施工合同(包干價(jià))改2012.8.23

工程項(xiàng)目：甲乙雙方經(jīng)友好洽談和協(xié)商，甲方?jīng)Q定委托乙方進(jìn)行室內(nèi)裝飾。為保證工程順利進(jìn)行，根據(jù)國家有關(guān)法律規(guī)定，特簽訂本合同（包括本合同附件和所有補(bǔ)充合同），以便共同遵守。第一條：工程概括］、工程地址.2、房型：層（式）—室—廳—廚—衛(wèi)施工面積：平方米3、施工內(nèi)容：詳見本合同附件《預(yù)算書》4、委托方式：部分包工包料5、工程開日期：年月日開工至年月日竣工6、家具產(chǎn)品安裝日期：月日至月日7、工程總工期：天第二條：工程價(jià)款工程總造價(jià)元，（金額大寫）詳見本合同附件《裝飾工程預(yù)算書》。1、包干價(jià)款￥元，（金額大寫）元2、增加價(jià)款￥元，（金額大寫）元3、稅金（3.51%）￥元，（金額大寫）元第三條：質(zhì)量要求1、工程使用主要材料的品種、名稱、規(guī)格、型號(hào)，經(jīng)雙方認(rèn)可。詳見本合同預(yù)算書。2、質(zhì)量監(jiān)督部門：貴州省室內(nèi)裝飾工程質(zhì)量監(jiān)督管理站。3、施工中，甲方如有特殊施工或特殊質(zhì)量要求，雙方應(yīng)確認(rèn)；增加的費(fèi)用，應(yīng)簽訂補(bǔ)充合同。4、凡由甲方自行采購的材料設(shè)備、產(chǎn)品質(zhì)量由甲方負(fù)責(zé)，施工質(zhì)量由乙方負(fù)責(zé)。5、甲方如自聘工程監(jiān)理，必須在工程開工以前以書面形式通知乙方，以便于工作銜接。第四條：材料供應(yīng)1、乙方應(yīng)按合同預(yù)算書所列材料進(jìn)行材料供應(yīng)，并負(fù)責(zé)保管。2、乙方提供的材料、設(shè)備如不符合質(zhì)量要求，或規(guī)格有差異，應(yīng)禁止使用；如已使用，對(duì)工程造成的損失均由乙方負(fù)責(zé)。3、甲方負(fù)責(zé)采購供應(yīng)的材料、設(shè)備，應(yīng)該是符合設(shè)計(jì)要求的合格產(chǎn)品，并應(yīng)按時(shí)供應(yīng)到現(xiàn)場。如延期供貨，工期順延，并按延誤工期處罰。甲方所提供的材料，不在乙方保修范圍內(nèi)；如需乙方負(fù)責(zé)安裝，則收取一定工費(fèi)；如因施工不當(dāng)造成的損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償（正常損耗除外）。4、甲方須在開工七日內(nèi)到到公司選定主材并簽字認(rèn)可。主材選定后如有變更須于3日內(nèi)（含3日）提出并重新選定簽字，超過3日則不能調(diào)換。第五條：付款方式1、按付款方式表進(jìn)行：（具體數(shù)字由財(cái)務(wù)填寫）付款方式進(jìn)程內(nèi)容付款時(shí)間付款百分比金額簽訂合同簽訂合同二日內(nèi)裝修工程（含基礎(chǔ)工程、主材、櫥柜、書柜及衣柜）總價(jià)款的50%總款的50%元施工過程中木工基層完工（指現(xiàn)場木作部分）裝飾工程（含基礎(chǔ)工程、主材、櫥柜、書柜及衣柜）主材總價(jià)款的48%總款的48%元，及新增項(xiàng)目總價(jià)100%;合計(jì)金額為元竣工驗(yàn)收竣工七天內(nèi)結(jié)算價(jià)100%按實(shí)結(jié)算元增加工程項(xiàng)目簽訂項(xiàng)目變更表次日增加價(jià)款100%按實(shí)結(jié)算元2、甲方付清工程價(jià)款，詳見本合同附件《室內(nèi)裝飾工程結(jié)算書》，向甲方辦理移交及發(fā)放裝飾工程保修卡。乙方保修范圍為乙方竣工結(jié)算書中所承接工程內(nèi)容，甲方私自交給乙方施工人的工程項(xiàng)目，乙方不承擔(dān)維修、保修等相關(guān)售后服務(wù)；同時(shí)，乙方不承擔(dān)此部分工程項(xiàng)目施工及交工之后產(chǎn)生的任何不良后果。3、甲方不按合同約定的價(jià)款和時(shí)間支付款項(xiàng)，乙方有權(quán)停止施工，并由甲方承擔(dān)違約責(zé)任。竣工驗(yàn)收合格后，甲方未能付清工程尾款，乙方一律不保修，.乙方有權(quán)不交付甲方使用。4、工程施工中如有項(xiàng)目增加需要變更，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充合同或補(bǔ)辦簽證。增加項(xiàng)目的價(jià)款，按第1條付款方式表結(jié)算。5、甲方在室內(nèi)裝飾中，如裝修款是向銀行按揭，乙方應(yīng)將相關(guān)憑證及文件交給甲方。6、結(jié)算以預(yù)算包干價(jià)為基準(zhǔn)，新增加項(xiàng)目甲乙雙方實(shí)測(cè)工程量簽證為結(jié)算工程量，進(jìn)行結(jié)算。（單價(jià)見乙方公司定額報(bào)價(jià)）。7、甲方的任何款項(xiàng)都應(yīng)交到乙方財(cái)務(wù)處；甲方不得擅自將款項(xiàng)交與乙方其它人員，否則乙方一律不負(fù)責(zé)任，不承擔(dān)因此造成的損失。第六條：工期延誤1、對(duì)以下原因造成工期延誤，工期應(yīng)順延。（1）工程量變化或設(shè)計(jì)變更；（2）不可抗力；（3）停水停電、節(jié)假日、休息時(shí)間以及小區(qū)規(guī)定不能施工的。2、因甲方未按合同約定完成其應(yīng)負(fù)責(zé)的工作而影響工期時(shí)，工期順延；因甲方提供的材料、設(shè)備不合格而影響質(zhì)量的，返工費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3、施工中如果因甲方原因要求重新返工的，或因甲方更改施工內(nèi)容而延誤工期的，甲方必須書面通知乙方，并承擔(dān)全部施工及返工費(fèi)用，工期順延；如因乙方的原因造成返工，由乙方承擔(dān)責(zé)任，工期不變。4、施工中，甲方未經(jīng)乙方同意，私自要求施工人員擅自更改施工內(nèi)容所引起的質(zhì)量問題、延誤工期和造成的費(fèi)用，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。5、在乙方正式通知甲方交納相應(yīng)的工程進(jìn)度款后，甲方須在一周內(nèi)到乙方財(cái)務(wù)交款；超過期限的，乙方將實(shí)行停工；因此而延誤的工期順延并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6、歐亞迪系列產(chǎn)品的櫥柜，衣柜認(rèn)定書必需在開工10天內(nèi)與公司家具設(shè)計(jì)師簽定。產(chǎn)品柜設(shè)定安裝日期為簽定家具設(shè)計(jì)圖后45天（注：不含國家規(guī)定的節(jié)假日及雙休日，家具安裝是在基礎(chǔ)施工完畢后進(jìn)行）。第七條：工程驗(yàn)收1、開工進(jìn)場時(shí)，甲乙雙方共同對(duì)原土建、水電等工程進(jìn)行質(zhì)量確認(rèn)；如有問題，由甲方負(fù)責(zé)解決后，乙方開始施工，并從此時(shí)計(jì)算工期。2、雙方約定在施工過程中分下列幾個(gè)階段對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收。水電隱藏工程驗(yàn)收；（2）基層驗(yàn)收；（3）飾面及瓷粉驗(yàn)收；（4）竣工驗(yàn)收。3、乙方通知甲方進(jìn)行工序驗(yàn)收及竣工驗(yàn)收，甲方應(yīng)三天內(nèi)前來驗(yàn)收；逾期視為甲方自動(dòng)放棄權(quán)力并視為驗(yàn)收合格。若甲方自行搬入與該工程無關(guān)的家具、其他物品或更換分戶門鎖，均視為驗(yàn)收合格，并承擔(dān)乙方的看管費(fèi)和相關(guān)費(fèi)用。第八條：違約責(zé)任1、合同生效后，擅自解除合同方，應(yīng)按合同總金額的10%作為違約金付給對(duì)方。因擅自解除合同，使對(duì)方造成實(shí)際損失超過違約金的，應(yīng)進(jìn)行補(bǔ)償。2、如果因乙方原因而延遲完工，每延遲一日，以裝飾工程總造價(jià)的0.%。作為違約金罰款支付給甲方，直至工程總造價(jià)扣完為止，如果因甲方原因而延誤完工，每延一日，以工程總造價(jià)的0.2%作為違約金罰款支付給乙方（注：不含雙休日及國家法定節(jié)日）。、本3合同簽定生效后，甲方減項(xiàng)超過預(yù)算總造價(jià)的10，%則所有優(yōu)惠取消。、從4竣工整體驗(yàn)收合格之日起，超出7天未與乙方結(jié)清尾款，則所有優(yōu)惠減半；超出15天未與乙方結(jié)清尾款，則所有優(yōu)惠取消。第九條：爭議解決1、本合同發(fā)行期間，雙方如發(fā)生爭議，在不影響工程進(jìn)度的前提下，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，或憑本合同向貴州省室內(nèi)裝飾工程質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)站投訴，請(qǐng)示解決。、2如雙方對(duì)造價(jià)發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；若雙方無法達(dá)成一致，按法律規(guī)定選擇鑒定機(jī)構(gòu)。、當(dāng)3事人不愿通過協(xié)商、調(diào)解解決，或協(xié)商、調(diào)解解決不成時(shí)，可以直接向——貴陽仲裁委員會(huì)，在貴陽的仲裁庭申請(qǐng)仲裁（不由其它辦事處受理）。第十條：合同的變更和解決1、合同經(jīng)雙方簽字生效后，雙方必須嚴(yán)格遵守。任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)協(xié)商一致后，重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議。如要終止合同，提出終止合同一方，要以書面形式提出；應(yīng)按合同總價(jià)款的10支%付違約金，并辦理終止合同手續(xù)。若簽定的系列產(chǎn)品發(fā)生違約減項(xiàng)，甲方必須承擔(dān)皇家衣柜特系列產(chǎn)品總價(jià)款的30的%違約金。若皇家衣柜特系列產(chǎn)品不符合設(shè)計(jì)圖紙要求，甲方有權(quán)拒絕簽字及驗(yàn)收，直到返工符合要求為止。2、施工過程中若發(fā)生增加項(xiàng)目，甲乙雙方協(xié)商簽證為準(zhǔn)。第十一條：合同生效1、合同和合同附件（工程預(yù)算、材料清單、施工圖紙、工程過程中的施工設(shè)計(jì)變更、項(xiàng)目變更、材料變更、工程結(jié)算書等）由雙方蓋章、簽字后生效。2、補(bǔ)充合同與本合同具有同等的法律效力。3、本合同（包括合同附件，補(bǔ)充合同）一式兩份，甲乙方雙方各執(zhí)一份。第十二條：其它事項(xiàng)1、甲方開工前，為乙方入場施工創(chuàng)造條件，提供施工期間的水電費(fèi)用。小區(qū)任何理由的裝修押金，乙方均不承擔(dān)；如果乙方因違反小區(qū)物管的規(guī)定而使甲方遭受損失，均由乙方來承擔(dān)。小區(qū)物管額外收取的裝修管理費(fèi)，或垃圾清理費(fèi)，或電梯使用費(fèi)，或樓道修復(fù)等費(fèi)用，辦理物業(yè)出入證。乙方均不承擔(dān)。對(duì)需要拆改原建筑的非承重結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線，負(fù)責(zé)到有關(guān)部門辦理相應(yīng)的審批手續(xù)。二次裝飾工程應(yīng)全部騰空房屋，清除影響施工的障礙物。對(duì)只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設(shè)物等，須采取必要的保護(hù)措施。施工中如需要時(shí)使用共享部位，甲方應(yīng)向共有人協(xié)商。甲方參與工程質(zhì)量和施工進(jìn)度的監(jiān)督，負(fù)責(zé)工程驗(yàn)收。2、乙方應(yīng)主動(dòng)出示企業(yè)營業(yè)執(zhí)照以及資質(zhì)證書。負(fù)責(zé)施工的安全、防火、文明施工。防止因施工造成的管道堵塞、滲漏水、停電、物品損壞等事故發(fā)生而影響他人；若發(fā)生，應(yīng)盡快負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。嚴(yán)格履行合同，確保按質(zhì)、按量、按期完成工作。在裝飾施工范圍內(nèi)承擔(dān)保修