富盈地產(chǎn)給排水設(shè)計(jì)統(tǒng)一技術(shù)措施

富盈集團(tuán)地產(chǎn)

?設(shè)計(jì)文件標(biāo)準(zhǔn)文本給排水專業(yè)篇一

給排水設(shè)計(jì)基本要求1.

本《標(biāo)準(zhǔn)》是常規(guī)性設(shè)計(jì)要求，如果：1)

當(dāng)建設(shè)項(xiàng)目所在地有明文的強(qiáng)制性規(guī)定與本《標(biāo)準(zhǔn)》發(fā)生沖突時，應(yīng)按建設(shè)項(xiàng)目所在地的規(guī)定執(zhí)行，但需事先向我司提供相關(guān)的地方性規(guī)定的書面文字資料。2)

當(dāng)有更好的方案或我司需要調(diào)整時，

應(yīng)按我司所發(fā)的

《工作聯(lián)系函》

的要求執(zhí)行。當(dāng)本《標(biāo)準(zhǔn)》在某局部或某場所不適用時，應(yīng)事先征得我司的書面同意后按同意的內(nèi)容執(zhí)行。2.

本《標(biāo)準(zhǔn)》未盡事項(xiàng)當(dāng)有我司的另行書面通告時應(yīng)按通告的內(nèi)容執(zhí)行，否則應(yīng)按國家及地方的相關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。當(dāng)按國家及地方的相關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行時，除“強(qiáng)條”之外的其它條文均應(yīng)將其技術(shù)性、經(jīng)濟(jì)性、施工性、使用性、維修性、安全性等綜合平衡后方可決定是否選用。3.

設(shè)計(jì)范圍原則上應(yīng)包括建設(shè)項(xiàng)目所涉及的給排水專業(yè)的全部內(nèi)容，但在下列情況下可以對所述部分不出圖或緩出圖。1)

園林部分當(dāng)我司委托其它單位進(jìn)行設(shè)計(jì)時，園林水景、澆灌灑水系統(tǒng)可不作出圖設(shè)計(jì)，但應(yīng)將相關(guān)部分納入綜合管線布置圖中。2)

游泳池、水泵房、鍋爐房及換熱站、直飲水處理間、中水處理站等專業(yè)性很強(qiáng)的部分可不作出圖設(shè)計(jì)，但應(yīng)說明其今后需由相關(guān)的專業(yè)廠商來負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)。3)

公共廚房、洗衣房、酒吧、咖啡廳等工藝性配套部分當(dāng)不具備實(shí)施設(shè)計(jì)條件時可不作出圖設(shè)計(jì)或緩作出圖設(shè)計(jì)。4.

本《標(biāo)準(zhǔn)》

3

條規(guī)定的不出圖或緩出圖的適用前提是設(shè)計(jì)方必須滿足下列要求：1)

確保圖紙送審的順利通過。2)

必須進(jìn)行預(yù)留條件性設(shè)計(jì)，并明確所涉設(shè)備系統(tǒng)的主要的基礎(chǔ)性設(shè)計(jì)參數(shù)。3)

建筑專業(yè)應(yīng)對所涉設(shè)備用房提供足夠而合理的面積和凈高，并滿足相關(guān)的工藝流程和通風(fēng)排氣等要求，且需完成相關(guān)的建筑設(shè)計(jì)。結(jié)構(gòu)專業(yè)應(yīng)滿足相關(guān)的設(shè)計(jì)要求并進(jìn)行所要求的設(shè)計(jì)。電氣專業(yè)應(yīng)提供所需的電氣條件，并作好配合性電控設(shè)計(jì)。暖通專業(yè)應(yīng)作好配套設(shè)計(jì)。4)

應(yīng)承擔(dān)相關(guān)設(shè)計(jì)審查和設(shè)計(jì)配合的責(zé)任和義務(wù)。5)

當(dāng)我司要求時允許其它相關(guān)單位套用設(shè)計(jì)方的圖框，且必要時應(yīng)允許加蓋設(shè)計(jì)-1-富盈集團(tuán)地產(chǎn)

?設(shè)計(jì)文件標(biāo)準(zhǔn)文本方的圖章。5.

在設(shè)計(jì)過程中當(dāng)每完成一項(xiàng)或一部分或一階段完整的計(jì)算后應(yīng)主動向我司提供各系統(tǒng)相關(guān)的詳細(xì)的計(jì)算資料。當(dāng)每完成一個設(shè)計(jì)步驟后應(yīng)主動向我司提供相關(guān)的設(shè)計(jì)圖紙，并建議在獲得我司認(rèn)可后再進(jìn)行下一步的設(shè)計(jì)工作。6.

所有設(shè)計(jì)圖如果沒有經(jīng)我司指定的給排水專職工程師的書面認(rèn)可均嚴(yán)禁正式出圖。7.

住宅、公寓應(yīng)按每套戶型出詳細(xì)的給排水平面布置圖，且該圖要求：1)

須用

A3紙以清晰的比例出圖。2)

應(yīng)標(biāo)明各細(xì)部的平面定位尺寸和地面以上給排水管口距地的高度。3)

應(yīng)有該套戶型相關(guān)的給排水設(shè)計(jì)說明及主要設(shè)計(jì)參數(shù)（設(shè)計(jì)參數(shù)可以是區(qū)域性的）。4)

應(yīng)標(biāo)明空調(diào)孔的定位尺寸及孔徑。5)

廚衛(wèi)及陽臺的燃?xì)?、電氣設(shè)施應(yīng)用灰線示意，并明確其定位。8.

本專業(yè)匯同外專業(yè)的室外管網(wǎng)必須要出綜合管線布置圖，該套圖應(yīng)由設(shè)計(jì)方來負(fù)責(zé)完成，而所涉燃?xì)?、園林等其它設(shè)計(jì)單位的內(nèi)容應(yīng)相互配合后由設(shè)計(jì)方來統(tǒng)籌兼顧并繪制于圖。設(shè)計(jì)方應(yīng)指派專人來負(fù)責(zé)此項(xiàng)工作。9.

建筑物無需作專門的暖通專業(yè)的設(shè)計(jì)時，給排水設(shè)計(jì)還應(yīng)負(fù)責(zé)相關(guān)的暖通專業(yè)的設(shè)計(jì)內(nèi)容，并應(yīng)在同套圖紙中來表達(dá)。10.

在室內(nèi)各專業(yè)管線交錯且較復(fù)雜的部位應(yīng)出詳細(xì)的局部布管圖及局部剖面圖。11.

當(dāng)我司需要對建筑物進(jìn)行必要的室內(nèi)裝修設(shè)計(jì)時,給排水相關(guān)的設(shè)計(jì)應(yīng)滿足室內(nèi)裝修的要求。二

給排水一般性技術(shù)要求1.

室內(nèi)外生活飲用水管道嚴(yán)禁設(shè)在受陽光直接照射處。2.

管道穿室內(nèi)隔墻或樓板時通常應(yīng)按不設(shè)預(yù)留套管設(shè)計(jì)，但當(dāng)有必要設(shè)置時應(yīng)按下列方式來施工：先隨土建施工預(yù)留孔洞，待管道安裝及封堵孔洞時再裝設(shè)套管，且套管與管道之間的嵌縫應(yīng)嚴(yán)禁使用水泥砂漿等傳音性較高的材料。3.

建筑物的排出管、引入管應(yīng)視為室內(nèi)管道，并應(yīng)在單體設(shè)計(jì)圖中表示。單體設(shè)計(jì)圖中若需示意室外的管線、檢查井及閥門井等，均應(yīng)采用細(xì)線或灰色線。-2-富盈集團(tuán)地產(chǎn)

?設(shè)計(jì)文件標(biāo)準(zhǔn)文本4.

設(shè)計(jì)說明不能有與被說明的圖紙無直接關(guān)系的內(nèi)容。5.

單體建筑的設(shè)計(jì)說明應(yīng)以列表方式說明該棟建筑的相關(guān)的主要設(shè)計(jì)參數(shù)。如：屋面雨水設(shè)計(jì)降雨強(qiáng)度、屋面雨水溢流設(shè)計(jì)降雨強(qiáng)度、最高日用水量、給水接戶管節(jié)點(diǎn)處的工作壓力等等。6.

總圖的設(shè)計(jì)說明應(yīng)以列表方式說明其區(qū)域性的相關(guān)的主要設(shè)計(jì)參數(shù)。如：小區(qū)最高日污廢水排放量、室外場地雨水設(shè)計(jì)降雨強(qiáng)度、主要用水定額、最不利點(diǎn)最低工作壓力、化糞池清掏周期等等。7.

凡涉及到設(shè)備、設(shè)施、管道、附件等均應(yīng)明確其技術(shù)要求，并應(yīng)有允許我司在滿足其技術(shù)要求的前提下可以酌情自行變更的條文說明。8.

8

所有布置及其相關(guān)設(shè)施等均應(yīng)重視其外露部分的美觀影響性。

嚴(yán)禁在建筑可視的立面上及其主要出入口處等有外觀要求的部位設(shè)置任何明裝管道。陽臺上的管道也應(yīng)設(shè)置在相對不顯眼處。9.

所有給水系統(tǒng)的水泵必須采用自灌式充水，且應(yīng)為立式水泵。10.

水泵房等設(shè)備間內(nèi)應(yīng)有可靠的通風(fēng)設(shè)計(jì)，并應(yīng)要求建筑專業(yè)提供相對獨(dú)立的控制室。11.

當(dāng)自來水公司不按小區(qū)引入管總表計(jì)費(fèi)時應(yīng)按用水的不同水費(fèi)單價分別設(shè)干管水表計(jì)量，而對不同使用性質(zhì)的用水也應(yīng)分別設(shè)干管水表計(jì)量。12.

屋頂花園、露臺、私家花園及其較大面積的陽臺均應(yīng)設(shè)置給水點(diǎn)，且給水點(diǎn)管口應(yīng)距建筑地面500mm。13.

當(dāng)室內(nèi)橫管距建筑地面較低時應(yīng)提醒建筑專業(yè)，以求解決之法。14.

室內(nèi)除車庫外的地面均不得設(shè)置檢查井及閥門井。15.

所有的管道預(yù)留口均應(yīng)有可靠的臨時性封堵，且衛(wèi)生器具、洗衣機(jī)和熱水器等用水點(diǎn)的給水預(yù)留口應(yīng)是內(nèi)螺紋管件。16.

下列部位不得設(shè)置檢查井、閥門井及其它井室：1)

小區(qū)出入口及其建筑物出入口的顯眼處。2)

鄰街的建筑物的地臺上。3)

坡道、臺階上。4)

小型花池內(nèi)及其它美觀要求較高的地面上。17.

室外檢查井、閥門井應(yīng)優(yōu)先設(shè)置在人行道上，若有困難時可考慮設(shè)在綠化地面上，如還是難以實(shí)現(xiàn)時方可考慮設(shè)在道路或廣場等部位，同時要求采用鋪裝井蓋。18.

室外各種井蓋當(dāng)園林有特別的外觀要求時應(yīng)滿足其要求。-3-富盈集團(tuán)地產(chǎn)

?設(shè)計(jì)文件標(biāo)準(zhǔn)文本19.

給排水總圖應(yīng)以園林設(shè)計(jì)平面圖為基礎(chǔ)，但是應(yīng)先用建筑總圖來進(jìn)行預(yù)設(shè)計(jì)，之后再用園林設(shè)計(jì)平面圖來調(diào)整。20.

別墅各戶院內(nèi)的室外地面應(yīng)視為室內(nèi)地面來設(shè)計(jì)，不得設(shè)置檢查井、閥門井等井室。三

室內(nèi)生活給水1.

入戶管及用水支管均應(yīng)采用

PP-R管按直埋式暗敷。2.

立管應(yīng)設(shè)置在管道井或管窿內(nèi)，地面以上的橫干管應(yīng)設(shè)置在吊頂內(nèi)。立管、支管均應(yīng)采用

PPR管。地下室給水干管采用

PE給水管。3.

水泵房內(nèi)的生活供水系統(tǒng)的管道均應(yīng)采用鋼塑復(fù)合管（襯塑）

。4.

生活水池應(yīng)采用鋼筋混凝土水池，其內(nèi)應(yīng)按要求設(shè)置導(dǎo)流隔板并應(yīng)按能獨(dú)立使用的分隔設(shè)計(jì)，且應(yīng)有直觀的水位計(jì)。5.

住宅、商鋪、公寓等凡涉及要向物業(yè)交付水費(fèi)的用水單位的均應(yīng)設(shè)水表，且需設(shè)置一對一鎖匙的水表箱，而水表箱應(yīng)設(shè)置在避光、避雨和不顯眼處，當(dāng)檢修時無法避免有較大泄水的水表箱處應(yīng)設(shè)置排水口。6.

通常住宅、商鋪、公寓的各分戶水表應(yīng)統(tǒng)一采用

DN20的規(guī)格，別墅采用

DN25規(guī)格。7.

住宅、公寓應(yīng)作戶內(nèi)熱水管道系統(tǒng)的設(shè)計(jì)。8.

分區(qū)設(shè)置的生活給水系統(tǒng)應(yīng)按每一分區(qū)均由獨(dú)立的變頻泵供水方式來設(shè)計(jì)。9.

毛坯房內(nèi)（包括公共部分）埋設(shè)的給水管道在相應(yīng)的地面、墻面上應(yīng)有明顯的位置畫線標(biāo)志，且冷水管使用淺藍(lán)色，熱水管使用橙紅色，而其畫線要求勻稱和筆直。10.

生活變頻供水應(yīng)設(shè)置隔膜式氣壓罐及一較小流量的水泵來解決夜間的小流量供水。11.

生活水池的進(jìn)水管應(yīng)設(shè)置遙控浮球閥，并注明型號規(guī)格，安裝位置考慮便于維修為宜。12.

沉箱式衛(wèi)生間內(nèi)的給水管道應(yīng)高于建筑地面敷設(shè)。13.

暗埋在墻體內(nèi)的冷、熱水管道應(yīng)分別距建筑地面

250mm和

400mm，暗埋在地面內(nèi)的冷、熱水管道應(yīng)分別距臨近的建筑墻面

150mm和

250mm。14.

住宅、公寓各戶內(nèi)預(yù)留的給水接口距建筑地面的高度要求如下：坐便器150mm浴盆

670mm洗衣機(jī)、淋浴器

1150mm熱水器

1500mm-4-富盈集團(tuán)地產(chǎn)

?設(shè)計(jì)文件標(biāo)準(zhǔn)文本洗滌盆（池）、洗臉盆

450mm15.

住宅樓水表間隔層設(shè)置供公共清潔使用的用水點(diǎn)。16.

管道上起隔斷或調(diào)節(jié)作用的閥門應(yīng)優(yōu)先選用截止閥，水泵吸水管上的閥門應(yīng)優(yōu)先選用閘閥。四

室內(nèi)排水1.

衛(wèi)生間沉箱底板的二次排水應(yīng)按下設(shè)排水口設(shè)計(jì)，并要求排水口部應(yīng)盡量貼近排水立管，且與排水立管的連接點(diǎn)中心處應(yīng)低于沉箱底板頂面150～200

㎜。2.

凡斜屋面上不應(yīng)設(shè)有伸頂通氣管，應(yīng)按檐下設(shè)側(cè)通氣口加不銹鋼防蟲網(wǎng)及耐腐蝕可靠的外飾環(huán)設(shè)計(jì)。3.

室內(nèi)排水應(yīng)按污、廢水分流制設(shè)計(jì)。4.

為分體空調(diào)而設(shè)的冷凝水立管均應(yīng)暗裝埋設(shè)。5.

隨檐溝而設(shè)的斜屋面的雨水立管應(yīng)盡量按一根設(shè)計(jì)。6.

別墅建筑的排水立管通氣不應(yīng)影響建筑外立面。7.

別墅建筑的地下室如需排水但又無條件自流排放時，不得采用隱患較多的或未被公認(rèn)的技術(shù)方式，如無較好的方法時應(yīng)同建筑專業(yè)協(xié)商解決。8.

凡≥4

層的建筑的所有排出管均應(yīng)比其相應(yīng)的立管管徑大一級。9.

當(dāng)污廢水采用分流排放時其分流排放的分界線應(yīng)以室外檢查井為限。10.

地面及樓面以上的間接排放的排出口部應(yīng)設(shè)置不銹鋼防蟲網(wǎng)。11.

陽臺雨水排水口的連接短管不應(yīng)設(shè)置存水彎。12.

設(shè)有專用通氣管的排水系統(tǒng)應(yīng)盡量采用

H管來替代結(jié)合通氣管。13.

經(jīng)常有人停留的屋面（普通上人屋面不能視為是經(jīng)常有人停留的屋面）的通氣管應(yīng)避免四周無物設(shè)置，而南方地區(qū)的普通平屋面的通氣管應(yīng)按高出建筑地面14.

凡單陽臺（即樓上樓下的同一平面位置均無其它陽臺的陽臺）及其面積較小的次屋面（含雨棚）的雨水排放，如果設(shè)置立管影響到建筑美觀時應(yīng)采用側(cè)排管伸出排放，但其自由落水的高度不應(yīng)大于

8m，而當(dāng)建筑外觀要求較高時其側(cè)排管伸出的管段應(yīng)同建筑專業(yè)協(xié)商后加裝外飾以隱蔽。300mm設(shè)計(jì)。15.

室內(nèi)所設(shè)的可見集水坑的平面尺寸應(yīng)控制在

1.5m2

以內(nèi)。-5-富盈集團(tuán)地產(chǎn)

?設(shè)計(jì)文件標(biāo)準(zhǔn)文本16.

普通電梯井底當(dāng)有條件時應(yīng)按自流設(shè)

D110的排水口，但須確保不會發(fā)生返水。17.

污廢水及其陽臺雨水管道通常應(yīng)采用

UPVC排水管，空調(diào)冷凝水管道應(yīng)采用

UPVC給水管。18.

高層建筑的排水立管、雨水立管應(yīng)設(shè)置緩速彎段。19.

高度≤20m的建筑的屋面雨水管應(yīng)采用

UPVC排水管，而高度＞

20m的普通建筑的屋面雨水管應(yīng)采用

UPVC給水管。20.

屋面雨水系統(tǒng)應(yīng)按

87

斗系統(tǒng)設(shè)計(jì)，并應(yīng)同建筑專業(yè)協(xié)商盡量要求屋面設(shè)置天溝或檐溝，且應(yīng)協(xié)同建筑專業(yè)做好超重現(xiàn)期的溢流設(shè)計(jì)。21.

屋面雨水管道不得與陽臺雨水管道共用，且屋面雨水立管通常應(yīng)與陽臺立管并列設(shè)置。22.

設(shè)有洗衣機(jī)的陽臺應(yīng)設(shè)洗衣機(jī)專用地漏，并應(yīng)按污廢水來設(shè)計(jì)陽臺排水，且不得另設(shè)陽臺雨水排水。23.

住宅及公寓的廚房內(nèi)不得設(shè)置地漏，而衛(wèi)生間的地漏連接管應(yīng)設(shè)置水封≥50mm的存水彎且應(yīng)采用直通式地漏。24.

排水立管的設(shè)置部位應(yīng)考慮到住戶今后可能會拆除室內(nèi)隔墻的情況，并應(yīng)不得影響門窗、抽油煙風(fēng)管、燃?xì)夤艿鹊恼ＴO(shè)置及使用。25.

凡地漏的位置均應(yīng)設(shè)置在邊角處，但并不一定是墻角墻邊。26.

排水管、雨水管均嚴(yán)禁設(shè)置在臥室內(nèi)，而難免設(shè)在戶內(nèi)客廳、餐廳或書房等房間內(nèi)的均應(yīng)采用暗裝并應(yīng)有可靠的防噪聲的措施。27.

建筑上凡可積水的部位均應(yīng)作排水設(shè)計(jì)，且應(yīng)酌情靈活處理。28.

采光井如不能自流排放時應(yīng)同建筑專業(yè)協(xié)商要求其設(shè)置可靠的玻璃雨篷來解決。29.

排出管室內(nèi)埋深可按最小

300mm設(shè)計(jì)，而當(dāng)必要時可按最小

100mm的混凝土層設(shè)計(jì)。30.

空調(diào)冷凝水管：1)

當(dāng)建筑物≤

11層時統(tǒng)一采用

DN25的管徑。2)

當(dāng)建筑物在

12～22

層時，

下部二分之一段采用

DN32的管徑，

上部二分之一段采用DN25的管徑。3)

當(dāng)建筑物在

23～33層時下部分三分之一段用

DN40的管徑，中部三分之一段用

DN32的管徑，上部三分之一段采用

DN25的管徑。31.

空調(diào)冷凝水管應(yīng)接入陽臺雨水系統(tǒng)或雨水明溝或雨水井內(nèi)，并允許間接散排到綠化地面。32.

陽臺雨水系統(tǒng)應(yīng)按附壁非滿流設(shè)計(jì)。-6-富盈集團(tuán)地產(chǎn)

?設(shè)計(jì)文件標(biāo)準(zhǔn)文本33.

空調(diào)冷凝水管的預(yù)留接口嚴(yán)禁設(shè)置在室內(nèi)，且預(yù)留口部應(yīng)高于短管與立管的連接中心點(diǎn)不小于200mm，預(yù)留接口短管應(yīng)統(tǒng)一為

DN15的管徑。34.

空調(diào)孔及空調(diào)冷凝水管的預(yù)留接口的高度應(yīng)按下列要求設(shè)計(jì)：1)

≤20m2

的房間均按掛機(jī)考慮，空調(diào)孔頂高度通常應(yīng)按距建筑地面2)

＞20m2

的房間應(yīng)按柜機(jī)、掛機(jī)同時考慮，空調(diào)孔頂高度通常應(yīng)按距建筑地面和

2400mm兩處設(shè)計(jì)。2400mm設(shè)計(jì)。100mm3)

當(dāng)建筑設(shè)有供空調(diào)室外機(jī)放置的空調(diào)板時，

其凝水預(yù)留接口應(yīng)平空調(diào)板頂面或不高出空調(diào)板頂面

50mm。4)

當(dāng)建筑無空調(diào)板時，掛機(jī)的冷凝水預(yù)留接口應(yīng)低于空調(diào)孔中心凝水預(yù)留接口應(yīng)不高出建筑地面

50mm。500mm，而柜機(jī)的冷35.

地下室集水坑潛水泵提升排水時應(yīng)盡量按不設(shè)置備用潛水泵的方式設(shè)計(jì)，并應(yīng)標(biāo)明啟泵水位、停泵水位、報(bào)警水位和其它設(shè)計(jì)參數(shù)，且應(yīng)將報(bào)警信號傳送到控制中心，還需設(shè)有機(jī)旁手動控制。五

室內(nèi)消防給水1.

自動噴水滅火系統(tǒng)的噴頭布置應(yīng)結(jié)合梁、柱、墻及保護(hù)對象等因素進(jìn)行，且在必要時應(yīng)將結(jié)構(gòu)梁用灰色細(xì)線表示在平面布置圖中。2.

當(dāng)局部小范圍需設(shè)冷卻水幕時應(yīng)按合用系統(tǒng)設(shè)計(jì)。3.

平時常有人活動的公共區(qū)域除車庫之外的消火栓及消防管道均應(yīng)采用暗裝。4.

消火栓箱不得正對各種門，且應(yīng)在滿足規(guī)范要求的前提下盡量設(shè)置在相對不顯眼處。5.

消防給水系統(tǒng)應(yīng)有可靠的防超壓措施，消防水泵應(yīng)采用流量揚(yáng)程曲線平緩的消防專用泵。6.

消防管道均應(yīng)按雙面熱鍍鋅鋼管選用。7.

不得用小區(qū)內(nèi)最高消防級別的要求來對所有的建筑單體一概而論。8.

消火栓系統(tǒng)及自動噴水系統(tǒng)均應(yīng)進(jìn)行限流設(shè)計(jì)。9.

當(dāng)室內(nèi)消火栓設(shè)置位的栓口高度不能滿足距地

1.1m而又沒有更好的位置時可適當(dāng)降低距地高度。-7-富盈集團(tuán)地產(chǎn)

?設(shè)計(jì)文件標(biāo)準(zhǔn)文本10.

凡滿足規(guī)范要求的可以設(shè)雙閥雙栓的部位均應(yīng)按雙閥雙栓設(shè)計(jì)。11.

通常消防設(shè)計(jì)參數(shù)均應(yīng)按相關(guān)規(guī)范取低值，對可不設(shè)相關(guān)消防系統(tǒng)的建筑或部位應(yīng)不得作多余的消防設(shè)計(jì)。12.

屋面上的消防明裝管道的表面油漆應(yīng)采用室外用漆，而所有消防管道的表面用漆均要求采用質(zhì)量良好的磁漆，且消火栓管道應(yīng)涂成深暗紅色，自動噴水管道應(yīng)涂成橙紅色。13.

消防管道上起隔斷作用的普通閥門應(yīng)優(yōu)選閘閥。六

室外給水1.

市政總表處應(yīng)加裝壓力表。市政總表應(yīng)明裝在不顯眼之處，若難以實(shí)現(xiàn)時應(yīng)采用水表井地下暗裝。2.

室外低壓消防給水系統(tǒng)應(yīng)或與市政接入管網(wǎng)或與低區(qū)生活給水管網(wǎng)合用，且應(yīng)用消防時的工況來校核管網(wǎng)，但嚴(yán)禁用消防時的工況來以經(jīng)濟(jì)流速選擇管徑。3.

同一小區(qū)內(nèi)的水泵房應(yīng)避免按組團(tuán)分設(shè)，而住宅區(qū)內(nèi)各小區(qū)的水泵房可酌情分設(shè)。4.

小區(qū)室外消火栓、水泵接合器的布置均應(yīng)按小區(qū)整體考慮。5.

園林水景、澆灌灑水、市政供水壓力可滿足的游泳池等的用水應(yīng)按由市政接入主干管供給設(shè)計(jì)。6.

室外消防管道應(yīng)選用雙面熱鍍鋅鋼管。7.

室外生活給水（冷）管道：1)

當(dāng)壓力≤1.5Mpa時應(yīng)選用

PE管。2)

當(dāng)壓力＞1.5Mpa時應(yīng)選用鋼絲網(wǎng)骨架

PE復(fù)合管。8.

所有外表面為鋼鐵質(zhì)的埋地給水管道（含鍍鋅鋼管）均應(yīng)做加強(qiáng)級防腐，且接口處更需要重點(diǎn)防腐。9.

所有室外給水管道均應(yīng)在節(jié)點(diǎn)處、轉(zhuǎn)彎處設(shè)置可靠的固定支座及固定撐檔，且固定支座及固定撐檔應(yīng)有牢固的混凝土或鋼筋混凝土基礎(chǔ)。10.

所有埋地敷設(shè)的室外給水管道均應(yīng)在節(jié)點(diǎn)處、轉(zhuǎn)彎處的相對應(yīng)的地面上作出較明顯的標(biāo)志，且標(biāo)志應(yīng)能顯示出其下的管道的給水性質(zhì)和流向，并應(yīng)有足夠的強(qiáng)度、硬度、耐腐性和美觀性。11.

各單體建筑的生活給水引入管上應(yīng)加裝過濾器。-8-富盈集團(tuán)地產(chǎn)

?設(shè)計(jì)文件標(biāo)準(zhǔn)文本12.

小區(qū)內(nèi)的生活給水主干管當(dāng)有條件時應(yīng)按環(huán)網(wǎng)設(shè)計(jì)。13.

應(yīng)盡量利用市政給水的水壓來直接供水，但當(dāng)資料不充分時或者預(yù)計(jì)今后的市政水量、水壓存在著較大的潛在隱患時或者對供水的安全性要求較高時均應(yīng)設(shè)置水池來調(diào)節(jié)供水。14.

當(dāng)市政給水管道的水量能確保長期滿足使用要求而壓力不足時，在獲得市政供水單位的書面同意后可按直接抽水設(shè)計(jì)。七

室外排水1.

地面以下的給水系統(tǒng)及暖通、電氣等專業(yè)的各種井室、管溝等均應(yīng)有排水設(shè)計(jì)，且排水管管徑不得小于

D160，并應(yīng)確保不會返水。2.

山體邊部應(yīng)協(xié)同建筑專業(yè)來設(shè)置截流明溝，且應(yīng)按50

年重現(xiàn)期的設(shè)防標(biāo)準(zhǔn)來設(shè)計(jì)。3.

在道路（含建筑物出入口處）的轉(zhuǎn)角處均應(yīng)設(shè)置雨水口，且轉(zhuǎn)角處當(dāng)為弧線時其所在的雨水口的方向應(yīng)與弧線相切。4.

雨水口當(dāng)所設(shè)部位有路涯時應(yīng)采用側(cè)排雨水口。5.

有滲水能力的綠化地面、土面等不應(yīng)設(shè)置雨水口。注：當(dāng)土壤滲透性較差時應(yīng)另行商定。6.

凡低于室外地面的坡道入口處均應(yīng)在坡道上部和下部橫向設(shè)置截流明溝，且上部截流明溝的泄水能力應(yīng)不低于可能匯水地面內(nèi)

50年重現(xiàn)期的雨水量。7.

架空層或地下室頂板上覆土綠化時，該區(qū)域應(yīng)設(shè)滲透管排水系統(tǒng)。當(dāng)為反梁時可按滲透層匯流排水設(shè)計(jì)，但在需留孔的反梁上最少應(yīng)有兩個排水孔，且當(dāng)任一個出現(xiàn)堵塞后其余的排水孔能滿足設(shè)計(jì)的排水量要求。8.

結(jié)構(gòu)板上覆土綠化區(qū)域的雨水徑流系數(shù)應(yīng)按

0.6

取值。9.

除濕陷性土壤等特殊情況外均不得采用混凝土管基或墊層，但在管道的管接口部可酌情局部鋪設(shè)

100～150mm厚的混凝土墊層。10.

室外排水管公稱直徑

D≥DN300，采用離心鋼筋混凝土承插管，柔性聯(lián)接；公稱直徑＜300mm，采用

UPVC排水管。D11.

污廢水檢查井的井底須設(shè)置導(dǎo)流槽，且不得有沉砂部分。-9-富盈集團(tuán)地產(chǎn)

?設(shè)計(jì)文件標(biāo)準(zhǔn)文本12.

雨水檢查井的井底均要求做混凝土底板。13.

嚴(yán)格雨污分流而嚴(yán)禁采用污廢分流，但為了能自然清洗室外污廢水管道故應(yīng)在室外污廢水管道的起始處引入適量的雨水。14.

各接戶管始端的覆土深度應(yīng)盡量小，特別是管網(wǎng)最長流距的接戶管始端的埋深當(dāng)較深時一定要與結(jié)構(gòu)專業(yè)相協(xié)商來確保其合理的淺埋。15.

小區(qū)化糞池應(yīng)按區(qū)域性集中設(shè)置。別墅按組團(tuán)設(shè)置，不允許每棟設(shè)置化糞池，應(yīng)嚴(yán)格控制排水檢查井的數(shù)量。16.

與建筑物排出管或雨水口等連接的檢查井?dāng)?shù)量應(yīng)盡量少，在距離允許的范圍內(nèi)應(yīng)采用多條并入的方法，而沿途的檢查井其距離應(yīng)盡量取規(guī)范要求的上限值。八

汽車庫1.

車庫除應(yīng)滿足本《標(biāo)準(zhǔn)》

4.35

條、5.1

條、7.6

條及其以上相關(guān)條文的要求外，還應(yīng)滿足本章節(jié)的其它要求。2.

所設(shè)的集水坑潛水泵提升排水應(yīng)配置雙電源，且凡車庫內(nèi)地面低于室外地面的均應(yīng)要求電氣專業(yè)設(shè)置供事故排水用的電源插座。3.

敞開的通風(fēng)采光井地面四周應(yīng)設(shè)置排水截流明溝。4.

車庫內(nèi)所有管道、設(shè)施通常均應(yīng)采用明裝。5.

車庫內(nèi)自動噴水滅火系統(tǒng)的噴頭通常應(yīng)采用直立式噴頭。6.

車庫內(nèi)的排水立管、雨水立管、消防立管、消防箱等的設(shè)置位置應(yīng)避免車輛碰撞的可能。7.

車庫內(nèi)應(yīng)設(shè)地面灑水用的給水點(diǎn)。九

建筑給排水設(shè)計(jì)規(guī)范常用強(qiáng)條1.

生活飲用水管配水件出水口不得被任何液體或雜質(zhì)淹沒

，

且出水口高出承接用水容器-10-富盈集團(tuán)地產(chǎn)

?設(shè)計(jì)文件標(biāo)準(zhǔn)文本溢流邊緣的最小空氣間隙不得小于出水口直徑的2.5

倍。2.

從生活飲用水管網(wǎng)向貯水池

（

箱）補(bǔ)水時

，

其進(jìn)水管口最低點(diǎn)高出溢流邊緣的空氣間隙不應(yīng)小于

150mm。3.

從生活飲用水管道上直接供下列用水管道時

，應(yīng)在這些用水管道的下列部位設(shè)置倒流防止器

：1)

當(dāng)市政引入管

≥2條時

，

且同市政管道形成環(huán)網(wǎng)時的每條引入管上

；2)

從市政管道直接抽水的水泵的吸水管上

。4.

從小區(qū)或建筑物內(nèi)生活飲用水管道上接至下列用水管道或設(shè)備時應(yīng)設(shè)置倒流防止器

：1)

單獨(dú)接出消防管道時

，在消防管道的起始端

（室外消火栓除處

）；2)

從生活飲用水貯水池

（

箱

）

抽水的消防水泵出水管上

。5.

從小區(qū)或建筑物內(nèi)生活飲用水管道上直接接出下列用水管道時

，

應(yīng)在這些用水管道上設(shè)置真空破壞器：1)

當(dāng)游泳池

、水上游樂池

、按摩池

、水景池

、循環(huán)冷卻集水池等的充

（補(bǔ)）水管道出口與溢流水位之間的空氣間隙小于出口管徑

2.5

倍時，在其充

（補(bǔ)）水管上

；2)

不含有化學(xué)藥劑的綠地噴灌系統(tǒng)，當(dāng)噴頭為地下式或自動升降式時在其管道起始端；3)

消防（軟管）卷盤；4)

出口接軟管的沖洗水嘴與給水管道連接處。6.

嚴(yán)禁生活飲用水管道與大便器

（槽）、小便斗

（槽）采用非專用沖洗閥直接連接沖洗

。7.

建筑物內(nèi)的生活飲用水貯水池

（箱）

體

，應(yīng)采用獨(dú)立結(jié)構(gòu)形式

，

不得利用建筑物的本體結(jié)構(gòu)作為水池

（箱

）的壁板

、底板及頂蓋

。生活飲用水貯水池

（箱

）

與其它用水水池

（

箱

）

并列設(shè)置時應(yīng)有各自獨(dú)立的分隔墻

。8.

在非飲用水管道上接出水嘴或取水短管時

，應(yīng)采取防止誤飲誤用的措施

。9.

游樂水滑道潤滑水系統(tǒng)的循環(huán)水泵必須設(shè)置備用泵

。10.

游泳池和水上游樂池的池水必須消毒殺菌處理

。11.

游泳池和水上游樂池的進(jìn)水口

、回水口

、

泄水口等的格柵孔隙的大小應(yīng)防止卡入游泳者的手指

、腳趾。12.

不自帶存水彎的衛(wèi)生器具

，必須在其排水口下設(shè)水封深度不小于

50mm的存水彎

。嚴(yán)禁采用活動機(jī)械密封替代水封

。13.

排水管道不得穿越臥室

。-11-富盈集團(tuán)地產(chǎn)

?設(shè)計(jì)文件標(biāo)準(zhǔn)文本14.

排水管道不得穿越生活飲用水池

（箱）的上方

。15.

廚房間和衛(wèi)生間的排水立管應(yīng)分別設(shè)置

。16.

生活飲用水貯水池

（

箱

）

的泄水管和溢流管及其空調(diào)設(shè)備的冷凝水管應(yīng)采用間接排水方式

，

不得與污廢水管道系統(tǒng)直接連接

。17.

室內(nèi)排水溝與室外排水管道連接處應(yīng)設(shè)水封裝置

。18.

帶水封的地漏其水封深度不得小于

50mm。19.

嚴(yán)禁采用鐘罩

（扣碗）式地漏

。20.

燃?xì)鉄崴?/p>

、電熱水器必須帶有保證使用安全的裝置

。嚴(yán)禁在浴室內(nèi)安裝直接排氣式燃?xì)鉄崴鞯仍谑褂每臻g內(nèi)積聚有害氣體的加熱設(shè)備

。-12-富盈集團(tuán)地產(chǎn)

?設(shè)計(jì)文件標(biāo)準(zhǔn)文本暖通空調(diào)動力專業(yè)篇鑒于本公司主要建設(shè)項(xiàng)目所處的地理區(qū)域特點(diǎn)和以住宅小區(qū)項(xiàng)目為主的開發(fā)經(jīng)營模式，故對所涉暖通空調(diào)動力專業(yè)的設(shè)計(jì)要求擇其常用而精撰如下。一

通風(fēng)與防排煙1.

所有設(shè)備用房均要求設(shè)置機(jī)械式通風(fēng)設(shè)施，在設(shè)計(jì)時不得遺漏。2.

設(shè)備用房所設(shè)置的機(jī)械式通風(fēng)設(shè)施應(yīng)優(yōu)先考慮采用軸流風(fēng)機(jī)或換氣扇直接排或進(jìn)風(fēng)，而當(dāng)必須采用風(fēng)管通風(fēng)系統(tǒng)時方可按風(fēng)管通風(fēng)系統(tǒng)設(shè)計(jì)。3.

別墅衛(wèi)生間無論建筑窗是否直通室外都均應(yīng)設(shè)計(jì)機(jī)械排風(fēng)設(shè)施。4.

通風(fēng)用風(fēng)機(jī)均要求是低噪聲風(fēng)機(jī)，且風(fēng)量、風(fēng)壓的設(shè)計(jì)余量不應(yīng)過大。5.

在建筑上所涉生活、辦公等人們經(jīng)常活動場所的通風(fēng)進(jìn)或排風(fēng)口處應(yīng)有防蟲措施。6.

室內(nèi)風(fēng)口的布置應(yīng)強(qiáng)調(diào)氣流的均勻分布，不得出現(xiàn)明顯的通風(fēng)死角和氣流短路現(xiàn)象。7.

較大型公共廚房的排風(fēng)系統(tǒng)、進(jìn)風(fēng)系統(tǒng)、抽油煙及凈化過濾系統(tǒng)和滿足防排煙設(shè)置要求時的排煙系統(tǒng)、需設(shè)空調(diào)時的空調(diào)系統(tǒng)、冷庫系統(tǒng)等，建筑設(shè)計(jì)單位可不出圖或緩出圖，但建筑設(shè)計(jì)單位應(yīng)事先征得我設(shè)計(jì)中心相應(yīng)專業(yè)主管工程師的書面認(rèn)可，且應(yīng)承擔(dān)以后相關(guān)專業(yè)公司所作相關(guān)設(shè)計(jì)的設(shè)計(jì)審查和設(shè)計(jì)配合的責(zé)任和義務(wù)，而當(dāng)我司有要求時應(yīng)允許其它相關(guān)單位套用建筑設(shè)計(jì)單位的圖框并應(yīng)負(fù)責(zé)加蓋建筑設(shè)計(jì)單位的圖章。8.

加壓送風(fēng)系統(tǒng)的風(fēng)井應(yīng)要求建筑專業(yè)在其設(shè)計(jì)說明中和在相關(guān)的平面圖、大樣圖中均需明確“風(fēng)井內(nèi)壁應(yīng)用水泥砂漿抹平”

。9.

商場、辦公寫字樓、賓館酒店、汽車庫、地下室、人防等凡所涉的通風(fēng)、防排煙、空調(diào)風(fēng)管各系統(tǒng)如能按共用系統(tǒng)合并時均不得獨(dú)立設(shè)置。二

空氣調(diào)節(jié)1.

通常情況下

,

房間空調(diào)器（分體空調(diào)）的相關(guān)設(shè)計(jì)由給排水專業(yè)和建筑專業(yè)代為進(jìn)行即可。2.

別墅、會所等建筑，當(dāng)?shù)厣蠈訑?shù)≤

3

層時，且所有樓層均屬同一業(yè)主或同一單位時，可-13-富盈集團(tuán)地產(chǎn)

?設(shè)計(jì)文件標(biāo)準(zhǔn)文本不考慮冷凝水管、空調(diào)預(yù)留孔的設(shè)計(jì)，建筑專業(yè)也可不需考慮設(shè)置空調(diào)板，但應(yīng)在設(shè)計(jì)中留足電量并應(yīng)有“空調(diào)室外機(jī)全部按地面放置設(shè)計(jì)，

其具體位置以及制冷管道的敷設(shè)均應(yīng)由業(yè)主或使用、產(chǎn)權(quán)單位在裝修時自定。

”的條文說明。3.

凡屬我司自用的會所、銷售場所等應(yīng)盡量采用房間空調(diào)器（分體空調(diào)）

，但當(dāng)需要設(shè)置空調(diào)處的面積或空間較大時也可酌情考慮采用電動壓縮式冷水機(jī)組

（風(fēng)冷渦旋式）

或戶用空調(diào)機(jī)組，而事先應(yīng)征得我設(shè)計(jì)中心相應(yīng)專業(yè)主管工程師的書面認(rèn)可。4.

大、中型中央空調(diào)的設(shè)計(jì)應(yīng)根據(jù)建筑物的性質(zhì)，在充分進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析后，由我司來確定其具體的配置要求，而建筑設(shè)計(jì)單位應(yīng)負(fù)責(zé)按其要求設(shè)計(jì)即可。5.

空調(diào)設(shè)計(jì)的相關(guān)參數(shù)均應(yīng)適度留有余量，但不得過分。6.

新風(fēng)機(jī)組、全空氣式空調(diào)機(jī)組通常應(yīng)采用吊式，并應(yīng)盡量避免設(shè)置專用的空調(diào)機(jī)房。7.

空調(diào)設(shè)備及系統(tǒng)均應(yīng)按低噪聲、節(jié)能型選用或設(shè)計(jì)。8.

空調(diào)送風(fēng)口應(yīng)盡量避免對人直吹。三

燃?xì)夤?yīng)1.

住宅分戶燃?xì)獗響?yīng)均按

IC卡表選用。2.

除別墅外其余住宅的燃?xì)庹{(diào)壓應(yīng)按棟或單元采用集中調(diào)壓,

不得按分戶調(diào)壓設(shè)計(jì)。3.

當(dāng)小區(qū)設(shè)置燃?xì)馄拷M氣化站時，如有可能應(yīng)盡量采用自然氣化方式。4.

燃?xì)夤芫W(wǎng)系統(tǒng)當(dāng)采用液化石油氣時也應(yīng)按天然氣設(shè)計(jì)。-14-富盈集團(tuán)地產(chǎn)

?設(shè)計(jì)文件標(biāo)準(zhǔn)文本特別要求1、

雨、污水立管應(yīng)優(yōu)先布置在衛(wèi)生間或生活陽臺內(nèi)，盡量不布置在景觀陽臺上；個別允許靠外墻敷設(shè)，但必須布置在不妨礙美觀的陰角位置；確實(shí)無法避免影響建筑立面美觀的立管應(yīng)與建筑專業(yè)商討裝飾包裝措施。2、

避免衛(wèi)生間內(nèi)污水橫干管擋窗；

避免外墻管道擋窗擋門、

門垛窗垛尺寸過小導(dǎo)致管道無法安裝等。3、

普通住宅建筑污水立管應(yīng)避免靠近臥室隔墻，

管道材質(zhì)采用普通

U-PVC排水管，不得選用

U-PVC螺旋消音管。4、

商鋪內(nèi)要充分考慮到做夾層的可能性，

商鋪天花吊頂管道應(yīng)盡量避免，

應(yīng)就近沿柱子下立管，在填土層內(nèi)埋地出戶。5、

商鋪內(nèi)應(yīng)預(yù)留衛(wèi)生間給排水，

生活用水應(yīng)單獨(dú)計(jì)量，

水表盡量集中布置于便于抄表的水表間或水表井內(nèi)。6、

廚房不設(shè)地漏。7、

住宅下沉衛(wèi)生間按《東莞市住宅通病防治手冊》的要求設(shè)置沉箱排水立管及排水地漏。8、

消防電梯、普通客梯、貨梯、擔(dān)架電梯等均