣，且目前該區(qū)域的租金也是寬窄巷子商鋪?zhàn)饨鸬膬杀吨稀?、與紅星路、蜀都大道東大街環(huán)境周邊，幾條街道縱橫其間，其交通條件遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)寬窄巷子。3、有大慈善寺這個(gè)著名的寺廟做支持，有深厚的宗教資源可挖掘，在推廣中有明確的記憶性符號(hào)。4、該區(qū)域面積巨大，有充足的空間形成廣場(chǎng)等人流聚集環(huán)境。5、該區(qū)域的商業(yè)基礎(chǔ)較寬窄巷子好。3）該區(qū)域與寬窄巷子相比存在以下幾大劣勢(shì)：1、缺少寬窄巷子特有的城西少城人居尊貴感和品質(zhì)感。2、缺少寬窄巷子與都市正中心天府廣場(chǎng)的連接性；缺少傳統(tǒng)“皇城”、“少城”所具備的“老成都”形象高度。3、缺少寬窄巷子特有的人居認(rèn)知度和民居文化背景。銷售收入——（三）相關(guān)文化商業(yè)地產(chǎn)的比較分析1、大慈寺片區(qū)銷售收入——（三）相關(guān)文化商業(yè)地產(chǎn)的比較分析2、文殊院片區(qū)1）文殊院片區(qū)簡(jiǎn)介2）該項(xiàng)目與寬窄巷子項(xiàng)目相比，存在著以下幾大明顯優(yōu)勢(shì)：1、該項(xiàng)目無(wú)與倫比的宗教背景是寬窄巷子無(wú)法具備的。2、該項(xiàng)目中文殊院已擁有的旅游群體鏈接，是目前寬窄巷子尚未形成的。3、該項(xiàng)目的宗教用品市場(chǎng)已有較大的規(guī)模。3）該項(xiàng)目與寬窄巷子相比存在以下幾大劣勢(shì)：1、由于宗教文化特色和喪葬用品商業(yè)的因素，使該區(qū)域存在明顯的陳舊氣息，不利于高品質(zhì)現(xiàn)代商業(yè)消費(fèi)的形成。2、該片區(qū)所在的城北區(qū)域，無(wú)法與寬窄巷子和大慈寺片區(qū)在人居品質(zhì)感和現(xiàn)實(shí)商業(yè)基礎(chǔ)中形成競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)。銷售收入——（三）相關(guān)文化商業(yè)地產(chǎn)的比較分析2、文殊院片區(qū)銷售收入——（四）定位體系形成的要素1、把握政府經(jīng)營(yíng)城市的戰(zhàn)略目的性。2、抓住政府促進(jìn)城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展、文化建設(shè)的決策機(jī)遇。3、成都商業(yè)布局和業(yè)態(tài)分布與休閑產(chǎn)業(yè)關(guān)系的現(xiàn)狀，給項(xiàng)目提供的空間留存。4、傳統(tǒng)商貿(mào)中心（春熙路商圈）與休閑商業(yè)中心（天府少城區(qū)域）能并舉攜手構(gòu)筑成都經(jīng)濟(jì)圈雙子星座的機(jī)會(huì)。5、城市名片的真實(shí)內(nèi)涵，為成都城市形象“美食之都、休閑之都”能提供豐富、完善和升華的機(jī)會(huì)。6、成都作為西部中心城市的核心地位，其經(jīng)濟(jì)總量，人口密度，產(chǎn)業(yè)覆蓋、人均收入水平，消費(fèi)群支出習(xí)慣及比例等綜合因素。7、大四川旅游以及城市旅游中心位置的人文景點(diǎn)集中的獨(dú)特地位。8、天府少城區(qū)域的歷史文化、人文風(fēng)情背景和百年原真建筑群遺存的整體風(fēng)貌所形成的獨(dú)特性、唯一性和不可復(fù)制性。9、成都三大文化保護(hù)區(qū)“寬窄巷子、文殊院、大慈寺”在保護(hù)改造中的規(guī)模，定位形象搶占上的比較和差異性。10、項(xiàng)目開(kāi)發(fā)商的戰(zhàn)略眼光、開(kāi)發(fā)建設(shè)理念、目標(biāo)實(shí)現(xiàn)的愿望，以及綜合實(shí)力和高素質(zhì)團(tuán)隊(duì)為項(xiàng)目提供了保證體系。銷售收入——（四）定位體系形成的要素1、把握政府經(jīng)營(yíng)城市的戰(zhàn)7878項(xiàng)目總形象定位17878項(xiàng)目總形象定位1（一）定位原則1、有利于城市形象的提升

2、有利于歷史人文的挖掘

3、有利于原真建筑的保護(hù)

4、有利于現(xiàn)代商業(yè)經(jīng)營(yíng)的引入

5、有利于行業(yè)品牌的塑造

6、有利于區(qū)域商業(yè)的價(jià)值（物業(yè)價(jià)值）提升

7、有利于區(qū)域商業(yè)品牌的提升

8、有利于規(guī)避現(xiàn)代商業(yè)與古建筑文化的沖突（一）定位原則1、有利于城市形象的提升

2、有利于歷史人文的（一）定位原則寬窄巷子項(xiàng)目的形象定位應(yīng)站在打造“成都名片”的高度，對(duì)“休閑之都”的市場(chǎng)背景實(shí)施挖掘，并充分把握成都“美食之都”、“多彩之都”、“成功之都”的城市內(nèi)涵，以獲得更大的背景借勢(shì)。

應(yīng)站在寬窄巷子這個(gè)千年老成都的百年城市最后遺存的基礎(chǔ)上，充分發(fā)掘人文風(fēng)貌，以實(shí)現(xiàn)天下川人的情感連接。

應(yīng)站在主要競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手尤其是文殊院、大慈寺等同類古建筑群改造項(xiàng)目定位的區(qū)分和競(jìng)爭(zhēng)有利的基礎(chǔ)上。

應(yīng)站在當(dāng)今市場(chǎng)機(jī)會(huì)空間和對(duì)手缺位空間的戰(zhàn)略先機(jī)上，搶占概念高地，以促進(jìn)最大的商業(yè)收益空間的建立。

寬窄巷子項(xiàng)目的總形象定位，應(yīng)充分把握住當(dāng)代成都人打造“成都人情感依附地”的文化需求，以天府人文根脈為脈絡(luò)，以百年原真宅院為背景，以川西民俗為神韻打造“老成都人文底片”；應(yīng)充分把握住當(dāng)代成都人的消費(fèi)習(xí)慣和市場(chǎng)需求，以充分展示當(dāng)代成都政治、文化、經(jīng)濟(jì)風(fēng)貌為宗旨，使其成為“成都時(shí)尚人文精神的展示地”、“新成都都市會(huì)客廳”，以實(shí)現(xiàn)自己與市場(chǎng)最大接軌的形象個(gè)性的建造。（一）定位原則寬窄巷子項(xiàng)目的形象定位應(yīng)站在打造“成都名片”的（二）寬窄巷子總形象定位歷史文脈凝結(jié)的城市老底片

休閑經(jīng)濟(jì)構(gòu)筑的都市新客廳（二）寬窄巷子總形象定位歷史文脈凝結(jié)的城市老底片

休閑經(jīng)濟(jì)構(gòu)（三）主題詞定位老成都底片

新都市客廳（三）主題詞定位老成都底片

新都市客廳（四）寬窄巷子項(xiàng)目名稱定位寬窄巷子名稱定位的要素

（1）國(guó)際國(guó)內(nèi)傳達(dá)性

寬窄巷子作為城市的名片和西川旅游第一驛站，其在國(guó)際國(guó)內(nèi)市場(chǎng)的傳達(dá)性，是品牌擴(kuò)張的重要條件。

（2）地域傳達(dá)性

寬窄巷子作為在特定地域消費(fèi)的餐飲休閑項(xiàng)目，和服務(wù)于外來(lái)群體的訪問(wèn)旅游項(xiàng)目，其地域的傳達(dá)性，是品牌信息的關(guān)鍵組成部分。

（3）人文內(nèi)涵傳達(dá)性

寬窄巷子作為老成都的人文情感的承載之地，其特有的人文內(nèi)涵是本項(xiàng)目的核心魅力。（四）寬窄巷子項(xiàng)目名稱定位寬窄巷子名稱定位的要素

（1）國(guó)際（四）寬窄巷子項(xiàng)目名稱定位（4）尊貴品質(zhì)傳達(dá)性

寬窄巷子作為成都的城市名片，應(yīng)充分展示出老成都特有的繁華和富庶，而寬窄巷子商業(yè)的高端戰(zhàn)略，更要求本項(xiàng)目的名稱中，應(yīng)具備尊貴的品質(zhì)感。

（5）富庶逸樂(lè)傳達(dá)性

寬窄巷子以餐飲、休閑、旅游等產(chǎn)業(yè)作為主要經(jīng)驗(yàn)業(yè)態(tài)，其產(chǎn)業(yè)特征的表達(dá)，是經(jīng)營(yíng)宣傳的重要內(nèi)容，而寬窄巷子作為成都的名片，其成都特有“休閑之都”的城市誘惑力的表達(dá)，是寬窄巷子的形象背景。

（6）品牌承接傳達(dá)性

寬窄巷子項(xiàng)目，作為成都名片，更是開(kāi)發(fā)公司的品牌名片。如何使本項(xiàng)目品牌的打造與開(kāi)發(fā)公司自身品牌的打造融為一體，并使這一品牌成為少城公司今后經(jīng)營(yíng)工作的延續(xù)品牌，是寬窄巷子項(xiàng)目的又一課題。（四）寬窄巷子項(xiàng)目名稱定位（4）尊貴品質(zhì)傳達(dá)性

寬窄巷子作為（四）寬窄巷子項(xiàng)目名稱定位品牌聯(lián)用排列：天府少城——寬窄巷子（四）寬窄巷子項(xiàng)目名稱定位品牌聯(lián)用排列：天府少城——寬窄巷子8686總產(chǎn)品定位28686總產(chǎn)品定位2寬窄巷子總產(chǎn)品定位百年原生民居形態(tài)里的傳統(tǒng)與時(shí)尚結(jié)合的復(fù)合型文化商業(yè)街區(qū)。寬窄巷子總產(chǎn)品定位百年原生民居形態(tài)里的傳統(tǒng)與時(shí)尚結(jié)合的復(fù)合型8888市場(chǎng)定位38888市場(chǎng)定位3（一）項(xiàng)目商業(yè)規(guī)劃的市場(chǎng)定位（1）主題語(yǔ)簡(jiǎn)述：

天府少城——成都文化商業(yè)旅游休閑的核心商圈

（2)定位的內(nèi)涵表述:

通過(guò)商業(yè)總體規(guī)劃，天府少城項(xiàng)目（核心區(qū)、建控區(qū)）開(kāi)發(fā)改造完成后，將在成都市中心形成成都文化、商業(yè)、娛樂(lè)、旅游、休閑、高檔寫字樓、住宅為一體的最大核心商圈。它的建成將成為成都文化、旅游、餐飲、觀光、休閑產(chǎn)業(yè)帶的龍頭；它的建成將與城市東面?zhèn)鹘y(tǒng)商貿(mào)核心商圈（春熙路）共同構(gòu)筑，以“天府廣場(chǎng)”為中心的，城市東西的商業(yè)雙子星座。

（3）商業(yè)規(guī)劃原則：

1、文化保護(hù)和商業(yè)開(kāi)發(fā)并舉。文化塑形象，商業(yè)作支撐。商不壓文，文不輕商，文商共存是規(guī)劃的第一原則。

2、傳統(tǒng)與時(shí)尚結(jié)合，動(dòng)態(tài)與靜態(tài)兼容。傳統(tǒng)的商業(yè)業(yè)態(tài)與時(shí)尚的商業(yè)形式搭配合理。動(dòng)態(tài)商業(yè)形式與靜態(tài)商業(yè)環(huán)境相互補(bǔ)充。（一）項(xiàng)目商業(yè)規(guī)劃的市場(chǎng)定位（1）主題語(yǔ)簡(jiǎn)述：

天府少城——3、地域性、特色商業(yè)、傳統(tǒng)與時(shí)尚休閑、娛樂(lè)性商業(yè)，功能性配套商業(yè)之間相互影響，相互支撐構(gòu)筑特色商圈。

4、商業(yè)規(guī)劃的人流和交通體系不造成原有的街巷格局的破壞，并服從于策劃和保護(hù)區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)中的交通組織關(guān)系。

5、同類型商業(yè)業(yè)態(tài)相對(duì)集中、板塊結(jié)合，業(yè)態(tài)設(shè)置盡可能以獨(dú)立院落為載體。

6、商業(yè)消費(fèi)應(yīng)滿足國(guó)內(nèi)和國(guó)外客人的需求；要滿足團(tuán)隊(duì)和個(gè)人的消費(fèi)能力的需求，商業(yè)的檔次以中高檔為主，受眾基礎(chǔ)應(yīng)相對(duì)廣泛。

7、休閑、娛樂(lè)、購(gòu)物、旅游、商務(wù)和形象展示為一體，業(yè)態(tài)功能主次分明，均衡合理。

8、商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)保持全天候活力，利用建筑、綠化、水景、節(jié)點(diǎn)、小品、廣場(chǎng)、燈光、音響制造晝夜不同的景象，營(yíng)造出獨(dú)特的商業(yè)氛圍和環(huán)境以吸納人流。

9、商業(yè)規(guī)劃必須服務(wù)于項(xiàng)目的總體定位，并建立業(yè)態(tài)準(zhǔn)入制度。

10、商業(yè)規(guī)劃應(yīng)不雷同于其他相似項(xiàng)目，應(yīng)實(shí)現(xiàn)其鮮明的個(gè)性和整體的精彩。商業(yè)規(guī)劃與文化保護(hù)的實(shí)現(xiàn)，使項(xiàng)目成為成都的名片，中國(guó)乃至世界的城市形象的品牌。

11、為國(guó)外著名品牌的進(jìn)入項(xiàng)目在規(guī)劃設(shè)計(jì)和商業(yè)規(guī)劃上留有空間。3、地域性、特色商業(yè)、傳統(tǒng)與時(shí)尚休閑、娛樂(lè)性商業(yè)，功能性配套（二）主要業(yè)態(tài)定位（1）核心區(qū)東段廣場(chǎng)定位【1區(qū)】

1、名稱：少城文化商業(yè)休閑廣場(chǎng)（少城龜背廣場(chǎng)）

2、形象定位：天府少城的迎賓窗口。

3、功能定位：該廣場(chǎng)是天府少城主要的人氣吸納口，是表現(xiàn)主題文化的展示地，是沿長(zhǎng)順街進(jìn)入項(xiàng)目的站臺(tái)，是現(xiàn)代商業(yè)、時(shí)尚、娛樂(lè)設(shè)置的第一空間，是人氣指數(shù)和商氣指數(shù)最高的區(qū)域，是可以充分考慮挖掘廣場(chǎng)商業(yè)的機(jī)會(huì)所在。

（2）廣場(chǎng)與川菜宗街的連接點(diǎn)【10區(qū)】

1、名稱：川菜博物館

2、形象定位：川菜宗街的迎賓大堂。

3、功能定位：如果說(shuō)廣場(chǎng)是寬窄巷子的大堂，那么該區(qū)域則應(yīng)該是川菜宗街的大堂。在該區(qū)域400平方米的區(qū)域內(nèi)，可采用兩層式建筑，作為宗街的展示，導(dǎo)引的紀(jì)念的功能。所以可將桅桿、電子宣傳屏及各類實(shí)物展示于此，既作宗街之大堂又作為小型的川菜博物館之用。（二）主要業(yè)態(tài)定位（1）核心區(qū)東段廣場(chǎng)定位【1區(qū)】

1、名稱（二）主要業(yè)態(tài)定位（3）天府少城川菜餐飲區(qū)定位【2區(qū)】

1、形象定位：百年川菜宗街

2、功能定位：寬巷子?xùn)|段10個(gè)院落是項(xiàng)目的川菜餐飲區(qū)；是打造百年川菜名牌戰(zhàn)略的基地；是百年川菜名牌的“宗街”和主壇紀(jì)念地。

（4）特色餐飲區(qū)定位【3區(qū)】

1、形象定位：中華美食薈萃街

2、功能定位：該區(qū)域既有原真名小吃坊、少府特色市府，又有來(lái)自全國(guó)各地的餐飲品牌店。

（5）天府少城服務(wù)、物管、經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所【4區(qū)】

1、形象定位：天府少城服務(wù)管理中心

2、功能定位：該區(qū)域是項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)、物業(yè)管理、市政配套的區(qū)域。它集物管公司、經(jīng)營(yíng)公司、郵政、銀行等功能為一體的區(qū)域。該區(qū)域也可視招商經(jīng)營(yíng)具體情況作靈活調(diào)動(dòng)。（二）主要業(yè)態(tài)定位（3）天府少城川菜餐飲區(qū)定位【2區(qū)】

1、（二）主要業(yè)態(tài)定位（6）老成都文化休閑表演區(qū)【5區(qū)】

1、形象定位：老成都大戲臺(tái)

2、功能定位：該區(qū)域地處核心區(qū)中央，以現(xiàn)代建筑和傳統(tǒng)建筑結(jié)合為支撐，是人流聚集的繁華場(chǎng)所；是四川地域風(fēng)貌和老成都人文風(fēng)情展示、展覽、演示、表演的大戲臺(tái)；是體驗(yàn)傳統(tǒng)文化休閑和現(xiàn)代時(shí)尚娛樂(lè)休閑為一體的大舞臺(tái)；是老成都的博物館。

（7）會(huì)館式商業(yè)院落區(qū)【6區(qū)】

1）企業(yè)領(lǐng)事館

1、形象定位：品牌企業(yè)的產(chǎn)業(yè)博物館、品牌再塑的孵化中心。

2、功能定位：是針對(duì)具有悠久歷史人文背景的知名企業(yè)而設(shè)計(jì)的，以百年原真院落建筑支撐的企業(yè)形象展示窗口和商貿(mào)活動(dòng)場(chǎng)所。

3、內(nèi)涵定位：

A\企業(yè)文化歷史展示區(qū)、產(chǎn)業(yè)博物館B\企業(yè)特、絕工藝展示、傳統(tǒng)技術(shù)體驗(yàn)區(qū)、行業(yè)“百工坊”。C\企業(yè)新、絕產(chǎn)品展示推介區(qū)，新聞發(fā)布中心.D\企業(yè)涉外交往場(chǎng)所。E\企業(yè)客戶活動(dòng)中心。F\企業(yè)都市客棧，接待中心。G\是品牌企業(yè)借“天府少城”再造品牌的都市孵化中心。（二）主要業(yè)態(tài)定位（6）老成都文化休閑表演區(qū)【5區(qū)】

1、形（二）主要業(yè)態(tài)定位2）同鄉(xiāng)會(huì)館

1、形象定位：成都名片上的同鄉(xiāng)會(huì)所。

2、功能定位：是根據(jù)項(xiàng)目特殊原真院落和復(fù)制新建院落的建筑風(fēng)格、布局而設(shè)計(jì)的，以移民文化為背景，異鄉(xiāng)人文風(fēng)情為特征的，集餐飲、娛樂(lè)、交友、住宿、祭祖、節(jié)氣慶典、商務(wù)活動(dòng)為一體的特殊文化商業(yè)休閑區(qū)域。

3、內(nèi)涵定位：A\是各地商會(huì)、行業(yè)協(xié)會(huì)、地方政府搶占都市會(huì)客廳的最大機(jī)會(huì)和支持平臺(tái)；B\是各地商會(huì)、行業(yè)協(xié)會(huì)、地方政府在城市名片上的商務(wù)活動(dòng)場(chǎng)所；C\是各地商會(huì)、行業(yè)協(xié)會(huì)、地方政府利用會(huì)館經(jīng)營(yíng)異鄉(xiāng)風(fēng)情的商業(yè)場(chǎng)所；D\是成都人體驗(yàn)特色異鄉(xiāng)風(fēng)情人文休閑的最便捷之地；E\是內(nèi)地企業(yè)與省外、海外企業(yè)聯(lián)絡(luò)交易的最便利平臺(tái)；F\是中小投資者搶占都市會(huì)客廳最有可能最大的機(jī)會(huì)點(diǎn)。

3）私人會(huì)館

1、形象定位：成功人士的城市公館。

2、功能定位：是在原真院落和遷建建筑，以少城原有的公館歷史延續(xù)傳遞的，專為成功人士、社會(huì)名流、川人名門望族后代而設(shè)計(jì)的私人生活、交友、商務(wù)活動(dòng)的場(chǎng)所。（二）主要業(yè)態(tài)定位2）同鄉(xiāng)會(huì)館

1、形象定位：成都名片上的同（二）主要業(yè)態(tài)定位3、內(nèi)涵定位：A\成功人士的私人生活天地；B\成功人士的身份標(biāo)志；C\成功人士商務(wù)交友場(chǎng)所；D\省外、海外川人名門望族落葉歸根之地。

（8）旅游接待中心【8區(qū)】

1、形象定位：四川旅游第一驛站的服務(wù)窗口。

2、功能展示：是旅游的接待、購(gòu)物、展示、宣傳的服務(wù)中心。

3、內(nèi)涵定位：A\天府少城旅游的服務(wù)臺(tái)；B\天府少城旅游團(tuán)隊(duì)的中轉(zhuǎn)站；C\天府少城旅游產(chǎn)業(yè)、紀(jì)念產(chǎn)品購(gòu)物中心；D\四川各大景區(qū)展示宣傳窗口；E\各大旅行社接待服務(wù)窗口。

（9）星級(jí)宅院賓館

1、形象定位：天府少城宅院文化賓館。

2、功能定位：該區(qū)域位處寬巷子、窄巷子之間，緊鄰會(huì)館區(qū)和旅游接待區(qū)。是專為入住天府少城，感受寬窄巷子人文風(fēng)采，體會(huì)極具個(gè)性特色和老成都文化的高端旅客，提供的宅院式星級(jí)賓館。

3、內(nèi)涵定位：A\區(qū)別于一般意義的賓館，是老成都民居宅院形態(tài)上設(shè)置具有鮮明文化特征和獨(dú)特文化魅（二）主要業(yè)態(tài)定位3、內(nèi)涵定位：A\成功人士的私人生活天地；（二）主要業(yè)態(tài)定位力的賓館；B\建筑布局、建筑風(fēng)格、建筑裝飾和客房布置、飾品，都體現(xiàn)出原真的老成都風(fēng)情面貌；C\服務(wù)是成都的，吃的、喝的是成都味的，玩的、看的是成都的，購(gòu)物是成都的特色產(chǎn)品，一切都彰顯著濃厚的老成都?xì)庀?；D\賓館處在核心區(qū)內(nèi)，推開(kāi)窗門盡管受老成都民俗人文，置身其中，客人也當(dāng)了一回地道的成都人；E\是企業(yè)、政府、個(gè)人接待高端客人的最地道、最成都、最理想的星級(jí)文化賓館。

（10）酒吧、茶館、咖啡、書畫休閑區(qū)【11區(qū)】

1、形象定位：老成都酒吧、茶館、咖啡、書畫休閑長(zhǎng)廊。

2、功能定位：該休閑長(zhǎng)廊是集酒吧、茶館、咖啡、書畫為一體的休閑區(qū)域，是傳統(tǒng)與時(shí)尚休閑，體驗(yàn)寬窄巷子獨(dú)特人文休閑氛圍的個(gè)性天地。

3、內(nèi)涵定位：A\老成都濃厚氣氛的休閑體驗(yàn)場(chǎng)所；B\老宅院、老民居里的茶館、咖啡屋、酒吧、書吧等。C\老成都茶館的還原和再現(xiàn)，新茶藝、新茶具的時(shí)尚品茗場(chǎng)所；D\咖啡的濃香與老房子的氣息交相呼應(yīng)，形成獨(dú)特個(gè)性的咖啡休閑之地；E\老酒、老窖、洋酒、啤酒，時(shí)尚與傳統(tǒng)在舉杯交錯(cuò)中，感受真正的成都時(shí)尚與歷史風(fēng)情。F/四川、成都的書畫代表作品，懸掛、展示其間，休閑之時(shí)更能感受巴蜀藝術(shù)人文魅力。（二）主要業(yè)態(tài)定位力的賓館；B\建筑布局、建筑風(fēng)格、建筑裝飾（二）主要業(yè)態(tài)定位（11）異域風(fēng)情休閑區(qū)【12區(qū)】

1、形象定位：異域風(fēng)情島。

2、功能定位：該區(qū)域是核心區(qū)與少城廣場(chǎng)和商業(yè)品牌經(jīng)營(yíng)區(qū)的結(jié)合部分，因長(zhǎng)順西街、窄巷子?xùn)|段、西勝街東段和新打通的南北通道的分割而形成的一個(gè)獨(dú)立板塊。該區(qū)域?qū)閲?guó)外休閑娛樂(lè)品牌商入住而設(shè)計(jì)，采用現(xiàn)代建筑作支撐，其間劃分出兩條內(nèi)街，建筑風(fēng)貌和裝修風(fēng)格體現(xiàn)異國(guó)風(fēng)情，是區(qū)別于老成都休閑的異域風(fēng)情島。

3、內(nèi)涵定位：A\國(guó)外酒吧、茶吧、水吧、品牌休閑店集中的區(qū)域；B\國(guó)外手工藝品、旅游產(chǎn)品、藝術(shù)品、書畫、文化用品展示銷售場(chǎng)所；C\國(guó)外餐飲、快餐店、糕點(diǎn)房集中的場(chǎng)所；D\是天府少城休閑文化內(nèi)容的補(bǔ)充；E\是國(guó)外旅游者、學(xué)者、商務(wù)活動(dòng)人士的思鄉(xiāng)寄托之地。F\是四川、成都人休閑體驗(yàn)異國(guó)風(fēng)情的場(chǎng)所。

（12）天府少城大酒店【14區(qū)】

（二）主要業(yè)態(tài)定位（11）異域風(fēng)情休閑區(qū)【12區(qū)】

1、形象（二）主要業(yè)態(tài)定位1）14區(qū)南端

1、形象定位：超星級(jí)酒店

2、功能定位：該區(qū)域位于14區(qū)南端，是長(zhǎng)順上街西段與金河路的交匯處，是項(xiàng)目的東南出入口門戶。是“天府少城”項(xiàng)目區(qū)別于宅院星級(jí)賓館的現(xiàn)代商務(wù)、旅游接待賓館，是中高檔兼容的商務(wù)、會(huì)務(wù)、旅游的接待場(chǎng)所。

3、內(nèi)涵定位：A\現(xiàn)代高層標(biāo)志性建筑為主體，是項(xiàng)目東南端的形象象征；B\是具備現(xiàn)代星級(jí)賓館所有條件的，在外觀營(yíng)造型和內(nèi)部裝修裝飾上區(qū)別其他賓館的特色商務(wù)、旅游賓館；C\高層部分設(shè)置觀景空間和露天生態(tài)休閑空間，一可俯視項(xiàng)目全景，二可觀賞城市環(huán)境；D\是接待大型旅游團(tuán)隊(duì)和商務(wù)活動(dòng)、會(huì)議的最佳場(chǎng)所。

2）14區(qū)北端商業(yè)裙樓部分

1、形象定位：國(guó)內(nèi)外連鎖品牌經(jīng)營(yíng)區(qū)。

2、功能定位：A\與天都少城賓館連體形成現(xiàn)代商業(yè)裙樓，靠西面設(shè)計(jì)有觀景和購(gòu)物通道與項(xiàng)目步行街鏈（二）主要業(yè)態(tài)定位1）14區(qū)南端

1、形象定位：超星級(jí)酒店

（二）主要業(yè)態(tài)定位接；B\是國(guó)外品牌店、連鎖店集中的區(qū)域；C\是國(guó)內(nèi)品牌店、連鎖店集中的區(qū)域；D\是日用品經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所和社區(qū)百貨購(gòu)物場(chǎng)所。

3）14區(qū)北端商業(yè)裙樓地下

1、地下二、三層設(shè)大型停車場(chǎng)。

2、地下一層或下沉式半層空間設(shè)置超市或菜市，為項(xiàng)目社區(qū)和周邊社區(qū)提供的集市場(chǎng)所。

（13）二十八中區(qū)域定位【15區(qū)】

1、形象定位：現(xiàn)代時(shí)尚動(dòng)感區(qū)

2、功能定位：該區(qū)域是由西端休閑廣場(chǎng)，大型現(xiàn)代商業(yè)娛樂(lè)街區(qū)和大型水浴中心構(gòu)成。該區(qū)域是西端休閑廣場(chǎng)、地上停車場(chǎng)、大型現(xiàn)代商業(yè)街區(qū)、大型現(xiàn)代洗浴中心、保健中心、大型時(shí)尚娛樂(lè)城為一體的動(dòng)感區(qū)域。是天府少城彰顯現(xiàn)代都市和成都人時(shí)尚休閑風(fēng)貌的動(dòng)感地帶。

3、內(nèi)涵定位

廣場(chǎng)部分：A\西端人氣聚集和吸納口；B\大型旅游團(tuán)隊(duì)車輛停放和下客處；C\是核心區(qū)與17區(qū)過(guò)渡的空間停留地（二）主要業(yè)態(tài)定位接；B\是國(guó)外品牌店、連鎖店集中的區(qū)域；C（二）主要業(yè)態(tài)定位時(shí)尚娛樂(lè)：影城、歌舞廳、網(wǎng)吧、游戲廳

現(xiàn)代動(dòng)感：健身房、運(yùn)動(dòng)空間（乒乓球室、臺(tái)球室、棋館、滑冰運(yùn)動(dòng)場(chǎng)、保齡球館等）

青春派主體餐飲、吧區(qū)。

現(xiàn)代川派快餐、國(guó)外快餐區(qū)。

現(xiàn)代時(shí)尚水浴、保健中心、健康檢測(cè)中心、SPA和運(yùn)動(dòng)休閑會(huì)所

(14)休閑CBD、休閑住宅區(qū)（16區(qū)——西勝街以南區(qū)域）

1）城市中心休閑住宅區(qū)

2）城市中心休閑CBD

3）宅院、CBD配套商業(yè)環(huán)境

4）金河路沿線風(fēng)情帶

5)14區(qū)西南端可設(shè)置大型國(guó)際品牌超市（二）主要業(yè)態(tài)定位時(shí)尚娛樂(lè)：影城、歌舞廳、網(wǎng)吧、游戲廳

現(xiàn)代（三）投資群體定位1、原生、遷建、新建院落的主要投資群體定位

（1）成渝兩地為主，省內(nèi)其他城市為次的餐飲界川派有實(shí)力、上規(guī)模、上檔次的品牌企業(yè)。以及相關(guān)教學(xué)、培訓(xùn)、出版企業(yè)。

（2）川內(nèi)有實(shí)力、上規(guī)模、企業(yè)發(fā)展歷史較長(zhǎng)，重視企業(yè)文化建設(shè)和品牌形象塑造的，在成都沒(méi)有接待基地的，有意向搶占成都中心城市經(jīng)濟(jì)制高點(diǎn)的酒類、煙類、藥類等四川造、成都造實(shí)力企業(yè)。

（3）港、澳、臺(tái)及沿海地區(qū)的文化產(chǎn)業(yè)、休閑娛樂(lè)、產(chǎn)業(yè)投資公司、地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)公司、行業(yè)協(xié)會(huì)、同鄉(xiāng)協(xié)會(huì)、社團(tuán)、民間組織等有意搶占入駐成都名片制高點(diǎn)的實(shí)力群體。

（4）國(guó)外熟悉中國(guó)文化、深知項(xiàng)目歷史文化底蘊(yùn)的，重視成都經(jīng)濟(jì)政治中心地位的文化產(chǎn)業(yè)投資經(jīng)營(yíng)公司，地產(chǎn)投資公司，品牌餐飲休閑企業(yè)以及駐蓉企業(yè)辦事機(jī)構(gòu)等。

（5）省內(nèi)企業(yè)界、文化藝術(shù)界有名望、有實(shí)力和四川、成都名門望族后人，有意在項(xiàng)目?jī)?nèi)擁有私人公館的個(gè)人和組織。（三）投資群體定位1、原生、遷建、新建院落的主要投資群體定位（三）投資群體定位（6）省內(nèi)外著名旅游景區(qū)、實(shí)力旅行社，有意搶占的“四川旅游第一驛站”作為形象展示、產(chǎn)品推廣、銷售的群體。

（7）省內(nèi)各地、市、州政府部門，集中當(dāng)?shù)刂髽I(yè)共同投資和入駐成都，建立政治經(jīng)濟(jì)連接點(diǎn)，招商引資接待場(chǎng)所，展示和推廣本土文化風(fēng)貌、本地企業(yè)、產(chǎn)品的形象窗口的群體。

（8）組合式投資群體。中小企業(yè)、團(tuán)體、個(gè)人投資者沒(méi)有能力投資整個(gè)院落的，但經(jīng)過(guò)經(jīng)營(yíng)公司的統(tǒng)一商業(yè)規(guī)劃和業(yè)態(tài)設(shè)置，分零式的進(jìn)行投資委托式經(jīng)營(yíng)的群體。

2、新建建筑的投資群體定位（略）（三）投資群體定位（6）省內(nèi)外著名旅游景區(qū)、實(shí)力旅行社，有意103103寬窄巷子商業(yè)個(gè)性形象定位4103103寬窄巷子商業(yè)個(gè)性形象定位4新會(huì)館休閑經(jīng)濟(jì)院落（一）關(guān)于“休閑經(jīng)濟(jì)”

寬窄巷子提出的“休閑經(jīng)濟(jì)”，絕不是一般意義上的休閑業(yè)態(tài)的組合體，而是站在“休閑之都”的人文高度，將文化內(nèi)涵與經(jīng)濟(jì)內(nèi)涵充分結(jié)合，旨在繁榮經(jīng)濟(jì)、提升城市競(jìng)爭(zhēng)力的一種嶄新的“城市經(jīng)濟(jì)學(xué)”觀點(diǎn)，它充分摒棄傳統(tǒng)休閑文化中散淡、平庸、不思進(jìn)取的單純逸樂(lè)式生活態(tài)度，將休閑注入積極向上、努力進(jìn)取的精神內(nèi)涵，它是寬窄巷子項(xiàng)目創(chuàng)意提煉出的一種最具成都文化特色和城市精神風(fēng)貌的經(jīng)濟(jì)概念，是文化創(chuàng)造品味、文化創(chuàng)造品牌、文化創(chuàng)造思想的最集中的表達(dá)，是文化服務(wù)于經(jīng)濟(jì)、文化服務(wù)于未來(lái)、文化服務(wù)于發(fā)展的最充分的展現(xiàn)，是當(dāng)代“文化經(jīng)濟(jì)學(xué)”的現(xiàn)實(shí)實(shí)踐。關(guān)于文化藝術(shù)聚落文化藝術(shù)聚落是以寬窄巷子“新會(huì)館休閑經(jīng)濟(jì)院落”為背景建立的，聚集當(dāng)代優(yōu)秀文化名人、藝術(shù)家、收藏家群體，以交流、交5易、展示、品鑒、教學(xué)為主要行為方式的文化藝術(shù)型“休閑經(jīng)濟(jì)”私家會(huì)館。（二）關(guān)于“新會(huì)館休閑經(jīng)濟(jì)院落”

會(huì)館作為中國(guó)特有的區(qū)域性交往的產(chǎn)物，是專為同鄉(xiāng)人停留、聚會(huì)、祭祖從事商務(wù)活動(dòng)的聚集場(chǎng)所；到了清末民初它更兼有了餐飲服務(wù)、演藝娛樂(lè)、節(jié)慶活動(dòng)的功能。成都會(huì)館之多是清代民國(guó)時(shí)期成都的一新會(huì)館休閑經(jīng)濟(jì)院落（一）關(guān)于“休閑經(jīng)濟(jì)”

寬窄巷子提出的“新會(huì)館休閑經(jīng)濟(jì)院落大特色，在當(dāng)時(shí)為全國(guó)省會(huì)城市所罕見(jiàn)。會(huì)館式商業(yè)院落，是成都與天下地域情感聯(lián)絡(luò)，從事商務(wù)、商業(yè)活動(dòng)交流的連接地，它更是現(xiàn)代的消費(fèi)方式在歷史文化背景下的深刻體驗(yàn)場(chǎng)所。會(huì)館式商業(yè)院落及以餐飲、娛樂(lè)、住宿、祭祖、節(jié)氣慶典、商業(yè)活動(dòng)為一體的業(yè)態(tài)組合，構(gòu)筑成了保護(hù)區(qū)特殊的，最具代表性商業(yè)文化板塊。是各類投資者，經(jīng)營(yíng)者和企業(yè)搶占都市客廳都市客廳的最大機(jī)會(huì)和支持平臺(tái)。

（三）“新會(huì)館休閑經(jīng)濟(jì)院落”內(nèi)涵

新會(huì)館休閑經(jīng)濟(jì)院落，是根據(jù)寬窄巷子院落構(gòu)成的特殊因素而設(shè)計(jì)的，一種以移民文化為背景和地方情結(jié)為特征的，以餐飲、休閑、娛樂(lè)、客棧、私人會(huì)所、國(guó)內(nèi)國(guó)際品牌企業(yè)、行業(yè)協(xié)會(huì)、商會(huì)辦事機(jī)構(gòu)、民間工藝坊、特色商品貿(mào)易為組合的，一種獨(dú)有的商業(yè)運(yùn)營(yíng)模式。該模式在充分吸納傳統(tǒng)商業(yè)會(huì)館中的商務(wù)社交和地方人文內(nèi)涵的基礎(chǔ)上，以當(dāng)代城市精神為背景，賦予了它作為成都名片工程、都市第一會(huì)客廳所必須具備的現(xiàn)代時(shí)尚購(gòu)物、休閑、美食、旅游功能，使其成為當(dāng)代都市政治、經(jīng)濟(jì)、文化、各界名流的思想情感交流地和市民休閑旅游的人文體驗(yàn)之地。新會(huì)館休閑經(jīng)濟(jì)院落，是寬窄巷子產(chǎn)業(yè)組合的最基本的模式，是成都“休閑經(jīng)濟(jì)”的承載基礎(chǔ)和顯影之地。

新會(huì)館休閑經(jīng)濟(jì)院落大特色，在當(dāng)時(shí)為全國(guó)省會(huì)城市所罕見(jiàn)。會(huì)館式新會(huì)館休閑經(jīng)濟(jì)院落（四）為什么要打造新會(huì)館式商業(yè)院落

1、淡化寬窄巷子各獨(dú)立院落間的交通缺陷

2、以地域情結(jié)實(shí)現(xiàn)對(duì)各商業(yè)目標(biāo)群的招入

3、以移民文化豐富人文看點(diǎn)

4、以地域情結(jié)實(shí)現(xiàn)未來(lái)消費(fèi)群的特別吸引

（五）怎樣打造“會(huì)館式商業(yè)院落”

1、以各地方有實(shí)力的商業(yè)聯(lián)合會(huì)及實(shí)力派企業(yè)對(duì)接（如：浙江商會(huì)、溫州商會(huì)、廣東商會(huì)等民間組織），使其成為一個(gè)特色商業(yè)院落的主要形象購(gòu)買者或經(jīng)營(yíng)的主流群體，從而實(shí)現(xiàn)各院落的商業(yè)特色和旅游看點(diǎn)。

2、在主流形象群體進(jìn)入后，再根據(jù)各院落業(yè)態(tài)配比的不足，實(shí)施第二次招商。新會(huì)館休閑經(jīng)濟(jì)院落（四）為什么要打造新會(huì)館式商業(yè)院落

1、淡107107寬窄巷子商業(yè)品相定位5107107寬窄巷子商業(yè)品相定位5古樸厚重低調(diào)奢華

寬窄巷子的商業(yè)品相，應(yīng)避開(kāi)目前傳統(tǒng)文化街區(qū)中普遍倚重的民俗文化風(fēng)潮，以城市進(jìn)取精神為核心，從人生價(jià)值觀到城市價(jià)值觀中創(chuàng)立自己鮮明的品質(zhì)感、品德感、品位感，形成城市的精神引領(lǐng)和文化引領(lǐng)。在一種世界的敬重之中，創(chuàng)造自己的形象傳遞和基因優(yōu)化，成為真正閃光的名片。

解讀——

（一）關(guān)于古樸厚重

古而樸、厚而重，古老而流長(zhǎng)的歷史不是炫耀之本，而是生長(zhǎng)之根，讓一座城市的敬重沉入泥土，讓一個(gè)世界體味一種文化的內(nèi)斂和樹(shù)大根深。

（二）關(guān)于低調(diào)奢華

低調(diào)不是低位，這座城市如人，古墻無(wú)言，花中內(nèi)心，一種生命的分量在門的輕掩之間，徐徐發(fā)散，深院潛影，奢華無(wú)風(fēng)而來(lái)。古樸厚重低調(diào)奢華

寬窄巷子的商業(yè)品相，應(yīng)避開(kāi)目前傳統(tǒng)文化109109寬窄巷子旅游形象定位6109109寬窄巷子旅游形象定位61、名稱：天府少城一日游（老成都民俗風(fēng)情體驗(yàn)游）

2、形象定位：四川旅游的第一驛站

3、功能定位：

（1）老成都原生民居建筑群的文化觀光旅游產(chǎn)品；

（2）老成都獨(dú)特的市井文化氛圍的休閑旅游產(chǎn)品；

（3）體驗(yàn)、參與老成都流動(dòng)的民俗博物館，豐富的產(chǎn)業(yè)博物館的旅游產(chǎn)品；

（4）擺脫目前成都過(guò)境旅游的尷尬，真正形成“吃、住、行、游、購(gòu)、娛”綜合完善配套的都市第一人文景點(diǎn)的旅游產(chǎn)品；

（5）區(qū)別于成都其他文化項(xiàng)目打造旅游產(chǎn)品的形象塑造。成為成都城市旅游的核心景點(diǎn)，大四川旅游的起點(diǎn)。1、名稱：天府少城一日游（老成都民俗風(fēng)情體驗(yàn)游）

2、形象定4、旅游商品開(kāi)發(fā)定位：

本項(xiàng)目的旅游商品開(kāi)發(fā)應(yīng)滿足高檔、獨(dú)特、新穎的要求，即：

（1)具有寬窄巷子、老成都、川西特色；

（2）具有實(shí)用性、獨(dú)特性、收藏性、便攜性、傳播性；

（3）具有較高附加值，瞄準(zhǔn)高、中檔消費(fèi)市場(chǎng)。4、旅游商品開(kāi)發(fā)定位：

本項(xiàng)目的旅游商品開(kāi)發(fā)應(yīng)滿足高檔、獨(dú)特112112寬窄巷子文化形象定位7112112寬窄巷子文化形象定位7文化內(nèi)涵：新會(huì)館休閑經(jīng)濟(jì)文化內(nèi)涵，是在老成都會(huì)館文化的背景下，清除傳統(tǒng)會(huì)館的消極元素和非時(shí)代意義元素之后，以文明、時(shí)尚、發(fā)展為價(jià)值指向，并與成都獨(dú)有的積極向上的休閑經(jīng)濟(jì)形式完美結(jié)合的一種經(jīng)濟(jì)型文化。

新會(huì)館休閑經(jīng)濟(jì)文化，是以打造“老成都底片，新都市客廳”為戰(zhàn)略目標(biāo)，以傳統(tǒng)成都文化中的“移民文化”、“井巷文化”、“休閑文化”、“水文化”、“石文化”為基礎(chǔ)，并結(jié)合新寬窄巷子產(chǎn)業(yè)文化和新會(huì)館休閑經(jīng)濟(jì)院落特質(zhì)所提煉、沉淀的一種獨(dú)有的文化神韻。

文化內(nèi)涵：新會(huì)館休閑經(jīng)濟(jì)文化內(nèi)涵，是在老成都會(huì)館文化的背景下文化主題定位

1、主題定位：都市市井休閑文化

2、文化背景：

1）移民文化

2）井巷文化

3）休閑文化

4）民俗文化

3、區(qū)域文化形象定位：

1）核心區(qū)域：市井休閑文化之根，民俗文化休閑之地。

2）監(jiān)控區(qū)域：時(shí)尚休閑的象征，巴蜀文明發(fā)展的繁榮表現(xiàn)。文化主題定位

1、主題定位：都市市井休閑文化

2、文化背景：115115寬窄巷子文化主題景觀定位8115115寬窄巷子文化主題景觀定位8（一）寬窄巷子核心保護(hù)區(qū)主題為：休閑文化、市井文化背景下的新會(huì)館經(jīng)濟(jì)文化。

（二）寬窄巷子長(zhǎng)順街廣場(chǎng)主題為：龜城概念與移民文化、石文化與水文化構(gòu)成的龜背魚(yú)頭廣場(chǎng)，象征“天下同歸”、“川人歸宗”。

（三）寬窄巷子二十八中主題：現(xiàn)代文明的象征，古蜀文明、老成都文明的名錄。

以上景觀主題的打造，尤其在核心區(qū)的主題景觀，必須做到絕對(duì)自然。

1、街道景觀

核心區(qū)：老成都獨(dú)有特征的遞水成沿意象與石板、混合土路、植物形成的井巷曲折景觀。

現(xiàn)代商業(yè)區(qū)：開(kāi)放空間邊緣布置迷你商業(yè)設(shè)施，傳統(tǒng)與時(shí)尚相映成趣的店招、廣告，塑造出獨(dú)特的街景氛圍。

2、廣場(chǎng)景觀

（1）東端廣場(chǎng)：以龜背文化作為背景，中央設(shè)置廣場(chǎng)標(biāo)志建筑物，南側(cè)設(shè)置水景，其間可采用旗桿、將軍衙門的意向設(shè)計(jì)、豐富廣場(chǎng)的文化休閑內(nèi)涵。

（2）西端廣場(chǎng)：結(jié)合片段式的滿城斷城墻，以滿足地面停車后，設(shè)置傳統(tǒng)向現(xiàn)在過(guò)渡的硬質(zhì)景觀，豐富時(shí)尚娛樂(lè)廣場(chǎng)的主題。（一）寬窄巷子核心保護(hù)區(qū)主題為：休閑文化、市井文化背景下的新3、綠化景觀

用綠化的滲透性、粘合性來(lái)軟化不同風(fēng)格的建筑，豐富色彩。除保留原有的有價(jià)值植物外，可選用樟樹(shù)、竹子等植物來(lái)進(jìn)行綠化。

4、水景景觀

水景的表現(xiàn)根據(jù)項(xiàng)目的特殊性，可采用水井沿口的造型和水缸的造型來(lái)表現(xiàn)水景的意象，有條件可從西面引入局部西郊河水寓意護(hù)城河。

5、院落景觀

保留老川西院落內(nèi)部的景觀特色和元素，并加以整理設(shè)計(jì)，部分院落可采用現(xiàn)代較強(qiáng)的表現(xiàn)手法。

6、鋪裝形式

街道與院落與建筑的不同，采用多種方式處理。核心區(qū)傾向古典，新建筑商業(yè)地段可表現(xiàn)時(shí)尚感。廣場(chǎng)鋪裝盡可能采用石材，東段以龜背文化加傳統(tǒng)手法進(jìn)行拼裝，西端以現(xiàn)代感時(shí)尚手法鋪裝

7、保護(hù)悠久的地方文化景觀

將原有的將軍衙門、大殿、后花園、照壁、旗桿、墻面、垛口、角樓和獨(dú)特建筑構(gòu)建進(jìn)行修繕、提煉和保護(hù)設(shè)計(jì)，讓其靜態(tài)的景觀彰顯出個(gè)性的色彩。

3、綠化景觀

用綠化的滲透性、粘合性來(lái)軟化不同風(fēng)格的建筑，豐118118寬窄巷子主要業(yè)態(tài)定位9118118寬窄巷子主要業(yè)態(tài)定位9

川菜館、酒吧、咖啡館、行業(yè)、企業(yè)會(huì)館、國(guó)際化特色餐飲、特色商業(yè)、休閑、旅游、展示、賓館客棧、藝術(shù)聚落。此定位用于業(yè)態(tài)引進(jìn)及規(guī)劃。

川菜館、酒吧、咖啡館、行業(yè)、企業(yè)會(huì)館、國(guó)際化特色餐飲120120寬窄巷子投資群體定位10120120寬窄巷子投資群體定位10寬窄巷子項(xiàng)目的投資群體由下列群體組成：

（1）文化界群體。文化產(chǎn)業(yè)是寬窄巷子的核心產(chǎn)業(yè)，文化產(chǎn)業(yè)的發(fā)展是寬窄巷子投資經(jīng)營(yíng)的重心。對(duì)寬窄巷子而言文化界群體無(wú)論是單位還是個(gè)人，都應(yīng)該既是投資群體又是經(jīng)營(yíng)群體。

（2）川字號(hào)實(shí)業(yè)界群體。寬窄巷子作為川文化背景企業(yè)的品牌展示窗口，作為四川知名企業(yè)的都市領(lǐng)事館，實(shí)業(yè)界群體，尤其是具有深厚歷史人文背景的川內(nèi)實(shí)力企業(yè)，是寬窄巷子的投資者又是經(jīng)營(yíng)者。

（3）外鄉(xiāng)來(lái)川發(fā)展的實(shí)力企業(yè)群體。寬窄巷子特有的會(huì)館式商業(yè)院落，將是外鄉(xiāng)來(lái)川的同鄉(xiāng)人和行業(yè)界聚集交往的首選之地，也是外鄉(xiāng)來(lái)川發(fā)展的實(shí)力企業(yè)展示企業(yè)形象、增進(jìn)鄉(xiāng)人關(guān)系鏈的重要口岸。

（4）各周邊市縣的政府部門。寬窄巷子作為四川政府文化經(jīng)濟(jì)的中心城市的中心之地，作為四川文化的脈根之地，是各市縣與上級(jí)政府和省內(nèi)外客商的第一連接點(diǎn)，該區(qū)域是各地市縣最好的形象窗口和政治經(jīng)濟(jì)連接中心，其深厚的地域文化特色，高端的社會(huì)形象，完善的配套功能，是各地政府最好的活動(dòng)舞臺(tái)，其政治經(jīng)濟(jì)“領(lǐng)事館”形象，將是各地政府的駐蓉辦事機(jī)構(gòu)的最好選擇，有“行轅”概念。各周邊市縣的政府部門，將是寬窄巷子的投資者和經(jīng)營(yíng)者。寬窄巷子可將一些院落，打造為這些市縣的地域文化及經(jīng)濟(jì)展示窗口，以成為這些地區(qū)經(jīng)營(yíng)城市的形象基地。這樣，既豐富了川西人文概念，又實(shí)現(xiàn)了招商引資。寬窄巷子投資群體定位寬窄巷子項(xiàng)目的投資群體由下列群體組成：

（1）文化界群體。（5）餐飲休閑知名品牌群體和相關(guān)群體。寬窄巷子作為成都高端餐飲休閑消費(fèi)區(qū)域，作為高檔及國(guó)內(nèi)著名菜系和原真名小吃的打造之地，餐飲休閑知名品牌群體和相關(guān)群體，是寬窄巷子重要的投資群體，又是重要的經(jīng)營(yíng)群體。

（6）旅游區(qū)、旅行社群體。寬窄巷子作為老成都人文景觀的濃縮之地，作為四川旅游產(chǎn)業(yè)的形象窗口，作為來(lái)川旅游群體的都市第一驛站，旅游區(qū)、旅行社，是寬窄巷子的重要投資群體，又是重要經(jīng)營(yíng)群體。

（7）古玩、字畫、文化收藏及文化用品經(jīng)營(yíng)者。寬窄巷子作為川西人文的脈根之地，作為“老成都”景觀濃縮之地，是川西古老文明的形象高地。古玩字畫文化收藏及文化用品經(jīng)營(yíng)者，既是本項(xiàng)目的投資者，又是經(jīng)營(yíng)者。

（8）川內(nèi)文化界、民間醫(yī)藥界及百業(yè)的知名人士。寬窄巷子作為文墨之根，百業(yè)之根，是古老文化、傳統(tǒng)醫(yī)學(xué)、民間技藝薈萃的宗師之地。更是川西文化知名人士，各業(yè)知名人士形象、事業(yè)發(fā)展的形象要地和經(jīng)濟(jì)要地。該類群體，是寬窄巷子重要的投資者。

（9）省內(nèi)外及海內(nèi)外機(jī)構(gòu)和個(gè)人投資經(jīng)營(yíng)群體。寬窄巷子作為國(guó)際化都會(huì)成都的名片，作為四川人的情感之根，作為成都的第一會(huì)客廳，其對(duì)省內(nèi)外和海內(nèi)外的影響不可低估。省內(nèi)外海內(nèi)外群體，是寬窄巷子投資、經(jīng)營(yíng)的重要群體，又是寬窄項(xiàng)目形象的提升群體。寬窄巷子投資群體定位（5）餐飲休閑知名品牌群體和相關(guān)群體。寬窄巷子作為成都高端餐（10）市民投資經(jīng)營(yíng)群體。寬窄巷子的開(kāi)發(fā)屬于多層面、多風(fēng)格、名產(chǎn)業(yè)、多組合的開(kāi)發(fā)。在寬窄巷子的投資經(jīng)營(yíng)中，該群體是非常重要的直接群體。

（11）少城公司直屬經(jīng)營(yíng)群體。寬窄巷子，作為政府經(jīng)營(yíng)城市的重大戰(zhàn)略，作為成都名片的打造工程，其品牌的塑造是一個(gè)漫長(zhǎng)而復(fù)雜的過(guò)程。這一工程中，少城公司對(duì)整個(gè)項(xiàng)目的宏觀控制和細(xì)節(jié)把握，有著至關(guān)重要的作用。在這里，少城公司的直屬策劃群體、經(jīng)營(yíng)群體、管理群體，將在整個(gè)寬窄巷子的打造過(guò)程中，成為主導(dǎo)，成為靈魂。

寬窄巷子投資群體定位（10）市民投資經(jīng)營(yíng)群體。寬窄巷子的開(kāi)發(fā)屬于多層面、多風(fēng)格、1、投資經(jīng)營(yíng)群體。

（1）川菜宗街的投資者又是經(jīng)營(yíng)者。（2）會(huì)館內(nèi)的投資者又是會(huì)館業(yè)態(tài)的經(jīng)營(yíng)者。（3)著名景區(qū)、實(shí)力派旅行社即是投資者又是經(jīng)營(yíng)者。（4）部分古玩、字畫、文物收藏者等，即投資又經(jīng)營(yíng)。（5）部分酒吧、茶社、餐飲的品牌經(jīng)營(yíng)企業(yè)即投資又經(jīng)營(yíng)。

2、品牌餐飲店、主力餐飲店、老字號(hào)川菜館、名小吃經(jīng)營(yíng)者。

3、國(guó)內(nèi)、國(guó)外休閑娛樂(lè)經(jīng)營(yíng)商。

4、文化產(chǎn)業(yè)經(jīng)營(yíng)公司、民俗、慶典、攝影等經(jīng)營(yíng)公司。

5、民間醫(yī)藥界、特（絕）手工藝人、古玩、字畫、文物收藏、文化用品（中國(guó)傳統(tǒng)）經(jīng)營(yíng)者。

6、國(guó)外品牌連鎖店、主力店、超市、快餐、加盟店。

7、省內(nèi)著名藝術(shù)團(tuán)體、表演家、藝人。

8、珠寶、手飾、工藝品、旅游產(chǎn)品、紀(jì)念品、禮品經(jīng)營(yíng)者。

9、少城公司直屬經(jīng)營(yíng)群體(自主經(jīng)營(yíng)和委托經(jīng)營(yíng)）

寬窄巷子個(gè)性經(jīng)營(yíng)群體定位1、投資經(jīng)營(yíng)群體。

（1）川菜宗街的投資者又是經(jīng)營(yíng)者。（2）寬窄巷子項(xiàng)目的消費(fèi)群體分為七大類：

1、以天府廣場(chǎng)為中心的都市消費(fèi)群體。該群體是寬窄巷子最為密集的財(cái)富包圍圈。

2、以天府廣場(chǎng)為中心的CBD商務(wù)交往群體。該群體是本項(xiàng)目的高品質(zhì)消費(fèi)群體。

3、以政府機(jī)關(guān)為核心的官本位消費(fèi)群體。該群體是寬窄巷子的最高端消費(fèi)群體。

4、以“企業(yè)領(lǐng)事館”

“城市文化交流接點(diǎn)”為交往中心的政界、商界、賓主群體。該群體是寬窄巷子長(zhǎng)期穩(wěn)定的重要消費(fèi)群體。

5、以地域情感為維系的，外鄉(xiāng)人商務(wù)交往和情感交流的消費(fèi)群體。

6、以成都為核心的，周邊市縣消費(fèi)群體。

7、以成都為核心的，省外國(guó)外的高端旅游、訪問(wèn)群體。寬窄巷子消費(fèi)群體定位寬窄巷子項(xiàng)目的消費(fèi)群體分為七大類：

1、以天府廣場(chǎng)為中心的都126126寬窄巷子功能區(qū)域定位11126126寬窄巷子功能區(qū)域定位111、規(guī)劃定位策略

(1)規(guī)劃思想：按照市政府經(jīng)營(yíng)城市的戰(zhàn)略要求的走市場(chǎng)化運(yùn)作的保護(hù)開(kāi)發(fā)原則，在項(xiàng)目的總產(chǎn)品定位和總形象定位的指導(dǎo)下，通過(guò)對(duì)項(xiàng)目區(qū)域的原生價(jià)值和人文歷史價(jià)值的深度挖掘，遵循“保持、修繕、改造、新建”相結(jié)合的規(guī)劃思路，使項(xiàng)目的整體規(guī)劃達(dá)到和滿足歷史文化保護(hù)和商業(yè)開(kāi)發(fā)目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。

（2）規(guī)劃的目的

1、滿足于項(xiàng)目的產(chǎn)品定位和形象定位的要求；2、滿足于核心區(qū)域城市肌理、整體風(fēng)貌和人文歷史的再現(xiàn)和保護(hù)。確定保持、改造、拆建和新建建筑的比例；3、滿足于城市交通組織與項(xiàng)目交通體系的協(xié)調(diào)配置，形成便捷、安全通暢的交通體系；4、滿足于項(xiàng)目的商業(yè)規(guī)劃業(yè)態(tài)布局和商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)要求；5、滿足于旅游功能所需的時(shí)空組合的人流動(dòng)線要求；6、滿足于業(yè)態(tài)與市政服務(wù)配套組織的要求；7、滿足于整體景觀與景點(diǎn)的傳遞與連接；8、滿足于建設(shè)周期開(kāi)發(fā)和施工進(jìn)度以及推進(jìn)計(jì)劃的要求；9、整體規(guī)劃成為區(qū)別于其他類項(xiàng)目。真正成為成都的“都市第一會(huì)客廳”。（一）規(guī)劃定位1、規(guī)劃定位策略

(1)規(guī)劃思想：按照市政府經(jīng)營(yíng)城市的戰(zhàn)略要3、空間規(guī)劃

（1）公共空間：城市公共與項(xiàng)目公共廣場(chǎng)空間；原真歷史建筑的圍合私密空間；新建筑組成的釋放空

間；新舊建筑形成的對(duì)比空間。

（2）街區(qū)空間

（3）通道路徑空間

（4）項(xiàng)目與城市邊界，組團(tuán)與組團(tuán)邊界空間。

4、地下空間規(guī)劃

（1）地下停車規(guī)劃最少四個(gè)，空置不低于1300輛/小時(shí)。

（2）地下商業(yè)空間不低于5000平方米。（二）規(guī)劃布局3、空間規(guī)劃

（1）公共空間：城市公共與項(xiàng)目公共廣場(chǎng)空間；原129129寬窄巷子業(yè)態(tài)動(dòng)靜組合形式定位12129129寬窄巷子業(yè)態(tài)動(dòng)靜組合形式定位12寬窄巷子的主體區(qū)域，大致分為“長(zhǎng)順街廣場(chǎng)區(qū)”、“寬窄巷子核心保護(hù)區(qū)”、“二十八中區(qū)”和后期開(kāi)發(fā)區(qū)（后期開(kāi)發(fā)區(qū)主要在二十八中以南與蜀都大道以北區(qū)域）。

對(duì)于核心保護(hù)區(qū)來(lái)講，由于其原真歷史建筑文化的價(jià)值，決定了這里是“老成都”歷史文脈的“根”。該區(qū)域，是本項(xiàng)目的靈魂，是最高品質(zhì)區(qū)域，也是最高消費(fèi)區(qū)域。該區(qū)域的消費(fèi)，是以高品質(zhì)設(shè)計(jì)、低人流控制、高標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)為特色的頂級(jí)消費(fèi)區(qū)域，也是這三大區(qū)域中的“靜區(qū)”?！办o區(qū)”概念僅僅是相對(duì)于其他兩大而言的。在寬窄巷子的核心區(qū)中，本身也是有大量的動(dòng)區(qū)，以滿足一期市場(chǎng)的需要。

寬窄巷子的主體區(qū)域，大致分為“長(zhǎng)順街廣場(chǎng)區(qū)”、“寬窄巷子核心根據(jù)寬窄巷子現(xiàn)有的人流動(dòng)向、商住布局文化和功能布局，將來(lái)設(shè)定的業(yè)態(tài)需求，以及目標(biāo)消費(fèi)群體的連接、岷江文明的流向因素，我們將核心保護(hù)區(qū)的商業(yè)特色和文化特色定為“東動(dòng)”、“西靜”、“北動(dòng)”、“南靜”’“西文”、“東商”、“南文”、“北商”。所謂“東動(dòng)”、“西靜”，是指以寬窄巷子核心保護(hù)區(qū)的東端作為商業(yè)人流動(dòng)區(qū)，以實(shí)現(xiàn)對(duì)長(zhǎng)順街廣場(chǎng)人氣接口的最大利用；所謂“北動(dòng)”、“南靜”，則是以北邊的街面較寬的寬巷子滿足人流較大的餐飲、購(gòu)物的商業(yè)需求，以南邊的街面較窄的窄巷子，形成寧?kù)o度要求較高的休閑、住宿、會(huì)所區(qū)域。所謂“西文”、“東商”，則是指東邊應(yīng)盡其利用現(xiàn)有的商業(yè)基礎(chǔ)，在業(yè)態(tài)設(shè)置中盡量發(fā)揮傳統(tǒng)商業(yè)的繁榮性，而西邊則應(yīng)利用現(xiàn)有的文墨詩(shī)書基礎(chǔ)，在產(chǎn)業(yè)設(shè)計(jì)中，實(shí)現(xiàn)人文內(nèi)涵的最大發(fā)掘。所謂“南文”、“北商”，則是根據(jù)寬窄巷子不同商業(yè)業(yè)態(tài)需求，在北邊的寬巷子和南邊的窄巷子應(yīng)在整體氣氛中，分別形成商業(yè)的繁華感和文化品韻感。

在“東動(dòng)”、“西靜”、“北動(dòng)”、“西文”、“東商”、“南文”、“北商”的布局中，我們應(yīng)考慮到以窄巷子以南的與井巷子之間的傳統(tǒng)建筑群的南北動(dòng)靜反向變化，由于該建筑群以南為我們?cè)O(shè)定的廣場(chǎng)人氣區(qū)域，那么井巷子北側(cè)的建筑群業(yè)態(tài)設(shè)計(jì)應(yīng)具備“動(dòng)”感和商業(yè)氛圍。而在寬窄巷子的西面，同仁路的改造和周邊商業(yè)地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)，也會(huì)帶來(lái)本項(xiàng)目西邊同仁路東側(cè)臨街商鋪的“一層皮”式的商業(yè)氛圍，這也是我們?cè)O(shè)