gbj13790城市用地分類與規(guī)劃建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)

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《銷售經(jīng)理學(xué)院》56套講座+14350份資料《銷售人員培訓(xùn)學(xué)院》72套講座+4879份資料都市用地分類與規(guī)劃建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)GBJ137-90關(guān)于公布《都市用地分類與規(guī)劃建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)》的通知建設(shè)部（90）建標(biāo)字第322號依照國家計(jì)委計(jì)綜(1986)250號文的要求，由原城鄉(xiāng)建設(shè)環(huán)境愛護(hù)部會同有關(guān)部門共同制訂的《都市用地分類與規(guī)劃建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)》，差不多有關(guān)部門會審?，F(xiàn)批準(zhǔn)《都市用地分類與規(guī)劃建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)》GBJ137_90為國家標(biāo)準(zhǔn)，自1991年3月1日起施行。市規(guī)劃司負(fù)責(zé)治理，其具體解釋等工作由建設(shè)部中國都市規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院負(fù)責(zé)，出版發(fā)行由建設(shè)部標(biāo)準(zhǔn)定額研究所負(fù)責(zé)組織。中華人民共和國建設(shè)部

1990年7月2日編制講明本標(biāo)準(zhǔn)是依照國家計(jì)委計(jì)綜(1986)第250號文的要求，由我部中國都市規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院負(fù)責(zé)主編，并會同有關(guān)單位共同編制而成的。

在本標(biāo)準(zhǔn)的編制過程中，標(biāo)準(zhǔn)編制組進(jìn)行了廣泛的調(diào)查研究，認(rèn)真總結(jié)了我國都市規(guī)劃的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，參考了有關(guān)國外標(biāo)準(zhǔn)針對要緊技術(shù)問題開展了科學(xué)研究與試驗(yàn)驗(yàn)證工作，并廣泛征求了全國有關(guān)單位的意見，最后，由我部會同有關(guān)部門審查定稿。

鑒于本標(biāo)準(zhǔn)系初次編制，在執(zhí)行過程中，希望各單位結(jié)合規(guī)劃工作實(shí)踐和科學(xué)研究，認(rèn)真總結(jié)經(jīng)驗(yàn)，注意積存資料，如發(fā)覺需要修改和補(bǔ)充之處，請將意見和有關(guān)資料交我部中國都市規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院(地址：北京百萬莊，郵政編碼100037)，以供今后修訂時參考。中華人民共和國建設(shè)部

1990年3月第一章總則第1.0.1條為統(tǒng)一全國都市用地分類，科學(xué)地編制、審批、實(shí)施都市規(guī)劃，合理經(jīng)濟(jì)地使用土地，保證都市正常進(jìn)展，特制訂本標(biāo)準(zhǔn)。

第1.0.2條本標(biāo)準(zhǔn)適用于都市中設(shè)市都市的總體規(guī)劃工作和都市用地統(tǒng)計(jì)工作。

第1.0.3條編制都市規(guī)劃除執(zhí)行本標(biāo)準(zhǔn)外，尚應(yīng)符合國家現(xiàn)行的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范的要求。第二章都市用地分類第2.0.1條都市用地分類采納大類、中類和小類三個層次的分類體系，共分10大類，46中類，73小類。第2.0.2條都市用地應(yīng)按土地使用的要緊性質(zhì)進(jìn)行劃分和歸類。第2.0.3條使用本分類時，可依照工作性質(zhì)、工作內(nèi)容及工作深度的不同要求，采納本分類的全部或部分類不，但不得增設(shè)任何新的類不。第2.0.4條都市用地分類應(yīng)采納字母數(shù)字混合型代號，大類應(yīng)采納英文字母表示，中類和小類應(yīng)各采納一位阿拉伯?dāng)?shù)字表示。都市用地分類代號可用于都市規(guī)劃的圖紙和文件。第2.0.5條都市用地分類和代號必須符合表2.0.5的規(guī)定：都市用地分類和代號表(一)類不代號類不名稱范圍大類中類小類R居住用地居住小區(qū)、居住街坊、居住組團(tuán)和單位生活區(qū)等各種類型的成片或零星的用地。R1R11R12R13R14一類居住用地住宅用地公共服務(wù)設(shè)施用地道路用地綠地市政公用設(shè)施齊全、布局完整、環(huán)境良好、以低層住宅為主的用地住宅建筑用地居住小區(qū)及小區(qū)級以下的公共設(shè)施和服務(wù)設(shè)施用地，如托兒所、幼兒園、小學(xué)、中學(xué)、糧店、菜店、副食店、服務(wù)站、儲蓄所、郵政所、居委會、派出所等用地居住小區(qū)及小區(qū)級以下的小區(qū)路、組團(tuán)路或小街、小巷、小胡同及停車場等用地居住小區(qū)及小區(qū)級以下的小游園等用地R2R21R22R23R24二類居住用地住宅用地公共服務(wù)設(shè)施用地道路用地綠地市政公用設(shè)施齊全、布局完整、環(huán)境較好，以多、中、高層住宅為主的用地住宅建筑用地居住小區(qū)及小區(qū)級以下的公共設(shè)施和服務(wù)設(shè)施用地，如托兒所、幼兒園、小學(xué)、中學(xué)、糧店、菜店、副食店、服務(wù)站、儲蓄所、郵政所、居委會、派出所等用地居住小區(qū)及小區(qū)級以下的小區(qū)路、組團(tuán)路或小街、小巷、小胡同及停車場等用地居住小區(qū)及小區(qū)級以下的小游園等用地R3R31R32R33R34三類居住用地住宅用地公共服務(wù)設(shè)施用地道路用地綠地市政公用設(shè)施比較齊全、布局不完整、環(huán)境一般，或住宅與工業(yè)等用地有混合交叉的用地住宅建筑用地居住小區(qū)及小區(qū)級以下的公共設(shè)施和服務(wù)設(shè)施用地，如托兒所、幼兒園、小學(xué)、中學(xué)、糧店、菜店、副食店、服務(wù)站、儲蓄所、郵政所、居委會、派出所等用地居住小區(qū)及小區(qū)級以下的小區(qū)路、組團(tuán)路或小街、小巷、小胡同及停車場等用地居住小區(qū)及小區(qū)級以下的小游園等用地R4R41R42R43R44四類居住用地住宅用地公共服務(wù)設(shè)施用地道路用地綠地以簡陋住宅為主的用地住宅建筑用地居住小區(qū)及小區(qū)級以下的公共設(shè)施和服務(wù)設(shè)施用地，如托兒所、幼兒園、小學(xué)、中學(xué)、糧店、菜店、副食店、服務(wù)站、儲蓄所、郵政所、居委會、派出所等用地居住小區(qū)及小區(qū)級以下的小區(qū)路、組團(tuán)路或小街、小巷、小胡同及停車場等用地居住小區(qū)及小區(qū)級以下的小游園等用地都市用地分類和代號表(二)類不名稱范圍大類中類小類C公共設(shè)施用地C1C11C12行政辦公用地市屬辦公用地非市屬辦公用地行政、黨派和團(tuán)體等機(jī)構(gòu)用地市屬機(jī)關(guān)，如人大、政協(xié)、人民政府、法院、檢察院、各黨派和團(tuán)體以及企事業(yè)治理機(jī)構(gòu)等辦公用地在本市的非市屬機(jī)關(guān)及企事業(yè)治理機(jī)構(gòu)等行政辦公用地C2C21C22C23C24C25C26商業(yè)金融業(yè)用地商業(yè)用地金融保險(xiǎn)業(yè)用地貿(mào)易咨詢用地服務(wù)業(yè)用地旅館業(yè)用地市場用地商業(yè)、金融業(yè)、服務(wù)業(yè)、旅館業(yè)和市場等用地綜合百貨商店、商場和經(jīng)營各種食品、服裝、紡織品、醫(yī)藥、日用雜貨、五金交電、文化體育、工藝美術(shù)等專業(yè)零售批發(fā)商店及其附屬的小型工場、車間和倉庫等用地銀行及分理處、信用社、信托投資公司、證券交易所和保險(xiǎn)公司，以及外國駐本市的金融和保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)等用地各種貿(mào)易公司、商社及其咨詢機(jī)構(gòu)等用地飲食、照相、理發(fā)、浴室、洗染、日用修理和交通售票等用地旅館、招待所、度假村及其附屬設(shè)施等用地獨(dú)立地段的農(nóng)貿(mào)市場、小商品市場、工業(yè)品市場和綜合市場等用地C3C31C32C33C34C35C36文化娛樂用地新聞出版用地文化藝術(shù)團(tuán)體用地廣播電視用地圖書展覽用地劇院用地游樂用地新聞出版、文化藝術(shù)團(tuán)體、廣播電視、圖書展覽、游樂等設(shè)施用地各種通訊社、報(bào)社和出版社等用地各種文化藝術(shù)團(tuán)體等用地各級廣播電臺、電視臺和轉(zhuǎn)播臺、差轉(zhuǎn)臺等用地公共圖書館、博物館、科技館、展覽館和紀(jì)念館等用地電影院、劇場、音樂廳、雜技場等演出場所，包括各單位對外營業(yè)的同類用地獨(dú)立地段的游樂場、舞廳、俱樂部、文化宮、青青年宮、老年活動中心等用地C4C41C42體育用地體育場館用地體育訓(xùn)練用地體育場館和體育訓(xùn)練基地等用地，不包括學(xué)校等單位內(nèi)的體育用地室內(nèi)外體育運(yùn)動用地，如體育場館、游泳場館、各類球場、溜冰場、賽馬場、跳傘場、摩托車場、射擊場以及水上運(yùn)動的陸域部分等用地，包括附屬的業(yè)余體校用地為各類體育運(yùn)動專設(shè)的訓(xùn)練基地用地C5C51C52C53醫(yī)療衛(wèi)生用地醫(yī)院用地衛(wèi)生防疫用地休療養(yǎng)用地醫(yī)療、保健、衛(wèi)生、防疫、康復(fù)和急救設(shè)施等用地綜合醫(yī)院和各類?？漆t(yī)院等用地。如婦幼保健院、兒童醫(yī)院、精神病院、腫瘤醫(yī)院等衛(wèi)生防疫站、?？品乐嗡?、檢驗(yàn)中心、急救中心和血庫等用地休養(yǎng)所和療養(yǎng)院等用地，不包括以居住為主的干休所用地，該用地應(yīng)歸入居住用地（R）C6C61C62C63C64C65教育科研設(shè)計(jì)用地高等學(xué)校用地中等專業(yè)學(xué)校用地成人與業(yè)余學(xué)校用地專門學(xué)校用地科研設(shè)計(jì)用地高等院校、中等專業(yè)學(xué)校、科學(xué)研究和勘測設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)等用地，不包括中學(xué)、小學(xué)和幼托用地，該用地應(yīng)歸入居住用地（R）大學(xué)、學(xué)院、?？茖W(xué)校和獨(dú)立地段的研究生院等用地，包括軍事院校用地中等專業(yè)學(xué)校、技工學(xué)校、職業(yè)學(xué)校等用地，不包括附屬于一般中學(xué)內(nèi)的職業(yè)高中用地獨(dú)立地段的電視大學(xué)、夜大學(xué)、教育學(xué)院、黨校、干校、業(yè)余學(xué)校和培訓(xùn)中心等用地聾、啞、盲人學(xué)校及工讀學(xué)校等用地科學(xué)研究、勘測設(shè)計(jì)、觀看測試、科技信息和科技咨詢等機(jī)構(gòu)用地，不包括附設(shè)于其它單位內(nèi)的研究室和設(shè)計(jì)室等用地C7文物古跡用地具有愛護(hù)價值的古遺址、古墓葬、古建筑、革命遺址等用地。不包括已作其它用途的文物古跡用地，該用地應(yīng)分不歸入相應(yīng)的用地類不C8其它公共設(shè)施用地除以上之外的公共設(shè)施用地，如宗教活動場所、社會福利院等用地都市用地分類和代號表(三)類不代號類不名稱范圍大類中類小類M工業(yè)用地工礦企業(yè)的生產(chǎn)車間、庫房及其附屬設(shè)施等用地，包括專用的鐵路、碼頭和道路等用地，不包括露天礦用地，該用地應(yīng)歸入水域和其它用地（E）M1一類工業(yè)用地對居住和公共設(shè)施等環(huán)境差不多無干擾和污染的工業(yè)用地，如電子工業(yè)、縫紉工業(yè)、工藝品制造工業(yè)等用地M2二類工業(yè)用地對居住和公共設(shè)施等環(huán)境有一定干擾和污染的工業(yè)用地，如食品工業(yè)、醫(yī)藥制造工業(yè)、紡織工業(yè)等用地M3三類工業(yè)用地對居住和公共設(shè)施等環(huán)境有嚴(yán)峻干擾和污染的工業(yè)用地，如采掘工業(yè)、冶金工業(yè)、大中型機(jī)械制造工業(yè)、化學(xué)工業(yè)、造紙工業(yè)、制革工業(yè)、建材工業(yè)等用地W倉儲用地倉儲企業(yè)的庫房、堆場和包裝加工車間及其附屬設(shè)施等用地W1一般倉庫用地以庫房建筑為主的儲存一般物資的一般倉庫用地W2危險(xiǎn)品倉庫用地存放易燃、易爆和劇毒等危險(xiǎn)品的專用倉庫用地W3堆場用地露天放物資為主的倉庫用地T對外交通用地鐵路、公路、管道運(yùn)輸、港口和機(jī)場等都市對外交通運(yùn)輸及其附屬設(shè)施等用地T1鐵路用地鐵路站場和線路等用地T2T21T22T23公路用地高速公路用地一、二、三級公路用地長途客運(yùn)站用地高速公路和一、二、三級公路線路及長途客運(yùn)站等用地，不包括村鎮(zhèn)公路用地，該用地應(yīng)歸入水域和其它用地（E）高速公路用地一級、二級和三級公路用地長途客運(yùn)站用地T3管道運(yùn)輸用地運(yùn)輸煤炭、石油和天然氣等地面管道運(yùn)輸用地T4T41T42港口用地海港用地河港用地海港和河港的陸域部分，包括碼頭作業(yè)區(qū)、輔助生產(chǎn)區(qū)和客運(yùn)站等用地海港港口用地河港港口用地T5機(jī)場用地民用及軍民合用的機(jī)場用地，包括飛行區(qū)、航站區(qū)等用地，不包括凈空操縱范圍用地S道路廣場用地市級、區(qū)級和居住區(qū)級的道路、廣場和停車場等用地S1S11S12S13S14道路用地主干路用地次干路用地支路用地其它道路用地主干路、次干路和支路用地，包括其交叉路口用地，不包括居住用地、工業(yè)用地等內(nèi)部的道路用地快速干路和主干路用地次干路用地主次干路間的聯(lián)系道路用地除主次干路和支路外的道路用地，如步行街、自行車專用道等用地S2S21S22廣場用地交通廣場用地游憩集會廣場用地公共活動廣場用地，不包括單位內(nèi)的廣場用地交通集散為主的廣場用地游憩、紀(jì)念和集會等為主的廣場用地S3S31S32社會停車場庫用地機(jī)動車停車場庫用地非機(jī)動車停車場庫用地公共使用的停車場和停車庫用地，不包括其它各類用地配建的停車場庫用地機(jī)動車停車場庫用地非機(jī)動車停車場庫用地都市用地分類和代號表(四)類不代號類不名稱范圍大類中類小類U市政公用設(shè)施用地市級、區(qū)級和居住區(qū)級的市政公用設(shè)施用地，包括其建筑物、構(gòu)筑物及治理維修設(shè)施等用地U1U11U12U13U14供應(yīng)設(shè)施用地供水用地供電用地供燃?xì)庥玫毓嵊玫毓┧⒐╇?、供燃?xì)夂凸岬仍O(shè)施用地獨(dú)立地段的水廠及其附屬的構(gòu)筑物用地，包括泵房和調(diào)壓站等用地變電站所、高壓塔基等用地。不包括電廠用地，該用地應(yīng)歸入工業(yè)用地（M）。高壓走廊下規(guī)定的操縱范圍內(nèi)的用地，應(yīng)按其地面實(shí)際用途歸類儲氣站、調(diào)壓站、罐裝站和地面輸氣管廊等用地，不包括煤氣廠用地，該用地應(yīng)歸入工業(yè)用地（M）大型鍋爐房、調(diào)壓、調(diào)溫站和地面輸熱管廊等用地U2U21U22U29交通設(shè)施用地公共交通用地貨運(yùn)交通用地其它交通設(shè)施用地公共交通和貨運(yùn)交通等設(shè)施用地公共汽車、出租汽車、有軌電車、無軌電車、輕軌和地下鐵道（地面部分）的停車場、保養(yǎng)場、車輛段和首末站等用地，以及輪渡（陸上部分）用地貨運(yùn)公司車隊(duì)的站場等用地除以上之外的交通設(shè)施用地，如交通指揮中心、交通隊(duì)、教練場、加油站、汽車維修站等用地U3郵電設(shè)施用地郵政、電信和電話等設(shè)施用地U4U41U42環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施用地雨水、污水處理用地糞便垃圾處理用地環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施用地雨水、污水泵站、排漬站、處理廠、地面專用排水管廊等用地，不包括排水河渠用地，該用地應(yīng)歸入水域和其它用地（E）糞便、垃圾的收集、轉(zhuǎn)運(yùn)、堆放、處理等設(shè)施用地U5施工與維修設(shè)施用地房屋建筑、設(shè)備安裝、市政工程、綠化和地下構(gòu)筑物等施工及養(yǎng)護(hù)維修設(shè)施等用地U6殯葬設(shè)施用地殯儀館、火葬場、骨灰存放處和墓地等設(shè)施用地U9其它市政公用設(shè)施用地除以上之外的市政公用設(shè)施用地：如消防、防洪等設(shè)施用地G綠地市級、區(qū)級和居住區(qū)級的公共綠地及生產(chǎn)防護(hù)綠地，不包括專用綠地、園地和林地G1G11G12公共綠地公園街頭綠地向公眾開放，有一定游憩設(shè)施的綠化用地，包括其范圍內(nèi)的水域綜合性公園、紀(jì)念性公園、兒童公園、動物園、植物園、古典園林、風(fēng)景名勝公園和居住區(qū)小公園等用地沿道路、河湖、海岸和城墻等，設(shè)有一定游憩設(shè)施或起裝飾性作用的綠化用地G2G21G22生產(chǎn)防護(hù)綠地園林生產(chǎn)綠地防護(hù)綠地園林生產(chǎn)綠地和防護(hù)綠地提供苗木、草皮和花卉的圃地用于隔離、衛(wèi)生和安全的防護(hù)林帶及綠地D專門用地專門性質(zhì)的用地D1軍事用地直